Как купить квартиру в рассрочку

Рассрочка при покупке квартиры в новостройке

как купить квартиру в рассрочку

Рассрочка — это способ оплаты, при котором платеж за квартиру производится не в полной сумме, а по частям. И если при покупке квартиры у физического лица рассрочка используется крайне редко, то при покупке квартиры у юридического лица такая форма расчетов встречается очень часто.

Как выбрать лучший вариант рассрочки для покупки квартиры

Недвижимость является самым дорогостоящим материальным активом, поэтому большинство людей сталкивается с проблемой недостатка денежных средств для ее приобретения, особенно если это касается первичного жилья. Решить финансовые трудности помогает рассрочка при покупке квартиры в новостройке.

Застройщики обычно требуют внесение первого взноса, который составляет от 10 до 70 % в зависимости от стоимости покупки. Как правило, рассрочку предоставляют на срок до окончания строительства жилого объекта.

В Санкт-Петербурге такая система частичной оплаты от большинства застройщиков не превышает 5 лет, но имеются отдельные предложения, рассчитанные до 7 лет.

Главное, на что надо обращать внимание при оформлении рассрочки – это ее стоимость. Существуют как процентные, так и беспроцентные варианты. Нередки случаи, когда застройщики намеренно маскируют подорожание недвижимости при ее покупке в рассрочку путем общего поднятия цен на квартиры, но предоставляют при этом единовременную скидку, если покупатель квартиры оплачивает ее сразу.

Для наглядного сравнения разберем типовую 100% оплату и оплату с беспроцентной рассрочкой, при которой цена недвижимости растет. К примеру, рассмотрим однокомнатную квартиру площадью 40 м2, стоимость которой 3 000 000 рублей при 100% оплате и первым взносом в 10%.

При покупке недвижимости со 100% оплатой действуют дополнительные скидки от застройщика в размере 5-10 тысяч рублей с квадратного метра. При рассрочке устанавливается базовая стоимость квадратного метра без скидок.

Учитывая все условия и стоимость, покупка данной квартиры обойдется в 3 180 000 – 3 360 000 рублей.

Важные факты и преимущества рассрочки

Если Вам необходима выгодная покупка квартиры в рассрочку в Санкт-Петербурге, то обратитесь в компанию «Первое Ипотечное Агентство». Мы не только тщательно анализируем рынок недвижимости, но и находим лучшие предложения и акции от застройщиков.

Наши специалисты учитывают как проценты по рассрочке, так и скидки при 100% оплате. Это крайне важно, поскольку, для того чтобы найти наиболее выгодную рассрочку, необходимо учитывать и проценты за нее, и общую цену, по которой покупается квартира.

Также имеет значение график выплат и начисления процентов за рассрочку.

Главное преимущество рассрочки заключается в том, что покупка квартиры проводится без проверки доходов покупателя в отличие от ипотеки. Благодаря этому отсутствует волокита с огромным количеством документов. При этом срок получения рассрочки не отличается от подписания обычного договора с застройщиком по сравнению с одобрением ипотечного кредита.

Кроме того, предоставление рассрочки не подразумевает серьезных расходов, как при получении ипотеки. Ипотечное кредитование несет в себе оплату оценки приобретаемой недвижимости, страховку, возможные комиссии за выдачу или рассмотрение кредита, а также траты на нотариальные справки и копии.

Рассрочка на жилье – это отличная возможность покупки для тех, кто не может подтвердить свои доходы для банков. Также она станет альтернативным вариантом ипотеки для людей, у которых имеются проблемы с законом или плохая кредитная история.

При покупке строящейся недвижимости, рассрочка является дополнительным механизмом снижения рисков: если застройщик перестанет выполнять свои обязательства по причине остановки строительства, то Вам не нужно будет платить по рассрочке.

То есть Ваши потери составят ровно ту сумму, которую Вы внесли, а не всю стоимость квартиры.

Недостатки покупки квартиры в рассрочку

Важно учесть, что, когда осуществляется покупка квартиры в рассрочку у застройщика, собственность на нее оформляется только после того, как покупатель полностью расплатится с застройщиком. Это означает, что покупатель, пока не выплатит всю необходимую сумму и не получит собственность, зависит от финансового положения застройщика.

При ипотечном кредитовании квартира оформляется в Вашу собственность. Если выявляется невыполнение обязательств перед банком, то забрать у Вас недвижимость кредитор имеет право только по решению суда. Затраченные Вами денежные средства будут возвращены, кроме банковских процентов, но при условии реализации залоговой квартиры по той же стоимости, по которой она приобреталась или дороже.

Как показывает практика, квартира в рассрочку обходится намного дороже, чем приобретенная недвижимость за наличные средства. На это есть свои причины:

  1. Застройщик во многих случаях требует проценты за пользование рассрочкой, которые чаще всего не особо отличаются от процентов по ипотеке.
  2. Строительные компании имеют несколько вариантов цен за квадратный метр. В случае оплаты по рассрочке за м2 устанавливается базовая цена, а при условии 100% оплаты, к которой относится оплата наличными и ипотечный кредит, действуют дополнительные скидки.

Покупка квартиры в рассрочку от застройщика

Почему можно купить новостройку в рассрочку от застройщика? Недвижимость, которая находится на этапе строительства, имеет высокую конкуренцию на рынке. Поэтому каждый застройщик пытается привлечь как можно больше покупателей.

Банки соглашаются аккредитовать только надежных застройщиков федерального масштаба, которые работают на строительном рынке уже долгое время. Причины заключаются в том, что банки, выдавая ипотечный кредит, получают квартиру в залог. В случае с вторичным рынком, если заемщик не платит, то квартира продается.

А если строительная компания замораживает стройку, то заемщики перестают платить по кредитам и банкам необходимо возвращать долги, реализуя залоговое имущество.

Квартира в рассрочку от «Первого ипотечного Агентства»

Выбирая наше агентство недвижимости, Вы можете быть уверены, что покупка квартиры в рассрочку в СПб станет для Вас выгодным решением. Наши специалисты, имеющие надлежащую квалификацию и огромный опыт в сфере недвижимости, помогут найти подходящую квартиру, грамотно проведут сделку и оформят все необходимые документы.

Узнать подробности Вы можете по телефону: (812) 335-36-96, заказав обратный звонок или отправив письмо по электронной почте: info@pia-spb.ru.

Отправить сейчас

Отправить заявку на бесплатную консультацию по покупке квартиры в рассрочку.

Источник: https://piaspb.ru/uslugi/novostroyki/rassrochka/

Рассрочка

как купить квартиру в рассрочку

Один из вариантов, как можно купить квартиру от застройщика «СК Мегаполис», это оформить рассрочку. Данный вариант покупки жилья подходит тем людям, которые не желают долго ждать и копить на недвижимость долгие годы.

Для этого вам нужно определиться с объектом, а именно выбрать в каком доме хотите жить. Список готовых и строящихся объектов у нас есть на сайте с детальным описанием жилых комплексов. После этого вы можете узнать у наших консультантов, какие варианты квартир еще свободны.

Затем стоит уточнить детали и условия рассрочки.

Преимущества рассрочки на жилье

Условия рассрочки зависят от конкретного застройщика и объекта. Этот способ приобретения недвижимости подходит только тем людям, которые имеют постоянный, стабильный и высокий ежемесячный доход, потому как погашение рассрочки осуществляется гораздо быстрее, чем ипотеки, а соответственно и размер выплат значительно больше.

В среднем для первоначального взноса требуется внести около 50% стоимости квартиры (иногда и больше). Срок выплат, в зависимости от ситуации, можно выбрать самостоятельно, например, от 2-4 месяцев до 18 месяцев. Эти детали вы можете узнать у наших консультантов, оставив заявку на сайте.

Преимущества рассрочки следующие:

  • высокая скорость оформления;
  • покупка недвижимости без переплат;
  • есть время, чтобы найти деньги для выплаты всей суммы;
  • возможность краткосрочной и долгосрочной рассрочки.

Разница двух видов рассрочки заключается в процентной ставке. Оформляя ее на несколько месяцев, есть возможность выбрать беспроцентную программу.

Оплачивая рассрочку в течение нескольких лет, будут начисляться проценты, но невысокие. По сути, этот способ приобретения жилья является кредитом от строительной компании, только для оформления рассрочки требуется меньшее количество документов, чем в банке.

Платежная способность полностью зависит от покупателя, поэтому взвесить все плюсы и минусы этого варианта следует заранее.

Оставить заявку

Если вы хотите купить квартиру в «СК Мегаполис» или Вам нужна консультация специалиста компании по выбору подходящего варианта и способов оплаты, оставьте заявку.

Наш специалист свяжется с вами в кратчайшее время.

Источник: https://skmegapolis23.ru/varianti-pokupki/rassrochka/

Существует ли рассрочка между частными лицами?

как купить квартиру в рассрочку

Beliakina Ekaterina/Fotolia

Многие считают, что в ипотечных сделках обязательно должен участвовать банк. Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без финансовой организации, при участии лишь двух сторон – продавца и покупателя.

Формально это будет рассрочка с залогом, условия которой прописываются в договоре купли-продажи. Подобные сделки являются редкостью в силу недостаточной осведомленности граждан о такой возможности.

Однако специалисты «Метриум Групп» уверены, что в условиях низкого спроса на вторичном рынке ипотека между физическими лицами могла бы стать более популярным инструментом.

Что такое ипотека между частными лицами?

Об ипотечном кредитовании имеют представление почти все. Однако далеко не каждый знает, что «ипотека» и «ипотечное кредитование» – это не одно и то же. Термин «ипотека» определяется как форма залога, при котором закладываемое недвижимое имущество передается во владение и пользование должника. А ипотечный кредит – это только одна из составляющих общего понятия ипотека, когда в процедуре купли-продажи недвижимости участвует третья сторона – банк, финансирующий сделку.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Градостроительный план земельного участка что это такое

Если же кредитную организацию исключить, то останутся только два лица – собственник недвижимости и желающий ее приобрести. Мы привыкли к тому, что при покупке квартиры без банковского кредита покупатель выплачивает продавцу сразу всю стоимость жилья.

Но можно пойти и другим путем: договориться о поэтапной оплате и прописать эти условия в договоре купли-продажи. В соответствии с российским законодательством, такая сделка также будет называться ипотекой, несмотря на то что банк в ней участвовать не будет.

С чего начать покупку вторичного жилья?

Альтернативная сделка: как это работает?

Зачем нужна ипотека между физическими лицами?

Сегодня на вторичном рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Спрос находится на низком уровне, цены не растут, на неликвидные варианты – снижаются, сроки экспозиции увеличиваются. При этом ипотека на «вторичке» практически недоступна: ставки высоки, а получить кредит не так просто. Это приводит к тому, что и продавцы, и потенциальные покупатели оказываются в невыгодной позиции: первые не могут продать свои объекты, а вторые не имеют возможности их приобрести.

Особенно страдают альтернативные сделки, когда люди хотят улучшить жилищные условия, продав имеющееся у них жилье, находят подходящий вариант, но старая квартира никак не продается. Заплатить за новую они не могут и «альтернатива» срывается.

Ипотека между «частниками» позволяет решить эту проблему. В том случае, если у продавца нет острой необходимости в получении сразу всей суммы и он готов подождать какое-то время, но при этом хочет продать недвижимость сейчас, опасаясь снижения цены, он может предоставить покупателю рассрочку.

В свою очередь, желающего приобрести жилье такая возможность заинтересует тогда, когда он ожидает получения крупной суммы денег (например, от продажи старой квартиры, годовой бонус, возврат долга и т. д.), но хочет купить именно эту квартиру, не дожидаясь, пока ее приобретет кто-то другой.

Как оформляются сделки с рассрочкой между физическими лицами?

Отличий от обычной сделки купли-продажи недвижимости почти нет. Стороны так же обращаются в Росреестр с заявлением о переходе права собственности на квартиру и договором, а ведомство, в свою очередь, регистрирует эту сделку в установленные законом сроки. Разница заключается в следующем:

  • в договор купли-продажи вносятся дополнительные условия;
  • при подаче документов на регистрацию обе стороны заявляют о том, что на квартиру будет наложено обременение. Это фиксируется в заявлении на регистрацию перехода права собственности;
  • в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), заменившей с июля 2016 года свидетельство о собственности, ставится отметка об обременении. То есть продать, завещать или подарить квартиру до полного погашения задолженности перед продавцом новый собственник не сможет.

7 правил переговоров с продавцом квартиры

Что пишут мелким шрифтом в договорах?

Как правильно составить договор для такой ипотечной сделки?

Все различия с обычным договором купли-продажи (ДКП) недвижимости сосредоточены в одном месте – разделе, описывающим стоимость продаваемого объекта и порядок оплаты. Для того, чтобы сделка была зарегистрирована как ипотечная, необходимо во всех подробностях расписать условия, на которых продавец предоставляет покупателю рассрочку:

  • общая стоимость квартиры;
  • размер первоначального взноса в денежном эквиваленте и в процентах от общей стоимости;
  • размер платежей в денежном эквиваленте и в процентах от общей стоимости;
  • количество платежей;
  • дату и порядок внесения платежей;
  • срок полного погашения задолженности;
  • штрафные санкции за просроченные платежи;
  • порядок расторжения договора в случае непоступления платежей;
  • указание на то, что в соответствии со статьями 488 и 489 Гражданского кодекса РФ, квартира признается находящейся в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя.

Пример оформления ипотечного договора между частными лицами:

По согласованию сторон стоимость указанной Квартиры составляет 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.

Оплата Квартиры Покупателем производится в следующем порядке:

Сумма в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек, что составляет 30% (тридцать процентов) от стоимости Квартиры, уплачена Покупателем наличными Продавцу при подписании настоящего Договора, в связи с чем Продавец, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что указанная сумма им получена.

Сумму в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей 00 копеек, что составляет 70% (семьдесят процентов) от стоимости Квартиры, Покупатель обязуется выплатить Продавцу 10 (десятью) равными ежемесячными платежами до 30 сентября 2017 года по 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляет 10% (десять процентов) от стоимости Квартиры в месяц. Ежемесячный платеж должен быть совершен не позднее 25 числа каждого месяца путем передачи денежных средств наличными в присутствии нотариуса с заверением подписей сторон на расписке о получении денежных средств.

В случае непоступления ежемесячного платежа (или поступления неполной суммы ежемесячного платежа) на указанный расчетный счет в течение 5 (пяти) календарных дней с даты, указанной в настоящем Договоре, с Покупателя взыскивается штраф в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый день просрочки.

В случае непоступления ежемесячного платежа (или поступления неполной суммы ежемесячного платежа) на указанный расчетный счет в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты, указанной в настоящем Договоре, Продавец имеет право обратиться в суд для признания настоящего Договора утратившим силу.

В случае признания настоящего Договора утратившим силу по причине задержки очередного ежемесячного платежа, Квартира передается в собственность Продавцу, а Покупателю возвращаются уплаченные денежные средства за вычетом штрафа в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый календарный день, прошедший с даты заключения настоящего Договора и до даты признания настоящего Договора утратившим силу.

В связи с вышеизложенным, согласно ст. 488 и ст. 489 ГК РФ, до полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем своего обязательства по оплате согласованной выше цены Квартиры.

До полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Покупатель не имеет права совершать любые сделки с Квартирой, за исключением передачи Квартиры в пользование третьим лицам по договору аренды.

Залог с Квартиры снимается дополнительным соглашением к настоящему Договору, подписанным Сторонами в присутствии нотариуса. После подписания данного дополнительного соглашения, оно становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

Для снятия обременения с Квартиры Стороны обращаются в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты

Какие есть риски при рассрочке между частными лицами?

Сделки с рассрочкой подвержены тем же рискам, что и любые другие операции купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. Это могут быть и «подводные камни» юридического характера, и технические нюансы, связанные с неузаконенной перепланировкой квартиры. Однако в случае ипотеки между частными лицами присутствуют дополнительные факторы, которые нужно учитывать.

Большая их часть регламентируется законодательством, поэтому обе стороны являются юридически защищенными от форс-мажорных обстоятельств. Тем не менее, главный риск заключается в том, что при такой ипотеке, в отличие от банковской, покупатель не страхуется в пользу продавца от утраты трудоспособности, потери здоровья и т.д.

Поэтому сроки погашения задолженности имеет смысл устанавливать небольшие – год-два, максимум – три.

Риски для продавца

Риски для продавца очевидны: покупатель, который перестает платить. Однако это ни коим образом не означает потерю и квартиры, и денег. Так как в свидетельстве о

собственности, выданном покупателю, имеется отметка о том, что на квартиру наложено обременение, он не может производить с ней никаких действий до тех пор, пока в присутствии продавца это обременение не будет снято. Это исключает перепродажу объекта недвижимости. То есть в случае просрочки платежа продавец может обратиться в суд для расторжения договора.

Когда речь идет о банковской ипотеке, то вариантов развития событий может быть три:

  • суд принудит покупателя погасить всю сумму задолженности досрочно;
  • суд постановит продать квартиру с целью погашения задолженности;
  • суд решит восстановить статус-кво: вернуть квартиру продавцу, а выплаченные ранее средства – покупателю.

Когда речь идет об ипотеке между «физиками», наиболее вероятен третий пункт. Конечно, возврат денег покупателю – это неприятная процедура, однако шанс остаться ни с чем отсутствует.

Риски для покупателя

Гипотетически возможна ситуация, когда после получения всей суммы продавец квартиры откажется обращаться в Росреестр с заявлением о снятии обременения, либо будет затягивать с этим. Для таких случаев покупателю нужно иметь документальное подтверждение того, что свои обязательства он исполнил в полном объеме. Конечно, это могут быть и рукописные расписки о передаче денежных средств.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как происходит покупка недвижимости

Но самым надежным вариантом станет участие нотариуса в этом процессе, с заверением подписей обеих сторон. Причем привлекать его необходимо при каждой передаче денег. Нотариально оформленные расписки станут не только неоспоримым доказательством в суде самого факта оплаты полной стоимости квартиры, но подтвердят то, что задолженность погашалась точно в срок.

Также надо учесть и то, что процедуру передачи сумм в присутствии нотариуса необходимо прописать в договоре купли-продаже в разделе, описывающем порядок оплаты.

«Конечно, ипотека между физическими лицами сопряжена с определенными рисками, на которые далеко не каждый готов пойти, – комментирует управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Однако существует ряд жизненных ситуаций, когда такая форма сделки могла бы быть удобна обеим сторонам.

Естественно, что ипотека между «физиками» не станет массовым явлением. Но информация о такой возможности вне всякого сомнения поможет многим. Главное – принять взвешенное решение с учетом всех обстоятельств.

И желательно пригласить профессионального риелтора, который поможет и провести сделку, и проверить стороны на предмет платежеспособности и криминального прошлого».

«Метриум Групп»

Не пропустите:

Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный?

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке?

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/suschestvuet_li_rassrochka_mezhdu_chastnymi_litsami/5813

Проект TEN «Ека-парк» – от застройщика TEN Девелопмент

Рано или поздно перед большинством людей возникает вопрос о покупке своего собственного, комфортабельного жилья. Особенно остро этот вопрос стоит у молодых семей и людей, которые переехали жить в другой город.

Трудно представить полноценную работу, отдых, различные удобства и жизнь в большом городе в целом без наличия собственной квартиры.

Но что делать, если получить квадратные метры хочется уже в скором будущем, а денег на покупку не хватает? В таком случае можно подобрать для себя подходящий ипотечный кредит или покупать квартиру напрямую у застройщика в рассрочку.

На сегодняшний день банки активно выдают ипотечные кредиты, благодаря которым можно приобрести квартиру в строящемся доме, иногда даже с дополнительной партнерской программой от застройщика. Другим оптимальным и быстрым вариантом является покупка квартиры в рассрочку напрямую у застройщика. Какие же плюсы есть у такого сотрудничества без посредников?

Оформление рассрочки намного проще, чем ипотека

Покупка квартиры в рассрочку является актуальной еще на этапе строительства дома или жилого комплекса, причем для обеих сторон — клиента и застройщика. При покупке жилья в рассрочку наблюдается намного меньший процент переплаты, нежели в банке. Более того, сумма первоначального взноса редко превышает аналогичную в банке. рассрочка на квартиру может быть оформлена на срок до двух лет.

Да и условия получения квартиры в рассрочку от выбранного вами застройщика намного проще, нежели через ипотечный кредит. Ведь последний подразумевает тщательную проверку платежеспособности клиента, учитывается его социальное положение, работа, кредитная история, расходы на содержание себя и родных, а также другие регулярные выплаты. Рассрочка же подразумевает более быструю процедуру с минимальным пакетом документов и упрощенной системой оценки заемщика.

Таким образом, можно перечислить основные преимущества покупки квартиры в рассрочку от проверенного застройщика:

  • Вам нужно предоставить минимально необходимый пакет документов, не нужно доказывать свою платежеспособность и предоставлять поручителя
  • Дополнительный залог, если сравнивать с банком, не требуется, ведь само жилье становится залогом

Таким образом рассрочка — это отличный вариант для людей, которые готовы обзавестись современной квартирой и не растягивать кредит на долгие годы, переплачивая в итоге большой процент от стоимости жилья.

Почему стоит приобретать жильё в новостройке?

Есть еще несколько факторов, которые делают покупку квартиры в новостройке более выгодной с расчётом на будущее. Дело не только в стоимости, которая значительно ниже, чем на вторичном рынке. Повышенный спрос на жилье в новостройках можно объяснить целым рядом их достоинств:

  • Современная новостройка — это маленький городок со своей инфраструктурой. Квартиры от застройщика жилого комплекса «Екатерининский Парк» расположены в исторической части Екатеринбурга. Сам ЖК включает в себя детские игровые зоны и современные спортивные площадки с оборудованием для воркаута. Стадионы для футбола, баскетбола, тенниса, хоккея — все это обеспечивает отличное времяпровождения по выходным и после работы. Не придется скучать и любителям пробежек, прогулок в парке или велоспорта — все удобства, включая большую парковую зону с фонтанами, аллеями и велосипедными дорожками, обеспечены.
  • Современные технологии строительства делают жильё в новостройке максимально комфортным. Здесь вы найдете просторные холлы и лестничные площадки, современные лифты и другие достоинства технологичного дома. Большим плюсом является современная технология утепления фасадов, наличие стеклопакетов и многое другое.
  • Современный дизайн. Планировка квартир по новому образцу подразумевает возможность интеграции нескольких санузлов, больших кухонь и просторных холлов. Сами комнаты порадуют вас своей просторностью, большими оконными проемами, комфортными лоджиями и светлой, приятной для глаза внутренней отделкой.
  • Самое главное для молодой семьи — это безопасность. Данный проект подразумевает максимальное освещение прилегающих улиц в ночное время, а также установку видеокамер как на оживленных улочках, так и во внутренних дворах, переулках. Жители получат качественную и надежную охрану от застройщика, которая будет контролировать безопасность круглые сутки и приложит максимум усилий для предотвращения криминальных ситуаций на территории жилого комплекса.
  • Довольно болезненным фактором в старых домах является проводка, которая тяжело переносит большие нагрузки, редко предоставляет оптимальное напряжение и бесперебойное питание в целом. Однако такая проблема не стоит в современной новостройке, ведь проводка здесь без проблем выдерживает большие нагрузки и не боится одновременного подключения нескольких холодильников, микроволновой печи, стиральной машины, плиты и компьютеров. Таким образом можно не только наслаждаться бесперебойным электропитанием, но и не бояться за сохранность своей техники. Ведь повреждение компьютера или бытовой техники из-за нестабильного напряжения может стать болезненным ударом для семьи, которая выплачивает рассрочку.
  • Проект подразумевает наличие минимального количества машин и других транспортных средств благодаря наличию охраняемого паркинга, где смогут разместиться не только автомобили разных габаритов, но и двухколесный транспорт (велосипеды, мотоциклы), а также детские коляски.
  • Приятный бонус — близость жилого комплекса к сформировавшейся культурной инфраструктуре, которая включает театры, Дом музыки, филармонию, картинную галерею и другие места для интересного времяпровождения.

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами и поможет подобрать оптимальный для вас вариант оплаты

Источник: https://eka-park.ru/kak-kupit/rassrochka

Продажа квартир в рассрочку

3 СПОСОБА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

2 Рассрочка

Оформляйте рассрочку и становитесь обладателем нового жилья уже сейчас. Покупка квартиры в рассрочку – очень выгодная сделка, при этом вы ничем не рискуете. Выплатить предстоит только сумму займа, без процентов. Это в полтора-два раза дешевле ипотечного кредита, проценты по которому часто превышают сумму долга.

Без дополнительных комиссий

Компания «Древо» предлагает купить квартиру в рассрочку без дополнительных комиссий. Заем предоставляет сама строительная компания, без посредничества банков.

При приобретении квартиры в рассрочку от компании «Древо» требуется внести первоначальный взнос в размере от 30%. Оставшуюся сумму необходимо выплатить до окончания строительства дома.

Компания «Древо» заморозила стоимость квадратного метра при условии оплаты двумя платежами: материнским капиталом и собственными средствами покупателя. Это значит, что при оформлении квартиры в рассрочку от застройщика в Самаре цена останется прежней.

Из документов для приобретения квартиры в рассрочку нужен только паспорт. Если сделка заключается с использованием ипотечного кредита, то также потребуется положительное решение по кредиту.

Порядок действий при покупке

Как следует действовать? Ознакомьтесь с предлагаемыми вариантами квартир, выберите подходящее жилье и забронируйте его. Подойдите в офис продаж застройщика с паспортом и заключите договор долевого участия, затем зарегистрируйте договор в Росреестре и оплатите покупку через Сбербанк.

Отметим, что продажа жилья в микрорайоне «Южный город» ведется также по 100-процентной оплате и по ипотеке. Если у вас имеется вся сумма, то покупайте жилье за наличные. Если рассчитаться получится только за много лет, вам подойдет ипотека.

По вопросам покупки по программе рассрочки и наличию квартир обращайтесь в офисы продаж ДК «ДРЕВО» или по телефону (846)264-00-64.

1

Выберите квартиру

3

Заключите договор долевого участия

Договор напрямую с застройщиком.

4

Зарегистрируйте договор в Росреестре

Наш специалист поможет провести всю процедуру.
Займет не более 15 минут.

5

Получите договор и
оплатите квартиру

Источник: https://southerncity.ru/rassrochka/

Квартиры в новостройках Киева в кредит и рассрочку (под выплату)

Читать больше

В каталоге сайта DOM.RIA.com предложений по вашему запросу — 128. Стоимость квартиры в новостройках Киева зависит от класса жилья, застройщика, места расположения жилого комплекса, благоустроенности придомовой территории, инфраструктуры района. Цены квартир в новостройках находятся в диапазоне от 401 829 до 249 974 414 грн. При этом стоимость квадратного метра в ЖК стартует от 11 000 и достигает отметки в 112 500 грн.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить квартиру в собственность

Рынок новостроек делится на четыре класса — «эконом», «комфорт», «бизнес», «элит».

Большинство найденных в категории «новостройки в кредит» вариантов соответствуют классу «комфорт». Преимущественно это дома, в которых от 9 до 8339 квартир. В большинстве своем это 12-этажные новостройки. Представленные в этой категории новые жилые комплексы построены по технологии «монолитно-каркасная». Застройщики в Киеве предлагают квартиры с таким типом отделки: без отделки. Высота потолков варьируется от 2.45 до 5.

5 м, что дает возможность воплотить любые дизайнерские замыслы. Среди представленных страниц есть жилые комплексы (152), сдача которых намечена на ближайшие два квартала, и комплексы, строительство которых находится на начальной стадии (41). В нашем каталоге есть варианты квартир с готовым ремонтом: 10 таких вариантов.

В категории «квартиры от застройщика в рассрочку на 10 лет» преимущественное число новостроек имеют такой тип парковки — «подземный паркинг».

Цена квартиры, соответствующей вашим параметрам, выглядит так:

    Однокомнатная:
    • средняя площадь жилья — 43 кв. м
    • средняя стоимость квадратного метра — 25 059 грн
    • средняя стоимость всей квартиры — 1 110 000 грн

    Двухкомнатная:

    • средняя площадь жилья — 69 кв. м
    • средняя стоимость квадратного метра — 25 573 грн
    • средняя стоимость всей квартиры — 1 823 048 грн

    Трехкомнатная:

    • средняя площадь жилья — 94 кв. м
    • средняя стоимость квадратного метра — 27 063 грн
    • средняя стоимость всей квартиры — 2 620 299 грн

    Четырехкомнатная:

    • средняя площадь жилья — 128 кв. м
    • средняя стоимость квадратного метра — 27 944 грн
    • средняя стоимость всей квартиры — 3 857 756 грн

    Многоуровневая

    • средняя площадь жилья — 113 кв. м
    • средняя стоимость квадратного метра — 24 778 грн
    • средняя стоимость всей квартиры — 2 845 840 грн

Важно! При покупке жилья обратите внимание на способ оформления сделки:

  • договор купли-продажи имущественных прав
  • инвестиционный договор
  • фонд финансирования строительства
  • договор купли-продажи облигаций
  • договор об уплате паевых взносов через кооператив
  • предварительный договор купли-продажи квартиры
  • договор долевого участия в строительстве (ДДУ)
  • договор купли-продажи дериватива
  • форвардный контракт
  • договор о совместной деятельности

По вашему запросу в категории «квартиры от застройщика в рассрочку на 5 лет» в Киеве наиболее популярный тип договора — «предварительный договор купли-продажи квартиры».

Источник: https://dom.ria.com/novostroyki/kiev-rassrochka/

Квартиры в рассрочку от застройщика

Уважаемые дольщики квартир ЖК «Полис на Неве». По вопросам передачи ключей и заселения обращайтесь по телефону (812) 603-20-05

d6c925b1fd5c591ba36ae6687130c000

Позвонить

Написать

Приехать

Написать

Посмотреть

Удобная и популярная форма покупки квартиры в Санкт-Петербурге – рассрочка. Сумму за жилье покупатель вносит по частям в указанный застройщиком срок. 

NEW! РАССРОЧКА 50/50!

  • первый взнос — 50% от базовой стоимости квартиры (уточняйте у менеджера отдела продаж)
  • скидка на первый взнос — 10%
  • остаток (50% от базовой стоимости квартиры) вносится перед государственной комиссией (сдачей дома в эксплуатацию)

Чем рассрочка отличается от ипотеки:

  • между застройщиком и покупателем нет промежуточного звена – банка;
  • нет обязательного страхования жизни, банковских комиссий;
  • для принятия решения о рассрочке не требуется долгого ожидания и оформления объемного пакета документов;
  • рассрочка от застройщика – долгосрочный проект, его условия гарантированно действуют в течение длительного времени, тогда как ипотечные ставки постоянно меняются, а значит и сумма итоговых платежей;
  • время на выплату рассрочки невелико, но суммы взносов больше, чем в ипотеке.

Соответственно, купить квартиру в рассрочку удобно, если:

  • на руках есть от 30% стоимости жилья;
  • есть финансовая возможность своевременных выплат;
  • нет желания брать на себя обязательства по кредиту надолго.
  • нет желания или возможности подтвердить трудоустройство или доход официально.

Эта форма оплаты регулируется Гражданским кодексом, но каждый застройщик имеет право на свои условия, не противоречащие закону.

Так, покупателям новостроек Санкт-Петербурга в рассрочку компания «Полис Групп» предлагает удобные схемы оплаты на срок до четырех лет.

  • максимальный срок – 48 месяцев;
  • беспроцентная рассрочка на квартиры;
  • минимальный первый взнос – 30%;
  • скидка 20% на первый взнос при рассрочке до окончания строительства;
  • скидка 15% на первый взнос при разбивке выплат на 36 месяцев;
  • при внесении всей суммы в течение 48 месяцев скидки с первого взноса нет.

Обратитесь в отдел продаж компании «Полис Групп», чтобы подобрать оптимальный вариант оплаты.

Контакты отдела продаж компании «Полис Групп»

Адрес: г. Санкт-Петербург,ул. Софийская д. 6. корп. 8 (м. Бухарестская)
Время работы: пн–пт: 09:00–20:00; сб-вс: 10.00-19.00;
Телефон:  (812) 642-55-22, доб. 138;
e-mail: pokupka@polis-group.ru.

Веб-камеры на строительных площадках

Источник: https://polis-group.ru/usloviya-pokupki/rassrochka

Преимущества рассрочки от застройщика в Краснодаре

  • Нет необходимости подтверждать доходы и трудоустройство.
  • При беспроцентной рассрочке отсутствует переплата по кредиту.
  • Отсутствуют скрытые платежи, не нужно оплачивать расходы на нотариальные справки и копии, оценивать приобретаемую недвижимость и получать страховку, что потребуется при ипотеке.
  • Нет волокиты с документацией – достаточно иметь при себе паспорт.
  • Сокращено время рассмотрения запроса и увеличена возможность получить положительный ответ.

ГК ЮгСтройИмпериал предлагает приобрести качественную и современную жилую недвижимость в строящихся и сданных домах. 

Новостройки от застройщика отличаются выгодным месторасположением, эргономичным дизайном, удобными планировками, благоустроенными дворами. ЖК расположены в окружении инфраструктурных объектов. 

Строительная компания индивидуально подходит к клиентам, с каждым из которых заключается юридически чистый договор. Подбирается оптимальный вариант рассрочки с учетом дохода покупателя и возможного роста цены объекта.

Продажа квартир в рассрочку в Краснодаре

Наши новостройки, полностью соответствуют заявленному классу жилья. Квартиры в наших жилых комплексах имеют просторные планировочные решения и продуманы до мелочей. 

На нижнем этаже домов откроются магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и детские центры. Во дворе предусмотрено благоустройство и озеленение. Есть открытая парковка и крытый паркинг, спортивные и игровые площадки.

Рядом с жилыми комплексами есть торговые центры, магазины, поликлиника, школа, детсад, остановки общественного транспорта.

Узнавайте необходимую информацию об условиях рассрочки по телефону.

Источник: https://imperialgorod.ru/buy_methods/rassrochka/

Покупка новостройки в рассрочку: плюсы и минусы

14.09.2018

Покупка новостройки в рассрочку явление менее частое, чем покупка жилья с использованием ипотечного кредита, но все же такой вариант приобретения недвижимости существует. Обычно в рассрочку покупают квартиры у застройщиков сроком до 10 лет.

Этот способ покупки имеет много плюсов, но так же существуют и неоспоримые минусы, поэтому прежде чем решиться на приобретение жилья в рассрочку, необходимо тщательно все просчитать и хорошо подумать.

Чем рассрочка отличается от ипотеки, какие имеет плюсы и минусы и кому она подходит, вы можете узнать в статье, а более подробную информацию от застройщика и расчет выплат можно получить на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка,4).

Чтобы попасть на мероприятие, необходимо скачать бесплатный билет.

Покупка новостройки в рассрочку: плюсы и минусы

Самым простым способом покупки новостройки является приобретение ее за наличные средства у застройщика, но не все располагают полной суммой, поэтому часто пользуются рассрочкой или ипотечным кредитом.

Покупка квартиры в новостройке в рассрочку имеет неоспоримый плюс — вам не нужно будет собирать много справок и бумаг, подтверждающих платежеспособность. Чтобы оформить рассрочку у застройщика, вам понадобится только паспорт.

Но есть и большой минус – первоначальный взнос при рассрочке обычно равен 50% от стоимости новостройки, а сроки выплаты не превышают 10 лет. Это значит, что рассрочка подходит лишь людям с высоким доходом или тем, кто продал недвижимость и собирается купить новую.

Необходимые документы

Чтобы оформить рассрочку вам нужно будет собирать гораздо меньше бумаг, чем при покупке в кредит, но все же придется это делать.

Необходимые документы:

  • Паспорт;
  • Идентификационный код;
  • Две справки из БТИ;
  • Квитанция об оплате пошлин государству;
  • Выписка из домовой книги.

Стоимость

К плюсам рассрочки можно так же отнести стоимость покупки квартиры в новостройке у застройщика. Приобретение в рассрочку обычно выходит дешевле, чем такая же покупка в ипотеку, так как процент будет существенно ниже, а иногда переплаты не будет и вовсе.

Разница в цене в среднем начинается от 150 000 рублей. Кроме того, покупая квартиру в рассрочку, вы освобождаете себя от трат на страхование, оценку недвижимости и комиссии банка.

Право собственности

Главный минус рассрочки заключается в том, что вы не можете прописаться в новостройке до тех пор, пока не выплатите всю стоимость полностью, так как право собственности до этого момента будет принадлежать застройщику.

При покупке квартиру в ипотеку или за наличные средства все иначе, вы являетесь собственником с момента подписания документов.

Плюсы рассрочки Минусы рассрочки
Отсутствие переплаты Отсутствие прописки до полной выплаты
Покупка новостройки по частям Большой первоначальный взнос
Минимальное количество документов Небольшой срок погашения

Чем рассрочка отличается от ипотеки, какие имеет плюсы и минусы и кому она подходит, вы можете узнать в статье, а более подробную информацию от застройщика и расчет можно получить на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на мероприятие, необходимо скачать бесплатный билет.

Источник: https://exporealty.ru/media/article/ipoteka/pokupka-novostroyki-v-rassrochku-plyusy-i-minusy/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста