Кредит под залог доли квартиры без согласия

Займ под залог доли без согласия | Срочно заложить долю инвестору

Решение за 1 час и в этот же день встреча!
Авансовые программы на время сделок
Работаем с текущими просрочками и без справок с работы
Без согласия содольщиков не более 2млн до 3 лет в пределе МКАД и до 1млн за МКАД
Рассматриваем доли с прописанными детьми и пенсионерами
Решаем сложные задачи + комплексные услуги +102фз
от 15.10.2019 ЦК «ГУДДИЛС» Действуют новые выгодные программы по залогу долей в пределе садового кольца Москвы

Срочный кредит под залог доли от частного инвестора — это специализация агентства КЦ«ГУДДИЛС» Если Вам предложили выгодно вложить деньги в бизнес, который гарантированно принесет Вам прибыль, который гарантированно увеличит Ваш капитал?

Тогда Вам действительно выгоднее воспользоваться услугой срочный займ под залог доли у частного инвестора, чем терять время, деньги и как следствие — своё здоровье и нервы.

Помощь в получения займа от частного инвестора под залог доли легко, быстро и выгодно с КЦ«ГУДДИЛС».

КЦ«ГУДДИЛС» гарантированно даст больше предложений от партнеров инвесторов под вашу комнату, чем любое другое Московское агентство!Мы — профессионалы! Мы умеем успешно решать задачи любой сложности!

СРОЧНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ВЫ ОПРЕДЕЛЯЕТЕ САМИ!

Займ под залог доли в квартире без согласия других собственников

Большинство банков не позволит получить средства, пока нет согласия всех собственников. Это связано с тем, что в случае нарушения условий заемщиком, банку будет сложно взыскать задолженность.

Даже обращение банка в суд не всегда гарантирует возврат денег, поэтому займы под залог доли квартиры без согласия собственников являются рискованным вложением капиталов. Ведь суды часто становятся на сторону собственников.

Но закон не дает специального запрета на операции по использованию таких объектов, поэтому Центр кредитования «ГУДДИЛС» способен предложить варианты обхода этого нюанса.

Доли с детьми и пенсионерами

Посмотрите основные этапы работы с вашим менеджером

ЗАПОЛНИТЕ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ — ВАМ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСЕЩАТЬ НАШ ОФИС!

Источник: https://www.centr-zalog.com/pod-zalog-doli-bez-soglassiya

Кредит под залог доли квартиры без согласия

Одним из вариантов получения в банке крупной денежной суммы является предоставление недвижимости в качестве обеспечения. Готовы ли кредитные организации рассматривать в качестве залогового имущества долю в квартире? И какие банки предлагают финансирование на таких условиях?

Возможен ли кредит под залог доли

Важно разграничить два понятия:

Совместная собственность. Чаще всего таким образом недвижимость оформляется в браке. По документам владельцем всего жилого помещения может быть только один из супругов. Но по закону имущество принадлежит им обоим в равных частях, пусть они и невыделенные. Права распоряжаться такой собственность любым образом один супруг без согласия другого не имеет.
Долевая собственность. Квартирная площадь разделена, каждому из ее владельцев принадлежит определенная часть (например, 1/2 доли или 1/3 доли). При этом каждая составляющая является отдельным юридическим объектом, что дает ее владельцу полное право распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия других родственников или сособственников.

Долевая собственность может быть разделена по долям или в натуре. В первом случае каждому собственнику назначается точная часть общей площади, но конкретные помещения не озвучиваются и не определяются.

Во втором на общем плане распределены конкретные зоны, которыми владеет каждый из собственников.

Раздел в натуре в квартирах реализовать практически невозможно — для справедливого распределения территории между владельцами необходимо разделять не только жилую площадь, но и места общего пользования (санузел, коридор, кухню, лоджию и прочие).

Таким образом, получить кредит наличными под обеспечение части квартиры без согласия остальных владельцев можно только при долевой собственности. При совместной письменное разрешение второго собственника является обязательным.

Сложности, которые могут возникнуть при оформлении кредита

Для получения финансирования недостаточно просто наличия в собственности долевой части квартиры. Некоторые категории заемщиков могут столкнуться с дополнительными трудностями. Речь идет об оформлении кредита:

без подтверждения доходов — многие финансовые организации рассматривают альтернативные доказательства материальной благонадежности заемщика (например, выписки по карточным и текущим счетам или справки о наличии вкладов), но кредитовать вообще без подтверждения доходов банки не готовы;
срочно в день обращения — для проведения анализа заемщика и оценки потенциального залога необходимо время, срочное одобрение за 1 день можно получить только при условии значительного повышения процентной ставки;
только по паспорту — несмотря на наличие обеспечения в виде доли в квартире, банки просят дополнительные документы, их конкретный перечень зависит от условий финансовой организации и выбранной программы кредитования;
пенсионеру — банки готовы финансировать только работающих пенсионеров в возрасте до 65–75 лет на момент окончания кредитного контракта, наличия одной только пенсии для оформления займа будет недостаточно;
с плохой кредитной историей — при оценке возможности выдачи наличных денежных средств банк обязательно анализирует предыдущий опыт кредитования, при выявлении просрочек и/или иных негативных фактов чаще всего по заявке выставляется отказ;
с долгом по ЖКХ — наличие задолженности по оплате коммунальных взносов не является поводом для категорического отказа в выдаче займа, но при выявлении прочих отрицательных сведениях о заемщике может стать решающим фактором при вынесении итогового решения.

Отдельно следует затронуть тему залога доли несовершеннолетних собственников, в коммуналках, с прописанными детьми и в неприватизированных помещениях.

Залог доли в коммунальной или неприватизированной квартире

Оставить в качестве обеспечения комнату в коммунальной квартире можно. Главное, чтобы у потенциального владельца была оформлена долевая собственность.

А вот заложить неприватизированное помещение нельзя ни полностью, ни частично. Такая жилплощадь принадлежит заемщику не на правах собственности, а на условиях социального найма. Юридическим владельцем такого помещения является город или муниципалитет другого уровня.

Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком

По закону, чтобы оформить в качестве обеспечения долю в квартире, в которой прописан несовершеннолетний, не требуется согласия органов опеки или других инстанций.

Но реальная практика показывает, что по таким заявкам банки почти всегда выставляют отказ. Потенциальные риски от такой сделки слишком велики — при необходимости реализовать залог кредитору это будет сделать очень затруднительно.

Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике

Если несовершеннолетний является собственником второй, третьей или иной части квартиры, оформленной в долевую собственность, то его согласия (равно как и разрешения остальных владельцев) для сделки не требуется.

Если же кредит хочет взять родитель под залог доли своего ребенка, то на такую сделку необходимо согласие органов опеки, которое они с большой долей вероятности не дадут. Кроме этого, в требованиях практически всех банков указано, что заемщик и собственник доли должны быть одним лицом.

Банки, предлагающие кредит под залог доли в квартире

Анализ рынка показал, что по соотношению таких критериев как надежность кредитора, условия получения и требования к заемщикам за финансированием лучше обращаться в:

Сбербанк;
ВТБ (ранее ВТБ 24);
Россельхозбанк;
Совкомбанк.

Условия получения кредита в Сбербанке

Оформить можно от 500 тыс. до 10 млн рублей на срок до 20 лет. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 60% от стоимости оставленной в залог недвижимости.

Ставка по программе составляет 12% годовых. Если клиент не получает на счет в Сбербанке зарплату, то к ставке прибавится 0,5 пункта.

При желании заемщик может оформить финансовую защиту своей жизни и/или здоровья. При отказе от нее ставка увеличится еще на 1 процентный пункт.

Оформить кредит может клиент в возврате от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на дату окончания договора для работающих пенсионеров и до 65 при оформлении без подтверждения трудовой занятости. Российское гражданство обязательно На последнем месте работы необходимо быть трудоустроенным не менее 6 месяцев, общий стаж не может быть менее 5 лет.

Для рассмотрения заявки необходимо предоставить паспорт, сведения о занятости, данные о размере дохода и правоустанавливающие документы на недвижимость. По согласованию с банком возможно оформление по упрощенному пакету.

Решение выносится за 2–8 рабочих дней после предоставления всей информации и ее подтверждения.

Условия финансирования от ВТБ

Банк ВТБ под залог доли в квартире готов кредитовать на следующих условиях:

квартира должна находится в черте города;
имущество может быть оформлено как на самого заемщика, так и на членов его семьи, которые в этом случае будут поручителями по договору;
максимально можно получить до 15 млн рублей, но не более 50% от стоимости заложенного объекта;
срок — до 20 лет с шагом в 1 год;
комиссии за оформление договора отсутствуют.

Ставка по программе — 11,8% годовых. Если клиент получает зарплату на карту ВТБ, то будет скидка в 0,3 процентных пункта, а без комплексного страхования (залог, жизнь и здоровье) прибавится 1.

Страхование самого объекта недвижимости обязательно.

Для оформления кредита необходимо предоставить:

паспорт;
второй документ (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение или другой);
сведения о занятости (копия трудовой книжки, контракта или договора);
данные о доходе — справка в свободной форме или 2-НДФЛ либо налоговая декларация за последний год (зарплатным клиентом предоставлять не нужно);
для мужчин до 27 лет обязателен военный билет;
документы на недвижимость — свидетельство о собственности, выписка из домовой книги, отчет об оценке и прочие по запросу банка.

Заявка рассматривается за 4–5 дней.

Кредит в Россельхозбанке

Финансирование может быть выдано как в российских рублях, так и в долларах или евро. Получить можно от 100 тыс. до 10 млн рублей на срок от 1 года до 10 лет.

Процентная ставка зависит от срока:

12 месяцев — от 16,5%;
от 1 года до 3 лет — от 16,75%;
от 3 до 5 лет — от 19%;
от 5 до 10 лет — от 19,5%.

Если заемщик не будет оформлять личное страхование, то к указанным ставкам прибавится 2 пункта. Для зарплатных клиентов действует скидка в 0,5%.

Оформить программу может клиент с российским гражданством в возрасте от 21 года до 65 лет на дату окончания кредита. Непрерывный стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

Для оформления требуется полный пакет документов — сведения о занятости, доходе и правоустанавливающие документы на объект залога. Заявка может рассматриваться до 5 рабочих дней.

Получение кредита в Совкомбанке

Кредитная организация предлагает оформить от 200 тыс. до 30 млн рублей.

Требования к заявителю:

возраст на момент подачи заявки от 20 лет и не более 85 на дату окончания договора;
официальное трудоустройство;
наличие постоянного источника дохода;
российское гражданство.

Банк имеет право попросить предоставить поручителя или созаемщика. Закладываемый объект не должен находиться в аварийном состоянии и/или состоять в очереди на ликвидацию. В отношении недвижимости не должно быть обременений и заключено договоров, накладывающих обязательства (дарения, продажа и прочие).

Процентная ставка зависит от того, будет ли оформлено личное страхование. Без него договор заключается под 21,65%, с ним — под 18,9%. Размер платы за защиту жизни и здоровья зависит от суммы кредита и может быть в диапазоне от 2% до 9,9% (чем меньше размер финансирования, тем больше процент).

Для оформления необходим полный пакет документов.

«Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Источник: https://darinasledstvo.info/finansy-i-banki/kredit-pod-zalog-doli-kvartiry-bez-soglasiya.html

Возможно ли взять займ под залог доли квартиры без согласия совладельцев

В данной статье мы расскажем об оформлении займа под залог доли в квартире, которой владеют несколько собственников. Термин «займ» мы употребляем в общепринятом значении, как синоним слова «кредит».

Самая сложная ипотечная процедура

Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже является сложной ипотечной процедурой, для которой нужно собрать массу документов и учесть юридические нюансы. А взять кредит под залог доли без согласия других собственников долей в квартире может оказаться непосильной задачей без грамотной юридической поддержки.

Обычно взять займ под залог доли в квартире желают граждане, которые:

разделили квартиру во время развода;
получили части недвижимости по наследству;
разделили имущество в ходе приватизации.

Портрет потенциального заемщика

Возраст от 18 до 65 лет.
Официальный доход в месяц в два раза выше, чем сумма ежемесячного платежа по кредиту.
Совокупный стаж работы не менее трех лет, а на последнем месте работы — не менее шести месяцев.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Ковенанты в кредитном договоре

Стоит отметить, что при небезупречной кредитной истории банк может предъявить к заемщику дополнительные требования. Но если кредитная история в порядке, гражданин имеет все шансы получить долгожданный кредит.

Доли в квартире: на что влияет распределение?

Если доли в вашей квартире не распределены между собственниками помещения, тогда для займа под залог части квартиры вам понадобится согласие всех совладельцев. Иного пути решения данной проблемы не существует, банк не сможет дать вам кредит под долю недвижимости без согласия.

Если доли разделены, тогда в согласии собственников других долей нет никакой необходимости. Полный список условий банка выглядит следующим образом:

доля выделена в общей площади;
есть техническая документация на эту долю;
нет обременений или арестов на эту долю;
доля обладает высокой ликвидностью (ее можно легко реализовать);
в доле квартиры не зарегистрированы несовершеннолетние, недееспособные или граждане с ограниченными возможностями здоровья (подтвержденными официальными документами);
объект залога нужно будет застраховать.

Также читайте: Нецелевой кредит под залог доли в квартире

Плюсы и минусы займа под залог доли квартиры без согласия собственников других долей

Преимущества такого займа прежде всего в том, что банки в принципе легче соглашаются на кредит под залог недвижимого имущества, нежели на кредит без подобного обеспечения. Квартира или пусть даже доля в квартире являются гарантией возврата средств, или возмещения — в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Другие плюсы: быстрое рассмотрение заявления, лояльность к кредитной истории, по договору не будут требоваться поручители.

Минусы займа под залог доли в квартире без согласия собственника очевидны: мошенники могут пользоваться подобной схемой для отторжения недвижимого имущества у законных собственников. На гражданине лежит ответственность за проверку каждого пункта в договоре, чтобы злоумышленники не смогли незаконно оформить факт передачи денежных средств.

Важно: если вы все же стали жертвой мошенничества, спешите обратиться в суд о признании сделки недействительной. При решении дела в вашу пользу вы благополучно вернете свою долю в квартире.

Суть сделки по предоставлению займа с залогом

Основными актами, регулирующими процедуру выдачи банками займов, является Федеральный закон № 353-ФЗ «О потребительском займе» и статьи Гражданского кодекса РФ.

При оформлении займа под залог доли в квартире без согласия собственников других долей заемщик предоставляет банку свою долю как обеспечение сделки. Таким образом, банк страхует собственный риск невозврата заемщиком кредита.

В кредитном договоре подробно прописываются все условия и сам предмет залога. Заемщик берет на себя обязательства по возврату указанной суммы в конкретный срок (разово или частями), обозначенной в кредитном соглашении с банком. Стороны могут договориться об изменении условия договора, а также о заключении дополнительного соглашения, корректирующего эти условия.

Потенциальный заемщик должен предоставить банку:

паспорт гражданина России;
справку об официальном доходе (при необходимости);
ксерокопию трудовой книжки, заверенную у нотариуса;
военный билет (при его наличии).

Банк может расширить перечень документов, необходимых для одобрения заявления о кредите

Перечень документов для залога доли в квартире:

документ о праве собственности на данную недвижимость;
кадастровый и технический паспорт доли в квартире;
выписка из ЕГРН (получается в отделении МФЦ);
заключение о проведении оценки рыночной стоимости недвижимого имущества (выдается специалистами кредитора, либо независимыми оценщиками).

Заключение

Сделку с невыделенной долей совершить практически невозможно, ведь она нарушит права владельцев других невыделенных долей в квартире. Если договоренность с совладельцами невыделенных долей так и не была достигнута, порядок пользования и распоряжения недвижимым имуществом будет определяться судом.

Источник: https://srochnyj-kredit.ru/articles/zalog-doli-kvartiryi-bez-soglasiya-sovladelczev.html

Как получить кредит под залог доли в квартире: лучшие предложения

Займ под залог доли в квартире без согласия: условия, тонкости, оформление

Необходимость получить займ под залог доли в квартире без согласия совладельцев – распространенная ситуация. Причин такому положению может быть множество: дележ наследства, развод и другие, как правило, семейные сложности. При определенных условиях, заложить долю в квартире не составляет труда. Это можно сделать в банковском учреждении или у независимого кредитора.

Условия залога части квартиры

Владелец любого имущества имеет право заложить его и получить ссуду. Но с долевым замом все обстоит несколько сложнее. Банки и частные заимодатели неохотно берут в залог часть имущества. Исключение составляет случай, когда доля в квартире выделена.

Выделенная доля – это часть имущества порядок использования которой определен в документах. Например, в трехкомнатной квартире вам принадлежит отдельная непроходная комната и это обозначено в документах. Если ваша доля невыделенная заложить ее не выйдет из-за сложностей реализации в случае неуплаты по кредиту.

Кредиторы обращают внимание на такие факторы:

документальное подтверждение владения долей;
спрос на подобное имущество – ликвидность объекта;
отсутствие обременений – арестов и пр.;
здание не в аварийном состоянии;
часть жилплощади пригодна для жизни – коммуникации исправны.

Довольно распространенная ситуация: необходимость получить залог без согласия совладельцев. Согласно законодательству, вы можете распоряжаться своей долей жилплощади на личное усмотрение. То есть согласие других владельцев не имеет значения.

Но для финансовой организации в первую очередь важна возможность беспрепятственной реализации жилплощади, поэтому некоторые и требуют согласия.

Как оформить займ под залог доли в квартире без согласия

Процесс оформления кредита для банка и частного заимодателя будет несколько отличаться. Независимые кредиторы менее требовательны к заемщику и часто предлагают более выгодные условия, чем банки. Так как же самостоятельно получить займ. Разберем основные этапы процесса.

1. Поиск кредитора

Не стоит недооценивать важность выбора правильного кредитора. От этого зависит не только сумма суды и процентная ставка, но и безопасность вашего имущества. Лучшие гарантии безопасности вы можете получить только в банковском учреждении. Начните с банка, который вам уже знаком и чьим клиентом вы являетесь.

Условия, которые выдвигают банки к заемщикам:

хорошая кредитная история;
отсутствие судимостей;
постоянная регистрация;
трудоустройство с зарплатой, позволяющей выплачивать кредит.

Учитывая высокие требования банков, у вас может не быть возможности оформить ссуду там. В такой ситуации вам следует обратиться к МФО, частным кредиторам или посредникам.

Выбирая независимого кредитора, следует быть предельно внимательным, так как среди частных организаций много мошенников. Используйте все доступные способы проверить благонадежность заимодателя и только после этого обращайтесь к нему.

2. Сбор пакета документов

При первой же беседе в банке вам выдадут перечень документов, необходимых для заключения договора. Для того чтоб собрать их, как правило, уходит не менее недели. В отличие от банковских структур, независимые заимодатели не требуют большого списка документов. Достаточно будет паспорта и бумаг на недвижимость.

На этом же этапе проводится оценка имущества. Финансовые организации предлагают услуги своих «оценщиков», но вы можете отказаться и воспользоваться услугами независимой фирмы.

3. Заключение договора

Каждый договор – уникальный документ. Поэтому относиться к подписанию как к простой формальности ни в коем случае нельзя. Пригласите на встречу независимого юриста. Специалист поможет разобраться в дебрях юридических терминов и не попасть в ловушку.

Если какие-то пункты договора звучат неоднозначно или кажутся сомнительными – не подписывайте. Либо попросите изменить документ и внести конкретику в отдельные пункты, либо обратитесь к другому кредитору.

Займ под залог доли в квартире без согласия совладельцев – это такой же кредит, как и с залогом целого имущества только на меньшую сумму. При соблюдении необходимых условий, получить его можно без проблем как в банке, так и у частного заимодателя.

Источник: https://capcredit.ru/novosti/zajm-pod-zalog-doli-v-kvartire-bez-soglasiya.html

Получите кредит под залог доли в банке или у инвестора за 1 день

Без нагрузки на семейный бюджет по ежемесячным платежам

Без посредников и их завышенных комиссий

Работаем с любовью и вниманием к каждому нашему клиенту

Без сбора справок и подтверждения доходов

С любой кредитной историей и просрочками

Наша компания

выдаст вам сразу аванс

до 1 000 000 рублей

на текущие финансовые нужды заемщика и его семьи

взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников квартиры за 1 рабочий день

Получить кредит под залог доли в квартире расположенной в Москве или Московской области можно уже сегодня с одобрением от 10 минут.

Для получения кредита не нужно согласие собственников или других дольщиков квартиры. Деньги выдаются с любой кредитной историей и даже с просрочками, без сбора документов и подтверждения доходов. Мы сможем предложить лучшую процентную ставку и длительный срок кредитования. Оплата только процентов или аннуитетные платежи.

Условия получения кредита под залог доли в квартире

Процентная ставка от 8 % годовых.
Срок кредита от 3 месяцев до 25 лет.
Суммы кредита от 500 000 рублей до 5 000 000 рублей.
Для граждан РФ от 18 до 70 лет.
С любой кредитной историей и просрочками.
Без сбора справок и подтверждения доходов.
Залоговое обеспечение — четные доли в квартире.

и частных инвесторов в Москве и Московской области

Максимальная сумма от рыночной стоимости доли в квартире

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Примеры ваших ежемесячных платежей при одобренной процентной ставке

11 % годовых.

Кредит под залог доли в квартире от банка.

Банки принимают в залог только долевую собственность квартиры целиком. Например; две доли всей квартиры или три доли всей квартиры. Заемщиками выступают все содольщики квартиры. Ставки по такому кредитованию в банках очень привлекательны, от 8 % годовых, но требуется полный комплект документов по всем заемщикам.

Кредит под залог доли в квартире от частного инвестора.

Оформить кредит под залог доли у частного инвестора или в финансовой компании можно за 1 день. В залог принимаются только четные доли в квартирах Москвы и МО. Не требуется подтверждения доходов и можно за день получить деньги с любой кредитной историей и просрочками..

Почему лучше обратиться за кредитом под залог доли в ФК Атриум Финанс?

Надежность; Наша компания существует на рынке залогового кредитования под доли не один год. Мы выдали множество кредитов и получили огромное количество положительных отзывов от клиентов. Прошли сертификацию ведущих ТОП банков РФ и финансовых компаний.

Скорость выдачи денег; В 99 % обращений от клиентов в нашу компании, им нужны денежные средства срочно и за 1 день. Мы готовы организовать выдачу кредита под залог доли от банка или частного инвестора за 1 рабочий день. От Вас не потребуется тратить время на дополнительные встречи или собирать большой пакет документов.

Выбор для заемщиков; При кредитовании под залог доли в квартире, вы получите программы на выбор с учетом возможностей вашего бюджета относительно ежемесячных платежей. Мы рассчитаем для вас оптимальный вариант кредита где у вас будет минимальная нагрузка на личный бюджет.

Экономия времени клиентов; Достаточно одного визиты в наш офис и деньги у вас. У нас нет долгого

рассмотрения по 1-2 дня или длительных сроков ожидания оформления. Весь процесс одобрения и выдачи денег займет не больше одного дня.

Сопровождение сделки 24/7; Наши менеджеры помогут вам разобраться во всех тонкостям кредитного договора, дадут бесплатную консультацию и будут с вами на всем этапе оформления и сопровождения сделки по залогу доли.

Без комиссий посредников; Огромное значение при оформлении залогового кредита является исключить любые затраты со стороны заемщика. Все расходы по сделке мы возьмем на себя. Вам не придется за что то платить или вносить какие то сумму денег заранее.

Как и где быстро получить кредит под залог доли в квартире?

Любой заемщик имеющий в собственности долю в квартире в Москве и в Московской области, может за 1 день получить деньги в компании Атриум Финанс.

Источник: https://www.atriumfin.com/credit-pod-zalog-doli

Где взять займ под залог доли в квартире без согласия других собственников

Посмотреть все предложения

Микрокредиты под залог недвижимости предоставляют многие МФО. Потратить деньги человек сможет на любые цели – никто не потребует от него отчета.

Это удобный и быстрый способ решения срочных финансовых проблем, который пользуется популярностью среди заемщиков благодаря:

оперативному рассмотрению заявки;
низкому проценту отказов;
выгодным процентным ставкам.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Погашение ипотеки материнским капиталом

МФО выдают срочные займы под залог доли в квартире за 1 день, что делает кредитное предложение еще более доступным.

Условия кредитования

Для получения залогового микрокредита заявителю достаточно отвечать минимальным требованиям, установленным в отношении заемщиков МФО:

российское гражданство;
возраст от 21 до 75 лет;
постоянный доход, достаточный для своевременного погашения долга (не более 50% от зарплаты; допускается неофициальная занятость).

Необходимые документы

Для получения залогового микрозайма нужен только:

паспорт;
второй документ (СНИЛС, ИНН, пенсионное удостоверение);
для ИП и ООО – ОГРН, налоговая и бухгалтерская отчетность за последний период;
документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (или доли в нем).

По закону при оформлении договора залога требуется предоставление нотариально заверенного согласия:

если заемщик состоит в официальном браке и объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом;
если имущество относится к совместной долевой собственности.

Нотариально заверенного согласия совладельца не требуется, когда:

в залог сдается комната в коммунальной квартире;
недвижимость была разделена при разводе или в процессе приватизации;
если помещение было приобретено до заключения брака;
получено по наследству или принято в дар – только в этих случаях можно оформить займ под залог доли в квартире без согласия других собственников.

При необходимости юристы микрофинансовых компаний идут навстречу клиенту, и за отдельную плату помогают ему с официальным оформлением документов о выделении доли.

В большинстве случаев микрофинансовые компании не требуют нотариально заверенного согласия других собственников. При возникновении проблем с оплатой кредита службы безопасности действуют по ситуации или передают долг коллекторским агентствам.

Кому выдаются залоговые микрокредиты?

При оформлении залоговых микрокредитов микрофинансовые компании не придают особого значения уровню дохода, наличию официального трудоустройства и качеству кредитной истории.

Займы с имущественным обеспечением выдаются, в том числе:

лицам без трудоустройства;
пенсионерам и инвалидам;
гражданам с открытыми кредитами в других банках и МФО;
заемщикам с несформированной кредитной историей;
клиентам с отрицательным кредитным рейтингом;
представителям малого и среднего бизнеса.

Возможные риски микрофинансовые компании полностью компенсируют залоговым имуществом. Сумма кредита устанавливается в зависимости от рыночной цены объекта (до 50-70% оценочной стоимости).

Этот показатель, в свою очередь, зависит от ликвидности предоставляемого имущества. Учитывается:

местоположение;
метраж;
этажность;
возраст постройки;
прочие факторы.

Заемщик может обратиться за оценкой в независимое агентство недвижимости, или доверить проведение этой процедуры сотрудникам МФО.

При определении кредитного лимита также учитывается ежемесячный доход потенциального заемщика и поручителя (при наличии) – выплаты по займу не должны превышать 50-60% совокупного дохода семьи.

Советуем воспользоваться кредитным онлайн-калькулятором, прежде чем подавать заявку, – этот финансовый инструмент есть на сайтах всех легальных МФК и МКК. Установив с помощью бегунка нужные параметры микрокредита, человек сразу видит срок погашения долга и сумму к возврату.

Чтобы не оказаться в долговой яме и не лишиться доли в квартире, адекватно оценивайте потенциальную кредитную нагрузку.

Преимущества займов под залог доли в имуществе

Займы под залог дома или другого недвижимого имущества особенно выгодны клиентам, которым банки по разным причинам отказывают в кредитах – зачастую этот вариант остается для них единственным шансом на решение финансовой проблемы.

Возможность получить крупную сумму без поручительства третьих лиц, с минимальным пакетом документов. Кредитный лимит для физических лиц ограничен суммой в 1 млн руб; для ИП и юр. лиц – до 5 млн. руб.
Длительный срок погашения. Залоговые микрокредиты выдаются на срок от нескольких месяцев до 3-5 и более лет.
Сниженная процентная ставка – от 0,2-0,5% в день (средняя ставка по срочным займам – 2% в день).
Ежемесячное погашение равными платежами, не обременительными для семейного бюджета, есть возможность досрочного погашения без пени и штрафов.
Недвижимость после оформления договора залога остается в распоряжении собственника.

Если клиент отказывается погашать кредит, организация-кредитор через суд добивается права реализовать имущество по рыночной стоимости, чтобы вернуть свои деньги.

Порядок оформления

Отправка заявки в выбранную компанию – лично или на сайте. При дистанционной подаче заявки клиент экономит время на рассмотрение анкеты и посещает офис только для подписания договора.

В онлайн-анкете указываются данные заявителя и объекта недвижимости: его расположение, тип владения; нужная сумма микрозайма и контактный телефон. В ближайшее время с заявителем связывается менеджер, который озвучивает предварительное решение и приглашает его в отделение с необходимыми документами.

Подписание договоров займа (ипотеки) и залога – предварительно предоставляются оригиналы документов и проходит обсуждение всех нюансов будущего соглашения. Оператор снимает копии паспорта, свидетельства о праве собственности, помогает заявителю подробно заполнить анкету и отправляет заявку на утверждение. Этот этап занимает от 1 до 12 часов – если требуется проведение дополнительной оценки и проверки.

Страхование предмета залога – обязательная часть сделки. Страховая премия включается в сумму долга и равномерно распределяется на весь срок погашения займа. Дополнительно МФО могут предложить клиенту добровольное страхование жизни и здоровья – эта услуга не является обязательной, человек может отказаться от оформления полиса.

В таком случае МФО оставляют за собой право поднять процентную ставку по кредиту, и клиент сам решает, соглашаться ему на эти условия, или отказаться от оформления и обратиться в другую микрофинансовую организацию.

Регистрация договора в ЕРПН – важный этап оформления залоговых займов, без которого сделка считается недействительной. В зависимости от ситуации, на этот этап МФО отводят от 24 до 72 часов.

Выдача денег – наличными (до 100 000 руб) или безналичным переводом на личный банковский счет. Если одобрена крупная сумма, и деньги клиенту нужны очень срочно, сотрудники выдают первый транш займа непосредственно в день подписания договора, не дожидаясь завершения всех бюрократических формальностей.

Как погашать долг?

После подписания договора займа клиент получает на руки график платежей – в нем указываются суммы и сроки погашения. Оплачивать долг потребуется ежемесячно (или раз в 14 дней), не позднее дат, зафиксированных в этом документе.

После подписания документов заемщик также получает доступ к договору займа и графику платежей в личном кабинете. Отсюда он сможет контролировать своевременность зачисления денег на счет и при возникновении вопросов обращаться в службу техподдержки.

Для удобства клиентов МФО предлагают разные варианты возврата задолженности, в том числе:

онлайн-оплатой с пластиковой карточки на сайте компании;
через онлайн-банкинг безналичным платежом по реквизитам компании-кредитора;
через кассу банка;
посредством платежных терминалов «Киви», «Элекснет» и пр;
в офисах «Евросети», «Связной»;
в салонах-магазинах сотовой связи.

Выбирая вариант погашения, заранее уточните срок зачисления денег и размер комиссии за транзакцию, чтобы корректно и в полном объеме погасить долг. Задать вопрос можно по телефону горячей линии или через форму обратной связи в службу поддержки на сайте.

Почему не стоит обращаться к серым кредиторам?

Нелегальные МФО, не включенные в Госреестр, предлагают более выгодные условия кредитования, и заемщики охотно обращаются в такие организации, не подозревая подвоха.

Опасность заключается в том, что «серые» кредиторы зачастую безнаказанно применяют нелегальные схемы отъема недвижимости:

обманом принуждают заявителей подписывать договор купли-продажи или дарения квартиры (с открытой датой);
требуют заранее выписываться из закладываемой квартиры;
прописывают в договоре нечитаемым шрифтом заведомо невыгодные заявителю условия.

Доказывать факт мошенничества и возвращать жилье заемщикам приходится в судах. Поскольку все документы человек подписывает собственноручно, оспорить договор получается далеко не во всех ситуациях, и заемщик обманом лишается заложенного имущества.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, рекомендуем быть внимательным при выборе кредитора:

Внимательно изучайте официальные документы организации.
Проверяйте актуальность свидетельства о регистрации в Госреестре МФО.

Регулятор постоянно обновляет перечень компаний, исключает из реестра нарушителей. Если сведений об организации в официальном списке МФО не оказалось, будет правильнее отказаться от сотрудничества с этой компанией, и выбрать другую, проверенную МФО с положительными отзывами клиентов и хорошим рейтингом.

Найти информацию об всех проверенных МФО можно на нашем сайте в разделе «Обзоры». Там же опубликованы отзывы клиентов, прежде обращавшихся в эти организации за финансовой помощью.

На этой странице размещен список проверенных компаний, готовых выдать срочный микрозайм под залог доли в имуществе в вашем населенном пункте.

Советуем придерживаться следующей последовательности при оформлении займа:

ознакомьтесь с условиями кредитования и требованиями к заемщикам;
выберите привлекательное предложение;
подайте заявку дистанционно на нашем сайте, чтобы уже через 15-20 минут получить предварительное решение.

При выборе кредитора дополнительно обращайте внимание на следующие моменты:

Адрес ближайшего офиса компании – оформление договора проводится в личном присутствии заемщика, поэтому важно, чтобы отделение располагалось в шаговой доступности.
Условия досрочного возврата – погашение долга без уведомления кредитора допускается в срок до 14 дней с момента подписания договора. В дальнейшем клиенту потребуется придерживаться правил, установленных в сервисе.
Варианты реструктуризации долга – на случай потери работы, травмы, инвалидности и других непредвиденных ситуаций, способных отрицательно сказаться на платежеспособности заемщика.
Возможные санкции и штрафы за нарушении условий договора – эти нюансы указаны в договоре займа и на сайте компании в открытом доступе, в разделе «Информация для заемщиков»
Навязанные услуги, увеличивающие сумму кредита (сервисные сборы, добровольное страхование и пр.), – клиент вправе отказаться от них, это не влияет на решение о выдаче кредита.

Вы уже оформляли микрокредит под залог доли в жилой недвижимости? Делитесь опытом в комментариях, помогите людям выбрать выгодный займ и решить срочную финансовую проблему!

Лучшие предложения по займам

Источник: https://zaimexpert.com/zajm-pod-zalog-doli/

Кредит под залог доли в квартире в 2019 году — нюансы, расчетные суммы, оформление

Заемщикам с частью квартиры или другой жилой недвижимости в собственности тяжело подобрать выгодные условия кредитования и получить желаемое одобрение на выдачу денег. Кредит под залог доли в квартире доступен только в некоторых банках РФ, при этом недвижимость должна соответствовать определенным требованиям.

Стандартная процедура оформления подразумевает оформление потребительской ссуды с расходованием средств по личному усмотрению, а также автомобильные и иные виды займов на текущие нужды заявителя. Однако необходимо знать тонкости получения подобных финансовых продуктов, чтобы не получить гарантированный отказ.

Основные требования

Кредит под залог недвижимости подразумевает полное право собственности на конкретную часть квартиры (дома) со стороны заемщика. В документах четко прописаны метраж и границы доли имущества, а также порядок использования жилплощади. В иных ключевых требованиях со стороны финансовых учреждений для оформления кредита под залог доли – приватизация части, что подтверждает законное право владения.

Также перечень включает:

высокую ликвидность;
отсутствуют все виды обременения;
квартира располагается в зоне присутствия банка;
комната имеет необходимые для проживания условия.

Положительные и отрицательные стороны

Все «за и против» мы собрали в соответствующую таблицу для ознакомления соискателей с особенностями подобных кредитных договоров:

Достоинства решения	Недостатки кредитов с залогом доли имущества
Возможность получения повышенного лимита (залог остается гарантией возврата долга кредитору)	Низкая ликвидность на рынке недвижимости, что может повлиять на уменьшение суммы кредитования (в зависимости от общего расположения и состояния залога)
Увеличивается вероятность одобрения при наличии неофициального трудоустройства и отрицательной кредитной истории	Если имущество находится в домах, не подлежащих сносу или аварийных зданиях, в займе будет отказано
Срок действия договора может увеличиваться до максимальной отметки (20-30 лет) в зависимости от требуемой суммы	Для подтверждения прав собственности на часть недвижимости необходим большой пакет документов
Не требуется официальное подтверждение доходов для получения крупной суммы	Высокий риск потери доли квартиры или дома при просроченных платежах или полном отказе от погашения кредита
Одобрение в день обращения при наличии указанных в конкретной банковской программе документов	Дополнительные расходы на услуги оценщика залога

Факторы, влияющие на размер суммы кредита

Кроме состояния жилплощади на сумму и размеры займа влияют разработанные банками программы кредитования. Разберемся детально.

Характеристики недвижимости и доли

Среди основных моментов, берущихся в расчет суммы кредита:

год постройки здания;
метраж, общая площадь выделенной доли в залог;
наличие или отсутствие ремонта, прочие характеристики комнаты (или нескольких помещений);
количество собственников квартиры (дома).

Вид кредитования

Кредит под залог 1/2 доли квартиры выдается как целевая или нецелевая ссуда. По первой программе заемщик отчитывается в расходовании средств (если это ипотека или автокредит), во втором случае тратит средства по личным соображениям. Вероятность одобрения возрастает, если соискатель решает улучшить жилищные условия путем приобретения иной недвижимости или индивидуального строительства.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Признание договора займа недействительным

Платежеспособность заемщика

Учитывая наличие залога, банковские учреждения могут одобрять крупную сумму, но на максимальный лимит рассчитывать не нужно. Заработок клиента должен превышать в два раза сумму ежемесячного взноса по займу под залог.

Оформление договора: инструкция

Владелец недвижимости в доле тщательно подбирает программу кредитования и учреждение, работающее по ней. После соотношения всех выгод и недостатков подается письменная или электронная заявка в банк.

Далее следуйте инструкции: по предварительному одобрению соберите документы на имущество, находящееся в доле:

бумага, подтверждающая право собственности;
технический паспорт на жилплощадь;
справку из органов жилищно-коммунальных хозяйств об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
кадастровый план;
копию домовой книги (или выписку из документа);
сведения о зарегистрированных в квартире гражданах.

Также на данном этапе проводится оценка имущества, после чего долевая собственность предоставляется на рассмотрение в качестве залога представителям кредитора.

Анализ предложений и окончательный выбор

В подборе финансового учреждения изучайте специальные программы целевых кредитов, разработанных для определенных категорий заемщиков – военнослужащих, пенсионеров, молодых семей. Это способ получить увеличенную сумму средств на приобретение нового жилья. Под залог части квартиры или дома. Если нет возможности получить льготы, интересуйтесь в обслуживающем банке программами выдачи кредитов под обеспечение.

Оценка

Чтобы получить одобрение по кредиту за 1 день, предварительно соберите весь перечень документов, включая заключение оценщика. Финансовые учреждения располагают собственными специалистами, но соискатель вправе нанять стороннюю компанию по своему усмотрению.

Требующиеся документы

Кредитование под залог части недвижимости предусматривает полный комплект бумаг на имущество (описаны ранее), а также предъявление следующих документов:

2 документа, удостоверяющих личность соискателя (паспорт и СНИЛС либо права, пенсионное удостоверение и др.);
2-НДФЛ плюс заверенная копия трудовой с непрерывным стажем более 3 месяцев (общим – от одного года);
справка о регистрации места проживания (или копия соответствующей страницы паспорта).

Заключение договора

Подписание кредитного соглашения подразумевает оформление закладной на имущество, страховой полис, уберегающий жилплощадь от ненамеренных разрушений и ущерба. После детального изучения всех документов (в среднем 3-5 дней) банк уведомит клиента об одобрении и необходимости подписать договора.

Онлайн кредит в СберБанке — тарифы, условия, ставки

Получение и погашение кредита

Нецелевые кредиты под залог части недвижимости выдаются наличными или перечислением на банковскую карту. Если доля в квартире заложена под целевой займ, клиент не получает деньги – средства перечисляются продавцу имущества (схема выдачи целевых ипотечных кредитов). Погашение ссуды осуществляется любым способом, предусмотренным банком.

Обзор вариантов

В подборе оптимального варианта кредитования с залогом недвижимости рассматривайте все варианты для получения выгодных условий с низкими процентными ставками. Иной вариант – обратиться за помощью к кредитному брокеру, консультанту, анализирующему все предложения финансового рынка.
Рассмотрим наиболее популярные программы российских коммерческих учреждений.

СберБанк

В актуальных предложениях учреждения:

12% годовых;
до 30 лет на погашение ссуды;
ПВ в размере 15%;
до 85% от стоимости доли в собственности.

Максимально доступная сумма – 10 млн руб. Собственным клиентам СберБанк предлагает ставку т 9,4%.

ВТБ24

Здесь минимальный срок рассмотрения заявок заемщиков – получить кредит с залогом можно в день обращения.

В условиях:

ставка стартует от 9,1% (расчет индивидуален);
10% ПВ;
до 60 млн руб. к одобрению;
обязательное комплексное страхование (имущества, личное, титул).

Взять кредит и получить самые выгодные условия

Кредиты ВТБ – нецелевые с расходованием средств по личным соображениям.

Альфа-Банк

В особенностях учреждения – всего 60% от оценочной стоимости доли недвижимости, передаваемой в обеспечение по кредиту. Альфа-Банк выдает до 10 млн руб. под процентную ставку 13,29% (и выше).

РоссельхозБанк

Часть квартиры или дома РоссельхозБанк принимает под 16,5% годовых при выдаче до 10 млн руб. Финансовое учреждение огранивает периоды погашения долга 10 годами. Кредиты нецелевые, расходование денег не подлежит обязательному отчету перед банком.

Вопросы и ответы

Соискателям, желающим получить максимально выгодные условия кредитования под залог доли квартиры или дома, важно изучить все аспекты подобных займов и требования к недвижимости. Мы собрали наиболее популярные вопросы заемщиков, нуждающихся в дополнительном финансировании в виде кредита с залогом.

Как быть, если доходы не подтверждены?

Организации, выдающие ссуды с обеспечением в виде доли жилплощади без официального дохода – частные финансовые структуры с инвестициями физических лиц. Здесь более жесткие условия, но упрощена процедура получения займа. В обычном банке без 2-НДФЛ ссуду не одобрят.

Как получить без согласия других совладельцев?

Кредит под залог без согласия других собственников невозможен. Интересный вариант – попросить родственников или других совладельцев написать нотариальный отказ от приватизации в пользу заемщика. В противном случае недвижимость считается обремененной.

Как быть, если среди прописанных есть несовершеннолетние?

Единственный выход в ситуации – получить разрешение от органов опеки на передачу имущества в залог по кредиту (что на практике маловероятно). Подобные действия считаются ущемлением прав детей ввиду повышенных рисков отчуждения жилья в случае непогашения долга.

Как получить, если испорчена кредитная история?

Первым делом – исправить ситуацию:

закрыть текущие просроченные платежи;
«подлечить» кредитную дисциплину микрозаймами со своевременным погашением:
оформить товарную рассрочку и вовремя выплатить ее.

Заключение

2019 год отличается увеличенным числом банковских программ по кредитованию физических лиц под залог доли в квартире. Для получения желаемой суммы кредита заемщикам необходимо четко выполнять все требования в отношении документов и личностных характеристик. В противном случае возрастает вероятность полного отказа от сотрудничества с новым клиентом.

на эту тему:

Кредит под залог недвижимости-плохая кредитная история заемщика

на эту тему:

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов-условия, документы

на эту тему:

Кредит под залог автомобиля – перечень документов, требования, список кредиторов

на эту тему:

Кредит под залог недвижимости-нюансы, порядок получения, список банков

Источник: https://rukrediti.ru/kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire-v-2019-godu-njuansy-raschetnye-summy-oformlenie/

Как взять кредит под залог доли в квартире

В последнее время все больше людей задумывается о кредите под залог целой недвижимости или какой-то ее доли как о быстром и эффективном получении нужной суммы денег.

В Америке такой тип кредитования считается вполне обыденным. Здесь недвижимость предоставляется в качестве залога при оформлении кредита, например, на покупку бытовой техники или путешествие. Но при этом многие граждане России и других стран СНГ считают такой способ получения займа невыгодным и даже рискованным, хотя на самом деле он ни в чем не уступает стандартной схеме кредитования.

Сегодня у каждого владельца недвижимости есть возможность оформить займ, который зачастую гораздо выгоднее обычного кредитования.

При этом, если раньше в качестве залога недвижимость принимали в основном банковские учреждения, то сейчас данная услуга получает все большее распространение и предоставляется во многих финансовых организациях, а требования к заемщику и перечень документов с каждым годом становятся все более простыми.

Сейчас даже можно взять займ под залог ипотечной квартиры. Поэтому будет полезно узнать, что представляет собой займ под залог доли квартиры и в чем его преимущества.

Условия оформления кредита под залог доли недвижимости

В большинстве случаев условия выглядят следующим образом:

чтобы получить деньги, человек должен подтвердить наличие постоянной регистрации на территории России и постоянный доход;
чаще всего банки готовы предоставить деньги в качестве займа под залог доли квартиры только на потребительские нужды;
заемщик должен быть в возрасте от 20 до 85 лет;
необходимо предоставить имущественное обеспечение;
кредит подлежит полному погашению через 10-20 лет;
в качестве валюты при оформлении кредита можно выбрать рубли или доллары США;
предельно допустимая сумма займа составляет 80-90% от рыночной стоимости имущества, которое предоставлено в качестве залога;
ставка варьируется в диапазоне 15-18%.

Иногда заемщику по тем или иным причинам невыгодно пользоваться услугами банковской организации. В таком случае можно обратиться к частным инвесторам, имеющим в своем распоряжении свободные активы. В качестве залогового имущества может выступать не только доля квартиры, но и частичные права на распоряжение домом, магазином и другим недвижимым имуществом.

Кредит под залог доли квартиры без согласия содольщиков

Когда речь идет о продаже 1/2 или 1/3 доли в квартире или доме очень часто встает возникает проблема неспособности владельцев имущества прийти к согласованию какого-либо материального вопроса средней степени сложности. И как поступить при таких обстоятельствах?

Объясняем: действующее законодательство РФ не регламентирует какие-либо ограничения в данном плане.

При условии, что вы являетесь собственником части (доли) квартиры, вы имеете право на распоряжение своим имуществом, согласно вашему убеждению и желанию.

То есть оформляется кредит под залог доли без согласия других собственников жилья, так как доля представляет собой обособленное имущество, принадлежащее конкретному лицу, имеющему право распоряжаться ею на свое усмотрение.

Что нужно для получения денег под залог доли в квартире

Если человеку в срочном порядке требуется приличная сумма денег, то он обращается в финансовое учреждение и оформляет кредит. При этом, предоставив ценное имущество в качестве залога, можно получить деньги намного быстрее и по гораздо более выгодным условиям с большим шансом на одобрение в сравнении со стандартным потребительским кредитом, по условиям которого заемщик не предоставляет ничего в качестве гарантии выплаты.

Крупные займы на 100000 это реальность. Читай где оформить.

Оформить кредит в банковской организации довольно просто. Клиент должен соответствовать конкретным условиям, при которых банк может предоставить ему требуемую сумму займа. Помимо этого, нужно подготовить определенный пакет документов, который выглядит следующим образом:

паспорт гражданина России;
индивидуальный номер налогоплательщика;
справка, подтверждающая сумму доходов, полученных на протяжении последних 6 месяцев, оформленная по месту основной работы;
справка, в которой будет указана сумма полученной пенсии на протяжении последних 6 месяцев.

После того, как кредитный менеджер получит все необходимые сведения и запрашиваемые документы, он отправляет их на рассмотрение специальной комиссии. Согласование выдачи кредита обычно занимает несколько дней.

Также существуют частные компании или просто физические лица, готовые предоставить займ под залог различного ценного имущества. Зачастую они выдвигают более лояльные требования к заемщикам, из-за чего получить нужную сумму не только проще, но и быстрее. Однако в этом случае условия предоставления займа бывают менее выгодными в сравнении с банковскими продуктами.

Таким образом, каждый человек может самостоятельно выбрать, к кому ему лучше обратиться, исходя из сложившейся ситуации.

Какие организации готовы предоставить кредит под залог доли квартиры

Хотим обратить внимание что так же довольно часто возникает вопрос не просто о залоге доли, но а залоге части этой доли. Допустим нас время от времени спрашивают «Могу ли я взять кредит под залог 1/2 своей доли квартиры?» А что если 1/3 доли? Совместно с нашими юристами мы можем сказать, что да, такой залог не запрещен законом и вы можете на нем настаивать. Единственное что мы рекомендуем конечно же дополнительно проконсультироваться с банком где вы собирались брать кредит.

Итак, займ под залог доли в квартире можно получить в следующих банках и организациях:

Восточный Экспресс Банк

Топ нашего списка это банк Восточный Экспресс, предлагающий выгодные кредиты под залог недвижимости по очень доступным условиям. Банк предоставляет кредит за долю в квартире на сумму до 30 млн рублей, и по очень низкой ставка – от 9,9% годовых. Плюс банк готов закрыть глаза на испорченную кредитную историю клиента, а также предоставить кредит под залог доли в доме без оформления стандартного пакета документов и привлечения поручителей.

Оформить онлайн-заявку

Банк предоставляет кредит по ставке также от 9.9% годовых, предоставляет возможность бесплатного получения кредитной карты дополнительно к кредиту и предлагает оформление без залога и поручителей. Также отсутствует мораторий на досрочное погашение — если есть возможность то гасите кредит досрочно.

Оформить онлайн-заявку

Решение по заявке принимается на следующий день после ее подачи, и заемщик сразу может получить нужную сумму средств. Также банк предлагает доступную процентную ставку в размере 9%, а максимальная сумма может достигать 15 000 000 рублей.

Оформить онлайн-заявку

Банк предоставляет займы на выгодных условиях, а также предлагает программу рефинансирования ипотеки под 10.5-12.5% годовых.

Оформить онлайн-заявку

Источник: https://creditservise.ru/advice/advice4loans/223-kak-vzyat-kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire.html