Можно ли сделать дарственную на квартиру с обременением?
Специфическим обременением является ипотека (ст. 11 ФЗ от 16.07.98 №102). Согласно ч. … 37 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», оформить дарение квартиры, заложенной по договору об ипотеке, возможно, но лишь с согласия залогодержателя.
Что такое дарение с обременением?
Договор дарения является одним из наиболее распространенных видов сделок по отчуждению имущества. Отчуждать имущество от имени недееспособных и малолетних граждан (до 14 лет), запрещено, но принимать дар они могут через своих законных представителей. …
Можно ли подарить квартиру с долгами по коммуналке?
Нет запрета на дарение квартиры, даже если есть долги за коммунальные услуги. В этой ситуации неважно кому дарится квартира, сколько дарителей, сколько одаряемых, родственники ли они или нет. В ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» перечислены основания для приостановки сделки.
Как оформить дарственную с правом проживания?
Оформление дарственной проходит следующие этапы:
- Подготовка пакета документов.
- Составление соглашения о передачи недвижимости от дарителя к одариваемому лицу.
- Регистрация уже оформленного договора в Росреестре.
- Получение свидетельства, подтверждающего права нового владельца квартиры.
Можно ли оформить дарственную на арестованную квартиру?
Нет, собственник не сможет подарить арестованную квартиру.
Подарить можно оформить после снятия ареста, иначе сделку не зарегистрируют. Арест недвижимости — это и есть запрет для собственника ей свободно распоряжаться.
Можно ли оформить договор дарения с обременением?
Чтобы подарить недвижимость, которая находится в залоге/ипотеке, необходимо: либо погасить долг и снять обременение, а затем дарить; либо получить письменное согласие банка/кредитора на договор. В данном случае залог после дарения не прекратится.
Можно ли подарить долю в ипотечной квартире?
Приобретая недвижимость в ипотеку, Вы должны понимать, что данная недвижимость будет находиться в залоге у банка. Соответственно, подарить или совершить иные действия с квартирой Вы сможете только с согласия банка, если иное не будет предусмотрено договором об ипотеке. При этом Вы вправе завещать свою долю детям.
Можно ли оформить дарение без права продажи?
Нет, при дарении нельзя указывать условие, в котором одаряемому запрещается продавать квартиру в будущем. Дарение — это безвозмездная сделка, даритель не имеет право что-либо требовать взамен.
Можно ли оформить дарственную на квартиру с долгами?
«Дарственную с долгами» оформить нельзя. Факт перехода права собственности на долю квартиры не означает, что прежние долги будут переданы новому собственнику, наоборот, все долги придется оплатить, и никакие условия договора дарения это положение законодательства (п. 1 ст. 158 ЖК РФ и ст.
Можно ли переписать квартиру с долгом на другого человека?
Вы имеете право оформить договор купли-продажи или дарения квартиры. В законе не указано запрета на отчуждение квартиры, в отношении которой имеются долги по коммунальным услугам.
Чем опасен договор дарения квартиры?
К основным минусам договора дарения можно отнести следующие. Налоги. Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены.
Можно ли оформить дарственную с пожизненным содержанием?
Составление дарственной на квартиру с пожизненным проживанием дарителя непосредственно под таким названием невозможно. В п. 1 ст. 572 ГК РФ указано, что при дарении получатель подарка не обременяется ответными обязанностями, будь то оплата, передача материальных ценностей или оказание определенных услуг.
Можно ли подарить квартиру с условием?
Нет, при дарении нельзя указывать условие, в котором одаряемому запрещается продавать квартиру в будущем. Дарение — это безвозмездная сделка, даритель не имеет право что-либо требовать взамен. В п. 1 ст.