Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Что будет, если не платить?

После приватизации жилья увеличилась ответственность российских граждан за приобретенную в собственность недвижимость. Согласно Федеральному закону от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», обязанность оплаты за капитальный ремонт возложили на собственников помещений.

Все вопросы, связанные с капитальным ремонтом в МКД, порядок его проведения, уплата взносов, контроль за формированием фонда регулируются главой 15 раздела 9 ЖК РФ. В данной главе подробно описывается, что входит в платеж, кто должен платить и каким способом.

Обязаны ли жильцы многоквартирных домов платить за капитальный ремонт?

Плата за капремонт – это не добровольный взнос, а обязательный платеж. Обязанность внесения денежных средств предусмотрена действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, заботиться о содержании своего имущества должны собственники помещений.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Жильцы обязаны каждый месяц вносить платежи на капитальное восстановление объектов недвижимости. Поступающие суммы сформируют фонд капремонта, из которого при необходимости будут выделяться средства для проведения ремонтных работ.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ в качестве общего правила устанавливается обязанность собственников помещений в МКД ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Независимо от даты возникновения права собственности, основания приобретения жилья и формы собственности предполагается совместное и равное участие в финансировании фонда всех собственников помещения.

Жильцы могут накапливать средства на специальном счете или перечислять их региональному оператору, который будет выделять деньги на ремонт необходимого объекта в соответствии с графиком.

В каких случаях и кто может не платить за капитальный ремонт

Ст. 169 ЖК РФ предусматриваются и основания, по которым собственникам помещений платежи можно не вносить:

когда дом признан аварийным и его требуется снести;
если органами власти принято решение об изъятии земельного участка, на котором располагается МКД;
если есть компенсация по возрасту в размере ста процентов (для одиноких неработающих граждан или семей из таких лиц, достигших восьмидесятилетнего возраста).

Компенсация в размере пятидесяти процентов предоставляется гражданам, достигшим семидесяти лет.

Льготы даются ветеранам труда и боевых действий, участникам ВОВ, ликвидаторам Чернобыльской аварии, многодетным семьям, лицам с ограниченными возможностями.

Региональные власти могут устанавливать иные основания для освобождения от уплаты взносов.

Правило внесения платежей за капремонт распространяется только на собственников помещений, нанимателям жилья взносы платить не нужно.

Что грозит тем, кто не платит за капремонт без законных оснований?

Отказ собственников квартир в МКД от внесения платежей без законных оснований является неправомерным. Должников ожидают следующие последствия:

в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за неуплату начисляются пени;
задолженность может быть взыскана в судебном порядке, и к сумме долга добавятся судебные расходы;
судебные приставы могут арестовать, изъять и реализовать имущество должника, обратить взыскание на денежные средства, ограничить выезд из страны.

Вывод

Если законом не предусмотрено освобождение от уплаты, то взносы следует регулярно вносить. В противном случае последуют судебные иски и в итоге придется выплатить большую сумму или даже лишиться имущества. На практике требование о взимании платы за капитальный ремонт с собственников помещений является целесообразным и не нарушает права человека.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/plata-za-kapremont.html

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Начиная с 2014 года, управляющими компаниями многоэтажек в коммунальные платежи была включена новая услуга. Новая строка «за капитальный ремонт» в квитанции на оплату коммунальных услуг стала причиной расстройства многих владельцев квартир. Но через некоторое время появились рекомендации, которые очень подробно повествуют о том, как не платить за данную услугу, причём на законных основаниях.

Вторая часть Жилищного кодекса РФ гласит, что суммы денежных средств, предназначенные для капитального ремонта многоквартирного дома, обязаны храниться с помощью одного из выбранных способов: на открытом счете, который создаётся специально для этих целей или на расчетном счете управляющей компании.

Можно ли не платить за капитальный ремонт законным способом

Какие существуют причины для отказа жильцов от оплаты данной услуги? Давайте разбираться по порядку. Законно ли управляющая компания выставляет требования уплачивать за капремонт?

Да, это законное требование и подтверждается Жилищным кодексом. А также оно вполне объективно, ведь проживающие в курсе, что дома находятся, скажем, прямо, в плачевном состоянии. И последствия могут быть не самыми хорошими, вплоть до серьёзных аварий.

Это значит ежемесячный платёж определённой суммы за капремонт, это, прежде всего возможность владельца квартиры позаботится о себе, т.е. о своей безопасности. Но так ли всё обстоит на самом деле?

На основании действующего законодательства, обязанность вносить оплату за капремонт возлагается на всех жильцов многоквартирного дома.

Освобождаются от оплаты услуги за капремонт граждане, причисленные к категории малообеспеченные, которые получают материальную помощь и льготы от государства, а также ветераны войны и труда. Скидку на данную услугу могут получить незначительная категория граждан.

Так какие же существуют причины у владельцов жилья для отказа от уплаты за капремонт?

Рассмотрим наиболее распространённые причины, которые служат основанием для отказа от уплаты данной услуги:

Программа, которая призвана улучшить жилой фонд, принята совсем не так давно, и помимо всего прочего, нигде не указаны конкретные сроки, в течение которых будет проведён данный ремонт, т.е. денежные средства платятся в никуда. Вот по этой причине владельцы квартир воспринимают её, именно как ещё один способ вынудить людей оплачивать неизвестно за что.
Платежи за капремонт многоквартирного дома обязаны оплачивать жильцы. Но за их кровно заработанные деньги может быть, когда-нибудь, управляющая компания отремонтирует чердак, подъезд или подвальное помещение, которые ни при каких обстоятельствах не будут собственностью жильцов.
Помимо этого, жильцы с настороженностью относятся к тому, что для осуществления ремонтных работ привлекаются работника частных организаций, осуществляющих коммерческую деятельность.
Большинство собственников совершенно не пользуются тем имуществом, которое предлагает отремонтировать управляющая компания.

Яркий пример – необходимость оплачивать жителям первых этажей ремонт лифта, которым они совершенно не пользуются.

Капитальный ремонт – это

Так за что же обязаны платить владельцы квартир? Даже в той ситуации, когда собственник квартиры исправно платит за новою услугу «капремонт», которая прописана в квитанции, и абсолютно не задумывается на тем, а нужно ли оплачивать данную услугу или нет в специальный фонд капремонта, наверняка его заинтересует список работ, которые могут быть выполнены за его деньги.

Этот перечень состоит из следующих работ:

Ремонт фасада и самого здания на основании современных тенденций.
Реконструкция подвальных помещений.
Ремонт кровли, а также содержание крыши в пригодном состоянии.
По необходимости ремонтные работы фундамента дома.
Ремонт старых лифтов либо замена на новые кабины.
Замена элементов канализации, отопления, водоснабжения и иных видов коммуникаций.

Если внимательно рассмотреть данный список, то совершенно логично, что на собственник обязан платить за капитальный ремонт.

Одновременно возникает вопрос, распространяются ли требования на новые дома, которые сданы в эксплуатацию совсем недавно?

Если следовать статьям Жилищного кодекса РФ, жильцы новостроек также обязаны вносить оплату за капитальный ремонт, т.е. задел на будущее. Как правило, именно этот аргумент о том, что новый дом, является причиной отказа оплачивать данную услугу.

Как на законном основании не оплачивать услугу под названием «капремонт»?

Способов не оплачивать данную услугу несколько, но полностью обойтись без денежных расходов не удастся.

Если квартира сдаётся в наём, можно производить оплату коммунальных услуг за счет денежных средств, которые собственник получает от квартиросъемщиков.

Хозяин квартиры при этом не несёт прямых расходов из собственного кошелька на оплату коммунальных услуг, но при этом он теряет часть дохода, который получает за сдачу жилья внаём.

Согласно законодательству, жильцы имеют право не платить за капремонт, но в этом случае они обязаны собственными силами проводить все виды ремонт работ многоквартирного жилого дома.

Так как данная услуга предполагает наём рабочих со сторонней организации, которые выполнят необходимые ремонтные работы.

Но если жильцами на общем совете принято решение проводить ремонтные работы самостоятельно, сумма за ремонтные работы может быть иной, в этом случае всё зависит от сметы. Вероятно, это может быть экономнее, нежели ежемесячная оплата за капремонт, но, тем, не менее, это тоже стоит денег.

За услуги капремонта собственники квартир могут платить не из своих заработанных денег, а из денежных средств, которые они могут получить за размещение рекламы в виде растяжек или баннеров на фасаде дома.

Это наиболее популярный способ, не требующий от владельцев квартир никаких затрат, и это вполне законно.

При желании, можно просто не оплачивать данную услугу, но это чревато последствиями, т.е. могут быть применены к собственнику санкции со стороны управляющей компании.

Последствия неуплаты за капремонт

Согласно законодательству, собственники имеют полное право не оплачивать любую строку в квитанции. Но не так просто всё это осуществить на деле.

За неуплату услуги капремонта управляющая компания имеет право применить к собственнику квартиры штрафные санкции:

Могут рассылаться дополнительные квитанции либо уведомления с напоминанием необходимости уплаты долга.
Управляющей компанией могут начисляться проценты на сумму задолженности.
Данный вопрос также может решаться и через суд, в этом случае владелец квартиры должен будет чётко аргументировать причину неуплаты. Если веских аргументов собственник квартиры не предоставит, долг за капремонт возрастёт ещё и на сумму судебных издержек.

Поэтому, платить или не платить за капитальный ремонт – вопрос риторический? Выбор остаётся только за жильцом.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii.html

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании — Все о финансах

(10 5,00 из 5)

В 2014 году правительство приняло поправку к Жилищному кодексу РФ, обязывающую владельцев квартир оплачивать капитальный ремонт в доме. Средства постепенно отчисляются на счет управляющей организации, после чего тратятся на восстановительные работы. Всем ли это обязательно или можно не платить за капитальный ремонт на законном основании? Ответы будем искать дальше.

Что включает в себя понятие «капитальный ремонт»

Чтобы знать, за что платить деньги, нужно поискать понятие «капитальный ремонт». Толкуется оно всегда по-разному и может включать абсолютно разные мероприятия. Но считается, что капитальный ремонт многоквартирного дома состоит из перечня работ:

Реставрация фасадной части зданий;
Ремонт подвальных и чердачных помещений;
Обновление расположенных в доме коммуникаций – например, водопроводных труб или котельной;
Ремонт или замена лифтов;
Реставрация фундамента;
При надобности – замена кровли и облицовки, окон во всем здании и т.д.

Собственно, полный список необходимых работ для улучшения состояния дома готовит управляющая организация. От жильцов требуется лишь одно: своевременно платить взносы. Справедливо ли это даже для новостроек? И как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Как распределяются средства на капитальный ремонт

Справедливо или нет – судить каждому отдельно, но факт в том, что даже жильцы недавно введенных в эксплуатацию домов обязаны вносить плату за капремонт на будущие работы. Даже если это не будет полной заменой кровли или коммуникаций, средства будут распределены на «текущие задачи»:

Проверка состояния кровли, фундамента и ремонт брешей;
При поломке лифтов – вызов мастера и устранение неполадок;
С каждым сезоном – проверка фасадов и подвалов, утепление, протравка и другие подготовительные работы;
Покраска подъездов, а также фасадов в случае проявления вандализма;
Ремонт текущих неполадок в водопроводной, газопроводной системах, канализации или электрике;
Ремонт или замена домофона и сигнализации.

Притом, что средства на восстановление жилого фонда берутся из отчислений со счета домоуправления, контроль за их распределением все равно должны оказывать жильцы.

Как контролировать средства на капитальный ремонт

Источник: https://vseofinansah.ru/personalfinances/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Несколько лет назад собственникам квартир в платежный документ был добавлен пункт капитального ремонта. Эта выплата вызывает много споров и вопросов у жителей многоквартирных домов. Многие хотят разобраться, законно ли такое требование, что будет, если не оплачивать счет, и как законно не платить за капремонт многоквартирных домов.

Куда тратятся собранные средства

Денежные средства, которые собраны по пункту капитального ремонта, могут быть потрачены на определенные цели. В список входят:

утеплительные работы, обновление фасада дома и его покраска, а также реставрация здания;
производится ремонт фундамента дома и его реставрация при необходимости;
делается капитальный ремонт или реставрация кровли, крыша полностью восстанавливается;
поддерживается хорошее состояние мест общего пользования, а также подвальных помещений постройки;
ремонтируются лифты и шахты, поддерживается их функциональность, производится замена лифтового оборудования;
производятся ремонтные работы на лестничной площадке, восстанавливаются или обновляются ступеньки и поручни;
ремонтируется коммуникация, предназначенная для многоквартирной постройки, а также производится починка инженерных систем.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Кто может быть кадастровым инженером

Каждый год программа по капитальному ремонту устанавливается органами самоуправления города. На официальном сайте обязательно размещается план для ознакомления с планируемыми работами.

Кто из граждан может отказаться от выплат

Хотя перечисление таких средств считается обязанностью владельцев квартир, в законодательстве предусмотрены исключения, позволяющие избежать лишние траты. Стоит рассмотреть список тех людей, которые могут не делать перечисления за капремонт. В эту группу входят те граждане, которые проживают в квартирах по договору об аренде. Также собственники могут быть освобождены от этой обязанности в таких случаях:

здание планируется сносить, так как дом является аварийным и он не пригоден к жизни;
граждане не достигшие 18 лет, которые не работают и живут в одиночестве (также семьи из таких лиц);
земля была изъята у граждан, поэтому жилые помещения также больше не принадлежат владельцам.

Региональные власти могут установить дополнительные причины, по которым собственники имеют право не вносить оплату за капитальный ремонт. Например, жители новостроек могут не вносить такую плату в течение 3-5 лет после заселения.

Насколько законно требование выплат

В российском законодательстве четко прописаны требования по сбору средств на ремонт дома с жильцов. Это требование законно и обосновано, так как в постройках возникают непредвиденные ситуации (обрушение стены, прорыв водопровода).

Такие проблемы могут привести к многочисленным жертвам. Так как государство не выделяет средства на ремонтные работы и реставрацию зданий, эта ответственность возлагается на собственников квартир.

Если рассмотреть законодательное положение страны об этом вопросе, можно прийти к выводам:

по закону денежные средства для восстановления здания и его реконструкции взимаются с жильцов постройки, это прописано в статье 169 Жилищного Кодекса;
платежи могут не вносить некоторые категории граждан, или же они получают скидку на выплаты (инвалиды 1 группы, малоимущие и многодетные семьи, а также участники ВОВ);
в специальный фонд вносить плату обязуются все жители многоквартирного дома, что указано в статье 157.1 Жилищного Кодекса.

Обратите внимание! Сумма рассчитывается на каждый месяц каждому владельцу квартиры. Оплату по платежкам следует производить не позднее указанного времени, чтобы не назначалось пени.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/kak-zakonno-ne-platit-za-kapremont-mnogokvartirnyh-domov

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании? — Юрист вам в помощь

Введение платы за капитальный ремонт – это относительное новая мера, которая пришла недавно на рынок коммунальных услуг. При этом часто задаются вопросы, насколько законно платить за капремонт и можно ли легально не платить за эту услугу. Все подробные ответы – в этой статье.

Капитальный ремонт: суть услуги

Суть этой услуги состоит в том, что за определенное длительное время управляющая компания организует сбор средств со всех собственников в специальный ремонтный фонд. Деньги из него будут тратиться планово на проведение необходимых восстановительных работ, а также внепланово в случае чрезвычайных обстоятельств (например, повреждения крыши ураганом).

В капитальный ремонт входит несколько видов работ, которые наглядно представлены на схеме.

Как правило, за эту услугу приходят отдельные квитанции, но бывает, что они приходят вместе с общими платежными документами.

Не следует путать эту услугу с услугой «содержание жилья», которая по сути представляет собой мелкосрочный ремонт и обслуживание общей территории:

освещение подъездов;
уборка общей территории;
поддержание порядка во дворе;
работы по озеленению;
сезонные работы по обслуживанию здания;
вывоз мусора и т.п.

Иногда бывают случаи, когда некоторое время не приходят квитанции с требованием оплаты капитального ремонта. Например, в доме несколько раз сменилась управляющая компания, неоднократно возникали организационные трудности и т.п. В этих случаях новая УК может потребовать уплату всех платежей за этот период, но только в пределах 3 лет (отсчет с настоящего дня).

Плата за капитальный ремонт: последние изменения в законодательстве

Довольно длительное время в обществе не было однозначной позиции по вопросу, платить или не платить за капремонт, несмотря на то, что статья 158 Жилищного кодекса прямо указывает на 2 важных обстоятельства:

То имущество, которым все жильцы пользуются совместно, находится в их общедолевой собственности: подвалы, чердаки, лифт, подъезд, лестницы, фасады, кровля.
Поскольку данное имущество принадлежит жильцам, то и отвечают за его состояние только они. Поэтому плата за ремонт осуществляется гражданами, владеющими квартирами. В каждом конкретном случае размер суммы определяется пропорционально жилой площади.

Однако понадобилось дополнительное Постановление Конституционного Суда, которое было принято в марте 2016 года. Оно окончательно определила: плата за капремонт законна, поэтому вносить эти платежи должны все собственники. Наряду с ними услугу могут оплачивать все заинтересованные лица:

квартиранты;
арендаторы помещения (магазины, фитнес-залы и т.п.).

В этих случаях собственники помещений договариваются с нанимателями или арендаторами о том, кто будет нести такие расходы: сам владелец или арендатор.

Таким образом, вопрос о том, можно ли не платить за капремонт, ставить некорректно. Судебные постановления и законодательные нормы поставили точку в вопросе, платить или не платить за капремонт. Другое дело, что некоторые категории граждан имеют льготы, а в некоторых случаях плата вообще не вносится. Полный перечень таких ситуаций представлен в соответствующих разделах.

Как рассчитывается оплата

Принципиально плата за услугу складывается из 2 параметров:

Общая площадь квартиры (в квадратных метрах).
Региональный коэффициент.
Количество лиц, зарегистрированных в квартире постоянно или временно.

Если по поводу площади вопросов не возникает, то под региональным коэффициентом имеется в виду показатель, который может быть введен по усмотрению местных властей. Информацию о нем можно найти на сайте администрации.

При этом по различным субъектам России коэффициенты могут сильно отличаться. Цены за услугу из расчета за 1 квадратный метр по некоторым городам и областям представлены в таблице (исходя из 1 прописанного гражданина).

субъект федерации	ежемесячная плата за капремонт, р/м2
Москва	15,0
Санкт-Петербург	2,5
Московская область	8,3
Воронеж	6,6
Екатеринбург	6,1
Самара	5,07
Хабаровск	1,0
Новосибирск	5,6
Мурманск	3,0
Казань	5,0

Таким образом, если при регистрации в квартире большого количества граждан стоимость платы за капремонт вырастет ощутимо.

Насколько конкретно состоится повышение, следует уточнять в управляющей компании, поскольку тарифные ставки в каждом случае могут отличаться.

При этом в пределах региона плата может меняться, поскольку в каждом конкретном случае количество необходимых средств на ремонтные работы отличается.

Источник: https://uristvamvpomosh.ru/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii.html

Законодательная база платы за капитальный ремонт домов

Требование внесения платы за капитальный ремонт многоквартирных домов не возникло «по хотению» управляющих компаний. Эти расходы граждан закреплены на законодательном уровне.

Статья ЖК РФ	Что в ней прописано
153	Собственники помещений должны оплачивать жилье и коммунальные услуги в полной сумме и в установленные сроки.
154 (ч. 1-3)	Проведение ремонта общедомового имущества осуществляется за счет собственников жилых помещений. В состав платы за жилое помещение включаются взносы на капитальный ремонт.
158 (ч. 1,3)	Собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны нести солидарные расходы, касающиеся общего имущества. Такое участие должно быть соизмеримо с долей, которая отведена гражданину в праве общей собственности.

Таким образом, требование управляющих компаний является юридически и законодательно обоснованным. К тому же оно вполне объективно – основная масса жилого фонда у нас в плачевном состоянии.

Законные основания неуплаты взносов

Несмотря на то, что обязанность собственников жилья ремонтировать здание за свой счет очевидна, многие по-прежнему ищут способ, как не платить за капитальный ремонт.

Такое право законодатели предоставили лишь некоторым категориям граждан:

инвалиды I и II групп;
дети-инвалиды и семьи, имеющие таких детей;
неработающие пенсионеры старше 70 лет;
ветераны войны и труда;
собственники помещений, расположенных в аварийных и подлежащих сносу домах;
жители дома, земля под которым изымается для нужд муниципалитета или государства.

При этом пенсионерам старше 80 лет предоставляется стопроцентная льгота, а всем остальным категориям – половина платы за капитальный ремонт. Но здесь важно понимать, что предоставленная льгота – это не скидка, а сумма возмещения.

То есть владелец жилья в многоквартирном доме, который имеет право на применение льготы, сначала уплачивает сбор на капремонт полностью и только после этого получает возмещение от государства.

Основной список льготников установлен на федеральном уровне (ЖК РФ ст. 169; ст. 17 закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ), но субъектам РФ дано право его корректировать.

Законные основания для неуплаты подобных взносов возникают и у тех собственников, которые приняли решение производить ремонтные работы за свой счет. Этот вариант жильцам кажется надежнее, т.к. деньги собираются на конкретные нужды и в тот момент, когда ремонт «уже завтра». При этом направляются они сразу в дело, а не на счет регионального оператора, который потом будет эти деньги перераспределять между всеми домами, стоящими на очереди.

Собственники жилых помещений могут самостоятельно приостанавливать процесс сбора взносов, если минимальный размер фонда капитального ремонта ими уже сформирован (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ). Подобное решение может приниматься только на общем собрании жильцов и не распространяется на тех граждан, которые отличились долгами по подобным платежам.

Кроме того, платежи за капремонт можно вносить не из собственных средств владельцев жилья, а из привлеченных со стороны. Закон разрешает собственникам зарабатывать на общедомовые нужды путем размещения рекламных конструкций на фасаде здания или сдаче в аренду свободных помещений. Такая практика уже есть, а вот банально игнорировать квитанции – не выход.

Ответственность

На законодательном уровне гражданам дали право оплачивать не все позиции, указанные в квитанции. Но на практике это не всегда удается сделать. Прежде чем отказаться от уплаты какого-либо взноса, в том числе и на капремонт, нужно стопроцентно убедиться в своей правоте. Если законных оснований для такой неуплаты нет, то к вам могут применить штрафные санкции.

Для начала управляющая компания или региональный оператор пришлют вам извещение об имеющейся задолженности и предложат погасить ее добровольно. При злостном уклонении от уплаты сбора начнется начисление пени (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). А дальше – только судебное разбирательство, в процессе которого вам придется не просто отстаивать свою точку зрения, но и доказывать ее правомочность. Если решение суда будет не в вашу пользу, к расходам на капремонт добавятся еще и судебные издержки.

Таким образом, внесение платежей в фонд капитального ремонта – дело не просто важное и нужное, но еще и обязательное для исполнения. Управляющие компании взимают эти сборы в рамках закона. А неисполнение их законных требований чревато штрафами и дополнительными расходами для неплательщиков. Но этих платежей можно избежать и на законном основании. Как? Читайте выше

Источник: https://mbfinance.ru/lichnye-finansy/denezhnye-rashody/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii/

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании: советы и рекомендации юристов, существующие льготы

Согласно поправкам, внесенным в Жилищный кодекс РФ, с 2014 года собственники жилья обязаны ежемесячно уплачивать взносы на поддержание состояния многоквартирного дома на должном уровне. С этого момента многие граждане ищут способы не платить за капитальный ремонт на законном основании. Юристы знают немало хитростей, которые дают возможность либо сохранить часть суммы, указанной в квитанции, либо вовсе избежать платежей.

Целесообразность капитального ремонта

Деньги, перечисляемые налогоплательщиками на специальный счет, имеют определенное назначение и могут быть пущены только на проведение конкретных ремонтных мероприятий. Улучшение состояния жилого фонда осуществляется в строгом соответствии с составленным и утвержденным графиком. В список услуг по капремонту общего имущества в многоквартирном доме входят:

фасадные работы, подразумевающие реставрацию и восстановление (заделка появившихся щелей, шпаклевание, грунтование, покраска);
укрепление несущей конструкции здания;
устранение протечек крыши и обновление кровли;
техническое обслуживание пассажирских лифтов;
ремонт коммуникаций, находящихся в подвальном помещении;
замена общедомовых узлов учета тепловой энергии, которая проводится в рамках модернизации.

Хозяева квартир вправе вести контроль за выполнением всех видов ремонтных работ, а также следить за распределением денежных средств, взятых со спецсчета обслуживаемого дома или казны регионального оператора. На общем собрании жильцов решается, какая организация будет заниматься вопросами капитального ремонта.

По требованию собственников компания обязана предъявить сметы на проведение строительно-отделочных работ, разъяснив и обосновав те или иные пункты.

Если владельцы жилья не определились с выбором организации, ответственной за восстановление и поддержание состояния дома на приемлемом уровне, эта задача ложится на плечи органа местного самоуправления или управляющей компании. Итогом проделанных работ становится предоставление подробного отчета об объемах и средствах, потраченных на их реализацию, а также об остатке на счете.

В поисках истины: способы найти свое место под солнцем

Юридическая сторона вопроса

Некоторые собственники, по сей день игнорирующие новую графу в квитанции ЖКХ, оперируют тем, что если с ними не был заключен соответствующий договор, значит, за капремонт можно не платить. Однако в 169 статье Жилищного кодекса РФ четко говорится об обязанности хозяев помещений в многоквартирных домах ежемесячно уплачивать денежные взносы, за исключением установленных на законодательном уровне случаев.

Предполагается совместное и равное участие всех владельцев жилой площади в формировании фонда капитального ремонта, независимо от даты возникновения права собственности на конкретный объект, основания его приобретения и формы недвижимости. Конституционный суд РФ признал такие ежемесячные платежи не противоречащими главному своду законов страны и пояснил, что право собственности на жилье автоматически подразумевает обязанность следить за сохранностью общего имущества многоквартирного дома.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Договор долевого участия в строительстве на что обратить внимание

Взносы на проведение ремонтных мероприятий не являются налогом, так как аккумулируемые на специальном счете деньги имеют исключительно целевое назначение. Тем не менее этот факт никоим образом не снимает обязательств с государственного аппарата перед гражданами, требующими проведения комплекса значительных работ по улучшению состояния жилого дома.

За каждым субъектом Российской Федерации закреплено право принимать собственные нормативные акты, регулирующие порядок оплаты капитального ремонта в соответствии с положениями, которые предусмотрены ЖК РФ и федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Причины отказа от взносов

Некоторые жильцы не горят желанием расставаться с кровно нажитыми деньгами ради отдаленной перспективы, ведь неизвестно, когда еще произойдет обещанное повышение комфорта проживания. Свое нежелание платить ежемесячные взносы граждане аргументируют следующим:

Может ли пенсионер рассчитывать в 2019 на льготное зубопротезирование

Собственники не уведомлены о сроках, на которые намечены ремонтные работы, что вызывает сомнения по поводу целевого расходования денег. Например, большинство жильцов не в курсе, куда были направлены средства за капремонт в прошедшем году.
Такие помещения общего пользования, как фойе, чердак, зачастую находятся в собственности муниципальных органов, но собранные с жильцов деньги все равно используются для их ремонта.
Не все хозяева квартир пользуются имуществом, реставрируемым за их счет. Например, житель первого этажа не совсем понимает, зачем ему раскошеливаться на ремонт лифта.

Способы избавиться от платежей

Тот, кто говорит, что не собирается платить за капремонт и ничего ему за это не будет, скорее всего, лукавит. Пренебрежение положениями Жилищного кодекса ничем хорошим не сулит. Если ежемесячные платежи сильно бьют по семейному бюджету, возможно, стоит воспользоваться проверенными и эффективными решениями юристов.

Самый популярный способ уменьшить расходы на коммунальные услуги — предоставить недвижимость квартиросъемщикам. В этом случае часть денег, полученная от арендатора, уйдет на уплату взносов на капремонт здания.

Таким образом собственник сможет убить сразу двух зайцев: во-первых, избежит претензий со стороны жилищного фонда, а во-вторых, получит часть прибыли с арендной платы.

При этом нельзя забывать о том, что доход любого происхождения, в том числе сдача жилья, облагается налогом.

Второй вариант, позволяющий не платить за капремонт на законных основаниях, — передача общего имущества в пользование сторонним лицам. На коллективном совете собственников может быть принято решение передать часть здания под организацию склада, магазина или офиса. Также разрешается предоставлять фасад жилого дома для размещения баннеров и рекламных вывесок. Это позволит взимать с коммерческих организаций плату, которая пойдет на покрытие расходов на капитальный ремонт.

Кому положено единовременное пособие по беременности и родам

Действенный, но нешироко используемый способ, благодаря которому можно значительно уменьшить размер ежемесячных взносов, — проведение ремонтных мероприятий без участия жилищного фонда.

Собственники составляют смету исходя из объема собранных средств и самостоятельно выполняют ремонт, если таковой требуется.

Существующие льготы

Реставрация общего имущества жилого здания осуществляется на деньги владельцев квартир. Соответственно, если помещение принадлежит муниципалитету и предоставляется по договору социального найма, физическое лицо освобождается от взносов на капремонт.

Кроме того, в Жилищном кодексе перечислены случаи, когда граждане могут не платить за капитальный ремонт:

дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
земельный участок, на котором построено здание, в ближайшее время будет изъят для государственных или муниципальных нужд.

Прочие основания для освобождения от взносов устанавливают региональные власти. Так, во многих регионах собственники новостроек могут не перечислять деньги на капремонт в течение первых пяти лет.

Отдельным категориям граждан по закону положены льготы.

Рассчитывать на смягчение платежного бремени могут:

Лица, имеющие 1 или 2 группу инвалидности, а также собственники жилья, у которых на попечении находятся дети-инвалиды. Для них предусмотрена компенсация в размере 50% от начисленной за ремонт дома суммы.
Одинокие и нетрудоустроенные пенсионеры старше 70 лет могут оплачивать капремонт со скидкой 50%.
Пенсионеры, перешагнувшие 80-летний рубеж, полностью освобождены от уплаты ежемесячных взносов.
Граждане, располагающие доходом ниже прожиточного минимума. Они имеют право на субсидию при условии, что платежи за коммунальные услуги превышают определенную долю в семейном бюджете, отличающуюся для каждого субъекта РФ.
Ветераны и участники ВОВ.
Жертвы политических гонений, которые были реабилитированы.
Ветераны боевых действий.
Ликвидаторы аварии на чернобыльской АЭС, а также граждане, подвергшиеся воздействию радиационного облучения.
Многодетные семьи.
Ветераны труда.
Педагоги, работающие в сельской местности, и отдельные категории бюджетников.

Штрафные санкции

Согласно букве закона, собственник жилого помещения может обжаловать ту или иную графу в квитанции за коммунальные услуги. Но в действительности не все так гладко, как может показаться на первый взгляд.

Если владелец квартиры отказывается платить за капремонт на протяжении длительного периода, управляющая компания имеет все основания предпринять следующие шаги:

Разослать дополнительные уведомления, касающиеся необходимости погасить образовавшуюся задолженность.
Начислить внушительные пени на сумму увеличивающегося долга.
Решить вопрос в судебном порядке. Суду должны быть представлены весомые доказательства причин, по которым собственник жилья отказался от оплаты.

Страсти, которым бы позавидовал сам Шекспир, по сей день не утихают вокруг взносов на капитальный ремонт. Кто-то смирился с ними и считает вполне закономерным явлением эпохи капитализма, а кто-то видит в них очередные поборы с населения, умело организованные правительством.

У собственника жилого помещения есть два выхода из сложившейся ситуации. Можно не платить за неизвестно когда намечающиеся ремонтные работы или же воспользоваться законными способами, позволяющими сэкономить значительную сумму. Второй вариант видится более привлекательным, поскольку он не грозит серьезными штрафами и неприятными судебными тяжбами.

Источник: https://2pct.ru/ne-platit-za-kapitalnyj-remont/

Как законно не платить за капремонт многоквартирных домов в 2018 году

› Жилищное право ›

Появившаяся четыре года тому в платёжках на оплату коммунальных услуг строка «за капитальный ремонт» расстроила многих жильцов панельных домов. Однако, спустя несколько недель появились и первые юридические рекомендации, основной целью которых была помощь собственникам квартир не оплачивать упомянутую выше графу, руководствуясь законами РФ. Сегодня сайт «Юридическая Скорая» расскажет Вам, как законно не платить за капремонт многоквартирных домов в 2018 году!

Законно ли требовать оплачивать капитальный ремонт

Итак, насколько законно требование об уплате средств за капремонт от управляющей компании? Сразу отметим, что данный вид платежа полностью законен и регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом, согласно последним опросам, более чем половина граждан РФ одобряет его, ведь каждый из нас знает сегодняшнее состояние жилого фонда. А это, в свою очередь, может стать причиной аварий и травм.

Принимая на себя фактическую обязанность осуществления выплат определённой денежной суммы, собственники квартир, прежде всего, заботятся о себе и своих близких.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Согласно существующему в России законодательству, оплата за услуги капитального ремонта ложится на всех владельцев жилья, которое располагается в многоквартирных домах. Полностью от оплаты данной услуги освобождены:

ветераны труда и войны;
малообеспеченные граждане РФ, которые получают материальную государственную помощь или имеют определённые льготы.

Кроме того, есть определённые категории граждан, имеющие право на получение скидки на оплату услуги.

Как бы всё гладко не было описано на бумаге, на деле всё больше жильцов отказываются осуществлять выплаты. Каковы же их мотивы? Неужели они и дальше хотят жить в аварийных домах, подвергая себя опасности?

Также, рекомендуем Вам обязательно ознакомиться с нашей статьёй о расписке в получении денег при покупке-продаже квартиры!

Вот самые актуальные причины, по которым жильцы не желают регулярно вносить деньги за капитальный ремонт многоквартирного дома:

Многие владельцы квартир не используют имущество, в улучшении которого нуждаются другие. К подобным можно отнести собственников квартир на первом этаже, которые не пользуются нуждающимся в ремонте лифтом.
Хотя оплату капремонта должны вносить владельцы жилья, данные средства могут пойти на ремонт подвалов, чердаков и прочих нежилых помещений, в которых плательщики не будут никогда проживать и которые никогда не станут частью их личной собственности.
Также, многие жильцы насторожены тем, что осуществлением ремонтных работ, как правило, занимаются бригады из частных фирм, осуществляющие коммерческую деятельность.
Рассматриваемая программа была принята недавно. Кроме того, есть мнение, что в ней даже не расписаны сроки осуществления работ, но расписаны сами выплаты. Многие считают, что заплаченные ими денежные средства уйдут в карманы чиновникам и никаких ремонтов произведено не будет.

Что такое капремонт и почему мы должны за него платить

Тем, кто исправно оплачивает услуги капитального ремонта, впрочем, как и тем, кто старается избежать подобных уплат, скорее всего, будет интересно узнать фактический список работ, входящих в понятие «капремонт».

Итак, в данный перечень в 2018 году входит:

обновление системы отопления, канализации, а также водоснабжения и других аналогичных узлов;
реконструкция фундамента дома, если тот находится в аварийном состоянии;
осуществление ремонтных работ в подвалах многоэтажек;
установка новых кабин лифтов или же реконструкция старых лифтов;
реставрация дома, а также его фасада, согласно современным тенденциям.

Рассмотрев внимательно список, можно отметить, что обязанность капремонта действительно позволяет улучшить условия жизни для самих жильцов.

Есть у наших читателей и другой популярный вопрос, касающийся данного типа коммунальной платы: распространяется ли вышеприведённые требования на новостройки, которые были сданы в эксплуатацию год-два тому назад?

Согласно существующему сегодня ЖК РФ, владельцы таких квартир также обязаны регулярно осуществлять выплаты за капитальные ремонтные работы с перспективой на будущее. По большей части, именно данные положения современных законов являются причиной недовольства жильцов и их нежелания платить взносы за несоответствующие потребностям настоящего услуги.

Можно ли не платить за капремонт многоквартирных домов на законных основаниях

Ознакомившись с важными сторонами вопроса, касающегося капремонта, стоит остановиться подробнее на том, как всё-таки не платить за данную услугу, используя саму букву закона. Юристы выделяют несколько способов законного уклонения от таких трат. Однако, к сожалению, ни один из них не позволит Вам обойтись совсем без расходов.

Вы имеете право внесения оплаты за капитальный ремонт не из собственного кошелька, но из средств, которые Вы получаете от размещения рекламных баннеров на фасаде дома. Данный способ оплаты считается самым популярным среди владельцев квартир, ведь он не требует никаких финансовых трат. При этом, данный вид заработка вполне соответствует российским законам.
Согласно существующим нормам, жильцы могут не оплачивать услугу капремонта. Однако, в этом случае, они обязаны самостоятельно проводить все ремонтные работы по дому. Так как для осуществления подобных работ управляющие приглашают бригады, бригада из владельцев жилья может существенно сэкономить. Но, не стоит рассчитывать на то, что, поработав недельку-вторую во дворе или на чердаке, Вы сможете полностью избежать трат, при том, что расходы по приобретению необходимых материалов и инструмента также ложатся на самих жильцов.
Вы можете производить фактическую оплату имеющихся коммунальных платежей, используя средства, полученные от квартиросъёмщиков. Таким образом, если Вы сдаёте квартиру, то Ваши жильцы должны вносить самостоятельно средства за коммунальные услуги. При этом, хоть Вы и избавитесь от необходимости внесения оплаты, но потеряете определённую часть дохода за квартиру.

Кроме этого, Вы можете и вовсе отказаться от оплаты услуги, игнорируя полученные квитанции. Однако, стоит сразу предупредить, что за подобные действия Вам могут быть предъявлены санкции от управляющей компании. Подробнее о таком случае Вы можете узнать из этого видеоролика:

Что будет, если не вносить оплату за услуги капремонта многоквартирного дома

В некоторых случаях, собственники квартир имеют право отказаться от оплаты определённых строк в квитанции. Но, на практике, это удаётся не каждому. Обычно, в случае отказа от оплаты капремонта управляющая компания применяет к жильцу такие штрафные санкции:

начисляет проценты на сумму неоплаченного долга;
рассылает дополнительные уведомления и квитанции о необходимости выплат;
подаёт на собственника в суд (как в случае с девушкой в видео), где он обязан доказать свою позицию, предоставив суду веские доказательства.

При этом, если Вы всё-таки не сможете доказать свой отказ от оплаты, то сумма долга, скорее всего, увеличиться на сумму на судебные издержки!

Как видите, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме имеет два варианта осуществления отказа от выплат. Первый – законный. То есть, минимизировать денежные расходы, используя способы уклонения от большей части суммы выплат. И второй – связанный с немалыми рисками. То есть, игнорирование квитанций на оплату капитального ремонта.

В свою очередь, юристы сайта «Юридическая Скорая» рекомендуют Вам использовать первый вариант, обеспечив себе и своим близким спокойствие и благополучие.

Источник: https://law-03.ru/kak-ne-platit-za-kapremont-na-zakonnom-osnovanii/

Законные основания

Жилищный кодекс дает понять, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. Приведенные в нем требования имеют свою законодательную силу, определяющую, на каких основаниях производится оплата соответствующей услуги.

Поводом для внесения подобных нововведений послужило аварийное состояние многих жилых комплексов. Исходя из этого, оплата капремонта предполагает заботу, прежде всего, о благе жильцов.

Но далеко не всегда перечисленные средства используются по назначению.

Законодательство диктует строгие нормы, определяющие, что платить за капитальный ремонт многоквартирного дома нужно всем, кроме:

ветеранов войны и труда;
малообеспеченных граждан;
категории, получающей материальную помощь и всевозможные льготы от государства.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как приобрести землю в собственность

Существует отдельная группа граждан, выплачивающая данную сумму с учетом скидки, предусмотренной законодательством.

Причины для отказа

Программа капитального ремонта была принята не так давно и не существует конкретного плана, который показывал бы, когда и как быстро будут производиться соответствующие строительные работы. Впоследствии гражданам кажется, что их средства будут уходить в никуда.
Предметом капитального ремонта становятся чердаки и подвалы, которые не являются собственностью жильцов.
Это настораживает не меньше того, что за работу берутся частные компании, осуществляющие коммерческую деятельность, не зависящую от государства.
Для многих граждан не имеет значения ремонт отдельных элементов жилого комплекса. Так, для жителей первых этажей лифт остается бесполезной функцией. Как и жителям пятого этажа может не понадобиться подвал.

Из этого выходит, что деньги будут потрачены впустую.

Что входит в капитальный ремонт

Деньги налогоплательщиков распределяются для финансирования реставрации различных частей жилого комплекса. Ремонту подвергается фасад здания, который необходимо регулярно обновлять в соответствии с современным представлением об архитектурном облике города.

В обязательном порядке ремонтируются подвалы и фундамент здания. Так как это играет большую роль, рекомендуется не доводить ситуацию до капитального ремонта и регулярно производить необходимые косметические и ремонтные процедуры. Обновление и реконструкция систем коммуникаций особенно актуально для действительно старых домов.

Восстановление лифтов имеет большую важность, так как от него зависит безопасность жильцов. При необходимости замене подлежат кабины. Кровельная реконструкция особенно заметна в межсезонье, когда речь идет об обильных осадках.

Все процедуры направлены на поддержание износостойкости отдельных строительных элементов и улучшение состояние здания в целом. Так как речь идет не только о воздействии внешних агрессивных факторах, но и механическом износе, откладывать данную процедуру крайне нецелесообразно.

Как не платить?

Итак, три законных способа:

Сдача жилья в аренду представляет собой удобный способ, который гарантирует отсутствие подобной выплаты. Но только потому, что её будут осуществлять арендаторы. Это позволит избавиться от трат, но исключит некоторую сумму из материального дохода от сдачи жилой площади в аренду.
Если жильцы единогласно приняли решение производить капитальный ремонт самостоятельно, такая выплата не осуществляется. Но в данном случае получится сэкономить далеко не всегда, так как капитальный ремонт предусматривает наем рабочих, обращение к частному исполнителю и оплату многих трудоемких процедур. Совсем без трат не получится обойтись и в этом случае.
Оплате капитального ремонта из средств, получаемых за счет размещения рекламных баннеров на внешнем фасаде жилого комплекса.

Источник: https://pravo-urfo.ru/gosudarstvo/kak-ne-platit-za-kapital-nyy-remont-na-zakonnom-osnovanii.html

Законно ли требование оплаты капитального ремонта

Российское законодательство предусматривает требование об обязательной оплате жильцами МКД средств на кап. ремонт и такое решение является полностью обоснованным.

В домах участились случаи аварийных ситуаций, происшедших по причине обрушения стен, прорыва водопроводной системы и т. п. Нередко такие аварии сопровождаются жертвами.

Подобный вопрос не решается за счет бюджетного финансирования, следовательно, именно граждане должны беспокоиться об исправности и функциональности дома, в котором они проживают.

При оплате жильцами целевых взносов для последующей организации кап. ремонта, прежде всего, обеспечивается их личная безопасность и жилищный комфорт.

Но действительно ли подобные требования законны? Нужно ли оплачивать кап. ремонт многоквартирных домов в 2018?

Внимание! Касательно обязательных взносов, положения законов говорят следующее:

обязанность организации сбора средств для дальнейшей реконструкции (восстановления) многоквартирного жилого дома возложена на самих жильцов, о чем гласит статья 169 Жилищного кодекса РФ (далее – Кодекс),
перечислять плату в отдельно созданные спец. фонды должен каждый владелец квартиры, согласно статье 157.1 Кодекса,
платить не обязательно только некоторым категориям жильцов (льготникам). От подобных выплат освободили ветеранов ВОВ, инвалидов 1-й группы. Также не должны платить взносы и семьи со статусом многодетных, малоимущих.

Как проводится капитальный ремонт МКД

Финансируется и в дальнейшем проводится капремонт за счет внесенных владельцами помещений в МКД взносов. Перечисления должны идти каждый месяц, что законодательно обосновывается статьями 169, 170 Кодекса.

После ознакомления с соответствующими Положениями и приложением к Постановлению от 29 декабря 1973 г. под №279, касающихся проведения капремонта, можно приступать к подготовке проектной документации по дому – основания ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса.

В ч. 1 ст. 166 Кодекса указан полный перечень услуг (работ), средства на которые берутся из целевого фонда, направленные на проведение капремонта общего в жилом доме имущества всех жильцов:

ремонтируются коммуникации, расположенные в доме, отвечающие за получение жильцами услуг и ресурсов (электроэнергии, газа, тепла, подачу воды и ее отведение),
обеспечивается ремонт и меняется (при необходимости) лифтовое оборудование, в случае если его дальнейшая эксплуатация невозможна, ремонтируются шахты лифтов,
ремонтируется кровля и ее элементы,
проводится ремонт подвалов, поскольку их также относят к списку общего имущества граждан, проживающих в доме (если они являются собственниками),
ремонтируется фасад жилого дома,
организовываются ремонтные работы с фундаментом МКД.

Субъект РФ по закону вправе на свое усмотрение дополнять этот перечень работ (услуг) по кап. ремонту общего имущества в МКД (к примеру, как это сделали в столице, где правительство Москвы оформило Постановление № 833-ПП от 29 декабря 2014 г.).

Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет.

Можно ли выбрать две льготы, читайте тут.

Источник: https://novocom.org/zakon/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году — Социальный помощник

А взносы на капитальный ремонт являются его неотъемлемой частью. Это указано в ЖК России в статьях № 153 части 1, №154 пункт 2 части 2. На основании этого, неплательщики таких взносов могут быть привлечены к ответственности: Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е.

в законодательстве нет подкрепления.

Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет?

Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.

Не платить за капремонт многоквартирных домов

Хороший вариант, так как отказать они не смогут.

Это вполне законная возможность не платить за капитальный ремонт 2019, так как именно фонд в итоге принимает деньги, потраченные на баннер и его монтаж.

То есть, если применить немного смекалки, можно решить вопрос с оплатой за капремонт, и все будет по закону, что немаловажно.

Но если вы просто не собираетесь вносить взносы, тогда ждите неприятностей, а именно административную ответственность.

Естественно, большинство граждан интересуется по данному вопросу.

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2019 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном.

На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый. Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

Решать только вам. Но учтите, что если вы не оплачиваете капремонт, вы становитесь должником за коммунальные услуги, даже если все остальные платежки вы регулярно оплачиваете до копейки. Неуплата платежей за капитальный ремонт — это пени и штрафы, которые предусматривает тот же Жилищный кодекс.

Оператор, собирающий взносы на своих счетах, может подать на вас в суд, и любой суд встанет на его сторону, обязав вас оплатить все долги. Помимо долга и пени в таком случае вам придется еще и оплачивать судебные издержки. Кроме того, если вы получаете субсидию на оплату услуг ЖКХ или только претендуете на нее, ни о каких долгах за “коммуналку” речи быть не может.

Вам просто откажут в субсидии при первом или повторном обращении за ней. Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов.

Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой Существуют и некоторые категории льготников.

Необходимо понимать, что перечень льготников определяется на уровне регионов, поэтому в одних частях страны льгота может быть, а в других — отсутствовать, и это будет законно. Чаще всего от платежей за капитальный ремонт в 2019 году освобождаются полностью только одинокие люди, которые не работают и которым исполнилось 80 лет.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

У нас новостройка. И управляющая компания заставляет нас платить за капремонт.

квартиры 83 м), из них 16 472 р — в графе перерасчеты. Законно ли это? Здравствуйте, Светлана!

Нет, незаконно. В течение пяти лет с момента сдачи дома в эксплуатацию плата за капремонт не начисляется. Здравствуйте, Галина! Если дом не признан аварийным или отведенным под снос, значит, собственники жилья в нем должны оплачивать счета за капремонт. Если собственниками жилья являются одинокие пенсионеры, старше 70 лет, они могут обратиться за компенсацией.

Взнос за капитальный ремонт 2019 год платить или нет

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами: Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах ».

является ли взнос платой за услугу? рассмотренная в настоящей статье лжетеория об отсутствии обязанности по оплате взносов на капремонт опровергнута: при этом, жители нового дома должны общим решением собственников помещений в новостройки принять решении о способе формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за 3 месяца до даты наступления срока начала оплаты взносов.

исчисления не снимаются в фонд при следующих ситуациях: если состояние многоквартирного сооружения расценивается как аварийное.

если дом в ближайшее время решили сносить из-за износа. 38 комментарии эти сборы на ремонт дворцов наших слуг — на богамах, в англии, арабских эмиратах и т.д. и т.п.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

Однако, законно ли оно?
Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2019 году?
В общем виде законодательные положения сводятся к следующему: Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу?
Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Вопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан. Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.

Причин для этого несколько: Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.

Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают.

За капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году придется платить, как и прежде

Капремонт – это процесс реконструкции жилищного фонда или мероприятия, направленные на то, чтобы восстановить или улучшить какое-либо здание или его отдельный элемент.
Цель капремонта – устранить износ конструкции здания.
Совсем недавно этим вопросом занимался департамент жилищно-коммунальных хозяйств.
На сегодняшний день департамент занимается тем, что переселяет людей из аварийного дома в более хорошие условия.

Обязательный платеж назначается местными органами власти.

Единственной новостью за последнее время является тот факт, что жильцы могут создать отдельный счёт и отказаться от услуг региональных операторов.

Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома?

А теперь эти же неудобства придётся создавать себе самим, причём за собственные деньги. Поскольку времена поменялись, и обитатели квартир стали их собственниками, то постепенно к ним «на баланс» перешли и сами здания. Гражданский кодекс в ст.210 прямо говорит о бремени содержания имущества, которое возлагается на собственника.

В Жилищном кодексе РФ указано, что собственники жилья обязаны накапливать средства, которые в будущем можно расходовать на обновление и восстановление многоквартирного дома.

Насколько законны требования оплаты взносов за капитальный ремонт, интересует, наверное, всех граждан нашей необъятной страны.

Если говорить простым и понятным языком, то: Все остальные граждане обязаны платить за капитальный ремонт.

Если этого не делать, то муниципалитет начнет звонить по телефону, а также отправлять на адрес собственника жилья уведомления о том, что нужно погасить долг, возникший из-за не оплаты капремонта.

Чем дольше человек не будет оплачивать взносы, тем больше пени придется выплатить потом. Они начисляются за каждые 30 дней просрочки.

Источник: https://xn----gtbho2aetb.xn--p1ai/pomoshh/kak-ne-platit-za-kapremont-na-zakonnom-osnovanii-v-2019-godu.html

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании? — Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

С этого момента многие граждане ищут способы не платить за капитальный ремонт на законном основании.

Юристы знают немало хитростей, которые дают возможность либо сохранить часть суммы, указанной в квитанции, либо вовсе избежать платежей.