Как получить кадастровый паспорт на дом

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт — это один из главных документов, подтверждающих право собственности на участок, без которого нельзя произвести никаких манипуляций с землей.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке.

В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки.

Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
схему;
сведения об обременении, если оно имеется;
описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
- квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
- заполненное заявление;
- паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
- право собственности на землевладение.
Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

Выписка

Источник: https://ppt.ru/art/zemlya/kadastroviy-pasport

Чем отличается технический и кадастровый паспорт?

На каждый жилой объект недвижимости оформляется два паспорта: технический и кадастровый. Они запрашиваются при регистрации прав на имущество, осуществлении перепланировки и проведении коммуникаций.

Предлагаем узнать, в чем разница технического и кадастрового паспортов и могут ли они использоваться как взаимозаменяемые документы.

Понятие кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — это учетный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН. Он запрашивается при регистрации прав на имущество и проведении юридически значимых действий с его участием.

Внимание! Кадастровый паспорт не оформляется на объекты, не зарегистрированные в надлежащем порядке в Росреестре.

Документ формируется из 2-х листов:

Сведения на первом листе:
1. кадастровый/инвентарный номер,
2. назначение имущества,
3. тех. описание,
4. дата проведенной инвентаризации и др.
Масштабированный план объекта (графические схемы).

Понятие технического паспорта

Технический паспорт — масштабированный план объекта, включающий сведения об используемых строительных материалах, перекрытиях и отделке.

Структура документа состоит из нескольких разделов:

Титульный лист.
Данные об объекте:
1. полный адрес,
2. число этажей,
3. уровень износа,
4. площадь,
5. обустройство объекта.
Общий план (адресный). Содержит расположение самого многоквартирного дома и квартиры.
Поэтажный план. Включает масштабированный рисунок объекта, указание площади всей недвижимости и комнат по отдельности.
Экспликация. Содержит перечисление помещений и указание даты, когда проводилось предыдущее обследование.

Предназначение документов

Неверно говорить, что кадастровый и технический паспорт — одно и то же, даже если они оформлены на один недвижимый объект. Одно из отличий между ними заключается в формате указания площади квартиры и обособленных помещений. Если в кадастровом паспорте показатели округлены до метров, то в техническом — до сотых.

Внимание! Техпаспорт — основание для оформления кадастрового, поэтому именно он считается первичным документом.

Между собой документы различаются по предназначению:

Технический паспорт применяется для:

Кадастровый паспорт

внесения данных в базы Росреестра, поскольку выступает первичным источником;
определения оплаты некоторых видов коммунальных и обязательных платежей на недвижимость;
принятия решения о капитальном ремонте сооружения (на основе технического плана, входящего в паспорт);
одобрения заявления о перепланировке недвижимости либо подведения к ней коммуникационных инженерных систем.

подтверждения того, что объект находится на кадастровом учете и включен в Росреестр;
осуществления сделок по отчуждению и получению имущества.

В чем заключается разница между паспортами?

Специалисты сервиса «КТОТАМ.ПРО» составили для вас таблицу, отвечающую на вопрос: чем отличаются кадастровый и технический паспорт?

Сравнительный критерий	Техпаспорт	Кадастровый паспорт
Характер документа	Обезличенный (данные о введении в эксплуатацию, числе помещений, применяемых стройматериалах и др.)	Регистрационный(на основе сведений из техпаспорта вносятся данные о форме собственности на имущество, описание прилегающей земли и др.)
Выступает составной частью кадастрового паспорта, т.е. к содержащимся в нем данным добавляются другие сведения.	Вся информация об имуществе, включая примененные ограничения, ФИО каждого из собственников или обладателей вещных прав и др.Содержательная разница между кадастровым и техническим паспортом заключается в том, что первый не имеет экспликации
Форма	Бумажная или электронная	Бумажная или электронная
Сущность	Показывает состояние объекта и внесенных в его конструкцию изменений с технической позиции	Отражает возникновение объекта и возникновение (прекращение) прав на него
Период годности	Не имеет срока годностиНОпри заключении сделок с недвижимостью применяется негласное правило 1 год с момента получения.Чтобы обновить документ, просто обратитесь за новым экземпляром в БТИ.Новый технический паспорт оформляется только при перепланировке объекта	5 лет с момента выдачи.Чтобы получить новый экземпляр, достаточно заказать его удобным способом (в Росреестре, МФЦ или online)
На какие объекты выдается?	Только на постройки, сооружения	На любые объекты, включая земельные наделы

Как видите, разница технического и кадастрового паспорт на квартиру или другую недвижимость проявляется практически по каждому сравнительному критерию. Ошибочно считать, что они выступают одинаковыми документами.

Взаимозаменяемость паспортов на недвижимость

Отличия технического паспорта и кадастрового паспорта не позволяют использовать их в качестве взаимозаменяемых документов. Более правильно утверждать, что один из них дополняет другой при осуществлении юридически значимых действий.

Внимание! Распространен миф о том, что кадастровый паспорт — это техпаспорт, но только устаревшего образца. Это не соответствует действительности, и нельзя подменять один документ другим.

Действующее законодательство указывает, что техпаспорта должны быть подменены кадастровыми при отчуждении (получении) недвижимого имущества и при оформлении на него вещных прав.

Однако по-прежнему при выдаче кадастрового паспорта запрашивается технический. Явный пробел в законодательном материале путает граждан, поэтому мы рекомендуем хранить и применять при сделках оба документа.

Выдача кадастрового паспорта online

Начиная с 2017 года, выдача кадастровых паспортов прекращена, что обусловлено объединением ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Чтобы узнать кадастровый номер, просмотреть план недвижимости, её расположение на этаже и уточнить иные данные об объекте, потребуется оформить выписку из ЕГРН.

Сервис «КТОТАМ.ПРО» предлагает физическим и юридическим лицам получить электронную выписку из ЕГРН online.

Оформляя документы у нас, вы получаете:

высокую скорость получения выписки — не более 30 минут;
отсутствие очередей и бумажной волокиты;
точную и достоверную информацию для осуществления различных сделок;
возможность распечатать выписку через личный кабинет пользователя;
удобные способы оплаты.

Мы предлагаем пользователям мгновенную регистрацию на портале и доступную стоимость оказываемых услуг. Чтобы получить информацию, введите в форму адрес объекта недвижимости или присвоенный ему кадастровый номер.

Сделайте свой выбор в пользу скорости и качества вместе с online сервисом «КТОТАМ.ПРО»!

Источник: https://ktotam.pro/article/chem-otlichaetsya-tekhnicheskij-i-kadastrovyj-pasport

Как получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра, в которой содержится вся информация об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт можно получить на земельный участок, квартиру, жилой дом, помещение, нежилое здание или строение.

Если вы хотите продать здание или его часть, оформить собственность или приватизировать комнату в коммунальной квартире — вам обязательно понадобится кадастровый паспорт.

Например, вы являетесь собственником здания и хотите продать его часть. Первое, что вам необходимо сделать — это получить кадастровый паспорт на ту часть здания, которую вы хотите отделить и продать. Это необходимо для регистрации переход права собственности. Все, что вам нужно для получения паспорта — это технический план.

В соответствии с новыми требованиями законодательства кадастровый паспорт также необходим для оформления права собственности на квартиру. Для этого вы сначала получаете технический план квартиры, потом сдаете его в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг и получаете кадастровый паспорт в установленный срок (3 недели).

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире? Раньше все было немного проще, кадастровые паспорта выдавали «Бюро технической инвентаризации», совершенно бесплатно.

Но в 2013 году в силу вступили изменения к закону «О кадастре недвижимости», и выдачей кадастровых паспортов стала заниматься «Кадастровая палата Росреестра». Что изменилось? Дело в том, что в Росреестре нет сведений по каждой комнате в коммунальной квартире.

Но как получить паспорт? Довольно просто — вам необходимо сделать технический план на комнату, которую вы хотите приватизировать. После этого вы ставите на кадастровый учет комнату и получаете кадастровый паспорт.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Следует отметить, что получение кадастрового паспорта возможно только для объекта недвижимости, который состоит на кадастровом учете.

Итак, чтобы получить паспорт, вы должны заказать технический план помещения и поставить его на кадастровый учет. Прием документов осуществляют Многофункциональные центры предоставления государственных услуг и Кадастровая палата.

Сроки получения кадастрового паспорта

Постановка объекта на учет занимает 18 календарных дней. Отсчет начинается с того момента, как Кадастровая палата Росреестра получила ваше заявление и технический план. Но так как приемом и выдачей технических планов занимаются Многофункциональные центры, следует прибавить к этому сроку еще 2–3 дня для передачи документов в палату. Итого получается 22–24 календарных дня.

Источник: http://www.moskadastr.com/information/articles/183/

Условия получения кадастрового паспорта в Рязани

Цена услуги: от 12000

Заказать услугу

Имея во владении любое недвижимое имущество, собственники обязаны оформить его согласно законодательным нормам. Игнорирование такой процедуры, как постановка на кадастровый учет, вовсе не наказуемо. Но без получения соответствующей документации, в том числе, кадастрового паспорта на земельный участок, стоимость которого вы можете узнать у наших специалистов, вольно распоряжаться недвижимостью не представляется возможным.

Не зарегистрировав землю или здание, независимо от назначения, нельзя планировать коммерческие сделки и строительство объектов на участке. Неоформленные участки и строения не признаются законом объектами недвижимости, и официально зарегистрировать право собственности нельзя.

кадастрового паспорта

Осознав необходимость оформления документов, собственник задумывается о том, сколько стоит кадастровый паспорт участка либо строения? И возможно ли произвести регистрацию без суеты, хлопот и временных проволочек? Чтобы разобраться, изначально требуется понимать какой вид документа необходим, какую информацию он содержит и где его заказать.

Перед тем, как получить кадастровый паспорт земельного участка в Рязани и Рязанской области, содержащий актуальную информацию о земобъекте, помните, что оформление документа строго регламентировано. Разделяют три базовых вида паспортов:

на земельный надел;
на жилые и нежилые объекты недвижимости;
на строения, строительство которых еще не закончено.

Важно: информация об объекте, которая вносится в кадастровый паспорт объекта недвижимости в Рязани и Рязанской области, должна быть максимально точной. Чтобы не были допущены ошибки при оформлении документа, следует заказывать услуги только у квалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и соответствующий опыт.

Хотите получить кадастровый паспорт на землю в Рязани и Рязанской области, оформленный согласно всех норм и требований? Обращайтесь в специализированную компанию ООО «Рязань Гео». Мы имеем лицензию на оформление всех видов кадастровой документации, и много лет трудимся, предоставляя геодезические и картографические услуги любой сложности. Гарантируем, что стоимость услуги, расчет которой производится в индивидуальном порядке, будет демократичной.

Особенности оформления: как срочно получить кадастровый паспорт на квартиру в Рязани

С учетом установленных законом норм, кадастровый паспорт жилого помещения имеет следующее содержание:

точный адрес объекта;
назначение строения;
вид объекта;
размеры (общая площадь и жилая);
номер (инвентаризационный);
этажность;
кадастровый код;
дата реализации специальной техэкспертизы;
название фирмы, производившей выдачу паспорта.

Грамотно составленный документ обязательно включает графический раздел — картографическую схему с обозначением масштаба.

Какой должна быть стоимость документа?

Планируя заняться оформлением технической документации для постановки на кадастровый учет, учитывайте, что стоимость кадастрового паспорта на квартиру в Рязани и Рязанской области не может быть чересчур низкой.

Ведь исследования и измерения объекта выполняются с использованием высокоточного, современного оборудования.

Поэтому, если предложенная цена намного ниже рыночной, не стоит рисковать: заказав услугу у непрофессионалов, вы рискуете потратить гораздо больше времени и денег, нежели единожды заплатив за качественный и правильно оформленный документ.

Расчет стоимости кадастрового паспорта на дом в Рязани и Рязанской области осуществляется специалистами, которые непременно учитывают все технические особенности и характеристики объекта недвижимости. Так, на цену влияют:

площадь объекта;
объем планируемых мероприятий;
наличие исходных материалов (фондовых данных);
установленные заказчиком сроки реализации работ.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как опломбировать счетчик воды

Помните: цена услуг в частных фирмах немного выше, нежели в государственных инстанциях. Однако бесспорным преимуществом заказа в фирме ООО «Рязань Гео» является то, что необходимый вам кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенного строительства либо земельного участка будет получен в кратчайшие сроки, без неоправданного затягивания сроков и дополнительных хлопот. Гарантируем, что с оформленной нами технической документацией не будет проблем при регистрации в кадастре.

Нюансы получения кадастрового паспорта на дачный дом и другие объекты недвижимости

Для оформления паспорта на дачный домик потребуется документ из кадастра на землю под ним. В нем непременно указаны основные особенности земнадела, его физические параметры и технические характеристики. Также в документе обязательно есть подробный план земучастка с указанием всех границ. Оформлять кадастровые документы и регистрировать право собственности на хозяйственные постройки (туалеты, сараи) не обязательно.

Срок составления технической документации для кадастра во многом зависит от того, было ли ранее произведено межевание. Данная процедура нужна для получения уникального кадастрового номера для дальнейшей идентификации надела. Повторное межевание потребуется, если произошла утеря межевых знаков, либо необходимо согласование границ с соседями.

Срок годности документа

Законом не установлен срок годности кадастрового паспорта на гараж (стоимость работ уточняйте у наших специалистов). Но повторным оформлением непременно придется заняться, если собственник произвел какие-либо изменения с объектом: к примеру, земельный надел был объединен, либо разделен на несколько частей, а объект недвижимости — реконструирован, или были достроены дополнительные конструкционные элементы.

В реестр госкадастра должна быть внесена только актуальная информация, поэтому все перемены обязательно сообщаются (требуется документальное подтверждение).

Компания ООО «Рязань-Гео» выполняет услуги оформления кадастрового паспорта и другие кадастровые работы в следующих городах: Касимов (Касимовский район), Новомичуринск (Пронский район), Рыбное (Рыбновский район), Ряжск (Ряжский район), Сасово (Сасовский район), Скопин (Скопинский район).

Источник: http://ryazan-geo.ru/kadastrovyj-pasport.php

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости: особенности, условия, цены во Владимире и Владимирской области

Цена услуги: от 12000

Заказать услугу

При желании осуществить с любым имуществом какую-либо юридическую операцию, необходимо иметь в наличии кадастровый паспорт объекта недвижимости во Владимире и Владимирской области, являющийся выпиской из Единого реестра. В нем обозначена полная информация об объекте, требуемая для государственного оформления прав.

На сегодня эти кадастровые документы бывают трех видов:

Форма кадастрового паспорта строения, инженерного сооружения либо объекта, возведение которого еще не завершено.
Документ на помещение.
Документ на земнадел.

Если строение или земельный участок эксплуатируется собственником исключительно в личных нуждах, осуществлять постановку на кадастровый учет нет необходимости. Если возникнет ситуация, когда объект недвижимости понадобиться продать, сдать в аренду, заложить либо подарить, техническую документацию придется оформлять в экстренном порядке, что будет стоить в разы дороже. Рекомендуется своевременно внести сведения о личном имуществе в кадастр и по закону оформить право собственности.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт, и какие бумаги понадобятся для оформления?

Когда же нужен кадастровый паспорт жилого помещения либо земучастка? На самом деле, без этого документа не получится оформить договор, приобрести жилье в долевом строительстве, оформить страховку, реализовать процедуру банкротства, передать по наследству либо получить кредит в банке под залог недвижимого имущества.

При возникновении вопроса, как получить кадастровый паспорт земельного участка во Владимире и Владимирской области, следует обратиться в регистрационный отдел. Однако прежде придется выполнить ряд подготовительных работ, осуществив сбор необходимой документации. Оформление документов, зачастую наиболее затратно по времени и средствам.

Для оформления паспорта потребуется:

Межевой план.
Правоустанавливающий документ: паспорт заявителя.
Если документы подает представитель, понадобиться нотариально заверенная доверенность.
Чек об оплате пошлины.
Для участка — документ, подтверждающий категорию земель.

К вышеперечисленным документам необходимо приложить собственноручно написанное собственником заявление.

Какую информацию содержит кадастровый паспорт на квартиру?

В случае, когда техническая документация своевременно не оформлена, собственники нередко сталкиваются с вопросом: как получить кадастровый паспорт на квартиру срочно и недорого? На самом деле решение очевидно: достаточно обратиться в компанию ООО «Гео Влад». Многолетний опыт работы позволит сотрудникам фирмы качественно и оперативно выполнить необходимые мероприятия и выдать заказчику грамотно оформленную кадастровую документацию. Так план на объект недвижимости, обычно включает информацию:

вид объекта (жилой дом, коттедж, квартира, дачный домик, земнадел, дача);
дата кадастровой регистрации;
описание границ (для земельных участков);
описание расположения строения в границах участка;
кадастровый код;
этажность, планировка, наличие балкона/лоджии, адрес (для квартир);
общая площадь квартиры, помещения, здания.

Кроме этих сведений, кадастровая документация непременно включает графическую схему с изображением достоверного плана объекта и указанием метража. Если в квартире производилась перепланировка, в кадастровом паспорте будет два чертежа: до реконструкции, и после.

При этом стоимость кадастрового паспорта на квартиру во Владимире и Владимирской области вовсе не будет баснословной. Имея в наличии опыт, знания, специальное компьютерное обеспечение и оборудование, мы предлагаем профессиональные кадастровые услуги за приемлемую, актуальную цену.

Что нужно для получения выписки на земельный участок и дом?

Чтобы оформить кадастровый паспорт земельного участка, стоимость которого доступна, следует внести сведения о наделе в кадастровый реестр. После рассмотрения заявки о постановке на учет, земле будет присвоен уникальный кадастровый номер. Это является подтверждением, что участок признается объектом недвижимости и с ним разрешается совершать любые коммерческие операции.

Технический документ на дом значительно отличается от паспорта на землю либо объект незавершенного строительства. Зданию также обязательно присваивается индивидуальный кадастровый номер, который впоследствие, позволяет проследить за тем, что происходило со строением с момента его возведения. Чтобы получить кадастровый паспорт на дачный дом или иное жилое строение, стоит подать заявку и соответствующий пакет документов:

непосредственно в росреестр (лично либо через законного представителя);
отправить документы по почте;
воспользоваться порталом государственных услуг;
зарегистрироваться на официальном сайте реестра.

Узнать о стоимости кадастрового паспорта на дом во Владимире и Владимирской области можно через интернет. Стоит учесть, что оформление документов реализуется в двух вариантах (на выбор заявителя): цифровом формате и традиционном графическом. Для удобства дальнейшей регистрации, разумно предпочесть оба варианта. После подачи заявления и перечня документов, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства выдается в течение пяти дней.

Как получить кадастровый паспорт в Туле

Цена услуги: от 12000 руб.

Рано или поздно владельцы недвижимого имущества осознают необходимость кадастровой регистрации и должного оформления объектов. Причина тому — необходимость проведения определенной коммерческой сделки с землей или домом.

Чтобы осуществить подобную операцию, важно иметь в наличии кадастровый паспорт на квартиру (стоимость такого документа в Туле и в Тульской области вы можете узнать у наших специалистов): официальную выписку из реестра. Ее отсутствие станет препятствием для совершения продажи, обмена, дарения, официальной аренды земнаделов, строений и сооружений различного назначения.

И зарегистрировать право собственности на вышеперечисленные объекты без кадастрового паспорта также не получится. Также, наши инженеры выполняют геологию земельного участка и геологию для строительства дома.

Кадастровый паспорт: что включено?

Сталкиваясь с необходимостью процедуры впервые не все понимают как получить кадастровый паспорт земельного участка в Туле и в Тульской области быстро, без бюрократических проволочек. Изначально следует помнить, что специальный документ обязательно содержит полные и достоверные факты о собственности.

Традиционно кадастровый паспорт разделяют на три основных вида:

паспорт на земучасток;
жилые/нежилые здания;
на объекты недвижимости, на стадии строительства.

Немаловажно знать, что данная кадастровая процедура строго регламентирована.

Заказ кадастрового паспорта на землю?

Зачастую процедура получения документа на землю неоправданно затянута. Чтобы она не длилась месяцами, следует обратиться в профильную фирму ООО «Гео-Тула», с лицензией на осуществление землеустроительных и геодезических мероприятий.

Нередко заказчики спрашивают сколько стоит кадастровый паспорт участка земли? Расчет производится в каждом случае индивидуально, с учетом площади объекта, объема необходимых для кадастра данных и сроков выполнения.

Кроме кадастровых работ компания Гео-Тула выполняет экологические изыскания для строительства и инженерно-геологические изыскания для строительства.

Время, занимающее составление документа, зависит от того был ли зарегистрирован земнадел ранее в кадастре. Если межевание не проводилось, либо межевые знаки были утеряны, отсутствует кадастровый номер или земучасток вовсе не значится в реестре, потребуется проведение дополнительных кадастровых услуг и геодезическая съемка. В этом случаи, стоимость кадастрового паспорта земельного участка будет выше и сроки изготовления документа, соответственно возрастут.

Важно: без проведения процедуры межевания и согласования границ с владельцами смежных участков, получить кадастровый паспорт на землю невозможно.

Желая получить кадастровый паспорт на землю в Туле и Тульской области стоит понимать, чем отличается паспорт от информационной выписки из кадастра.

Для того, что бы законно оформить свое право на определенную недвижимость (дом, земельный участок), требуется иметь на руках кадастровый паспорт объекта недвижимости в Туле и Тульской области, состоящий из двух разделов, и составленный квалифицированным кадастровым инженером. А выписка требуется при выполнении процедуры межевания: там шесть разделов.

Оформление кадастрового паспорта на дом и квартиру

Согласно установленным нормам и требованиям, кадастровый паспорт жилого помещения включает такие данные:

адрес;
назначение конструкции;
вид жилого объекта;
габариты (общие, жилые);
код (инвентаризационный);
количество этажей;
индивидуальный кадастровый код;
дата осуществления технической экспертизы;
название компании, которая произвела выдачу документа.

Дополнительно кадастровый документ содержит графическую часть (картографический план с указанием масштаба). При возникновении вопроса “как срочно получить кадастровый паспорт на квартиру и дом?”, оптимально обратиться в ООО «Гео-Тула».

Стоит учитывать, что стоимость кадастрового паспорта на дом в Туле и Тульской области в частных организациях не значительно выше, чем в государственных. При заказе услуги у нас, клиент будет уверен, что необходимый технический документ оформят без проволочек и с гарантией отсутствия проблем во время регистрации строения.

Как получить кадастровый паспорт на дачный дом: нюансы оформления

Технический документ из кадастра потребуется, если на земнаделе расположено жилое строение. Для хозпостроек и подсобных помещений оформлять кадастровую документацию не обязательно. Заказывая кадастровый паспорт, землесобственнику необходимо узнать кадастровый код закрепленного земнадела.

Чтобы идентифицировать частные земли, службы землеустройства и картографии присваивают им уникальные номера. И чтобы получить кадастровый паспорт на дачный участок, в первую очередь надо иметь кадастровый документ на участок. В нем обязательно обозначены характеристики земучастка, физпараметры и техособенности.

В паспорте также содержится схема участка (с учетом всех границ земугодья). Также можно оформить кадастровый паспорт на гараж, стоимость которого приемлема.

Когда не требуется кадастровый документ?

Когда объект недвижимости используют исключительно для личных нужд, без плана продать или сдать в аренду, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства оформлять не обязательно. Однако выполнить законную регистрацию прав при этом, также не представляется возможным.

Есть ли у документа срок годности?

Помните: грамотно оформленный кадастровый паспорт, по закону не имеет срока годности. Но если сведения об объекте немного изменены, документ будет недействительным: актуальная информация должна быть обязательно внесена в госкадастр.

Услуги получения кадастрового паспорта выполняются в городах:

Алексин (Алексинский район),
Богородицк (Богородицкий район),
Донской (Донской район),
Ефремов (Ефремовский район),
Кимовск (Кимовский район),
Киреевск (Киреевский район),
Новомосковск (Новомосковский район),
Суворов (Суворовский район),
Узловая (Узловский район),
Щёкино (Щёкинский район).

Чтобы оперативно получить коммерческое предложение, отправьте нам техническое задание на почту:

[email protected]

Или отправьте заявку:

Оставить заявку

Отзывы

Источник: http://geo-tula.ru/kadastrovyj-pasport.php

Как получить кадастровый паспорт на дом, стоимость в Красногорском и Истринском районах

Кадастровый паспорт на дом — документ, в котором указаны параметры и технические характеристики объекта, занесённые в кадастровый реестр. При оформлении указываются: адрес, стройматериал, из которого возведён дом, этажность сооружения и предназначение объекта. В документе также указывается кадастровый номер, который присваивается после регистрации здания в кадастре недвижимости.

Состав кадастрового паспорта

Первая часть — техническая документация. В этом разделе содержатся данные о сооружении: площадь местности, планировка объекта недвижимости, стройматериалы, из которых построен дом, наличие балкона (если это квартира).

Вторая часть — графическая документация. Чертежи планировки и расположения дома, которые обозначены в плане участка.

Третья часть — документы, ограничивающие свободный оборот недвижимости: ипотеки, кредиты, залог, обременение.

Необходимость постановки на кадастровый учет

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Таким способом собственник подтверждает своё право владения домом. Поэтому без документа невозможно осуществлять операции с недвижимостью: куплю-продажу, оформление дарственной или залога, вступить в наследство и др. Без кадастрового номера дом формально не существует, поэтому никаких действий с ним производить нельзя.

Кадастровые специалисты, как заказать паспорт на дом

Заказать кадастровый паспорт на дом можно, обратившись в нашу компанию. Опытные специалисты оформят подобный документ по доступным ценам и в максимально короткие сроки.

У нас работают аттестованные инженеры, которые специализируются на ведении и учёте кадастровых объектов недвижимости. Они оперативно подготовят перечень необходимой документации, которую следует подавать в кадастровую палату.

Кроме того, наши сотрудники также смогут оказать услуги по межеванию того участка, где расположено недвижимое имущество.

После завершения всех этапов работ, необходимых для постановки дома на кадастровый учёт и сбора оставшихся документов, специалисты нашей фирмы передают собранные материалы в кадастровую палату для дальнейшего оформления документов. После того как будут проверены все данные на дом, вы через определённое время получите новый документ.

Стоимость кадастровых документов на частный дом

Точную стоимость кадастрового паспорта на дом или коттедж вы узнаете, обратившись за информацией к нашим менеджерам. Окончательная цена определяется, отталкиваясь от нескольких критериев: срочности и состояния документации на объект недвижимости.

Территория, обслуживаемая «ГЕОМАСШТАБ»

Мы обслуживаем:

Красногорск и район: Красногорск, Нахабино, Павшино, Опалиха, Нахабино, Архангельское, Ильинское, Александровка, Отрадное, Николо-Урюпино, Козино, Нефедьево, Гольево, Бузланово, Сабурово, Путилково, Мечниково, Новый, Петрово-Дальнее, Ильинское-Усово и т.д.
Истра и Истринский район: Истра, Дедовск, Глебовский, Павловская Слобода, Новопетровское, Снегири, Рождествено, Снегири, Курсаково, Кострово, Первомайский, Павловское, Бужарово, Онуфриево, Манихино, Покровское и т.д.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Источник: https://4107318.ru/kadastr/kadastrovyij-pasport-dom.html

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2020 году — инструкция

12:55 11.10.19

До 2017 года кадастровые паспорта были одним из основных документов на квартиру, и был нужен для проведения любых сделок с недвижимостью. Сейчас он не существует. Вся информация об объекте есть в выписке из ЕГРН. Простую выписку может получить любой человек. Для этого не обязательно быть собственником квартиры. Достаточно подать заявление через сайт Росреестра или МФЦ.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт подтверждает факт государственной регистрации квартиры. В ходе процедуры регистрации Росреестр присваивает недвижимости уникальный номер. Под этим номером объект вносят в ЕГРН. Также в реестр вносят всю информацию о квартире, ее характеристиках, владельцах. Кадастровый паспорт старого образца не подтверждал права собственности. Для этого нужно было получить свидетельство. В отличие от него выписка из ЕГРН содержит в себе информацию о зарегистрированных правах.

Бесплатная консультация

Состав документа

Кадастровый паспорт состоит из двух частей. В первой – информация о квартире:

Кадастровый номер.
Адрес.
Площадь.
Информация об МКД (этажность, год постройки и т.д.).
Кадастровая стоимость.

Вторая часть – графическая. В ней схематически изображены жилые и нежилые помещения в квартире. На схеме обязательно указывают основные размеры объекта.

Какие задачи решал кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт требовался для решения разных задач. Теперь их выполняет выписка. Документ нужен в следующих случаях:

Сделки с недвижимостью и регистрация перехода права собственности.
Проверка юридической чистоты сделки (документ содержит в себе информацию о квартире, истории перехода прав).
Согласование перепланировки или переустройства квартиры.
Решении любых судебных дел, связанных с недвижимостью.

Как получить

Для получения кадастрового паспорта нужны только заявление и документ, удостоверяющий личность. Информация из ЕГРН открыта. Доступ к ней может получить любой человек, а не только собственник. Подать заявление можно разными способами:

Через сайт Росреестра. Такой вариант подойдет в том случае, если достаточно получить паспорт в электронной форме. Например, при проверке юридической чистоты сделки редко возникает необходимость в бумажном документе. Электронная версия содержит ту же информацию. Она заверена ЭЦП Росреестра и полностью актуальна на момент получения. Получить электронный паспорт можно за несколько минут.
Через МФЦ. Заявление можно подать и через ближайший многофункциональный центр. В этом случае вы получите бумажный вариант. Он может потребоваться при совершении сделок с квартирой. Специалист МФЦ примет у вас заявление. В назначенную дату вам будет нужно прийти за готовым документом. Бумажная версия заверяется печатью и подписью специалиста Росреестра.

Получение кадастрового паспорта – простая процедура, но она требует времени. Вы можете заниматься этим самостоятельно или обратиться за помощью. Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам получить документ и не тратить на это свое время и силы.

Документы

После того как были отменены кадастровые паспорта, чтобы получить информацию из ЕГРН достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность. Также потребуется оплатить госпошлину. Процедура получения стала максимально простой. До внесения изменений в закон требовалось предоставить еще правоустанавливающие документы на квартиру. Так как сейчас данные из ЕГРН открытые, никакой дополнительной документации не требуется.

Сроки получения

Срок получения зависит от того, в каком формате вам нужен готовая выписка. Электронную версию можно получить за несколько минут. Это самый простой и быстрый способ.

Бесплатная консультация

При подаче заявления через сайт Росреестра вы можете заказать и бумажную версию. Для этого нужно выбрать способ получения. Вы можете прийти в МФЦ самостоятельно. Это удобно в том случае, если вы живете в том же городе, где находится квартира. Документ изготовят в течение 4-5 дней.

При оформлении через МФЦ вы получите готовый документ через 7 дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Срок, в течение которого подготавливают документы, исчисляется с даты, когда заявление поступит в Росреестр. Это происходит примерно через 2-3 дня после того, как сотрудник МФЦ примет у вас заявление.

Чтобы получить кадастровый паспорт без лишних потерь времени, вы можете обратиться в нашу компанию. На консультации эксперты «Геомер групп» подскажет, какую версию документа нужно получать в вашем случае. Мы поможем вам собрать нужную документацию и при необходимости будем представлять ваши интересы.

Сроки получения через почтовое отправление

Второй способ получить бумажный кадастровый паспорт – почтовое отправление. Это удобно, когда вам нужна выписка относительно объекта, расположенного в другом городе.

Раньше можно было обратиться только в то отделение Росреестра, где зарегистрирована квартира. Сейчас это не требуется. Заявление можно подать онлайн. Готовый документ получить по почте. Единственный недостаток такого варианта – увеличенные сроки.

Паспорт подготовят в течение 4-5 дней, но дата получения зависит от работы почты.

Стоимость кадастрового паспорта

Если кадастровый паспорт нужен на квартиру, которая уже стоит на учете, достаточно оплатить пошлину. Первичное получение выписки – это результат процедуры регистрации недвижимости. Поэтому общие расходы будут включать в себя стоимость услуг, необходимых на разных этапах.

Сколько действует кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт действителен до того момента, пока информация в ЕГРН остается неизменной. То есть он актуален на момент своей выдачи. Если в квартире не было перепланировки, менять его не нужно. Он будет действителен. В случае перепланировки после ее регистрации вы получите новый документ.

По закону он бессрочный, но есть некоторые нюансы. Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:

Вы планируете покупать квартиру и вам нужно проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что информация, которую вам представил продавец, действительно актуальна.
Вы планируете взять ипотечный кредит. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что банк посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
Вам нужно согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документации может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт.
Произошел переход права. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такая информация регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый документ будет недействителен. Нужно получить новый.
В ЕГРН были внесены изменения. Изменения могут касаться не только собственников недвижимости. Новую информацию вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как работы будут приняты, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.

Узнать, нужно ли получать новый кадастровый паспорт в вашем случае, вы можете на бесплатной консультации в «Геомер групп».

Бесплатная консультация

Источник: https://geomergroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

Общая характеристика квартиры
Адрес объекта
Год постройки объекта
Этажность объекта
Материал стен и перекрытий
Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).
В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

Паспорт собственника
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Заявление
Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

12.01.2018 ‭

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
Запишитесь на приём;
Соберите бумаги;
Явитесь в назначенное время;
Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
Паспорт (оригинал);
Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
Квитанция о выплате государственной пошлины;
Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

План с обозначенными границами;
Код участка;
Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
Бумаги о размежевании;
Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Консультация юриста бесплатно

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

Перепланировки;
Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

Обратившийся гражданин допустил ошибки;
Собраны не все документы;
Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читать также: Как получить налоговый вычет через Госуслуги и МФЦ

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
Для целей страхования.
Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
Схематичный графический план частного дома.
Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
кадастровый номер;
дату внесения сведений в реестр;
подробное описание расположения дома на участке;
площадь дома;
государственный номер, присвоенный ранее;
кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
номер кадастрового квартала;
почтовый адрес;
наличие или отсутствие правовых ограничений;
этажность;
строительный материал;
сведения о собственнике и его контактные данные;
сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
год введения в эксплуатацию;
степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

технический план;
заявление от собственника;
нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

посредством электронной почты;
посредством почтового отправления;
по телефону 8 (800) 100 34 34;
в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Получить кадастровый паспорт на квартиру, участок, дом — цена, заказать в Санкт-Петербурге

Получение кадастрового паспорта Услуга: Получение кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт на дом, квартиру, жилое или нежилое помещение, коммерческую недвижимость или земельный участок –важный документ, в котором содержится полная и актуальная информация об объекте недвижимости.

Наличие выписки из кадастра позволяет совершать имущественные сделки с помещением. Объектом недвижимости выступает квартира или ее часть, жилой дом, комната в коммуналке, торговые площади, офисы и склады, производственные помещения, часть земельного надела и т.д.

Чтобы получить кадастровый паспорт на объект, нужно присвоить ему уникальный идентификационный номер. Это позволяет установить имущественные права и юридически закрепить все сделки и операции.

Стоимость получения кадастрового паспорта в СПб

Цена на кадастровый паспорт объекта недвижимости в СПб определяется индивидуально.

От 10 000 руб. для физ.лицОт 10 000 руб. для юр.лиц

Стоимость работы зависит от типа объекта (жилой дом, квартира, нежилое помещение, торговый объект, земельный участок), площади, расположения, сложности замеров и других факторов. Чтобы уточнить цену, закажите консультацию специалиста по телефону и сообщите вводную информацию.

Кадастровый паспорт – документ строгой формы, его структура регулируется законодательством и включает три раздела:

Недвижимое имущество отображается в виде планов и схем. Это позволяет точно отразить размеры и местоположение объекта недвижимости.

располагаются сведения, описывающие дом, квартиру, участок земли и технические характеристики объекта.

Специалисты по кадастру указывают информацию, связанную с ограничениями на объект недвижимости. Если дом, квартира или помещения находятся под залогом или арестом, эти сведения указываются в дополнительном разделе кадастрового паспорта.

Когда необходимо оформление документа?

Получение кадастрового плана на объект недвижимости необходимо, если вы планируете:

провести перепланировку помещений в доме или квартире;
заказать капитальный ремонт коммерческого строения;
перевести объект из жилого фонда в нежилой или наоборот;
заключить сделку по продаже и аренде;
оставить объект в наследство;
выселить жильца из жилого помещения по решению суда;
оформить имущественные права на жилую площадь или коммерческую недвижимость.

Необходимые документы

Чтобы заказать изготовление кадастрового паспорта на объект недвижимости, подготовьте и отправьте в Кадастровую палату пакет документов:

Паспорт собственника.
Квитанцию об уплате государственной пошлины (при отказе в приеме документов уплаченная сумма не возвращается).
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Документы, подтверждающие законное право на проведение перепланировки (решение суда или технический паспорт).
Заполненное по форме заявление.
Доверенность на законного представителя, если вопросом занимаетсяне собственник.

Этапы оказания услуги

Специалисты компании «СкайЛайн» предлагают два варианта получения кадастрового паспорта на дом, квартиру, нежилое помещение или участок.

Обратитесь к нам для проведения замеров, а все документы собирайте и направляйте в Кадастровую палату самостоятельно.
Второй вариант – заказ услуги под ключ.

Мы обеспечим выполнение всех этапов работ от согласования заявки до получения кадастрового паспорта и его регистрации:

Выезд кадастрового инженера на место;
Проведение полных или контрольных замеров на объекте;
Изучение проектной документации;
Подготовка технического плана по нормативам;
Сбор пакета документов от собственника и отправка на регистрацию в Кадастровую палату;
Получение кадастрового паспорта и передача клиенту.

Преимущества заказа у нас

У нас работают профессионалы, которые возьмут на себя оформление кадастрового паспорта на квартиру в СПб или другой объем недвижимости. Предоставьте нам доверенность и правоустанавливающие документы на объект, а мы выполним все необходимые этапы. Закажите консультацию специалиста – свяжитесь с нами по телефону или через форму обратной связи!

Источник: https://www.skyline-geo.ru/uslugi/poluchenie-kadastrovogo-pasporta