Какие факторы влияют на величину земельной ренты?
Цена любого ресурса зависит от спроса и предложения. Соответственно величина земельной ренты определяется спросом на землю и ее предложением на рынке.
Как определяется размер земельной ренты?
Размер земельной ренты определяется в результате борьбы между арендатором и земельным собственником. … Этот излишек всегда можно рассматривать как естественную земельную ренту, или как ту ренту, за которую естественным образом сдается в аренду большинство земельных участков” (Smith.
Как определяется величина абсолютной земельной ренты?
Ее величина определяется разницей между индивидуальными издержками и предельными издержками наихудших по плодородию и местоположению участков.
Что такое капитализация земельной ренты?
расчет рыночной стоимости земельного участка путем капитализации земельной ренты. Под капитализацией земельной ренты понимается определение на дату проведения оценки стоимости всех будущих равных между собой или изменяющихся с одинаковым темпом величин земельной ренты за равные периоды времени.
Какие виды земельной ренты существуют?
Земельная рента — доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.
…
Формы получения ренты
- отработочная (барщина);
- натуральная (оброк);
- денежная.
Какие виды земельной ренты?
Земельная рента представлена двумя основными видами: дифференциальной рентой; абсолютной рентой.
…
Равновесие на рынке аренды земли:
- — арендная плата;
- — спрос на земельные участки;
- — предложение участков земли;
- — количество земельных участков.
Что является источником абсолютной земельной ренты?
Ее источник — избыток прибавочной стоимости над средним доходом (разница между рыночной стоимостью сельскохозяйственной продукции и общественной ценой производства), а условие возникновения — значительно ниже органическая строение капитала в сельском хозяйстве.
В чем различие дифференциальной ренты 1 от дифференциальной ренты 2?
Дифференциальная рента I и II. Различаются дифференциальная рента I, связанная с естественными различиями лучших и худших (по плодородию и местоположению) земельных участков, и дифференциальная рента II, возникающая при различной производительности добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок.
В чем различие между дифференциальной и абсолютной рентой?
Все земли дифференциальную ренту приносить не могут. … В этом состоит отличие абсолютной ренты от дифференциальной. Последняя получается с отдельных земельных участков; абсолютная же — со всех без исключения земель. Она результат монополии частной собственности на землю.
Когда применяется метод капитализации земельной ренты?
Метод капитализации земельной ренты
Метод применяется для оценки застроенных и незастроенных земельных участков. Для его применения необходимо одно условие — возможность получения земельной ренты от оцениваемого земельного участка.
В чем состоят особенности метода предполагаемого использования земельного участка?
Метод предполагаемого использования также, как и метод остатка, основан на принципе остаточной продуктивности. Суть метода состоит в том, что в процессе его применения моделируется поток расходов, связанных с освоением земельного участка, и доходов, которые будет генерировать освоенный участок.