Каковы прав и обязанности сторон по договору найма жилого помещения?
По договору найма наниматели обязаны: надлежаще использовать помещение, обеспечивая сохранность и поддерживая его состояние; вносить оплату по договору, самостоятельно и в установленный срок оплачивать предоставляемые услуги; проинформировать наймодателя в оговоренный срок о любых изменениях в условиях соглашения.
Какие обязанности у нанимателя?
В соответствии с ч. 1 наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену жилого помещения (см. комментарии к ст.
Каковы обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; … 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Каковы права и обязанности граждан постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения?
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. … 1) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; 2) своевременно вносить плату за жилое помещение.
Что такое коммерческий наем жилого помещения?
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне — нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания в нем.
Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
Особенности расторжения договора найма жилого помещения
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.
Какие права имеет нанимателя квартиры?
67ЖК РФ:
- Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
- 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
- 2) сдавать жилое помещение в поднаем ;
- 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
- 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
Кто вправе выступать в качестве нанимателя по договору найма жилого помещения?
Согласно п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только дееспособный гражданин (физическое лицо).
Какие права имеет собственник жилого помещения?
30 ЖК РФ правами собственника жилого помещения считаются:
- право владения;
- право пользования;
- право распоряжения;
- право на предоставление и пользование жилым помещением иным лицам на основании договора аренды;
Каковы обязанности наймодателя жилого помещения?
Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем …
Кто имеет право на получение жилья по договору социального найма?
Согласно статье 49 ЖК РФ право на предоставление жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда имеют малоимущие граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, из жилищного фонда РФ и субъектов РФ – определенные ФЗ, Указом Президента РФ, законом субъекта РФ категории граждан, признанные …
Что такое наниматель жилого помещения?
НАНИМАТЕЛЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — совершеннолетний гражданин, нанимающий сам или совместно с членами своей семьи (в последнем случае наниматель лишь представляет перед наймодателем интересы членов семьи) по договору найма в пользование за плату жилое помещение.
В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?
Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.
Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?
Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого …
Чем отличается договор социального найма от договора коммерческого найма?
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. А договор коммерческого найма, исходя из норм ГК РФ, может быть либо долгосрочным, заключаемым на срок от 1 до 5 лет, либо краткосрочным — на срок до 1 года.