Что должно быть в съемной квартире

Как выгодно сдать квартиру: бытовая техника для съемной квартиры

что должно быть в съемной квартире

Узнайте, что нужно квартиросъемщику

Современные квартиросъемщики избалованы прогрессом. За свои деньги они хотят получить в аренду не только квадратные метры жилплощади, но и полный набор удобств. Они переезжают только со своими личными вещами: обычно никто не переезжает в арендную квартиру со своей мебелью и техникой. Получая жилье в аренду, съемщики рассчитывают, что хозяева их будущего дома уже обо всем позаботились. Какая техника должна быть в съемной квартире — читайте и запоминайте. 

Холодильник

Хороший вместительный холодильник с морозильной камерой — обязательный пункт. Хорошо, если это не старый «Орск-8», «ЗИЛ» или «Саратов-2», громыхающий и дребезжащий от старости, а современный агрегат со всеми полезными опциями, например, с авторазморозкой, сенсорной панелью управления, и несколькими холодильными и морозильными камерами.

Но не обязательно приобретать для съемной квартиры самую навороченную модель — стандартный двухкамерный холодильник устроит на первых порах любого квартиросъемщика. Позже, если арендатор захочет поменять его на более крутой — вы вместе можете решить этот вопрос.

Стиральная машинка

Стиральная машина-автомат тоже относится к категории бытовой техники, которая обязательно должна быть в съемной квартире. В продаже есть много недорогих качественных стиральных машин, каждая из которых оснащена стандартным набором самых популярных программ стирки.

Главный критерий для стиральной машинки — ее надежность. Ведь если вдруг из-за поломки стиральной машины случится потоп, и соседи снизу будут требовать компенсации за испорченные потолки, платить придется не арендаторам, а владельцу неисправной техники — хозяину квартиры.

Плита и духовка

Еще одна обязательная категория кухонной бытовой техники — плита или варочная панель и духовка. Зачастую именно от состояния этой техники зависит принятие решения арендаторами.

Если у арендатора есть выбор: старенькая газовая плита с духовкой типа «Гефест» или индукционная варочная панель с сенсорным управлением и духовым шкафом с программным управлением, то, скорее всего он выберет второй вариант. Даже если стоимость аренды квартиры с такой техникой будет чуть выше.

Посудомоечная машина

Агрегат необязательный, но полезный. Посудомоечная машина наверняка привлечет внимание семейных арендаторов с детьми — им приходится ежедневно перемывать большое количество посуды, и наличие посудомойки в будущем жилье станет весомым плюсом.

Также вариант с посудомоечной машиной привлечет внимание съемщиков, которые планируют часто собирать дома компании друзей или родственников.

Мелкая кухонная техника

Мелкая кухонная техника на первый взгляд вроде бы необязательна при сдаче квартиры в аренду. Но наличие таких мелочей обязательно склонит чашу весов при выборе в вашу пользу.

Микроволновая печь, тостер, кухонный комбайн, кофеварка или мультиварка — все эти вещи не просто позволят новым жильцам с первых дней почувствовать себя как дома, но и покажут вашу заботу о них.

Съемщику же не нужно будет тратить свои деньги на покупку всей подобной техники, потом, при переезде, тащить ее с собой на новое место.

Внесите всю мелкую бытовую технику в опись имущества, которая составляется при заключении договора аренды, и в случае поломки какого-либо агрегата, вы получите компенсацию.

Надежная сантехника

Второе (а иногда и первое) помещение, куда заходят будущие арендаторы, чтобы как следует познакомиться с возможным будущим жильём — ванная и туалет. Говорить про то, что стандартные ванна, унитаз и умывальник должны быть в хорошем состоянии, не будем. А вот некоторая дополнительная бытовая техника может повлиять на решение снять у вас квартиру.

Что это может быть?

  • Удобные современные смесители с сенсорным управлением и терморегуляторами
  • Душевая кабинка с гидромассажем
  • Ванна-джакузи вместо обычной ванны
  • Дополнительная система принудительной вентиляции со встроенными вентиляторами.

Из мелочей можно оставить в ванной обычный фен — будущие жильцы это непременно оценят

Кондиционер и увлажнитель воздуха

Еще один пункт, на который обращают внимание арендаторы — наличие кондиционеров. Эта техника особо актуальна, если окна квартиры выходят на солнечную сторону: летом в таком жилище будет очень жарко. Если кондиционеры установлены не в одной, а во всех комнатах — это еще привлекательнее.

Увлажнитель воздуха — тоже необязательный, но полезный прибор, наличие которого прибавит вам плюсиков при сдаче квартиры.

Бытовая техника для уборки

Пылесос или полотер (а особенно моющий пылесос) — техника, которая в любом случае понадобится будущим жильцам, так почему бы и ее не предоставить им в аренду вместе с жилплощадью? Если хотите — купите для сдаваемой квартиры робота-пылесоса или многофункциональный моющий пылесос, а хотите — ограничьтесь самой простой и недорогой моделью. Любая хозяйка оценит такую заботу со стороны хозяев квартиры.

Телевизор и аудио-видео техника

Не обязательно, но желательно — именно так говорят арендаторы, когда их спрашивают о телевизоре в съемной квартире. Обычно для съемных квартир хозяева выбирают самые простые и недорогие модели телевизоров.

Конечно, это должен быть не старый телевизор с кинескопом. Купите для квартиры, которую вы собираетесь сдавать, простой ЖК-телевизор с возможностью подключения кабельного ТВ и внешних устройств: ноутбуков, игровых приставок, DVD-плееров и так далее. .

Охранная сигнализация и системы безопасности

Устройства охранной сигнализации, видеонаблюдения и пожарной безопасности (например, пожарные извещатели) не относятся к бытовым приборам, но их наличие в съемной квартире всегда приветствуется арендаторами. Особенно, если сигнализация подключена к централизованной системе охраны полиции, и при ее срабатывании на место происшествия выезжает наряд.

Подведем итоги: краткое резюме

Итак, по мнению арендаторов, в съемной квартире должна быть следующая бытовая техника.

Обязательно:

  • Холодильник с морозильной камерой
  • Стиральная машинка
  • Хорошая плита и духовка

Необязательно, но желательно:

  • Посудомоечная машинка
  • Особая сантехника — джакузи, душевая кабинка
  • Телевизор
  • Кондиционер

Необязательно, но будет приятным бонусом для съемщиков:

  • Пылесос
  • Увлажнитель воздуха
  • Мелкая бытовая техника (микроволновка, кофеварка, комбайн, электромясорубка и т.д.)
  • Охранная сигнализация

Если вы собираетесь сдавать квартиру — не забудьте сохранить этот чек-лист. С его помощью вы оборудуете квартиру всем, что может понадобиться арендаторам, и, может быть, сдадите квартиру подороже.

Живите легко!

Источник: https://legko.com/blog/p/kak-vigodno-sdat-kvartiru-bitovaya-tehnika-dlya-semnoy-kvartiri

Мебель для съемной квартиры

что должно быть в съемной квартире

 

Мебель для съемной квартиры (шкафы, прихожие, диваны) не обязательно должна быть такой же богато украшенной, с миллионами мелких деталей, как и для замка короля. Но при этом она не должна походить на скучную офисную фурнитуру, которая, хоть и гармонирует с Вашими принтером и ПК, но все-таки плохо вписывается в интерьер домашней обстановки. Про бабушкины серванты и едва стоящую на хрупких ножках дедушкину софу тоже лучше забыть, так как они не отвечают современным требованиям меблировки.

Во-вторых, у нас есть все критерии удачной мебели, а именно:

  • Недорогая – мы хотим не переплачивать за то, что можно купить бюджетный шкаф совсем недорого;
  • Качественная – мы хотим, чтобы наш диван еврокнижка, кресло-кровать или шкаф для съемной квартиры служили нам как можно дольше;
  • Стильная – мы хотим, чтобы шкаф был не только функциональным, но и красивым;
  • Компактная – мы хотим не мучиться с крупными столами в маленькой кухне;
  • Удобная – мы хотим получить от ТВ-тумбы не только подставку под наш телевизор, но у столик для хранения мелочей;
  • Современная – мы хотим идти в ногу со временем, ведь для этого не нужно платить больше.

Именно на эти принципы и опирается наша компания. Поэтому желаем Вам приятних покупок.

В-третьих, выгодная цена и короткие сроки поставки

Мебель для съемной квартиры в интернет-магазине является недорогой, качественной и приятной на вид.Почему у нас выгодно?1. У нас одни из самых низких цен. Сами посудите: диван за 4700 руб и шкаф за 6000 руб.2. Самый короткий срок — 1 день и диван у Вас.Думаю, что больше тут сказать нечего. Надо братьРезюме: Мы предлагаем широкий ассортимент, который одобрит даже самый капризный покупатель. Потому что мы уважаем выбор наших клиентов и понимаем, что переплачивать не хочется никому и все хотят свой товар здесь и сейчас.

Фабрики, с которым мы сотрудничаем, предоставляют мебель только высокого качества. Российское производство уже зарекомендовало себя как хорошего изготовителя мебели, обладающей:

  • высокой прочностью;
  • долговечностью;
  • эстетичностью.

У каждого производителя имеется свой неповторимый стиль, который прослеживается как в функциональных особенностях моделей, так и в дизайнерских решениях. Недорогая мебель для квартиры в наем, не должна быть «какой-попало». Чем привлекательней ее внешний вид, тем приятней Вам будет находиться в Вашем «уютном гнездышке».

В-четвертых, большой ассортимент и широкий выбор разных товаров

У нас можно найти диваны на любой вкус: от молодежный серий с фото-принтами до традиционных коллекций в пастельных тонах. Предлагаемые распашные шкафы и система купе в прихожую съемной квартиры или дома также отличаются многообразием цвета и стиля, среди которых каждый сможет подобрать для собственного интерьера оригинальное место для хранения любимых книг или сувениров  или же одежды и постельного белья.

Цены у нас одни из самых низких. В этом легко убедиться, если посмотреть диваны или шкафы, которые выгодно отличаются приятным внешним видом и эргономично вписываются практически в любой интерьер. И за все это не нужно платить баснословные суммы — «Mebel-Today»  предлагает продукцию по минимальным ценам. 

Вы будете довольны выбранной в нашем магазине мебелью.

Источник: https://mebel-today.ru/news/news_195.html

Как обустроиться в съёмной квартире

что должно быть в съемной квартире

В Европе и за океаном квартиры снимаются на долгие годы и даже десятилетия. У нас же аренда квартиры — лишь временное решение пока не появится своя жилплощадь. Тем не менее, въезжая в съемную квартиру, все равно хочется придать ей уюта и индивидуальности, будь это на полгода или несколько лет.

Обычно съемное жильё не отличается выдающимся дизайном, ведь хозяева не планируют там жить. Поэтому, временным жильцам волей-неволей приходится самостоятельно заботиться о красоте интерьера. Если вам досталась как раз такая съёмная квартира, у нас есть для вас несколько советов, которые помогут сделать временное жильё красивее и уютнее.

1. Избавьтесь от хлама

На съемных квартирах часто скапливается большое количество старых никому не нужных вещей: что-то осталось от предыдущих жильцов, что-то жалко выкинуть хозяевам. Если договориться об освобождении квартиры от бесполезного старья так и не удалось, сложите его в коробки и уберите с глаз долой: на лоджию, антресоли или в закрытые шкафчики.

2. Сделайте обстановку «своей»

 Расставьте на полках ваши фотографии в красивых рамках, украсьте подоконники и тумбочки сувенирами из поездок и любимыми безделушками, замените хозяйские картины своими. Благодаря «вашим» вещам квартира перестанет быть обезличенной, а еще таким способом можно спрятать неприглядные места: потертости или пятна на обоях, царапины на мебели и так далее.

3. Замените текстиль

Оформление квартиры тканями играет важную роль в создании красивого интерьера. Кроме того, это сравнительно недорогой способ оживить обстановку. Снимите хозяйские шторы и повесьте свои с красивым и броским рисунком, добавьте на диван и кресла ярких подушек. Если мягкая мебель в съемной квартире выглядит непрезентабельно, или вас не устраивает цвет, то воспользуйтесь сменными чехлами. Их можно сшить самостоятельно или купить готовые.

4. Обратите внимание на ковры

Если напольное покрытие хорошо выглядит, от ковров лучше избавиться. Старые потертые советские ковры — далеко не лучшее украшение интерьера, кроме того, они наверняка уже скопили невероятное количество пыли и грязи.

Если же пол под ковром выглядит не очень, замените хозяйский ковер красивым и новым.

Если же изначально на съемной квартире никаких ковров не было, подумайте о том, чтобы купить один или несколько небольших современных ковриков или циновок: с их помощью можно сделать помещение уютнее, а благодаря малым размерам с ними удобно переезжать.

5. Больше зелени!

 Даже самый невзрачный интерьер помогут спасти живые растения в ярких и красивых горшках. Мини-оранжерею можно развести не только в гостиной и спальне, но и на кухне. Здесь будет уместно высадить пряные травы, которые хорошо растут на подоконниках, вроде базилика, тимьяна, розмарина или петрушки. Для украшения в глубине комнаты выбирайте тенелюбивые растения: папоротник, спатифиллум, аглаонему и другие.

6. Добавьте света

 Съемные квартиры, как правило, не отличаются ярким освещением. Поэтому отличным решением станут торшеры и настольные лампы — от классических до необычных дизайнерских моделей. Расставьте их там, где не хватает света: в гостиной у дивана или на журнальном столике, на прикроватных тумбочках или на комоде в прихожей.

7. Воспользуйтесь наклейками

Наклейки для стен  — настоящая находка для бюджетного обновления обстановки, но только при условии, что стены в квартире окрашены, а не оклеены обоями. Выбор наклеек велик, а при переезде их можно легко снять без последствий для стен. Декорирование стен наклейками — это отличное решение для детской или спальни. 

8. Купите свою мебель

Если места в квартире катастрофически не хватает, то выход один — приобрести свою. Помимо чисто практического применения, новая мебель освежит интерьер и сделает его современнее. При выборе дополнительного места для хранения вещей, например, стеллажа, столика или комода, отдайте предпочтение моделям белого цвета, которые обычно хорошо вписываются в любую обстановку.

Даже съемная квартира может стать красивым и уютным уголком, куда захочется возвращаться после трудового дня. Уверены, что в нашем каталоге вы найдете много интересного декора, который поможет обустроиться на новом месте!

съёмная квартира интерьер статьи

Источник: https://hoff.ru/blog/kak-obustroitsya-v-syemnoy-kvartire-05102017/

10 вещей, которые вы не должны делать, снимая квартиру

victor zastol'skiy/Fotolia

Всё может стать гораздо проще, если вы перестанете делать 10 вещей.

1. Оправдываться перед хозяевами квартиры за свой рабочий график

В объявлениях людей, которые ищут жилье, часто встречается фраза: «Работаю с утра до ночи, на выходные уезжаю за город». Считается, что это привлекательнее, чем «Работаю дома, просыпаюсь в полдень».

Но вы не обязаны отчитываться перед посторонними только на том основании, что вы Стоп, вы ведь платите им каждый месяц? Так почему у вас виноватое лицо из-за того, что вы фрилансер и не работаете по графику 5/2? Вам не пять лет, а хозяин квартиры не ваш строгий папа. Вам уже можно есть конфеты перед супом.

Самые странные просьбы клиентов при аренде квартиры

14 правил, как снять квартиру по объявлению

2. Убеждать арендодателя в том, что вы – отшельники и девственники

«Гостей не вожу, живу тихо как мышка». Серьезно? Если вы взрослый человек, у вас есть личная и вообще жизнь. Это естественно.

Вы имеете право приглашать домой любовников, любовниц (ну если это не регулярные римские оргии), друзей, родственников и духов предков.

Владелец жилья может мечтать о квартиранте, который как бы есть, но в то же время его как бы и нет: платит и не появляется в квартире, в крайнем случае – ходит, не касаясь паркета. Но вам-то зачем заботиться о мечтах этих странных людей?

denisismagilov/Fotolia

3. Притворяться ангелом, чтобы произвести нужное впечатление

Будем откровенны: вы не ангел. Взрослые люди обычно догадываются об этом, ведь у всех рыльце в пушку. Не изображайте нездоровый оптимизм, радость всякому утру, любовь ко всем землянам и прочие «лучики добра». Вы не обязаны сиять улыбкой нон-стоп только потому, что у вас нет собственной квартиры. Расскажите о себе то, что считаете нужным, открыто, дружелюбно и с юмором. Заодно отсеете арендодателей без чувства юмора – это страшные существа, держитесь от них подальше.

Идеальная квартира в аренду – какая она?

10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры

4. Соглашаться на хранение хлама, потому что он «дорог как память»

Все, что действительно дорого, люди держат рядом с собой. Или в банковской ячейке. Или на складе. Но не в помещении с чужаками. Это относится и к семейным портретам, и к лакированным сервантам, и к коврам. Ко всему, от чего вам хочется немедленно зачахнуть и утратить смысл жизни.

Семейные реликвии в качестве аргумента – не более чем лукавство: владельцам, увы, банально жаль времени и денег отвезти все это на помойку. Кстати, их попытка убедить вас, что лакированный сервант – признак уюта, в вы просто этого не понимаете, может оказаться симптомом из следующего пункта.

evgeshkin/Fotolia

5. Снимать жилье у людей, которые вам по-человечески неприятны

Нет, само не рассосется. Если вы уже при осмотре квартиры разглядели во владельце гадкого типа, скандалиста, хама – бегите. Когда вам придется общаться с ним постоянно, его натура проявится во всей красе. Держать себя в рамках приличия потому, что вы чужой человек и регулярно платите за съем жилья, не в правилах таких персонажей. Квартира может быть идеальной по всем параметрам, но если ее владелец ужасен, то это перевесит все достоинства жилья.

Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как поставить участок на кадастровый учет

6. Извиняться перед хозяевами за естественный износ и платить за него

Вы не виноваты, что обои и мебель изнашиваются, бытовая техника дает сбои, краны протекают. Ничто не вечно, всё тлен. Когда в съемной квартире живут люди, а не феи, в ней происходят те же неприятности, что и у владельцев квартир – там, где они живут сами. Обговорить эту очевидную вещь лучше в самом договоре найма.

WavebreakmediaMicro/Fotolia

7. Терпеть визиты арендодателя в квартиру в ваше отсутствие

Есть такой сорт квартирных хозяев – в их сознании не умещается короткое слово «нельзя». Вы обязательно заметите, что, пока вас не было, в прихожей кто-то передвинул коврик, или приоткрыл дверцу шкафа, или остались иные очевидные следы вторжения. Да, именно вторжения.

Сдавая квартиру, вменяемые люди отдают тебе отчет в том, что не имеют права заходить в нее без приглашения и спроса. Максимум – по договоренности раз в месяц являться за арендной платой.

Чужие люди в квартире (а пока они ее сдают, они – чужие) заставляют думать, что вы живете в зале ожидания, немного задремали, и вот уже уборщица тычет шваброй вам под ноги.

8. Жить в квартире, выставленной на продажу

В этой ситуации вы не просто живете в зале ожидания – вас то и дело просят выйти на улицу, чтобы показать вокзал высокому начальству, а могут и попросить немедленно освободить помещение.

И тут вы будете суетиться, застегивать чемоданы и спрашивать, где здесь выход к метро и почем жареные пирожки через дорогу. Словом, ваша более-менее устоявшаяся жизнь летит в тартарары. Не надо потакать жадности владельцев.

Пусть они смирятся с цивилизованным выбором – либо сдавать, либо продавать. И рыбку съесть, и радость получить – неправильно, не участвуйте в этом.

seventyfour/Fotolia

9. Чувствовать себя в арендной квартире гостем

Хорошо бы, чтоб съемная квартира стала домом, а не территорией, где вы ночуете и едите из ничьей посуды. Устроить «как дома» несложно: заполните это место чем-то приятным и любимым – предметами, людьми, запахами. Перекрасьте дверь, поставьте на балкон плетеные стулья, придумайте что-то свое, как будто обустраиваете собственный дом. Даже если это дом на пару месяцев. Ведь эти месяцы – ваша жизнь, а не репетиция.

10. Забывать, что рано или поздно вас попросят с вещами на выход

Спокойно, этот пункт не противоречит предыдущему, а дополняет его. Однажды придется переезжать, и вы, вздрогнув, поймете, сколько требуется коробок для перевозки вещей, и будете мучительно сортировать их. Иногда случаются форс-мажоры, и освободить помещение нужно за полдня.

Храните лишь то, что взяли бы при переезде в другой город или страну. Выбрасывайте одежду, которую не носите, бессмысленные подарки, коньки, купленные в расчете на «научусь кататься», сломанные утюги.

Это ваш шанс не превратиться в тех, кто хранит хлам годами – помните, как в той квартире, которую вы не сняли как раз из-за забитых хозяйскими вещами углов и антресолей?

Не пропустите:

Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?

Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/10_veschey_kotorye_vy_ne_dolzhny_delat_snimaya_kvartiru/6697

7 способов быстро и легко обновить съемную квартиру

Обустройство съемной квартиры – важная задача для тех, кто пока не обзавелся собственным жильем. Несмотря на то, что это всего лишь временное место жительства, оно все равно должно быть уютным, функциональным и комфортным. Разберемся, какими способами можно облагородить интерьер без ремонта.

Фрагмент интерьера, авторы Наталья и Ирина Дубины.

Чтобы съемная квартира превратилась в уютное гнездышко, нужно, во-первых, договориться с хозяином о том, можно ли вносить в интерьер небольшие изменения, и выяснить, как это повлияет на арендную плату. Зачастую арендодатели снижают стоимость аренды в счет косметического ремонта в квартире. А некоторые, к сожалению, запрещают даже делать небольшую перестановку. Узнайте об этом в самом начале, чтобы ваши усилия не были бессмысленны.

Также читайте по теме:

1. Спрячьте лишнее

Первым делом в съемной квартире необходимо спрятать ненужные вещи. Старый хлам может перекочевать на антресоли, в ниши или под кровать. Спрячьте все в коробки и контейнеры. После переезда вы сможете забрать их с собой.

Ящик для хранения Aspen cushion box от Manutti.

2. Обновите мебель

Если есть возможность обновить мебель, воспользуйтесь ей! Поменяйте фурнитуру шкафов, покрасьте старую мебель, застелите стол красивой скатертью, на стулья положите подушки, а мягкую мебель закройте ярким чехлом или пледом. Самый простой способ сделать интерьер съемной квартиры уютнее – заменить текстиль на окнах. Зелень в горшках также придаст интерьеру свежести и уюта.

Фрагмент интерьера, авторы Наталья и Ирина Дубины.

3. Впустите свет

Если квартира выглядит темной, добавьте освещения. Торшеры и настольные лампы помогут создать несколько сценариев освещения. Будете съезжать – заберете.

4. Освежите стены

Если стены также нуждаются в обновлении, то скрыть их можно зеркалами, постерами, картинами или пофантазировать, развесив виниловые пластинки, шляпы или любой другой декор. На случай, когда стены сверлить нельзя, сегодня существует множество крепежей. Самый простой – двусторонний скотч.

Если же есть возможность освежить стены с помощью краски или обоев, лучше отдать предпочтение светлым оттенкам: они сделают помещение просторнее и уютнее.

5. Используйте аксессуары

Ванная и спальня – самые личные помещения, обновить которые стоит сразу. В спальне это может быть новое постельное белье и, если позволяет бюджет, матрас. 

Контейнер 790692XX от Villeroy & Boch.

6. Проведите границы

Если вам необходимо зонировать помещение, то сделать это можно простой перестановкой мебели или приобретя мобильную ширму.

7. Создайте атмосферу

Кстати, немаловажная часть в оформлении интерьера съемной квартиры – запах. Подберите аромат для дома и создайте за счет этого уютную и родную атмосферу.

Свечи и аксессуары к ним не только наполнят дом приятными ароматами, но и освежат интерьер.

Самое главное – не относиться к съемному жилью, как к временному. Тогда у вас будет стимул делать его уютнее!

Советы дизайнера, Квартиры, Интерьер, Дизайнер, Советы, Дубинины Наталья и Ирина

Комментировать в Комментировать в

Компания «МОНОЛИТ КАМЕНЬ» оказывает консультативную помощь архитекторам при проектировании домов с отделкой натуральным камнем.

Партнёр конкурса SMART Invisiline представляет новое поколение щелевых диффузоров. Читайте, что такое невидимые решётки, умные технологии и прочие инновации.

Рассказывает Артем Лодвиг, генеральный директор компании «Мастера ремонта».

Читайте, как совместить балкон и гостиную.

Читайте, как совместить балкон и кухню.

Если вам довелось стать обладателем старого дома, не спешите его полностью модернизировать. Некоторые винтажные элементы всегда будут ценными и востребованными, независимо от текущих тенденций.

Знание основ оформления пространства необходимо хотя бы для того, чтобы избежать грубых ошибок и создать гармоничный дизайн интерьера.

Задача не из простых, но решаемая.

Шторы дополняют комнату.

Человеку рано или поздно становится маловато квадратных метров для жизни. Не забывайте, что дополнительные квадратные метры – это зона балкона.

Мы расскажем вам, как совместить балкон и спальню для взрослых, читайте!

Стилист «Леруа Мерлен» Алена Подмаско рассказывает, как наполнить интерьер красками, не нарушив гармонию уюта и стиля.

Стилист «Леруа Мерлен» Алена Подмаско рассказывает, как создать атмосферу тропического лета в своем доме. 

Сегодня большинство людей проводят более 40 часов в неделю на рабочем месте, поэтому важно, чтобы деловое пространство было не только функциональным, но и уютным.

Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке от застройщика, Вам потребуется заранее подготовить список выполненных застройщиком работ.

Майкл и Элен Мирошкины, архитекторы студии «Geometrix Design» рассказывают о принципах геометрии на примере своих реализованных проектов.

Майкл и Элен Мирошкины, архитекторы студии «Geometrix Design» рассказывают о преимуществах черно-белой гаммы в интерьере.

В современном мире офис становится вторым домом.

Рассмотрим основные способы эффективно использовать подоконники в квартире.

Когда в квартире мало места, а вещей много, стоит воспользоваться складом временного хранения.

Множество лайфхаков, которые могут существенно облегчить быт, придумали еще наши бабушки. Вот некоторые из них.

Есть множество способов сэкономить на ремонте, не только квартиры, но даже дома. Как это сделать подробно рассказывает руководитель дизайн-студии «Домострой» Ольга Дуквен.

На вопрос «Из каких ингредиентов замиксовать современный интерьер?» отвечает Павел Майоров, основатель и руководитель студии дизайна интерьеров.

Приблизительно в половине случаев причиной возгорания в жилых помещениях становятся электроприборы, неисправные или неправильно эксплуатируемые.

Популярность геометрии в интерьере связана с цикличностью моды и возвращением на арену известных стилей середины прошлого века.

Всем хочется иметь свой уникальный, не похожий ни на какой другой интерьер дома. На самом деле это совсем не сложно и можно создавать уникальные объекты своими руками.

Как и в мире моды, в озеленении интерьера существуют модные тенденции, есть свои звёзды и свои аутсайдеры. Что же востребовано в этом году?

Прикроватная тумба — это совсем не обязательно должен быть маленький столик с ящиком или полкой. Существует множество нетривиальных альтернатив.

Технологии умного дома до сих пор сложны и непонятны. Умный дом – это целый комплекс, который автоматизирует повседневные активности человека.

Устали сражаться с постоянно появляющейся пылью? Эти небольшие хитрости помогут свести количество пыли к минимуму, сделав процесс уборки проще и быстрее.

Дизайнеры бюро www.beindesign.ru рассказывают о преимуществах и недостатках круглой кровати в интерьер.

Дизайнер Анна Вальдер готова поделиться основными правилами, которые помогут избежать ошибок в ходе ремонта. Правила были составлены на основе собственной практики, что немаловажно.

Анастасия Яковлева рассказывает, о том, что интересного и необычного она нашла на фестивале London Design Festival.

Вы откладываете ремонт годами, «предвкушая» все прелести бесконечных расходов, тщетных поисков, нервотрепки и разочарований? 5 простых полезных совета которые помогут вам экономить.

Эмили Хендерсон в книге «Стиль» описывает прием, с помощью которого можно изменить вид дома.

О том, как их использовать мох для декорирования помещений, рассказывает генеральный директор компании Домострой Ольга Дуквен.

В этой статье Павел Герасимов из мастерской Geometrium рассмотрит плюсы и минусы натуральных материалов, их практичность и возможность вписать в интерьер.

Как мгновенно преобразить интерьер с помощью золотого цвета рассказывают Екатерина Маркелова и Александр Зайцев, дизайнеры бюро BeinDesign.

Рассказываем, что нужно знать дизайнеру интерьеров о современных акустических системах, чтобы не наступать «на горло собственной песне» и разговаривать с инсталлятором на одном языке.

Павел Герасимов из мастерской Geometrium о том, как выбрать стиль квартиры для молодой семьи, как правильно спланировать бюджет на реализацию желаемых решений и как продумать планировку.

Офис своей компании Домострой создали комфортный не только для работы, но и для ежедневного пребывания.

Как выбрать правильную планировку рассказывает Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium.

Хэллоуин совсем недавно стал популярным праздником в России. Как оформить интерьер к празднику рассказывают Екатерина Маркелова и Александр Зайцев, дизайнеры бюро BeinDesign.

О том, где экономия бессмысленна и на что стоит тратить деньги в интерьере, подробно рассказывает дизайнер, соруководитель мастерской Geometrium Павел Герасимов.

О скандинавском стиле, белой зиме, чёрных ночах и интерьерах Северной Европы рассказывает дизайнер Анна Валдер. А она не только теоретик, но, прежде всего практик с большим портфолио!

Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium разобрался, кому и зачем нужен интерьер в стиле лофт.

Павел Герасимов, дизайнер интерьера и соруководитель мастерской Geometrium рассказывает об основных элементах стиля лофт.

Если вопрос освещения был недостаточно хорошо продуман на этапе ремонта и дополнительные электрические выводы сделать невозможно, решить проблему помогут функциональные «мобильные» светильники.

8 советов от практикующего дизайнера и настоящего профи читайте ниже, если не хотите впустую тратить время, деньги и нервы.

Руководитель студии дизайна интерьера и архитектуры Yakusha Design, Виктория Якуша рассказывает, как не совершить восемь традиционных ошибок, работая со своими первыми интерьерами.

Источник: http://www.4living.ru/items/article/kak-mozhno-bystro-obnovit-semnuiu-kvartiru/

Как снять квартиру правильно: на длительный срок, без посредников, чтобы не обманули

17 апреля 2018 April 17, 2018 03:32

Засеките реальное время от остановки или станции. Обратите внимание на инфраструктуру района: магазины, аптеки, рынки, больницы и школы. Если просмотр назначен на темное время суток, обратите внимание на освещенность и многолюдность пути: может оказаться, что каждый вечер придется пересекать темные подворотни или заброшенный пустырь.

Если у вас есть дети, осмотрите детские площадки: вместо детей на них могут собираться местные алкоголики. Если у вас есть автомобиль, заранее подумайте о парковке.

Квартира начинается с подъезда. Если в нем темно, дурно пахнет и он весь расписан матерными словами, это многое говорит о ваших будущих соседях.

На что смотреть в квартире

Тщательно и не торопясь проверьте все: комнаты, мебель, трубы и батареи, каждый угол, шланг и шкафчик. Адекватный собственник воспримет вашу дотошность как признак серьезных намерений в отношения его квартиры: видно, что вы собираетесь жить в ней всерьез и надолго. Если арендатор ничего не смотрит, наверно, ему лишь бы сдали — а, значит, с ним что-то может быть не так.

https://www.youtube.com/watch?v=6vfXoqYz09Q

Если после внимательного осмотра захотите заключить договор, не забудьте составить подробный акт приема-передачи имущества. Все повреждения сфотографируйте, чтобы в случае проблем доказать, что так и было.

Расположение квартиры

В спешке и вечером мало кто обращает внимание на расположение квартиры и освещенность. Выгляните из окна — видно ли там что-нибудь кроме соседнего дома? Будет ли солнце заходить в квартиру? Нет ли неоновых реклам и вывесок, которые будут назойливо развлекать вас ночью? Не смотрит ли вам прямо в окно фонарь?

Если квартира угловая, проверьте нет ли на стенах и потолке подтёков и темных пятен. Это может быть конденсат из-за того, что квартира не достаточно утеплена. В таком случае стена будет сырой всегда, кроме жаркого лета.

Уточните не планируется ли капитальный ремонт дома или новостройка по соседству.

Вещи

Плохо, если арендодатель устраивает в квартире склад: в одной из комнат, на балконе, в кладовой или гардеробной.

Хозяйских вещей — старых книг, сувениров и сломанных лыж — не должно быть в квартире. Можно оставить только посуду и бытовую технику — остальное вам будет только мешать. Чем больше вещей, тем больше вероятность, что хозяева будут надоедать вам частыми визитами, а их дух будет незримо носиться по комнатам и следить, чтобы вы ничего не трогали.

Если какая-то мебель вам не нужна, попробуйте договориться с хозяином о том, чтобы он ее вывез.

К несчастью, не все собственники — сторонники минимализма и скандинавских интерьеров. Большинство из них искренне полагают, что без огромной стенки, старого телевизора и дивана на всю комнату не смогут сдать квартиру следующему жильцу.

Практика показывает, что проще найти другую квартиру, чем убедить человека выбросить или хотя бы вывезти ненужную мебель. Если человек сам не догадался избавиться от старой болгарской стенки, которую выстоял в очереди его дедушка, вам его не переубедить.

Дорогая и дизайнерская мебель — классная, но опасная штука. Ее легко поцарапать, а платить за нее дорого. Идеальный вариант — простая, но надежная IKEA. Она минималистична и практична, а если что-то сломается, легко и недорого отремонтировать или купить новую.

Кухня

Проверьте трубы, вытяжку, холодильник, плиту. Если на кухне газ, проверьте исправен ли шланг к плите, закрывается ли газовый кран, все ли конфорки хорошо работают, есть ли тяга. Не поленитесь и включите все приборы. Проверьте шланг и его крепление у посудомоечной машины.

Санузлы, трубы и батареи

Грамотный арендатор обязательно проверит санузлы, трубы и батареи. Проверьте каждый радиатор — нет ли ржавчины и протечек. Если они текут или воняют, ищите другую квартиру.

Если хозяева не починили их перед просмотрами, после того как вы подпишете договор и заплатите деньги, они их точно не починят. Сделанное абы как, замотанные тряпками и холодной сваркой — тоже не вариант.

Трубы и батареи должны быть надежными, без следов протечек и самодельного ремонта из первой попавшейся тряпки. Если на улице зима, проверьте насколько батареи горячие.

Если в квартире есть бойлер или колонка для нагрева воды, обязательно проверьте их. В присутствии арендодателя научитесь ими обращаться: некоторые неавтоматические модели очень чувствительные и легко ломаются, если перепутать сложный алгоритм их включения.

Откройте по очереди все краны, проверьте все смесители и сифоны: они не должны тяжело открываться, протекать и пахнуть. Проверьте напор воды. В старых домах на верхних этажах напор воды слабый. Смойте воду в унитазе: он должен хорошо смывать, а бачок быстро наполняться.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто утверждает схему расположения земельного участка

Если ванна или раковина грязные, туалетный бачок разбит или протекает — спрашивайте, готовы ли хозяева поменять их в счет аренды. Если да, укажите это в договоре. Если нет, пробуйте сбить цену хотя бы на тысячу в месяц. Отреставрировать ванну и поменять бачок вы сможете и сами на сэкономленные деньги.

Проверьте, подведен ли шланг для стиральной машины, прочно ли он надет. Большинство домашних потопов происходит из-за проблем с системой водоподачи и слива. Если шланга нет, уточните, можно ли его подвести и поставить стиралку в счет аренды.

Осмотрите стены, потолок и плитку: нет ли на них следов подтеков и потопов от жильцов сверху. Если пахнет сыростью, а на плитке грибок, без серьезного ремонта это не исправить.

Техника

Не поленитесь и включите всю технику: телевизор, микроволновку, чайник, стиралку и холодильник.. Включите стиралку и чайник одновременно — в старых домах сеть может этого не выдержать. Розетки легко проверить зарядкой для телефона.

Окна и двери

Закройте окна: тихо ли, есть ли сквозняк, все ли затворы работают. Если в окнах или балконной двери есть щели, зимой через них будет уходить все тепло.

Старые двери это плохо — их легко взломать и вынести из квартиры все ценное. В этом случае опробуйте уговорить собственника поставить новую металлическую дверь за счет аренды. Главное донести до него мысль, что это выгодно и ему тоже — никто не хочет, чтобы в его квартире кого-то обворовали.

После прежних жильцов лучше поменять личину хотя бы одного из замков. Сделать это должен хозяин за свой счет. Не забудьте взять ключи от почтового ящика, электрощитка в коридоре.

Остальное

Обращайте внимание на мелочи — проблемы могут вырасти из любой незначительной детали. Вас должен насторожить запах освежителя воздуха или ароматических палочек — таким способом собственники часто маскируют неприятные запахи, от которых не получилось избавиться проветриванием. Обои, ковры, диваны и кресла хорошо впитывают запахи курения и животных.

Прислушайтесь: слышно ли телевизор из соседней квартиры, нет ли звуков ремонта или стройки. Пощелкайте выключателями, посмотрите нет ли на них гари и следов плавления, все ли лампочки работают.

Тараканы, мыши и крысы любят первые этажи и квартиры, под которыми есть магазины или общепиты. Мыши прекрасно себя чувствуют в стыках и проемах между стенами в блочных домах. Вас должны насторожить: ловушки от тараканов, следы мелка, гниение в раковинах и по углам, мышиный помет.

Как и о чем говорить на показе

Вы выбираете не только квартиру, но и арендодателя. Если возникнут проблемы, придется обращаться к нему: соседи скидываются на ремонт подъезда или сломался холодильник. Он должен быть адекватным человеком, который не будет вам надоедать, часто приходить, наведываться без предупреждений, поднимать оговоренную плату. Ваш первый разговор с собственником должен стать самым долгим. Дальше вы будете обмениваться только смсками о том, что отправили деньги.

Спросите арендодателя, почему он сдает квартиру. Узнайте, не собирается ли он продавать недвижимость или делать капитальный ремонт. Еще на практике часто получается, что у хозяина есть взрослые дети, внуки, дальние родственники, которые могут или собираются переехать в квартиру через год-два — это тоже нужно выяснить заранее.

Обратите внимание на вопросы, которые задает вам арендодатель. Нормально, если он спрашивает о работе, семье, доходе — он должен быть уверен, что вы сможете оплачивать аренду, не уедете раньше срока и ничего не испортите в квартире. А вот вопросы о том, как вы проводите свободное время, кто ваши друзья, как у вас с личной жизнью — признак того, что человек не различает частных границ и будет их нарушать в дальнейшем.

Запущенный случай, если собственник ставит вам условия, что вы должны и что не можете делать в его квартире: приводить гостей, заводить детей, убираться раз в неделю.

Источник: https://j.etagi.com/stati/instrukcii/rent/

Ущерб в арендованной квартире: что важно знать

Тэги: Аренда квартир, Аренда студий, Без посредников

Каждый арендатор заинтересован в поддержании хороших отношений с собственником жилья, достойном исполнении условий договора аренды, а также в беспроблемном завершении договорных отношений. В его интересах, чтобы страховой депозит был ему возвращен.

Кроме того, хорошая репутация в будущем позволит повысить шансы на поиск и подбор лучшей квартиры, с благожелательно настроенным собственником. «Сначала клиент работает на репутацию, а затем — репутация на клиента», — говорит Галина Баркус, старший юрисконсульт Savills в России.

Эксперт рассказала, как избежать нанесения ущерба в арендованной квартире, а также посоветовала соблюдать несколько несложных правил.

Чего нельзя делать в съемной квартире

Итак, о чем же нужно помнить во время проживания в арендуемой квартире? На самом деле все очень просто. Используйте арендуемую квартиру или дом только для проживания, поддерживайте порядок в квартире и  сохранность жилья. Квартира, а также мебель и техника, принадлежащие ей, должны содержаться в исправности и чистоте. Обратите внимание на выбор чистящих средств, так как некоторые из них могут нанести вред сантехнике и бытовой технике.

Не забывайте, что вы не имеете права осуществлять перепланировку или иные конструктивные изменения в квартире без письменного согласия собственника, в том числе установку стационарного оборудования, встроенной бытовой техники, проведение дополнительных энергетических и коммуникационных сетей, перекрашивать стены и т. д.

Отверстия для картин и других декоративных элементов, которые вы сделали без согласования с арендодателем, будут считаться нанесением ущерба, если это не предусмотрено договором найма.

Также нужно быть осторожным при приклеивании скотчем на стены картин, постеров, детских рисунков, так как при их снятии с покрашенных стен остаются следы и снимается слой краски, также впрочем, как и с обоев.

Обратите внимание на правила эксплуатации паркета: не ходите по нему в уличной обуви, на острых каблуках.

Обязательно следует наклеивать на ножки стульев, столов и других предметов мебели специальные войлочные насадки во избежание появления царапин на паркете. Подобные повреждения паркета считаются нанесенным ущербом и являются предметом для выплаты компенсации. На кухне нельзя ставить горячие кастрюли без специальной подставки на рабочие поверхности столешницы и стола, так как могут оставаться следы и пятна.

Уходя из квартиры, не забывайте закрывать окна, водопроводные краны, выключать свет и электроприборы. В квартирах, где установлены автономные водонагревательные системы (бойлеры), не стоит выключать и включать их самостоятельно при отключении/возобновлении горячего водоснабжения. Для этого обязательно свяжитесь с собственником или его представителем. Не стоит пользоваться кондиционером в холодное время года, если иное не предусмотрено инструкцией по эксплуатации.

Следует заранее согласовать с собственником места, где можно курить в квартире (если в квартире по условиям договора в принципе можно курить. Чаще всего это запрещено).

Обязательно укажите в договоре найма всех тех, кто живет с вами в арендованной квартире. Вселение других совершеннолетних граждан допускается только с согласия собственника. Обязательно сообщите собственнику о появлении в квартире домашнего питомца, если на момент заключения договора это условие не было согласовано. Важно помнить, что весь ущерб, причиненный животным, подлежит возмещению. Это могут быть следы когтей на паркете, следы зубов на подоконнике, испачканные текстильные изделия.

Лучше договариваться заранее с собственником о возможности нахождения в квартире домашних животных, указывая породу собаки или кота.

Cоблюдайте правила проживания в многоквартирном доме: не шумите после 22.00. Нельзя оставлять мешки с мусором на лестнице, только если это не предусмотрено правилами дома, а также загромождать личными вещами и мебелью лестничную клетку, проходы и запасный выход.

Информируйте собственника или его представителя о длительном (более 10 дней) отсутствии в квартире на случай возникновения аварийной ситуации. Немедленно связывайтесь с ними в случае возникновения каких-либо неисправностей, поломок.

Самое главное условие – для того, чтобы все эти правила работали, их рекомендуется прописать в приложении к договору найма, подписанному обеими сторонами. Только в этом случае все они вступят в законную силу.

Согласование ущерба

Если ущерб все-таки был нанесен, то будет нелишним знать некоторые важные детали о практике его возмещения. Во-первых, следует грамотно оформить возврат квартиры. Для этого все недостатки на момент возврата квартиры должны быть зафиксированы в письменной форме и скрепляем подписями обеих сторон. Дополнительно оформляем фотоприложение состояния квартиры и недостатков.

Далее нужно составить смету-расчет ущерба. Проверьте по условиям договора, в какой срок она должна быть предоставлена.

В сделать это и направить ее для согласования рекомендуется как можно скорее. Каждую цифру нужно подтвердить документально — заключением мастера-эксперта о причине поломки, чеками на ремонт сломанного имущества, сметой на восстановление имущества в первоначальном состоянии, чеки на покупку нового имущества и т. п.

Ведите переписку с другой стороной.Если переговоры и обмен письмами в течение 2−3 месяцев не помогают согласовать сумму ущерба, рекомендуется привлечь независимого оценщика для оценки ущерба и причин его возникновения. Такой отчет стоит недешево, поэтому договором рекомендуется предусмотреть распределение расходов на услуги оценщика.

Когда не получается согласовать сумму ущерба, приходится идти в суд. Если обеспечительный платеж находится во владении собственника, арендатор подает в суд иск о взыскании суммы страхового депозита (частично или полностью в зависимости от того, с наличием какого ущерба он согласен). Если оплата обеспечительного платежа не предусмотрена условиями договора, то собственник обращается в суд с требованием возместить ущерб, причиненный его имуществу.

Помните о том, что бесспорным доказательством являются те недостатки, которые не были оговорены на момент передачи жилья в аренду и подтверждены к моменту его возврата.

Истории из жизни

В нашей практике был случай, когдахозяин элитной квартиры заключил договор аренды, по окончании которого стороны зафиксировали недостатки — по мнению собственника, очень значительные.

Одна из музыкальных колонок, приобретенная по просьбе арендатора, была неисправна, в ванной комнате появился сложно выводимый желтый налёт, а также было испорчено дорогое кресло, обивка которого не подлежала замене, по причине чего было приобретено новое.

Арендатор не был согласен с суммой ущерба и обратился в суд с требованием о взыскании суммы обеспечительного платежа.

Суд, рассмотрев все доказательства (акты, фотографии, чеки), посчитал, что ущербом является только испорченная колонка, так как, по заключению специалиста, ее поломка вызвана внешним воздействием и имеются механические повреждения.

Кроме того, данная поломка была установлена соглашением сторон при продлении договора. Что касается кресла, его приобретателем по документам было указано другое лицо, а не собственник, так что факт приобретения не был подтвержден.

Также хозяин квартиры не представил доказательств очистки ванной комнаты и ее необходимости, а также вины арендатора.

А вот другая поучительная история. По окончании срока договора найма хозяин квартиры не был удовлетворен состоянием большого обеденного стола в гостиной и считал, что ему был нанесен ущерб. Наниматель был с этим совершенно не согласен и считал, что речь идет о естественном износе. По закону наймодатель вправе требовать возврата имущества в первоначальном состоянии, с учетом нормального износа.

В этом случае сторонам удалось договориться, самостоятельно оценить сумму ущерба и оплатить ее 50 на 50.

В третьем случае из нашей практики в арендованной квартире вышел из строя кондиционер. Арендатор был убежден, что причины поломки «однозначно не установлены».

Однако заключение вызванного независимого эксперта было однозначным и не оставляло сомнений в том, что произошло: «Повреждение трубы и утечка фреона вследствие неправильной эксплуатации. Включение на тепло зимой».

Это могло произойти только из-за неправильных действий проживающих в квартире лиц или их гостей, за действия которых ответственность несет арендатор. Причинно-следственная связь была установлена, и арендатор был вынужден выплатить сумму ущерба хозяину квартиры, не прибегая к суду.

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2018/08/02/yserb-v-arendovannoi-kvartire--cto-vajno-znat/

Как быстро обжить съемную квартиру: 6 последовательных шагов – bit.ua

Кто хоть раз не пожил в съемной квартире, тот пороху не нюхал. Осваивая девятое временное место жительства, наш редактор Лена Сатарова выработала простую схему, как малой кровью и в кратчайшие сроки превратить любую жилплощадь в уютный дом. 

1. Выкинуть все и даже больше

Я не знаю, почему все арендодатели такие свалочники. Ну хорошо, почему не выкинуть старый диван еще можно понять – в нем заложена хоть какая-то функциональность. Но, ради всех святых, кому когда и при каких обстоятельствах могут понадобиться все эти пластиковые торшеры, психоделические советские сервизы (рыба на иллюстрации ниже преследует меня в каждом новом доме) и грустные шторы, погрязшие в воспоминаниях о тех далеких временах, когда у них был хоть какой-то цвет?

Первое, о чем вам надо договариваться с хозяином съемного жилья, помимо очевидных финансовых вопросов, – это о возможности выкинуть всё к чертовой матери.

Поэтому первое, о чем вам надо договариваться с хозяином съемного жилья, помимо очевидных финансовых вопросов, – это о возможности выкинуть всё к чертовой матери. Даже рабочую старую мебель. Как вариант, продать ее на Slando и купить новую.

Заселившись в квартиру, нужно взять уйму огромных пакетов и выкинуть на один пакет больше, чем возможно. Если в какой-то момент вас одолеет мысль “это еще может пригодиться” больно себя ущипните – и быстро суйте все в пакет. На первый взгляд, может показаться, что и выкидывать особо нечего.

Ну подумаешь, какие-то палочки для суши лежат в нижнем ящике шкафа, милые фигурки кое-где понатыканы, пылится стопка неплохих журналов.

Срочно в пакет! Пока вы не вынесете ВСЁ (я даже зеркала в комнате поснимала), что осталось от чужих людей, всегда фоном будет присутствовать чувство, что вы в гостях.

2. Установить алтарь

Вокруг базар-вокзал, баулы и коробки, но нужно найти время и силы, чтобы сразу же расчистить уголок для своих самых ценных вещей. Я не о паспорте и копии диплома (где они, кстати?), а о вещах, которые и есть вашим домом.

Это могут быть старые фотографии, любимая картина, музыкальные инструменты, сакральные изображения – в общем, все то, что возьмешь с собой даже на необитаемый остров.

Из них нужно соорудить небольшой алтарь, красный угол, неприкосновенную зону, на которой всегда можно остановить взгляд, вспомнить, о чем ты сам, и успокоиться. И силы разгружать ящики восстановятся.

3. Задобрить духов

Приступаем в первую же ночь на новом месте. Берем свечку, зажигаем ее ровно в полночь и обходим каждый угол в доме, бубня под нос “старое уйдет, новое грядет”. Потом насыпаем жменю проса в блюдечко и оставляем на ночь – как угощение духам.

Так что колдуйте, если не хотите, чтобы из холодильника пропадало молоко.

Ладно, шучу, конечно. Хотя в каждой шутке только доля шутки. Потому что какой-то свой личный ритуал по очищению пространства от старой энергии нужно придумать обязательно.

Совершенно неважно, что именно вы будете делать, главное, чтобы в сознании закрепился сам факт “расправы” с призраками прошлого своего нового жилища. Даже убежденные материалисты на поверку оказываются суеверны.

Не так, чтобы всерьез, но от дверного скрипка вздрагивают. Так что колдуйте, если не хотите, чтобы из холодильника пропадало молоко.

4.  Стать собакой Павлова

Чтобы возвращение домой быстро стало радостным событием, нужно выработать правильные рефлексы. Что по-настоящему мотивирует человека, пса или любое другое живое существо? Только вкусная еда! Поэтому подстройте всё так, чтобы дома вас каждый вечер ждал такой ужин, какой нигде больше получить невозможно. Купите любимые сыры, хорошее вино, редкие фрукты. В общем, позаботьтесь о правильном прикорме самого себя.

5. Сделать так, чтобы “запахло домом”

Еще один важный фактор – еле ощутимый запах, который есть в каждой квартире. Он первым встречает на пороге и сигнализирует об опасностях новой среды. Поэтому критически важно сделать так, чтобы квартира приобрела привычные для вас ароматы. Достичь цели не сложно: вам в помощь целый арсенал средств от благовоний и духов до освежителей воздуха и эфирных масел. Главное, не переборщить.

6. Одно новоселье хорошо, а два – лучше

В первый же день купите себе бутылку вина и, несмотря на “кругом хаос”/”завтра рано вставать”/”еще ничего не готово”, вечером распейте его возле своего алтаря. Решая бесконечный список задач, мы перестаем замечать даже такие знаковые события, как переезд. Патетика, конечно, но ведь так и есть. Иногда себя приходится замедлять силой, чтобы увидеть, как все здорово вокруг!

В первый же день купите себе бутылку вина и, несмотря на “кругом хаос”/«завтра рано вставать»/«еще ничего не готово», вечером распейте его возле своего алтаря.

Второе новоселье – громкое и разгульное – назначайте уже на следующую неделю. Тогда обстоятельства вынудят привести квартиру в надлежащее состояние к приходу гостей. Или нет. В любом случае, статус устроителя вечеринки быстро заставит прочувствовать себя хозяином места. А именно этого чувства необходимо добиться, даже если вы собираетесь съезжать уже через месяц.

#bit.ua

Читайте нас у
Telegram

Источник: https://bit.ua/2014/05/apartment-rent/

Аренда квартиры: что проверить перед тем, как снять

Выбрали несколько подходящих вариантов и собираетесь их посмотреть. Как подготовиться, на что обратить внимание и какие вопросы задать собственнику — расскажем, как вести себя на просмотре квартиры. 

Будьте внимательны по пути

Вы почти на месте. Остановитесь и посмотрите по сторонам: есть ли вблизи от вашего потенциального дома магазины и аптеки, много ли вокруг людей, хорошо ли освещена улица, насколько чист и ухожен двор, достаточно ли парковочных мест.

Обратите внимание на подъезд. Он без свежего ремонта, но выглядит опрятным? Скорее всего, с соседями вам повезет. Грязно, накурено, темно и жутко? Это повод задуматься.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое договор безвозмездного пользования жилым помещением

Также не забудьте зафиксировать, насколько удобно вам было сюда добираться (своим или общественным транспортом) и не возникнет ли проблем по пути назад.

Вы в квартире. Оцените обстановку

Откройте объявление. Посмотрите, насколько квартира соответствует той, что была на фотографиях. Ожидания и реальность спорят друг с другом? Лишний раз подумайте, а стоит ли связываться с теми, кто начал обманывать вас с самого начала. 

Пройдитесь по квартире и внимательно все изучите: состояние коммуникаций и мебели, вид из окна, чистоту и удобство балкона или лоджии и прочее. Вот небольшой чек-лист, на что обращаем особое внимание. 

✓ Сантехника

Краны, унитаз, соединения труб, шланги стиральной машины — все это должно быть исправным и работоспособным. Когда сантехника в порядке, в ванной и на кухне не бывает пятен от сырости или плесени — на это тоже обратите внимание.

✓ Окна и двери

Тут все просто — они должны нормально открываться и закрываться, из них не должно дуть или сквозить.

✓ Розетки

Возьмите с собой зарядное устройство для телефона и проверьте, все ли розетки в рабочем состоянии.

✓ Техника

И снова все проверяем и убеждаемся, что оно работает. Особое внимание уделите холодильнику, плите, микроволновке, кондиционеру и другой крупной или дорогой технике.

Если что-то не так, обратите на это внимание собственника и уточните, сможет ли он устранить неисправность, или это сделаете вы, к примеру, в счет арендной платы.

Источник: https://blog.domclick.ru/post/arenda-kvartiry-chto-proverit-pered-tem-kak-snyat

Как не лишиться своей квартиры, сдавая ее в аренду

Жительница Москвы едва не лишилась квартиры, сдав ее в аренду на длительный срок, — через два месяца после сделки она увидела в интернете объявление о продаже своего жилья.

Продавцом оказался недавний квартирант, который предлагал купить недвижимость по доверенности от собственника. Документ был поддельным, а фотографии и описание квартиры в объявлении о продаже просто скопировали из объявления об аренде.

Как не оказаться в такой ситуации и какие еще опасности поджидают тех, кто решил заработать на своей недвижимости?

Об этом самом свежем случае мошенничества недавно рассказали в столичном управлении Росреестра — там предупредили, что это лишь одна из возможных схем обмана собственников на арендном рынке.

«Заключая договоры аренды, необходимо максимально тщательно подойти к проверке арендатора, так как не исключены варианты подделки представленных документов, в том числе удостоверяющих личность, — подчеркнул глава ведомства Игорь Майданов.

— Если речь идет о длительной аренде — больше года, то в этом случае надежнее будет зарегистрировать договор у нас».

КС освободил бизнесменов от незаконных платежей

В качестве профилактики Майданов также рекомендует периодически просматривать популярные порталы недвижимости в поисках собственной квартиры — сделать это легко, задав адрес поиска. Такой метод уже не раз позволял обманутым владельцам жилья вовремя остановить мошенников.

Причем аферисты зачастую предпочитают иметь дело с дорогими апартаментами. Недавний случай, к примеру, произошел с трехкомнатной квартирой на Фрунзенской набережной — продать ее хотели ни много ни мало за 34,8 миллиона рублей! Впрочем, если вы сдаете однушку в Выхине, то это отнюдь не значит, что встречи с липовыми квартирантами вы гарантированно избежите. Да и не факт, что они поспешат продать вашу квартиру — заработать на ней можно и другими способами, говорят риелторы.

«Один из распространенных видов мошенничества со стороны арендатора — сдача жилья в субаренду, например посуточную, — объясняет замдиректора департамента аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. — Хотя законно это только в том случае, если на пересдачу квартиры дано письменное разрешение собственника — оно должно быть прописано в договоре найма. Причем отсутствие письменного запрета на такую операцию не знак согласия на нее».

В интернете можно найти массу историй о том, как люди сдавали квартиру условному Пете, а через месяц обнаруживали в ней Машу, уверяющую, что она это жилье арендовала, а то и купила. Причем Маша вполне может оказаться добросовестным приобретателем, точно так же попавшим в руки мошенников, как и вы.

Только подлинники

Полякова подтверждает: и в случае передачи съемной квартиры в субаренду, и в случае попытки ее продажи мошенники действуют по поддельным документам.

— Они могут поставить в паспорт фальшивую печать с регистрацией по нужному адресу или подделать копии свидетельств о праве собственности, — перечисляет она. — Арендодатель должен быть бдительным, чтобы документы ни в коем случае не попали в чужие руки. Нанимателям тоже необходимо внимательно проверять бумаги у сдающего квартиру: только подлинники, никаких копий.

Названы города России с самыми доходными квартирами

Собственнику к тому же следует контролировать, действительно ли в квартире проживают арендаторы, с которыми подписан договор. Советуют это и в Росреестре — там рекомендуют проведывать квартиру по крайней мере в первые месяц-два после сдачи внаем. «Не лишним будет поговорить с соседями о новых жильцах: как часто те появляются в квартире, кто к ним приходит», — рекомендуют в ведомстве.

Рынок аренды так манит мошенников, потому что сделки на нем совершаются за несколько часов. Однако даже в таких условиях можно себя обезопасить.

К примеру, проверить документы можно не только «на глазок». Вбейте серию и номер паспорта арендатора на сайте services.fms.gov.ru, и система покажет вам, не значится ли документ среди утраченных или похищенных.

Кроме того, важно грамотно составить договор аренды — нужно внести туда все данные нанимателя и собственника, сведения о квартире, включая адрес владельца, площадь и т.д., прописать условия и сроки оплаты, правила расторжения и прочие нюансы.

Не лишним будет проверить и соцсети арендаторов — это поможет понять, тот ли перед вами человек, за которого он себя выдает. В Росреестре добавляют, что при поиске квартирантов лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости с хорошей репутацией.

Его сотрудники помогут не только оценить объект и правильно его прорекламировать, но и составить и подписать договор. Кстати, при подписании лучше использовать усложненный вариант подписи с расшифровкой ФИО. «Это максимально затруднит возможным мошенникам процедуру подделки почерка и самой подписи», — отмечают в Росреестре.

Телевизор до востребования

Дмитрий Медведев призвал развивать рынок арендного жилья

Помимо мошенников на пути желающих сдать свою квартиру попадаются также мелкие жулики и просто непорядочные арендаторы.

Многие квартиранты считают, что могут съехать из съемной квартиры без предупреждения, да еще захватив с собой хозяйский телевизор или тумбочку.

Рассчитывают, что связываться с полицией из-за такой мелочи хозяева не станут, к тому же доказательств часто нет — если к договору не прилагалась опись имущества, передаваемого в аренду вместе с жильем, то доказать принадлежность телевизора будет непросто.

Так что не пренебрегайте описью. А еще — берите с жильцов залог. Обычно это сумма, равная одному месяцу проживания. Если все будет в порядке, то при прощании вы вернете ее арендатору, а если произойдет форс-мажор, то деньги покроют убыток. Впрочем, опытные риелторы также советуют страховать квартиру. Если квартиранты устроят пожар или затопят соседей с дорогим ремонтом, то залога точно не хватит, а вот страховка может выручить.

Наконец, будьте внимательны, выбирая риелтора. Если это агент-одиночка и у вас нет о нем хороших рекомендаций от друзей и знакомых, то лучше не связывайтесь и обратитесь в крупное агентство, предварительно изучив отзывы о его работе. А если решите сдавать квартиру самостоятельно, то будьте готовы, что на вас обрушится град звонков не от потенциальных арендаторов, а от все тех же риелторов. И некоторые из них могут не помочь, а обмануть.

Аферисты часто представляются агентами по недвижимости и говорят, что найдут вам отличного клиента, готового заплатить даже больше, чем вы хотите. Для этого нужна сущая мелочь — внести предоплату на указанный счет. «Лжериелторы уверяют, что из общего чека за услуги эта сумма будет вычтена. Конечно, после внесения предоплаты клиент не получает ни услуг, ни объяснений, ни компенсаций», — делится своим опытом Оксана Полякова.

Кстати

В Петербурге бизнесменов с долгами по аренде не выпустят за рубеж

Надежно защитить свою квартиру от продажи квартирантами-мошенниками можно просто подав в Росреестр заявление, которое запретит любые сделки с вашей недвижимостью.

В таком случае даже если мошенники подделают доверенность и попытаются продать квартиру, у них ничего не получится без вашего личного участия.

Кроме того, простая регистрация договора аренды в Росреестре тоже может уберечь от проблем, но в таком случае договор нужно заключать на год и более, а также платить налоги. Впрочем, последнее — не право арендодателя, а его обязанность.

Источник: https://rg.ru/2019/07/23/kak-ne-lishitsia-svoej-kvartiry-sdavaia-ee-v-arendu.html

Как дома: 10 советов для съемных квартир

/ Стиль жизни

Съемное жилье может стать своим — не на бумаге, но на деле. Для этого не обязательно затевать дорогостоящий ремонт, бодаться с арендодателями или выкидывать хозяйскую мебель. Вместе с ИКЕА рассказываем, как превратить чужую однушку в место, которое можно назвать домом: учимся правильно хранить вещи, выбираем бюджетную мебель, с которой легко пережить переезд, закрываем старые обои постерами, а старые кресла — ярким текстилем.

Делайте ставку на мультифункциональную мебель

сложность съемной квартиры — меблировка: крупногабаритных предметов в комнате должно быть предельно мало, вместе с тем они обязаны вмещать кучу вещей и вообще отдавать весь свой функциональный максимум.

К примеру, журнальный столик в хозяйской квартире — по сути, вещь необязательная: он занимает кучу места, а держать на нем можно разве что чайную кружку. Добавить ему функциональности можно за счет дополнительных ящиков и отделений для хранения.

В корзину под столиками ГУАЛЁВ или ЛАЛЛЕРЁД можно положить плед и мягкие игрушки, а внутрь модели ИКЕА ПС 2014 — вообще все: для этого у нее есть три ящика разной глубины.

Комплект ЮППЕРЛИГ подходит к решению вопроса с другой стороны: столики из массива дуба можно поставить отдельно или один под другой — для экономии места. По тому же принципу работают сверхбюджетные табуреты МАРИУС: они штаблируются и позволяют в любой момент принять у себя толпу гостей. Из той же оперы и набор АЛЬГОТ. В него входит зеркало, которое крепится на стену, и крючки. Вместе они хранят безделушки и помогают их надевать — одним словом, заменяют трюмо.

Выбирайте компактную
и мобильную мебель

Даже с самой хорошей съемной квартиры когда-то придется съехать, а некоторые и вовсе мигрируют постоянно, проводя в арендованных пространствах всю жизнь. Для тех, кто часто переезжает, ИКЕА разработала предельно простую и недорогую мини-кухню СУННЕРСТА, которую можно легко забрать с собой.

Газель и грузчиков не придется звать даже при транспортировке спальни: в сентябре ИКЕА представила легкую кровать-трансформер УТОКЕР из массива сосны, которая при желании становится то небольшой тахтой, то полноценной двуспалкой. Альтернатива грузному шкафу — напольные рейлы: вешалки стоят недорого, весят мало и легко телепортируются. Для удобства штангу можно дополнить подвесным модулем, имитирующем полки в шифоньере.

Принцип Джастина Тимберлейка в клипе Mirrors еще никто не отменял: отражения зрительно раздвигают пространство. Чтобы сделать узкую комнату шире, крепим зеркало на длинную стену. Еще один вариант — расположить его напротив окна: так поверхность будет отражать естественный дневной свет и рассеивать его по всему помещению.

Организовать оптические иллюзии можно с помощью зеркал ЮППЕРЛИГ.
В линейке представлены три модуля, которые в сумме образуют цветной настенный ансамбль. Важно, что у каждого зеркала есть небольшой «карниз», где удобно хранить всякий шутер-бутер.

В прихожей и узких коридорах хорошо смотреться и работать будет большое настенное зеркало. В новом каталоге ИКЕА можно найти модель МАТРЕДАЛЬ в белом цвете и черную СОКНЕДАЛЬ. Все зеркала в магазине покрыты специальной пленкой, которая защитит от осколков, если стекло вдруг разобьется.

Используйте больше текстиля

Фраза «без советской мебели» при поиске квартиры на «Авито» автоматически прибавляет к ее стоимости пару тысяч рублей. Возможно, чехословацкие стенки уже не спасти, но для бабулиных кресел не все потеряно — достаточно замаскировать их новым текстилем, например, чехлом КОАРП голубого цвета. Ткань из смеси хлопка и полиэстера легко снимается и стирается в машинке при 40 градусах. То же самое с табуретами: на них надеваем яркие пуфы из яркой детской коллекции СТИККАТ.

Вообще текстиль — главный союзник в ситуации со съемным жильем без евроремонта: из плотной ткани можно сделать ширмы-перегородки, шторами прикрыть старые деревянные рамы или обшарпанные чугунные батареи; подушки в пестрых чехлах отвлекут внимание от выгоревших обоев, а ковры с оригинальными принтами — от покоцанного линолеума. Ковер ручной работы КРЁНГЕ с коротким ворсом займет почти всю комнату. Не забываем про кухню и прихватываем пару столовых полотенец — например, набор ЛАККТИККА с пейзажем и абстракцией.

Понятно, что вы не затеете в съемной квартире евроремонт, да и владельцы жилья не всегда готовы даже на минимальные траты «в счет оплаты». В таком случае ободранные хозяйским котом обои или пятна на стенах можно закрыть интерьерными постерами и декоративными панно.

Яркими акцентами станут, например, изображения павлина или зеленые абстракции из коллекции ТВИЛЛИНГ, а также постеры с колосьями или синими китами из созвучной линейки ТРИЛЛИНГ.

Беспроигрышные варианты в стиле «типичный съем» — картина с изображением такси Нью-Йорка и холст с «Поцелуем» Климта из коллекции ПЬЕТТЕРИД.

Вместе с тем пора перестать завешивать стены однообразными рамками с фотографиями: с той же нагрузкой справится куда более нетривиальное, а главное, функциональное решение — рама МЮРХЕДЕН. Девайс стал звездой нового каталога ИКЕА, и вполне заслуженно: к простому каркасу из латуни крепится 12 крючков, на которые можно повесить не только памятные открытки и фото, но и вообще все.

Начните выращивать домашние растения

Дом там, где приживается ваше растение, — это мы знаем еще со времен Матильды из «Леона». Зелень в кашпо символизирует уют, который можно возить с собой из одной съемной квартиры в другую.

Пустить корни на новом месте помогут драцена и вьющийся до пола плющ.
А вот за комнатным бонсаем придется приглядывать не меньше, чем за котом. Собственный палисадник дополняем лейкой БИТТЕРГУРКА из нержавеющей стали розового или белого цвета.

«Обживите» квартиру с помощью запахов

Отмечаем новый год и зимнее новоселье разом с коллекцией ВИНТЕР: тут свечи с ароматами ягод, хвои и ванили, зимнего моря, а также с ярким древесным запахом.

Выбор редакции — свеча с пряными специями: она упакована в банку с крышкой и поэтому сохранит аромат надолго. А после — опять же, экономия — банку можно использовать для новой свечи.

Продумайте индивидуальный декор

Квартира обретает лицо с появлением мелочей, но ставить на полки лучше только самое важное и любимое, ведь, как известно, обилие безделушек съедает объем комнаты, и никакие зеркала его уже не вернут.

На стеллаже может поселиться знаменитый деревянный гимнаст ГЕСТАЛЬТА, на свое место в кухне или гостиной претендуют новые вазы из каменной керамики — ошеломительно красивые.

Бесконечное число сувениров можно упорядочить с помощью стеклянных клошей: коллекцию слоников и лягушек прячем в сосуды разных размеров и экспонируем, как в галерее.

Выбирайте умные системы хранения

Вещей на съемной квартире зачастую куда больше, чем места в ней, поэтому вопрос «Где все это хранить?» становится первостепенным. ИКЕА принесла в Россию главное — совершенные системы хранения вещей и одежды.

Плетеные корзины и стильные коробки позволили спрятать все нажитое барахло, но так, чтобы оно всегда было под рукой. Такие контейнеры могут идти дополнением к кроватям, гардеробным и стеллажам из серии КАЛЛАКС. Их можно ставить горизонтально или вертикально, около стены или в самом центре комнаты.

Секции легко адаптируются к любому пространству, а главное — их можно дополнить ящиками, текстильными и картонными коробками из той же серии.

Используйте дополнительное освещение

Чаще всего несговорчивые владельцы жилья не готовы ко многому —
к ремонту, вашим питомцам, расставанию со старой мебелью и даже новым дыркам в своей квартире. Чтобы не делать лишних отверстий для светильников и бра, можно использовать светодиодную ленту на клеевой основе.

Диоды также позволят сэкономить на коммуналке: они потребляют
на 85% меньше электроэнергии по сравнению с лампами накаливания. Лента крепится на двусторонний скотч и дополняет основное освещение. Еще один саппорт люстре на потолке — настольные и напольные лампы.

Простой и недорогой вариант — бумажные светильники СТОРУМАН.

Подпишитесь на наш Instagram — только важные новости и красивые фото Самары

Источник: https://bigvill.ru/style/47741-kak-doma-10-sovetov-dlya-semnyh-kvartir/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста