Гражданский кодекс РФ исходит из правила «разрешено все, что прямо не запрещено», поэтому, поскольку в законе отсутствует запрет на заключение договоров аренды части помещения, заключение соответствующих договоров допустимо.
Можно ли передать в аренду часть помещения?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). … О возможности передачи в аренду помещений или их частей в ГК РФ прямо ничего не сказано.
Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение без ввода в эксплуатацию?
Да, может. Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом аренды, в момент передачи такого объекта арендатору само по себе не влечет недействительности договора аренды при условии, что объект капитального строительства не является самовольной постройкой.
Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение физическому лицу?
Ответ на этот вопрос: да, можно. В законодательстве нет ограничений для физических лиц в данной сфере. Любой гражданин может как снимать нужное ему помещение, так и сдавать в аренду, принадлежащую ему недвижимость, не оформляя ИП.
Нужно ли платить налог с аренды нежилого помещения?
Налоги Приобретать нежилые помещения для последующей сдачи в аренду может любой налогоплательщик — физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. … Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ.
Можно ли по договору аренды передать часть площади помещения?
Да, можно. Как разъяснил ВАС РФ, допускается передача во временное пользование части крыши здания. К таким договорам будут применяться по аналогии положения законодательства о договоре аренды, в том числе о необходимости зарегистрировать договор, который заключен на срок в один год или более (п.
Можно ли зарегистрировать договор аренды на часть помещения?
В 2021 году регистрация договора аренды на часть нежилого помещения осуществляется только одновременно с ее учетом в ЕГРН. Для этого при подаче на регистрацию договора аренды в комплекте документов должен присутствовать технический план.
Можно ли сдавать в аренду объект незавершенного строительства?
В большинстве случаев суды признают, что объекты незавершенного строительства не могут являться объектами аренды. … Суды также из того, что в соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику.
Можно ли сдавать в аренду помещение бесплатно?
614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом – арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Исходя из вышеназванных норм закона, следует сделать однозначный вывод о том, что договор аренды не может быть безвозмездным.
Можно ли сдавать помещение в аренду без ИП?
При этом, гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не будучи зарегистрированным в качестве ИП, поскольку законодательство РФ не содержит требования об обязательной регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему …
Как сдать в аренду нежилое помещение?
Сдать в аренду помещение может только собственник или человек, имеющий нотариальную доверенность. При сдаче недвижимости менее чем на 1 год оформление ИП не обязательно, а вот на срок 1 год и более, придётся оформить ИП и зарегистрировать договор в Росреестре.
Кто платит налог при аренде нежилого помещения?
Каждый арендодатель, будь то физическое или юридическое лицо, обязан оплачивать налог с прибыли, получаемой от аренды помещения!
Кто платит ндфл при аренде нежилого помещения?
Аренда у физического лица: НДФЛ Если организация арендует у физлица (не являющегося ИП) помещение, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя. … НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).
Какой налог со сдачи коммерческой недвижимости?
Если физ. лицо владеет коммерческой недвижимостью и сдает ее в аренду, в этом случае доходы от аренды облагаются подоходным налогом 13%. Отчитываться о таких доходах физ лицо должно раз в год до 30 апреля путем сдачи Декларации 3НДФЛ. Гораздо выгоднее зарегистрироваться как ИП, на УСН6% и платить налог 6% с дохода.