Когда можно воспользоваться материнским капиталом

ПоволжьеСтройИнвест

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Остановимся более подробно на каждой ситуации на примере заключения Договора долевого участия в строительстве:

Младший ребенок НЕ достиг возраста 3-х лет.

— Вы можете приобрести квартиру в ипотеку с помощью банка, используя материнский капитал либо в качестве первоначального взноса, либо на частичное досрочное погашение кредита и процентов.

— Если у Вас есть сложности с подтверждением дохода или с кредитной историей — не беда. Существует ряд кредитных организаций, предоставляющих займ на приобретение жилья без подтверждения дохода и не зависимо от кредитного прошлого. Оплата договора в таком случае складывается из 2 частей: 1) собственные накопления; 2) материнский капитал за вычетом комиссии кредитной организации (как правило она составляет от 50 до 60 тысяч рублей).

В этих случаях Пенсионный фонд сам перечислит деньги в кредитную организацию в течении 2 месяцев после регистрации договора и написания Вами соответствующего заявления.

Младший ребенок достиг 3-х летнего возраста

Помимо предыдущих 2 способов использования материнского сертификата для оплаты по договору долевого участия, Пенсионный Фонд предоставляет ещё один: если (стоимость приобретаемой недвижимости) = (собственные накопления) + (материнский капитал), то можно обойтись без дополнительных расходов.

В этом случае сделка фактически будет совершаться с отсрочкой платежа, а в договоре появится ещё один участник — Пенсионный Фонд, который, собственно, и обеспечивает перечисление средств материнского капитала продавцу. При этом, после регистрации сделки недвижимость будет находиться в залоге у продавца до момента полного расчёта (пока ПФ не перечислит денежные средства — около 2 месяцев). На практике лишь малое количество продавцов готовы к этим ожиданиям.

Более подробную информацию Вы всегда можете получить в нашем отделе продаж.

Источник: https://psi-saratov.ru/index/pokupka-kvartiryi-s-materinskim-kapitalom/

На что можно потратить материнский капитал и как его использовать?

В каждой семье возникают различные жизненные обстоятельства, для преодоления которых может быть направлена помощь государства, однако, не все могут разобраться в юридических тонкостях.

Долевое строительство

Материнский капитал можно использовать для первоначального взноса застройщику, а также для выплат за его услуги.

Частное строительство

Сертификат может быть использован для покрытия расходов на строительство частного дома или реконструкции имеющегося жилья. При этом доля материнского капитала не может превышать 50%.

Получение маткапитала в Крыму

Некоторые родители, проживающие в Крыму, волнуются, что они не смогут получить сертификат. Их тревоги напрасны, так как у детей имеются свидетельства о рождении, подтвержденные гражданством РФ.

Сроки использования сертификата

После оформления маткапитала денежными средствами можно воспользоваться, когда угодно после достижения ребенком трехлетнего возраста. Конечного срока сертификат не имеет.

Право на материнский капитал для проживающих за границей

Для получения материнского капитала заявление должно быть заверено в консульстве и подается в ПФ по месту регистрации или напрямую при ее отсутствии.

Потеря одного из детей

Оформление сертификата потребует получения дубликата свидетельства о рождении умершего ребенка. Если смерть произошла в роддоме, то следует запросить историю болезни, в которой указан факт рождения живого малыша. На основании этого документа можно получить свидетельство о рождении.

Отец детей – вдовец

Если папа один воспитывает детей после смерти матери, то он имеет право на получение сертификата. Такое же право имеет попечитель двух детей.

Государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми работает. Она периодически продлевается, что стимулирует рост рождаемости и улучшает демографическую ситуацию в стране.

Источник: https://weekendo.ru/blog/materinskiy-kapital-kak-rasporyaditsya/

Как правильно воспользоваться материнским капиталом

06.02.2017

Все наслышаны о таком виде государственной помощи семьям с детьми, как материнский капитал, но многие не осведомлены о существующих ограничениях в получении и расходовании этих средств. Предлагаем исправить этот пробел в знаниях.

От небольших единовременных выплат, вычетов на детей и ежемесячных пособий толку практически нет, а вот материнский капитал является весомой формой поддержки, которая реально помогает поставить детей на ноги. MoneyMan расскажет, что должны знать об этом новоиспеченные и будущие родители.

Что такое материнский капитал и кому он положен

В январе 2017 года в семье Карапузовых Карины и Сергея произошло счастливое событие — на свет появился второй долгожданный ребенок Коля. Первенцем родителей является 16-летний Костя.

Тем временем у их друзей Деточкиных тоже намечается пополнение — супруги ждут дочку. Однако у отца семейства Данилы уже есть сын от первого брака, который проживает вместе с ним и его беременной женой Дарьей, не усыновившей ребенка своего мужа.

Обе семьи заинтересовались возможностью получения материнского капитала, так как слышали, что субсидию дают за появление второго ребенка в семье. Предлагаем разобраться, получат ли родители помощь от государства.

Условия предоставления

Основные положения, касающиеся материнского капитала, регламентируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно этому акту, материнский (семейный) капитал (МСК) является средствами федерального бюджета, которые направляются в Пенсионный фонд РФ для дополнительной финансовой поддержки семей с детьми.

Основные положения по МСК:

• родитель и ребенок, рождение (усыновление) которого дает право на получение МСК, должны иметь российское гражданство;
• право на субсидию возникает в день рождения (усыновления) 2-го и последующих детей;
• реализовать свои права, то есть потратить МСК, можно только после исполнения 3-х лет ребенку, благодаря появлению которого возникло право на госпомощь;
• МСК можно потратить только на определенные цели;
• МСК можно тратить частично и на разные цели, допущенные законом.

Право на получение МСК имеют:

• мамы, родившие или усыновившие 2-го ребенка после 1 января 2007 года;
• мамы, родившие или усыновившие 3-го (или последующих детей) после 1 января 2007 года;
• папы, которые являются единственными усыновителями 2-го и последующих детей, если судом было принято решение об усыновлении после 1 января 2007 года;
• отцы, если матери их детей погибли или лишились родительских прав, но имели право на МСК (вне зависимости от гражданства отца);
• дети, если их единственный родитель погиб или был лишен родительских прав, но имел право на МСК.

В последнем случае сумма МСК равными долями распределяется между всеми детьми единственного родителя.

Карапузова Карина является мамой двоих детей (мальчиков Коли и Кости), и при этом Коля появился на свет в январе 2017 года. Получается, что мама родила второго малыша после 1 января 2007 года, а значит, Карапузовы получат МСК.

А вот Деточкины получить помощь не смогут. Дело в том, что капитал выдается либо на маму, либо на папу (условия перечислены выше), а не на семью. Выходит, что в семье фактически 2 ребенка, однако у Дарьи будет первенец, который юридически считается ее единственным ребенком, ведь сына Данилы она не усыновила.

На бумаге Дарья будет матерью только одного ребенка, хоть и воспитывает двоих малышей. В этом случае Деточкины не могут рассчитывать на МСК. Право на госпомощь Дарья получит только после усыновления ребенка мужа.

Размер материнского капитала

Согласно закону «О дополнительных мерах» размер материнского капитала равен 250 000 руб. Но благодаря индексациям к 2016 году его размер достиг 453 026 руб. Однако в 2016 году за все время действия программы впервые было принято решение не проводить индексацию размера МСК.

Федеральный закон о бюджете на 2017 год подтвердил, что индексаций не будет и в 2017-м. К тому же, президентом был утвержден закон, по которому индексация замораживается вплоть до 2020 года.

Получается, что и в 2017 году, и во всех последующих периодах до 2020 года размер материнского капитала составляет 453 026 руб.

На что можно потратить материнский капитал

Как уже было сказано, потратить МСК можно строго на определенные цели. В законе прописано 4 направления расходования средств.

Улучшение жилищных условий

В соответствии с этим направлением, МСК тратится на создание более комфортных жилищных условий семьи. Можно потратить деньги на:

• покупку квартиры или дома;
• участие в долевом строительстве;
• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), проще говоря, постройку собственного дома;
• реконструкцию объекта ИЖС — ремонт, достройку, расширение площади;
• ипотечное кредитование для покупки дома или квартиры — первый взнос или погашение процентов по кредиту.

Среди получателей госпомощи популярен последний пункт. Чаще всего МСК становится подспорьем для покупки квартиры в кредит, так как главным «камнем преткновения» всегда является первый взнос на квартиру.

Обратите внимание, что при покупке жилья в ипотеку семье не обязательно ждать достижения ребенком трехлетнего возраста — потратить МСК именно на ипотеку можно и до этого срока.

Также потратить средства можно на покрытие процентов по ипотечному договору, заключенному до рождения ребенка.

Карапузовы, только узнав о прибавлении, сразу же приняли решение расшириться и взять ипотеку на 4-комнатную квартиру в новостройке. Поэтому они взяли кредит в сентябре 2016 года, когда второй ребенок еще не появился на свет.

На покрытие ипотечных процентов семья решила потратить 300 000 руб. МСК, и первый взнос с этих денег они сделают уже в феврале, то есть только-только после рождения Коли.

Получение образования ребенком

В этом случае деньги тратятся на:

• содержание ребенка в образовательных учреждениях: детских садах или клубах, яслях, различных кружках, спортивных секциях;
• обучение в вузе и/или проживание в его общежитиях;
• обучение в спортивных, музыкальных, танцевальных и др. школах;
• участие в образовательных программах.

Основные допущения и ограничения:

• учебные заведения должны иметь соответствующую аккредитацию;
• организации должны находиться на территории РФ;
• потратить МСК на такие цели можно только спустя 3 года после рождения ребенка;
• средства можно потратить на обучение любого из детей.

На данный момент старшему сыну Карапузовых 16 лет. Однако через 2 года (в 2019-м) Костя планирует поступать на дневную форму обучения в МГУ. Оставшиеся 153 026 руб. МСК родители решили потратить на образование первенца.

Первый курс обучения Карине и Сергею придется оплатить из собственных средств, так как Коле в это время будет только 2 года. А вот следующие семестры уже можно будет оплатить из средств МСК.

Адаптация детей-инвалидов

Согласно этому направлению, денежные средства идут на товары и услуги, которые способствуют социальной адаптации и интеграции в общество детей с инвалидностью. Это могут быть клавиатуры, переносные ванны, подъемники или услуги чтеца-секретаря и проч.

Основные положения:

• исключены траты на медицинские и реабилитационные мероприятия, оплачиваемые из бюджета;
• потратить МСК в этом направлении можно не дожидаясь 3-х лет;
• все траты должны быть документированы договорами, чеками и т.д.;
• приобретать услуги и товары можно для любого из детей.

Формирование накопительной пенсии

МСК разрешено инвестировать в будущее мамы. На ее выбор деньги передаются в доверительное управление УК (управляющей компании) или негосударственный пенсионный фонд. В будущем после выхода на пенсию эти средства можно получить в виде срочной или единовременной выплаты, а также в виде накопительной пенсии.

Как получить МСК

Право на получение такой помощи подтверждает государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Для его получения в рядовых случаях нужно обратиться в территориальный орган ПФР со следующим пакетом документов:

• заявлением;
• паспортом;
• свидетельством о рождении (об усыновлении) всех детей;
• подтверждающими российское гражданство детей, родившихся (усыновленных) после 1 января 2007 года, документами;
• документами, подтверждающими личность и полномочия доверенного лица (если подача документов осуществляется не лично).

Источник: https://moneyman.ru/articles/kak-pravilno-vospolzovatsya-materinskim-kapitalom/

Где и как получить сертификат?

Во-первых, можно лично или через доверенное лицо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства или регистрации.

Во-вторых, заявления на получение сертификата принимают многофункциональные федеральные центры (МФЦ).

При соцвыплатах будут учитывать реальную инфляцию

В-третьих, заявление можно направить в ПФР по почте, приложив нужные документы. Важно знать, что сейчас уже родители освобождены от обязанности собирать некоторые виды документов — нужные запросы сделают сотрудники Пенсионного фонда через систему межведомственного электронного взаимодействия.

В-четвертых, недавно появилась еще одна возможность: электронное заявление через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» либо через «Личный кабинет застрахованного лица» информационной системы Пенсионного фонда РФ.

Какие документы понадобятся

— паспорт гражданина РФ;

— свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);

— документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.

В зависимости от конкретных жизненных ситуаций могут потребоваться дополнительные документы. Примеры и конкретные рекомендации — в сборнике «Библиотечки «РГ».

Какие вопросы рассмотрены в сборнике

Как улучшить жилищные условия с помощью маткапитала: возможность взять ипотечный кредит, купить жилье на вторичном рынке, начать собственное строительство, расширить уже существующий дом — какие способы разрешены, а какими воспользоваться не удастся.

Декретникам дадут маткапитал на взносы по ипотеке

Все нюансы получения кредита: у банка, кредитного потребкооператива, микрофинансовой организации — что можно и что нельзя. Как лучше поступить, чтобы не ошибиться.

Как строить дом: нанимать организацию, частную бригаду или строить своими руками? Как покупать стройматериалы? Как отчитываться за потраченные деньги?

Что делать, если договоренность о направлении денег на жилье была одобрена в Пенсионном фонде, но потом семья передумала?

Кстати

Наиболее подробно в сборнике рассматриваются все возможности приобретения жилья. Но также есть вся необходимая информация и по остальным направлениям использования денег: направления их в счет будущей пенсии мамы; оплаты образования или обучения детей; приобретения средств реабилитации и всевозможной техники для детей-инвалидов.

Конкретно

Как приобрести сборник

Реквизиты для оплаты:

ЗАО «Издательство «Российская газета»,

ИНН/КПП 7714010896/771401001, ОКПО 35258640,

ОГРН 1057714039228,

ПАО Сбербанк, г. Москва,

БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225,

р/с 40702810438000015949

Стоимость с пересылкой 295 руб., в редакции 195 руб.

Инфографика «РГ»: Александр Смирнов / Ирина Невинная

Источник: https://rg.ru/2017/02/01/kak-pravilno-vospolzovatsia-materinskim-kapitalom.html

Покупка квартиры с материнским капиталом. Пошаговая инструкция

10.08.2018

Материнский капитал – это мера государственной поддержки семей, в которых родился или был усыновлен второй ребенок. Она действует с 1 января 2007 по 31 декабря 2021 года.

Ежегодно маткапитал индексируется и сегодня составляет 470 000 рублей.

На получение материнского капитала имеют право:

• женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года
• женщины, родившие или усыновившие третьего или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на материнский капитал
• мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей, ранее не получавших материнский капитал, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2007 года

Кроме получения детьми образования и увеличения накопительной пенсии мамы, маткапитал можно использовать на то, чтобы купить квартиру.

Пошаговую инструкцию вы сможете получить, посетив выставку «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Покупка квартиры с материнским капиталом. Пошаговая инструкция

Чтобы реализовать материнский капитал на то, чтобы купить недвижимость, вы должны следовать пошаговой инструкции и помнить, что квартира, которую вы хотите купить, обязательно должна находится на территории Российской Федерации.

Кроме того, если вы не хотите купить квартиру в ипотеку, вам придется дождаться, когда вашему сыну или дочери исполнится 3 года.

Помните, что вы не можете купить квартиру у родственников по первой линии. Такая сделка будет считаться недействительной. В России такими родственниками считаются бабушки и дедушки, супруг, братья и сестры.

Чтобы вам было проще понять принцип маткапитала и того, как им можно воспользоваться, мы создали для вас пошаговую инструкцию.

Порядок действий

Порядок покупки квартиры с использованием материнского капитала будет несколько отличаться, если вы хотите реализовать его с ипотекой и без нее.

Купить квартиру с ипотекой. Пошаговая инструкция:

1. Обращение в банк для оформления ипотеки (первоначальный взнос – маткапитал);
2. Сбор документов;
3. Поиск квартиры, которую вы хотите купить;
4. Оформление ипотеки;
5. После покупки и регистрации – предоставление документов в Пенсионный Фонд.

Купить квартиру без ипотеки. Пошаговая инструкция:

1. Составление и регистрация договора (сын или дочь должно исполнится 3 года!);
2. Оформление кредита в банке, который не превышает сумму материнского капитала или соглашение с продавцом указанием суммы долга, равной размеру капитала.
3. Направление в Пенсионный фонд заявление о решении использовать средства, чтобы оплатить часть недвижимости.
4. Вынесения решения.

Пошаговую инструкцию вы сможете получить, посетив выставку «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Необходимые документы

Чтобы принять материнский капитал и потратить его на то, чтобы купить квартиру, вам необходимо собрать пакет документов Пенсионный Фонд.

В него входят:

• Сертификат на право получения материнского капитала;
• Свидетельство рождения ребенка, усыновления;
• Свидетельство рождения первого ребенка;
• Свидетельство вступления или расторжения брака;
• Если была оформлен ипотека то, чтобы купить квартиру, то кредитный договор с банком;
• Выписка из банка;
• Договор приобретения недвижимости;
• Подтверждение, заверенное у нотариуса о том, что в квартире была выделена доля сыну или дочери.

Регистрации

Передача собственности происходит только после завершения регистрации и поступления средств на счет банка или застройщика. Она сопровождается заключением акта получения и передачей ключей от квартиры, которую вы купили.

Регистрация квартиры, которую вы купили, происходит в Росреестре, по времени она занимает не более тридцати суток. Чтобы она была проведена, необходимо заплатить государственную пошлину, сумма которой равна 2000 рублей для физических лиц.

Пошаговую инструкцию вы сможете получить, посетив выставку «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Источник: https://exporealty.ru/media/article/sotsialnye-programmy/pokupka-kvartiry-s-materinskim-kapitalom-poshagovaya-instruktsiya/