Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п. 5 ст.
Каковы обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; … 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Кто вправе выступать в качестве нанимателя по договору найма жилого помещения?
Согласно п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только дееспособный гражданин (физическое лицо).
Кто может быть наймодателем по договору социального найма?
Наймодателем по договору социального найма могут быть: – собственник жилого помещения, от имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления; – управомоченное собственником лицо.
Каковы права и обязанности нанимателя жилого помещения?
2) обеспечивать сохранность жилого помещения; … 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Какие обязанности у нанимателя?
В соответствии с ч. 1 наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену жилого помещения (см. комментарии к ст.
Кто имеет право на получение жилья по договору социального найма?
Согласно статье 49 ЖК РФ право на предоставление жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда имеют малоимущие граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, из жилищного фонда РФ и субъектов РФ – определенные ФЗ, Указом Президента РФ, законом субъекта РФ категории граждан, признанные …
Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
Особенности расторжения договора найма жилого помещения
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.
Кто может заключить договор найма жилого помещения?
При этом арендатор обязан использовать его исключительно для проживания граждан. … Договор найма заключается только в том случае, если жилое помещение сдается физическому лицу, так как нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (пункт 1 статьи 677 ГК РФ).
Какие условия являются существенными для договора найма жилого помещения?
Существенные условия договора:
предмет (жилое помещение, предоставляемое по договору найма) плата за жилое помещение, перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.
Кто может быть участником договора социального найма Сколько сторон?
Под понятием «договор социального найма» подразумевается соглашение, где две его стороны – наниматель помещения (правоспособный гражданин РФ, имеющий основания получить жилье) и его собственник (государственный орган, или орган МСУ) заключают между собой юридическую договоренность о предоставлении нанимателю жилища, …
Кто имеет право получить договор социального найма?
Понятие договора социального найма
По договору наймодатель передает нанимателю жилое помещение, чтобы тот мог владеть и пользоваться им, а наниматель может заселиться в него со своей семьей, но должен соблюдать правила проживания и вовремя вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Кто имеет право заключить договор социального найма?
Обязанность заключить договор социального найма вытекает из решения соответствующего органа, предписывающего наймодателю предоставить гражданину (нанимателю) возможность занять жилое помещение. Нанимателем по этому договору может быть только гражданин.
Какие права имеет собственник жилого помещения?
30 ЖК РФ правами собственника жилого помещения считаются:
- право владения;
- право пользования;
- право распоряжения;
- право на предоставление и пользование жилым помещением иным лицам на основании договора аренды;
Что такое коммерческий наем жилого помещения?
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне — нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания в нем.
Каковы права и обязанности граждан постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения?
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. … 1) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; 2) своевременно вносить плату за жилое помещение.