— обязанность возвратить имущество арендодателю после окончания срока аренды; — право требовать от арендодателя предоставления имущества во временное владение и пользование или во временное пользование; — право временно владеть и пользоваться или временно пользоваться имуществом.
Какие права у квартиранта?
Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать на занимаемой территории все, что пожелают. Владельцы жилья, напротив, уверены, что имеют право требовать от арендаторов выполнения любых условий под страхом немедленного выселения.
Какие права появляются у арендатора Если арендодатель не выполнит своей обязанности по ремонту имущества?
Арендодатель передал в аренду имущество, обремененное правами третьих лиц … Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (абз. 2 ст. 613 ГК РФ).
Какие бывают виды аренды?
Содержание
- 3.1 Аренда земли
- 3.2 Аренда транспортных средств
- 3.3 Лизинг
- 3.4 Аренда с последующим выкупом
- 3.5 Субаренда
- 3.6 Аренда нематериальных активов
Какую ответственность несет арендодатель?
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: … потребовать досрочного расторжения договора.
Кто может быть арендатором?
Арендодателями могут быть также лица, правомочные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор – лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Отметим, что арендатором может выступать любое лицо.
Что делать если арендодатель не выполняет условия договора?
В соответствии с Гражданским кодексом РФ арендодатель обязан выполнять условия договора аренды. Если арендодатель не выполняет условия договора, то у арендатора есть право на обращение в судебные органы с иском об обязании арендодателя выполнить условия договора аренды.
Что может сдаваться в аренду?
Статьей 607 ГК РФ определены виды имущества, которое может сдаваться в аренду. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи.
Как выгнать жильцов из квартиры без договора?
При отсутствии договора освободить жилплощадь от квартирантов можно с помощью полиции. Нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что в принадлежащей заявителю квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся его покинуть.
Какой штраф за квартирантов?
За непредставление сведений о квартирантах
В противном случае его накажут штрафом в размере от 2 до 3 тысяч рублей (в регионах) и от 3 до 5 тысяч (в Москве и Санкт-Петербурге).
Кто должен делать ремонт после аренды?
Откройте ГК РФ. Он гласит, что при найме/аренде жилья ремонт текущий должен оплачивать Наниматель/Арендатор, а не собственник.
Кто обязан проводить капитальный ремонт?
Обязанность произвести капитальный ремонт возложена на собственника.
Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества?
Неотделимые улучшения – это улучшения, которые невозможно отделить от арендованного (полученного в ссуду) имущества, не причинив ему вред.