Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Что является основанием заключения договора социального найма жилого помещения?
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Что является основанием для изменения договора социального найма?
Основанием для изменения договора является замена прежнего нанимателя на нового, путем подачи заявления в уполномоченный орган. Важно, чтобы такая замена совершалась в законном порядке: с согласия семьи нанимателя, которая живет вместе с ним, и с разрешения наймодателя.
В каком порядке расторгается договор найма жилого помещения?
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством .
Что происходит с договором социального найма жилого помещения в случае смерти нанимателя?
Смерть нанимателя по договору не влечет расторжение договора, но также не влечет и снятие обязанностей по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг. Внесение платы за жилое помещение является не только обязанностью нанимателей, но и проживающих вместе с ним членов семьи.
Какие лица могут быть Наймодателями по договору социального найма А какие нанимателями?
По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на …
Что нужно для переоформления договора социального найма?
Для переоформления договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения, Вам необходимо обратиться за данной услугой к наймодателю (в Москве это Департамент городского имущества города Москвы) напрямую или через МФЦ и предоставить оригиналы паспортов всех прописанных лиц (то есть требуется их согласие).
Что делать если утерян договор социального найма?
Для этого нужно подать заявление в департамент жилищной политики (лично, через Госуслуги или МФЦ) и предъявить:
- выписку из Госреестра;
- контрольный талон к ордеру;
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
Какие документы нужны для переоформления ордера на квартиру?
Договор социального найма – в оригинале. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей до 14 лет. Так же – документацию подтверждающую родство. Заявление на участие в процедуре или на отказ от участия в ней – от членов семьи, прописанных по месту проживания.
На каком основании возможно досрочное прекращение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
Условно основания досрочного расторжения договоров аренды/найма можно разделить на три категории: 1) по волеизъявлению арендодателя в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового); 2) по волеизъявлению арендатора в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового);
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке?
В одностороннем порядке наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. … Однако при выезде нанимателя в другое жилое помещение договор найма считается расторгнутым со дня их выезда.
Как расторгнуть договор найма досрочно?
Как можно досрочно расторгнуть договор аренды
Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.
Как утратить право пользования жилым помещением?
Собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю жилого помещения, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно только в определенных случаях.