250 ГК РФ, при продаже долей Вы и Ваш сын, каждый в отдельности, должны будете официально уведомить родителей девочки (поскольку внучка несовершеннолетняя) о возможной продаже и предоставить им право преимущественной покупки ваших долей. Уведомить необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении.
Можно ли купить долю у несовершеннолетнего ребенка?
До какого возраста требуется разрешение опеки
28 ГК РФ). … 37 ГК РФ). После 14 лет несовершеннолетние имеют право подписывать договор купли-продажи с их согласия и приобретать любую недвижимость, в том числе доли в недвижимом имуществе.
Как продать долю в квартире если есть доля несовершеннолетнего?
Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.
Как переоформить долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка?
Вам понадобятся:
- Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. …
- Документы, подтверждающие право дарителя на долю в квартире. …
- Если доля в квартире приобретена в браке в результате покупки, а не подарка или наследования, требуется согласие супруга или супруги дарителя на то, чтобы переоформить собственность.
30.11.2019
Как заставить родственников выкупить долю в квартире?
Как заставить родственников выкупить долю ребенка в квартире?
- Оставить долю в собственности ребенка, но заключить с родителями мужа соглашение о порядке пользования ею. Потом, когда ребенку исполнится 18 лет, он сможет сам распорядиться своим имуществом.
- Продать долю в квартире.
- Потребовать через суд выкупить долю ребенка как незначительную.
11.02.2021
Можно ли оформить долю в квартире на ребенка?
Имущественные права ребенка закреплены в ст. 60 Семейного Кодекса РФ. В ней определено право ребенка на владение собственностью. … Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечной квартире, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли.
Можно ли продать долевую собственность без нотариуса?
31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ, согласно которым при реализации общей долевой собственности можно обойтись без нотариуса, составив договор в простой письменной форме, если на это согласны все официальные владельцы квартиры.
Можно ли продать свою долю в квартире если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Собственник доли имеет продать ее кому угодно и когда угодно. Это написано в п. 2 ст. … Также для продажи доли не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни прописанных/проживающих граждан в квартире, ни разрешения органов опеки, когда вторым собственником будет несовершеннолетний.
Как выделить доли детям при продаже квартиры?
Если решите продавать квартиру, где выделены детские доли, понадобится согласие органов опеки. Без такого согласия сделку просто не зарегистрируют. Опека даст согласие, если вы подтвердите, что в новой квартире дети получат доли, равноценные или больше тех, которые были оплачены за счет семейной господдержки.
Можно ли выделить доли детям через Мфц?
Проще всего выделить доли детям через МФЦ. Заранее подготовьте и заполните документы: Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу. Скачать его можно по ссылке.
Как переписать свою долю в квартире на ребенка?
Порядок действий
- обратиться в Росреестр для снятия обременения в связи с погашением долга по ипотечному договору;
- получить новую выписку из ЕГРН;
- оформить соглашение о выделении долей членам семьи либо договор дарения;
- повторно обратиться в Росреестр для регистрации выделенных долей;
Как оформить долю в квартире на другого человека?
Вам понадобятся:
- Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. …
- Документы, подтверждающие право дарителя на долю в квартире. …
- Если доля в квартире приобретена в браке в результате покупки, а не подарка или наследования, требуется согласие супруга или супруги дарителя на то, чтобы переоформить собственность.
Сколько стоит переписать долю в квартире?
Сколько стоит оформить дарственную
За оформление сделки по передаче квартиры, доли в квартире или доме необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 рублей.
Можно ли через суд забрать долю в квартире?
Если вы только зарегистрированы (прописаны) в квартире, то «забрать долю» не получится. Если какая-то доля есть в вашей собственности, то вы вправе ей распоряжаться. При этом при продаже доли третьим лицам необходимо соблюсти право преимущественной покупки, то есть сначала предложить ее вашим сособственникам.
Какая доля является незначительной?
Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты.
Можно ли заставить продать долю в квартире?
Собственник большей доли в квартире может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей, даже вопреки его желанию. Долгое время подобное было невозможно, но Верховный Суд России создал прецедент. В 2012 году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение.