Как правильно оформить договор по доверенности?
В случае подписания договора лицом по доверенности в шапке указывается: «…в лице представителя (Ф. И. О….), действующего на основании доверенности от ____ №____»; в подписях сторон также следует указать фамилию и инициалы лица, которое фактически подписывает договор. К договору следует приложить доверенность.
Можно ли заключить договор купли продажи по доверенности?
Для того чтобы заключить договор купли—продажи квартиры без ее собственника, необходима доверенность. … Таким образом, продавцу необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на продажу своей квартиры.
Кто подписывает Дкп по доверенности?
От имени Продавца договор купли-продажи квартиры заключает представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом.
Как прописать в договоре представителя по доверенности?
Необходимо указать его фамилию и инициалы или имя и отчество полностью, а затем реквизиты самой доверенности, которая удостоверяет его полномочия. К числу таких реквизитов относятся дата выдачи документа и номер при наличии, при желании стороны могут включить и иные сведения, например, срок действия доверенности.
Как правильно подписать договор?
Нужно подписывать каждый лист договора
При утверждении договора нужно ставить подпись на каждом листе. Верховный суд считает, что письменная форма сделки соблюдается, если документ прошит, а стороны подписали последний лист (определение ВС РФ от 04.03.14 № 18-КГ13-203).
Можно ли купить квартиру по доверенности?
Доверенность можно оформить практически на любые действия с недвижимостью. … То есть вы, будучи доверенным лицом вашего друга, не сможете сами приобрести его квартиру, пока действует доверенность. Кроме того, нотариусы не рекомендуют оформлять доверенность, если при заключении сделки между сторонами важен личный контакт.
Как подписывается Дкп?
Если у договора купли-продажи простая письменная форма, то договор подписывают в банке во время закладки денег в ячейку. Если договор составлял нотариус, его подписывают заранее, до передачи денег, в офисе в присутствии нотариуса.
Почему опасно покупать квартиру по доверенности?
Риски при покупке квартиры по доверенности
Особенно, если имеет дело с мошенниками. … А значит, сделка по этой доверенности будет также признана недействительной; – срок действия истек до совершения сделки, или к этому моменту доверенность была отозвана; – она не заверена нотариусом.
В чем опасность покупки квартиры по доверенности?
Среди рисков, связанных с приобретением жилья, продаваемого доверенным лицом собственника, есть такие как подделка доверенности (мошенничество), окончание срока или отмена ее действия, смерть доверителя. … Перечень оснований для прекращения действия доверенности изложен в статье 188 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Кто платит налог при продаже квартиры по доверенности?
Денежные средства, вырученные с продажи недвижимого объекта, относятся к доходу собственника. Поэтому они подлежат налогообложению по ставке 13%. При совершении сделки по доверенности платить налог обязан сам владелец, так именно он становится обладателем денег.
Нужно ли указывать номер доверенности в договоре?
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 402-ФЗ первичный документ должен быть подписан так, чтобы можно было идентифицировать тех, кто его подписал. Если у лица, подписавшего документ, есть на то полномочия, то не указание номера доверенности в договоре не влечет недействительности первичного документа по этому договору.
Как правильно ставить подпись вместо директора?
Если в бланке на месте, предназначенном для подписи, стоит должность директора, а подписывает и. о., то нужно зачеркнуть напечатанную фразу и вписать наименование реальной должности подписывающего. Так же следует поступить, если напечатана фамилия и инициалы отсутствующего руководителя.
Как правильно заполнить преамбулу договора?
В преамбуле договора должны присутствовать:
- Наименование и номер договора. …
- Дата заключения. …
- Место заключения. …
- Наименования сторон. …
- Фамилии, имена, отчества и должности лиц, которые действуют от имени своих компаний, а также основания, которые позволяют выполнять эту функцию.