Как получить разрешение опеки на продажу?
Продать квартиру разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним собственникам в собственность равноценную жилплощадь. Обращаться за разрешением нужно в органы опеки в управлении социальной защиты населения (УСЗН) своего района.
Сколько опека рассматривает разрешение на продажу квартиры?
Еженедельно собирается комиссия, которая рассматривает заявления и документы от граждан для получения разрешения на их сделки. По закону разрешение или отказ должны выдать максимум через 15 дней — п. 3 ст. 51 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Нужно ли разрешение органов опеки на покупку квартиры?
Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов). В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.
В каком случае опека может отказать в продаже квартиры?
Если условия не ухудшаются, органы опеки и попечительства дают свое согласие на сделку. В случае отказа органов опеки сделка не сможет пройти. «Недвижимость должна быть не менее чем равноценная. Это может быть уже не доля, а целый объект за счет увеличения площади.
Сколько по времени делается разрешение от органов опеки?
После подачи в Опеку всех запрошенных ею документов, по закону она должна выдать разрешение на продажу квартиры (или мотивированный отказ) в письменной форме в срок до 15 дней (п. 3, ст. 21, ФЗ-48).
Сколько действует разрешение опеки?
Срок действия разрешения органа опеки не установлен. Если сделку по отчуждению имущества осуществили, то долю должны выделить ребенку в течение трех месяцев (обычно такой срок уста наливается).
Какие документы нужны для продажи квартиры через опеку?
Вместе с заявлением, нужно подать следующие документы для опеки при продаже квартиры:
- Свидетельство о рождении (и его ксерокопия) или паспорт (и копия двух первых страниц) ребенка.
- Документы, подтверждающие права ребенка на продаваемое жилье (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и т.
7.10.2020
Как выделить доли детям при продаже квартиры?
Если решите продавать квартиру, где выделены детские доли, понадобится согласие органов опеки. Без такого согласия сделку просто не зарегистрируют. Опека даст согласие, если вы подтвердите, что в новой квартире дети получат доли, равноценные или больше тех, которые были оплачены за счет семейной господдержки.
Как продать квартиру если у ребенка есть доля?
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
Какие сделки с недвижимостью требуют согласия органов опеки и попечительства?
Совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего малолетним на праве собственности, во всех случаях требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком?
Если в квартире есть прописанные граждане (которых закон позволяет выписать), то это не является препятствием для продажи. Продать-то квартиру можно и на это не нужно даже спрашивать согласия зарегистрированных несобственников, но только в большинстве случаев это повлияет на конечную стоимость недвижимости.
Что нужно проверить при покупке квартиры?
Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил
- Правило 1. Закажите выписку …
- Правило 2. Изучите историю перехода прав на квартиру …
- Правило 3. Проверьте подлинность доверенности …
- Правило 4. Убедитесь, что квартира не имеет обременений …
- Правило 5. Проверьте, согласована ли перепланировка
2.04.2021
Какие документы нужны для продажи квартиры с несовершеннолетними?
Основные документы — нужны регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС
- Разрешение органов опеки и попечительства; …
- Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры; …
- Нотариальный договор купли-продажи квартиры; …
- Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; …
- Свидетельство о браке или разводе;
Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры?
При продаже квартиры согласие супруга требуется в том случае, когда в Титуле или в Выписке из ЕГРН указан в качестве собственника только один из супругов, но из других документов следует, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов.
Можно ли продать квартиру которая находится в залоге у банка?
Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя. Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту. После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет.