Начнем с того, что до момента приватизации недвижимости, ее собственником является государство. А лица, проживающие в муниципальной квартире или комнате, обладают лишь правом проживания и пользования. Таким образом, ответ на вопрос «Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации» однозначно отрицательный.
Можно ли продавать муниципальную квартиру?
Изначально, по договору социального найма человек заселяется в государственную квартиру. Через некоторое время гражданин решает продать муниципальную квартиру для улучшения своих условий проживания. Но совершить сделку купли – продажи невозможно, так как сначала придется пройти процедуру приватизации.
Можно ли продать не приватизированную квартиру?
Неприватизированная квартира принадлежит городу. Люди занимают ее по договору социального найма, поэтому напрямую продать такую квартиру как приватизированную нельзя. Единственная законная сделка с неприватизированным жильем – это обмен. … Это прямой обмен, в процессе которого риэлторы участия не принимают».
Можно ли продать муниципальную квартиру с долгами?
И все же продать муниципальную квартиру с долгом можно, остается только разобраться, как это сделать на законных основаниях и без рисков. Как вариант, можно попытаться найти покупателя, который согласится на сделку при наличии долгов.
Кому принадлежит муниципальное жилье?
Муниципальная квартира – это принадлежащая государству жилплощадь, которую муниципалитет предоставляет во временное пользование отдельным гражданам и семьям, заключившим договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ).
Можно ли продать квартиру по договору социального найма?
Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. … Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.
Как купить не приватизированную квартиру?
Схема выглядит следующим образом:
- Покупатель неприватизированного объекта приобретает недвижимость, находящуюся в собственности агентства;
- Продавец муниципального жилья оформляет обмен недвижимости с покупателем;
- Продавец передает права на недвижимость агентству;
- Покупатель оформляет договор найма на подобное жилье.
9.03.2017
Можно ли продать не приватизированную квартиру в Украине?
В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна.
Кто может продать неприватизированную квартиру?
Статус неприватизированного жилья
По закону квартира, которая не была приватизирована, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству. А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной.
Сколько нужно денег на приватизацию квартиры?
Стоимость приватизации квартиры
Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности. Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации.
Можно ли продать квартиру если она не приватизирована и с долгами?
Как продать неприватизированную квартиру с долгами? Ответ на этот вопрос довольно прост – продать такую квартиру невозможно, и причина даже не в долге по коммунальным платежам.
Можно ли обменять квартиру с долгами?
Долг по квартплате по умолчанию остается на прежнем владельце недвижимости. … Если же стоит задача продать/обменять квартиру вместе с долгом, то в договор следует внести пункт о переводе долга на нового собственника.
Можно ли продать дом если есть долги по кредитам?
По закону заложенное жилье могут взыскать и продать, даже когда оно у человека единственное. По решению суда заемщик должен будет выплатить кредитору остаток долга с процентами, штрафы за просрочку платежей и возместить расходы на рассмотрение дела в суде.
Кто становится хозяином муниципальной квартиры после смерти нанимателя?
После смерти нанимателя квартира остается собственностью государства. Права и обязанности по отношению к муниципальному жилью прописаны в статье 82 Жилищного Кодекса.
Что такое муниципальное жилье?
Что значит муниципальное жилье? Муниципальное жилье — это помещения, находящиеся в собственности органов местного самоуправления, предоставляемые для проживания гражданам, находящимся в сложных жизненных ситуациях. Жилплощадь предоставляется во временное пользование по договору социального найма.
Кого нельзя выселить из муниципальной квартиры?
Кого нельзя выселить из квартиры даже через суд. Кто они?
- Несовершеннолетние, прописанные в муниципальной квартире …
- Дети без родительского попечения …
- Иждивенцы собственника …
- Квартиранты без определенного места жительства …
- Отказавшиеся от приватизации квартиры
13.11.2013