Органы опеки обязаны ответить в течение 15 дней с даты письменного обращения. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев.
Как оспорить решение органов опеки?
Для этого необходимо обратиться к вышестоящему должностному лицу по отношению к тому инспектору, который вынес неправомерное решение, совершил неправомерное действие, бездействовал.
В каком случае опека может отказать в продаже квартиры?
Если условия не ухудшаются, органы опеки и попечительства дают свое согласие на сделку. В случае отказа органов опеки сделка не сможет пройти. «Недвижимость должна быть не менее чем равноценная. Это может быть уже не доля, а целый объект за счет увеличения площади.
Сколько дней опека рассматривает разрешение на продажу квартиры?
После подачи в Опеку всех запрошенных ею документов, по закону она должна выдать разрешение на продажу квартиры (или мотивированный отказ) в письменной форме в срок до 15 дней (п. 3, ст. 21, ФЗ-48).
Как получить разрешение органов опеки на продажу?
Продать квартиру разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним собственникам в собственность равноценную жилплощадь. Обращаться за разрешением нужно в органы опеки в управлении социальной защиты населения (УСЗН) своего района.
Кому подчиняется орган опеки и попечительства?
Кому подчиняется опека
Все они либо органы исполнительной власти субъекта федерации, либо местного самоуправления. … К сожалению, выяснить, какой именно орган кому подчиняется, можно только на месте — закон позволяет субъектам федерации наделять такими полномочиями органы местного самоуправления по своей воле.
Можно ли обжаловать действия органов опеки и попечительства?
Заявитель вправе обжаловать решения и действия (бездействие) органа опеки и попечительства, уполномоченных должностных лиц органа опеки и попечительства в ходе предоставления ими государственной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.
Можно ли продать земельный участок если собственник несовершеннолетний?
Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли.
Можно ли продать квартиру которая находится в залоге у банка?
Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя. Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту. После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет.
Какие документы для опеки при продаже квартиры?
Теперь разберемся с документами.
- Заявление на получения разрешения на продажу; …
- Паспорта родителей (опекунов/усыновителей), свидетельство о рождении ребенка или его паспорт. …
- Свидетельство о браке или его расторжении, если родители разведены.
- Правоподтверждающий документ на продаваемую квартиру.
Как выделить доли детям при продаже квартиры?
Если решите продавать квартиру, где выделены детские доли, понадобится согласие органов опеки. Без такого согласия сделку просто не зарегистрируют. Опека даст согласие, если вы подтвердите, что в новой квартире дети получат доли, равноценные или больше тех, которые были оплачены за счет семейной господдержки.
Какие документы нужны для оформления разрешения на продажу квартиры?
Документы для оформления
- паспорт гражданина РФ (для обоих);
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- документы на отчуждаемую недвижимость (свидетельство о праве собственности, документ, доказывающий право приобретения);
- брачный контракт (при наличии).
Какие сделки с недвижимостью требуют согласия органов опеки и попечительства?
Совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего малолетним на праве собственности, во всех случаях требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Сколько действует разрешение опеки?
Срок действия разрешения органа опеки не установлен. Если сделку по отчуждению имущества осуществили, то долю должны выделить ребенку в течение трех месяцев (обычно такой срок уста наливается).
Какие документы нужны для продажи доли несовершеннолетнего?
Какие документы нужно предоставить
Документы, подтверждающие права ребенка на продаваемое жилье (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и т. п.). Паспорта родителей вместе с ксерокопиями двух первых страниц. Предварительный договор купли-продажи на продаваемое жилье.
Когда нужно разрешение органов опеки и попечительства?
Предварительное разрешение органа опеки требуется для сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел …