Если продавец или покупатель недвижимости не может лично присутствовать на сделке или на каком-то из её этапов, закон (ст. 182 ГК РФ) разрешает заключить сделку третьим лицам — нужно только оформить на представителя нотариальную доверенность.
Можно ли купить квартиру без личного присутствия?
Следует знать, что доверенность должна быть генеральной, в противном случае продавец вряд ли согласится выходить на сделку. К тому же покупка квартиры без личного присутствия будущего владельца должна быть ничем не обремененной, в том числе в виде прописанных несовершеннолетних.
Можно ли купить квартиру в ипотеку по доверенности?
Можно ли по доверенности купить квартиру в ипотеку? Теоретически можно (т. е. … В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку, доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств.
Можно ли купить квартиру за материнский капитал по доверенности?
да, можно приобретать квартиру, которую продают по нотариально заверенной доверенности Продавца (если в самой доверенности такое право оговорено: продать именно этот объект, доверенность оформлена с соблюдением множества условий и. т. д.).
Можно ли оформить сделку купли продажи по доверенности?
Доверенность на продажу квартиры Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Дистанционная покупка недвижимости доступна при электронной регистрации сделки — подобную возможность предлагают сегодня ведущие банки. … Однако при всем желании подписать договор из дома не получится — и покупатель, и продавец для электронной регистрации сделки должны посетить банк.
Можно ли купить квартиру находясь в другом городе?
Можно купить квартиру в ипотеку, находясь при этом в другом городе, но при этом обязательно нужно учитывать тот факт, что банк может несколько затянуть с проверкой юридической чистоты объекта.
Нужно ли личное присутствие созаемщика по ипотеке?
Жанна, созаемщик ставит свою подпись на банковских кредитных документах, поэтому непосредственно в банке-кредиторе при оформлении документов на получение кредита, он должен присутствовать.
Можно ли купить квартиру по доверенности?
Доверенность можно оформить практически на любые действия с недвижимостью. … То есть вы, будучи доверенным лицом вашего друга, не сможете сами приобрести его квартиру, пока действует доверенность. Кроме того, нотариусы не рекомендуют оформлять доверенность, если при заключении сделки между сторонами важен личный контакт.
Можно ли купить квартиру по Доверености?
Чтобы купить квартиру, не будет необходимости ходить в БТИ ни до сделки, ни после нее. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. … В такой ситуации законодательные нормы оставляют выход – продажа квартиры по доверенности.
Можно ли использовать материнский капитал по доверенности?
в Правила были внесены изменения. Теперь ваша мама может беспрепятственно обратиться по доверенности с заявлением и со всеми необходимыми документами в территориальный орган Пенсионного фонда для получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Можно ли распоряжаться материнским капиталом по доверенности?
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала на оплату обучения подается в ПФР по месту выдачи сертификата. По нотариальной доверенности можете подать заявление. … Можно воспользоваться нотариальной доверенности при условии, что в данной доверенности предусмотрены все необходимые полномочия.
Можно ли использовать маткапитал по доверенности?
Доверенность выдается на определенный промежуток времени. Как правило, минимальный составляет четыре года. На протяжении этого времени, доверительное лицо вправе обратится в ПФ для получения сертификата на маткапитал. При наличии нотариально заверенной доверенности, сотрудники фонда не смогут отказать доверенному лицу.
Как продать недвижимость по доверенности?
Впишите полные ФИО, паспортные данные, укажите срок действия документа. Затем в присутствии нотариуса заверьте доверенность подписью. Отдайте официально заверенный документ своему доверенному лицу вместе с пакетом документов на недвижимость. Всё, теперь можно продать квартиру без вашего персонального участия.
Какие документы нужны для продажи квартиры по доверенности?
В пакет документов входит:
- доверенность;
- паспорта сторон сделки;
- договор купли-продажи;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- технический паспорт квартиры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Кто платит налог при продаже по доверенности?
Кто платит налог
При совершении сделки по доверенности платить налог обязан сам владелец, так именно он становится обладателем денег. Таким образом, продажа квартиры по доверенности – удобное решение, но очень рискованное. Поэтому обеим сторонам следует быть осторожными и не доверять полностью посторонним людям.