Что такое линейный объект в строительстве

Проектирование линейных объектов строительства

что такое линейный объект в строительстве

  1. Линейные объекты строительства
  2. Линейное проектирование и его этапы
  3. Для чего проводится проектирование линейных объектов?
  4. Заказать проектирование линейных объектов строительства в Москве

Проектирование линейных объектов строительства является сложной процедурой. Дело в том, что к таким строениям предъявляются строгие требования. Поэтому проектирование линейного сооружения должно осуществляться силами квалифицированных специалистов. Только в этом случае можно избежать недочетов, которые приведут к серьезным проблемам.

Линейные объекты строительства

К числу линейных объектов можно отнести самые разные конструкции, такие как дороги, коллекторы или линии электропередач. В крупных населенных пунктах они выполняют весьма важные функции. Это еще одна причина, почему проектирование линейно-кабельных сооружений связи и других объектов должно проводиться профессионалами. От качества проекта будет зависеть развитие города.

По сравнению с другими конструкциями линейные объекты считаются более простыми для проектирования. Однако, несмотря на это, при их создании следует учитывать множество различных факторов. Например, проектирование линейных объектов проводится с учетом:

  • Пропускной способности объекта.
  • Маршрута прокладки.
  • Сочетаемости с элементами инфраструктуры населенного пункта.

Линейное проектирование и его этапы

Работы по созданию проекта выполняются в несколько этапов:

  • Получение технического задания. Изучение предоставленных документов, сбор дополнительной информации.
  • Разработка проекта. За счет распределения заданий между сотрудниками продолжительность проектирования существенно сокращается.
  • Разработка отдельных разделов проекта. На данном этапе рассматриваются требования заказчика относительно характеристик и пропускной способности объекта. После этого проводятся расчеты на предмет того, как эти требования соотносятся с особенностями и местоположением построек в городе. Основной задачей этого этапа является встраивание объекта в структуру населенного пункта, а также обеспечение его максимальной эффективности.
  • Одновременно с заполнением документации ведется создание проекта строительства. Он включает в себя информацию для рабочих, с которой они должны ознакомиться перед возведением конструкции.
  • Отдельный элемент документации это смета. В ней перечисляется полный список работ, выполняемых на различных этапах строительства. Внимательное ознакомление с этим документом позволяет не допустить превышения бюджета строительства.

Для объекта могут быть разработаны специальные мероприятия по поддержанию пожарной безопасности. Они включаются в состав проектной документации.

Для чего проводится проектирование линейных объектов?

Документация необходима для того, чтобы получить в государственных органах разрешение на создание объекта. Проводится экспертиза проекта, в результате чего оцениваются все его особенности, конструктивные решения и вероятность реализации.

К оформлению проекта предъявляются серьезные требования. Поэтому заниматься выполнением этих работ должны специалисты, обладающие обширными знаниями. Хотя проектную документацию можно отдать на доработку, это потребует дополнительных затрат времени и денежных средств. Лишь после получения разрешения на строительство документация передается организации, которая будет заниматься возведением объекта.

Заказать проектирование линейных объектов строительства в Москве

По доступным ценам в нашей компании можно воспользоваться услугами по проектированию линейных объектов. Благодаря высокой квалификации наши сотрудники создадут проект постройки без ошибок, и в оптимальные сроки. Они прекрасно разбираются в особенностях линейных объектов различных типов. Поэтому им не составит труда составить проектную документацию, где будут учтены все требования клиента.

Цена и сроки на Проектирование линейных объектов строительства

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование здания гостиницы

Проектирование объектов производства

Проектирование животноводческих ферм

Проектирование полигона

Лицензии

CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Источник: https://cnse24.ru/proektirovanie/proektirovanie-lineynih-obectov.html

Интересный вопрос: являются ли инженерные сети объектом капитального строительства?

что такое линейный объект в строительстве

Как правило, строительные объекты классифицируются по огромному числу критериев. Таким, образом, список получается весьма обширным. В данном разнообразии общественных и жилых построек, сооружений и зданий разобраться довольно нелегко. Являются ли инженерные сети объектом капитального строительства – вопрос, который интересует многих. Инженерные сети, как и трубопроводы, коммуникации, линии связи, электропередач, мосты, туннели, автодороги — линейные объекты капстроительства.

Инженерные сети, как линейный объект: что это?

Линейным в строительстве называют объект, у которого длина больше ширины в разы. К данной группе объектов капстроительства относятся разнообразные инженерные сети, дороги, трубопроводы, тоннели, канатная дорога, метро и пр.

Ломаная кривая, которая именуется полилинией и может пересекать саму себя – то, чем формируется расположение линейного объекта. Как правило, линейные объекты отличаются большой масштабностью, могут охватывать значительное расстояние и, порой, даже находиться в нескольких регионах.

Если рассматриваются крупные объекты строительства, их принадлежность к линейным объектам сомнений не вызывает. Однако в случае проведения локальных работ, могут возникнуть спорные ситуации. Например, реконструкция участка дороги, монтаж остановки могут быть причислены к устройству линейного объекта.

Также, как и небольшие участки водопровода могут оформляться как подведение коммуникаций к зданиям. То есть иногда линейные объекта могут совмещаться: сам трубопровод – линейное сооружение, а обслуживание его подстанции – площадное.

Какие законы регламентируют проектирование, местоположение и возведение инженерных сетей?

При проектировании и определении местоположения таких конструкций, как инженерные сети, применяется ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». А Градостроительный и Земельный кодексы РФ, закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности» — то, на основании чего получают документы, разрешающие возведение линейных объектов.

Какие инженерные сети считаются отдельными линейными объектами?

Инженерно-технические сети, которые в силах обеспечить два и выше объектов капитального строительства, не относятся к отдельным объектам капстроительства с функциональной точки зрения. Именно такие инженерные сети рассматриваются как отдельный линейный объект. Хотите знать, являются ли инженерные сети объектом капитального строительства? Специалисты ООО «СК ЕВРОМОНТАЖ» ответят на ваш вопрос!

Источник: https://ske-vrn.ru/interesnyj-vopros-yavlyayutsya-li-inzhenernye-seti-obektom-kapitalnogo-stroitelstva/

Строительство линейных сооружений

что такое линейный объект в строительстве

Линейными сооружениями называются сложные неделимые объекты капитального строительства, такие как магистральные водоводы, газопроводы, канализационные коллекторы, кабельные трассы, ЛЭП, линии связи, авто-, железные дороги и тому подобные. В состав линейного объекта могут включаться здания и сооружения, необходимые для обеспечения его работы (например, трансформаторные, насосные станции, ГРП, компрессорные установки и т.д.)

Особенности линейных объектов

Особенностью проектирования и строительства линейных сооружений является их протяженность, прохождение трассы по участкам различных землепользователей, пересечение естественных и искусственных преград, таких как реки, овраги, автомобильные и железнодорожные пути. Нередко линейные объекты прокладываются в условиях плотной городской застройки, насыщенной существующими инженерными коммуникациями.

В связи с этим особое значение придается выполнению качественных изысканий. Топографо-геодезическая подоснова трассы линейного сооружения должна содержать следующую актуальную и достоверную информацию:

  • рельеф местности;
  • наличие на площадке построек, заглубленных конструкций, зеленых насаждений;
  • расположение существующих кабельных сооружений и инженерных сетей с указанием диаметров трубопроводов, параметров электрических кабелей, глубин их заложения.

На технические решения по устройству линейных объектов влияют также и данные инженерной геологии, в том числе – качество грунтов, наличие поверхностных и подземных вод, их уровень.

Проектирование

Линейное строительство должно учитывать все особенности конкретной трассы, такие как: преодоление водных препятствий (мосты, дюкеры, сифоны), путепроводы для перехода через железные и автодороги, проколы в насыпях. Все пересечения с инженерными и технологическими коммуникациями должны быть согласованы с их владельцами во избежание повреждения при выполнении строительных работ.

Документация должна быть разработана на основании утвержденных схем территориального планирования с учетом границ землепользования физических и юридических лиц. В проект включаются необходимые мероприятия по охране труда, пожарной безопасности, производственной санитарии и охране окружающей среды.

Строительство

При выполнении работ ключевую роль играет правильная их организация. На этапе планирования монтажа сооружения необходимо предусмотреть места временного складирования материалов, размещения техники, хранения грунта, грамотно организовать логистические схемы подвоза оборудования и вывоза строительного мусора (в условиях города сделать это бывает весьма сложно), решить вопросы бытового и медицинского обслуживания работающего персонала.

Источник: https://trest-rostov.ru/stroitelstvo/stroitelstvo-linejnykh-sooruzhenij

Разрешение на строительство линейного объекта перечень документов

Термин «линейный объект» включает в себя трубопроводы, линии связи и электропередач, газопроводы, а также другие подобные сооружения. Основные документом, который регулирует процесс строительства таких сооружений, является ГК РФ, Земельный кодекс, а также ряд федеральных законов. Линейные объекты относятся к объектам капстроительства, что требует оформления разрешения на общих основаниях.

В процессе оформления земельных наделов, на которых установлены ЛЭП, возможны сложности. Это связано с тем, что кадастровый учет таких земель раньше не осуществлялся. При этом права хозяина участка ограничиваются только частично — в этом и особенность таких сооружений. Вот почему в регистрации земли, как собственности, нет необходимости.

Когда не требуется получение разрешения на строительство

В течение 10 рабочих дней после окончания строительства, реконструкции безвозмездно передает схему, отображающую расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.

  • строительства на территориях баз отдыха кафе, одноэтажных с мансардой гостевых домов из деревянных или каркасных конструкций для временного проживания;
  • строительства являющихся объектами капитального строительства пляжей, открытых спортивных, игровых, детских площадок, площадок для отдыха, для выгула собак;
  • строительства колодцев, прудов, водохранилищ объемом до 100 кубических метров, выполняемых в грунтах;
  • строительства, реконструкции частных автомобильных дорог необщего пользования;
  • строительства газопроводов-вводов, вводных газопроводов на землях населенных пунктов;
  • реконструкции линейных объектов капитального строительства: линий электропередачи, связи, газопроводов, водопроводов, сетей канализации, не требующей увеличения размеров земельных участков, на которых расположены такие объекты.

Земельный вопрос

Любое строительство начинается с земли. Поэтому, прежде всего, необходимо разобраться с тем, каким образом, разрешено использовать земельный участок. Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка.

Со строительством дома на участке, не относящемся к «землям населенных пунктов», могут возникнуть сложности. Если это «земли сельскохозяйственного назначения» можно перевести участок в нужную категорию. Если речь идет о землях особо охраняемых территорий, обороны, связи и иных — разрешение на строительство могут не выдать, а перевод таких земель в другую категорию невозможен.

С назначением (видом разрешенного использования участка) тоже могут возникнуть проблемы. Закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (если он расположен в границах населенного пункта), но запрещает делать это на садовом или огородном участке.

Если участок предназначен «для индивидуального жилищного строительства» или «под обслуживание и эксплуатацию жилого дома» — задача упрощается.

Необходимость

Выдача разрешения на возведение индивидуального жилого дома регулируется статьей 51 Градостроительного кодекса.

ВНИМАНИЕ! Разрешение — это документ, которым регулирующие органы подтверждают, что проект, план участка соответствуют требованиям Градостроительного Кодекса.

Его можно получить в администрации органов местного самоуправления. В некоторых случаях нужно будет обратиться и в другие инстанции:

  • Когда планируется строительство на участке, имеющем историческую ценность.
  • Если на объекте будет источник энергии, питающийся ядерным топливом.
  • В случае постройки объекта, связанного с космической сферой.
  • При использовании в процессе строительства нижнего слоя земной коры.

В таких случаях нужно будет обращаться еще и в инстанции, имеющие отношения к тем или иным особенностям будущего строительства.

Именно получение разрешительных документов станет началом процесса постройки нового жилья. Такие документы подтверждают, что проектная документация отвечает строительным нормативам, градостроительному плану. С разрешением на руках можно начинать первые этапы застройки, не боясь проверок, вопросов от контролирующих органов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Без разрешения можно возводить постройки на участках, которые выданы под дачи, огородничество, садоводство. Также можно без данного документа построить гараж, который будет использоваться только в личных целях, некоммерческих. Необходимое согласование на проведение строительных работ выдается после проведения Государственной экспертизы.

ВНИМАНИЕ! Разрешительные документы имеют большое значение. Каждый объект строительства должен быть безопасным, отвечать строительным нормам. Он не должен представлять угрозы окружающей среди, жизни и здоровью людей.

При согласовании проекта постройки проверяющие органы уточняют, насколько проект отвечает нормам строительным и Градостроительного кодекса, требованиям санитарно-эпидемиологической службы, правилам противопожарной безопасности, нормам технического надзора. При ошибках в проекте, отклонениях от требуемых стандартов разрешение на строительные работы не будет получено.

Предоставление земли под линейную застройку

Под линейным объектом подразумеваются линии электропередач, трубопроводы, связи и подобные сооружения.

Главными регулирующими документами при строительстве подобных конструкций являются Земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации, ФЗ «Об автомобильных дорогах» и прочие.

Являясь капитальным строением, линейные объекты требуют получения разрешений на строительные работы, выдающееся по Градостроительному кодексу РФ.

При оформлении участков, которые заняты опорами под линии по электропередаче, могут возникнуть трудности, поскольку их кадастровый учет ранее не производился.

Линейный объект лишь частично ограничивает права владельца земли – в этом особенность данных объектов, поэтому регистрировать землю в собственность не нужно.

Вы можете посмотреть и скачать: форма разрешения на строительство, форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Схемы оформления

Есть 2 основных схемы: для объектов регионального значения либо просто под линейные объекты.

С 1 марта 2015 года для региональных или федеральных объектов требуется договор аренды земельного участка, которая в собственности муниципалитета.

Он заключается без торгов, если объекты строительства будут предназначены для водо-, электро-, теплоснабжения либо для дорог, газопроводов, линий связи и т.д.

Этапы:

  • подготавливаются проекты межевания и планировки территории (5 месяцев);
  • образование земельных участков из земель муниципалитета в соответствии с размежеванием, принятым на предыдущем этапе (2-3 недели);
  • заносится информация в ГКН, причем не допускаются различия площади более, чем 10% между указанной в межевых планах и в утвержденной проектной планировке по межеванию (10 дней);
  • договор аренды (1 месяц).

Если строение не входит в предыдущую категорию, то порядок следующий:

  • кадастровые инженеры подготавливают схему по планированию территории (2 недели);
  • подается ходатайство для утверждения схем на КПТ (30 дней);
  • в согласии со схемами, предоставленными на КПТ, из гос. земель ведется образование участка для строительства (2-3 недели);
  • вносятся сведения в ГКН, при этом площади в межевом плане и в схемах КПТ не должны отличаться более, чем на 10% (ок. 10 дней);
  • заключается договор на аренду (1 месяц).

О порядке расторжения договора аренды земли, рассказывает следующая наша статья.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию называют документ, удостоверяющий выполнение строительных работ в соответствии с проектной документацией и принятому плану застройки территории. Порядок получения регламентируется:

Источник: https://vakansiya.okd1.ru/konsultacziya/razreshenie-na-stroitelstvo-linejnogo-obekta-perechen-dokumentov/

Описание и характеристики линейного объекта капитального строительства

Строительный объект имеет много характеристик, которые попадают под классификацию. Если человек плохо знаком со строительной сферой, то ему тяжело разбираться в классификации строений, к которой также относится линейный объект капитального строительства. Он подразумевает под собой группу специальных построек.

Основные характеристики линейных объектов

Линейные объекты определенного капитального строительства – это те объекты, длина которых существенно больше чем ширина. К ним относятся:

  • коммуникативные и инженерные сети: линии электропередач, канализации;
  • трубопроводы: все виды;
  • дороги: автотрассы, железнодорожное полотно;
  • подгруппа проходов: мосты, тоннели, метро.

Формирование расположения таких построек – это ломаная кривая линия, что в некоторых местах имеет пересечение со своими же линиями. Принцип формирования проекта к линейным объектам не слишком отличается от прочих строительных проектов. Единственные отличия состоят в получении необходимой информации, оформлении сопутствующих документов, утверждении этих документов в компетентных государственных структурах.

Отличием таких объектов является их масштабность, которая может охватывать большие территориальные участки сразу нескольких регионов государства.

Строительные проекты с подобными особенностями относятся к линейным. Когда строительство обладает небольшой территориальной локацией, то могут возникнуть споры относительно его принадлежности к линейным сооружениям. Если на конкретном участке в процессе выполнения реконструкции устанавливается автобусная остановка, то при весомой аргументации она будет квалифицирована как благоустройство таких строений.

Проведение коммуникаций к жилому либо общественному помещению при использовании небольших водопроводных участков также подпадают под это определение. Случаются спорные моменты относительно конкретного разграничения на линейные и нелинейные проекты.

Часто встречается вариант их совмещения, например, в водопроводной системе, где непосредственно конструкция трубопровода является линейной, а подстанция по обслуживанию нелинейной.

Если возникают сомнения относительно принадлежности сооружения к какой-либо классификации, оптимальным станет обращение в градостроительный комитет. Он будет заниматься экспертизой сооружения. В большинстве случаев комитет идет навстречу тем, кто к ним приходит с подобными обращениями. Сотрудники охотно предоставляют консультации, поскольку это предотвращает проектную документацию от длительного и объемного процесса корректировки.

Классификация

Понятие линейного проекта подразумевает исключительно сооружение, здание в эту категорию входить не может. Основное предназначение заключается в следующем:

  • эксплуатация на разнообразных этапах производства;
  • различные процессы перемещения как груза, так и особей;
  • временное пребывание людей;
  • хранение различного вида продукции.

Может обладать несущими, а в отдельных случаях ограждающими элементами в своей конструкции. По отношению к земной поверхности такие строения бывают трех типов:

  • подземный;
  • надземный;
  • наземный.

Относительно своего назначения могут быть в виде:

  • транспортных коммуникаций;
  • коллекторных систем, к которым относятся также ливневые и канализационные;
  • каналов для водоснабжения и земельного орошения;
  • линий связи;
  • разнообразных трубопроводов для транспортировки различных субстанций, таких как газ, вода или нефтепродукты.

Определение линейного объекта в нормативных документах характеризуется довольно открытым понятием, которое подразумевает наличие большого количества объектов. Необходимо оставлять определенный территориальный участок, размер которого определяет застройщик и проектировщик, для возможности возведения прочих построек, если в этом появляется потребность.

Законодательные моменты

В правовом оформление линейных сооружений всегда будет оставаться множество спорных моментов, что прописаны как в земельном, так и в градостроительном кодексе. Такие споры обосновываются тем, что большинство таких проектов подразумевают полное владение участков, на которых располагаются линейные сооружения, однако, не исключено целевое использование территории их расположения.

Если проект характеризуется как подземный кабель, не исключено, что он может проходить под каким-либо помещением или земельным участком, который будет принадлежать другому владельцу. Это ведет к некоторым неудобствами как владельца участка или помещения, так и владельца проекта в виде определенных ограничений.

Когда в планировке линейных объектов находятся участки или постройки, которые являются частной собственностью, то согласно СНиП они подпадают под право использовать такую землю в ограниченных пределах. Случается так, что данное право, которое называется сервитутом, подразумевает полную невозможность владельцу использовать свою частную территорию или собственность, он на законодательном уровне имеет право требовать денежную компенсацию.

Выплата компенсации может осуществляться как при содействии местных органов самоуправления, так и непосредственно от самой компании или физического лица, которому была отдана привилегия использования собственности.

У данного типа построек имеется отводная полоса, которая подразумевает под собой область участка, где выборочно или полностью запрещается возведение различных построек, а также прочие ограничительные меры. В области отводной полосы категорически запрещено проводить любые действия, которые не подразумевают под собой:

  • ремонт;
  • обслуживание;
  • реконструкцию.

В перечень запрещенных действий на участках линейных объектов относятся:

  • сельскохозяйственная деятельность;
  • нарушение целостности зеленого насаждения;
  • возведение различного рода построек, которые не имеют никакого отношения к обслуживанию линейных сооружений;
  • проводить установку одной из сторон, несогласованных с другой стороной рекламных конструкций, информационных щитов и т. д.

Проблемы землепользования

На пределах отводных полос может осуществляться ввод определенных ограничений по землепользованию. Владелец может использовать участок или собственность на свое усмотрение, но при этом должен придерживаться специальных, введенных на законодательном уровне, ограничений относительно пользования.

При нахождении возводимого проекта в предполагаемой оползневой зоне с целью предотвратить возможные разрушения допустима вырубка вокруг древесных насаждений в значительном радиусе.

Создавать различные препятствия для эксплуатирующих организаций и аварийных служб в доступе к объекту, нацеленных на профилактический ремонт или ликвидацию последствий аварии, категорически запрещено.

Когда для построения линейного объекта необходимо выполнение определенных работ, используя частный участок земли, то по завершении строительства в обязательном порядке должно быть проведено восстановление и рекультивация участка.

На период проведения строительства такие участки сдаются в аренду застройщикам.

Проектная документация

Проекты по планировке линейных объектов довольно объемные и обладают 10 разделами:

  • пояснительной запиской;
  • проектом отводной полосы;
  • непосредственные решения по объекту, технологическое и конструктивное;
  • перечнем общего количества построек, что входят в инфраструктуру возводимого объекта;
  • ПОС;
  • проектной документацией относительно демонтажа;
  • регламентацией технической безопасности;
  • сметами;
  • прочей мелкой документацией.

Все перечисленные документы должны в обязательном порядке проходить государственную экспертизу на соответствие указанной в них информации действительности.

Зависимо от того, какие именно требования предъявляет застройщик, у рабочего проекта линейного сооружения бывает различный уровень детализации, состав и размер, которые устанавливаются им же. Формирование рабочей документации может происходить в одно время с формированием проекта либо после составления проекта в процессе проведения работ по возведению.

Некоторые законодательные особенности

В некоторых ситуациях вполне допустимо использовать землю или земельный участок, который характеризуется как государственная или муниципальная собственность, без постановления на выделение такого участка и принятия сервитута.

Такой вариант допустим в том случае, когда на этом участке будут возведены временные или вспомогательные сооружения, к которым непосредственно относятся разновидности ограждений, бытовок и навесов.

Допускается использование такой земли для хранения различных материалов, необходимых в строительстве линейных сооружений, техники, что непосредственно задействована при строительстве или реконструктивных работах любых линейных объектов, обладающих как федеральным, так и региональным значением.

Постановление Правительства России под номером 1300, утвержденное 3 декабря 2014 года, предусматривает возведение линейных сооружений на землях, которые находятся в муниципальном владении, без заключения предварительного арендного договора, если эти линейные объекты подпадают под такие категории, не требующие разрешения для строительства:

  • подземное линейное сооружение, включая его наземную часть, которая имеет технологическую важность в применении;
  • любые водопроводные сооружения, системы водоотвода и канализации;
  • любая линия электропередачи, обладающая мощностью до 35 кВ и прилегающие к ней обслуживающие объекты в виде трансформаторных подстанций либо распределительных пунктов;
  • категория крупных нефте и газопроводов, давление в которых превышает 1,2 МПа;
  • все виды тепловых сетей, в том числе и горячее водоснабжение;
  • различные виды проездов и подъездных дорог.

Исходя из вышеперечисленного напрашиваются выводы относительно того, что представляет собой линейный проект строительства. Характерен он главным признаком, который отличает его от остальных – земельный участок, что на законодательном уровне используется весь период, который существует такой проект. Если участок будет расположен в частном владении, то владелец должен оплачивать соответствующие налоги.

С целью совершения правильной градостроительной регулировки такого типа объектов: их возведение и ввод в эксплуатацию, а также фиксации в кадастровом учете, требуется занести определение того, что представляет линейное сооружение, в понятия Градостроительного кодекса России.

Учитывается наличие специфических моментов, которые характерны надземным и подземным конструктивным элементам, и выражаются в особенностях при размещении и эксплуатации. Берется во внимание то, насколько регулярно будет использована поверхность земельного участка, на котором располагается проект, а также прилегающая к нему территория. Не следует забывать о безопасности окружающей зоны линейного строения, чтоб его эксплуатации ничего не угрожало.

Источник: https://zazemlyu.ru/gradostroitelstvo/linejnyj-obekt.html

Проектирование линейных объектов — ГК ПРОЕКТ ЦЕНТР

Задать вопрос

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Проектирование линейных объектов

Одна из направлений компании — это проектирование линейных объектов: линий электропередачи, связи, трубопроводов, газопроводов и т.д.

Проектирование линейных объектов строительства, как правило, состоит из исследовательских, планировочных и расчетно-графических работ. Линейное проектирование начинается с оформления всех необходимых документов, в том числе с разрешения на строительство, которое должно осуществляться в соответствии с рядом законов (Земельным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом и др.).

Перед выполнением всех работ необходимо подготовить следующее: — план территории или объекта, в котором предполагается установить линейные коммуникации; — информацию о планируемом количестве абонентов, использующих линейные коммуникации; — технические условия на подключение к внешним коммуникациям. В некоторых случаях также необходимо сделать технико-экономическое обоснование проекта (зачем, для чего строится объект).

Эти документы помогут заказчику и исполнителю составить правильное техническое задание с учетом всех нюансов, по которому в дальнейшем начнется само проектирование линейных сооружений. В конечном итоге, клиент получит готовые чертежи, схему линейных коммуникаций и сметы расходов. Стоит отметить, что проектирование сооружений позволит заранее оценить все расходы, которые возникнут в ходе строительства линий, и выбрать подходящие материалы.

Проектирование также поможет определить для заказчика время, которое нужно будет потратить на строительство. При этом, нужно помнить, что линейные сооружения представляют собой многоуровневые инженерные структуры, от качества выполнения которых зависит судьба любого объекта. Именно поэтому коммуникации должны возводиться с перспективой на будущее, т.е. учетом всех возможностей для последующего их развития и усовершенствования.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как купить квартиру без риэлтора пошаговая инструкция

При создании проекта дополнительно разрабатывается и оформляется техническая документация, чтобы впоследствии с помощью нее согласовать и получить разрешение в соответствующих инстанциях разрешение на строительные и монтажные работы.

Линейные объекты представляют собой довольно сложные сооружения, как со стороны правовых вопросов, так и со стороны их возведения и эксплуатации.

Наша компания при их проектировании учитывает все технические моменты и работает в рамках правового поля, представленного в российском законодательстве.

Состав документации линейных объектов

В соответствии с главой III «Состав разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства и требования этих разделов» «Положения о составе разделов проектной документации и требований по их содержанию» от 16 февраля 2008 г. № 87, проектная документация по строительству линейного объекта капитального строительства состоит из 10 разделов:

  • раздел 1 «Пояснительная записка»;
  • раздел 2 «Проект полосы отвода»;
  • раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»;
  • раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта»;
  • раздел 5 «Проект организации строительства»;
  • раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта»;
  • раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»;
  • раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
  • раздел 9 «Смета на строительство»;
  • раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Источник: https://02pro.ru/info/articles/proektirovanie-lineynykh-obektov/

Разрешение на строительство линейного объекта

Под линейными объектами (ЛО) понимаются сети инженерно-технического обеспечения, такие как магистральные газо- и нефтепроводы, автомобильные и железные дороги, подъезды от автодорог общего пользования, линии связи и электропередач (в т.ч. линейно-кабельные сооружения), мосты, тоннели, метро и другие связанные с ними сооружения или элементы.

Говоря простым языком, линейный объект – это любое связанное с земельным участком инженерное сооружение, длина которого значительно превосходит ширину. Такие объекты отображаются с использованием полилиний – ломаных кривых, чьи участки могут пересекаться между собой.

Основными документами, регламентирующими возведение объектов линейного типа, являются Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Земельный Кодекс (ЗК) Федеральные законы «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», а также ряд других федеральных законодательных актов РФ.

Большинство линейных объектов причисляется к капитальным строениям, поэтому их возведение должно осуществляться только с разрешения властей. В противном случае сооружения признают незаконными и обяжут снести за свой счет.

Чтобы этого не случилось, застройщикам следует вовремя получить разрешение на строительство линейных объектов самостоятельно или с помощью грамотных юристов.

Правовое оформление объектов линейного типа остается спорным и сложным с точки зрения как градостроительного, так и земельного законодательства. В некоторых случаях требуется полное владение землей, занятой данными объектами, либо использование надела по целевому назначению.

При регистрации таких земель часто возникают проблемы, поскольку они ранее не состояли на кадастровом учете.

В то же самое время, права хозяина участка ограничиваются лишь частично – в этом заключается особенность этих сооружений, поэтому отсутствует необходимость оформлять землю в собственность.

Имейте в виду, что арендные договоры заключаются с госструктурами. Если земля находится в частной собственности, то потребуется дождаться, пока не будет предложен вариант для обмена этого участка.

Получение разрешения на строительство линейного объекта – довольно сложная процедура, занимающая в среднем около 18 месяцев. Этим летом, в августе, вице-премьером РФ была поддержана идея о ее упрощении для улучшения инвестиционного климата в регионах России.

Как получить разрешение на строительство на линейный объект

Существует 2 утвержденные схемы оформления земельных участков:

  • под линейные объекты федерального, регионального и / или местного значения;
  • под объекты линейного типа.

С начала весны 2015 г. для объектов капстроительства федерального и регионального значения требуется составление договора аренды ЗУ, пребывающего в муниципальной собственности. Права на его заключение приобретаются без проведения аукциона.

Если планируется строительство линий электропередач (ЛЭП), связи, газо-, тепло- и водопроводов, дорог и т.д., то необходимо сделать следующее:

  • подготовить проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ), на что дается 5 месяцев;
  • образовать ЗУ из муниципальных земель в соответствии с проектом межевания территории, согласованным и утвержденным на предыдущем этапе (на это уходит 2-3 недели);
  • внести новые сведения о наделе в ГКН, причем его фактическая площадь, определенная при межевании, не должна быть больше площади, указанной в документах (ППТ и ПМТ) и госкадастре либо акте, выпущенным органом местного самоуправления на величину, превышающую предельный минимальный размер земельного участка (данная процедура обычно занимает не менее 10 суток);
  • оформить арендный договор (30 суток).

Высококвалифицированные юристы компании Град Девелопмент помогут Вам получить разрешение на строительство на линейный объект в более короткие сроки, чем 18 долгих месяцев. Сами Вы будете проходить данную процедуру гораздо дольше и не факт, что документ Вам выдадут.

В случае если сооружение не входит в рассмотренную выше категорию, то следует поступить таким образом:

  • обратиться к кадастровым инженерам по поводу планирования и составления схемы расположения ЗУ на КПТ (кадастровый план территории) (на такую работу потребуется 2 недели);
  • подать ходатайство об утверждении схем на КПТ (решение выносится в течение 1 месяца);
  • образовать надел из государственных земель на основании утвержденных схем расположения ЗУ на КПТ (2-3 недели);
  • внести сведения в ГКН, не допустив того, чтобы фактическая площадь ЗУ была более чем на 10% больше площади, указанной в ПМТ и схемах расположения данного ЗУ на КПТ;
  • заключить арендный договор, что займет не менее месяца.

Мы, практикующие юристы, эксперты по земельному и смежному законодательству, проводим согласование линейных объектов, планируемых к размещению в разных местах, и добиваемся положительного результата, если такое размещение не противоречит законодательству.

В целом, получение разрешения на строительство линейного объекта проходит в 2 этапа:

  • в уполномоченный орган в придачу к заявлению о прошении дать согласие на застройку подается необходимый пакет документов;
  • на руки выдается разрешение (если у властей нет никаких мотивов для отказа в его предоставлении).

Что такое разрешение на строительство линейного объекта и зачем оно нужно?

Разрешение на строительство ЛО – это документ, доказывающий соответствие разработанного проекта требованиям ППТ, ПМТ при осуществлении строительства или реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории для строительства либо реконструкции линейного объекта), требованиям, установленным ППТ, в случае выдачи разрешения на строительство на проведение работ по созданию ЛО, для размещения которого не нужно образование ЗУ.

Разрешение на строительство линейного объекта позволяет вести деятельность по возведению данного сооружения на законном основании, без боязни быть привлеченным к административно-правовой или уголовной ответственности.

Это, конечно, касается случаев, когда получение такого документа является обязательным условием для возведения объектов линейной части, потому что порой их размещают без предварительного согласования, т.к. это предусмотрено законом.

В каких случаях не требуется разрешение на строительство линейного объекта?

Исключения составляют следующие случаи:

  • линейный объект не является объектом капстроительства, т.е. не имеет характеристик сооружения;
  • линейный объект является лишь вспомогательным объектом капстроительства, т.е. способен функционально обеспечить только один объект капстроительства и, к тому же, не выходит за пределы элемента планировочной структуры.

Законом предусмотрено строительство линейных объектов без разрешения на строительство, если это:

  • электроустановки с низким напряжением (до 20 кВт включительно), а также связанные с ними трансформаторные подстанции;
  • линии электропередач с напряжением до 35 кВ включительно, когда расстояние от имеющихся электросетей до границ ЗУ, где размещены присоединяемые энергопринимающие устройства, не превышает 300 м в городах и пгт;
  • нефтепроводы и нефтепродуктопроводы, имеющие внутренний диаметр менее 300 мм от мест подсоединения к кольцевым водоводам до объектов капстроительства;
  • водопроводы и водоотводы с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа и диаметром до 500 мм;
  • сети газопотребления и газораспределения, каждая из которых предназначена для транспортировки природного газа;
  • линейно-кабельные сооружения связи и линии связи, распределительные пункты; сети инженерно-технического обеспечения, размещенные внутри одного квартала/микрорайона;
  • все виды теплосетей, в т.ч. сети горячего водоснабжения;
  • линейные сооружения канализации, включая ливневые;
  • подъездные дороги и проезды, в том числе проходящие вдоль трассы.

Полный перечень ситуаций, когда возможно строительство линейных объектов без разрешения на строительство, определен Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300 и представлен в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. В перечне приведены и другие объекты линейного типа, размещение которых может быть осуществлено без согласования с властями.

Положения, предусматривающие случаи, при которых разрешение на строительство линейных объектов не требуется, урегулированы в ряде субъектов Российской Федерации.

В любом случае, прежде чем начать оформление документов необходимо поинтересоваться у юристов требуется ли разрешение на строительство линейного объекта в Вашем конкретном случае.

Перечень необходимых документов

Чиновники проводят согласование линейных объектов на основании представленных им на рассмотрение документов.

Для инициации процедуры получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов линейного типа необходимо подготовить заявление и направиться с ним в уполномоченную инстанцию. К нему должны быть приложены документы:

  • свидетельство о праве владения землей, намеченной под застройку;
  • градплан ЗУ, который необходимо заиметь не позже, чем за три года до дня передачи в контролирующую инстанцию заявления на получение разрешения на строительство; (когда дело касается линейного объекта, то помимо ГПЗУ, в уполномоченный орган должны передаваться и реквизиты ППТ и ПМТ);
  • документация по проекту, включающая текстовые и графические материалы;
  • положительное заключение госэкспертизы, проведенной в отношении проектной документации;
  • разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
  • согласие всех собственников объекта капстроительства на использование данного объекта;
  • свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего заключение частной экспертизы проекта;
  • документы, подтверждающие факт того, что строительные работы ведутся на объектах культурно-исторического наследия с учетом сохранения его объемно-планировочной структуры и исторически сложившейся конструктивной схемы.

Интересует согласование проекта планировки территории линейного объекта? Урегулированием данного вопроса нам заниматься не впервой. Мы также содействуем в подготовке и разработке ППТ ЛО, организуя и сопровождая:

  • разработку презентационных материалов (градостроительной концепции);
  • получение решения относительно разработанного ППТ;
  • сбор исходных данных и информации для разработки ППТ;
  • организацию разработки ППТ;
  • утверждение ППТ (в т.ч. проведение Градсовета, МВК, публичных слушаний).

Как правило, власти выдают разрешение на строительство линейных объектов, если все документы собраны и правильно оформлены.

Упрощение процедуры по возведению объектов линейного типа

Когда возникает вопрос о том, требуется ли разрешение на строительство линейного объекта, то не имеющие юридического образования люди затрудняются дать на него ответ. Тогда они вступают во взаимодействие со специалистами в области права, которые не только удовлетворяют их любопытство, но и берут на себя заботы, связанные с получением разрешения и подготовкой всей документации, способствующей его выдаче.

Или же Вы можете действовать самостоятельно, но в этом случае, успех Вам никто гарантировать не сможет, разве только если Вам вообще не будет нужно разрешение.

Но приятной новостью является то, что после принятия законопроекта количество случаев, при которых выдача разрешения на строительство линейного объекта является обязательным условием, заметно сократились.

Помимо всего прочего, представляется возможным осуществлять строительство не только при наличии ранее согласованных и утвержденных документов (градплана ЗУ. ППТ, ПМТ), но также и без них, лишь имея на руках решение о размещении объекта.

Нововведениями предусмотрено увеличение мощности строящихся подстанций блочно-модульного типа, а это значит, что к каждой из подстанций можно будет подключить больше абонентов.

Мы Вас можем предварительно проконсультировать по поводу того, как получить разрешение на строительство на линейный объект в онлайн режиме или по телефону. Свяжитесь с нами, и Вы извлечете для себя пользу даже из нашего первого общения!

Источник: http://grad-developer.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo/razreshenie-na-stroitelstvo-linejnogo-obekta/

Виды инженерных изысканий для линейных объектов

Надежность и долговечность инженерных сооружений, в том числе линейных объектов, во многом зависит от окружающих условий.

Осыпающийся грунт, закарстованность территории, опасные климатические явления и другие особенности местности, отведенной под строительство, могут стать причиной повреждений, которые сделают невозможной эксплуатацию объекта. Чтобы этого не произошло, необходимо учесть характеристики территории в проектной документации.

А это значит, что еще до разработки проекта следует заказать инженерные изыскания. Исследования необходимы как для площадных, так и для линейных объектов. Причем в последнем случае работы имеют свою специфику.

Инженерные изыскания — это изучение территории, выполняемое компанией-участником СРО с соблюдением отраслевых стандартов, строительных норм и правил, других нормативных требований. В зависимости от объекта исследования (грунт, подземные воды, климат и т.д.) различают геологические, геодезические, экологические и иные виды инженерных изысканий.

Что такое линейный объект и в чем его особенности?

Строительство крупных сооружений регламентируется действующим законодательством, в том числе Градостроительным кодексом Российской Федерации. Последний дает следующее определение термину: линейный объект — это инженерно-техническое сооружение, длина которого многократно больше ширины или диаметра.

    Таким образом, в данную категорию можно включить:

  • любые виды магистралей — автомобильные трассы, железнодорожные пути и т.д.;
  • линии инженерных коммуникаций — водопровод, системы водоотведения и др.;
  • трубопроводы, транспортирующие газ, нефть и другие вещества;
  • линии электропередач и связи, а также кабельные каналы;
  • транспортные и оросительные каналы и другие искусственные водные путы;
  • иные сооружения, характерной особенностью которых является значительная длина.
  • ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Покупка квартиры с перепланировкой

    Итак, специфика линейных объектов заключается в их протяженности. И именно этот фактор затрудняет выполнение исследовательских работ. В соответствии с требованиями СНиП, инженерные изыскания необходимо провести на всей территории строительства. Но длина линейного объекта может составлять десятки или сотни километров. И на всем протяжении трассы необходимо делать измерения, осуществлять забор проб, выполнять другие работы.

    Это накладывает определенные ограничения на выбор подрядчика, поскольку, не обладая достаточным опытом проведения изыскательских работ, компания не сможет обеспечить должный уровень качества исследований.

      К примеру, подрядная организация должна иметь:

  • значительный опыт, в том числе в изысканиях для линейных сооружений;
  • весь комплект оборудования — от ручного инструмента до лабораторного комплекса;
  • допуск СРО на изыскания, оформленный в соответствии с нормами и стандартами саморегулируемой организации.
  • Основные виды линейных инженерных изысканий

    Термин «инженерные изыскания» подразумевает более 20 видов различных исследований, выполняемых для сбора информации о местности. При этом необходимость проведения тех или иных работ напрямую зависит от особенностей и характеристик проектируемого объекта. К примеру, при строительстве трубопроводов, проходящих по дну моря, выполняют гидрографические изыскания.

    В то же время существует перечень работ, обязательных для всех видов линейных сооружений. Это инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания. Чтобы было понятно, для чего проводится то или иное исследование и какие работы в него входят, рассмотрим подробнее каждый вид.

    Инженерно-геодезические изыскания

    Геодезические изыскания — это комплексные работы, выполняемые с целью составления топографических карт, ситуационных планов и другой графической документации.

    Исследование позволяет получить достоверную информацию о рельефе местности, присутствующих зданиях и сооружениях, коммуникационных и иных объектах.

    Отчет о проведении инженерно-геодезических изысканий является базовым документом, который используется для комплексной оценки техногенных, природных и других условий на участке, отведенном под строительство линейного сооружения.

      Работы выполняются в три этапа:

  • При подготовке к изысканиям инженеры-геодезисты изучают архив выполненных исследований, спутниковые карты и другие источники информации. Это необходимо как для снижения стоимости работ, так и для предварительной оценки условий. Кроме того, на данном этапе выполняют первичное трассирование линейного сооружения, то есть выбирают примерное расположение объекта с учетом условий местности.
  • Полевой этап подразумевает работы непосредственно на участке строительства. Специалисты выполняют рекогносцировку, топосъемку, привязку к имеющейся геодезической сети и т.д. По результатам полевых работ определяется оптимальное расположение линейного объекта, с учетом окружающих условий — рельефа местности, наличия подземных и наземных коммуникаций, крупной растительности и др.
  • На завершающем этапе выполняется камеральная проверка данных, собранных во время полевых работ. Также составляется технический отчет, который включает в себя вводную часть, графические материалы (планы, топографическую карту и пр.), пояснительную записку, выводы о возможности и целесообразности строительства линейного объекта в данной местности.
  • Важно отметить, что сам по себе отчет об изысканиях не является основанием для начала проектных работ. Прежде чем перейти к следующему этапу, необходимо выполнить государственную экспертизу, а затем согласовать документ с надзорными органами. Это можно сделать самостоятельно или заказать сопутствующие услуги в компании, которая проводила изыскания.

    Инженерно-геологические изыскания

    При проведении данного вида изысканий основным объектом исследования являются грунты. В процессе работ определяют их состав, характеристики, несущую способность, склонность к опасным процессам (оползням, образованию карстовых провалов и т.д.). В дальнейшем, опираясь на полученные данные, заказчик может выбрать наиболее безопасную трассу для прокладки линейного сооружения.

    Инженерно-геологические изыскания начинаются с подготовки и сбора архивной информации об участке. Помимо архива исследований во внимание принимают топографические карты, данные аэрофотосъемки и другие достоверные источники.

    На полевом этапе геологи проводят рекогносцировку, определяют особенности местности, осуществляют разведочное бурение для забора проб грунта и грунтовых вод.

    Глубина бурения и максимальное расстояние между выработками зависят от категории сложности геологических условий и определяются согласно нормативам СНиП на инженерные изыскания.

    Собранные во время полевых работ образцы отправляются в лабораторию для всестороннего исследования. На данном этапе изучают химический состав, физические свойства, степень коррозионной активности и другие характеристики грунта и подземных вод.

    По окончании работ результаты анализов передаются специалистам камерального отдела, которые систематизируют собранную информацию и оформляют ее в технический отчет. Следует отметить, что документ содержит не только сведения о текущей ситуации на местности, но и прогноз вероятных изменений, вызванных строительством и эксплуатацией объекта.

    Используя эти данные, заказчик может выбрать подходящие материалы, а также разработать комплекс мер, направленных на нейтрализацию опасных геологических явлений.

    Инженерно-экологические изыскания

    Необходимость проведения экологических изысканий обусловлена взаимным действием сооружения и окружающей среды друг на друга. Строительство, равно как и последующая эксплуатация линейного объекта, отрицательно влияет на состояние наземных и подземных водоемов, атмосферного воздуха, почвы и других природных компонентов. Причем из-за значительной протяженности сооружения негативное воздействие оказывается на большой площади.

    В свою очередь окружающая среда тоже влияет на объект, а в некоторых случаях и вовсе делает невозможной его эксплуатацию. Чтобы выбрать оптимальное расположение линейного сооружения (с учетом условий окружающей среды), а также минимизировать возможный вред для природы, проводят экологические изыскания.

    Как и в случае с рассмотренными выше работами, все мероприятия выполняются в три этапа — подготовительный, полевой, камеральный.

    При подготовке инженеры-экологи собирают и анализируют данные из открытых и закрытых источников информации. Во время полевых работ изучают экосистему, берут пробы грунта, воды и воздуха, выполняют предварительную оценку состояния природной среды. И наконец, на завершающем этапе всю собранную информацию оформляют в отчет.

    Документ содержит результаты анализов, выводы о пригодности местности для строительства, прогноз вероятных изменений окружающих условий, рекомендации по снижению негативного воздействия.

    Важно отметить, что отчет о проведении инженерно-экологических изысканий нужен не только на предпроектной стадии строительства, но и в процессе эксплуатации линейного сооружения. Информация используется для разработки природоохранной документации, в том числе ПМООС, ОВОС, СЗЗ и др.

    В целом инженерные изыскания для строительства площадных и линейных объектов не имеют принципиальных отличий. Основная разница заключается в протяженности последних. Во-первых, это предполагает значительный объем работ, а во-вторых, означает увеличение итоговой стоимости исследований.

    Источник: https://ingmosgeo.ru/stati/vidy-inzhenernyh-izyskanij-dlja-linejnyh-obektov/

    Линейный объект — это Планировка линейного объекта :

    Линейный объект — это инженерное сооружение, длина которого значительно превосходит его ширину. Относятся к этому классу коммуникаций, к примеру, трубопроводы, автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели, метро и т. д. Обозначается расположение линейного объекта кривой, которая способна пересекаться в том числе и сама с собой.

    Основные особенности

    Если говорить точнее, то линейный объект — это система, проложенная на таком участке земли, длина описывающего прямоугольника которого хотя бы на порядок больше его ширины. Чаще всего такие трассы отличаются масштабностью и охватывают значительные расстояния. Предназначены подобные сооружения могут быть для перемещения как людей, так и грузов или для сохранения какой-либо продукции.

    По месту расположения линейные объекты бывают наземными, подземными или надземными. В плане назначения при этом можно выделить:

    • транспортные коммуникации;

    • системы ливневых и канализационных коллекторов;

    • каналы водоснабжения и орошения;

    • линии связи;

    • нефте- и газопроводы.

    Линейный объект — это в любом случае сооружение, а не здание.

    Нормативно-правовая база: сложности

    Само понятие линейного объекта в наше время в законодательстве используется во многих правовых актах различной юридической силы. Но при этом, к сожалению, единых норм, определяющих все аспекты функционирования и создания подобных систем, не предусмотрено.

    Собственно сами линейные объекты упоминаются в законодательстве лишь вкратце — приводится их примерный перечень. Формулировок же, с точностью указывающих на их признаки и виды, не существует.

    Такое положение дел многие юристы считают, конечно же, слабой стороной законодательства РФ.

    Из-за отсутствия точного определения, при оформлении и строительстве линейных объектов у заказчиков и исполнителей могут возникать разного рода трудности. Утверждение проектов подобных систем обычно занимает довольно-таки много времени. Но в любом случае эти масштабные трассы, конечно же, относятся к объектам капитального строительства. А следовательно, опираться при их оформлении следует на соответствующие законодательные акты.

    Задачи проектирования

    Перед началом строительства любого линейного объекта, конечно же, следует составить его подробную схему. Основной задачей проектирования подобных систем является выбор оптимального положения трассы на местности. Конечный вариант строительства должен:

    • во-первых, предусматривать сбалансированность объема земляных работ;

    • во-вторых, обеспечивать прокладку с наименьшим вредом для окружающей среды.

    Собственно сам проект линейного объекта представляет собой комплексный документ, в котором неразрывно связаны как техническая, так и экономическая составляющие строительства. Реализуется он по принципу от общего к частному.

    Проектирование: основные этапы

    Линейный объект — это сооружение обычно не только масштабное, но и значимое. Поэтому к составлению его проекта следует подходить со всей ответственностью. Начинают разработку этого документа чаще всего с обоснования технической и экономической (ТЭО) необходимости строительства. Степень проработки материалов и их объем в каждом конкретном случае определяются инструкциями и зависят от характеристик и назначения будущей трассы.

    После разработки ТЭО, перед строительством объекта, отраслевыми управлениями министерств должны быть проведены все необходимые экспертизы. В случае соответствия положений ТЭО предусмотренным нормативам и инструкциям документ утверждается в определенном законом порядке.

    На следующем этапе подрядчик должен получить от заказчика подробное задание на проектирование линейного объекта. Составляется этот документ, конечно же, с учетом технико-экономических показателей, принятых в ТЭО.

    Проект планировки линейного объекта: выбор трассы

    Место прокладки сооружения чаще всего определяется уже на этапе составления ТЭО. При этом учитываются следующие условия:

    • ширина трассы магистрали не должна превышать параметров, предусмотренных нормативами для данной конкретной разновидности объекта;

    • в обязательном порядке должны быть соблюдены основы земельного законодательства;

    • размер полосы, место прохождения трассы, способ использования материальных ресурсов, методы механизации строительных работ — все это должно быть согласовано с соответствующими органами.

    Какие документы должны быть включены

    У нас в стране могут сооружаться самые разные по назначению линейные объекты. Проекты подобных трасс, однако обязательно должны включать в себя:

    • проектно-сметную документацию;

    • чертежи на предполагаемый объем работ хотя бы первого года строительства.

    Таким образом составляется проект для очень масштабных объектов. Если же сооружение предполагается построить в срок до 2 лет, чертежи должны быть предоставлены на весь объем работ.

    Особенности составления

    Планировка линейного объекта должна, конечно же, производиться на основе соответствующих геологических и топографических изысканий. Также предварительно следует изучить и проанализировать метеорологические, гидрологические и социальные факторы района прокладки.

    Основными задачами составления технорабочего проекта являются:

    • определение связи и взаимодействия трассы с другими объектами общегосударственной сети;

    • выбор основного технологического оборудования;

    • выбор оптимального варианта прокладки трассы, ее промежуточных и конечных пунктов;

    • решение вопросов подачи к месту строительства электроэнергии, воды и других необходимых ресурсов.

    Проект планировки территории линейного объекта обычно включает в себя:

    • пояснительную записку;

    • проект полосы отвода;

    • конструктивные и технологические решения объекта;

    • проект организации строительства;

    • описание зданий, строений и сооружений, включенных в инфраструктуру объекта;

    • описание предусмотренных мероприятий, обеспечивающих охрану окружающей среды;

    • список мер по обеспечению пожарной безопасности;

    • смету на строительство.

    В некоторых случаях проект может включать в себя и другие документы, предусмотренные федеральным законодательством.

    Типовые проекты

    К группе линейных объектов, помимо всего прочего, относятся и разного рода коммуникации цехов предприятий всевозможной специализации. Индивидуальные проекты для таких трасс составляются достаточно редко. По большей мере в данном случае пользуются типовыми. Иногда при прокладке трасс за основу берутся также стандартные, но при этом немного измененные проекты. Корректировки в типовые документы разрешается вносить только с согласия ответственных министерств и ведомств РФ.

    Территории линейных объектов: межевание

    Располагаются такие трассы только на многоконтурных земельных участках. То есть на тех, которые не могут быть образованы путем объединения обычных. Для каждого линейного объекта составляется один межевой план без учета количества кадастровых кварталов. Для контуров при этом отводится часть земель общего пользования.

    Составляется проект межевания линейного объекта обычно в несколько этапов. Вначале главам местных администраций тех участков, на которых будет проводиться трасса, отсылается письмо с просьбой о предоставлении разрешения на разработку проекта. После получения распоряжения от властей кадастровые инженеры могут собственно приступать к такой процедуре, как межевание. Линейные объекты могут разграничиваться как сотрудниками государственных органов, так и частных компаний.

    Начать работу инженеры могут только при наличии у них следующих документов:

    • проекта планировки участка;

    • плана участка с изображением схем установки объектов газо-, водо-, тепло- и энергоснабжения;

    • выписки из кадастра недвижимости;

    • топосъемки участка.

    На заключительном этапе проект утверждается органами власти. Все сведения, собранные в процессе межевания, при этом вносятся в ГКН. После этого можно приступать к заключению договоров на аренду земельных участков. Подписывать эти документы имеют право как представители заказчика, так и юристы исполнителя.

    Источник: https://businessman.ru/lineynyiy-obyekt---eto-planirovka-lineynogo-obyekta.html

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Советы от юриста