Как получить сертификат на улучшение жилищных условий

Сертификат на улучшение жилищных условий — молодым семьям, вдовам участников ВОВ, ветеранам ВОВ, многодетным семьям, как обналичить

Государственный сертификат предоставляет возможность гражданам РФ купить жилье за счет средств федерального бюджета.

Порядок и условия получения данного сертификата установлены законодательством.

Жилищный сертификат предназначен для приобретения гражданами недвижимости по государственной программе.

Условия получения

Принять участие в государственной программе граждане могут в добровольном порядке.

Участник программы должен предварительно изучить условия реализации сертификата, после чего согласиться, что после успешного приобретения квартиры не будет состоять в очереди на приобретение недвижимости по сертификату.

Участвовать в программе получения и использования сертификата могут граждане, у которых:

• нет в собственности постоянного места для проживания;
• проживают в общежитии или служебном помещении по причине отсутствия собственного и постоянного места проживания;
• длительное проживание на условиях поднайма.

Не имеют права участвовать в программе граждане:

• у которых в собственности есть личная недвижимость;
• имеется забронированное жилье;
• которые строят собственный дом и уже получили субсидию от муниципальных органов власти;
• которые ранее полученную квартиру обменяли или продали, в результате чего условия проживания ухудшились.

Решение о признании граждан участниками государственных программ выносят жилищные комиссии.

Определение размера

Рассчитывается размер субсидии на основании общей площади квартиры:

• 33 кв.м. – если проживает одинокий человек;
• 42 кв.м. – если два человека;
• по 18 кв.м. на каждого – если проживает более трех человек.

Расчеты проводятся в день выдачи сертификата и не подлежат изменениям.

Сертификат на улучшение жилищных условий

Получить сертификат на улучшение жилищных условий могут различные категории граждан, детальнее о которых будет описано ниже.

Молодым семьям

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий молодым семьям необходимо обратиться в органы местной администрации по месту регистрации с заявлением и заранее подготовленным пакетом документов.

Стоит отметить, что получить сертификат сможет семья, если одному из супругов уже исполнилось 35 лет, и при условии, что на одного члена семьи в квартире приходится меньше 9 кв.м.

Подготовить необходимо следующие документы:

• заявление;
• паспорта;
• свидетельство о заключении брака;
• справка, которая подтвердит необходимость в улучшении жилищных условий;
• документ, подтверждающий наличие денежной суммы, которая необходима для погашения второй половины стоимости жилья, не предусмотренной субсидией.

В течение 10 дней сотрудниками местного самоуправления будут проверены документы и принято решение о принятии молодой семьи в программу или же об отказе, что возможно на основании статьи 54 ЖК РФ.

О решении должны уведомить в письменном порядке.

Если же решение принято в пользу супругов, семья становится на очередь и теперь необходимо только ожидать. Выдача сертификатов проводится ежегодно, однако их количество ограничено и точно узнать, сколько будет выдано в текущем году неизвестно.

По результатам получения сертификата, семья претендует на погашение 35% от всей стоимости квартиры государством.

Если же в семье за этот период появятся дети или же семья неполная, то государство погасит 40%.

Вдовам участников ВОВ

Источник: http://77metrov.ru/sertifikat-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Как получить государственный жилищный сертификат

Большинство граждан России живут в жилье, которое не соответствует установленным законодательными органами нормам и требованиям, а то и вовсе на съемных квартирах, поскольку приобретение собственного жилья является для них несбыточной мечтой. Стоимость более или менее подходящей квартиры в большом городе для многих просто запредельна. Они не в состоянии не то, что купить ее, но и приобрести в ипотеку.

Государство гарантирует своим гражданам реализацию их конституционных прав, среди которых и право на комфортабельное и благоустроенное жилье, поэтому все усилия правительства направлены на решение проблем с жильем. Одним из таких решений является жилищный сертификат на улучшение жилищных условий, который могут получить все, кто признан нуждающимся в государственной помощи согласно федеральному законодательству.

Содержимое страницы

Что это такое

Российское правительство на законодательном уровне, пытаясь решить жилищный вопрос, разрабатывает и внедряет специальные социальные программы, суть которых заключается в предоставлении материальной (финансовой) помощи определенным категориям граждан, которые согласно закону признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Несмотря на многочисленность федеральных и региональных жилищных программ эта проблема по-прежнему остается актуальной. Хоть лед и тронулся, но скорость его движения оставляет желать лучшего. Людям, чтобы получить государственную помощь на приобретение жилья, необходимо ждать по несколько лет.

Сертификат на улучшение жилищных условий предназначен специально для того, чтобы помочь нуждающимся гражданам обзавестись собственным благоустроенным жильем или приумножить площадь уже существующего жилого помещения. Данный сертификат выдается лишь некоторым категориям населения и исключительно в рамках программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан», являющейся составной частью федеральной программы «Жилище».

Жилищный сертификат представляет собой официальный документ, напечатанный на специальном бланке установленного законодательством образца и является именной бумагой, поскольку в нем указывается ФИО получателя государственной материальной помощи. Это значит, что помощь государства адресная, и никто кроме получателя не имеет права ею распоряжаться.

Внимание! Держатель сертификата имеет возможность получить выделенные ему средства исключительно в качестве оплаты за жилье (или его долю), или за строительство (возведение дома или отдельных построек с целью расширения жилплощади).

Обналичить средства, выделенные ему в виде сертификата, держатель не имеет права. Более того, сертификат имеет ограниченный срок действия, за который получатель государственной помощи должен его использовать.

В противном случае средства возвращаются на счет государства, а держатель сертификата теряет право на него. Второй раз человек не сможет получить государственную материальную помощь, поскольку данный шанс предоставляется лишь раз в жизни.

Если человек воспользовался жилищным сертификатом, но определенная часть средств была неизрасходованная, то эта сумма возвращается на счет государства.

Кто имеет право получить сертификат

Государственная финансовая помощь для улучшения жилищных условий в виде жилищного сертификата полагается лишь определенным категориям населения, список которых регламентируется Постановлением правительства Российской Федерации №561, утвержденным в июле 2011 года. Согласно с этим правительственным Постановлением, сертификат имеют право получить лица, официально признанные нуждающимися и принадлежащие к одной из следующих категорий:

• военнослужащие;
• пострадавшие при аварии на ЧАЭС (Чернобыльской атомной электростанции) и ликвидаторы этой аварии;
• сотрудники органов внутренних дел (МВД) и их семьи;
• переселенцы, которые стали таковыми не по своей воле (вынужденные);
• те, кто лишился жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
• лица, уезжающие из Крайнего Севера, проживавшие в данной местности не менее 25 лет (с 1992 года) при условии наличия у них страхового стажа свыше 15 лет;
• уволенные в запас из ВС, а также их семьи;
• трудящиеся на «Байконуре» и выселенные из территории комплекса;
• инвалиды;
• молодые семьи;
• многодетные семьи;
• участники Великой Отечественной Войны и боевых действий (УБД).

Всем, кто относится к одной из вышеуказанных категорий и имеет острую нужду в улучшении жилищных условий, для получения сертификата должны обратиться в органы местной власти с заявлением о желании принять участие в федеральной или региональной жилищной программе и получить соответствующий сертификат.

Главными принципами помощи для решения вопросов с жильем являются адресность и нуждаемость. Это значит, что сертификат получит только определенное лицо, которое будет признано действительно нуждающимся.

Как можно использовать сертификат

После того, как получатель государственной материальной помощи для улучшения или покупки нового жилья получил сертификат, он должен немедленно заняться решением вопроса по улучшению своих жилищных условий, поскольку недвижимость достаточно быстро дорожает, а именной документ имеет свой определенный срок годности. Чтобы использовать сертификат максимально быстро и строго по назначению, необходимо держателю заняться поисками подходящего жилья.

Средства, выделенные государством в виде сертификата, его владелец имеет право использовать в следующих направлениях:

• для оплаты полной стоимости приобретаемого жилища;
• для первого взноса или оплаты определенной доли в жилье, которое покупается;
• для первого взноса при покупке жилья по ипотеке;
• для строительства дома с целью расширения общей жилплощади в нем.

Если целевые средства используются для первоначального взноса при оформлении ипотеки, то здесь необходимо соблюсти некоторые условия и требования банка:

• пригласить экспертную комиссию для проведения оценки состояния и рыночной стоимости жилья;
• предоставить в банк документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом.

Из этого следует, что банк подпишет договор с держателем сертификата лишь после того, как будет сделано заключение об оценке недвижимого имущества и после фактического вступления в права собственности покупателем жилья. После рассмотрения пакета документов и принятия положительного решения (одобрения ипотечного займа), банк подписывает соглашение и перечисляет средства на счет продавца жилого помещения.

Держатель сертификата не имеет никакого отношения к кредитным средствам и субсидии. Государственные денежные средства зачисляются банку в виде первоначального взноса, а оставшуюся сумму от стоимости жилья финансовое учреждение перечисляет на счет продавца. Таким образом, получатель государственной помощи использует сертификат по его прямому назначению и реализует свое право на улучшение жилищных условий.

В случае, когда сертификат используется для приобретения жилья по договору купли-продажи напрямую от продавца, то после того, как все вопросы с оформлением сделки будут улажены, договор между сторонами будет подписан, у держателя сертификата будут на руках правоустанавливающие документы на жилье. Он с этими бумагами и жилищным сертификатом должен обратиться в органы местной исполнительной власти для того, чтобы те перечислили выделенные ему средства на банковский счет продавца, который указан в реквизитах соглашения.

Важно! При оформлении сделки купли-продажи жилья с привлечением сертификата, могут возникнуть определенные трудности, связанные с задержкой перечисления средств, выделенных государством, поскольку на рассмотрение документов государственным органам потребуется немало времени. Поэтому юристы рекомендуют учитывать этот нюанс при составлении договора и вписывать в него менее сжатые сроки расчетов между сторонами.

Размер субсидии

Размер субсидии на приобретение жилья – это нефиксированная сумма, которая зависит от множества факторов:

• от вида жилищной программы (региональная, государственная, для медработников, для сельских жителей, для молодежи и др.);
• от особенностей региона, в котором проживает нуждающийся человек;
• от рыночной стоимости жилой недвижимости в конкретном регионе;
• от количества членов семьи нуждающегося гражданина;
• от наличия у него другой недвижимости;
• от уровня его доходов или наличия определенной суммы на банковском счету (касается участников программы «Молодая семья») и др.

В зависимости от выбранной жилищной программы сертификат может покрыть от 30 до 100% стоимости нового жилья или услуг по улучшению жилищных условий. Участники программы «Молодая семья» могут рассчитывать на помощь от государства в размере от 30 до 50% стоимости жилого помещения, а те, кто подавал документы на участие в других программах, вполне могут рассчитывать на 100-процентную компенсацию расходов, связанных с покупкой жилья или расширением жилплощади.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Важно! Нормы количества квадратных метров на человека регламентируются российским законодательством, но они могут изменяться в зависимости от жилищной программы и региональной политики населенного пункта, в котором проживает нуждающийся гражданин.

Учитывая тот факт, что жилищный сертификат является именным (адресным) документом, то есть получить его может только конкретный человек, а не вся семья, то размер государственной субсидии рассчитывается по следующему принципу:

• если в семье признан нуждающимся только 1 человек, то он может рассчитывать на субсидию в размере, эквивалентном рыночной стоимости квартиры, которая находится в соответствующем регионе и имеет площадь не менее 33 квадратных метра;
• если в семье официально получили статус нуждающихся два человека, то сумма государственной помощи на двоих будет равняться стоимости квартиры площадью 42 м²;
• если в семействе таким статусом наделены трое и больше человек, которые встали на учет, то размер субсидии будет вычисляться исходя из социальной нормы в расчете 18 м² на каждого нуждающегося, то есть для троих – 54 м², для четверых – 72 м² и т.д.

Внимание! Размер субсидии определяется строго на одного нуждающегося, независимо от количества членов в его семье. Это значит, что если семья состоит из пятерых человек, а нуждается только один, то государственная помощь будет эквивалентна квартире площадью 33 метра квадратных.

При расчете материальной помощи берется во внимание стоимость жилой недвижимости в конкретном регионе, то есть в Москве размер субсидии будет больше, чем аналогичная помощь в Санкт-Петербурге. Это обстоятельство обусловлено региональными особенностями рынка недвижимого имущества.

Источник: https://sdelka.guru/zhilusloviya/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-sertifikat.html

Жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, которое удостоверяет право на получение участника подпрограммы целевой программы «Жилище» на получение субсидии для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета.

Обязательные требования для получения жилищного сертификата

Всего существует несколько подпрограмм, регулирующих получение госсубсидии. Однако основные требования к получению и возможностям применения сертификата едины. Во-первых, участие в подпрограмме должно быть добровольным. Поэтому необходимо письменное согласие как на участие в подпрограмме, так и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата.

Во-вторых, участники должны соответствовать определенным требованиям: не иметь жилых помещений для постоянного проживания, проживать в общежитии или другом служебном помещении, или проживать на условиях коммерческого найма при отсутствии другого помещения для постоянного проживания.

Получить ГЖС можно только один раз, при этом нельзя передавать его другому лицу.

Срок действия жилищного сертификата

Срок действия ГЖС составляет 2 месяца с даты его выдачи, которая должна быть указана в сертификате в отношении владельца сертификата. И 9 месяцев с даты его выдачи уполномоченным органом в отношении банка для предоставления владельцем сертификата документов на покупку жилья.

Военный сертификат

Участники данной программы — военнослужащие. К ним относятся сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ, подлежащие увольнению или уже уволенные в запас. Обязательным требованием является срок службы в общей сложности более 10 лет.

Северный сертификат

Получить сертификат могут граждане, которые прибыли из районов Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, и имеют общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера (а также приравненных к ним местностях) не менее 15 календарных лет. «Молодежи — доступное жилье» Участником подпрограммы может быть семья (в том числе неполная), в которой есть 1 или более детей и возраст каждого из супругов (или единственного родителя) не превышает 35 лет.

«Материнский (семейный) капитал»

Получить жилищный сертификат с помощью «Материнского капитала» могут семьи, в которых второй, третий или последующие дети появились после 1 января 2007 года.

«Улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ 1941-1945 гг.»

Ветераны ВОВ 1941-1945 гг., вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01 марта 2005 г. или не вставшие на учет, но нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют право на получение жилищного сертификата, чтобы с помощью государственной субсидии улучшить жилищное положение.

«Социальное развитие села до 2012 года»

Состав возможных участников данной подпрограммы несколько шире, чем предыдущих.

К ним относятся граждане, проживающие в сельской местности; молодые семьи, то есть состоящие в зарегистрированном браке лица не старше 35 лет, или неполная семья из одного родителя не старше 35 лет и одного или более детей; молодые специалисты не старше 35 лет, имеющие оконченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования.

Вынужденные переселенцы

Это еще одна категория граждан, которые могут воспользоваться государственной субсидией для строительства или приобретения жилья. К ним закон относит граждан России, которым пришлось покинуть место жительства вследствие совершенного в отношении них или членов семьи насилия или преследования и имеющим официальный статус вынужденных переселенцев.

Серии ГЖС в соответствии с программами:

• УВ — для увольняемых военнослужащих, сотрудников МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС;

• ГУ — граждане, уволенные с военной службы и получающие ГЖС в субъектах РФ;

• БК — для переселяемых из Байконура; • ПС — для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера;

• В — вдовы военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах;

• МУ — молодые ученые.

Как получить сертификат

Списки получателей сертификатов с указанием данных гражданина, состава его семьи и определенного размера субсидии формируются в соответствии с полученными согласиями на участие в подпрограммах органами исполнительной власти. Эти списки являются основанием для выдачи сертификатов.

Как можно использовать жилищный сертификат

Сертификат дает право его владельцу на приобретение с использованием государственной субсидии жилья. Причем приобрести жилье можно как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости.

Жилое помещение обязательно должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, а также нормам по площади.

Проверка соответствия приобретаемого жилья установленной норме проводится при регистрации договора купли-продажи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые документы

Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002-2010 годы»

Постановление Правительства РФ от 08.05.2009 N 408 «О внесении изменений в правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным Законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

Источник: http://www.partnerserpuhov.ru/index/certificate/

Сертификат для молодой семьи на приобретение жилья: как получить, обналичить и использовать?

Уважаемые наши читатели, в этом материале будем оговаривать, как жилищный сертификат может быть выделен на покупку квартиры молодой семье в РФ в 2019 году. Так как государство заботится о повышении рождаемости, улучшении качества жизни граждан, то предоставляет различного рода виды социальной поддержки социально незащищенным слоям населения.

Почитать, как молодой семье получить в 2019 году государственный жилищный сертификат, будет интересно представителям уже состоявшихся семей и потенциальных ячеек общества. Заслуживает внимания такой момент, как условия назначения. Поговорим также о лимитах, ограничениях и сроках.

Общие положения и изменения в 2019 году

Жилищный сертификат, как альтернатива ГЖС – бланк установленного образца, который гарантирует выделенную сумму государственной помощи. Средства по нему можно направить на оплату недвижимости, взносы по ипотеке и на строительство ИЖС. Законом ограничены как цели траты, так и их сроки. Обо всем по порядку.

Для молодой семьи в 2019 г. жилищный сертификат выделяется в рамках действия программы «Жилье», срок действия которой ограничен 2020 годом. На этом этапе могут вноситься изменения, касающиеся условий назначения и порядка реализации. На 2019 год новшеств не запланировано, представители молодых семей смогут получить помощь на действующих в 2018 году основаниях.

Основной законопроект, регулирующий жилищный проект – правительственное постановление 1050, что от 17.12.2010 года. Его нормы актуализируют условия программы для молодых участников.

Участники программы

Детализируя порядок назначения льготы молодым семьям, нельзя не уточнить, кто же может выступить претендентом на ее получение. Сразу стоит отметить, что получателем может стать как полная, так и неполная «ячейка» общества. Итак, основные условия:

• возраст до 35 лет (касается обоих родителей);
• претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
• семья имеет достаток, позволяющий оплатить оставшуюся часть стоимости объекта;
• российское гражданство (минимум у одного претендента из пары).

Условия назначения участником программы в 2019 г

Участие в программе – добровольное, но ограниченное по целям, мероприятие. Гражданин сам вправе решать желает ли он получать помощь сейчас или будет ожидать более выгодных условий. Важно понимать, что одно лицо может лишь единожды в жизни получить бесплатно жилье от государства, либо же оформить помощь на его покупку.

Для участия в проекте потребуется собрать такие бумаги:

1. Заявление на субсидию (2 экземпляра).
2. Брачное свидетельство/бланк о разводе.
3. Паспорта участников.
4. Детские свидетельства.
5. Бумага, подтверждающая условия нуждаемости:

• справка об отсутствии недвижимости в собственности;
• медицинское подтверждение у члена семьи заболеваний, требующих изоляции;
• справка о прописке, (если семья делит квартиру с другим семейством, живет в коммунальной комнате или в общежитии);
• заключение о несоответствии объекта установленным нормам безопасности, санитарно-гигиеническим нормам.

1. Справка с последнего места регистрации.
2. Копия лицевого счета.
3. Документы о доходах.
4. Дополнительные бумаги при оформлении ипотеки:

• справка об остаточной сумме задолженности;
• регистрационное свидетельство для определения права собственности на кредитный объект;
• договор займа.

На заметку! Подтвержденного семейного бюджета должно хватать на оплату объекта или уплаты обязательных платежей (при оформлении кредита).

Образец заявления на субсидию для молодых семейств.

Как определяется нуждаемость

Есть несколько ситуаций, наличие которых определяет нуждаемость. Их приведем в следующем списке. Итак, к числу нуждающихся в улучшении условий проживания (расширение, отделение и получение в собственность) относятся семьи, у которых:

1. Вообще нет своего жилья.
2. По договору социального найма получен объект, но он не отвечает нормативам по площади.
3. Есть в распоряжении коммунальная комната, комната в общежитии, но представителю семьи нужна изоляция ввиду хронического и другого заболевания (перечень установлен законом).

Важно! Стать участником программы могут те представители, у которых вовсе нет жилья в собственности. Если объект есть, то либо он должен быть признан непригодным для безопасного проживания, либо не обеспечивается минимум метров на каждого члена семьи.

Порядок оформления в 2019 году

Наличие оснований и подтверждающей документации есть основанием для обращения в органы местного самоуправления. Представитель семейства может подавать бумаги лично, либо же действовать через представителя. Но во втором случае нужен нотариальный бланк доверенности.

Срок обработки заявки составляет 10 дней. Уполномоченные органы должны проверить полноту предоставленного пакета бумаг, правильность их оформления и достоверность предоставленной в них информации. Если какой-то бланк не соответствует требованиям, не хватает документа, то претенденту можно будет его оформить правильно и предоставить.

В течение 5 дней после окончания проверки сотрудники обязаны уведомить заявителя о принятом решении. Если это отказ, он обязательно должен быть обоснованным, с указанием причины и ссылкой на законодательную норму. При положительном решении формируется дело, а молодая семья вносится в очередь. Получив официальное подтверждение, претендент может обращаться за сертификатом в оговоренные сроки.

Когда возможен отказ

Причин для отказа молодой семье в предоставление ГЖС всего несколько. Их перечислением сейчас и займемся:

1. Заявители не отвечают требованиям, заявленным к претендентам на выплату.
2. Финансовая способность к оплате остаточной стоимости жилого объекта отсутствует.
3. В предоставленной документации предъявлены требования, не соответствующие действительности.
4. Право было реализовано ранее.

Цели для траты жилищного сертификата

Важно понимать, что программа «Жилье» целевая. Следовательно, к тратам по сертификату предъявлены некоторые ограничения. Расходовать средства можно на:

• покупку готового объекта;
• выплату процентов, основной и остаточной суммы ипотеки и целевого кредита на жилье;
• ИЖС (оплата стоимости материалов, услуг подрядчика и иные специализированные траты).

Потратить средства по сертификату можно исключительно на погашение целевого жилищного займа. Если потребительский кредит даже и был предусмотрен на покупку жилья, то расходовать на его уплату деньги ГЖС не допустимо.

Размер субсидии для молодой семьи в 2019 г

Участие в оговариваемой программе позволяет молодому семейству получить до 30% стоимости жилища. С появлением ребенка в семье размер финансирования может быть повышен еще на пять процентов. Сумма обеспечения зависит от таких факторов, как:

• количество членов семьи;
• стоимость одного квадрата жилой площади в регионе оформления.

Всероссийский нормативный минимум на семью из двух человек – 42 квадрата. Но в отдельных регионах действуют более высокие планки, то есть пара вместо 48 может стоимость 50 и более метров.

Отдельные регионы в частности Москва и область, СПБ, северные области устанавливают повышающий коэффициент. Этот параметр позволяет увеличить размер субсидии на 1-3% от выделенной суммы. Стоимость сертификата не меняется на протяжении всего его срока действия.

Может ли суммироваться жилищный и материнский капитал

У молодой семьи, в которой появляется на обеспечении второй ребенок, появляется возможность получения материнского капитала. Точно так же как и жилищный сертификат, его средства нельзя обналичить. Допускается перевод средств за готовый недвижимый объект, на оплату ИЖС.

Нужно учитывать, что материнский капитал можно тратить по достижении ребенком 3 лет. Но на погашение кредита средства выделяют без выжидания такого срока. Следовательно, если у семьи, на руках два сертификата, обе суммы можно направить на погашение задолженности по ипотеке, жилищному займу.

Ограничения по срокам

Уже неоднократно отмечалось, что срок действия сертификата ограничен. Период его действия 9 месяцев. Два из них дается на оформление договора с банком, который является участником программы. Сбербанк входит в этот перечень. Таким образом, на поиск подходящего объекта, оформление сделки купли-продажи отводится 7 месяцев.

Внимание! Срок действия сертификата может быть продлен в силу независящих от собственника причин, например, казначейство задерживает перевод. При другой просрочке, восстановить период действия документа не получится. Потребуется повторная подача документов, переоформление по второму кругу.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Если нам с женой, как молодой семье полагается жилищная субсидия. Уже подали документы на оформление. Расчет произвели на нас двоих.

Теперь мы ждем ребенка, можно ли сейчас изменить сумму выплаты? Ответ: До момента рождения малыша, получения на него свидетельства, увеличить выплату у вас не получится.

Вы можете пока не расходовать средства, если вам их выделят, а подавать заявление повторно при рождении ребенка.

Вопрос: Мы, как молодая семья, не обеспеченная жильем, оформила сертификат на покупку недвижимости в Москве. Выделенной нам суммы хватило бы на однокомнатную квартиру в регионе.

Если ограничения по покупке или мы обязательно должны эти средства потратить в столице? Ответ: Ограничение заключается в том, что перевод денег возможен только за тот объект недвижимости, что находится в регионе оформления.

Вопрос: Как быть, если у нас в текущем году нет средств на покупку квартиры, жену уволили с работы, осталась только моя зарплата.

На руках у нас сертификат, если мы не вложим средства в покупку в этом году, он просто будет потерян? Ответ: Если вы сможете оформить ипотеку, то возможность выделения средств за вами сохранится. Правда для этого, вероятней всего, придется найти новое место работы.

Но так есть возможность распределить сумму. Если вы просрочите сертификат, то для его повторного получения придется пройти всю процедуру вновь: постановка в реестр, сбор документации.

Вопрос: Можно ли оформить субсидию, если в первом браке муж уже получал жилищный сертификат? Ответ: Если хоть один член семейства был участником программы, успел реализовать выделенные средства, то в предоставлении помощи откажут.

Источник: https://istra-edu.ru/imushhestvo/sertifikat-dlya-molodoj-semi-na-priobretenie-zhilya-kak-poluchit-obnalichit-i-ispolzovat.html

Улучшение жилищных условий молодым семьям

В успешной разработке многих социальных программ одним из наиболее актуальных вопросов является улучшение и расширение жилищных условий молодым семьям, а также выделение субсидий с правом улучшения их жилья. Рассмотрим в этой статье, как улучшить жилищные условия молодой семье.

Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Государство предоставило специальную программу поддержки в виде жилищного сертификата для молодых семей. Это особый документ-свидетельство, за счет которого можно получить выплату для покупки своей квартиры.

Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям выдается на конкретное лицо. Также документ этого типа выдается представителями органов местной власти или исполнительных органов. При этом правила оформления социальных выплат молодой семье на строительство либо приобретение недвижимости утверждены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 г.

Важно! Молодым людям лишь один раз предоставляется возможность получить сертификат.

Это происходит по желанию супругов и после подготовки необходимых бумаг. Их можно передать в органы самоуправления лично либо через доверенное лицо.

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилья оформляется в порядке очереди. По данному документу молодая семья имеет право на выплаты, не более чем тридцать процентов от общей стоимости недвижимости. В том случае если у молодой пары имеется ребенок, размер субсидий будет равен тридцати пяти процентам.

Необходимые документы на улучшение жилищных условий

• Заявление на участие в госпрограмме.
• Заявление на выделение субсидии – в 2-х экземплярах.
• Свидетельство о браке, если семья считается полной.
• Паспорта обоих супругов.
• Справки, которые подтверждают, что семья признана нуждающейся в жилье согласно статье 51 ЖК РФ. К ним относят пакет документации, доказывающий отсутствие недвижимости у молодой семьи (выписка из ЕГРП, БТИ и пр.).
• Документ, подтверждающий доход супругов.
• Справка из паспортного стола либо выписка из домовой книги о регистрации пары.  
• Наличие лицевого счета в банке для перечисления денег.  

Важно! Жена и муж должны быть не старше 35 лет, чтобы они имели возможность принять участие в государственной программе.

Субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям

Субсидия — специальный вид господдержки, который направлен на помощь нуждающимся гражданам. При выделении средств на жилое помещение подразумевается безвозмездная финансовая помощь молодой семье, которая в ней нуждается.

Условия нуждаемости молодой семьи в улучшении жилья.

1. Люди живут в условиях, которые не соответствуют принятым нормам.
2. На каждого супруга приходится очень малая площадь жилого помещения (расчет проводят с учетом норм, установленных в регионе, где живет семья).
3. Супруги проживают в коммуналке, где помимо них живет больной человек, который создает невыносимые условия для всей семьи.

При подтверждении местными органами управления необходимости предоставления наиболее обширного и комфортного жилого помещения, может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий.

Важно! Семью ставят на учет, она занимает соответственную очередь на приобретение жилья муниципального типа, как нуждающаяся по ст. 57 ЖК РФ.

Встречаются ситуации, когда получение жилищной субсидии происходит в срочном порядке — без постановки в очередь. Этот вариант возможен при:

• тяжелой болезни (инфекционного или хронического характера) у одного из членов семьи;
• если жилплощадь нормативно меньше положенной по законодательству;
• жилое помещение официально признано непригодным и аварийным для проживания.

Подобного рода субсидия предоставляется молодой семье только раз. Помимо того, важно наличие официального дохода у обоих и одного супругов.

Задать вопрос юристу

Намеренное ухудшение жилищных условий «Молодая семья»

Молодая семья может лишиться права участвовать в специальных программах либо получать ипотечный кредит, если в течение последних 5 лет умышленно ухудшала жилищные условия.

Если подобные факты имели место, семью снимают с учета на получение субсидии либо лишают иных дополнительных льгот согласно ст. 56 ЖК РФ. Это право молодая пара получит обратно по истечению 5-ти лет. Намеренное ухудшение условий проживания связано с понижением размера метража на одного члена семьи.

Это может быть:

1. фиктивное вступление в брак или развод;
2. купля-продажа квартиры ниже рыночной стоимости, а также безвозмездное дарение жилья;
3. невыполнение условий договора социального найма или аренды, в итоге чего наниматель выселяется из занимаемого жилья;
4. выход из кооператива для получения его доли.

Пособие на улучшение жилищных условий молодым семьям

Молодые семьи могут получить пособие на улучшение жилищных условий, на строительство нового жилища. В соответствии со специальной федеральной программой для получения соответствующих льгот:

• семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий (в соответствии со ст. 51 ЖК РФ);
• супруги не должны быть старше более 35 лет (на время подачи заявления);
• жилплощадь не должна превышать 18 м2  на одного человека (о нормах в ст. 50 ЖК РФ).

Размер помощи молодой семье на улучшение жилищных условий – 30-35 процентов от стоимости объекта, также 40 процентов — при наличии детей.

Выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий

Предоставляемые выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий могут направляться на получение нового жилья. При этом допускается:

• покупка;
• обмен;
• строительство.

Важно! Основное требование при применении субсидии — нужно приобрести объект, который будет отвечать стандартам безопасности и санитарным нормам.

Программы, которые направленны на улучшение жилья, действительно есть. Хотя ими могут воспользоваться не все. Одни не подходят соответствующими требованиям, иные же просто не знают о подобной возможности. Разберитесь в данной проблеме, поскольку, возможно, и у вас может появиться собственная квартира или дом, о котором вы давно мечтали.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/housing/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij-molodym-semyam/

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий в 2020 году, как получить, сумма

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Государственный жилищный сертификат на покупку квартиры

Просмотров 104

Несмотря на развитость жизни, условия проживания людей оставляют желать лучшего. Нередко у семьи нет собственного жилья. Или им приходится жить вместе с родителями в тесной «хрущевке». Российское государство всячески помогает социально незащищенным категориям населения. Популярностью пользуется выдача жилищного сертификата на приобретение квартиры.

Бюджет ограничен, а потому рассчитывать на сертификат могут не все соискатели. Возникает ряд вопросов: кому положены выплаты, куда их тратить, как рассчитать на всю семью? Основные моменты мы разобрали в нашей статье.

Что такое жилищный сертификат?

Правительство разрабатывает различные целевые программы по улучшению качества жизни населения. С начала 2018 года, действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Уже сейчас можно отследить ее нововведения. Прежняя программа «Жилище» фактически упразднена, но теоретически о ней еще упоминают.

В рамках новой программы, государство выдает жилищные сертификаты на покупку квартир – один из видов помощи, наряду с субсидиями, льготной ипотекой, социальным жильем и прочими выплатами. Но по своей сути сертификат – это не субсидия в чистом виде.

Жилищный сертификат (ЖС или просто Сертификат) – это именное свидетельство, выдаваемое отдельным гражданам в соответствии с их нуждаемостью в улучшении жилищных условий.

Обладая ЖС, держатель вправе рассчитывать на финансовую поддержку за счет средств из федерального бюджета. Фактически, сертификат – это альтернатива бесплатному жилью от государства. Однако выплачивают не всю сумму, а лишь часть от стоимости новой квартиры (например, 30%).

Жилищный сертификат выдается один раз в жизни и только на приобретение готового жилья. Именное свидетельство нельзя передать по наследству. Использовать ГЖС может только его владелец, а не третьи лица.

Сертификат на жилье можно сравнить с материнским капиталом. При этом, если гражданин получил и ЖС и маткапитал, их можно использовать одновременно. За счет этого можно купить жилье почти без вложений, только за счет государственной помощи.

Подробнее читайте в статье «Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала«.

Кому выдается?

Желающих получить помощь от государства очень много. Отсюда и серьезные требования к соискателям. Свидетельства на жилье дают не всем, а лишь отдельным категориям граждан — в силу п. 5 ПП № 153 от 21.03.2006 года.

Кому положен сертификат на покупку жилья:

Принадлежность к одной из указанных категорий не гарантирует право на получение сертификата. Заявители должны отвечать и другим, более важным требованиям. Например:

• отсутствие собственного жилья;
• расторжение договора социального найма квартиры;
• съем (аренда) жилых помещений в виде квартиры, частного дома или комнаты в общежитии;
• острая нуждаемость в улучшении жилищно-бытовых условий.

Следует учесть и требования в рамках конкретной подпрограммы. Например, в госпрограмме «Молодая семья» имеют право принять участие супруги до 35 лет. Причем, на момент получения сертификата их возраст должен соответствовать. Тех, кто стоит на учете и кому исполнилось 36 лет – исключают из очереди на жилищный сертификат.

Второй критерий – платежеспособность молодой семьи. Супруги должны иметь либо собственные сбережения, либо возможность вступить в ипотеку. Для этого нужна официальная работа и «чистая» кредитная история.

Источник: http://law-divorce.ru/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-sertifikat-na-pokupku-kvartiry/

Подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий»

Предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там.

Каким документом регламентируется

• Постановление Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»
• Постановление Правительства Рязанской области от 30 октября 2013г. № 357 « Об утверждении государственной программы Рязанской области «Развитие агропромышленного комплекса на 2014-2020 годы», подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» (приложение №

Категории участников

Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и работающие в сельской местности Рязанской области;

Молодая семья — состоящие в зарегистрированном браке лица, в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных;

Молодой специалист — гражданин Российской Федерации молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование, либо учащиеся последнего курса общеобразовательной организации высшего (среднего) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или в социальной сфере по окончании указанной образовательной организации.

Требования

1. Постоянное проживание в сельской местности (для граждан); постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности (для молодых семей, молодых специалистов).

2. Работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов) (для граждан).

   Работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности (для молодой семьи).

   Работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией (для молодого специалиста).

3. Наличие собственных и (или) заемных средств:
• для граждан — 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
• для молодых семей и молодых специалистов — 10 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Документами, подтверждающими наличие собственных и (или) заемных средств, являются:

• выписка из банковского счета либо справка кредитной организации о наличии средств на счете гражданина, выданные кредитной организацией не позднее чем за 30 календарных дней до даты представления заявления в орган местного самоуправления, либо копия сберегательной книжки гражданина;
• кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях приобретения (строительства) жилья;
• договор займа, заключенный с юридическим или физическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа;
• справка о состоянии финансовой части лицевого счета, подтверждающая право гражданина (лица, состоящего с ним в зарегистрированном браке) на получение материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации;
• отчет об оценке объекта незавершенного строительства, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);

4. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. (кроме молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности).

   Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Обязательное условие после получения Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

Обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз.

Срок действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение)жилья в сельской местности составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:

• на приобретение жилого помещения в сельской местности. При этом жилое помещение, на приобретение (строительство) которого предоставляется социальная выплата, должно быть: пригодным для постоянного проживания; обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение); не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;
• на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
• на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности;
• на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках программы.

Получатель социальной выплаты в течение 10 дней с момента получения свидетельства представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

Документы:

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление с приложением:

• копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере 30 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;
• документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• иных документов, предусматривающих разрешение на строительство жилья и подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются Министерством сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области.

Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявления с приложением:

• копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательной организации о его обучении на последнем курсе этой образовательной организации;
• копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
• копий свидетельств о рождении (или об усыновлении) ребенка (детей);
• копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательной организации (для учащихся последних курсов образовательных организаций);
• документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным пунктом 35 настоящего Положения (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);
• копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств 10 % от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;
• иных документов, предусматривающих разрешительные документы на строительство жилья, а также документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются Министерством.

Для определения размера социальной выплаты граждане, молодые семьи, молодые специалисты представляют в Министерство следующие документы:

1. В случае приобретения готового жилого помещения:
   • договор купли-продажи жилого помещения, предусматривающий оплату жилого помещения за счет средств социальной выплаты или предварительный договор купли-продажи жилого помещения, заключенные в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;
2. В случае создания объекта индивидуального жилищного строительства или пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе завершения ранее начатого строительства жилого дома:
   • копию разрешения на строительство;
   • проектно-сметную документацию;
   • акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 (при условии получения социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
   • договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».;

Куда подаются документы

В органы местного самоуправления по месту регистрации

Список телефонов ответственных лиц в муниципальных районах:

• Александро-Невский – 8(49158) 22-3-38;

Источник: https://www.ryazagro.ru/target-programs/regionalnye-tselevye-programmy/podprogramma-ustoychivoe-razvitie-selskikh-territoriy/

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов. 

Особый документ-свидетельство, благодаря которому можно получить социальную выплату для приобретения своего жилья – это жилищный сертификат молодым семьям. Сертификат выдается на конкретное лицо. Сертификаты этого типа выдают представители органов местного самоуправления или исполнительных органов. Правила оформления социальных выплат молодым семьям на строительство или покупку недвижимости утверждены специальным Постановлением Правительства РФ №1050 от 17 декабря 2010г. 

Как получить жилищный сертификат 

Молодым людям только один раз предоставляется возможность оформить сертификат. Это происходит по желанию супругов и после подготовки необходимых бумаг. Их можно передать в органы самоуправления лично или через доверенное лицо.

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий оформляется в порядке очереди. По этому сертификату семье предоставляются выплаты, не более чем 30% от общей стоимости недвижимости.

Если у молодых супругов есть ребенок, то размер субсидий составит 35%.

Важный момент!

Муж и жена должны быть моложе 35 лет, чтобы они смогли принять участие в данной государственной программе. Если одному из них исполнится 35 лет на момент оформления сертификата, то семья выбывает из списка участников.

Перечислим необходимые документы:

• Заявление на участие в государственной программе.
• Заявление на получение субсидии – два экземпляра.
• Брачное свидетельство, если семья является полной.
• Общегражданские паспорта супругов.
• Справки, подтверждающие тот факт, что семья нуждается в жилье в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. К ним относятся документы, доказывающие отсутствие недвижимости у супругов (выписка из БТИ, ЕГРП и др.). 
• Документы, подтверждающие доход семьи. Супруги должны быть платежеспособными, чтобы погасить долг (часть стоимости квартиры, на которую не выдается субсидия).
• Регистрация супругов: справка из паспортного стола или обычная выписка из домовой книги. 
• Лицевой счет в банке для перечисления денежных средств.  

В каких случаях молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий:

• Люди проживают в условиях, которые не соответствуют принятым нормам.
• На каждого супруга приходится слишком малая площадь помещения (расчеты проводятся с учетом норм, принятых в регионе, где проживает семья).
• Муж и жена живут в коммуналке, где кроме них проживает  больной человек, создающий невыносимые условия для семьи. 

Собрав документы для получения жилищного сертификата, молодая семья может подать их в местный орган самоуправления. Субсидию на жилье допустимо использовать для погашения процентов и суммы долга  по ипотечным кредитам, которые были оформлены до 01.01.2011.

Для этого супруги должны заменить справки о своих доходах на другие документы:

• Государственное свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное недвижимое имущество.
• Кредитный договор, подписанный в период с 1 января 2006 г по 31 декабря 2010 г. 
• Банковская справка, подтверждающая сумму долга. 

Предоставленные документы рассматривают в течение 10 дней. Все сведения тщательно проверяются. Официальный ответ выдают после окончания проверки. Некоторым семьи получают отказ. Возможные причины отказа:

• Один из супругов имеет собственное недвижимое имущество.
• Семья является неплатежеспособной. 
• Были предоставлены ложные сведения.

Молодая семья может повторно подать документы для участия в этой программе, устранив погрешности, выявленные проверяющими специалистами. Субсидия на жилье может быть использована только на следующие цели:

• оплата первого взноса по договору ипотеки;
• приобретение недвижимости;
• погашение процентов по кредиту, который был ранее получен на покупку жилья.
• строительство своего дома. 

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным

gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/Kak-poluchit-zhilishnyj-sertifikat-molodym-semyam.html

08.06.2019 — Оксана Рябова

Добрый день, у нас сносят дом и по программе ветхого жилья дают сертификат, если есть где жить , могу ли я вложить сертификат в строящийся дом

Источник: https://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/Kak-poluchit-zhilishnyj-sertifikat-molodym-semyam.html

Государственный жилищный сертификат 

Другими словами, ГЖС – это документ, благодаря которому его владельцу государство оплатит покупку квартиры. В основе жилищного сертификата лежит безвозмездная субсидия.

Сертификат представляет собой именное свидетельство на получение безвозмездной субсидии, а не ценную бумагу, поэтому его нельзя передавать другим лицам. Денежная сумма на покупку квартиры по ГЖС определяется Госстроем России исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.

м общей площади жилья на территории субъекта РФ, выбранного владельцем сертификата для проживания.

При расчете денежной суммы на приобретение жилья, для различных категорий семей предусмотрены следующие нормы общей площади:

• для одного человека — 33 кв.м;
• на семью из 2-х человек — 42 кв.м ;
• на семью из 3-х и более человек – по 18 кв.м на каждого члена семьи.

Владелец сертификата не ограничен в выборе, он имеет право приобрести на первичном и вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом, одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Но на самом деле покупка квартиры в строящемся доме на начальном этапе строительства невозможна, поскольку банк перечисляет деньги только при наличии государственной регистрации права собственности на приобретаемую площадь. Кроме того, срок действия жилищного сертификата (девять месяцев) гораздо меньше времени возведения многоквартирного дома и регистрации права собственности на квартиру в новостройке.

Возникают проблемы и при покупке квартиры на вторичном рынке. Так, обладателю сертификата непросто найти собственника, который готов продать свою недвижимость по схеме с использованием ГЖС. Но главная проблема заключается в том, что расчетная стоимость квадратного метра жилья, заложенная в сертификате, далека от реальных рыночных показателей. В результате многие сертификаты оказываются попросту невостребованными.

В подобной ситуации единственный выход – использовать причитающиеся по закону средства в качестве первоначального взноса в ипотеку. Людей просто подталкивают к долговой яме. Перечень банков, имеющих право работать с жилищными сертификатами, ограничен.

Практика показывает, что чаще всего с помощью сертификатов приобретаются квартиры, реже комнаты и индивидуальные жилые дома.

Гжс направлены на обеспечение квартирами следующих категорий россиян:

• содержащиеся за счет средств федерального бюджета и увольняемые со службы военнослужащие;
• сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ;
• сотрудники Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
• члены семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) в период прохождения военной службы и после увольнения с военной службы, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 и более лет;
• а также чернобыльцы, вынужденные переселенцы и граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Основаниями для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий являются следующие обстоятельства:

• отсутствие жилого помещения для постоянного проживания;
• проживание в общежитии или на служебной жилой площади при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;
• проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади для постоянного проживания.

Порядок получения сертификата

Получение сертификата дело добровольное. Владелец сертификата сам занимается поиском варианта жилья. Здесь царит полная свобода выбора. Можно купить любое готовое жилье на первичном или вторичном рынке в общую собственность всех членов своей семьи, но только один раз. Однако, приобретение жилого помещения, где не выполняется условие о норме общей жилой площади в расчете на одного члена семьи, запрещено. 

При покупке жилья большей стоимости, чем размер субсидии по сертификату, необходимо привлечь собственные деньги или взять кредит в банке. Для приобретения жилплощади более высокого качества, довольно часто к сумме ГЖС добавляют ипотечный кредит.

Порядок выдачи сертификатов регулируется Федеральной целевой программой.

Каждый участник программы дает письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, если, конечно, благополучно купит квартиру с использованием сертификата.

Версия для печати

Источник: https://andom174.ru/klientam/zhilishchnyy-sertifikat/

Кому государство поможет приобрести жильё

Сертификат на 201600 рублей получил старший мичман Олег Куранов. Саяпин Владимир/Фотохроника ТАСС

Правительство планирует в 2018 году обеспечить новыми квартирами более семи тысяч человек — именно столько, согласно опубликованному распоряжению Правительства, будет выдано жилищных сертификатов. Как их получить и потратить и кто ещё может претендовать на помощь от государства, законодатели рассказали «Парламентской газете».

Семь тысяч новых квартир

Как следует из распоряжения, в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в текущем году нуждающимся выдадут 7273 сертификата на общую сумму 14,87 миллиарда рублей. Читайте по теме

Согласно графику выпуска и реализации государственных жилищных документов, 797 квартир получат подлежащие увольнению военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел.

1523 сертификата вручат гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк».

Кроме того, 1668 новых квартир ждут жильцов, признанных вынужденными переселенцами, и 3007 — граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера. Ещё 278 сертификатов получат лица, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований.

«Конечно, это не полностью удовлетворит потребности всех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Но то, что реализуются программы по поддержке, например, семей военнослужащих и жителей Крайнего Севера — это очень важно. Будем работать над тем, чтобы и дальше на эти программы выделялись значительные суммы», — рассказала «Парламентской газете» первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Людмила Кононова.

В свою очередь, член Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Олег Шеин высказал убеждение, что государство могло бы обеспечивать реализацию программ по предоставлению бесплатного жилья «в гораздо большем масштабе». Депутат напомнил, что в Советском Союзе ежегодно бесплатно выдавалось порядка двух миллионов квартир — а ведь цены на нефть тогда были примерно такими же, как сегодня.

«Более того, сегодня это и не нужно в таких масштабах, как в 70-е годы, когда остро стояла проблема расселения деревянных бараков. С той поры много что изменилось, и хотя проблема жилья являётся острой, нельзя её сравнивать по степени сложности с тем, как это выглядело 40 лет назад. Тем более в этих обстоятельствах власть имеет возможность помогать людям и оказывать им содействие в предоставлении жилья», — уверен парламентарий.

Кого ещё стоит обеспечить жильём?

Государственный жилищный сертификат — документ, дающий право на субсидию при приобретении жилья по федеральной целевой программе «Жилище», которая была утверждена кабмином до 2020 года. Благодаря ей государство рассчитывает обеспечить жильём граждан, много лет проработавших в сложных или опасных условиях, но не сумевших накопить на собственную квартиру.

Целесообразно запустить программу по переселению инвалидов, живущих выше первого этажа, предоставив им жильё в нижних этажах зданий.

В программе, финансируемой из федерального и региональных бюджетов, действует несколько подпрограмм: помимо военных пенсионеров, ликвидаторов катастроф и вынужденных переселенцев, государственные жилищные субсидии выделяются, например, пострадавшим от наводнений, молодым семьям, учёным и жителям сёл.

А согласно статье 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», жилыми помещениями обеспечиваются нуждающиеся в улучшении жилищных условий инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Олег Шеин выразил недоумение, что в текущем году инвалиды оказались не охвачены государственной поддержкой. «Инвалиды входят в категорию получателей ГЖС.

И если там по ним стоит «ноль», то это вызывает удивление. Скорее всего, это решение было принято в рамках бюджета», — предположил депутат.

А Людмила Кононова заявила, что намерена выступить в скором будущем с новой законодательной инициативой о создании целевой программы поддержки инвалидов колясочников. «Я считаю, что нам нужно увеличить предоставление жилья инвалидам, — рассказала «Парламентской газете» сенатор.

— И крайне важно, чтобы тем инвалидам, которые являются маломобильными, предоставлялось жильё обязательно на первых этажах.

Полагаю, что в этом смысле было бы целесообразно запустить программу по переселению инвалидов, живущих выше первого этажа, предоставив им жильё в нижних этажах зданий».

Как помочь врачам и учителям?

Ранее в Совете Федерации также звучала идея о необходимости ввести жилищные сертификаты для врачей — чтобы повысить мотивацию студентов к лечебной деятельности и решить проблему кадрового голода в медицинских учреждениях страны. С такой инициативой ещё в 2016 году выступила заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Людмила Козлова. Читайте по теме

«Врач за свою жизнь никогда не заработает на квартиру, особенно в регионах. Поэтому для появления у молодых специалистов мотивации к лечебной деятельности нужно вводить жилищные сертификаты, по аналогии с военными. Чтобы после 20 лет работы врачи знали, что будут обеспечены жильём», — заявила сенатор, выступая в пресс-центре «Парламентской газеты».

В свою очередь, Людмила Кононова уверена, что вопрос жилищного обеспечения врачей и педагогов должен решаться путём предоставления им служебного жилья по программам социального найма. Тем более что во многих регионах уже успешно идут по этому пути, обеспечивая врачей, фельдшеров и учителей доступным жильём в сельских населённых пунктах — то есть на участках, наиболее проблемных с точки зрения кадрового насыщения.

Что делать с жилищным сертификатом?

Если человек имеет право на получение такого сертификата, он должен собрать необходимые документы и получить на руки свидетельство, в котором указывается, какую жилплощадь и где можно купить за государственные деньги. Выбрав себе квартиру, обладатель сертификата предъявляет его в банк, а документы на приобретаемое жильё отправляет на проверку в соответствующий орган исполнительной власти (например, уволившиеся военнослужащие отправляют пакет документов в Минобороны).

После проверки документации государство перечисляет необходимую сумму по сертификату на банковский счёт, а банк, в свою очередь, переводит их продавцу. Если жильё стоит дороже указанной в сертификате суммы, разницу придётся доплатить из личных сбережений. В случае же, если у претендента на государственную помощь уже есть в собственности маленькая квартира, он может улучшить жилищные условия, отдав её государству и получив взамен сертификат на площадь по нормативам на всю семью.

Источник: https://www.pnp.ru/social/komu-gosudarstvo-pomozhet-priobresti-zhilyo.html