Можно ли продать комнату в коммуналке без нотариуса?
Если у комнаты один собственник — сделку можно оформить без нотариуса. Но известить соседей нужно обязательно, можно без нотариуса. Вполне достаточно отправить уведомление заказным письмом.
Как продать комнату в коммунальной квартире 2020?
Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в …
Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
Для продажи доли в коммунальной квартире, отказ соседей от преимущественного права покупки, является обязательным документом для предоставления в регистрирующий орган. Если Вам самим никак получить отказ по любой причине, в этом случае, Вы можете обратиться за помощью к нотариусу.
Можно ли продать комнату без нотариуса?
Справка! Если собственником продаваемой комнаты является один гражданин, сделку можно провести без нотариуса. Если жилплощадью владеет два и более дольщика, то в Росреестре зарегистрируют переход прав только после удостоверения в нотариальной конторе.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты в коммуналке?
Сразу стоит отметить, что согласие соседей в коммунальной квартире на продажу одной из комнат, совсем не обязательно. Продавцу нужно лишь иметь доказательства того, что он выполнил требование закона и в первую очередь предложил соседям выкупить его комнату.
Как продать комнату без отказа?
Есть несколько вариантов продажи комнаты без отказов соседей:
- Через дарение
- Через залог
- Через дарение микро доли (и далее уже через ДКП)
Как получить отказ от соседей на продажу комнаты?
В том случае если соседи не хотят покупать комнату, продавец должен получить от них отказ от покупки. В идеале, все сособственники по просьбе продавца должны пойти в нотариальную контору и оформить отказ от преимущественного права покупки в письменной форме, после чего он заверяется нотариусом.
Можно ли подарить комнату без согласия соседей?
Как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире
Нужно ли получение согласия жильцов коммунальной квартиры для оформления дарственной на комнату? Нет, на совершение дарения согласия остальных жильцов не требуется.
Сколько действует отказ от преимущественного права покупки доли?
Ответ: Отказ сособственника квартиры от права преимущественной покупки продаваемой доли согласно ст. 250 ГК РФ срока давности не имеет, но если продажная цена доли квартиры уменьшается, по сравнению с ранее объявленной в извещении, то сособственника придётся извещать снова с указанием новой продажной цены.
Кто должен делать ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире?
Места общего пользования, как правило, ремонтируются по согласованию всех жильцов квартиры. В случае, если квартира муниципальная, Вы можете обратиться в управляющую компанию, в которой Вам предоставят информацию и рабочих, которые сделают соответствующий ремонт.
Как продать приватизированную комнату в коммуналке?
42 ЖК РФ. Приватизировав часть квартиры (жилую комнату), собственнику переходит право на долю в местах общего пользования. Собственник может продавать, дарить комнату, совершать с ней любые сделки, при этом право на долю в общих помещениях он передает только вместе с комнатой.
Можно ли продать комнату в общежитии?
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ собственники соседних комнат имеют преимущественное право покупки. То есть продать комнату в коммуналке или общежитии сторонним лицам можно только в случае, если никто из соседних собственников не претендует на ее покупку.