Как не попасться на мошенников при аренде квартиры?
Для того, чтобы не попасться мошенникам при поиске квартиры в аренду, нужно соблюдать несколько правил — указывать в договоре условия, при которых арендатор может быть выселен из квартиры досрочно, процедуру компенсации затрат на ремонт, описание квартиры и реквизитов правоустанавливающих документов по ней.
Что необходимо знать при аренде квартиры?
Чек-лист: 11 вопросов, которые нужно задать при съёме квартиры
- Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать? …
- Кто оплачивает коммунальные услуги? …
- Есть ли долги по коммуналке? …
- Кто и за чей счёт будет ремонтировать квартиру? …
- Что делать, если сломается бытовая техника?
Какой договор заключается при аренде квартиры?
Договор, который заключается между собственником (наймодателем) и квартиросъемщиком (нанимателем), будет называться договором найма, если обе стороны физические лица. … В отличие от договора аренды, который подлежит госрегистрации в случае, если он заключен на год или более (пункт 2 ст. 671, пункт 1 ст. 677 ГК РФ).
Как правильно платить за съемную квартиру?
Как правило, при заселении в квартиру арендатор платит за первый месяц проживания и вносит залог за последний. Если до конца срока аренды наниматель соблюдал условия договора, залог либо возвращается, либо засчитывается за последний месяц проживания.
Как определить мошенников при аренде квартиры?
Распознать их достаточно легко: всегда обращайте внимание на адрес ссылки: ciian.ru, cian-rf.ru и прочие нестандартные способы написания — точно не к добру. Мошенники публикуют крайне заманчивое объявление, но вместо просмотра квартиры настаивают, что потенциальным арендаторам сначала надо приехать в офис.
Как распознать мошенников при аренде квартиры?
Как распознать мошенника при найме (сдаче) квартиры?
- Мошенник не любит подписывать договор. …
- Аферист обязательно откажется знакомить съемщика с соседями и не сможет рассказать о владельцах других квартир на площадке ровным счётом ничего.
Что нужно спрашивать у собственника при аренде квартиры?
Что нужно спросить у арендодателя при съеме квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем сюрпризов?
- Свежую выписку из ЕГРН. Она подтвердит его право собственности на квартиру. …
- Технический паспорт …
- Рекомендую заключать сделку лично с собственником. …
- Прописка …
- Договор.
Какие вопросы нужно задавать при аренде квартиры?
Чек-лист: 11 вопросов, которые нужно задать при съёме квартиры
- Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать? …
- Кто оплачивает коммунальные услуги? …
- Есть ли долги по коммуналке? …
- Кто и за чей счёт будет ремонтировать квартиру? …
- Что делать, если сломается бытовая техника?
Какие вопросы нужно задавать при аренде помещения?
Вопросы собственнику, которые нужно обязательно задать на просмотре офиса: У арендатора нередко возникает необходимость переоборудовать помещения, чтобы они соответствовали потребностям бизнеса, поэтому нужно сразу уточнить: возможно ли это сделать? За чей счет? Какую часть расходов собственник готов взять на себя?
Нужно ли заключать договор при аренде квартиры?
Заключать договор нужно обязательно. … 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, дачи, дома) должен заключаться в простой письменной форме. Нотариальное его удостоверение не требуется.
Как оформляется договор о съеме квартиры?
Договор найма составляют в двух экземплярах и подписывают с одной стороны нанимателем, с другой-наймодателем. Помимо договора желательно составить АКТ передачи данной квартиры, в котором фиксируют ее техническое состояние на момент сдачи.
Какие коммунальные услуги платит арендатор?
Арендатор оплачивает: КУ по счетчику — водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение; КУ по тарифу — канализация, вывоз мусора, обслуживание лифта; телекоммуникационные услуги — телефон, ТВ, интернет.
Как правильно взять в аренду квартиру?
Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана
- Проверьте документы на квартиру …
- Как правильно оформить договор аренды жилья. …
- Укажите срок аренды в договоре …
- Не ходите на осмотр квартиры в одиночку …
- Не верьте всему, что есть в интернете …
- Будьте дружелюбны, но держите дистанцию с хозяином
Какие права у арендатора?
Права и обязанности арендатора:
— обязанность возвратить имущество арендодателю после окончания срока аренды; — право требовать от арендодателя предоставления имущества во временное владение и пользование или во временное пользование; — право временно владеть и пользоваться или временно пользоваться имуществом.
Что нельзя делать в съемной квартире?
Можно запретить.
Сносить Обязанности нанимателя жилого помещения стены или сверлить в них дырки, менять окна, расширять дверные проёмы квартиросъёмщикам нельзя. А вот сделать косметический ремонт, например поклеить обои или побелить потолок, они могут, но только с вашего разрешения.