Быстрый ответ: Можно ли взять коммерческую недвижимость в ипотеку?

Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели. Приобретение нежилой недвижимости сейчас так же актуально, как и жилой.

Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку физическому лицу?

Да, может. Банк рассматривает до четырех созаемщиков, которыми могут быть как юридическое, так и физическое лицо. Коммерческая ипотека оформлена. … Банк рассчитает возможность оформления нового кредита, исходя из суммы дохода и кредитной истории заемщика.

Можно ли купить в ипотеку коммерческое помещение?

Все привыкли к тому, что ипотека оформляется при покупке жилья. Но ее можно получить и на нежилое помещение. Главное, чтобы это была недвижимость, которую банк согласится принять в виде залога. Итак, в банке вполне можно занять деньги на покупку машино-места, гаража, кладовки в жилом доме и т.

Можно ли взять магазин в ипотеку?

Кредит на покупку коммерческой недвижимости может получить как юридическое, так и физическое лицо. Основное требования к юридическому лицу — стаж деятельности не должен быть менее одного года. Банки сегодня очень осторожно относятся к коммерческой ипотеке.

Что такое коммерческая ипотека?

Что такое коммерческий ипотечный заем? Это приобретение помещений нежилого типа в кредит под залог имущества, приобретаемого бизнесменом, либо под залог помещения, которое принадлежит заемщику.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  В чем заключается суть бизнес планирования?

Кто может купить коммерческую недвижимость?

Владеть коммерческой недвижимостью могут как физические, так и юридические лица. Приобрести объект можно двумя способами – заключить договор купли-продажи, либо, если здание или помещение принадлежит юрлицу – приобрести доли в его уставном капитале.

Как и где получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Топ 10 банков с самыми выгодными кредитами под залог коммерческой недвижимости

Банк Ставка Сумма
ВТБ от 5,4% 1 000 000 ₽ – 5 000 000 ₽
ФК Открытие от 5,5% 50 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Тинькофф Банк от 5,9% 200 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Ренессанс Кредит от 6% 30 000 ₽ – 1 000 000 ₽

Как перевести помещение из нежилого в жилой фонд?

Обязательные документы — их перечень есть в ЖК РФ: Заявление о переводе помещения. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, например договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о передаче квартиры или другой документ. Нужны подлинники или заверенные у нотариуса копии.

Какие документы нужны для ипотеки в сбер?

При подтверждении доходов и трудовой занятости: Заявление-анкета заемщика/созаемщика; паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

Как рассчитать стоимость коммерческой недвижимости?

​Если вы говорите про коммерческую недвижимость, то, чтобы определить реальную стоимость такой недвижимости быстро, “на коленке”, нужно взять чистый доход за год (т. е. выручку за минусом расходов на обслуживание, коммуналку и прочее) и разделить на ставку капитализации или на нужную вам доходность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста