Как получить вид на жительство в греции

Вид на жительство в Греции для россиян – как получить ВНЖ в Греции

Получение вида на жительство в Греции

Греция – европейское государство, имеющее интересную историю и выгодное географическое расположение. Страна привлекает туристов со всех уголков земного шара.

Ежегодно количество мигрантов из России и стран СНГ увеличивается, что обуславливается благоприятной политической ситуацией, заинтересованностью в прибытии в страну иностранных граждан и расположением местного населения.

Сейчас экономика Греции дестабилизирована, поэтому государство положительно относится к желанию иностранцев открыть здесь свой бизнес и принести инвестиции. Вид на жительство в Греции – возможность обретения привилегий и прав для комфортной жизни.

Причины получить вид на жительство в Греции

Выбрав Грецию для переезда и совершения в этом государстве своей профессиональной деятельности, необходимо рассмотреть все основные преимущества жизни в стране:

Благоприятные климатические условия;
Высокий уровень жизни, возможность приобрести недвижимое имущество;
Беспрепятственное посещение других стран-участниц Шенгенского соглашения;
Получение вида на жительство открывает перспективы для оформления ПМЖ, а после – гражданства.

Способы получения вида на жительство в Греции для россиян

Существует несколько популярных способов переезда в страну на законных основаниях:

Осуществление трудовой деятельности;
Учеба в вузе;
Открытия филиала или дочерней компании;
Заключение брака с греком/гречанкой;
Приобретение недвижимого имущества;
Переезд финансово состоятельных граждан и их семей.

Прежде, чем рассматривать возможность получения ВНЖ в Греции, желательно приехать в страну в качестве туриста и познакомиться с ее особенностями. Туристическая виза выдается на три месяца, по истечению этого срока, нужно либо продлить визу, либо выехать из страны. Рассмотрим основные характеристики каждого из способов получения ВНЖ.

Достопримечательности Греции

Афинский акрополь

Дворец Великих Магистров (Родос)

Древнегреческий город Дельфы

Монастыри Метеоры

Озеро Пластира

Остров Санторини

Наличие ежемесячной заработной платы в размере 2 тыс. евро и ежегодного дохода не менее 24 тыс. евро дает право на получение ВНЖ.
Наша компания поможет получить вид на жительство в Греции для россиян. Проконсультируем, подберем оптимальный способ оформления. Подберем недвижимость, посодействуем в трудоустройстве.

Стоимость ВНЖ на 2 года 3000 евро:

Стоимость ВНЖ для супруга дополнительно 900 евро.

Один ребенок бесплатно ( только оплата гос пошлин).

Если два и больше детей дополнительно 600 евро за каждого.

В стоимость не входит :

Перевод документов — 15 евро за документ.
Государственная пошлина 300 евро на каждого

Трудовая деятельность

Практически все вопросы, касающиеся оформления на работу иностранного гражданина ложатся на греческого работодателя. Он должен подать прошение в Министерство труда, чтобы нанять на работу иностранца.

Контракт с работодателем составляется на один год, после истечения срока его можно продлить еще на 24 месяца. После 5 лет официальной работы можно будет заниматься оформлением вида на жительство.

Самые востребованные профессии связаны с туристическим бизнесом, строительством, сельскохозяйственными работами.

Учеба в вузе

Высшие учебные заведения Греции с удовольствием принимают иностранных граждан.Студенту необходимо предоставить банковскую выписку о наличии на счету средств в размере 600 евро.

Получение вида на жительство в Греции в этом случае происходит после предоставления документа, подтверждающего зачисление иностранного гражданина в вуз.

Открытия филиала или дочерней компании

Иностранная компания может открыть свое представительство в Греции для оказания консультативных, маркетинговых услуг,контролирования качества выполнения работы фирмы, совершения бухгалтерского сопровождения.

Процесс открытия филиала выгоден с экономической точки зрения, поскольку не предусматривает обязательного найма сотрудников,

как это происходит при регистрации полноценного предприятия, уставной капитал отсутствует.

Подразделение освобождается от налогов на прибыль, которая была получена не на территории Греции.

Заключение брака с греком/гречанкой, восстановление семейных связей

После заключения брака и по прохождению трех лет иностранец может обратиться в Министерство внутренних дел для получения статуса гражданина. Также в Грецию к постоянно проживающему там родственнику могут переехать его родные – супруги, дети, родители.

Приобретение недвижимости

Получить вид на жительство можно, если купить недвижимость на сумму от 250 тыс. евро. Если собственность сохраняется, ВНЖ продлевается. Еще один вариант – аренда гостиничного комплекса или другого помещения на вышеуказанную сумму. Члены семьи покупателя или арендатора также получают право на оформление ВНЖ.

Источник: https://eu-freedom.com/uslugi/greec/vid-na-zhitelstvo/

8 способов получить ПМЖ в Греции и перестать заботиться о визах

Греция принимает решения о возможности получения видов на жительство граждан различных стран. Для этого есть несколько стандартных и специфических, сугубо греческих способов получения вида на жительство, которые гарантируют переезд в Грецию:

официальное трудоустройство;
ведение бизнеса в Греции;
обучение в греческих ВУЗах;
покупка недвижимости;
инвестирование;
семейная иммиграция;
репатриация;
монашеская жизнь на горе Афон.

Вид на жительство в Греции для россиян

То, что греческое государство переживает не самый благоприятный период развития экономики, можно использовать как вложение в свое будущее, оформив ВНЖ и получив возможность свободно передвигаться по европейскому союзу. К тому же власти благосклонно сейчас относятся к тем, кто хочет вложиться в экономику, учиться или работать здесь.

Что дает ВНЖ в Греции

Многие финансово-независимые россияне пользуются возможностью пустить корни в Греции. Чтобы попасть туда с целью оформления ВНЖ, нужно оформить национальную визу. В период рассмотрения документов можно воспользоваться законным нахождением в стране и изучить законодательство и порядки, менталитет населения.

Резиденты имеют свободу передвижения не только по территории Греции, но и другим странам, которые подписали соглашение по Шенгену. В другие государства визы для них будут оформляться по упрощенной схеме.

Те, кто прожил в Греции 5 лет с видом на жительство, имеют возможность оформить ПМЖ, а еще через такой же срок и гражданство.

Здесь идеальное место для отдыха с массой древних достопримечательностей и живописной природой. Поскольку есть перспектива получить ПМЖ, то будет возможность и трудоустроиться в будущем или расширять свой бизнес в любой из стран Шенгена.

Большим плюсом переезда в Грецию с приобретением недвижимости является перспективная прибыль в будущем. Все из-за того, что цены на недвижимость значительно понизились из-за нестабильной экономики, а на рынке труда ощущается значительная нехватка трудовых ресурсов.

Какие бывают

Обязательным условием перед получением ВНЖ в Греции является получение греческой национальной визы. Только с её наличием можно подать ходатайство на вид на жительство.

Греческий ВНЖ распределяют на несколько категорий в зависимости от оснований:

Категория А: по ней резидент может и учиться, и работать в стране. В основном её получают студенты, работники, которые имеют приглашения от греческой компании, научные сотрудники.
Категория Б позволяет вести независимую экономическую деятельность. В основном её выдают инвесторам и частным предпринимателям.
Категорию В получают финансово независимые граждане. Они имеют определенную сумму на счету и готовы вложиться в местную недвижимость (её покупку или аренду на определенный срок). Такой вид греческого вида на жительство имеют шансы получить студенты или российские граждане, которые планируют пройти местные курсы повышения квалификации.
Категорию Г оформляют с гуманитарной целью. В основном это лица, которым пришлось стать беженцами (этот факт тщательно проверяется), пострадавшие от репрессий и любых незаконных действий.

Основания для получения ВНЖ в Греции

Греческий ВНЖ возможно оформить только в случае предоставления весомых доказательств на его получение. Такими основаниями могут быть инвестиционные программы и открытие бизнеса в стране, воссоединение с родными, трудоустройство или учеба в Греции.

Чаще всего оформляются разрешения для финансово независимых лиц и при покупке недвижимости.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Преимущества ВНЖ для экономически независимых лиц:

Возможность находиться не только в Греции, но и на территории других стран шенгенского пространства.
Пока действие вида на жительство не закончилось, в Греции может жить не только резидент, но и его семья.
Этот вид на жительство не требует 100% фактического нахождения в стране.
Есть возможность открывать или покупать любой бизнес.
Сам резидент и его дети имеют возможность поступать в любой вуз не только Греции, но и всего Шенгена на общих основаниях.
При отсутствии нарушений, можно получить разрешение на ПМЖ через 5 лет ВНЖ. Еще через 5 лет есть возможность получить греческое гражданство.

Подать ходатайство на ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц могут все желающие, минимальный месячный доход которых составляет 2000 евро. Дополнительно на карте должна быть минимальная сумма в размере 48.000 евро. Если с ним еще будут жить члены семьи, то дополнительно на каждого из них на карте должна быть сумма в 15-20% от общей. Её размер зависит от того, совершеннолетний родственник или нет. При этом не забывать, что дополнительно нужно будет оплатить страховку в размере 300 евро.

При этом учитывать, что никакими программами социального обеспечения они пользоваться не будут. Обязательные условия – не быть в Реестре нежелательных лиц в Греции, не иметь судимостей в прошлом.

Какие ограничения могут насторожить?

Обладатели такого типа ВНЖ не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью или работать в Греции.
ВНЖ финансово независимого резидента нельзя будет поменять на другой вид.
Продлевается документ каждые два года только при условии наличия необходимого финансового состояния у претендента.

Вид на жительство при покупке недвижимости

Не менее популярным среди россиян является вид на жительство в Греции, оформленный через покупку недвижимости в стране. Покупка недвижимости или любое инвестирование в греческую экономику суммы от 250 тыс. евро и более дает автоматическую возможность получить вид на жительство сроком до 5 лет. При этом количество объектов недвижимости может быть любое, главное, чтобы покупка была на указанную сумму.

Такие случаи предусматривают получение документов в ускоренном режиме. При этом не нужно даже будет доказывать свое длительное нахождение в Греции. При наличии такого вида на жительство резидент может привезти с собой близких родственников, даже при отсутствии у них греческого ВНЖ. К близким родственникам относятся супруги, дети или родители.

Почему многие жители России выбирают именно такой способ получения разрешения?

Не обязательно постоянно находится в Греции.
Документы могут оформить за 30 дней и быстрее.
Можно ездить по любой стране Шенгена.
Дети таких резидентов имеют право получать образование в Греции.

Дополнительно они освобождены от оформления национальной визы и не должны доказывать наличие определенной суммы на счету (если недвижимость уже приобретена). Такой вид на жительство можно использовать и для получения ПМЖ и гражданства. При этом не будет прослеживаться, сколько времени за 5 лет человек провел в Греции.

Продлить ВНЖ в очередной раз можно без проблем только при условии, что инвестиции не выведены из страны. Обязательное условие – деньги для вложений должны быть получены законным путем.

Мини-инструкция для получения вида на жительство при покупке недвижимости:

Выбрать недвижимость в Греции, которая лучше всего подойдет для покупки.
Обратиться в греческое консульство для уточнения деталей покупки и последующего оформления вида на жительство.
Поехать в Грецию и определиться с окончательным вариантом покупки, оформить документ о купле-продаже имущества. Желательно, чтобы со всем этим помогал профессиональный нотариус.
Как только сделка будет проведена, можно подаваться ходатайство на ВНЖ.

Как получит ВНЖ в Греции: пошаговая инструкция

Вне зависимости от условий получения ВНЖ в Греции, последовательность действий по оформлению документов во всех случаях будет примерно одинаковой, за исключением некоторых деталей. Итак, чтобы получить греческий вид на жительство, нужно пройти несколько инстанций и подготовить определенный пакет документов. Бумаги должны быть в идеальном состоянии, использование поддельных документов может закрыть доступ к странам Шенгена навсегда.

Собираем документы

Полный пакет документов будет указан только при непосредственном обращении в нужные инстанции. На их количество будет влиять, прежде всего, вид запрашиваемого ВНЖ.

Однако, к обязательным документам относятся следующие:

Лично написанное заявление.
Медкарта указанной формы о том, что у заявителя отсутствуют серьезные проблемы со здоровьем.
Медицинская страховка.
Оригинал и копии заграничного паспорта.
Фотография для документов.
Квитанции с уплаченными госпошлинами.
Документ, подтверждающий доходы заявителя. Для разных категорий заявителей минимально необходимая сумма будет разной. Так, финансово независимые лица должны предоставить документ о доходах не менее 2000 евро в месяц. У студентов доход должен составлять не менее 600 евро в месяц. Пенсионеры должны предоставить выписку со счета в банке, на котором не менее 24 тыс. евро. А вот владелец недвижимости вообще не должен предоставлять такой документ, вместо него к бумагам прикладывается договор купли-продажи недвижимости.

При пересечении греческой границы россиянин должен иметь при себе загранпаспорт с визой, срок годности которой не просрочен.

Куда обращаться

Итак, как мы уже отмечали выше, ходатайствовать о получении греческого ВНЖ россияне могут только при наличии национальной визы, выданной греческим представительством в России.

Поэтому сперва нужно обратиться в посольство/консульство Греции в России (обратите внимание, что национальную греческую визу можно получить только через посольство/консульство, визовые центры этим вопросом не занимаются).

Как только виза будет на руках, можно ехать в Грецию и подавать ходатайство в иммиграционные органы по месту проживания. Сделать это нужно до того, как истечет срок действия национальной визы.

Обычно процедура может затянуться на 2-4 месяца. Подробнее можно узнать на сайте Министерства Миграционной политики Греции immigration.gov.gr.

Стоимость и сроки рассмотрения заявки

Период, на который будет оформлено разрешение, зависит от его вида. Среднее время рассмотрения заявлений может составлять 3-4 месяца, в редких случаях – до года. Во время рассмотрения документов на ВНЖ нахождение претендента на территории Греции считается законным. В этот период он имеет право даже несколько раз пересечь границу родины.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: На сколько дают шенгенскую визу первый раз

То, какую сумму нужно иметь при себе, зависит от типа ВНЖ. Сама госпошлина обойдется в 150 евро, но если разрешение пытается оформить пенсионер, то у него на счету должно быть не менее 24 тыс. евро. Если это покупка жилья, то её минимально допустимая стоимость будет 250 тыс. евро. При оформлении ВНЖ студентами, они должны доказать, что смогут иметь ежемесячно по 600 евро.

В каких случаях могут отказать в греческом внж

Европейские страны очень серьезно подходят к проверке будущих резидентов.

ВНЖ не будет оформлено, если:

При оформлении документов были поданы фальшивые или недостоверные данные.
Скрытие серьезных проблем с законом (в том числе и судимостей) в родной стране.
Не предоставлен источник финансирования.
Неуплата, не своевременная или не в полном объеме уплата необходимых государственных пошлин.
Раскрытие факта фиктивного брака, усыновления или опеки.
Фальсификация документа о зачислении в вуз или договора с работодателем.
Нарушения в оформлении сроков.
Не предоставлено должное количество оснований для предоставления временной защиты или убежища.

Нужно учитывать всю серьезность намерений правительства ЕС при проверке всех документов на ВНЖ и ПМЖ. С этой целью даже были установлены специальные законы по проверке благонадежности претендента на ВНЖ.

Источник: https://ovisah.ru/evropa/greciya/vid-na-zhitelstvo-v-grecii-dlya-rossiyan/

Визовый режим и вид на жительство в Греции

Греческая программа «ВНЖ за покупку недвижимости от €250 тыс.» стала одной из самых успешных в Европе. Но не забывайте: есть и другие способы легально обосноваться в Элладе. В этом материале мы собрали актуальную информацию и полезные ссылки для всех, кто хочет получить туристическую или долгосрочную визу, вид на жительство или гражданство Греции.

По последней переписи населения, которую проводили в 2011 году, в Греции постоянно проживает 10,8 млн человек, из которых 8,4% имеют гражданство другой страны. Большинство из них (около 500 тыс.) – из европейских государств, не входящих в Евросоюз.

До 1990-х большинство иностранцев, которые приезжали в Элладу, были этническими греками – из Турции, Грузии, России, Чехии и других стран. С 2000-х годов начало расти число трудовых иммигрантов, в основном из Южной Европы – Албании, Румынии, Болгарии. Миграционный кризис, который начался в Европе в середине 2010-х, затронул и Грецию: увеличилось число беженцев с Ближнего Востока (впрочем, здесь их меньше, чем в Германии или Франции).

Параллельно Греция развивалась как курортная страна, рос спрос на местную недвижимость. Сюда стали перебираться на постоянное проживание люди из Северной Европы, СНГ, Китая. Чтобы упростить релокацию для состоятельных иностранцев и поддержать строительный сектор, власти Греции запустили программу «ВНЖ за инвестиции». С момента старта в 2015 году «золотую визу» уже получили более 13 тыс. человек. Россияне, кстати, – инвесторы №2 после китайцев.

Больше информации о демографии, экономике и рынке труда – на официальном сайте статистического комитета Греции (английский язык).

Въездная виза

Греция – член Евросоюза и Шенгенского пространства. А значит, для поездок сюда россиянам, белорусам, украинцам и другим туристам из третьих стран нужна шенгенская виза.

Для облегчения жизни заявителям Генеральное консульство Греции в Москве передало сбор заявлений на визу и биометрические данные специальному оператору Global Visa Center World (GVCW). У них на сайте есть вся актуальная информация, также можно подать заявление онлайн.

На некоторых греческих островах (Родосе, Лесбосе, Самосе, Хиосе, Косе, Сими и Кастелоризоне) летом действует упрощённый визовый режим. Туристы, приезжающие на паромах из Турции, могут получить визу по прибытии (visa at gates). По ней разрешено находиться на острове до шести суток.

Полезные ссылки: посольства и консульства Греции

Источник: https://prian.ru/pub/17115.html

Вид на жительство Греции: количество обладателей растет

В начале наступившего 2019 года правительство Греции отчиталось о работе программы «ВНЖ за инвестиции» за 9 месяцев прошлого года. Учитывая, что за этот срок вид на жительство Греции получили почти 9 тысяч иностранцев, можно уверенно говорить о популярности данного предложения. Чем привлекает программа?

Если быть точными, то 8899 иностранных граждан оформили инвесторский ВНЖ («золотую визу») в Греции с января по октябрь прошлого года. Из них 3404 – это основные заявители. Если сравнивать с прошлыми годами (программа работает с 2013-го), то количество одобренных заявок ежегодно растет более чем на 30%. За всё время статус получили около 22 тыс. человек, среди которых первое место занимают китайцы, второе – россияне.

В чем секрет популярности программы «внж греции за инвестиции»?

Невысокий порог инвестиций

Сумма стартует от 250 тыс. евро, что в 1,5-2 раза меньше, чем в аналогичных программах Испании и Португалии, которые также пользуются популярностью у россиян. Существует 3 варианта инвестиций этой суммы:

покупка недвижимости/земельного участка
инвестиции в бизнес-проект, утвержденный местными властями
аренда жилья в рамках курорта или туристического жилья минимум на 10 лет

Если вы хотите включить в заявку родственников, не попадающих под стандартные условия, минимальная сумма инвестиций увеличивается до 500 тыс. евро.

Низкие цены

За счет того, что недвижимость в Греции пока стоит дешевле, чем в Испании и Португалии (да и в других средиземноморских странах), инвестор может за меньшую сумму инвестиций получить комфортабельное жилье европейского уровня и качества. Причем, греческое правительство для привлечения инвесторов снизило налоги при покупке недвижимости с 10 до 3%. А это один из самых низких показателей в Европе!

Короткий срок оформления

Официально вся процедура занимает не более 60 дней. В ряде случаев по факту на нее может уйти 3 месяца. Тем не менее, это в 2-3 раза быстрее, чем в аналогичных программах Евросоюза (5-6 месяцев).

Выгодная стоимость проживания

Условия программы вообще не обязывают обладателей «золотой визы» Греции проживать в стране ни одного дня в году. За исключением случаев, когда иностранцы сознательно желают стать здесь налоговыми резидентами или претендуют в будущем на гражданство Греции. Те же, кто остается здесь жить, отмечают доступные цены на продукты, услуги, «коммуналку». Проживание в курортных городах Греции обходится дешевле, чем в Москве.

В заявку можно включить всю семью

Кроме инвестора, вид на жительство в Греции может получить его супруга, а также дети до 23 лет, которые обязательно должны быть финансово зависимыми от него. Выше мы отмечали, что в заявку можно включить и других родственников, доплатив еще 250 тыс. евро. Это могут быть внуки и родители основного заявителя, также зависимые от него финансово.

Путешествия по Шенгену

На данный момент ВНЖ Греции – один из наиболее доступных по цене «пропусков» для безвизовых поездок в страны Шенгена. Дешевле обойдется только гражданство Карибов (одной из стран Карибского бассейна) – от 100 тыс. долл. США. Однако при всех своих плюсах карибский паспорт не позволит вам постоянно проживать в европейской стране.

С видом на жительство Греции вы сможете проживать в этой стране неограниченное количество времени (или не проживать вовсе). Что касается других стран Европы, то можно без виз въезжать в Шенген и проживать на его территории по схеме «90 дней через 90». То есть вы живете в Шенгене 90 суток, затем выезжаете на этот срок и въезжаете снова.

Перспективы для гражданства Евросоюза

ВНЖ Греции выдают сразу на 5 лет. Если вы оформляли ВНЖ как финансово-независимое лицо, всё это время исправно проживали на территории страны более 183 дней в году, платили налоги, активно интегрировались в местный социум, то спустя 6 лет после получения ВНЖ сможете подать заявку на ПМЖ, а спустя 10-12 лет – на гражданство Греции.

Преимущества владения

Проживание в стране Евросоюза
Безвизовые поездки по Шенгену
Счета в надежных банках Европы
Регистрация европейских активов на свое имя
Учеба детей в топовых вузах Европы
Лечение в европейских клиниках без дополнительных виз
Поездки в удобное время на любые европейские курорты

Принимая в расчет все эти плюсы, не стоит удивляться, что программа Греции продолжает привлекать всё большее число желающих получить здесь вид на жительство. Если вас также интересуют подробности оформления, обращайтесь за консультациями к нашим экспертам.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/residence-permit-greece-program-report/

Внж и пмж в греции

» Иммиграция в другую страну » ВНЖ и ПМЖ » Греция

Гражданство Швеции и Норвегии

гарантировано;
бесплатные консультации по предварительной записи;
по тел. 911 838 29 79;
Узнать подробнее

Постоянное место жительства, гражданство в Европе (гарантировано)
Бесплатное проживание, медицина, обучение детей, пособие, официальное разрешение на работу

Запись на бесплатные консультации по тел. 911 838 29 79

Наша компания поможет Вам получить ВНЖ в Греции. Его могут получить иностранные граждане, не претендующие на вакантные рабочие места в этой стране и являющиеся экономически независимыми (закон 36386/05).

Такой вид на жительство в Греции регистрируется сроком на 1 год, с пролонгацией ежегодно. Уже через 5 лет Вы имеете право подать документы на получение греческого гражданства.

Внж греция

Если Вам нравится такая страна как Греция, но Вы не знаете, как получить вид на жительство здесь, обращайтесь в TDI — Consulting group. Мы поможем Вам.

Постоянный вид на жительство в Греции дает Вам право на:

безвизовый въезд во все страны Шенгенского Соглашения без ограничения по времени;
проживание в любой стране Шенгенского пространства в течение срока действия вида на жительство;
ежегодную пролонгацию;
проживание в Греции в течение какого угодно времени;
регистрацию или покупку собственного бизнеса;
обучение детей в учебных заведениях стран Шенгена;
приобретение недвижимости;
подачу документов на получение ПМЖ Греции и в дальнейшем гражданства;

По закону постоянный вид на жительство в Греции в течение пяти лет дает возможность получить постоянное место жительства в Греции.

Внж греция: требования к кандидату

отсутствие криминального прошлого;
финансовая обеспеченность и стабильность;
наличие законных источников дохода;
наличие действующего загранпаспорта с открытой шенгенской визой.

Специалисты нашей компании окажут Вам квалифицированную юридическую помощь, чтобы Ваше заявление по предоставлению ВНЖ в Греции было рассмотрено положительно.

Рассматриваете Грецию в качестве страны для переезда? Проверьте полный список наших услуг по этой стране.

Источник: http://tdi.spb.ru/vnzh-i-pmzh-v-gretzii

Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости — JustReal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом Поиск коммерческой и жилой недвижимости Развернуть поиск недвижимости

Греция является одной из стран ЕС, которые предлагают получение вида на жительство в обмен на приобретение недвижимости или капиталовложения в экономику страны.

Программа «Золотая виза», т.е. получение греческого ВНЖ за покупку недвижимости, была закреплена законодательно в 2013 году и среди подобных программ (Golden visa в Испании, Португалии) является третьей по популярности схемой по оформлению резидентства за инвестиции в Европе.

За время действия государственной программы обладателями ВНЖ Греции стали более 2000 инвесторов, пятая часть из которых – граждане России и стран СНГ. Программа предусматривает несколько способов получения ВНЖ Греции, в частности, на основании приобретения таймшера на 10 лет, подтверждения финансовой независимости и получения стабильных доходов (ВНЖ Греции без права на работу).

Однако основным инвестиционным направлением для получения ВНЖ Греции остается покупка жилой или коммерческой недвижимости. Движущей силой в данном случае является фактор доступного порога входа в визовые программы по сравнению с другими странами Евросоюза – инвестору необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 250 000 евро, в то время как в Португалии и Испании минимальный объем инвестиций в жилье для получения резиденции составляет 500 000 евро.

В случае с Грецией 250 тысяч евро могут являться совокупной стоимостью как нескольких объектов недвижимости, так и одного объекта. Именно это сделало для покупателей очевидным нынешнее преимущество вложений в недвижимость Греции.

Инвестиционная программа регулируется законами Греции «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран на территории Греции» и «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций».

Условия получения ВНЖ Греции при покупке недвижимости

Оформление ВНЖ Греции при покупке недвижимости возможно при следующих условиях:

приобретение недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро – одного или нескольких объектов, суммарная стоимость которых удовлетворяет требованию;
инвестор является гражданином страны, не входящей в состав Европейского союза.

Среди прочих требований: возраст заявителя – старше 18 лет, наличие стабильного финансового дохода для обеспечения себя и своей семьи в Греции и медицинской страховки.

ВНЖ Греции при покупке недвижимости не подразумевает получения права на работу или ведение экономической деятельности на территории страны и выдается на срок 5 лет с возможностью последующего продления.

Продление карты ВНЖ осуществляется на срок 5 лет при условии сохранения в собственности недвижимости на установленную сумму.

Внж для всей семьи

Программа получения ВНЖ Греции при покупке недвижимости предусматривает включение в заявку супруга/супруги и несовершеннолетних детей основного заявителя возрастом до 21 года. В соответствии с поправками в Иммиграционном кодексе Греции в 2015 году вместе с основным заявителем ВНЖ Греции могут запрашивать его родители.

Требование к родителям владельца недвижимости – наличие в собственности объекта стоимостью не менее 250 000 евро.

Греческий вид на жительство членов семьи основного заявителя действителен до тех пор, пока действует статус резидента собственника жилья.

Статус резидента, в свою очередь, сохраняется до тех пор, пока владелец недвижимости имеет в собственности жилье в Греции.

Быстрые сроки

Весомым достоинством правительственной программы получения ВНЖ Греции за покупку недвижимости являются короткие сроки процедуры. Решение о выдаче статуса резидента принимается в срок 2–3 месяца Министерством внутренних дел и Министерством экономики.

Вероятность получения

Отказы в выдаче ВНЖ Греции при покупке недвижимости случаются крайне редко. Основной причиной отказов служит предоставление ложных сведений или документов во время подачи заявления на ВНЖ Греции.

Покупка за наличные

Для приобретения объекта недвижимости в Греции в целях получения вида на жительство запрещается использование заемных средств. Подтверждением формы оплаты и соответствия объекта условиям программы являются договор купли-продажи и нотариально заверенный акт, который прилагается к пакету документов в момент подачи заявление на ВНЖ Греции.

Процедура получения ВНЖ Греции через покупку недвижимости

В большинстве случаев для оформления ВНЖ Греции достаточно 2–3 посещений страны: для выбора объекта недвижимости и открытия счета в греческом банке, для подачи документов на ВНЖ и предоставления биометрических данных после одобрения заявки. Въезд в Грецию для этих целей возможен по любой визе, в том числе туристической.

1-й этап: выбор объекта недвижимости

В первую очередь следует детально изучить греческий рынок недвижимости и выбрать объект, который удовлетворяет требованием заявителя и соответствует условиям программы получения ВНЖ (как уже говорилось, совокупная стоимость одного или нескольких объектов – 250 000 евро).

Если нет намерения делать экспертизу объекта, то следующими шагами станут подготовка документов и внесение залога в объеме 10% от стоимости объекта.

Для совершения любого экономического действия в Греции иностранцу необходимо получить индивидуальный налоговый номер, который нужен для открытия банковского счета, уплаты налогов и т.д.

Налоговый номер иностранца оформляется в местных налоговых органах в день обращения.

2-й этап: открытие счета в греческом банке и покупка недвижимости

Открытие счета в банке для ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – короткая процедура, которая занимает не более одного дня.

Для открытия счета необходимо собрать пакет документов, который включает в себя:

копию и оригинал паспорта заявителя;
переведенные на греческий или английский язык документы, подтверждающие источник и легальность доходов покупателя;
документ о трудоустройстве;
подтверждение фактического адреса проживания заявителя;
выписка с уже имеющихся счетов заявителя.

После того как счет в греческом банке открыт, необходимо сделать на него перевод достаточной суммы для того, чтобы произвести полную оплату приобретаемого объекта. Следующими шагами станут сделка купли-продажи и оплата оставшейся суммы. Примерно через месяц сделка будет зарегистрирована в залоговом реестре и местном кадастре.

3-й этап: подача документов на ВНЖ в Греции на основании покупки недвижимости

После покупки недвижимости можно подавать пакет документов в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции Греции для оформления ВНЖ. Заявителю необходимо подать документы лично.

Затем иностранцу выдается справка, разрешающая находиться на территории страны в течение года.

После одобрения заявки на получение ВНЖ Греции заявителю и членам его семьи (кроме детей до 5 лет), если последние были вписаны в заявление на получение ВНЖ, необходимо предоставить биометрические данные. Готовый ВНЖ можно получить через несколько недель.

Документы для подачи на ВНЖ Греции на основании покупки недвижимости

Пакет документов, необходимый для получения ВНЖ в Греции на основании покупки недвижимости, включает в себя:

копию паспорта (обязательны перевод на греческий язык и апостиль);
2 цветные фотографии (4 х 6 см);
подтверждение оплаты госпошлины;
оригинал договора купли-продажи недвижимости;
подтверждение того, что договор купли-продажи был зарегистрирован в залоговом реестре;
медицинская страховка.

Членам семьи, включенным в заявку на ВНЖ Греции, нужно предоставить:

копию паспорта;
медицинскую страховку;
2 цветные фотографии (4 х 6 см);
свидетельство о браке;
свидетельство орождении ребенка.

Все документы должны быть переведены на греческий язык и заверены нотариально.

Что дает ВНЖ Греции при покупке недвижимости

Право проживать в Греции постоянно на протяжении всего действия ВНЖ (его можно продлевать неограниченное количество раз на срок 5 лет) и пользоваться всеми преимуществами европейского ВНЖ, кроме возможности официального трудоустройства.
Возможность передвигаться между странами Шенгенского соглашения без оформления виз (в каждой стране можно находиться не более 90 дней в полгода).
Возможность пользоваться высококлассным европейским медицинским сервисом.
Для детей – возможность получения европейского образования в любой стране ЕС (не требуется оформление студенческой визы).
Гарантии сохранности собственных денежных средств, так как европейская банковская система является одной из самых стабильных в мире.
Право запрашивать гражданство Греции при условии пребывания в стране не менее шести месяцев в году в течение 10 лет.

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Комиссия 0%

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш

менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

Анна Ульянова Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal

Источник: https://justreal.ru/articles/vid-na-zhitelstvo-v-gretsii-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Вид на жительство в Греции. Статьи и новости компании Второй Паспорт

Неудивительно, что некоторые люди задумываются о переезде в Грецию. Стоит только взглянуть на потрясающие красоты этой страны, как сразу захочется остаться здесь навсегда. Греция знаменита своей здоровой кухней, жарким солнцем, теплым морем и чистым воздухом.

Если вы не турист и планируете остаться в Греции дольше, чем на 90 дней, необходимо получить вид на жительство (их около тридцати видов). Он позволит находиться в стране более долгий срок. В некоторых странах вид на жительство позволяет владельцу подыскать себе работу Греция не входит в их число. Чтобы иметь право работать, следует оформить отдельное разрешение. Чтобы подать заявление на ВНЖ, сперва придется получить постоянную визу в посольстве или консульстве Греции.

Способы получения вида на жительство в Греции

Чтобы иметь право на ВНЖ, вы должны иметь постоянное место жительства, необязательно в собственности. Вид на жительство оформляется на территории страны в присутствии заявителя, поэтому так важно получить сначала визу. Лучше не затягивать с этим делом, так как процедура занимает немало времени, а если вы просрочите визу, то будете вынуждены покинуть страну.

Самым простым способом получить ВНЖ является брак или сожительство с гражданином Греции или другой страны Европейского Сообщества, если этот гражданин проживает в Греции. Это дает право на упрощенный порядок получения ВНЖ. Если с доказательством брака все понятно, то чтобы доказать сожительство, придется повозиться. ВНЖ дается и детям сожителей до 21 года.

Если большая греческая свадьба не входит в ваши планы, и вы хотите просто Жить, можно избрать другой путь – так называемый ВНЖ бездельника. Граждане любой страны – члена ЕС, Исландии, Лихтенштейна, Норвегии и Швейцарии имеют право жить и работать в Греции.

Гражданам других стран, желающим поселиться на территории страны и не работать, придется доказать финансовую возможность проживать в стране.

У вас должен быть подтвержденный месячный доход не менее 2000 евро или как минимум 24 000 евро на банковском счете, медицинская страховка и паспорт с датой окончания действия за три месяца до предполагаемого выезда из Греции.

Еще один способ – ведение предпринимательской деятельности. У вас есть какие-то соображения насчет бизнеса в Греции? Подтвердите это наличием 60 000 евро в известном банке, и если специально созданная комиссия найдет вашу идею целесообразной, вам выдадут ВНЖ. Инвестиции в экономику Греции в размере не менее 300 000 евро также помогут в этом деле.

Обучение согласно законодательству страны также является поводом для получения временного вида на жительство, обычно этим вопросом занимается обучающее заведение.

Условия получения и продления вида на жительство в Греции

Перед тем, как получить ВНЖ, вам придется не только подать необходимые документы, но и претерпеть некоторые медицинские манипуляции: рентген грудной клетки, анализ крови на наркотические вещества и опасные заболевания и беседу с психологом.

Впервые выданный вид на жительство действителен в течение одного года, после обновления срок может быть продлен на пять-десять лет либо выданы документы для ПМЖ. Через десять лет проживания в стране на легальном положении у вас появится право подать заявление о греческом гражданстве.

Получив вид на жительство в Греции, вы получаете огромный плюс в виде возможности посещать все страны Шенгенского соглашения и проживать на их территории. Кроме того, Греция – страна с богатой историей и крепкими семейными и религиозными традициями. Благодаря чистейшему воздуху она считается одной из самых экологичных стран мира.

Получить бесплатную консультацию

Источник: https://vtoroipasport.com/blog/other/vid-na-zhitelstvo-v-gretsii/

Греция: визовый режим и вид на жительство

Каким образом оформляется простая виза и вид на жительство в Грецию? Вы узнаете об условиях получения разрешения на право постоянного проживания в стране и получения греческого гражданства. Мы расскажем Вам, какой список документов понадобится для этого собрать. Об этом и о многом другом в данной статье.

Примите к сведению! Приобретение недвижимости в Греции даёт россиянам право на получение определённых визовых льгот, таких как получение годовой шенгенской мульти визы. Мульти виза позволяет находиться на территории Греции до девяноста дней в течении полугода с даты первого выезда в страну.

Иностранцы, купившие жильё с ценником, превышающим 250.000 евро, автоматически получают право получения вида на жительство (ВНЖ).

Нюансы въездной визы

Начиная с 05.04.2010 года, на территории Европы стал действовать новый Визовый кодекс.

Данный кодекс установил единый шаблон требований относительно анкеты и документов на получение шенгенской визы. С этого момента единый клишированный подход к получению визы стал действовать для всех стран, входящих в Шенгенское соглашение.

Разберёмся, какие же преференции даёт наличие Шенгенской визы иностранцу?

Она позволяет пребывать на территории стран Шенгенского соглашения сроком до девяноста дней в период одного полугодия. Если Вы рассчитываете пробыть на греческой земле гораздо большее время, чем три месяца, то Вам надлежит заняться оформлением национальной греческой визы (D).

Приводим список документального пакета, необходимого для получения шенгенской визы:

Анкета. Её надо заполнить латинскими буквами и поставить личную подпись. Бланк анкеты выдаётся в здании консульства, либо визового центра.
Цветное фото в количестве 1 ед.
Заграничный паспорт, со сроком действия не меньше чем через три месяца после даты окончания поездки.
Страховка для лиц, выезжающих за пределы России. Она должна покрывать весь период действия запрашиваемой визы. Сумма страхового покрытия должна составлять не менее 30.000 евро.
Документ, подтверждающий факт наличия у заявителя денег, необходимых для оплаты расходов на поездку.
Подлинник (не копия!) справки с мест работы/учёбы.
Бумаги, которые могут подтвердить цель поездки: к примеру, приглашение, бронь гостиницы, сопроводительное письмо от работодателя и др.

В отношении несовершеннолетних: требуется предоставить свидетельство об их появлении на свет. В случае, когда ребёнок отправляется в путь с одним из родителей, например, мамой, то надо предъявить письменное (нотариально заверенное) разрешение от отца. Соответственно, если ребёнок едет совсем один, без мамы и папы, то оба родителя должны написать своё письменное разрешение.

Внимание! Гораздо более детальный перечень бумаг, необходимых для оформления визы, можно посмотреть зайдя на сайт консульского отдела Посольства Греции.

Получение вида на жительство (ВНЖ)

Покупая любой вид недвижимости в Греции, будь то коммерческая недвижимость, или жилая, стоимость которой начинается от суммы в 250.000 евро и выше, граждане тех стран, что не входят в Европейский Союз (ЕС), приобретают законное право на получение пятилетнего вида на жительство.

В том случае, когда данные условия не исполняются, то получить ВНЖ в Греции возможно лишь только при получении национальной визы (D).

Перечень разных видов на жительство, доступных для получения в Греции

это ВНЖ, который рассчитан на осуществление независимого бизнеса: «инвестиционный» ВНЖ. При его получении сумма минимальных денежных вложений законом никак не регламентируется. Решение о предоставлении/не предоставлении инвестиционного ВНЖ обычно принимается на основании предоставленного со стороны инвестора бизнес – плана;
это ВНЖ, который выдаётся по особым основаниям, таким как: учёба, подготовка профессионального роста и т.д. Данный ВНЖ имеют право получить и финансово – независимые лица: для этого им потребуется предоставить доказательную базу о том, что они имеют ежемесячный доход в сумме не менее 000 евро;
это ВНЖ, который выдаётся с целью работы (сезонной, по найму и т.д.);
это ВНЖ, который выдаётся с целью воссоединения семьи;
это ВНЖ, выдаваемый на основании самых исключительных причин, касающихся государственных интересов и т.д.;
это ВНЖ, который рассчитан исключительно лишь для лиц, купивших недвижимость ценовой категории от 000 евро. Данная виза имеет ещё одно звучное название – «золотая виза».

ВНЖ для финансово – независимых людей

Помимо этого, Греция предоставляет ВНЖ для финансово – независимых лиц. Данный ВНЖ позволяет получить разрешение на пребывания в стране для граждан стран третьего мира.

Тех граждан, которые имеют хороший доход на своей родине, но без права какой-либо деятельности на греческой земле. Доход таких людей должен быть более чем 2.

000 евро ежемесячно на главу семьи; на супругу (или супруга) требуются дополнительные 20% от этой суммы. На ребёнка, растущего в семье, должны приходиться ещё дополнительные 15%.

Следует знать! При оформлении ВНЖ для финансово независимых лиц, будут учтены все легальные доходы семьи, имеющие документальное подтверждение. Это такие доходы, как: пенсионные начисления, доход от аренды жилья и т.д.

Такой ВНЖ необходимо ежегодно продлевать, всякий раз предоставляя весь пакет документов заново.

Безусловно, претендент на ВНЖ для финансово – независимых лиц обязан иметь в собственности жильё (либо арендованное), и дорогую медицинскую страховку: ведь претендент на такой ВНЖ не может работать и заниматься бизнесом в Греции. Поэтому медицинская страховку у него должна быть частной.

Человек, который получил именно данный вид ВНЖ, должен пробыть на греческой земле не меньше шести месяцев и плюс один день в течение года. В противном случае власти могут отказать претенденту в дальнейшем предоставлении ВНЖ.

Во время ожидания кандидаты могут легально быть на территории Греции, даже не смотря на тот факт, что принятие решения о продлении ВНЖ весьма затянулось: такое холостое ожидание может продолжаться до года и больше. Но, как правило, решение принимается уже спустя 3 или 4 месяца. В момент периода ожидания ВНЖ, кандидаты на него получают право осуществлять выезд на свою историческую родину и возвращение в Грецию. Но они не имею возможности оформить шенгенскую визу.

Поэтому, если кандидат на получение такого ВНЖ хочет отправиться в путешествие в другие страны, именно в момент ожидания на получение греческого ВНЖ, разумнее всего заранее обзавестись долгой шенгенской визой. Это позволит спокойно путешествовать по странам Европы. По прибытии в страну, для получения ВНЖ необходимо подать соответствующее заявление в префектуру. Сначала ВНЖ будет выдан лишь на год, а после первого продления – на каждые два года.

Пмж или постоянное место жительства

Право подать заявление о предоставлении постоянного места жительства человек приобретает лишь спустя пять лет после даты получения ВНЖ. Постоянное место жительства даёт иностранному гражданину весь спектр прав и свобод, которые подвластны коренным жителям Греции. Есть лишь одно «но»: иностранцы, даже получив ПМЖ, не получают избирательного права.

Важно! Наличие статуса ПМЖ не нуждается в постоянном подтверждении и пролонгации. Он действует не ограниченно: исключения составляют лишь случаи, касающиеся нарушения закона.

Получение греческого гражданства

Получение гражданство Греции означает для иностранца возможность получения всей полноты прав и свобод, доступных для исконных граждан греческой земли.

Приводим перечень оснований, способствующих приобретению гражданства солнечной страны Греции:

право по факту рождения;
право, полученное как результат признания отцовства гражданином Греции;
право, которое приобретается как результат усыновления гражданином Греции;
право, полученное в результате натурализации;
право, данное этническим грекам.

Право на получение гражданства иностранцы могут получить лишь спустя десять лет после своего легального и законного проживания на греческой земле. В том случае, когда заявитель – это супругсупруга гражданки/гражданина Греции, в законном браке с которым на свет появляется общий ребёнок, то заявитель приобретает в автоматическом режиме гражданство Греции через три года постоянного проживания в стране.

Чтобы получить гражданство, заявитель должен:

Быть совершеннолетним (должно быть не меньше восемнадцати лет).
Не иметь никаких судимостей и проблем с законом за период длиной в десять лет.
Не иметь проблем с депортацией из страны.

Подавать заявление о натурализации необходимо на имя Министерства Внутренних Дел, в мэрию, по месту проживания. Документы из мэрии будут переправлены в уполномоченный отдел нужного округа, а уже оттуда – на рассмотрение в Министерство Внутренних Дел страны.

После того как заявление будет рассмотрено, заявителя должны будут пригласить на собеседование в специальную комиссию по натурализации. На собеседовании заявитель обязан будет продемонстрировать хорошее владение греческим языком, показать знания исторического и культурного характера.

По завершении собеседования комиссия по натурализации составит своё объективное мнение и, затем, направит его на рассмотрение министру.

Именно министр является конечной инстанцией: он вправе как принять, так и отклонить решение о предоставлении гражданства страны тому или иному человеку.

Если министр примет решение в пользу заявителя, дав добро на предоставление гражданства, то этот факт будет опубликован в правительственных средствах массовой информации, что весьма почётно.

В таком случае, самое последнее дело, которое потребуется осуществить новому гражданину страны – это, в течение года после опубликования информации в СМИ, принести присягу на верность Греции.

Греция – Россия и Россия – Греция: адреса и телефоны дипломатических консульств в обеих странах

Россия	Греция
Москва, Трубниковский переулок, д.23

Источник: https://siado.ru/articles/vizovyj-rezhim-i-vid-na-zhitelstvo-v-grecii

Получаем вид на жительство и гражданство в греции

Жизнь в Европе привлекательна для многих россиян, но для этого требуется вид на жительство, он же ВНЖ. В некоторых странах получить ВНЖ проще, в некоторых — сложнее. Греция относится к категории государств, которые при определенных условиях предоставляют ВНЖ иностранцам охотнее, чем другие страны Европы.

Плюсы и минусы внж в греции

Основное преимущество ВНЖ на территории Греции — доступ к благам, которыми пользуются граждане Евросоюза:

качественная медицина;
хорошее образование;
безвизовый доступ в страны ЕС и ряд других государств;
возможность со временем получить гражданство и претендовать на социальные и европейские выплаты.

К этому надо добавить более мягкий, чем в России, климат, лучшую экологию и значительно более низкий уровень преступности.

Однако если вы уже задумываетесь о получении греческого ВНЖ, подумайте также и о недостатках:

сложности с поиском работы;
необходимость свободно владеть греческим языком;
по‑европейски высокие налоги;
чуждый россиянам жизненный уклад;
множество бюрократических моментов, которые греки решают очень медленно.

Если, на ваш взгляд, преимущества перевешивают недостатки, стоит разобраться с возможностью получения и порядком оформления вида на жительство.

Категории внж

Вид на жительство может быть выдан по различным основаниям — учеба, трудоустройство, ведение бизнеса и пр. В зависимости от основания ВНЖ подразделяется на 4 категории.

Вид на жительство категории А позволяет иностранным гражданам работать на территории страны. Выдают его редко и, как правило, людям, имеющим репутацию в профессиональной сфере. ВНЖ типа А получают артисты, ученые, спортсмены и пр.
Документ типа Б получают предприниматели, желающие вести бизнес на территории Греции, и потенциальные инвесторы, готовые вложить в экономику государства значительные суммы — от 300 тыс. евро.
ВНЖ категории В предназначен студентам, людям, имеющим пассивный доход, удаленно работающим (за пределами страны), купившим недвижимость в Греции на сумму более 250 тыс. евро и желающим жить в стране и тратить заработанные средства. Для того чтобы рассчитывать на подобный ВНЖ, потребуется не менее 24 000 евро на счету в греческом банке. Подобный вид на жительство не позволяет получателю работать.
Последняя категория ВНЖ — категория Г. Такой тип документа получают беженцы и граждане других стран, получивших политическое убежище.

ОСНОВАНИЯ, ПО КОТОРЫМ ПРОЩЕ ВСЕГО ПОЛУЧИТЬ ВНЖ

Есть 6 причин, позволяющих рассчитывать практически на гарантированное получение вида на жительство, если у вас в порядке здоровье и не было проблем с законом. Это обучение в греческом вузе на греческом или английском языках, трудоустройство в местную компанию, воссоединение с родными — супругом или кровными родственниками, политическое убежище. Дополняют перечень две причины экономического характера — ведение бизнеса с созданием рабочих мест и покупка недвижимости.

Золотая виза

Поскольку получение ВНЖ через приобретение недвижимости в Греции один из наиболее простых способов, рассмотрим его подробнее. Этот способ, называемый еще «золотой визой», так полюбился гражданам России не без причины:

ВНЖ выдается быстро: вам потребуется около месяца на сбор бумаг и прохождение формальностей.
Вы сможете взять с собой свою семью.
Ваши дети получат возможность бесплатно учиться в государственных образовательных учреждениях.
Вам не придется оформлять долгосрочную визу и доказывать свою финансовую состоятельность.
Никто не будет контролировать, сколько времени вы проводите в стране.
Весь срок действия ВНЖ учитывается при оформлении гражданства, даже если вы в реальности не прожили в Греции ни дня.

Покупая недвижимость для получения ВНЖ, будьте осторожны и обязательно уточните, дает ли владение выбранными вами объектами право на ВНЖ. Заметим, что в этом случае недвижимость может быть любая: дом или квартира в Греции, коммерческое здание или несколько менее дорогих объектов. Учтите, что вам придется платить все положенные налоги и поддерживать свою собственность в хорошем состоянии.

Оформление внж

Чтобы оформить вид на жительство, вам потребуется собрать пакет документов, соответствующий требованиям закона. В их число входят:

заявление на выдачу;
оригинал и копия загранпаспорта;
медицинская справка, выданная греческим врачом;
медицинская страховка и доказательства вашей финансовой обеспеченности;
подтверждение о проживании, будь то съемное жилье или ваша собственная квартира в Греции;
документы, на основании которых вы рассчитываете получить ВНЖ — подтверждение о владении недвижимостью, или о внесенных инвестициях, или справка из вуза и пр.;
квитанция по уплате специального взноса и три фотографии.

Подавать документы лучше лично. Сроки принятия решения составляют от 1 до 4 месяцев.

Вид на жительство и ПМЖ в Греции — Еврогруппа Консалт

Внж в Греции – это не только легальный путь в Евросоюз, но и возможность проживать в солнечной и теплой стране Европы круглый год.

Иммиграция в Грецию актуальна именно сейчас по причине доступных цен на недвижимость. Пока кризисная волна ещё не спала, можно использовать этот выигрышный момент, и многие это понимают, особенно те, кого давно интересуется как переехать в Грецию.

В дальнейшем цены на греческую недвижимость неминуемо пойдут вверх, в связи с чем эмиграция в Греции с покупкой жилья или коммерческих объектов ещё и даёт шанс сделать удачные инвестиции.

Получение вида на жительство в Греции для финансово независимых лиц

Самый популярный вариант для россиян — это получение внж в Греции для финансово независимых лиц, имеющих постоянный легальный доход в России и греческое жилье в аренде.

Претендентам на греческий внж требуется показать не менее 24.000 евро на счету банке в Греции, плюс 20% от этой суммы на супругу и по 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).

По новому иммиграционному кодексу, финансово-независимые лица могут получить ВНЖ в Греции сразу на 2 года с последующим продлением на 3 года.

Далее оформляется уже ПМЖ в Греции – постоянный вид на жительство. Получить гражданство Греции можно, прожив 10 лет в стране на основе легального статуса.

Получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Новая программа получения ВНЖ в Греции при покупке недвижимости набирает свою популярность вместе с ростом стоимости греческой жилой и коммерческой недвижимости.

Иммиграционными юристами было разработано специальное краткое руководство о том, как получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости.

1. Кто может получить ВНЖ в Греции за недвижимость?

Иностранный гражданин, который приобрел жилую или коммерческую недвижимость в Греции на сумму, не менее 250.000 евро
Иностранный гражданин, предоставивший официальный документ, подтверждающий намерение приобрести недвижимость в Греции на сумму, не менее 250.000 евро.
Иностранные граждане, подписавшие документ аренды гостиничных апартаментов на срок от 10 лет и на сумму, не менее 250.000 евро
Члены семей вышеперечисленных граждан.

2. Можно ли получить ВНЖ в Греции, если недвижимостью владеет более одного человека?

Да, при условии, если каждый владелец вложил в недвижимость не менее 250.000 евро. Также ВНЖ будет выдан при условии, если совладельцем недвижимости, стоимостью 250.000 евро является супруг/супруга с неделимым правом собственности.

3. Можно ли получить ВНЖ, если недвижимость приобретена на юридическое лицо?

Да, при условии, если это юридическое лицо принадлежит Заявителю.

4. Можно ли получить ВНЖ, если купить несколько объектов недвижимости?

Да, если общая сумма вложений не меньше 250.000 евро.

5. На сколько лет я получу ВНЖ в Греции при покупке недвижимости?

Вид на жительство действителен в течение 5 лет, при условии владения недвижимостью.

Обращаем Ваше внимание также на правила покупки недвижимости, которыми стоит руководствоваться, чтобы не стать владельцем неликвидного бунгала.

Специалисты компании «Еврогруппа Консалт» подберут для Вас только самые лучшие и выгодные объекты недвижимости в Греции: дома на берегу моря, виллы на островах, квартиры и апартаменты в Афинах, а также коммерческую недвижимость: отели, рестораны, участки земли под застройку и пр. из постоянно обновляющейся базы недвижимости.

Для достижения взаимопонимания с греческими чиновниками, а также для ускорения продвижения Вашего досье, рекомендуется обратиться к специалисту.

Список основных документов для получения внж в Греции

Заявления установленного образца
Справка о здоровье из государственной больницы Греции по стандартам ВОЗ (при проблемах со здоровьем составляется индивидуально)
Договор о покупке недвижимости с нотариальным подтверждением «чистоты» сделки, согласно Закону.
Справка о регистрации сделки

Если к заявлению предоставлены все требуемые документы, то выдается справка, подтверждающая прием заявления. С этого момента начинается срок рассмотрения заявления. Он зависит от конкретного округа, от количества поступивших заявлений.

Административные органы Греции имеют инструкцию, которая указывает на приоритетность заявлений.

Компания «Еврогруппа Консалт» предоставляет свои клиентам услуги грамотных специалистов, которые владеют греческим и русским языком, а также знают нюансы греческого законодательства. Мы поможем вам сформировать грамотное и проходное досье для получения внж в Греции.

Сразу после того, как отделом по делам иностранцев и иммиграции будет подтверждено, что заявление отвечает всем необходимым условиям, Вам и Вашей семье будет выдан пятилетний вид на жительство в Греции.

Стоит отметить, что путь к греческому внж через недвижимость таит в себе некоторые опасности, не видимые для непрофессионалов.

За покупателей на рынке недвижимости сражаются маклеры, которые заинтересованы в продаже недвижимости по более высокой цене. Только с помощью опытного специалиста можно определить реальную стоимость жилья и не переплатить за него. Возможно, купив сегодня недвижимость в Греции за 250 тысяч евро, завтра вы не сможете продать его и за 200 тысяч. Наша компания предоставит опытного специалиста в Греции к Вашим услугам.

Приглашаем Вас на подробную консультацию с участием греческих специалистов.

Источник: https://eurogroupe.ru/residence-permit-in-europe/greece/

Как получить вид на жительство в Греции в 2020 году

22 января 2020 · обновлено 23 января 2020

250 000 евро

стоимость «золотой визы»

3–6 месяцев

займёт оформление ВНЖ

Через 7 лет

получение гражданства

Чтобы получить греческий ВНЖ, достаточно приехать в Грецию три раза. Для этого подойдёт виза любого типа. Вся процедура займёт от трёх до шести месяцев в зависимости от скорости оформления документов на недвижимость и того, как оперативно действует заявитель. В итоге ВНЖ в Греции при покупке недвижимости потребует выполнения 9 простых шагов:

Первый визит

Второй визит (через 1,5–2 месяца)

Третий визит (через 1–2 месяца)

Сдача отпечатков пальцев
Получение ВНЖ

«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для россиян, известная также как виза инвестора. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.

«Золотая виза» в Греции — плюсы программы:

самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Латвии, Мальты, Португалии и Испании;
бессрочный ВНЖ, если недвижимость остаётся в собственности заявителя (вид на жительство продляется каждые пять лет);
нет необходимости жить в Греции;
ВНЖ для всех членов семьи: супруга или супруги, детей до 21 года, родителей обоих супругов;
если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.

Шаг 1

Первая поездка в Грецию посвящена покупке недвижимости. Сначала необходимо выбрать объект и нанять юриста, который в течение следующего месяца будет проверять документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности продавца и залоговый реестр на предмет обременений и налоговых задолженностей объекта). Позже он поможет оплатить налоги при покупке.

Хотя участие юриста на этом этапе необязательно, Tranio рекомендует воспользоваться его услугами: проверка юридической чистоты объекта требует, как минимум, знания греческого языка.

Алина Чурикова Менеджер проектов Tranio в Греции

Задать вопрос Алине

Шаг 2

Пока юрист проверяет документы, необходимо заключить предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и внести задаток — около 10 % от стоимости объекта.

Шаг 3

Чтобы платить налоги на недвижимость в будущем, понадобится счёт в греческом банке — для этого нужен индивидуальный налоговый номер. Получить его можно в местной налоговой всего за несколько часов.

Необходимые документы:

копия и оригинал паспорта;
свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.

Источник: https://tranio.ru/greece/residence/