Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.
Как продать свою долю в квартире если второй собственник несовершеннолетний?
Сам факт того, что второй собственник квартиры является несовершеннолетним, вообще не имеет значение. Также для продажи доли не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни прописанных/проживающих граждан в квартире, ни разрешения органов опеки, когда вторым собственником будет несовершеннолетний.
Можно ли оформить долю в квартире на несовершеннолетнего?
Ребенок любого возраста может быть собственником долей в квартирах и домах. До 14 лет права и обязанности несовершеннолетнего, связанные с владением недвижимостью, возлагаются на его родителей или опекунов. Ребенок старше 14 лет может самостоятельно распоряжаться своим жильем.
Как продать долю в квартире если второй собственник не согласен?
Однако, если второй собственник против продажи и категоричен в этом вопросе, можно воспользоваться другим законным путем – продать долю, оформив договор дарения, деньги получить по расписке. В этом случае никакого согласия остальных сособственников не требуется.
Как выкупить долю у несовершеннолетнего ребенка?
Для регистрации договора о купле-продажи доли ребенка, потребуются следующие документы:
- Удостоверение личности.
- Письменное заявление.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Паспорт, кадастровый.
- Договор по сделке.
- Подтверждающий право на жильё документ.
- Подтверждение от опекунов.
- Согласие от родителей, письменное.
Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки?
Можно. Для этого родственник (даритель) должен заключить договор дарения с несовершеннолетним (одаряемым). Так как ребенок не обладает дееспособностью в полном объеме, договор от его имени должен подписать его законный представитель (родитель).
Как продать квартиру с долями детей 2020 года?
Продажа жилой недвижимости с собственником доли, не достигшим совершеннолетия
- Собрать бумаги на отчуждаемую жилую недвижимость.
- Оформить счет в банковском учреждении или собрать пакет бумаг на приобретаемую квартиру;
- Составить заявления в ООП и получить разрешительные бумаги;
- Подписать соглашение о продаже жилья;
Как переоформить долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка?
Вам понадобятся:
- Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. …
- Документы, подтверждающие право дарителя на долю в квартире. …
- Если доля в квартире приобретена в браке в результате покупки, а не подарка или наследования, требуется согласие супруга или супруги дарителя на то, чтобы переоформить собственность.
Можно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего ребенка?
Оформить в собственность несовершеннолетнего можно недвижимое имущество, в том числе и дачный участок. Для этого законному представителю ребенка (одному из родителей, опекуну, попечителю) необходимо в интересах ребенка приобрести по договору купли-продажи (или договору дарения) земельный участок.
Как оформить доли в квартире на детей?
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта родителей
- Свидетельства о рождении детей
- Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
- Свидетельство о браке или разводе
- Документ-основание права собственности
- Чеки об уплате госпошлины.
Можно ли через суд забрать долю в квартире?
Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Как выкупить долю в квартире если собственник против?
Действует закон о праве преимущественного выкупа (статья 250 ГК РФ). Ответчик в первую очередь обязан письменно предложить другим собственникам выкупить долю. После отказа — продавать по цене не выше той, которую назначил другим сособственникам.
Можно ли продать долю несовершеннолетнего бабушке?
Ответ отдела попечительства удручил: собственность родителей, а также бабушек и дедушек — это собственность ребенка в будущем, поэтому нельзя продать долю несовершеннолетнего, заменив ее тем, что ему итак будет принадлежать.
Можно ли продать долю ребенка бабушке?
Вы, являясь долевыми собственниками жилого помещения, можете продать его и по долям, соблюдая требования ст. … В связи с тем, что собственником ¼ доли в праве собственности является несовершеннолетний, то на сделку, во-первых, потребуется разрешение органов опеки и попечительства (статья 37 Гражданского кодекса РФ).
Можно ли продать долевую собственность без нотариуса?
Если долю продает один собственник
Если собственник половины квартиры решил продать или подарить ее отдельно, без нотариуса не обойтись. Росреестр не примет договор без удостоверения. И платить госпошлину тоже придется. … Дарить долю можно кому угодно и без ведома других совладельцев.