Документы на регистрацию подает кто-то один: арендатор или арендодатель. Он будет заявителем. Заявитель платит госпошлину: ИП — 2 000 рублей, юрлицо — 22 000 рублей.
Кто может подать документы на регистрацию договора аренды?
Заявление о регистрации договора аренды может подать и арендатор, и арендодатель. Главное — предоставить в Росреестр необходимый пакет документов. Точно понадобится паспорт того, кто подает заявление, договор аренды, акт передачи помещения арендатору и документ об оплате госпошлины.
Кто должен регистрировать договор аренды в Росреестре?
15 ФЗ №218 установлен более подробный список лиц, которые вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на объект и кадастровом учете объектов. В случае регистрации договора аренды недвижимости таким лицом является либо собственник объекта недвижимости (арендодатель), либо арендатор объекта.
Как подать договор аренды на регистрацию?
Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган.
Для чего нужна регистрация договора аренды?
Чтобы изменить условия договора или расторгнуть его, арендатор и арендодатель оформляют дополнительное соглашение и регистрируют его в Росреестре.
Кто должен регистрировать договор аренды арендодатель или арендатор?
Регистрируется договор аренды в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Обратиться за государственной регистрацией договора может одна из сторон.
Где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
Росреестр — это орган, где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения предписывает закон. Подают документы на регистрацию лично двумя путями: относят их в отделение Росреестра или в МФЦ.
В каком случае нужно регистрировать договор аренды?
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. … Так же заявление могут подать обе стороны договора.
Что делать если договор аренды не зарегистрирован?
Незарегистрированный в установленном порядке договор аренды недвижимости может быть оспорен по правилам о недействительности сделок, а уклонение от государственной регистрации договора аренды со стороны арендатора может повлечь расторжение договора аренды.
В каком случае договор аренды подлежит государственной регистрации?
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.
Какой договор аренды подлежит государственной регистрации?
2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. При отсутствии государственной регистрации такой договор считается незаключенным (Определение ВАС РФ от 28.04.2012 по делу № А19-10179/2011).
Сколько по времени регистрируется договор аренды в Росреестре?
Через сайт Росреестра подают документы, когда у каждой из сторон есть электронная подпись. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом. За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией?
Ответ: Если договор заключен на срок менее года (например, на 11 месяцев), а потом продлен на такой же срок (еще на 11 месяцев), то фактический срок договора уже становится больше года. … В данном случае договор аренды недвижимости заключен на 11 месяцев, поэтому он государственной регистрации не подлежит.
Нужно ли регистрировать договор аренды на 12 месяцев?
Договор, заключенный на срок 12 месяцев подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Для чего нужна регистрация договоров?
Необходимость регистрации лицензионного договора предоставления права пользования товарным знаком или патентом, определяется главным образом необходимостью получения платежей за предоставление права пользования товарными знаками или патентами.
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев?
Что если вы заключили договор на 11 месяцев, его регистрировать не нужно. Если вы продолжаете пользоваться помещением по истечение 11 месяцев, то такой договор продлевается на неопределенный срок. Цитата (статья 624 ГК РФ):1.