Преподаватели ДВФУ посетили стройку ЖК ОНИКС

ЖК бизнес-класса уже вырос на 17 этажей, идет обустройство парковок на 170 мест906218

Преподаватели Дальневосточного федерального университета посетили строительную площадку жилого комплекса бизнес-класса ONIX во Владивостоке (застройщик – ООО «СК Система»). Теоретики в области строительства подробно ознакомились с актуальной практикой возведения жилья бизнес-класса. Сдача жилого комплекса намечена на конец 2017 года, но уже возведено 17 этажей из 25-ти, идет обустройство «внешних и внутренних» парковок на 170 мест.

Справка: ООО "СК Система" является застройщиком жилого комплекса ONIX. ЖК возводят на кольце Третьей Рабочей во Владивостоке, срок сдачи – 4-й квартал 2017 г. Количество квартир: 170. Цена за 1 кв. м - от 87 000 рублей. Площадь квартир от 52 до 130 м. кв. В настоящее время на строительной площадке жилого комплекса произведена заливка плиты перекрытия на 17 этаже, ведется кладка стен санузлов и коридоров. Также ведутся работы по монтажу внутренних сетей дома – водоснабжения и канализации.

Инициатором производственной экскурсии выступило руководство Инженерной школы ДВФУ – а именно, кафедра строительства и управления недвижимостью заинтересовалась объектом - как примером классического воплощения недвижимости бизнес-класса.

- Данный объект мы выбрали не случайно. Сегодня квартиры бизнес-класса очень востребованы во Владивостоке, пожалуй, это самое актуальное предложение, - рассказал заведующий кафедрой строительства и управления недвижимостью ДВФУ Николай Терещенко. – Мы, преподаватели, должны шагать в ногу со временем, вживую рассматривать современные конструкции, изучать технологии и материалы, чтобы качественно повышать уровень знаний студентов – им ведь потом на таких объектах и работать.

Квартиры бизнес-класса ONIX занимают промежуточное положение между элитной недвижимостью и обычными панельными домами. Целевая аудитория данного сегмента жилья – представители среднего и чуть выше класса, готовые платить за дополнительные качество и удобства.  Потенциальные клиенты подходят к покупке более рационально, чем покупатели элитной недвижимости: среди них много предпринимателей. Возможно, по этой причине словосочетание «бизнес-класс» оказался уместным и емким по отношению к недвижимости.

Основой дома является монолитная железобетонная стена, толщиной 300 мм, с толщиной утеплителя 190 мм. Это практически двойной запас по теплозащите. После этого дом будет зашиваться навесным фасадом – панелями японского производства. Комплекс ONIX полностью герметичен, а утеплитель позволит, по подсчетам строителей, экономить до 30% на коммунальных платежах.

Для устройства фасадов застройщики использовали изоляцию ROCKWOOL, важнейшее преимущество которой - акустический комфорт жильцов.

- Каменная вата состоит из разнонаправленных волокон, равномерно рассредоточенных по всему объему. Пространство между волокнами – это не что иное, как открытые воздушные пустоты, - пояснил  руководитель компании-застройщика «СК Система» Алишер Аббасов. - Именно благодаря уникальной структуре рассредоточенных волокон с открытыми воздушными пустотами наблюдается хорошее звукопоглощение и сведение к минимуму акустических колебаний, вызываемых источником звука.
   
Большой интерес у преподавателей вызвало использование крупнощитовой опалубки DELTA. С использованием данной опалубки возведены мосты Золотой и Русский во Владивостоке, что говорит о высочайшем уровне надежности и качества.
 
- Мы выбрали DELTA по нескольким причинам. Порошковое покрытие на раму наносится в покрасочных камерах при температуре 300 °C, что позволяет увеличить срок службы опалубки и облегчить очистку от бетона, - разъяснили застройщики. – В раме установлена березовая 18 мм фанера с повышенной влагостойкостью, с плотностью ламинирующего слоя 220 г/м2, что обеспечивает длительный срок эксплуатации и высокое качество бетонной поверхности. В итоге – стеновые поверхности высокого качества.

В квартирах ONIX большие окна, площадь балконов больше, чем в домах эконом-класса, а все коммуникации (интернет, телефон и проводка) выполнены на высоком уровне. Для монтажа окон и балконов из ПВХ на объекте был заключен договор с многопрофильной производственной компанией  ООО «Альфа-Инжиниринг», являющейся официальным партнером крупнейшего международного холдинга REHAU в Приморском крае.
 
- Согласно расчетам компании, рамы данных конструкций в среднем служат около 40 лет, - рассказал директор. – В конструкции используются премиальные ручки Roto. Внутри профилей – 5 камер, это дает возможность теплу не выходить за пределы комнаты.
Директор ООО "СК Система" также сообщил, что особое внимание в жилом комплексе уделено планировкам квартир.

- У нас нет так называемых эркеров, коридорной системы. Например, если говорить о двухкомнатных квартирах в здании, их отличительной чертой является правильная квадратная форма. Одна колонна будет расположена по центру квартиры, также преимуществом является наличие достаточного количества окон с двух сторон. Балконы мы будем сдавать с полным остеклением, выходы на них будут витражными, - рассказали специалисты «СК Системы».

В комплексе предусмотрен повышенный уровень безопасности и инженерного обеспечения, в который входят современные лифты импортного производства, централизованная приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль, дополнительные уровни водоподготовки и пожарной сигнализации. Кроме того, у дома есть охраняемая дворовая территория.

Важная особенность жилого комплекса ONIX — подземный паркинг, причем на каждую квартиру приходится как минимум одно машино-место. Для сравнения, в жилых комплексах класса «комфорт» эта цифра нередко в разы меньше, а в домах эконом-класса подземного паркинга нет вовсе.
Проектировщик предусмотрел для будущих жителей дома максимальное количество парковочных мест. Всего их будет 77 на подземном паркинге и 93 мест возле придомовой территории, то есть каждая квартира будет обеспечена своим парковочным местом.

Паркинг будет оснащен автоматической системой дымоудаления и пожаротушения, а также системой безключевого доступа.
Обязательный критерий и для большинства, пожалуй, главный – расположение. Транспортная доступность для бизнес-класса по-прежнему остается ключевым фактором.

- Когда мы выбирали площадку, то обратили свое внимание именно на это место, которое находится рядом с кольцом Третьей рабочей. Здесь есть вся необходимая инфраструктура, как транспортная, так и социальная, - подчеркнули проектировщики. -  В любую точку нашего города отсюда можно добраться в короткие сроки. При проектировании особое внимание уделено благоустройству территории. Здесь будут расположены различные объекты благоустройства, детские площадки, формы малой архитектуры.

По заключению преподавателей федерального вуза - жилой комплекс ONIX оснащен по последнему слову техники.

- Мы убедились, что при строительстве применены передовые технологии с использованием высококачественных материалов, - рассказала доцент кафедры строительства и управления недвижимостью ДВФУ Тамара Беккер. – На высоте и инженерное оснащение, в частности – горизонтальная система отопления с разводкой на каждую квартиру. Приятно, что проектировщики сделали акцент и на удобную придомовую территорию – здесь будет и детская площадка, прогулочная зона.
 
Жилой комплекс бизнес-класса ONIX возводится в строгом соответствии с утвержденным графиком производства работ.
Клиент "СК Система" может встретиться с менеджерами и руководителями компании и задать вопросы. Офис компании располагается на месте продаж, непосредственно рядом со строительной площадкой, поэтому есть возможность сразу посмотреть на ход строительных работ.

Адрес: г. Владивосток, проспект Красного Знамени 114
Режим работы: Понедельник - пятница с 10:00 до 18:00
Телефон центра продаж: +7 (423)2-901-101
Email: ooosksistema@gmail.com

(ФОТО)