Где взять деньги на квартиру

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов

где взять деньги на квартиру

На сегодняшний день высокий уровень цен на жилье становится главной причиной невозможности решения квартирного вопроса для многих казахстанцев и их семей. В этой ситуации кажется, что единственным выходом может стать ипотека. Практика же показывает, что купить недвижимость можно не только, заняв у банка. Рассмотрим детально, как купить квартиру без ипотеки и где взять деньги на осуществление этой цели с приведением простой математики.

Представим, что молодая семья хочет купить квартиру стоимостью 10 миллионов тенге. По такой цене можно купить квартиру в любом городе Казахстана. Отличие лишь в том, что в мегаполисах это будут окраины и жилье малой площади. В регионах же это достаточная сумма для покупки «двушки» или даже «трешки» в центре.

Оттолкнемся от среднестатистической зарплаты, которая по данным Комитета по статистике РК, в августе 2019 года была равна 188 000 тенге. Допустим, что у нашей молодой семьи пока нет детей, и муж с женой будут оба зарабатывать такую сумму. А когда супруга выйдет в декретный отпуск, оптимистично представим, что к тому времени глава семьи увеличит свой ежемесячный доход.

Предвидим возмущения читателей по поводу того, что большинство рядовых казахстанцев не видят такой зарплаты. Но цель статьи — показать модель покупки квартиры путем накопления, тем более что некоторые такой моделью успешно пользуются и решают свой жилищный вопрос.

Покупаем квартиру в новостройке: 5 шагов к новоселью >>>

Расчеты по накоплению в тенге

Несмотря на резкое обесценивание национальной валюты в последние годы и подорванное доверие населения к ней, все же большинство граждан предпочитают хранить свои сбережения в именно тенге. Так, по данным аналитического портала ranking.kz, в портфеле вкладов физических лиц на конец июля 2019 года на депозиты в национальной валюте приходилось более половины: 4,7 трлн тг, рост за год составил 6,3%.

При этом объём розничных вкладов в иностранной валюте сокращается третий год подряд и составляет 3,8 трлн тг (минус ещё 1,8% за год). Удельный вес вкладов в инвалюте за год сократился с 46,7% до 44,8%.

Последуем примеру большинства вкладчиков и вместе с нашей молодой семьей попробуем рассчитать, сколько же лет придется копить на квартиру в тенге.

Максимальная ставка по сберегательным вкладам составляет на сегодняшний день 13,5%. Данный вид вклада обеспечивает достаточную доходность взамен на повышенные требования к досрочному изъятию денег. Такие депозиты предлагают 15 банков страны.

Учитывая то, что совокупный доход наших супругов составляет 376 000 тенге, предположим, что они смогут откладывать ежемесячно на депозите по 150 000 тенге. И у них останется 226 000 тенге на проживание. Если нет возможности проживать с родителями, то вполне реально и снимать «однушку» на эти деньги.

Итак, с помощью депозитного калькулятора посчитаем, сколько уйдет времени на накопление, если начать с нуля.

Сумма вклада 150 000 тенге
Ежемесячные довложения 150 000 тенге
Годовая ставка 13,5%
Накопления за 4 года 10 106 453 тенге
Из них начисленные проценты 2 606 453 тенге

Ждать 4 года в общем-то недолго, если целенаправленно и дисциплинированно подойти к вопросу.

Как купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» в 2019 году? >>>

Накопить 50% от стоимости жилья и взять ипотеку

Можно подкопить половину стоимости квартиры в течение 3 лет на депозите Жилстройсбербанка, а потом оформить жилищный заем по ставке 5% годовых. Вознаграждение банка по депозитам невысокое — 2% годовых.

Но, как известно, по итогам года, на накопленные сбережения вкладчиков начисляется ещё и премия от государства в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП, в 2019 году это 505 000 тенге.

И копить можно быстрее с услугой «Семейный пакет», где супругам можно копить с помощью двух депозитов, и получать премию от государства на каждый вклад.

Воспользуемся онлайн-калькулятором Жилстройсбербанка и посчитаем выгодность покупки таким способом.

Стоимость жилья 10 000 000 тенге
Ежемесячный взнос на депозит 150 000
Срок накопления 32 месяца
Сумма накоплений 5 069 828 тенге
Сумма займа 4 930 171 тенге
Срок жилищного займа 36 месяцев
Ставка 5%
Ежемесячное погашение займа 147 761 тенге
Переплата 389 248 тенге

Такой вариант удобен тем, что в квартиру можно переехать уже через 3 года и переплата будет небольшая по сравнению с коммерческой ипотекой.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски >>>

Расчеты по накоплению в долларах  

Посчитаем, за какое время накопятся 10 миллионов тенге в долларах. Курс доллара на сегодняшний день составил 387 тенге. Будем откладывать на депозит те же 150 000 тенге, но уже в долларах.

Казахстанский фонд гарантирования депозитов с 1 июня повысил до 2% предельную ставку по срочным и сберегательным валютным вкладам со сроком 12 и более месяцев.

Сумма вклада 388 долларов
Ежемесячные довложения 388 долларов
Годовая ставка 2%
Накопления за 5 лет 24 503 доллара (9 483 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)
Из них начисленные проценты 1223 доллара (473 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)

Копить в валюте пришлось больше лишь на 1 год. А если учесть, что курс доллара будет только расти, то вполне вероятно, что срок накопления будет такой же, как при накоплении на тенговом депозите.

Ипотека под 2%: условия и расчеты >>>

Что не учли в расчетах

Существенное влияние на исход дела оказывает множество факторов. В частности:

  1. Уровень инфляции (из-за нее существенно может обесцениться накопленная сумма, предназначенная для покупки жилья).
  2. Влияние кризиса (как может измениться курс тенге, базовая ставка Нацбанка и другие факторы, так или иначе влияющие на все сферы нашей жизни).
  3. Коммунальные платежи и иные обязательные расходы.
  4. Рост уровня доходов человека в будущем.

Учесть все эти факторы не представляется возможным, так как они меняются в каждом конкретном случае.

Какое вторичное жилье не стоит покупать >>>

Рекомендации специалистов

На вопросы портала kn.kz отвечает эксперт финансового рынка Бота Жуманова.

— Бота, на сегодняшний день в какой валюте лучше копить на недвижимость?

— Все зависит от срока, в течение которого вы планируете сделать покупку или накопления на первоначальный взнос. Мое личное мнение и опыт — делать накопления только в валюте, и не хранить деньги в национальной валюте.

Я за практический смысл, ведь большинство вообще не в курсе того, как формируется обменный курс, от чего он зависит и т.д. Если вы планируете покупать квартиру в районе 5 следующих лет, то девальвация однозначно будет существенной, поскольку она будет иметь накопленный эффект.

Поэтому, если себя обезопасить и не смотреть постоянно на курс с нервным тиком, то однозначно только в валюте либо в определенном валютном балансе.

— Какими инструментами можно воспользоваться, чтобы накопить на квартиру?

— Здесь принципиальное слово «накопить», а не «заработать на инвестициях». Если ваш горизонт в течение 5 лет, то однозначно у вас должен быть депозит, который вы ежемесячно пополняете. Второй инструмент — это инвестиционное страхование.

Этот инструмент уже есть в Казахстане, и он дает в 3 раза больше доходности, чем валютный депозит. Все — больше альтернатив нет.

Вкладывать в ценные бумаги на западные рынки или заниматься валютной спекуляцией на форексах и других сомнительных игрушках точно я не советую, и не буду рекомендовать.

Также я бы порекомендовала людям начать заниматься предпринимательством и увеличивать свои доходы. Лучше всего это делать не с нахрапа, а например, воспользоваться программами, которые есть на рынке. Например, можно бесплатно пойти поучиться на курсах предпринимательства «Бастау Бизнес». В рамках учебы можно будет получить грант на 500 тыс. тенге и до 20 млн тенге дешевых кредитных денег для старта своего бизнеса.

Арендное жилье без выкупа: новые подходы, планы на 2019 год >>>

Также своими советами поделилась Лариса Степаненко, президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана.

— Лариса Владимировна, как Вы думаете, молодой семье лучше накопить на квартиру в течение нескольких лет или сразу оформить ипотеку?

— Здесь, конечно, все сугубо индивидуально. Понятие молодая семья — растяжимое. Она может быть, как с небольшим семейным бюджетом, так и с достаточным. Если оба супруга работают, имеют стабильный доход, то такая семья может воспользоваться банковскими продуктами, такими как «7-20-25» или «Баспана Хит», и оформить ипотеку. 

В случае, если у молодой семьи ограниченный бюджет, нет стабильной работы, или работает только один супруг, например, когда в семье появился маленький ребенок, то покупку нужно проссчитывать. Если ипотека сопряжена с ограниченным семейным бюджетом, то я бы не советовала брать заем.

Также, если у молодой семьи нет поддержки со стороны родственников, то я бы посоветовала накопить денег и потом воспользоваться ипотекой при покупке жилья. У Жилстройсбербанка привлекательные условия по процентным ставкам при накапливании денежных средств свыше 3 лет. Можно поднакопить 50%, и тогда уже рассматривать ипотечное кредитование.

В случае, если месячная арендная плата равняется ипотечному взносу, то разумнее будет взять ипотеку и ежемесячно погашать ее. Каждую историю нужно рассматривать в частном порядке, у кого какие условия и возможности.

— Как могут измениться цены на жилье в будущем?

— Цены на недвижимость зависят от внешней экономики, цен на нефть, политической составляющей. Но на сегодняшний день каких-либо предпосылок для резкого роста или снижения цены нет. В целом рынок стагнирует, только колебания курса доллара одномоментно влияют на цены, продавцы делают корректировку. Но для тех, кто хочет продать квартиру, цена всегда договорная, и продавцы «двигаются» по цене, договариваются и в итоге продают.

Для тех, кто берет ипотеку сегодня, не стоит бояться того, что цены вырастут. Таким образом, наоборот, сложится выгодная ситуация, так как купили квартиру по старой цене, а оплачивают за нее меньше. Сложнее будет, если цены снизятся, а люди будут переплачивать по ипотеке за квартиру, рыночная цена которой стала ниже.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8487/

Оставлю детям не квартиру, а просто деньги — Финансы на vc.ru

где взять деньги на квартиру

И научу ими распоряжаться.

Всем привет! Меня зовут Иван, но лучше Ваня. Мне 28 лет. Работаю верстальщиком, а с недавних пор ещё и дизайнером в финтех-компании. Получаю на руки около 85 тысяч рублей.

А с апреля этого года согласился помогать юным дизайнерам в дизайн-школе узнавать основы вёрстки, так как понял, что готов и хочу передавать свой опыт другим людям.

За каждый поток студентов выходит 45 тысяч рублей. Деньги небольшие, но плюсик в карму засчитывается. К тому же периодически на основной работе прилетает Новогодняя премия. Очень периодически.

На рабочем месте

Время от времени на vc.ru пописывают одно–другое про деньги. Например, вот такое было недавно.

Валентин пишет правильные вещи, во многом я с ним согласен. Но у меня есть своя точка зрения. Ведь мы помним, что работаю я в финтех-компании.

Где-то года полтора назад я понемногу начал пропагандировать среди своих друзей идею, что пора слезть с иглы хранения рублей под подушкой и сесть на лицо мистера Франклина. То есть заставить доллары работать на нас.

Обещаю, что чтение займёт не больше времени, чем длится песня, играющая сейчас в моём плеере: Man Without Country — King Complex. Рекомендую включить её на время чтения. Она есть во «ВКонтакте» и на всех остальных музыкальных платформах.

Итак. Родился я в славном хлебном городе Ташкенте. С самого детства я наблюдал за своей мамой, которая всегда откладывала небольшие средства про запас.

Видимо, это как-то запечатлелось у меня в голове, потому что я стал поступать так же с самой первой работы курьером, а получал я тогда какие-то смешные, даже по меркам Узбекистана, $50. Скажите мне теперь, жители регионов, что невозможно отложить деньги с ваших 15 тысяч рублей.

В июле 2015 года я переехал в Москву, устроился на работу, затем параллельно с работой ещё года полтора оформлял гражданство. Благодаря тонкостям работы нашего МВД теперь я могу с уверенностью сказать, что не боюсь никаких испытаний. При всём этом я оставлял какую-то часть зарплаты «на потом».

Очень пригодилось при внезапных необходимых тратах на услуги людей, помогающих с оформлением очередной пачки документов.

В самом начале 2018 года, когда поднялась шумиха с выходом Telegram на ICO, — первичная продажа криптотокенов компании, — люди, хоть что-то понимающие в инвестировании, хотели туда вложиться. И в России тоже.

Проблема в том, что из-за отличных перспектив Telegram первичные инвесторы никому не перепродавали эти самые криптотокены. Но! Компания, в которой я работаю, дала возможность сотрудникам приобрести столько токенов, сколько им было нужно.

Ну и спустил я на эти токены свою Новогоднюю премию. Все $2000. Это была первая серьёзная для меня инвестиция.

Спойлер: инвестиция в это ICO всё ещё открыта :)

Сегодня любой мой доход, будь то зарплата, побочный заработок или какой-то левак, сразу же делится на три части после поступления на счёт:

  1. Обязательные траты — квартира, коммуналка, транспорт, продукты.
  2. Развлечения.
  3. Разбивка оставшихся средств на три счёта: долларовый инвестиционный счёт в United Traders (мой тот самый финтех-работодатель, ага), счёт евро-валюты и, прости господи, рублёвый.

Рублёвый счёт — это моя финансовая подушка. Евро-счёт амортизирует колебания доллар-евро, а также идёт на путешествия. А долларовый счёт в UT — на моё безбедное существование в будущем, он нивелирует необходимость в пенсии и станет основой для будущего моих детей. Прошу заметить, квартиру детям я отдавать не собираюсь. Об этом, собственно, подробнее

Почему я не беру ипотеку в Москве и, скорее всего, не буду покупать квартиру, даже имея на руках полную сумму на неё

Почти все мои друзья и знакомые считают, что главное для них — иметь собственное жильё, свой угол. Буквально, так и говорят. Нужно кровь из носу купить квартирку и жить в ней, радоваться.

Я им говорю: «Вы понимаете, что эта квартира стоит стопицот миллионов и, если окупится, то через много десятков лет? Не дороговато?»

А они мне отвечают: «Квартира — это надёжность. Даже если что-то случится, её всегда можно сдать тысяч за 15. Это же круто, когда тебе с неба каждый месяц просто так деньги прилетают от сдачи квартиры».

Но фишка в том, что на самом деле это не так. Дом могут снести по какой-нибудь очередной программе реновации, в стране может случиться гиперинфляция, свою квартиру надо каждые лет 10–15 ремонтировать (а если у соседей сверху сломается стиральная машинка, то вы приветствуете внеплановый ремонт).

Этих рисков мои знакомые не учитывают. К тому же сейчас жильё не так легко и быстро можно продать. Уж точно не быстрее вывода денег со счёта. А с учётом качества нынешнего жилья, цены на него растут медленнее даже официальной инфляции.

Постоянно твержу своим знакомым в РФ и оставшимся друзьям в Ташкенте, что деньги не должны лежать и обесцениваться, что надо инвестировать. Но почти все мне говорят: «Бери ипотеку». Да, дорого, но зато за своё будешь платить.

Я им отвечаю, что у меня нет денег на первый взнос. А они: «На первый взнос возьми кредит!». Отличная идея! Буду отваливать две трети зарплаты за ипотеку и треть за кредит. Отличный план, прекрасная идея. Зато у детей будет своя квартира.

Пойду повешусь.

И один мааааленький нюанс. Квартира до самого-самого последнего взноса, который будет через 20 лет, находится в залоге у банка, в котором я взял ипотеку, и если вдруг у меня однажды не получится внести очередную сумму, банк эту квартиру просто-напросто отберёт.

Детям лучше дать образование, деньги и умение ими распоряжаться. На мой взгляд, эти вещи намного ценнее жилплощади.

Я тут включил детектива, прошерстил Циан, и вот что: очень средняя двушка на окраине Москвы стоит около 200 000$. За эти деньги можно снимать неплохую двухкомнатную квартиру в пределах третьего кольца примерно лет 40. При этом, мне ничто не мешает в любой момент свинтить из неё в другую квартиру, которая будет поближе к работе.

Ежемесячно я откладываю 300 — 1 400$ на инвестиции

Помимо советов с покупкой квартиры мои знакомые рекомендуют класть деньги в банк под процент. Это 5–7,5% на рублёвом счёте и 1–2% на долларовом.

В ответ я достаю их своими убеждениями в финансовой составляющей. На майские ездил к своему хорошему другу в Череповец и показал ему результаты инвестирования за год-полтора: «Чувак, кажется, эта штука работает». В итоге к моего отъезду он дал мне 1 000$, я привёз их и забросил ему на счёт. На сегодняшний день он в плюсе уже на ≈ 150$. С тысячи. За 4 месяца. Где вы такие проценты в банках найдёте?

У вас, скорее всего, уже песенка перестала играть. Держите следующую: AURORA — Running With The Wolves. Это какой-то неземной вокал, растворяет.

Так вот, вернёмся к нашим баранам (парень из Ташкента говорит про баранов, хе-хе). На сегодняшний день я сижу примерно в десятке IPO — это инвестиция в компании, которые впервые размещают свои акции на торговой бирже, четыре или пять заявок на OTC — это акции пока ещё частных компаний, которые на бирже не торгуются.

Когда IPO нет, обычно это август и декабрь-январь, я перекладываю свои деньги в портфель торговых стратегий Kvadrat Black. Там низкий доход, но и риск потерять деньги намного ниже. С него еженедельно капает небольшая сумма. Или немного в минус уходит. Но в целом, статистика за последние пять лет показывает среднегодовой рост в 20% в валюте.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как подарить долю в квартире близкому родственнику

Стараюсь следить за структурой портфеля, чтобы примерно половина денег была в IPO, а оставшаяся часть в инвестициях с низким риском, типа Квадрата.

Фиксированной суммы на пополнения счёта у меня нет — добрасываю каждый месяц 300 — 1 400$, в зависимости от моих трат в текущем и прошлом месяцах. Но я пополняю счёт регулярно, потому что, если перестану это делать, то у меня будет меньше заявка на IPO и я получу меньшую прибыль. В инвестициях деньги начинают работать сразу, поэтому лучше положить на счёт пару сотен сейчас, чем накопить условные 5 000$ и только потом начинать инвестировать.

Некоторые мои знакомые считают, что нечего лезть в инвестиции, если у тебя нет сотен тысяч или миллионов долларов. Но, благодаря коллегам, я думаю иначе: если у меня нет 50 000 рублей, а только условные 5 000 в месяц, то лучше я их положу на счёт UT и запущу в работу сразу же, где они принесут мне минимум 20-30% годовых вместо едва покрывающих мировую инфляцию вкладов в банке.

Прямо сейчас IPO работают достаточно неплохо. Почти у всех IPO, предлагаемых нашей компанией, доходность большая. Единственный затык — чем выше потенциальная доходность, тем меньше аллокация. Аллокация — это процент исполнения заявки. Например, есть какая-то крутая сервисная айти контора, которая обслуживает много тысяч корпоративных клиентов по всему миру. В неё инвестирована куча денег.

Так вот, на IPO эта компания планирует продать акций на 150 миллионов долларов. Банки-партнёры этой компании принимают заявки от всех желающих, и желающие в сумме приносят 1,5 миллиарда долларов. В итоге, банки-партнёры одобряют заявки от всех желающих, но дают каждому долю от акций, пропорциональную их заявке. В нашем примере это будет исполнение на 10%. Оставшиеся 90% уходят обратно вам на счёт.

Никуда деньги не пропадают)

Причем, исполнение заявки на 10% — это ещё очень даже неплохо. Бывает и меньше. Но зато обеспечивается крутая доходность с таких инвестиций. Тот же ZOOM (аналог полумёртвого Скайпа, но для корпоративного сектора) вышел на 157% в плюс без вычета комиссий за три месяца. Напоминаю, что в валюте.

В этой инвестиции я участвовал и своими деньгами, и деньгами товарища. Вот такой замечательный первый опыт инвестиций в IPO вышел у товарища :) 

Источник: https://vc.ru/finance/82277-ostavlyu-detyam-ne-kvartiru-a-prosto-dengi

Как накопить на квартиру и не остаться на бобах

где взять деньги на квартиру

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?  

Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.

 

Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.

 

Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

  • MoneyMan
  • Открытие Брокер
  • Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову.

Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль.

Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.  

Financer.com  предупреждает:

 

! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции

 

! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.

 

! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

  • Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
  • Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 8,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

  1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
  2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
  3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
  4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
  5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
  6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
  7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
  8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять. Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными).

Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела. Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то.

Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.

Марина К.

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2019 год провел анализ более 500 предложений банковских и страховых учреждений.

Источник: https://financer.com/ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Как собрать деньги на квартиру?

Как собрать деньги на квартиру?

Идет время, меняются поры года, поколения, их вкусы и предпочтения, одни проблемы решаются, появляются новые, одни товары обесцениваются и пропадают, другие становятся необходимыми, востребованными, что-то выходит из моды, что-то становится популярным, и только тот товар, о котором пойдет речь в этой статье, и вопросы, с ним связанные,  волнуют человека и не теряют своей актуальности в любое время и в условиях любой политической, экономической или социальной ситуации.

Дело в том, что так устроена жизнь: каждый человек рано или поздно при определенных обстоятельствах сталкивается с жилищным вопросом.

И здесь наиболее распространенной, основной проблемой, которая волнует почти каждого, звучит примерно следующим образом: как собрать деньги на квартиру? Казалось бы, мотивация для того, чтобы начать откладывать деньги, больше зарабатывать, искать способы получения средств, необходимых для приобретения самой ценной и дорогой собственности, велика.

Однако в то же время далеко не многие способны на это из-за неумения распоряжаться своими средствами, финансовой неграмотности или незапланированных расходов. Именно поэтому рассматриваемый вопрос приобретает особое значение и актуальность главным образом сейчас, в условиях неплатежеспособности населения.

Итак, как люди делают свои сбережения? Для ответа на этот вопрос приведем статистические данные из зарубежных и национальных источников.

По данным исследования Deutsche Bank, молодые люди в возрасте 14-25 лет экономнее взрослых. Правда, под экономностью большинства прячется стремление удовлетворить свои потребительские желания:

  • 52 % — откладывает деньги на машину и путешествия
  • 25 % — почти четверть опрошенных копит на высшее образование
  • 19 % уже готовится к пенсии.

В Беларуси, согласно статистике, в прошлом году сбережения имели 46,7 % семей. Доля сбережений от всех расходов составила в среднем 9,5 %. Больше всего сбережений делали семьи с одним ребенком: из общей суммы расходов в 5,8 миллиона рублей в месяц они откладывали в среднем 596 тысяч. Меньше всего накоплений приходится на “одиночек”: у них из 2,5 миллиона расходов на сбережения уходило в среднем 167 тысяч.

По данным Белстатанаиболее частые причины, по которым белорусы делают сбережения, представлены в диаграмме 1:

Диаграмма 1 – Статистика по сбережениям домашних хозяйств в Беларуси (по данным Белстат и ГК Мольнар)

В целом, исследование «МАСМИ» (Международное агентство социальных и маркетинговых исследований), при котором было проведено более 1000 интервью, показало, что граждане Беларуси имеют отложенные деньги, но не в белорусских рублях, а в валюте. Тем не менее, большинство белорусов считает, что хранить деньги эффективнее всего, переводя их в квадратные метры (27,67 % опрошенных порталом FINANCE.TUT.BY), нежели, к примеру, класть их в банк на депозит (17,11 % опрошенных).

Таким образом, в глазах людей квартира помимо средства жизненной необходимости, потребности, решения жилищного вопроса, удовлетворения от владения собственностью, является также хорошим источником для инвестиций и как минимум средством надежного хранения своих денежных средств и их преумножения в будущем. Это значит, что мотивация есть, но в чем же состоит сложность сбережений, и почему не всегда удается самостоятельно собрать нужную сумму к запланированному сроку? причина — несоразмерность статей доходов и расходов.

Исследовательский центр HeadHunter Беларусь, проекта РАБОТА.TUT.BY в ходе опроса 1130 человек выяснил, что каждый пятый белорус после получения зарплаты почти сразу же начинает ждать следующую, а у половины респондентов деньги на жизнь заканчиваются гораздо быстрее, чем наступает следующая зарплата, не говоря уже о сбережениях.

Статистика неутешительная: 31% опрошенных считает дни до выплаты денег уже за 2 недели, 39% — за неделю, и только 5% утверждает, что с ними подобные ситуации не случаются, так как они четко планируют свои расходы  и всего 3% —  не ждут зарплаты, так как не испытывают никаких проблем с деньгами.

Белорусы называют следующие основные причины нехватки денег до зарплаты (см. диаграмму 2):

Диаграмма 2 – Результаты опроса «Почему деньги на жизнь заканчиваются до наступления следующей зарплаты»(по данным исследовательского центра HeadHunter Беларусь и ГК Мольнар)

Не забывайте правильно оценивать свою собственность: гараж, недостроенная дача, машина и др. — это все замороженные финансы. Это то, что касалось ситуации, связанной с доходами. Теперь разберем основные статьи расходов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что является холодным оружием

Чем люди готовы жертвовать, а чем нет ради квартиры?

Большинство белорусов тратят основную часть своей зарплаты на питание, вторая по величине статья расходов — это оплата жилья, причем сюда входят как коммунальные услуги, так и возможная аренда. Значительная часть семейного бюджета также уходит на содержание детей и меньше всего затрат приходится на развлечения и шопинг.

Для того, чтобы сделать сбережения или в ситуации, когда до зарплаты еще далеко, а денег почти не осталось, белорусы переходят в режим экономии: 38% респондентов отказывается от спонтанных незапланированных покупок, 32,2% — сокращают затраты на досуг, 22,8% — экономят на обедах, берут на работу «собойки», 7% опрошенных не экономит на себе, а берут деньги в долг.

Так все-таки как люди собирают на квартиру?

Собрать на квартиру с нуля и самостоятельно, без привлечения заемных средств, – это психологически во многом похожая цель, как, например, похудеть или бросить курить.

Здесь необходим глубокий самоанализ, возможно, потребуется пересмотреть свой образ жизни, много работать над собой, сократить трату ресурсов на бесполезные, пустые вещи, не приносящие ни морального удовлетворения, ни физиологического и не развивающие Вас как личность.

Вместе с тем, необходимо найти источники энергии и уделять им больше времени, внимания и средств. Ведь экономия должна быть комфортной, не в ущерб самому главному в жизни.

Ведь чаще всего население живет принципом «из крайности в крайность». Иногда в погоне за большой мечтой приобретения квартиры, могут страдать близкие, здоровье и тратится вкус жизни.

Бывает, правда, и наоборот, когда люди расточают свои доходы на развлечения, живут одним днем, а затем берут кредиты, займы, от которых достаточно тяжело избавиться, и жизнь превращается в вечные долги.

Эта категория людей постоянно пользуется овердрафтами, потребительскими кредитами и не откладывает на квартиру. График изменения задолженности такой категории людей перед банками Беларуси представлен в диаграмме 3.

Диаграмма 3 – Динамика задолженности физических лиц по кредитам, выданным банками Республики Беларусь (по данным НБРБ)

Впрочем, велика и доля тех, кто накапливает деньги на депозитах, что отражает диаграмма 4:

Диаграмма 4 – Депозиты физических лиц в национальной и иностранной валюте (по данным НБРБ)

То есть здесь самое главное – это найти баланс. Для нахождения той самой оптимальной точки жизненного баланса, необходимо, прежде всего, понять, на что тратятся время и силы и оценить, насколько эти инвестиции оправданы. То есть для построения колеса жизненного баланса, следует определить самые важные сферы Вашей жизнедеятельности.

Например, дом, здоровье, семья, финансы, работа, отдых, духовное развитие, хобби и т.д. Затем по любой шкале (5-ти бальной или 10-ти бальной) необходимо оценить достижение по этой сфере, а потом так же оценить количество времени, которое ежедневно вы тратите на каждую из этих сфер.

Далее мысленно задайте себе вопрос: какая из сфер является у Вас, так называемым двигателем колеса. У кого-то это может быть семья, у кого-то все начинается с финансов, у кого-то с работы или самореализации. Смысл в том, что Вы сами определяете, с чего все начинается и что приоритетно в Вашей жизни.

Это поможет правильно распределять Ваши временные ресурсы на главное и второстепенное. Пример такого колеса жизненного баланса представлен в диаграмме 5.

Диаграмма 5 – Пример колеса жизненного баланса

Планирование должно войти в Вашу привычку. Начать лучше с правильно сформулированной цели. Наилучшим и наиболее распространенным инструментом здесь послужит схема SMART, согласно которой цель должна соответствовать таким критериям, как конкретность, измеримость, достижимость, реалистичность, определенность во времени.

В противном случае постановка абстрактной цели вроде «за год собрать всю сумму на покупку квартиры и машины» — лишь приведет к депрессии, а это потеря нужных сил и энергии. Планировать надо маленькие шаги, а любую большую цель дробить на задачи.

Выполнение каждой задачи – «галочка в пунктике», которая  добавляет гордости и самоуважения, что даст продвижение к цели. Постепенно, радиус будет расширяться, и планирование будет получаться на год вперед.

Ведь насколько противоречиво бы ни было это, но многие «незапланированные» расходы, как например, дни рождения или подарки на новый год, тоже можно планировать заранее. И тогда путешествия и отдых, покупка билетов за полгода — могут оказаться менее болезненным по финансам.

Маленькие шаги, чтобы осуществить свою большую мечту

  1. Вы должны держать в голове и видеть перед глазами конкретные цифры: стоимость квартиры, сколько Вам нужно накопить, какую сумму в месяц Вы готовы ежемесячно откладывать без ущерба основным жизненным потребностям и в какой период времени согласно таким условиям Вы сможете накопить на квартиру. Это будет Ваш план.
  2. Далее — фактический контроль реализации такого плана на практике.

    Ведите отчетность по накоплению расходов и доходов, анализируйте какие статьи расходов и доходов сходятся с планом, а какие нет и почему, что можно исправить, усовершенствовать, при необходимости корректируйте план.

  3. Анализ непосредственно самого рынка. Возможно, изменились тенденции, условия, на рынке появились новые предложения, удовлетворяющие Вашим предпочтениям больше.

  4. Финансовая грамотность: учитесь искусству правильно распределять свои ресурсы, ищите способы дополнительного накопления, например, сберегательные карты, возможно, в некоторых случаях выгоднее и проще взять средства в кредит и т.д.

Конечно, на некоторые причины, как например, низкий уровень зарплат и высокие цены на продукты питания, коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы самостоятельно повлиять невозможно, и здесь все зависит от государственной политики и экономического положения домашних хозяйств, предпринимателей и страны в целом.

Но уметь подстраиваться под ситуацию можно и нужно, к тому же, в большинстве случаев, Ваше материальное положение и благополучие зависит только от Вас.

В статье были представлены в общем виде, основные рекомендации, которые Вам помогут приблизиться к осуществлению Вашей потребности или мечты и совершить заветную сделку.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Источник: https://molnar.by/news/kak-sobrat-dengi-na-kvartiru/

Кредит на квартиру в Украине

Во многих городах Украины сейчас проводится активное строительство жилых комплексов, реставрация старых построек. Однако в возрасте 20-30 лет далеко не каждый может позволить себе покупку собственной квартиры, поэтому банки предлагают украинцам такую услугу как кредит на приобретение квартиры.

Это существенно упрощает жизнь, не пробивает брешь в бюджете молодой семьи и дает возможность обеспечить себе и своим близким комфортные условия проживания. Получить кредит на квартиру в Украине — всегда сложная многоэтапная процедура, однако, на самом деле, практически каждый может оформить подобный займ, выбрав банк и подходящую сумму исходя из своих финансовых возможностей.

Взять кредит на покупку квартиры — хорошее решение для тех, кто ценит стабильность и предпочитает планировать наперед, вместо того чтобы снимать жилье и тратить на него сумму, соразмерную ежемесячным выплатам по кредиту в банке.

Взять кредит на ремонт или покупку квартиры в MyCredit

Мы не предлагаем нашим клиентам взять кредит на квартиру в Украине на крупную сумму, но можем предложить решения для текущих проблем. Первый займ в размере 6000 гривен пригодится для косметических ремонтных работ, покупку необходимых в быту вещей и предметов мебели, погашения процентов, если вы ранее оформили кредит на квартиру для молодой семьи.

Мы понимаем, как много забот ложится на плечи молодых людей в наше время и как сложно и утомительно соблюдать формальности и бюрократические процедуры.

Такая услуга как молодежный кредит на квартиру Украина, к сожалению, как раз требует выполнения строгих требований к документации.

Мы позаботились о том, чтобы небольшую сумму в кредит вы получили быстро и без усилий! Наша система безопасности и опыт в юридической и финансовой сферах позволили нам сформировать простые условия получения займа.

  • Чтобы получить кредит на квартиру молодой семье было проще, мы не ставим ограничений по возрасту кроме одного условия: вы должны быть старше 18 лет.
  • Чтобы оформить займ, вы должны иметь украинское гражданство.
  • Из документов вам понадобится паспорт гражданина Украины и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
  • В банке получить кредит на квартиру без справки о доходах достаточно сложно, однако в MyCredit таких проблем не будет, поскольку мы выдаем займы без документов, подтверждающих вашу платежеспособность.

Если вам срочно требуются деньги на ремонт, оплату материалов и услуг мастера, в MyCredit вы сможете получить небольшой кредит на ремонт квартиры за 15 минут, даже не покидая квартиру. То же относится и к другим займам, если вы забыли, что подошли сроки вносить деньги на квартиру — у нас вы получите их без траты сил и времени!

Как получит кредит на квартиру за 15 минут?

Процедура получения займа на нашем сайте максимально упрощена для вашего удобства, она происходит в форме поэтапного заполнения нескольких стандартных форм.

  • Обычное создание учетной записи, создание логина и пароля, их подтверждение.
  • Заполнение в следующей анкете серии и номера паспорта, ИНН, указание паспортных данных.
  • Более детальная информация о ваших источниках дохода, работе или учебе, матримониальном положении и цели оформления займа.
  • Последний пункт — оставьте номер карты украинского банка, на которую планируете получить необходимую сумму.

Готово! Теперь вам нужно будет всего лишь подтвердить вашу заявку на небольшую сумму, которая поможет погасить текущий кредит на строительство квартиры, провести срочный ремонт или докупить стройматериалов.

Срок кредитования и условия погашения

Обратите внимание, что после оформления вашего первого займа в MyCredit, вы сможете оставлять заявки на большие суммы — в конечном итоге верхний лимит кредита составляет 1500 долларов. Срок выплаты займа рассчитывается на основе суммы, и может быть продлен или же выплачен досрочно по предварительной договоренности.

Выплачивать кредиты на квартиру в банке вы сможете согласно официальной процедуре, а вернуть займ в MyCredit вы можете одним из следующих способов:

Источник: https://mycredit.ua/ru/uslugi-kreditovaniya/kredit-na-kvartiru-v-ukraine/

Взять деньги под долю части недвижимости (в квартире, комнате) — получи займ и кредит под залог от компании Ваш Инвестор

Сфера кредитования постоянно расширяется, периодически появляются новые финансовые продукты. И теперь стало возможным взять быстрый займ под недвижимость, даже если клиент является владельцем только части имущества. На текущий момент это весьма распространенная услуга, хотя совсем недавно финансовые институты отказывались работать по такой схеме.

Кто чаще всего хочет взять деньги под долю квартиры

Обычно таким вариантом получения ссуды пользуются:

  • бывшие супруги, решившие разменять жилье;
  • родственники, к которым право собственности перешло по наследству;
  • прочие лица, которые не смогли поделить имущество и теперь пытаются взять кредит под долю в квартире.

Срочный заем с квартирами под залог незаменим, когда:

  • деньги нужны прямо сейчас;
  • в потребительском кредите отказано;
  • кредитная история оставляет желать лучшего;
  • нет возможности документально подтвердить платежеспособность.

Требования для тех, кто хочет взять займ под долю в квартире

Нужно будет собрать и принести определенные документы, чтобы получить деньги под залог доли в квартире или доме. Обычно их перечень такой:

  • Паспорт.
  • Документы, которые подтвердят право собственности.
  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Выписку из домовой книги.

Финансовые институты, которые предоставляют данную услугу, выдвигают следующие условия в отношении заемщика:

  • На момент обращения за ссудой клиенту должно быть более 18 лет.
  • Предоставляемая доля в квартире под залог должна быть в собственности потенциального заемщика.
  • Клиент должен предъявить подлинные документы, имеющие законную силу.
  • Лицо, желающее взять деньги под залог квартиры, не может состоять на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.

Заем под залог доли квартиры: типы и преимущества

Взять ссуду данного типа можно достаточно быстро, и размер средств, которые можно получить, будет больше, чем при других видах залога. Данная сделка имеет еще ряд преимуществ:

  • не нужно приносить справку о доходах с официального места работы;
  • чтобы получить займ под долю в квартире, поручитель не требуется;
  • размер ссуды может составить до половины оценочной стоимости залога.

Займ под залог доли недвижимости можно оформить по одной из схем:

  1. Если требуется получить кредит под залог доли в недвижимости срочно и на максимально выгодных условиях, придется передать право собственности кредитору.

    Но заемщик лишится возможности использовать имущество в личных целях на время пользования заемным капиталом.

  2. Когда нужны срочно деньги под залог доли в квартире, и собственник желает пользоваться своим имуществом, в качестве обеспечения кредитор оставляет у себя документы на недвижимость. Но условия займа будут немного хуже.

Виды залогового имущества

Если вы хотите получить кредит под долю недвижимости, в качестве обеспечения по обязательствам можно рассматривать:

  • квартиру;
  • комнату;
  • дом;
  • землю;
  • бытовую постройку;
  • транспортное средство.

Части, под которые физическое или юридическое лицо может взять кредит под залог доли квартиры, бывают 2 типов:

  • выделенными, когда за совладельцем закреплено право на владения конкретной частью;
  • невыделенными, если собственник пользуется всем имуществом.

Если необходимо получить кредит под залог под долю в квартире срочно, вы всегда можете обратиться в компанию «Ваш инвестор». Мы работаем уже более 8 лет и заслужили хорошую репутацию. Наши менеджеры помогут оформить займ под залог долевой части квартиры на индивидуальных условиях.

С 1.10.2019 ООО МКК Ваш инвестор не предоставляет займы под залог недвижимости. Вы можете оформить займ под залог птс автомобиля.

Кредит без справок о доходах под залог авто, недвижимости, квартиры

Источник: https://vashinvestor.ru/company/poleznoe/zajm-pod-zalog-dolevoj-chasti-kvartiryi-ili-doma/

Идеи как заработать на квартиру за год: Где взять деньги на покупку?

Многие считают, что в наше время собрать деньги на покупку жилья практически невозможно. Наши соотечественники, которые получают небольшую зарплату, даже и не мечтают о собственном доме. А ведь собрать необходимую сумму вполне реально. Самое главное – это желание. Идеи как заработать на квартиру за год мы рассмотрим в этой статье.

Кредит под залог купленной квартиры

Люди, которые хотят улучшить свои жилищные условия, часто задают вопрос, где взять деньги на квартиру? Самый простой вариант – это кредит под залог купленного жилья. Такое кредитование предлагают многие банки. Безусловно, это не самый выгодный способ, поскольку придется переплатить определенную сумму по процентам, но если жилье нужно приобрести срочно, можно смело воспользоваться данным вариантом.

Ипотека и квартиранты

Если вы уже насобирали определенную сумму и не знаете, как заработать на квартиру остальные деньги, можно оформить ипотечный кредит. Ваших сбережений должно хватить на то, чтобы уплатить первоначальный взнос. После этого заселите в свое новое жилье квартирантов и за вырученные деньги выплачивайте кредит. Безусловно, за один год вам не удастся погасить полностью весь долг, но ведь можно найти дополнительные источники дохода, чтобы быстрее выплатить кредит.

Ипотечный кредит для молодой семьи

Основными клиентами банков по ипотечному кредитованию, как правило, являются молодые люди, которые недавно создали свою семью. Государство оказывает поддержку банкам, которые разрабатывают специальные программы, позволяющие улучшить жилищные условия этой категории населения. Если вы озадачены вопросом, где взять деньги на квартиру молодой семье, обратите внимание на этот вариант.

Главное преимущество таких программ заключается в сниженном первоначальном взносе. Кроме того, банки предлагают отсрочку платежа, если в семье появляется ребенок. А это очень важный момент. Также молодые семьи могут получить субсидии от государства на приобретение жилья. Средства на реализацию таких программ выделяют из федерального или местного бюджета.

Прибыльный бизнес

Многие люди не знают, как открыть свой бизнес с нуля без денег, чтобы заработать на собственное жилье. В наше время сделать это не так уж и сложно. Работая на себя, вы получите возможность зарабатывать средства не только на покупку жилья, а и на другие приятные вещи. Если работать на дядю, можно всю жизнь прожить вместе с родителями, мечтая о собственном уютном уголке.

Безусловно, любой бизнес связан с определенными рисками. Но если грамотно подойти к делу, можно через несколько лет стать обеспеченным солидным человеком. Неплохой доход приносит перепродажа товара как бизнес.

Этим делом может заниматься любой человек, который хотя бы что-то смыслит в торговле. Еще один отличный вариант – это бизнес с Китаем на перепродаже товаров без вложений. Многие предприниматели зарабатывают на этом огромные деньги.

Если вам удастся организовать такое дело, можете быть уверены в том, что прибыль появится в ближайшем обозримом будущем.

Договор пожизненного содержания

Некоторые люди решают квартирный вопрос, договариваясь с одиноким пожилым человеком о его пожизненном содержании. В таком случае, вы можете не беспокоиться о том, где взять деньги на покупку квартиры. Уход за нетрудоспособным человеком позволит вам получить в наследство жилье после его смерти.

Чтобы не возникло никаких проблем, следует заключить договор о том, что вы берете на себя обязательства по уходу за престарелым человеком взамен на его жилье.

Перепродажа отремонтированных квартир

Некоторые предприимчивые люди, которые имеют на руках небольшую сумму на покупку недорого жилья без ремонта, зарабатывают на этом неплохие деньги. Помещение, в котором много лет не делали ремонт, стоит очень дешево. Можно приобрести небольшой дом, сделать там хороший ремонт и продать намного дороже.

Это особенно выгодно, если всю работу вы будете выполнять своими руками. Полученную прибыль откладывайте на покупку собственного жилья. Если ответственно отнестись к этому делу, за один год можно собрать нужную сумму на такие желанные квадратные метры в новостройке.

Это самый простой вариант, как быстро заработать на квартиру за год своими руками.

Пассивный доход

Если вы имеете на руках определенную сумму, но этих денег недостаточно для того, чтобы приобрести приличное жилье, постарайтесь инвестировать свои средства в надежные источники пассивного дохода.

Деньги должны постоянно работать, а не лежать дома без дела.

Свои сбережения можно вложить в:

  • Драгоценные металлы;
  • Недвижимость;
  • ПИФы;
  • ПАММ-счета;
  • Ценные бумаги.

Такие источники пассивного дохода позволяют не только получить прибыль, а также и сохранить свои сбережения от инфляции. Интересуетесь, как заработать деньги на квартиру? Создавайте как можно больше активов и у вас обязательно все получиться.

Бизнес на автомобилях

Машина может стать отличным средством для дополнительного заработка. На ней можно подрабатывать в такси или выполнять курьерские доставки.

Еще один выгодный вариант, как быстро заработать на квартиру, это перегон автомобилей из-за границы. Доставляя машины из Балтии, Германии или Польши, можно получать хороший стабильный доход. В автомобиль можно дополнительно загрузить автопокрышки или бытовую технику, чтобы выгодно продать товар в нашей стране.

Разведение экзотических рыбок

Некоторые аквариумные рыбки стоят сотни долларов. Этот бизнес не отнимает много времени и не требует отдельного помещения. Это один из достаточно действенных способов, как можно заработать деньги дома своими руками и, наконец, решить квартирный вопрос.

Перед тем как заняться разведением рыбок, следует тщательно проанализировать рынок, чтобы понять, какие из них пользуются спросом. Еще один вариант, как можно заработать на квартиру – это выращивание экзотических растений или цветов, которые с удовольствием покупают состоятельные люди.

Посредничество на сделках с недвижимостью

Если вы ищите возможность, как заработать деньги и приобрести свое жилье, предлагайте услуги посредника в сделках с недвижимостью. С одной продажи можно получить 0,5–1% от общей стоимости недвижимости, а это приличные деньги.

Если вы услышали, что-то кто-то хочет купить или продать жилье, не стоит упускать такую возможность. Поспешите как можно быстрее предложить свои риэлторские услуги, иначе вместо вас деньги заработает кто-то другой. Более подробно о том, как открыть риэлторское агентство, читайте на нашем сайте.

Надомная работа

Многие люди, которые озабочены тем, где заработать денег на квартиру, даже не представляют, что доход можно получать, никуда не выходя из дома. Самые распространенные направления деятельности:

  • Компьютерный дизайн;
  • Написание статей;
  • Собственные сайты;
  • Интернет магазин.

Ради того, чтобы жить отдельно от родителей, можно выполнять любую посильную работу. Самое главное, чтобы она приносила хороший доход. Хватит раздумывать над тем, где заработать на квартиру. Деньги находятся повсюду, достаточно только протянуть руку, чтобы их получить.

Выводы

Теперь вы знаете, как люди зарабатывают на квартиру. Какой способ самый эффективный – решать вам. Как правило, с жилищным вопросом чаще всего сталкиваются молодые люди, которые хотят жить отдельно от родителей. Заработать на собственное жилье вполне реально. Самое главное – это не сдаваться и уверенно идти к намеченной цели.

Источник: https://money-hunters.ru/kak-zarabotat/na-kvartiru-za-god.html

Где взять денег на квартиру: 4 спроверенных пособа

Где взять деньги на квартиру — 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

Постараюсь ответить на него и дам пищу для размышления вам, своим читателям.

В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

Где взять деньги: примеры

Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

Каждый человек имеет свою мотивацию и ниже я объясню, на примерах, почему. Однако существуют способы максимальной концентрации человека на выполнение поставленной цели.

Пример №1

Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

Пример №2

Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

Пример №3

Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

Стимулом в Др. Египте называли палку, к которой был прикреплен бычий хвост и ей стегали рабов

И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

Давайте признаемся честно — мы разобщенный народ. Я часто наблюдаю эту ситуацию среди живущих рядом со мной людей, хотя, зачастую встречаю и исключения.

Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

Так вот, вернемся к вопросу. Работа по накоплению денежных средств на недвижимость не возможна без выполнения важного условия – сплоченная команда. Собираться деньги могут только при участии всех членов семьи, так как доходы лягут на плечи двоих, а то и троих людей одновременно.

Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

Помните про подрастающее поколение — их тоже касается любая проблема вашей семьи

Где взять денег: помогут дети!

Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

Возможно, такой подход и «лишает» детей детства, но плюсы очевидны — позже ваши дети скажут вам спасибо за то, что вы воспитали в них приспособляемость, самостоятельность и уверенность в своих силах.

Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

Итак, с миру по рублю и вам первоначальный взнос, чтобы не шерстить интернет в поисках банка, который выдает ипотеку без первоначального взноса..

Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

У вас есть свое мнение — пишите!

Успехов вам!

Источник: https://www.habrealty.ru/pokupatelyu/vzyat-dengi-kvartiru.html

Где взять деньги на жилье: осуществить мечту о собственной жилплощали не так сложно!

Каждый человек рано или поздно задумывается о том, что неплохо бы иметь собственное жильё. Одним хочется получить пусть небольшую, но собственную квартиру; другие мечтают о собственном земельном участке с аккуратным деревянным домом. Так или иначе, перед каждым человеком, желающим приобрести собственную жилплощадь, встает один вопрос: где взять денег на жилье?

Способы получения денег для покупки недвижимости

Итак, судьбоносное решение принято, и вы начали поиски собственной недвижимости. Все хорошо, но возникает проблема с денежными средствами. У кого-то денег просто немного не хватает на покупку квартиры или дома, у кого-то их вообще нет, а желание купить жильё очень велико. Что делать в такой ситуации?

1. Размен большой квартиры

Как известно, безвыходных ситуаций просто не бывает. Если вы живете с родителями в большой полнометражной квартире, у вас есть шанс убедить семью, разменять квартиру и стать счастливым обладателем собственной жилплощади. Это самый бескровный вариант получения квартиры, и такое, к счастью, случается. А где взять денег на квартиру тем, у кого нет родителей с жилплощадью?

2. Квартира или дом в ипотеку

Самый простой вариант, который приходит на ум – ипотека. Этот способ приобретения жилья для многих семей стал единственным выходом. Остановившись на этом варианте, необходимо тщательно взвесить свои силы и финансовые возможности, так как выплачивать кредит за жилье предстоит не один год. Кроме этого, стоит проанализировать все предложения банков по кредитованию. Стоит помнить одно правило: чем меньше документов и поручителей – тем выше процент по ипотеке.

Итак, для получения кредита на покупку жилья вам нужно собрать максимально полный набор документов:

  • справки с работы о доходах;
  • застраховать свою жизнь и здоровье;
  •  заручиться поддержкой двух поручителей.

Средством, которое улучшит отношение кредитного инспектора к вам, является наличие какой-либо недвижимости (дачи, гаража) или автомобиля, принадлежащих именно вам.

При выборе банка, который сможет выдать вам кредит на жилье, обязательно необходимо проанализировать условия кредитного договора:

  • есть ли возможность досрочного погашения кредита;
  • наличие скрытых комиссий (комиссий за обслуживание счета);
  • стоимость ежегодной страховки недвижимости.

Нередки случаи, когда молодые люди берут кредит на жилье, который впоследствии погашается сообща всеми членами семейства (при условии, что отношения с родителями у вас хорошие). Кстати, не стоит сбрасывать со счетов и материнский капитал. Многие банки принимают эти деньги в счет погашения кредита. Таким образом, вопрос, где взять деньги на квартиру, можно вполне закрыть при помощи ипотечного кредита. Помимо того, советуем ознакомиться со способами накопить деньги на квартиру.

3. Субсидия по программе «Молодая семья»

Еще один вариант, который подойдет не всем, но способен помочь молодой семье в ответе на вопрос, где взять деньги на дом,  получение субсидии по программе «Молодая семья» из федерального бюджета. Эта программа призвана помогать тем семьям, которые не имеют возможности приобрести жилье.

Конечно, никто не будет дарить молодым квартиру просто так. За счет бюджетных денег финансируется не полная стоимость жилья, а только ее часть. Например, уже некоторая сумма денег (примерно треть от стоимости квартиры). Остальные деньги на жилье можно получить за счет целевой программы.

Для того чтобы стать участником этого проекта, нужно соответствовать определенным требованиям:

  1. Понятие «молодая семья» подразумевает, что супругам не более 28 лет.
  2. Супруги не имеют собственного жилья. Если один из супругов является собственником доли в квартире родителей, он автоматически исключается из числа участников проекта.

Подобные программы, внедряемые на федеральном и муниципальном уровне, служат серьезным подспорьем для тех, кто желает обзавестись собственным жильем.

Подробно о том, как стать владельцем частного дома

Не все люди стремятся обзавестись собственной квартирой и проживать в городе. Большое число людей мечтает о собственном загородном доме и мысль, где взять деньги на дом, постоянно их преследует.

Конечно, если посмотреть на уровень загородного строительства, то страшно представить себе, во что может вылиться строительство или покупка готового дома. Всему виной мода на пресловутые коттеджи, которая пошла еще с 90-х годов.

Вроде бы и площади такие не нужны, и хочется построить что-то, не хуже, чем у соседей.

Это все ерунда. Приобрести дом гораздо дешевле, чем квартиру в городе. С чего начинать и где брать деньги? Все просто. Основа любого домовладения – земельный участок. Практически в любой семье есть заброшенный садовый участок или участок, который разработан и практически весь занят грядками.

Возделывать овощи-фрукты самостоятельно сейчас просто нерентабельно. А вот построить на садовом участке дом и получить прописку вполне реально.

Кроме того, для тех, чьи семьи считаются малоимущими, многодетными, а также для семей ветеранов локальных войн, существуют государственные программы, по которым семье выделяется (бесплатно) вполне солидный по размерам земельный участок.

Основа для строительства у вас есть. Теперь нужно определиться, где взять денег на дом (несколько идей, где можно взять деньги на халяву). Если вы решили купить готовый дом, это, безусловно, дорогое вложение. Да и найти дом, который отвечал бы всем требованиям, непросто. Выход: постройте дом самостоятельно. Первый год – заливка фундамента.

Под эти расходы можно взять потребительский кредит, который погасится в течение года (столько нужно фундаменту, чтобы устояться). Второй этап – строительство дома. Необязательно строить дом из кирпича или финского бруса. Можно купить готовый сруб, весьма приемлемый по цене (опять же, оформив кредит) и за летний период получить дом «под ключ».

Таким образом, стоимость строительства дома обойдется вам примерно в половину стоимости городской квартиры. Причем на отделке дома можно существенно сэкономить, так как деревянные стены хороши сами по себе, нет нужды в обоях или натяжных потолках.

Если вас все еще мучает вопрос, где взять денег на жилье, просто определитесь, какое именно жилье вам необходимо, и смело отправляйтесь в банк для оформления кредита.

И еще несколько полезных рекомендаций по поводу того, как накопить деньги на собственную квартиру.

Источник: http://prostoinvesticii.com/gde-vzyat-deneg/gde-vzyat-dengi-na-zhile-osushhestvit-mechtu-o-sobstvennojj-zhilploshhali-ne-tak-slozhno.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста