Госпошлина за регистрацию закладной по ипотеке
Закончив взаимоотношения с кредитором по ипотеке, стоит сразу заняться вопросом снятия обременения. Все равно с этой проблемой придется столкнуться, если появится потребность продать, обменять квартиру, прописать жильца или выполнить перепланировку. Заявление в Росреестр в 2019 году подается совместно с сотрудником банка.
Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества
Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. . Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства (существенные условия), обеспечиваемого ипотекой, иные условия (п. 432 ГК РФ)
Самостоятельная регистрация ипотеки в Росреестре — это не сложно!
Сроки и необходимые документы
Их конкретный перечень будет зависеть от особенностей приобретаемой недвижимости.
Для ипотека в силу договора госпошлина составит:
- Для физических лиц: 1 000 рублей; Для юридических лиц: 4 000 рублей; Договор между физическими и юридическими лицами – 1 000 рублей.
Поскольку ипотека в силу закона должна регистрироваться одновременно с правом собственности, то придется оплатить госпошлину за регистрацию самой сделки. Размер такой госпошлины варьируется: Если регистрируется покупка недвижимости по договору долевого участия в новостройке, то придется заплатить 350 рублей физическим лицам и 6 000 юридическим лицам.
Регистрация ипотеки в МФЦ: что нужно знать и как проходит
Перед началом этой процедуры необходимо быть точно уверенным в своих возможностях выплаты данного кредита.
Процесс регистрации ипотеки в МФЦ — ответственный этап, в котором очень важно не сделать ошибку, т.к.
Документы для необходимы следующие:
- Закладная;
- Акт приема-передачи;
- Квитанция об уплате государственной пошлины;
- Отчет по оценке имущества.
- Договор ипотеки;
- Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
- Договор купли-продажи;
- Заявление с просьбой о регистрации прав на недвижимость;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Кредитный договор;
В зависимости от ситуации, список документов может быть дополнен другими справками и бумагами.
Кто оплачивает гос пошлину по закладной
Законодатель возложил обязанность по регистрации прав и ограничений в отношении недвижимости на собственников имущества (ст.5 Закона).
Зависят они от уровня дохода каждого члена семьи, наличия недвижимости, транспортных средств, открытых счетов в банках.
Для юрлиц В Налоговом кодексе сказано, что плательщиком за регистрационные действия могут быть и юрлица. Предприятия и организации также активно покупают недвижимость в кредит, чтобы потом использовать ее в бизнесе.
Госпошлина за регистрацию права собственности 2019
Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:
- Судебные иски, их подача и рассмотрение;
- Взыскание алиментов и ущерба;
- Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
- Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
- Заверение документов при помощи нотариуса;
- Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
- Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
- Регистрация автотранспорта.
- Развод и процедура деления имущества;
Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца.
Каковы размеры государственной пошлины при регистрации ипотеки в 2019 гуду?
Для того чтобы определиться должна ли уплачиваться пошлина заявителями, необходимо представлять, какая из двух разновидностей ипотеки регистрируется: 1. Та, что предусмотрена законом в обязательном порядке.
Это бывает в случаях, когда объект недвижимости покупается в рассрочку или в кредит. В обеспечение интересов кредитора приобретенное имущество остаётся у него в залоге.
2. Возникающая из договорных правоотношений. Стороны договора сами решают, какой объект будет передан в залог. Первый вариант предполагает полное освобождение от уплаты регистрационного взноса,приобретение квартиры в ипотеку происходит чаще именно так.Второй вариант, напротив, облагается пошлиной.
Но не нужно путать регистрацию ипотеки (закладной) и договора купли-продажи квартиры, иногда эти два понятия смешиваются. За регистрацию договора приобретения квартиры стороны платят пошлину в любом случае.
Размер госпошлины за регистрацию ипотеки
с договором ипотечного кредитования, подписанным заемщиком и банком.
Оформление договора и соглашения о залоге производится через квалифицированных посредников:
- кредитных менеджеров;
- юристов.
Сам договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации – согласно положениям . Заемщику необходимо обратиться в банк с заявлением установленного образца, в котором обозначаются:
- информация об оплаченной государственной пошлине.
- сведения о сторонах;
- наименование договора;
Плательщиками государственной пошлины являются граждане, юридические лица (которым разрешено по закону быть стороной-участником ипотечного договора). Фактические действия по оплате могут осуществляться через доверителей.
Оплачивать государственную пошлину также обязаны индивидуальные предприниматели – в статусе физического лица или организации.
Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК. Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.
33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме.
, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК.
Источник: http://domprava76.ru/gosposhlina-za-registraciju-zakladnoj-po-ipoteke-81741/
7 шагов регистрации договора ипотеки в Росреестре: сроки, схема процесса и размер госпошлины
При покупке недвижимости в ипотеку, между банком и клиентом заключается ипотечный договор. В соответствии с ним, залогом для взятой суммы выступает квартира, офис или другая недвижимость. Чтобы обезопасить себя, банки требуют регистрацию ипотеки, что лишает заемщика возможности каким-либо образом распоряжаться заложенной недвижимостью. Сегодня поделимся опытом регистрации ипотечного договора в Росреестре, разберем особенности и пошаговую схему процесса.
Особенности процедуры
Регистрация ипотеки — это завершающий этап приобретения недвижимости в кредит, представляющий собой включение данных о покупаемой недвижимости и условиях ее приобретения в базу единого государственного реестра.
Эта процедура является подтверждением сделки на уровне государства и защищает права всех сторон ипотечного договора. По закону эта обязанность возложена на Росреестр.
А осуществляет регистрацию ипотеки территориальный орган федеральной службы госрегистрации и кадастра — регистрационная палата.
Помимо договора с банком в Росреестре можно зафиксировать договор купли-продажи на имущество между продавцом и покупателем. Тем самым продавец снижает свои риски, официально наложив на покупателя обременение до полной выплаты стоимости договора.
Однако следует иметь в виду, что не всю недвижимость можно внести в единый Росреестр. К таким объектам относятся: дачи, земельные участки, являющиеся государственной собственностью, и участки, не выделенные из общественной собственности, помещения, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, изолированные комнаты. Также не регистрируются морские и воздушные суда, недвижимость, которую невозможно оценить в силу различных обстоятельств.
В зависимости от вида ипотеки различается и порядок ее регистрации.
Юридически выделяются 2 вида ипотеки:
- В силу договора. Залогом предоставляемого займа выступает имеющееся у заемщика жилье. При договорной ипотеке не требуется подтверждать цель, на которую берется кредит, а условия кредитования прописываются в отдельном договоре. Такой вид ипотеки является определенным риском для банка, так как он приобретает права на залоговое имущество только после того, как будет зарегистрирован договор ипотеки, что происходит в течение трех месяцев, отведенных законодательством. Чтобы обезопасить себя при договорной ипотеке, банки требуют у заемщика поручителей по кредиту и устанавливают повышенную процентную ставку на период регистрации договора.
- В силу закона. Наиболее распространенный вид ипотеки. При нем заемщик берет у банка кредит на покупку жилья, которое оформляется в собственность покупателя и одновременно становится обеспечительным залогом для взятых средств. Обязательными условиями являются смена собственника недвижимости и предоставление займа на покупку жилья из целевых средств банка, которые могут быть выданы заемщику только при предоставлении одного из следующих документов:
- договор долевого участия в строительстве дома;
- договор купли-продажи;
- договор переуступки прав на недвижимость.
Подробнее о том, что такое ипотека в силу закона и в силу договора, чем они отличаются и как происходит регистрация каждого вида ипотеки, читайте в подробной статье на нашем сайте.
Можно выделить 4 основных отличия одного вида ипотеки от другого:
- Присутствие представителя банка при регистрации ипотеки требуется только при кредитовании в силу договора;
- Ипотека в силу закона освобождает банк от уплаты госпошлины;
- При законной ипотеке залогом выступает жилье, приобретаемое на кредитные средства, а при договорной — любая недвижимая собственность заемщика;
- При законной форме регистрация ипотечного договора осуществляется одновременно с регистрацией права собственности заемщика на приобретаемую квартиру, а при договорной сначала регистрируется договор купли-продажи, а потом договор ипотеки.
Госпошлина
Налоговый Кодекс РФ предусматривает взимание госпошлины за регистрацию ипотеки. Такая оплата обязательна при выполнении государственными органами юридически значимых действий. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какое именно действие совершают работники регистрирующего органа.
В соответствии с законодательством размер госпошлины для физических лиц ниже, чем для юридических, и составляет 2000 рублей для физ. лиц, и 22 000 рублей для юр. лиц. При этом можно уменьшить размер выплачиваемой госпошлины путем электронной регистрации договора через сайт Госуслуги.
Сроки регистрации
Сроки регистрации ипотеки строго регламентированы федеральным законом «Об ипотеке» и зависят от вида недвижимости. Так, законодательство отводит 5 дней на регистрацию ипотеки на любое жилое помещение и 7 дней на нежилые помещения и земельные участки. Если же нежилое помещение или участок регистрируется на основании нотариально заверенной сделки, то срок регистрации также составляет всего 5 дней.
Следует иметь в виду, что проведение регистрации в Росреестре займет на 2 дня больше времени, если документы подаются в многофункциональный центр. Это дополнительное время отводится для курьеров, которые забирают документы из МФЦ и отвозят их в регистрирующий орган, а затем привозят назад.
Как проходит регистрация: 7 шагов
Законодательство регламентирует и порядок оформления государственной регистрации ипотечной сделки. Он предполагает 7 последовательных шагов для лица, оформляющего свои права собственности на недвижимость:
- Узнать в какой именно регистрирующий орган нужно обращаться. Это можно сделать в банке-кредиторе или на сайте Росреестра;
- Собрать необходимые для регистрации ипотеки документы. Следует учитывать, что у некоторых документов ограниченный срок действия, поэтому их нужно получать непосредственно перед подачей в регистрирующий орган. Помочь собрать все документы, которые нужны, поможет консультант в регистрационной палате. Он не только даст перечень нужных в конкретной ситуации бумаг, но и укажет срок действия каждой из них;
- Оплатить госпошлину. Без подтверждения оплаты пошлины регистрирующий орган не приступит к процедуре оформления прав собственности на недвижимость;
- Записаться в регпалату на подачу документов. Сделать это можно на сайте Госуслуг или непосредственно в регистрирующем органе;
- В назначенное время приехать в регпалату и подать документы на регистрацию ипотечного договора. Сотрудник, который принимает документы, сразу назовет дату завершения регистрации;
- Затем поданные документы подвергаются проверке, чтобы выявить их подлинность и факторы, делающие регистрацию права собственности невозможной. Если таковые будут выявлены, то у лица, оформляющего право собственности, будут затребованы дополнительные документы, которые он обязан предоставить в кратчайшие сроки;
- Если никаких препятствий выявлено не будет, то в указанный срок человек уведомляется о завершении регистрации права собственности на жилье. При необходимости он может получить выписку из единого госреестра, подтверждающую это право.
Есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать.
В случае, если приобретается квартира в новостройке по ипотеке в еще недостроенном доме, то осуществляется регистрация ДДУ в Росреестре, а право собственности возможно будет оформить только после сдачи дома в эксплуатацию. Обычно в таких ситуациях документы в Росреестр подает сам застройщик, но это может существенно затянуть процесс регистрации. Поэтому собственник имеет право собрать документы и самостоятельно запустить процесс регистрации ипотеки.
При регистрации прав на вторичное жилье, обязательно требуется еще и договор залога или закладной. После внесения в реестр недвижимость становится собственностью заемщика, но он имеет ограниченное право распоряжаться ею.
И еще один важный момент: подавать документы должен собственник недвижимости лично. Если жилье оформляется на несколько лиц, то присутствовать при подаче документов должны все собственники. Допускается делегирование прав своему представителю, но при этом у него должна быть нотариально заверенная доверенность.
Перечень документов
Какие документы потребуются для регистрации договора ипотеки в органах Росреестра? Обязательными являются следующие бумаги:
- Паспорта всех собственников. Если регистрируется договор купли-продажи, то нужны паспорта и покупателя, и продавца;
- Заявление от заемщика и кредитора. Его нужно подписывать в присутствии представителя регистрирующего органа;
- Договор, по которому предоставляется кредит на приобретение недвижимости и регистрируется обременение на нее, вместе с полным перечнем приложений к нему;
- Договор купли-продажи;
- Документы на недвижимость, подтверждающие право на нее продавца;
- Кадастровый паспорт на жилье;
- Документ оценки недвижимости при ипотеке;
- Выписка из домовой книги регистрируемого жилья и справка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ;
- Закладная вместе с приложениями;
- Если среди собственников есть один или несколько несовершеннолетних, то необходима справка из органов опеки, в которой они дают согласие на совершение сделки;
- Нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу жилья;
- Квитанция об уплате госпошлины.
Для регистрации ипотеки могут быть запрошены дополнительные документы, которые зависят от конкретной ситуации.
Например, при регистрации квартиры в новостройке нужны будут документы, которые должна предоставить компания, строящая дом:
- Договор долевого участия;
- Разрешение ввода дома в эксплуатацию от муниципалитета;
- Техпаспорт дома, оформленный в БТИ;
- Акт передачи квартиры собственнику, подписанный представителем архитектуры;
- Протокол, подтверждающий распределение жилой и коммерческой зон в самом доме и на придомовой территории;
- Документ, где указан присвоенный дому адрес и индекс.
При регистрации вторичного жилья могут потребоваться документы, подтверждающие техническое состояние дома и отсутствие перепланировок в квартире.
Как направить материнский капитал на погашение ипотеки, какие важные нюансы необходимо учитывать, пошаговая схема взятия ипотеки под маткапитал в этой статье.
Как осуществить реструктуризацию ипотеки при помощи АИЖК и государства, кто может рассчитывать на одобрение заявки на реструктуризацию, поэтапная схема прохождения процедуры а также полезные советы.
Полезные советы
Чтобы процедура госрегистрации ипотеки прошла быстро и благополучно, нужно учесть несколько советов опытных юристов:
- Перед тем, как подписывать любые документы — договор купли-продажи, договор займа или любой другой, обязательно нужно их внимательно прочитать. Если вы сами боитесь что-то неправильно понять или упустить из виду, то обратитесь к юристу, который проверит документы на правильность и соблюдение интересов всех сторон процесса.
- При покупке квартиры в ипотеку, обязательно проверьте ее благонадежность: обременения, которые есть на ней, долги по ЖКХ. Узнать об обременениях можно в той же регистрационной палате, заказав выписку на приобретаемое жилье.
- Перед тем, как начинать собирать документы для регистрации, проконсультируйтесь у регистратора какие именно документы необходимо предоставить. Это сэкономит время и убережет от возможных ошибок в предоставлении документов.
И самый главный совет: если у вас возникают вопросы, то обязательно консультируйтесь с профессионалами. Не стыдно что-то не знать. Гораздо неприятнее будет сделать ошибки и потом исправлять их. А ведь ценой ошибки может стать отказ в регистрации ипотеки и признание сделки ничтожной.
Источник: https://IpotekuNado.ru/oformlenie/dokumenty/registraciya-ipoteki-v-rosreestre
Госпошлина за регистрацию права собственности
Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.
Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:
- Квартиры, дома.
- Земельные участки.
- Нежилые строения.
- Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
- Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
- Прочие виды недвижимости.
Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:
- Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
- Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
- Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.
Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.
Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:
- Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
- Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.
Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
| Вид госпошлины | Для граждан, в руб. | Для юр. лиц, в руб. |
| По объектам недвижимости | 2000 | 22 000 |
| По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража | 350 | — |
| По участкам земли сельскохозяйственного назначения | 350 | 350 |
| По гаражам | 500 | — |
| По ипотеке | 1000 | 4000 |
| По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки) | 350 | 6000 |
| По объектам вторичного рынка | 350 | 1000 |
| Для повторного получения регистрационного свидетельства | 350 | 1000 |
| Для внесения изменений по записям в ЕГРП | 350 | 1000 |
| Для получения выписки из реестра | 200 | — |
| По водным судам | 500 | — |
| По правам на организации | — | 0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000 |
Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.
Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:
- При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
- При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.
Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:
- Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
- Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
- Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.
Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.
Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц
Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti
Как правильно уплатить госпошлину на регистрацию права собственности на квартиру
Государственная пошлина, или налоговый сбор, – это взнос, который уплачивается физическим или юридическим лицом при выполнении в отношении них значимых действий. Перерегистрация права собственности при сделках с недвижимостью относится к одному из них.
Размер и порядок уплаты госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса. Госпошлина взимается не только за регистрацию сделок с недвижимостью, но и, к примеру, за регистрацию ИП, за внесение изменений в паспорт, за выдачу загранпаспорта, при обращении в суд и т.д. Фактически госпошлина является платой за оказание государственных услуг.
Как можно оплатить госпошлину
Для оплаты госпошлины необходимо получить реквизиты организации, которая будет оказывать определенные услуги. В случае со сделками с недвижимостью такой организацией является Росреестр, который вносит изменения в единый реестр недвижимого имущества о смене собственника. Реквизиты для оплаты можно получить в Регистрационной палате, в Росреестре или в Многофункциональном центре. Они будут нанесены на специальную квитанцию, которую, собственно говоря, и необходимо оплатить.
Существует несколько способов оплаты госпошлины:
- В банке. Самый простой и удобный способ. Квитанция с реквизитами просто подается кассиру вместе с требуемой суммой денег. Кассир ставит отметки на квитанции, это и служит свидетельством того, что госпошлина уплачена. Некоторые банки взимают комиссию, так что нужно быть внимательным.
- Посредством терминала. В некоторых отделения Регпалаты могут размещать терминалы, посредством которых сразу можно произвести оплату госпошлины. В таком случае даже не обязательно брать квитанцию и заполнять ее. Достаточно ввести реквизиты на экране и внести в купюроприемник нужную сумму. Доказательством оплаты послужит чек, который распечатает терминал. Терминалы также берут комиссию. Важно: сдачу назад получить не получится, но в большинстве терминалов предусмотрена возможность положить эти деньги на телефон.
- Посредством банкомата. Процесс оплаты зависит от особенностей операционной системы банкомата. Однако в общем схема выглядит так: необходимо найти раздел «Оплата» и в нем подраздел «Государственные услуги» или «Госпошлина», и уже там внести необходимые сведения и произвести оплату. Преимущество банкомата заключается в том, что если у вас есть карта банка, то можно заплатить с ее помощью. В таком случае можно избежать лишних трат.
- Посредством интернет-банкинга и электронных платежных систем. В этом случае достаточно в разделе «Платежи» выбрать соответствующий подраздел и ввести все данные. Оплату можно производить средствами с карты (если использовать интернет-банк, например, «Сбербанк онлайн») или электронными деньгами (к примеру, при использовании «Яндекс.Деньги»).
Вне зависимости от способа оплаты (наличного или безналичного) нужно распечатывать все чеки и квитанции, чтобы подтвердить факт оплаты госпошлины.
Поэтому, если, к примеру, оплата ведется посредством банкомата, сначала нужно убедиться, что в нем есть лента и он распечатает чек. Если оплата ведется дома (через электронную платежную систему), то чек можно распечатать на обычной бумаге и подтвердить его подлинность личной подписью.
Размер государственной пошлины
С 2015 года размер госпошлины за регистрацию права собственности на жилое помещение (квартиру) увеличился с 1000 до 2000 рублей. Это единственная плата, которую взимает Росреестр при выполнении юридически значимых действий. Ее необходимо уплатить:
- покупателю при покупке или размене квартиры;
- одаряемому при принятии квартиры в дар;
- наследнику при вступлении в наследство.
В случае, если новых собственников несколько, госпошлина делится пропорционально между ними. К примеру, муж с женой купили квартиру. Значит, госпошлину они оплачивают каждый по 1000 рублей.
Платежное поручение, свидетельствующее об оплате госпошлины, должно быть одно! То есть покупатели должны вести все расчеты между собой, а оплату делать кто-то один.
Если кто-то из новых собственников освобожден от уплаты госпошлины, то общий размер налогового взноса уменьшается на эту сумму.
Кто освобожден от уплаты налогового сбора
Бытует мнение, что пенсионеры, Герои труда или ветераны войны освобождены от уплаты госпошлины. На самом деле это не так. Освобождены от налогового бремени только:
- федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
- лица, признанные малоимущими по положениям Жилищного кодекса, и только по некоторым видам сделок.
Все остальные категории лиц, независимо от их заслуг и социального статуса, госпошлину оплачивать обязаны.
В каких случаях госпошлина не уплачивается
Госпошлину нужно оплачивать при совершении большинства сделок с недвижимостью. Однако в некоторых случаях ее платить не нужно:
- при внесении изменений в документы при изменении законодательства;
- за регистрацию права на земельный участок или квартиру, находящейся в собственности государства или муниципалитета;
- за регистрацию и снятие арестов;
- за регистрацию и снятие ипотеки;
- за выдачу закладной;
- за снятие любых обременений;
- за прекращение права собственности в связи с появлением у имущества нового владельца («погашение» действующего свидетельства о праве собственности);
- за снятие прав в связи с ликвидацией объекта или его реконструкции;
- за регистрацию обременений прав на участки, используемых для некоторых видов животноводства, в частности северного оленеводства.
Кроме того, госпошлину не нужно платить в некоторых частных случаях, связанных с особенностями передачи имущества юридическому лицу в доверительное управление, а также при переоформлении одного вида права собственности на другое в отношении одного и того же лица (например, право на наследование заменяется правом владения квартирой).
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Источник: https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/oplata-gosposhliny.html
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость
Банковский служащий, которого ежедневно преследуют вопросы вида: «Как открыть счет?», «Как перевести деньги?», «Когда нужно погасить долг» и т.д. Работа нервная, но мне нравится.
В определенных случаях приобретенное имущество необходимо зарегистрировать согласно государственным правилам. В этом случае государством подтверждается факт того, что гражданин владеет собственностью на законных основаниях.
Данная процедура, чаще всего, является платной и, перед подачей документов на регистрацию права, необходимо оплатить услуги государственного органа, который будет заниматься проверкой полученных документов и фиксацией факта изменения собственника имущества.
Какой размер пошлины и в какой орган необходимо оплатить при регистрации права собственности на недвижимость? Рассмотрим данный вопрос.
Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности.Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.
Госпошлина за регистрацию права собственности. Куда оплачивать?
статья обновлена 08.01.2018 г
Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности ( по собственной инициативе).
Прежде чем оплачивать госпошлину убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости.
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2017 году составляет две тысячи рублей — 2 000.00 рублей
Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.
Если в договоре купли-продажи прописано общее имущество в многоквартирном доме, то за регистрацию права на его долю госпошлина — 200 рублей
Госпошлина за регистрацию права собственности. Правила оплаты
Очень важно ее правильно оплатить:
А правила оплаты одинаковы!
- Оплачивают ее все Покупатели в равных долях. Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
- Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
- Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.
- Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором
- Нельзя допустить ошибок в персональных данных(ФИО), иначе платеж не примут! И из-за такой досадной ошибки приостановят регистрацию! Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж возвращать.
- Госпошлина за регистрацию общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов.
Внимание!
Квитанции годны 3 года после оплаты.
Вы можете подать документы и без оплаты госпошлины, а потом ее оплатить, не позднее 3-х дней. Отказать в приеме документов без оплаты госпошлины Вам не могут.
Но без нее регистрацию не начнут.
Источник: http://financeprof.biz/oplata-gosposhliny-za-registratsiyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost
Государственная регистрация ипотеки в силу закона: срок и госпошлина
Приветствуем! Нюансы ипотеки регистрация, которой осуществляется согласно законодательству и оформление недвижимости в собственность – это тема нашей встречи сегодня. Вы узнаете, что такое государственная регистрация ипотеки в силу закона, сколько стоит оформить недвижимость в собственность и сколько это займет время.
Что нужно знать
Политика банков становится все более привлекательной для заемщиков, которые готовы взять ипотеку для решения жилищных проблем. Однако, когда дело доходит до документов, необходимо знать все детали и нюансы процедуры, в соответствии с какими законами действовать и какое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Прежде всего нужно понять два вида ипотеки:
- Ипотека в силу закона – это ипотека на вновь приобретаемое жилье, с помощью целевых заемных средств банка в рамках приобретения недвижимости по ДДУ, договору купли-продажи или по уступке.
- Ипотека в силу договора – ипотека под залог имеющегося жилья без обязательного требования подтверждения цели использования кредита.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона отличается от регистрации ипотеки в силу договора по следующим пунктам:
- Ипотека в силу закона не требует обязательного присутствия банковской стороны во время регистрации. По второму виду кредитования обязательно присутствие продавца, покупателя и залогодержателя, выдавшего займ.
- По ипотеке в силу закона банк не оплачивает государственную пошлину.
- По ипотеке в силу договора залог определяется специальным залоговым соглашением сторон, а в силу закона согласно определенным законодательным актам. Регистрация в силу закона происходит на основе первоначального договора ипотеки, который стал следствием возникновения залога.
Ипотечный договор не считается действительным, пока он не зарегистрирован государством в обоих случаях.
Согласно статье 13 ФЗ, государственный регистратор обязан подтвердить законность сделки, проверить наличие у залогодателя прав на имущество и подлинность всех бумаг, а затем выдать документы, которые подтверждают государственную регистрацию ипотеки.
Регистратор вправе отказать заемщику в государственной регистрации ипотеки, если она не разрешена законом Российской Федерации или представленные доказательства не соответствуют требованиям. Например, ипотека изъятой из оборота квартиры не разрешена.
Во время регистрации, заемщик обязан указать свои данные, сумму, жилье, которое взято в ипотеку, и каким образом определяется стоимость обеспеченного договором ипотеки обязательства. Если все сделано правильно, регистрационный орган вносит запись в Росреестр и квартиры переходит в собственность заемщика.
Как происходит
Регистрация ипотеки в Росреестреосуществляется следующим образом:
- В день подписания договора кредитодатель и заемщик встречаются в офисе банка, где они подписывают все бумаги. Затем заемщик должен зарегистрировать документы. Как правило, документы подают через МФЦ и Регистрационную палату или онлайн перечень документов, необходимых для регистрации квартиры в собственность:
- Кредитный договор.
- Закладная на квартиру по ипотеке.
- Оценка.
- Технические документы.
- Госпошлины.
- Свидетельство о браке (если требуется).
- Договор основание.
- Доверенности (по необходимости).
- Паспорта.
Ипотека на вторичное жилье регистрируется по этим документам. Если у вас ипотека на новостройку, то технические документы и оценка пока не нужны. Также застройщик может подать за вас документы по доверенности.
- После того как заемщик представит все документы, регистратор выдаст бумагу, по которой позднее можно забрать зарегистрированные документы. Если нет возможности подойти лично, можно сделать доверенность на представителя.
- Заемщик становится владельцем недвижимости после регистрации ипотеки.
Срок регистрации ипотеки занимает 10 рабочих дней. Если ипотека выдается на земельный участок, срок регистрации — до месяца. При регистрации через МФЦ сроки увеличиваются на 3 дня, так как документы привозят курьеры и это занимает время.
С 2015 года государственная регистрация ипотеки проводится онлайн. На сайте Росреестра в разделе для физических лиц находится форма, в которую необходимо внести информацию о банке и заемщике. Затем требуется загрузить бумаги из списка выше и поставить электронную подпись. Получить сертификат электронной подписи можно на сайте Единого Портала Электронной Подписи, она обладает такой же юридической силой, как и традиционная подпись на бумаге.
Онлайн-регистрация ипотеки возможна на территории банка, агентства недвижимости или застройщика. За такую услугу берется дополнительная плата.
Причины отказа
Причиной отказа в регистрации могут быть ошибки, сделанные по невнимательности или из-за незнания законов. Распространенные ошибки при регистрации ипотеки:
- неверно указанные паспортные данные или ошибки в договоре;
- арест квартиры;
- у банка истек срок доверенности.
Чтобы избежать ошибок на последнем этапе, необходимо:
- сделать копии документов;
- проверить договор с банком (адрес, паспортные данные, адрес квартиры, номер недвижимости).
Если произошел отказ регистрации, то документы возвращаются заемщику лично или пересылаются по почте с уведомлением о поручении после 10 рабочих дней. На электронный адрес высылается уведомление о том, что документы к рассмотрению не были приняты.
Советы от экспертов
Главный совет, который можно дать — не регистрировать и не подписывать бумаги в спешке, не прочитав каждый пункт и особенно сноски, написанные мелким шрифтом. Следует взять список документов и изучить его, возможно со специалистом, который сможет простым языком объяснить обязанности и права сторон.
У потенциальных заемщиков может возникнуть ситуация, когда приходится отложить оформление бумаг. В таких случаях, закон разрешает продлить процедуру на 30 дней. Причиной может послужить неправильно оформленный договор или отсутствие каких-либо документов у заемщика. В течение месяца заемщик обязан решить проблемы и исправить ошибки в бумагах.
Если срок регистрации договора ипотеки истек и никаких действий со стороны заемщика нет, регистратор откажет в выдаче прав на имущество. Более того, это может повлечь административную ответственность.
После регистрации заемщик получает документ о том, что он собственник квартиры. После того, как заемщик выполнил условия по ипотечному кредиту, государственная регистрация договора ипотеки прекращается. Читайте об этом более подробнее в посте «Снятие обременения по ипотеке в Росреестре».
Ждем ваших вопросов. Будем рады ответить на них. Если у вас есть сложности с оформление документов, то всегда может прийти на помощь наш онлайн-юрист. Просто задайте ему вопрос в специальной форме.
Жмите кнопки социальных сетей и подписывайтесь на новости сайта.
Источник: https://ipotekaved.ru/dokumenti/registraciya-ipoteki.html
Сколько стоит госпошлина за регистрацию договора ипотеки в 2019 году — Finance-EXP.ru
Основной целью обращений является необходимость произвести регистрацию права собственности или совершение других юридических действий.
Поэтому следует детальнее разобраться с процедурой государственной регистрации ипотеки по кредитному договору.
Общие сведения
Законодатель возложил обязанность по регистрации прав и ограничений в отношении недвижимости на собственников имущества (ст.5 Закона).
За осуществление юридически значимых действий взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст.11 Закона). По общим правилам налогообложения уплата сбора предшествует подаче заявления в органы государственной власти.
Размер налога определяется исходя из того, какое именно действие необходимо совершить (ст.333.33 НК РФ). Регистрация недвижимого имущества происходит в порядке установленном законом.
Как следствие допускается заключение договора ипотеки между юридическими лицами, а также между гражданами и организацией.
При заключении ипотечного соглашения стороны должны придерживать установленной законом формы договора (ст.9 Закона). Учет недвижимости осуществляет Росреестр.
Регистрирующий орган оказывает следующие услуги:
- Производит регистрацию права собственности.
- Обеспечивает кадастровый учет.
- Предоставляет сведения из ЕГРП.
- Принимает население по личным вопросам.
- Ведет учет результатов землеустройства.
- Обеспечивает доступ к информации из кадастра недвижимости.
Постановке на государственный учет подлежат:
- договора ипотеки квартиры;
- договора об уступке требований;
- договора аренды;
- договора купли-продажи;
- договора ренты.
Обязанность по регистрации ипотечных соглашений возникает на основании ст.20 ФЗ «Об ипотеке». В силу закона подать документы в регистрационную палату можно следующим образом:
- заинтересованные лица обращаются лично.
- документы передаются почтовым отправлением.
- обращение за совершением юридических действий происходит через интернет.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется по совместному заявлению сторон (ст.29 Закона).
К заявлению в обязательном порядке прикладывается определенный пакет документов, иначе регистратор может приостановить регистрацию ипотечного соглашения (см. подзаголовок «Оформление сделки»).
Срок регистрации зависит от того, какой именно вид недвижимого имущества оформляется:
| Вид имущества | Срок |
| Квартира | 3 дня (по нотариальному документу) |
| Жилой дом вместе с земельным участком | 15 дней |
| Нежилое здание вместе с землей | от 15 дней |
Оформление сделки
Договор ипотеки является походным от кредитного соглашения. Часто возникают ситуации, когда заинтересованное лицо желает купить квартиру, но не имеет достаточной суммы денег.
В связи с этим приходится обращаться в банк за получением кредита. Однако чтобы получить необходимую сумму займа, кредитор выставляет условие, согласно с которым приобретенное имущество будет в залоге.
Так, возникает договор ипотеки, который фактически является обеспечением по кредитному соглашению. Также может быть ситуация, когда заемщик получает кредит под залог имеющегося недвижимого имущества.
Разница между этими двумя событиями состоит в том, что в первом случае заемщику нужно будет сначала оформить право собственности на объект недвижимости, и только потом зарегистрировать ипотеку.
Как правило, проект письменного договора уже разработан, поэтому остается только внести данные заемщика и подписать соглашение.
Для государственной регистрации обременений на недвижимое имущество стороны сделки должны представить следующие документы:
- заявление;
- договор купли-продажи;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- акт приема-передачи;
- кредитный договор;
- ипотечное соглашение;
- закладную;
- отчет по оценке имущества;
- квитанцию об уплате сбора;
- свидетельство о госрегистрации кредитора;
- учредительные документы;
- справку о присвоении ИНН;
- письмо из органов статистики;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- протокол о назначении руководителя отделения;
- доверенность на представление интересов банка (по необходимости);
- паспорт залогодателя.
Плательщики
Плательщиками госпошлины являются лица, которые обращаются в органы государственной власти за совершением юридически значимых действий (ст.333.17 НК РФ).
К ним относятся:
- организации;
- физические лица.
: Что такое земельный налог с юридических лиц в 2019 году?
Статус плательщика госпошлины указанные лица обретают в том случае, если руководствуются положениями гл.25.3 НК РФ.
Источник: https://finance-exp.ru/skol-ko-stoit-gosposhlina-za-registraciyu-dogovora-ipoteki-v-2019-godu/
Госпошлина за регистрацию ипотеки
Закончив взаимоотношения с кредитором по ипотеке, стоит сразу заняться вопросом снятия обременения. Все равно с этой проблемой придется столкнуться, если появится потребность продать, обменять квартиру, прописать жильца или выполнить перепланировку. Заявление в Росреестр в 2019 году подается совместно с сотрудником банка.
Самостоятельная регистрация ипотеки в Росреестре — это не сложно!
Сроки и необходимые документы
Их конкретный перечень будет зависеть от особенностей приобретаемой недвижимости.
Для ипотека в силу договора госпошлина составит:
- Для физических лиц: 1 000 рублей; Для юридических лиц: 4 000 рублей; Договор между физическими и юридическими лицами – 1 000 рублей.
Поскольку ипотека в силу закона должна регистрироваться одновременно с правом собственности, то придется оплатить госпошлину за регистрацию самой сделки. Размер такой госпошлины варьируется: Если регистрируется покупка недвижимости по договору долевого участия в новостройке, то придется заплатить 350 рублей физическим лицам и 6 000 юридическим лицам.
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: как и где это можно сделать
Приобретение недвижимости – волнительное событие в жизни каждого человека. Но кроме передачи денег продавцу, нужно правильно зарегистрировать возникшее право собственности и в этом процесс важную роль играет момент оплаты госсбора. Как и где можно осуществить платеж, размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру или дом – все это и многое другое в статье.
Регистрация права собственности
Любая сделка, связанная с недвижимостью, должна быть зарегистрирована в Росреестре. К таковым относятся:
- купля-продажа;
- мена;
- дарение;
- долевое участие в строительстве;
- рента;
- годовая аренда и субаренда;
- уступка, ограничение прав (ипотека) и т.д.
При регистрации приобретатель прав собственности должен оплатить обязательный взнос. В случае оформления совместной супружеской собственности, заплатить по квитанции может один из супругов. Если сделка оформляется на нескольких приобретателей сумма государственного взноса делится в равных долях на каждого (например, 2000:3=667 рублей с человека).
Как оплатить пошлину в «Госуслугах»
Оплатить пошлину за регистрацию прав собственности через портал госуслуг на данный момент невозможно. Пока на официальном сайте можно только подать заявление, получить результат в электронном виде, ознакомиться с порядком действий и способами внести платеж за услугу. В будущем госорганы обещают внедрить возможность оплаты пошлины, однако сроки не называются. Граждане же могут воспользоваться другими способами для совершения платежа в пользу государства.
Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/obrazovanie/oplata-gosposliny-za-registraciu-prava-sobstvennosti-kak-i-gde-eto-mozno-sdelat.html
Госпошлина за регистрацию залога недвижимости с 01 2019
Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет. Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.
Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад. Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все.
Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Внимание
Российской Федерации о налогах и сборах».
Под указанными действиями в данной статье законодатель подразумевает «государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации». Как видим, здесь законодатель разграничивает договор ипотеки и ипотеку как ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество.
Кроме того, нормами данного Закона прямо предусмотрена однократная уплата государственной пошлины за регистрацию ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Упоминаний о том, что регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости должны осуществляться отдельно, законодательство не содержит.
Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?
В случае представления на государственную регистрацию договора об ипотеке, подписанного до вступления в силу положений Федерального закона N 367-ФЗ, как уже указывалось, такой договор подлежит государственной регистрации. Госпошлина взимается в порядке пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Итак, что же меняется? Если раньше, до 1 июля 2014 г.
, в договоре ипотеки можно было прописать даже тысячу объектов, оплатив государственную пошлину в размере одной или четырех тысяч рублей, то сейчас придется оплачивать отдельно государственную регистрацию возникновения каждого обременения.
Например, если банк заключает кредитный договор с физическим лицом, следствием чего будет заключение договора ипотеки как способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, а в договоре ипотеки будут прописаны десять объектов, то банк должен будет оплатить государственную пошлину в размере 75 000 руб.
Госпошлина за регистрацию права собственности 2018
Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:
- купле-продаже;
- приватизации;
- аренде;
- вступлении в наследство;
- сделке дарения;
- договоре мены.
Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.
Госпошлина за регистрацию договора ипотеки
Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.
Там же представлены образцы бланков на оплату. Где оплатить? Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:
- через терминалы и банкоматы;
- в кассе банка;
- на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.
При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.
При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления.
Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2018 по ипотеке
Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:
- Квартиры и дома;
- Земельные участки;
- Нежилые постройки;
- Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
- Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
- Остальные виды недвижимости.
Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно.
Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом.
Госпошлина за регистрацию договора ипотеки Регистрация закладной по ипотеке в мфц — необходимые документы Жилое помещение (жилые дома и квартиры) приобретенное или построенное полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»).
Какие документы удостоверяют личность гражданина РФ? Как узнать реквизиты? При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции. Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств.
Важно
В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:
- 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
- 32110807020018000110 – в МФЦ.
Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.
Источник: http://11-2.site/gosposhlina-za-registratsiyu-zaloga-nedvizhimosti-s-01-2018/
Госпошлина за регистрацию договора ипотеки 2019
Основной целью обращений является необходимость произвести регистрацию права собственности или совершение других юридических действий.
Поэтому следует детальнее разобраться с процедурой государственной регистрации ипотеки по кредитному договору.
Законодатель возложил обязанность по регистрации прав и ограничений в отношении недвижимости на собственников имущества (ст.5 Закона).
За осуществление юридически значимых действий взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст.11 Закона). По общим правилам налогообложения уплата сбора предшествует подаче заявления в органы государственной власти.
Размер налога определяется исходя из того, какое именно действие необходимо совершить (ст.333.33 НК РФ). Регистрация недвижимого имущества происходит в порядке установленном законом.
Как следствие допускается заключение договора ипотеки между юридическими лицами, а также между гражданами и организацией.
При заключении ипотечного соглашения стороны должны придерживать установленной законом формы договора (ст.9 Закона). Учет недвижимости осуществляет Росреестр.
Регистрирующий орган оказывает следующие услуги:
- Производит регистрацию права собственности.
- Обеспечивает кадастровый учет.
- Предоставляет сведения из ЕГРП.
- Принимает население по личным вопросам.
- Ведет учет результатов землеустройства.
- Обеспечивает доступ к информации из кадастра недвижимости.
Постановке на государственный учет подлежат:
Обязанность по регистрации ипотечных соглашений возникает на основании ст.20 ФЗ «Об ипотеке». В силу закона подать документы в регистрационную палату можно следующим образом:
- заинтересованные лица обращаются лично.
- документы передаются почтовым отправлением.
- обращение за совершением юридических действий происходит через интернет.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется по совместному заявлению сторон (ст.29 Закона).
К заявлению в обязательном порядке прикладывается определенный пакет документов, иначе регистратор может приостановить регистрацию ипотечного соглашения (см. подзаголовок «Оформление сделки»).
Срок регистрации зависит от того, какой именно вид недвижимого имущества оформляется:
Законодательство
Источник: https://liberty64.ru/gosposhlina-za-registraciju-dogovora-i.html
