Коммерческий наем — всегда возмездный договор, в то время как по социальному найму жилые помещения для малоимущих предоставляются бесплатно. … Данным помещением может быть квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома (комната).
Что такое коммерческий найм жилого помещения?
Договор коммерческого найма – соглашение, по которому собственник жилого помещения либо орган, уполномоченный собственником (далее – Наймодатель), передает другой стороне (далее – Наниматель) жилое помещение без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется …
Можно ли выкупить квартиру по договору коммерческого найма?
Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру.
В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?
В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным. Согласно п. … 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Можно ли приватизировать коммерческое жилье?
Можно ли приватизировать арендное жилье? – Нет. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма. Как и социальное, арендное не подлежит обмену, продаже либо приватизации.
Можно ли приватизировать жилье по договору найма?
Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.
Чем отличается соц найм от ком найма?
* Коммерческий наем — всегда возмездный договор, в то время как по социальному найму жилые помещения для малоимущих предоставляются бесплатно.
В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?
Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.
Каким является договор коммерческого найма?
коммерческий наём представляет собой обычный гражданско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон, которым и определяются его существенные условия; договор социального найма оформляет бесплатное распределение между нуждающимися гражданами дефицитного жилья, находящегося в публичной собственности.
Можно ли квартиру в коммерческом найме перевести в социальный найм?
Если собственником помещения является администрация, то без ее согласия приватизация не возможна. Соц найма заключается ТОЛЬКО по жилью, принадлежащему муниципальным органам государственной власти. Петров Д. Н.
Кто может выступать наймодателем по договору коммерческого найма?
Так, статьёй 671 ГК РФ предусматривается, что сторонами договора коммерческого найма жилого помещения являются собственник жилого помещения (наймодатель), с одной стороны, и наниматель, с другой. При этом наймодателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо, а нанимателем исключительно физическое лицо.
Нужно ли регистрировать договор коммерческого найма?
Ответ: Законодательством РФ не предусмотрена непосредственно государственная регистрация договоров коммерческого найма (аренды) жилых помещений.
Как расторгнуть договор коммерческого найма?
Расторжение договора коммерческого найма, как и договора социального найма, по требованию наймодателя возможно только в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 687 ГК наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения.