Неприватизированная квартира принадлежит городу. Люди занимают ее по договору социального найма, поэтому напрямую продать такую квартиру как приватизированную нельзя. Единственная законная сделка с неприватизированным жильем – это обмен. … Это прямой обмен, в процессе которого риэлторы участия не принимают».
Как продать квартиру если нет денег на приватизацию?
Самая простая схема, использовав которую можно продать квартиру без приватизации, выглядит следующим образом. Потенциальный покупатель с согласия всех жильцов прописывается у продавца. Официально данный вид сделки приравнивается к оформлению постороннего лица с целью проживания по договору найма.
Можно ли продать квартиру если она не в собственности?
передать в собственность представителю государства (администрации) . Продать неприватизированную квартиру нельзя. Кроме того, законом не предусмотрена возможность и обмена. … При этом приватизированное жилье переходит в собственность государства и бывший собственник становится уже нанимателем.
Кто может продать неприватизированную квартиру?
Статус неприватизированного жилья
По закону квартира, которая не была приватизирована, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству. А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной.
Можно ли купить неприватизированную квартиру в ипотеку?
Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, поэтому покупка неприватизированной квартиры невозможна, ввиду того, что у жильцов отсутствует право владения.
Можно ли продать квартиру по договору социального найма?
Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. … Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.
Можно ли продавать муниципальную квартиру?
Изначально, по договору социального найма человек заселяется в государственную квартиру. Через некоторое время гражданин решает продать муниципальную квартиру для улучшения своих условий проживания. Но совершить сделку купли – продажи невозможно, так как сначала придется пройти процедуру приватизации.
Можно ли обменять не приватизированную квартиру?
72 ЖК РФ допускает обмен неприватизированными квартирами, если получено согласие наймодателя (администрации) и всех членов семьи. Если между членами семьи согласие не достигнуто, можно инициировать принудительный обмен в судебном порядке.
Можно ли продать квартиру от государства?
при расселении ветхого или подлежащего сносу дома квартира, полученная от государства, является собственностью получателя в том случае, если предыдущее жилье также находилось в собственности; … Срок владения исчисляется от даты регистрации прав собственности на квартиру.
Можно ли продать долю с долгом?
Квартиру можно продать и с долгами, но…
Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. … Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. 3 ст. 158 ЖК РФ.
Кому принадлежит квартира если она не приватизирована?
Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету или государству. Даже, если человек прожил в ней всю жизнь, права собственности на жилое помещение принадлежат не ему, а вышеупомянутым органам, с которыми он заключил бессрочный договор социального найма.
Можно ли продать неприватизированную квартиру в Украине?
В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна.
Сколько нужно денег на приватизацию квартиры?
Стоимость приватизации квартиры
Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности. Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации.
Можно ли выкупить неприватизированную квартиру?
Продажа неприватизированной квартиры Сегодня продажа неприватизированной квартиры, в форме заключения стандартного договора купли-продажи невозможна. … Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру на законных основаниях сегодня, с точки зрения закона имеет только один ответ — нет.
Какие документы должны быть на квартиру если она не приватизирована?
Какие необходимо предоставить документы
- выписка из домовой книги;
- копия лицевого счета;
- договор социального найма, который подлежит переоформлению;
- копии паспортов всех зарегистрированных и проживающих членов семьи нанимателя;
- свидетельство о смерти нанимателя (копия).
Какие документы нужно собрать для приватизации квартиры?
10 обязательных документов для приватизации
- Договор социального найма (ранее — ордер на вселение в жилое помещение). …
- Паспорта проживающих нанимателей. …
- Свидетельство о вступлении в брак (оригинал и копия). …
- Выписка из ЕГРН. …
- Выписка из домовой книги (форма №9). …
- Выписка на объект из ЕГРН.
25.02.2020