От имени Продавца договор купли-продажи квартиры заключает представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом.
Как подписать договор купли продажи по доверенности?
Договор купли продажи квартиры по доверенности должен включать в себя следующую информацию:
- Наименование документа и предмет сделки.
- Место и дата оформления.
- Данные с паспорта всех сторон сделки и сведения с доверенности (указывают ФИО, дату и место рождения, серию и номер, кем выдан, прописку).
Можно ли заключить договор купли продажи по доверенности?
Купля-продажа является одной из наиболее распространённых гражданско-правовых сделок. … В подобной ситуации договор купли-продажи можно заключить по доверенности. В этом случае от имени продавца или покупателя выступает представитель.
Чем опасна продажа квартиры по доверенности?
Среди рисков, связанных с приобретением жилья, продаваемого доверенным лицом собственника, есть такие как подделка доверенности (мошенничество), окончание срока или отмена ее действия, смерть доверителя.
Что значит продажа квартиры по доверенности?
И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему принимать аванс за квартиру, собирать необходимые документы, а также собственно совершать сделку, т. … е. подписывать Договор купли-продажи квартиры (ДКП), регистрировать переход права, и получать деньги за проданную квартиру.
Как правильно подписать договор по доверенности?
Если договор подписывает руководитель, в преамбуле договора нужно указать его должность, фамилию, имя, отчество, а также название документа (в случае с доверенностью нужно также указать ее номер и дату), который дает право подписать договор.
Какие документы нужны для продажи квартиры по доверенности?
В пакет документов входит:
- доверенность;
- паспорта сторон сделки;
- договор купли-продажи;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- технический паспорт квартиры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Можно ли покупать квартиру у продавца по доверенности?
Заключение Итак, покупать квартиру по доверенности, предъявляемой представителем продавца, можно, но только при наличии возможности связаться с ним лично, или если это — знакомый человек, и причины его отсутствия являются понятными и уважительными.
Как продать недвижимость по доверенности?
Впишите полные ФИО, паспортные данные, укажите срок действия документа. Затем в присутствии нотариуса заверьте доверенность подписью. Отдайте официально заверенный документ своему доверенному лицу вместе с пакетом документов на недвижимость. Всё, теперь можно продать квартиру без вашего персонального участия.
Можно ли оспорить сделку по доверенности?
На основе законодательных норм Российской Федерации, сделка купли-продажи может быть признана недействительной в течение 36 месяцев, если она была осуществлена по доверенности. С момента заключения сделки необходимо в течение 12 месяцев обратиться для ее оспаривания.
Как продать квартиру без личного присутствия?
Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе. Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью.
Кто платит налог при продаже квартиры по доверенности?
Кто платит налог
Денежные средства, вырученные с продажи недвижимого объекта, относятся к доходу собственника. … При совершении сделки по доверенности платить налог обязан сам владелец, так именно он становится обладателем денег.
Кто должен присутствовать при оформлении генеральной доверенности?
Для осуществлении нотариального удостоверения доверитель должен лично явиться к нотариусу, явка представителя при этом необязательна (достаточно его установочных данных (фамилия, имя, отчество, место жительства), для доверенности на представление интересов в Сбербанке необходимы еще и паспортные данные представителя).