Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.
Что является предметом ипотеки?
Предметом ипотеки могут быть земельные участки; предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения …
Что не может быть предметом ипотеки?
Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
Какие земельные участки могут быть предметом ипотеки?
Предметом залога по договору об ипотеке могут быть земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного …
Какие земельные участки не могут быть предметом залога ипотеки?
По общему правилу не допускается ипотека (ст. 63 Закона N 102-ФЗ): земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за некоторым исключением); части земельного участка, площадь которой меньше установленного нормативными актами минимального размера.
Что указывается в договоре об ипотеке?
1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. … Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
Можно ли заменить предмет залога?
Вместо замены предмета залога стороны вправе заключить новый договор залога. С момента возникновения у залогодержателя залога на новый предмет залога прежний договор залога прекращается.
Какие земельные участки могут быть предметом ипотеки в связи с изъятием их из оборота?
По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Что может быть предметом?
— всякий объект, выступающий как ограниченный или завершенный; то, чему могут принадлежать свойства и что может состоять в определенных отношениях с др. объектами.
Что такое залог в силу закона?
Залог в силу закона возникает в случае приобретения или строительства жилого дома или квартиры за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации, если иное не предусмотрено законом или договором в соответствии со ст. … Залогодержателем по данному залогу является банк (иная кредитная организация).
Где указывается категория земель?
22 Закона о государственном кадастре недвижимости). Категория земель указывается в кадастровом паспорте земельного участка [5] и выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписке о земельном участке) [6].
Какие земельные участки могут быть объектом купли продажи?
Объектом купли—продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли—продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Каким документом в РФ закреплено право на землю?
Основными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности на землю, если право возникло до 1998 года, и документ, на основании которого это свидетельство было выдано.
Можно ли заложить землю без здания?
Земельный участок можно заложить и без зданий на нем. … При праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участком, он не закладывается при ипотеке зданий.
Как предоставляются земельные участки?
Согласно ст. … 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление и продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев предусмотренных пунктом 2 настоящих статей.
Какие существуют виды залога?
Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие виды залога:
- залог товаров в обороте (п. 1 ст. 357 ГК РФ);
- залог вещей в ломбарде (ст. 358 ГК РФ);
- залог обязательственных прав (ст. ст. …
- залог прав по договору банковского счета (ст. ст. …
- залог прав участников юридических лиц (ст. 358.15 ГК РФ);
- залог ценных бумаг (ст. ст.