По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. … Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
В чем разница между предварительным и основным договором?
Главным отличием предварительного договора от основного договора является то, что предварительный договор не порождает прав и обязанностей, связанных с приобретением имущества, выполнением работ, оказанием услуг. … В этом случае основной договор считается заключенным на условиях, отраженных в постановлении суда.
Как по другому называется предварительный договор?
Предварительный договор (или «pactum in contrahendum») был известен еще в Древнем Риме. Согласно римскому праву, он в ряде случаев придавал юридическое значение предваряющим заключение договора переговорам («praefatio»).
Когда при заключении предварительного договора у сторон возникают права и обязанности?
То есть при заключении окончательного или основного договора возникают права и обязанности, которые непосредственно связаны с перемещением материальных благ. Предварительный же договор — это соглашение сторон о заключении окончательного договора в будущем.
Какой срок действия предварительного договора?
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Что понимается под предварительным договором?
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Что такое основной договор?
Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т. д. Предварительный договор – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем.
Где оформляется предварительный договор?
Предварительный договор — аванса, задатка — документ, где стороны описывают предстоящую сделку, с указанием сумм, места расчетов и прочими нюансами. Предварительный договор можно заключить у нотариуса или в простой письменной форме, но обязательно в письменной.
Каковы особенности заключения предварительного договора?
В отличие от протокола о намерениях, предварительный договор влечет возникновение у сторон юридических обязательств по заключению основного договора. … Одним из основных требований является указание в предварительном договоре предмета и всех существенных условий основного договора.
Чем может быть обеспечено исполнение предварительного договора?
Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).
Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?
Соответственно, документы, оформляющие достигнутые сторонами договоренности, могут быть квалифицированы либо как предварительный договор и влечь за собой последствия, предусмотренные ст. 429 ГК РФ, либо как основная сделка с соответствующими последствиями, либо вовсе как соглашение, не влекущее правовых последствий.
Что указывается в предварительном договоре купли продажи?
В предварительном договоре рекомендуется указать документы, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру (например, договор купли—продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), их даты и номера.
Можно ли отказаться от предварительного договора?
Вы можете в любой момент отказаться от исполнения договора, нарушающего закон, и не потерять деньги. Договоры составляются для того, чтобы в случае неисполнения их условий в добровольном порядке можно было бы потребовать их исполнения через суд. Но суд не встанет на сторону тех, кто хочет получить деньги незаконно.
Можно ли вернуть задаток если срок предварительного договора истек?
По окончании предварительного договора обязательства по нему прекращаются, неправомерно удерживаемая сумма является неосновательным обогащением и может быть взыскана в соответствии с гл. 60 ГК РФ (постановление президиума ВАС РФ от 19.01.2010 № 13331/09).