Как быстро приватизировать квартиру

Приватизация квартиры быстро и без хлопот? С ГСН это реально!

Приватизация недвижимости – процедура, необходимость и значимость которой сложно переоценить. Раз уж государство предоставило своим гражданам право оформить муниципальное жилье в частную собственность, им нужно обязательно воспользоваться.

Минус только в том, что сам процесс приватизации подразумевает ощутимые затраты времени и сил: требуется получить согласие на ее проведение всех прописанных на жилплощади лиц (или же их письменный отказ от своих прав), оформить доверенность, собрать массу других документов.

Еще больше трудностей возникает, если имеются какие-либо «отягощающие» факторы. Например, вовремя не была узаконена перепланировка жилья, или в нем прописаны несовершеннолетние дети, родственники, связь с которыми давно утеряна, и местонахождение их неизвестно.

Тут уж без профессиональных услуг по приватизации квартиры просто не обойтись, иначе рискуете погрязнуть в бюрократических проволочках на неопределенный срок.

ГСН: скорая помощь в приватизации квартиры в Москве

Городская служба недвижимости предлагает вам свою помощь в приватизации квартиры в Москве. Специалисты компании, опытные юристы и риэлторы, сделают все и даже больше, чтобы процедура прошла оперативно и гладко.

Мы оказываем содействие на всех этапах процесса, сопровождаем клиента от его начала и до успешного завершения.

Соберем полный перечень необходимых бумаг

Согласуем Договор приватизации со всеми членами семьи, ее участниками

Представим документацию в ДЖПиЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда)

Оформим право собствености клиента на указанную недвижимость в Федеральной регистрационной службе.

Услуги агентства по приватизации жилой недвижимости включают в себя все возможные действия, произвести которые необходимо в конкретной ситуации. Будь то узаконивание перепланировки, восстановление ордера на занимаемую жилплощадь согласно договору социального найма, взаимодействие с органами опеки, заказ справок в БТИ, по месту
жительства, или любой другой аспект – объект будет приватизирован в кратчайшие сроки, с минимальным привлечением клиента.

Если вопрос времени в приоритете, с нашей помощью будет осуществлена срочная приватизация квартиры в Москве (цена услуги несколько возрастет). Вам нужно всего лишь единожды посетить наш офис, чтобы оформить доверенность на сотрудника компании, который осуществит приватизацию жилплощади без вашего участия. В считанные дни вы станете полноправным хозяином жилья, и сможете распоряжаться им по своему усмотрению.

Сколько стоит приватизация квартиры в Москве?

Обращаясь в ГСН, вы решаете поставленную задачу быстро, без хлопот и волнений, а также, что немаловажно, доступно. Экономия денежных средств – еще одно преимущество сотрудничества с нашей компанией. Наряду с полной юридической безопасностью и комфортом проведения операций.

Стоимость услуг по приватизации квартиры, как и ценовая политика Городской службы недвижимости в целом, исключительно лояльна к клиентам,

варьируется в пределах от 30 000 до 50 000 рублей.

Источник: https://gsn-moscow.ru/uslugi/pomoshch-v-privatizatsii

Приватизация

Агентство недвижимости Русский Дом поможет Вам быстро и недорого приватизировать квартиру, комнату, дом, земельный участок. Позвоните по телефону

Приватизация 10 000 + Расходы!

Приватизация представляет собой бесплатную передачу квартиры в собственность лицам, занимающим ее по договору социального найма. В нашей стране приватизация стала возможной уже много лет назад, но несмотря на это остались люди, до сих пор не воспользовавшиеся этим правом.

Сроки приватизации квартир

Срок приватизации продлен — бессрочно. Чтобы приватизировать квартиру необходимо собрать множество справок и иных документов для приватизации квартиры, каждый из которых выдается в разных инстанциях. Также требуется заказать кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) и другие документы.

Тот кто пытался приватизировать квартиру самостоятельно, без агентства недвижимости, знает, сколько нужно потратить на это сил и времени. Агентство «Русский дом» занимается оформлением приватизации в Ярославле для своих клиентов и поможет Вам провести эту процедуру быстро и гарантированно правильно.

С чего начать приватизацию квартиры

Для того, чтобы воспользоваться нашими услугами по приватизации квартиры или земельного участка требуется:

Заключить с нами договор об оказании услуг
Предоставить нотариальную доверенность

Все остальное мы возьмем на себя. Ваше участие при этом будет минимальным — все документы соберем и подготовим мы.

Документы для приватизации квартиры — перечень:

Документ, удостоверяющий личность заявителя
Заявление
Выписка из домовой книги
Выписка из лицевого счета
Договор социального найма
Кадастровый паспорт ( выписка из ЕГРН)
Справка о том, что Вы не воспользовались правом на приватизацию ранее, по предыдущим местам жительства
Доверенность от КУМИ
А также справки из органов опеки, свидетельства о браке, о рождении детей, о смерти иных жильцов квартиры и копии документов.

Помощь в приватизации земли

Приватизация земельного участка требует предоставления дополнительных документов — документа, свидетельствующего о переходе к Вам права собственности на строение, кадастровый план участка (выписка из ЕГРН) и иные документы.

Мы занимаемся оформлением приватизации разных недвижимых объектов, включая земельные участки, гаражи и т. д.

Специалисты, работающие в нашем агентстве, являются профессионалами в своем деле и уже не один раз провели приватизацию квартир и земельных участков. Они отлично знают порядок приватизации квартир, комнат и земли, ее этапы и документацию, предоставляемую в регистрирующий орган.

Обратившись к нам, Вы гарантированно оформите приватизацию объекта недвижимости и, что немаловажно, в соответствии с действующим законодательством.

«Русский дом» — только качественные услуги приватизации!

Источник: http://rusdom76.ru/docs/privatizatsiya/

Приватизация квартиры: этапы, документы и особенности

Большинство украинцев давно приватизировали свои квартиры, но есть и те, кто еще не воспользовался своим правом бесплатной приватизации. Если вы только собираетесь приватизировать квартиру, но не знаете с чего начать или сомневаетесь в целесообразности приватизации, то эта статья предназначена именно для вас. Мы постарались рассмотреть все актуальные вопросы, которые касаются приватизации квартир в Украине.

Приватизация квартиры – это переход права собственности на квартиру от государства к частным лицам. Порядок приватизации регулируется законодательством Украины. Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать жилье, полученное им от государства, но только один раз.

Передача квартиры от государства будущим собственникам осуществляется с согласия всех членов семьи, которые проживают в квартире. После приватизации все прописанные в квартире лица становятся собственниками в равных долях. По закону 21 квадратный метр жилплощади на человека можно приватизировать бесплатно. Семье полагаются дополнительные 10 квадратных метров. Если нужно приватизировать большую площадь, то за «лишние» квадратные метры придется доплатить.

Какие преимущества дает приватизация квартиры

Приватизация нужна для того, чтобы получить право распоряжаться квартирой. То есть продавать, менять, сдавать в аренду, передавать по наследству квартиру вы можете только в том случае, если вы являетесь ее собственником. Если ваша квартира не приватизирована, вы имеете право только проживать в ней.

В приватизированной квартире может быть никто не прописан, она в любом случае сохраняется за владельцем. Если владелец умер, квартира переходит его наследникам. Неприватизированной квартирой, в случае выписки всех жильцов или смерти последнего жильца, будет распоряжаться государство.

Когда стоит заняться приватизацией

Еще недавно законодательство ограничивало право на приватизацию квартиры, устанавливая сроки, в которые можно было стать собственником. Но 2008 году Верховная Рада Украины приняла постановление, упраздняющее сроки на приватизацию. Поэтому воспользоваться вашим законным правом вы можете в любое время. Но не рекомендуем затягивать, ведь ситуация может измениться в любой момент.

Даже если вы не планируете в ближайшее время продавать квартиру или распоряжаться ей другим образом, приватизация не помешает. Зато, если вы все-таки решите распорядиться своим жильем, вам не нужна будет повторная приватизация квартиры. Единожды приватизировав квартиру, вы навсегда становитесь полноправным ее собственником.

Основные этапы приватизации квартиры

Решили все-таки заняться приватизацией? В первую очередь, вам придется явиться в ЖЭК. Сделать это должны все члены семьи.

В ЖЭКе вы:

Заполняете бланк «Форма №4».
Предоставляете копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства о том, что еще не использовали право на приватизацию (для тех, кто прописался в квартире после 1993 года).
Получаете в техпаспорт на квартиру.
Заполняете заявление на приватизацию в присутствии всех членов семьи и начальника ЖЭКа.
Далее вам следует обратиться в отдел приватизации местной госадминистрации. Для приватизации квартиры потребуются документы:
Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц младше 16 лет);
Идентификационный код (копия);
Заявление на приватизацию жилья, заполненное и заверенное в ЖЭКе;
«Форма№4» из ЖЭКа;
Технический паспорт квартиры;
Решение органа приватизации по поводу передачи квартиры в вашу собственность.

Через месяц после подачи заявления в госадминистрацию, вам обязаны выдать свидетельство о праве собственности. Последний этап – регистрация права собственности в БТИ.

Жителей кооперативных домов волнует вопрос, как происходит приватизация кооперативных квартир. Вообще, кооперативная квартира уже является вашей собственностью, как члена кооператива, поэтому в данном случае речь идет не о приватизации. Вам просто нужно зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Для этого следует обратиться сразу в местную госадминистрацию.

Необходимые документы:

Заявление;
Паспорт и идентификационный код собственника;
Нотариально заверенная копия ордера;
Технический паспорт на квартиру;
Справка про членство в кооперативе и отсутствие долгов по взносам.

Далее, как и в случае приватизации государственных квартир, с полученным свидетельством о праве собственности вы регистрируетесь в БТИ, чтобы получить новый технический паспорт.

Приватизировать квартиру не так сложно, как может показаться с первого взгляда, особенно если учесть, что приватизация даст вам весомые преимущества.

Источник: https://megamakler.com.ua/articles/privatizatsiya-kvartiry/

Приватизация квартиры через МФЦ

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

получить эти квартиры в собственность
зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
Форма договора социального найма
Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

отсутствие всех необходимых документов
использование гражданином права на однократную приватизацию
аварийное состояние жилья

и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

дистанционно онлайн через сайт
через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Приватизация жилья необходима для получения права собственности на недвижимость. Процедура заключается в бесплатной передаче муниципального или государственного объекта в собственность лица, проживающего в нем по договору социального найма или ордеру. После проведения приватизации квартиру можно продать, обменять, подарить и передать права на нее другому гражданину иным законным способом.

Сегодня бесплатная приватизация носит бессрочный характер. Хотя правительством были предприняты попытки ускорения процесса перевода недвижимости в собственность, но в 2017 году указом Президента РФ сняты ограничения срока приватизации. О том, была ли недвижимость приватизирована, можно узнать из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Документ высылается в электронном виде на адрес, указанный во время подачи заявления.

Участники

Правом приватизировать жилье обладает каждый наниматель муниципального жилья. Граждане должны быть вписаны в договор соц. найма или в ордер. Также имеют право на приватизацию лица, прописанные в квартире. Остаться в стороне не получится. Необходимо участвовать в процессе или оформить отказ.

Согласие или отказ подписывают все лица старше 14 лет. Если один из прописанных не выразил своего мнения относительно процедуры, документы не примут, либо откажут в приватизации в дальнейшем.

Поэтому в обязательном порядке необходимо получить согласие или отказ от всех лиц, имеющих право участвовать в процедуре.

Прописанного, но не проживающего в квартире, а также не оплачивающего коммунальные услуги отказника можно выписать через суд. Положительное решение суда передается в паспортный стол, после чего гражданин выписывается и лишается права участвовать в приватизации. После этого можно заниматься процедурой.

Количество участий

Совершеннолетний гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации только 1 раз. Несовершеннолетний ребенок может участвовать 1 раз до исполнения 18 лет и 1 раз – после достижения возраста совершеннолетия. Не имеет значения наличие другой недвижимости в собственности.

Необходимые документы

Для проведения приватизации необходимы следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя, свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
свидетельство о браке или о расторжении;
подтверждающий документ о том, что ранее заявитель не участвовал в процедуре;
выписка из ЖЭКа о количестве проживающих;
паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
ордер или договор социального найма;
отказ от приватизации;
справка о регистрации по форме №9;
разрешение органов опеки на несовершеннолетних участников.

Особенности оформления в 2019 году

В 2019 году процедура проходит быстро благодаря тому, что ее можно проводить через МФЦ. Упрощен сбор документов, копии выдаются непосредственно в Центре. На прием можно записаться онлайн, что увеличивает скорость оформления.

Будущему собственнику необходимо пройти следующие шаги

До начала оформления необходимо собрать согласия со всех лиц, имеющих право на участие. Даже если человек не проживает в квартире, от него необходимо получить соответствующий документ.
Сбор необходимых документов, прописанных выше.
Передача документов в МФЦ.
Получение договора о приватизации.

Недвижимость, не подлежащая приватизации

В оформлении не участвуют следующие объекты:

аварийные дома;
жилье в закрытых военных городах;
служебное жилье и комнаты в общежитиях, за исключением случаев, перечисленных ниже.

Собственником служебного жилья выступает государственное учреждение, предприятие или организация. Граждане проживают на территории недвижимости на основании договора служебного найма. В некоторых случаях жилье все же можно оформить в собственность:

С согласия собственника. Служащий пишет заявление на имя начальника с просьбой разрешить приватизацию жилья.
При ликвидации или реорганизации предприятия объект недвижимости передается муниципалитету. Статус квартиры меняется, она становится муниципальной и может быть оформлена в собственность.

Комнаты в общежитии можно приватизировать после их передачи мунипалитету. Процедура оформления такая же, как с обычной недвижимостью.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/privatizatsiya-kvartiry-v-2019-godu-izmeneniya-i-sovety-po-oformleniyu/

Приватизация квартиры в Киеве

Приватизация – это смена формы собственности. В ходе приватизации собственность из государственной (коммунальной) формы владения переходит в частную. На сегодняшний день немалый процент квартир находятся в коммунальной и государственной собственности.

Это жилье, которое в свое время по тем или иным причинам жильцы не захотели приватизировать, полученное по различным государственным программам, жилье, которое ранее было служебным и пр. Сегодня каждый гражданин имеет право на приватизацию недвижимости.

Что представляет собой этот процесс?

*Не оформив право собственности на недвижимость, ее невозможно продать, обменять, подарить. Как проходит приватизация квартиры в Киеве рассмотрим ниже.

В каких случаях приватизация квартиры невозможна

Согласно статьи 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» ряд объектов не подлежит переходу в частную собственность, вот некоторые из них:

Квартиры-музеи;
Квартиры, жилые помещения в общежитиях, расположенных на территории закрытых военных поселений, заповедников, ландшафтных парков;
Аварийное и служебное жилье;
Квартиры (дома), расположенные в зоне Чернобыльской АЭС.

Каждый человек имеет право на бесплатную приватизацию 21 м2 жилья +10 м2 на семью, за дополнительную площадь необходимо доплатить. Например, если ваша семья состоит из 4 человек, тогда Вы имеете право приватизировать жилье общей площадью 94 м2 (21*4+10). Приватизировать государственную квартиру лицо может только один раз.

Наши преимущества:

Безопасность — Превыше всего!

За года работы каждый из этапов максимально отточен,поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

Профессионализм и опыт наших сотрудников

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

Сертификаты на работу

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми вы можете ознакомиться у нас в офисе.

Высокие стандарты

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета гос-служб.

Сколько стоит приватизировать квартиру:

Вид недвижимости:Стоимость:Срок выполнения:

Приватизация квартиры	от 15 000 грн	Индивидуально	ЗАКАЗАТЬ
Техпаспорт на квартиру	от 1000 грн	1-3 дня	ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ	БЕСПЛАТНО	—	ЗАКАЗАТЬ

МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант

(068)-098-11-68, (063)-624-60-44

ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Процедура приватизации

Процесс приватизации квартиры в Киеве можно условно разделить на 3 этапа:

Сбор необходимых документов;
Подача их в ЦПАУ (Центр предоставления административных услуг райгосадминистрации) или орган местного самоуправления;
Регистрация права собственности в государственного регистратора.

Заявление на приватизацию;
Копия документа, удостоверяющего личность;
Технический паспорт на квартиру;
Cправка о составе семьи и занимаемые помещения;
Копия ордера о предоставлении жилищной площади;
Справка с предыдущих мест проживания (после 1992 года) о неиспользовании права на приватизацию государственно жилищного фонда;
Копия документа подтверждающего право на льготное использование приватизации;
Заявление — согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры;
При необходимости остальные документы (уточняется в отделе по приватизации).

*Получить полный список документов для приватизации жилья в городе Киеве, Вы сможете в ЦПАУ райгосадминистрации или в соответствующем органе местного самоуправления по местоположении объекта приватизации.

Благодаря работе наших специалистов Вы приватизируете свое жилье и получите право собственности в сжатые сроки без лишних волнений и траты времени на бюрократические процедуры.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?

Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% — до 1 месяца, остальные 25% — это наиболее сложные вопросы — до 2-5 месяцев.

От чего зависит цена на услуги?

Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличии нужных документов, сложности процедуры.

Вы можете приехать к нам на объект?

Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к вам, совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.

Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?

За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся.Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.

У вас есть сертификаты?

Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, адвокаты, — у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Источник: https://unidoc.com.ua/privatizaciya-kvartiry/

Приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Как приватизировать квартиру без лишних хлопот?

В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. По данным Росстата, сейчас неприватизированными остается порядка 22% квартир жилого фонда. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом?

Бесплатно можно приватизировать любую квартиру?

Нет, не любую. Например, запрещена приватизация жилья в некоторых военных городках, жилье, у которого нет плана БТИ или не зарегистрирована перепланировка, квартиры, которые состоят в собственности коммунального хозяйства.

Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние. Так что начать лучше с уточнения в местной администрации, как нужно приватизировать квартиру, являющуюся объектом, подлежащим такой процедуре в принципе.

Для чего нужно приватизировать квартиру?

Если вы арендуете квартиру по договору социального найма, то с позиции законодательства остаетесь лишенными целого ряда очень важных прав. Например, вы не можете продать такую квартиру или завещать ее своим родственникам. Единственный легальный наследник неприватизированного жилья – муниципальная администрация. Именно желание избежать этого и наталкивает большинство граждан на идею начать процедуру по приватизации квартиры.

Помимо возможности оставить квартиру в наследство, у собственника в отличие от арендатора есть ряд других возможностей, в числе которых:

продавать, дарить или сдавать в аренду приватизированное имущество.
прописывать или выписывать жильцов по своему желанию, если только при этом не нарушается закон о максимально возможном количестве прописанных.

Защитить свои права собственника жилья в случае любых на него притязаний со стороны государственных органов или других лиц.

Если плюсов так много, почему тогда некоторые решили не приватизировать свою квартиру?

Причин для такого шага может быть несколько. Одна из них – банальная пользовательская инертность и нежелание менять сложившийся порядок вещей.

Однако есть и некоторые юридические тонкости, потому что статус собственника дает не только новые права, но и обязанности. От приватизации квартиры может оттолкнуть необходимость вносить взносы на капитальный ремонт жилья и платить налог на собственность. Впрочем, многие россияне считают, что психологическое ощущение наличия у них собственного жилья значительно перевешивает все эти минусы.

Как приватизировать квартиру?

Первым делом необходимо убедиться в согласии других прописанных в квартире жильцов. В случае отказа кого-то из них, нужно заверить у нотариуса документ, который подтвердит факт нежелания участвовать в процедуре приватизации квартиры, что позволит избежать недоразумений в определении законной доли каждого проживающего в ней.

Второй шаг – необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации с целью составления техплана и экспликации. Сотрудники данного ведомства оценивают вашу жилплощадь на предмет аварийности и состояние квартиры в целом. Кроме того, выявляют возможное наличие незаконных перепланировок и пристроек. Вся процедура, как правило, занимает около месяца.

Третий шаг – передать в местные органы власти заявление о приватизации и необходимый для этого пакет документов.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Оригиналы документов, которые подтверждают личность всех лиц, причастных к процедуре приватизации квартиры, включая паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении и заключении брака.

В случае наличия ранее умерших лиц, прописанных на данной жилплощади, необходимо предоставить свидетельства о смерти. Зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети требуют обращения в местные органы опеки и попечительства, с целью получения у них специального разрешения.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как избавиться от ипотеки

Дети, которым на момент подачи документов исполнилось 14 лет, дают согласие на участие в процедуре наравне со взрослыми.

В случае отказа от своей доли в процессе приватизации квартиры кого-то из прописанных в ней жильцов, необходимо удостоверить этот факт в заверенном нотариусом документе. При этом передать свое право на долю жилплощади отказавшийся может тому из участников процедуры, кому он сам пожелает.

Также понадобятся:

технический паспорт жилплощади, изготовленный Бюро технической инвентаризации, который содержит графическое изображение квартиры с обязательным указанием всех параметров по жилой и подсобной площади. Обновлять такой паспорт необходимо в случае каких-либо изменений в планировке жилплощади, имеющих место с момента последнего его изготовления.
паспорт кадастровый, который можно получить через портал государственного кадастра недвижимости. Содержит такую же информацию, как и техпаспорт.
документ, содержащий сведения обо всех прописанных в квартире лицах. Является выпиской из домовой книги и выдается паспортным столом или отделом Управления Федеральной миграционной службы.
документ, который подтверждает ваше право на пользование подлежащей приватизации квартирой. Чаще всего таковым является договор социального найма. Если договор отсутствует, такой документ выдает отдел по делам муниципальной собственности на основании ордера на вселение.
подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам от ЖЭКа. Без погашения задолженности процесс приватизации может быть заблокирован.
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая подтверждает, что жилье не было приватизировано ранее. Выдает ее местная регистрационная палата.
справка, свидетельствующая о том, что участвующие в приватизации имеют на нее право, использовать которое бесплатно можно только один раз.
квитанция об уплате государственных пошлин.
составленное согласно утвержденному образцу заявление.

Когда документы для приватизации квартиры собраны, куда их нужно направить?

После того, как все необходимые документы собраны, их следует подать в отдел по управлению жильем администрации муниципального округа. После этого у государства есть до двух месяцев для проверки подлинности документов.

Если все бумаги были заполнены верно, то по результатам проверки принимается решение о приватизации и заключается договор о передаче жилья в собственность заявителей. Подписанный всеми сторонами процесса договор требует обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

На эту процедуру законом отводится срок до одного месяца. И только после регистрации квартира будет считаться полностью приватизированной.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/privatizaciya_i_propiska/privatizaciya-kvartiry-s-chego-nachat-proceduru-kak-privatizirovat-kvartiru-bez-lishnih-hlopot/

Все о приватизации квартиры: подробная пошаговая инструкция

Согласно федеральному Закону №1541-1 от 4.04.1991 года каждый гражданин РФ имеет законное право сменить статус своего жилья. Приватизация собственной квартиры в 2019 году уже не является чем-то уникальным.

Тысячи россиян успели воспользоваться такой услугой. С другой стороны множество квадратных метров все еще находится в распоряжении городских администраций. Соответственно, немалая часть жителей страны заинтересованы в том, как приватизировать квартиру, какие необходимо предъявить документы, как выглядит процесс оформления.

Что такое приватизация?

После осуществления такой процедуры недвижимость становиться собственностью жильцов. Теперь они могут продавать жилье, сдавать в аренду, выполнять перепланировку, завещать другим лицам. Помещение можно применять не только в жилых, но и коммерческих/промышленных целях.

Для осуществления вышеперечисленных действий уже не придется обращаться в государственные структуры.

Условия

Для того чтобы процедура квартирной приватизации оказалась возможной, необходимо отвечать нижеперечисленным условиям:

гражданство РФ;
объект относится к собственности города;
статус недвижимости связан с социальным наймом;
ранее человек никогда не пользовался правом оформления жилья в свою собственность;
приватизация жилой квартиры разрешается всеми лицами в возрасте от 14 лет, имеющих идентичные права;

Если соблюдены условия, можно приступать непосредственно к выполнению предусмотренных законом формальностей.

Как правильно приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Если интересует приватизация квартиры, поможет пошаговая инструкция. Можно выделить 5 обязательных стадий:

сбор необходимых справок и документов;
оформление паспортов (кадастрового и технического);
получение справки из ЕГРН;
оформление документа о приватизации недвижимости;
регистрация договора с ЕГРН.

Куда общаться?

Приватизация жилья начинается со сбора документов. Какие именно бумаги надо предоставить подскажут в управляющей компании или многофункциональном центре. В такие структуры обращаются в первую очередь. Неважно, какой именно вариант выбрать.

Правила законной приватизации, ее сроки и другие особенности идентичны в обоих случаях. С целью регистрации имущественных прав необходимо отправиться в территориальное представительство Росреестра. Здесь после выполнения всех формальностей выдают справку государственной формы, подтверждающую право собственности на объект.

Этапы процедуры

С чего необходимо начать приватизацию квартиры, так это с подготовки запрашиваемых документов. Нужно подготовить план недвижимости, официально именуемый экспликацией. Выдаются справки в БТИ.
Обращение в районную администрацию. Предварительно надо написать заявление. Также придется предоставить отказы всех прописанных лиц в квартире. Документ нотариально заверяется.
Далее порядок приватизации переходит в стадию смены статуса объекта. Он переходит в личную собственность. Каждый, проживающий в квартире ставит подпись под соглашением. Такой договор является ключевым. На его основе выдается свидетельство о праве собственности.
Каждый новоиспеченный владелец получает официальный документ, подтверждающий, что он является собственником объекта.
Ставятся нужные штампы, печати, подписи.

Документы

Нужно собрать все запрашиваемые документы и справки на приватизацию квартиры, а именно:

заявление о желании воспользоваться государственным предложением;
документ, подтверждающий личность;
документ, определяющий личность всех членов семьи заявителя и лиц, которые зарегистрированы в жилье;
удостоверение личность всех граждан, проживающих в квартире, не достигших возраста 14 лет;
справка, подтверждающая законность полномочий представителя официально заверен нотариусом;
договор социального найма;
ордер на приватизированный объект или справка из распоряжения структуры исполнительной власти;
выписки из домовой книги, начиная с даты 21.07.1991 года;
заявление от каждого лица, зарегистрированного в квартире о том, что не имеется никаких претензий к желанию конкретного лица стать собственником;
свидетельство от государственного органа, подтверждающее первичное использование права на участие в госпрограмме «приватизация для граждан муниципального жилья».

В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные бумаги.

Сроки

Еще один важный вопрос – можно ли приватизировать быстро муниципальную квартиру? Сроки во многом определяются оперативностью действий гражданина. Документы собрать реально в течение 3-5 дней. Заявка рассматривается не более двух месяцев. То есть, если быстро собрать перечень документов запрашиваемых для приватизации, не будет никаких форс-мажорных обстоятельств, примерно через 70 дней можно получить свидетельство о праве собственности.

Особенности

Государством предлагается воспользоваться процедурой каждому гражданину. Хотя, особенности оформления приватизации квартиры предусматривают и ряд ограничений. В некоторых случаях запрещается менять статус недвижимости.

Процесс не настолько прост, как может показаться на первый взгляд. Приватизация жилья в 2019 году пока что сопровождена с минимальными финансовыми тратами. Но, со следующего года выгодное предложение теряет свою актуальность. Несколько раз государство уже продлевало сроки приватизации. На данное время неизвестно, будет задействована такая практика в дальнейшем или нет, а поэтому приватизированная квартира уже через несколько месяцев может обойтись, намного дороже.

Заявитель обязательно должен соответствовать указанным нормам и условиям. Придется выполнить ряд требований.

По договору социального найма

В нынешнее время все активнее предлагают свои услуги МФЦ. Приватизация своего жилья по договору социального найма в 2019 году осуществляется довольно быстро. Функционируют учреждения в каждом отдельном регионе. Заявитель должен лично посетить учреждение, собрав предварительно необходимый пакет документов. ознакомиться с нужным списком бумаг можно в сети интернет.

Альтернатива – обращение доверенного представителя. Но, в таком случае необходимо предоставить справку, заверенную нотариусом. Сотрудники МФЦ тщательно проверяют полученные документы и если не обнаружены какие-то неточности, участники, составившие заявление на приватизацию подписывают договор.

В некоторых регионах приватизировать квартиру разрешают по договору социального найма в электронном формате. Далее право смены статуса недвижимости регистрируется в Росреестре. Непосредственно одного заявителя для обращения недостаточно.

Требуется присутствие представителя уполномоченной структуры, которая считается второй стороной документа на приватизацию. Это лицо может даже самостоятельно подать запрашиваемые документы, но обязательное наличие доверенности от заявителя.

Все справки заверяются в нотариуса.

Процесс приватизации предусматривает вероятность отказа совершеннолетних лиц от своей доли в недвижимости. Граждане, не достигшие возраста 18 лет, участвуют в процедуре обязательно. Зарегистрировать факт смены права собственности удастся, предоставив следующие документы:

договор приватизации;
заявление, написанное отдельно каждой стороной, в том числе и законными представителями;
документ, подтверждающий гражданство РФ;
если обращение осуществляется через представителя, необходима нотариальная доверенность;
свидетельство о регистрации по прошлому адресу жительства;
копии справок социального найма, подтвержденные нотариусом;
разрешение государственных органов попечительства (в случаях, когда проживают недееспособные граждане);
чек об уплате государственных сборов;

Иногда приватизация требует документы, о том, что гражданину запрещается пользоваться другими объектами недвижимости по условиям договора социального найма. Зачастую практикуется индивидуальный подход в каждой конкретной ситуации. Соответственно, список может, как быть сокращен, так и дополнен другими необходимыми бумагами. Какие конкретно нужны документы на приватизацию скажут в Россреестре по месту жительства.

Муниципальное жилье

Проблем с оформлением в собственность жилья, пребывающего на балансе города, не возникнет. Другой вопрос, можно ли приватизировать законно муниципальную квартиру? В данном случае тоже не придется столкнуться с трудностями, если недвижимость не принадлежит к одной из следующих категорий:

отдельные помещения в общежитии;
объект находится в пределах военного городка закрытого формата;
здание является таковым, что не пригодно к проживанию и соответствующими структурами приговорено к сносу;
дом расположен в пределах природоохранной территории

Это единственные ограничения в данном контексте. Если интересующий объект не подпадает ни под одну из них, то приватизация муниципальной жилой квартиры разрешается законом. Подробно ознакомиться с особенностями оформления документов, последовательности действий и другими нюансами можно обратившись в Росреестр.

Могут ли отказать?

Не в каждом случае приходится слышать положительный вердикт. Процесс приватизации может быть остановлен полностью по ряду причин. Среди таковых выделяют следующие:

Попытка стать собственником недвижимости, входящей в федеральный жилищный фонд. В качестве решения проблемы необходимо выполнить переход в муниципальное образование. Объект становится частью обычного многоквартирного сооружения, благодаря чему не возникнет никаких трудностей с приватизацией.
Осуществляется приватизация аварийного социального жилья, которое подлежит сносу. Если услышан такой вердикт, надо требовать выдачи специального постановления, акта проведенных оценочных работ. Как показывает судебная практика, многие такие иски гражданам удается выиграть, получив возможность оформить недвижимость в качестве своей собственности.
Объект принадлежит министерству обороны РФ, располагаясь на закрытой военной территории. В данном случае нереально что-то сделать. Хотя, иногда бывают исключения и отдельным военнослужащим идут навстречу.
Процесс приватизации осуществляется по отношению к квартире, что считается федеральной собственностью. То есть, объект является частью базы конкретного предприятия. Тут вопрос решается посредством согласия собственника на проведения таких действий. Если владелец разрешает приватизацию, но государственные органы отказывают в ней, необходимо обратиться в суд.
В квартире осуществлялась перепланировка, не получив никакого согласия от соответствующих государственных органов. Здесь обязательно последует отказ. Более того, надо быть готовым к начислению штрафа. Еще одна обязательная мера: гражданин или узаконит проведенную реконструкцию или обязуется вернуть площадь в первоначальное состояние.

Приватизация жилья в текущем 2019 году зачастую возможна. Но, вышеперечисленные исключения не являются единственными. Существуют еще ситуации, при которых потенциальный собственник может услышать отказ, но случаются они крайне редко. Самое главное – перед тем, как начать процедуру приватизации, подробно ознакомиться со всеми особенностями и нюансами.

При необходимости можно обратиться к профессиональному юристу. Он не только поделится ценными советами, но и поможет собрать нужные документы, позволит существенно ускорить процедуру. Не обязательно полагаться только на собственные силы.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Перед тем как задавать вопросом, с чего собственно начать приватизацию имеющейся квартиры, необходимо определить, насколько вообще реальной является такая процедура. Существуют некоторые ограничения, которые невозможно никак обойти. То есть, если недвижимость принадлежит к одной из нижеперечисленных категорий, нет смысла пытаться добиться положительного результата. Итак, согласно действующему законодательству нельзя приватизировать следующие объекты:

помещения в общежитиях;
недвижимость, официально признана таковой, что является аварийной;
служебные жилые здания;
в квартирах, расположенных на закрытых территориях, которые принадлежат министерству обороны РФ.

Возможно, в будущем будут приняты правки, внесены изменения, снимающие такие обременения. Но, на данный момент, законодательство установило четкие ограничения. Выше упоминались возможные варианты решения проблемы. Но, если, к примеру, государственный орган предоставляет акт об оценочных работах (а в нем указано, что объект действительно находится в аварийном состоянии), то нет смысла даже обращаться в судебные инстанции.

Источник: https://rieltor-ask.ru/privatizaciya-kvartiry/

Приватизация квартиры в Орехово-Зуево

Возможность бесплатной приватизации в нашей стране заканчивается 1 марта 2016 года. Теперь вам необходимо правильно выбрать компанию, которая займется документами за умеренную цену и сделает свою работу быстро. Закажите эту услугу у нас.

С договором социального найма на муниципальную или государственную квартиру, в которой на данный момент проживаете Вы и ваша семья, жилище не считается Вашим. Право проживать – есть, а вот распоряжаться имуществом в других целях – нет.

Пока квартира не приватизирована, вы не сможете проводить с ней такие операции, как продажа, дарение, мена, рента. Даже ваши дети не унаследуют от Вас такое имущество.

Что такое приватизация и как она проводится?

Процедура бесплатной передачи муниципальной или государственной квартиры в собственность – вот что такое приватизация. Это необходимый процедура в жизни каждого человека, получившего квартиру от государства и желающего стать собственником. Приватизация квартиры в Орехово-Зуево производится следующими способами:
Самостоятельно. Вы много времени проведёте в очередях в учреждениях. Необходимо внимание к документам. С учетом ограниченного времени, нужна максимальная скорость.
Приватизировать квартиру в юридической компании «Одно Окно». С нашими профессионалами, разбирающимися в вопросах недвижимости, можно решить проблему гораздо быстрее. Вы просто заказываете услугу в нашей компании, а мы делаем всю работу за вас с максимальной скоростью. По отработанной схеме юристы организуют процесс приватизации максимально быстро. Вам не придется стоять в очередях и отрываться от работы и дома. И самое главное Вам не придется после 1 марта 2016 года выкупать свое жильё у Государства.

Особенно услуги нашей компании потребуются в случае, если документы на квартиру не в порядке. Работа юристов в таком случае, без преувеличения бесценна.

Стоимость работы юриста значительно ниже цены вашего жилья, поэтому подумайте, нужна ли вам лишняя волокита, с которой не всегда возможно разобраться самостоятельно. И сколько Вы потратите на выкуп квартиры после 1 марта?

Помните, времени очень мало, в обычных условиях процедура приватизации занимает от 1,5 до 3 месяцев. Наш богатый опыт работы со сложными случаями позволяет решить практически любую задачу. Если будет необходима приватизация квартиры в Орехово-Зуево или Орехово-Зуевском районе мы готовы вам помочь.

Какие нужны документы для процедуры приватизации квартиры?

Приватизация квартиры в Орехово-Зуево и других близлежащих городах – процедура, на которой специализируется юридическая компания «Одно Окно». Перед тем, как обратиться к нам, подготовьте следующие документы:

Договор социального найма на квартиру и/или ордер.
Копии паспортов проживающих (свидетельства о рождении несовершеннолетних).
Выписка из домовой книги (2 экз)
Выписка из финансово — лицевого счета (2 экз)
Доверенность на приватизацию

Важно, что бы все проживающие совершеннолетние лица участвовали в приватизации. Если кто-либо отказывается, то приватизация квартиры в Орехово-Зуево и Орехово-Зуевском районе не возможна.

«Одно Окно» – ведущая юридическая компания, которая успешно сопровождает процесс приватизации квартир уже более 7 лет. За всё это время у нас появилась масса довольных клиентов. Будьте и Вы в их числе!

Звоните: 8 (903) 96-187-69, 8 (903) 96-066-97

Цену уточняйте по телефонам указанным выше.

Получить бесплатную консультацию по приватизации квартиры

Источник: https://odnookno-oz.ru/oformlenie-uchastkov-i-stroenij/privatizaciya_kvartiri.html

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Что такое приватизация: основные принципы, преимущества и недостатки

Время чтения: 8 минут

Приватизация — возможность не занимать площадь по договору социального найма, а стать ее владельцем

Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Около 80% соотечественников ответили на этот вопрос положительно, а еще 20% до сих пор не готовы определиться. Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски.

Что представляет собой приватизация жилья?

Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру.

Приватизация — дело добровольное. Человек может не становиться собственником, а продолжать занимать площадь по договору социального найма. Однако в отличие от договора соцнайма, дает человеку право распоряжаться квартирой так, как ему заблагорассудится.

Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду. Также не получится получить в собственность жилые служебные помещения.

Основные принципы приватизации

За приватизацию должны выступить все члены семьи

А соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», главными принципами сделки являются:

Добровольность
Бесплатность
Одноразовость

Принуждать людей к оформлению жилья в собственность никто не имеет право. Даже если вся семья решит приватизировать квартиру, а один из ее членов будет против этого мероприятия, сделку заключить не удастся. В официальном порядке человека принуждать никто не станет.

Что касается второго пункта, то бесплатную приватизацию продлевали в нашей стране многократно: в 2007, 2010 и 2013 годах. Недавно депутаты приняли решение о бессрочной бесплатной приватизации жилья для сохранения главных принципов современной жилищной политики на территории России.

Под одноразовостью приватизации понимается, что каждый человек имеет право принять участие в процедуре только один раз. То есть, если собственник решит провести расприватизацию жилья, то второй раз приватизировать квартиру уже не удастся.

Однако, если квартира передается в собственность лишь некоторым проживающим в ней людям, то человек, который отказался от своей доли в пользу других лиц, имеет право на приватизацию другого жилого помещения.

Сохраняют такое право и несовершеннолетние граждане, которые уже являются собственниками занимаемого жилья.

Преимущества приватизации

1. Бесспорное преимущество приватизированной квартиры состоит в том, что помещение становится собственностью граждан, которые поставили свои подписи под договором приватизации. Хозяева могут по собственному усмотрению распоряжаться жилплощадью: сдавать ее, дарить, продавать, завещать, а также брать кредиты под залог недвижимости.

2. Стать собственником быстро и дешево. Для покупки потребовалось бы значительно больше финансовых вложений.

3. Продать квартиру гораздо быстрее, нежели неприватизированную.

4. Собственник жилья имеет возможность по своему желанию прописывать или выписывать из квартиры других людей.

5. Обеспечить себе уход в старости. Пожилые люди, имеющие в собственности приватизированную квартиру, могут сделать ее вкладом при заключении договора ренты или для переселения в хороший социальный приют с комфортными условиями и квалифицированным персоналом, обеспечивающим уход.

6. Свободная перепланировка. Приватизированное жилье собственник может подвергать перепланировке по своему усмотрению (предварительно согласовав свои действия с государственными органами).

7. Нельзя выселить, не оплатив расходы. Выселить собственника из приватизированной квартиры, не оплатив ему расходы и не предоставив альтернативное жилье, никто не имеет права.

Даже если собственник серьезно задолжал по коммунальным платежам. Если дом, где находится приватизированная квартира, подлежит сносу, то собственника, опять же, на улицу никто не выгонит.

Ему либо предоставят равноценное (или лучшее) жилье, либо выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры.

Недостатки приватизации

Около 20% россиян до сих пор не могут решиться на процедуру приватизации по разным причинам. Одни сомневаются в необходимости процесса, другие опасаются подводных камней из-за юридической безграмотности, третьи не могут договориться с родственниками, проживающими в той же квартире, четвертые банально не хотят стоять в очередях и заниматься бумажной волокитой. Посмотрим, по каким еще причинам не стоит спешить с приватизацией жилья.

Приватизация выгодна далеко не всем. Одиноким людям, ограниченным в средствах, нет резона становиться собственниками, поскольку содержание жилья обойдется им «в копеечку». Таким категориям граждан гораздо выгоднее просто оплачивать стоимость коммунальных услуг нанимателю. Жителям коммунальных квартир тоже не выгодно приватизировать жилье. Продать его надежды почти нет, а вот улучшить жилищные условия за счет государства — есть.

Приватизируя квартиру, стоит помнить, что собственник жилья берет на себя всю ответственность (наряду с другими собственниками, проживающими в том же доме) за состояние здания, придомовых территорий, а также мест общего пользования (лифтов, лестниц, чердаков и т. д.). Все расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту здания и помещений ложатся на плечи собственников квартир.

За гибель принадлежащего собственнику имущества отвечает сам хозяин. То есть, если квартира, например, пострадает от пожара, даже по независящим от собственника причинам, то возмещать убытки государство обязано не будет. Правда, если квартира, которая является единственным местом жительства, станет непригодной для проживания, то человек может рассчитывать на получение временной площади из социального маневренного фонда.

Согласно действующему законодательству, государство выплачивает компенсацию только в том случае, если приватизированное жилье пострадало в результате чрезвычайной ситуации. Интересно, что понятие «чрезвычайная ситуация» в документах четко не определено. Это точно не пожар и не взрыв газа в подъезде. Как правило, к чрезвычайным ситуациям приравниваются ураганы, землетрясения, цунами и другие стихийные бедствия. О методиках расчета компенсации в законодательстве тоже не упоминается.

Оформление страхового полиса на приватизированную квартиру — лучшая гарантия того, что собственник не останется на улице в случае, если с жильем что-то случится.

Расприватизация

Расприватизировать жилье можно, но повторно взять его в собственность уже не получится

Для людей, которые приватизировали квартиру, но потом передумали, есть обратная дорога. Жилье можно расприватизировать. Однако, как было замечено выше, оформить его в собственность в будущем уже не получится.

Как и приватизация, обратный процесс связан с бумажной волокитой. Собственнику, решившему перестать таковым быть, предстоит:

Официально оформить все сделанные в помещении перепланировки.
Получить разрешения на отчуждение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний собственник или инвалид
Выписать из квартиры всех не собственников
Погасить все долги, залогом по которым является квартира
Получить справку о том, что данная квартира является единственным местом проживания для лиц, которые ее приватизировали

Повернуть вспять процесс приватизации будет невозможно, если квартира была куплена или получена по наследству. Расприватизировать жилье может лишь тот человек, который его некогда приватизировал.

Таким образом, вопрос: «приватизировать или не приватизировать квартиру?», должен решаться строго индивидуально, после оценки всех плюсов и минусов такого шага. Если вы решите не приватизировать квартиру, то преследовать за это никто не будет. Когда есть сомнения, лучше обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на жилищных вопросах.

Источник: https://spbguru.ru/advice/263-privatizirovat-ili-ne-privatizirovat-zhile-za-i-protiv

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
Выписка по вашему лицевому счёту;
Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Консультация юриста бесплатно

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html