Как получить участок в крыму бесплатно

Как получить земельный участок в Крыму

как получить участок в крыму бесплатно

Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.

Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:

  • Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
  • Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
  • Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
  • Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
  • Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
  • Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
  • И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.

Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.

Когда устал ждать своей очереди на бесплатный земельный участок

Для каких целей государство выделяет землю

В законодательстве Крыма указано, что самовольное использование земли не допускается. Все земельные участки, которые будут выдаваться гражданам, должны использоваться под одну из четырех обозначенных целей:

  1. Получить землю в Крыму под строительство дома бесплатно смогут граждане, заинтересованные в строительстве индивидуального жилья (ИЖС). Направление ориентировано на обеспечение многодетных семей, а также граждан проживающих в домах с аварийной ситуацией или имеющих площадь менее 10 квадратов на человека;
  2. Второе направление — это развитие дачного хозяйства и использование выделенной земли для развития огородных культур;
  3. Третий вариант — это развитие садовых культур. Граждане обязаны посадить сад и личными или наемными силами за ним ухаживать;
  4. Последний вариант — это развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом торговли выращенными культурами в собственном регионе.

Как бесплатно получить земельный участок в Крыму

Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

  1. Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
  2. Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
  3. Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
  4. Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
  5. Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
  6. Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га. Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га.

К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю. Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/besplatnyie-zemelnyie-uchastki-v-kryimu/

Оформление земельных участков в Крыму

как получить участок в крыму бесплатно

Время работы с 09:00 до 19:00
978 741 39 41.

 

Способы и этапы оформления земельных участков в Республике Крым

Порядок оформления земельного участка зависит от способа передачи желаемого участка в собственность. При этом земля может находиться как под гаражом или сараем, так и под целым домом. Помимо этого, это может быть пустующий участок земли, который в будущем будет использоваться согласно своему назначению.

Оформление земли в Крыму в 2019 году возможно нижеобозначенными способами:

  1. Посредством договора купли-продажи. К этому же способу можно отнести договоры мены и дарения, так как они также являются гражданско-правовыми.
  2. На основании наследования.
  3. Путём приватизации.
  4. На основании договора аренды участка, если подтвердится факт того, что он является бесхозным.

Когда на руках у правооприобретателя имеется правоустанавливающий документ, то возникает необходимость прохождения следующих этапов оформления земельного участка:

  1. Подготовка и подача требуемых бумаг в МФЦ или Госкомрегистр.
  2. Экспертиза бумаг, осуществляемая государственным регистратором.
  3. Выявление оснований для приостановки регистрации или для отказа в таковой.
  4. Занесение в ЕГРП соответствующей записи.
  5. Вручение свидетельства о государственной регистрации земли и осуществление записи на правоустанавливающем документе.

Стоит обратить внимание на то, что нельзя приобрести земли, которые были выведены из гражданско-правового оборота.

К таким землям можно отнести, например, заповедники дикой природы, сооружения Вооруженных Сил РФ, здания организаций Федеральной службы безопасности. Также встречаются земли, которые ограничены в гражданско-правовом обороте.

Среди них имеются участки земель с фондом лесов, участки с объектами, которые относятся к культурному наследию РФ, а также экологически неблагополучные территории.

Отмена моратория на оформление земли в Крыму

1 января 2016 г. произошла отмена моратория на отчуждение частных паев земли. Затем 21 сентября 2016 г. Государственным советом Крыма осуществилась отмена моратория на отчуждение и аренду земель сельскохозяйственного назначения.

Однако у продавца осталась обязанность при продаже этой земли направить уведомление Совету Министров Республики Крым либо муниципалитету города Симферополя, так как эти органы имеют право первоочередного выкупа.Тем не менее, несоблюдение формальных процедур может грозить отказом в регистрационных действиях.

Стоит обратить внимание на то, что у заявителя, который является гражданином Украины, то есть иностранцем, земельный участок и вовсе подлежит изъятию. Изъятие участка грозит также тем, кто не пользовался им более двух лет, а значит, причинил ущерб интересам государства.

Таким образом, если гражданин принял решение закончить оформление права собственности на участок, ему следует связаться с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность и составляющими план межевания.

Затем информация об участке земли заносится в государственный кадастр недвижимого имущества, ведение которого осуществляет Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Этот комитет предоставляет кадастровый паспорт объекта, необходимый для обращения в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым либо же в орган местного самоуправления. Общий срок пребывания бумаг в Министерстве составляет 65 дней.

Источник: https://d-crimea.ru/oformlenie-zemelnih-uchastkov-v-krymu

Как получить земельный участок в Крыму бесплатно

как получить участок в крыму бесплатно

Получение земельного участка в Крыму достаточно кропотливое и длительное занятие. Для осуществления этой цели необходимо собрать обязательный пакет документов, установленный на законодательном уровне. Не лишним будет и заранее определиться со статусом будущего участка, поскольку именно от этого будет зависеть процедура его получения.

Законодательное регулирование

Вопрос рассредоточения участков земли В РФ устанавливается Земельным кодексом. Согласно ему, жители Крымского полуострова, вошедшие в состав России с 2015 года, приняли статус льготных категорий граждан, благодаря чему могут претендовать на бесплатный земельный участок. Осуществление действий по выделению наделов происходит в соответствии с внутренним НПА Крыма закона № 38-ЗРК.

В указанных документах обозначены основные правила предоставления земельного участка. На основании их были разработаны уточняющие регламенты муниципальных образований. Цель получения может быть различной:

  • ИЖС;
  • Дача и огород;
  • Сады;
  • ЛПХ.

Особенность предоставления земли под ИЖС – получающий в обязательном порядке должен быть признан нуждающимся. Такое правило действует потому, что на участке необходим к постройке дом в определенный срок. При этом расстояние до береговой линии моря должно быть не менее 200 метров.

До момента обращения за участком под ИЖС гражданин должен в течение 5 лет обладать землей статуса ЛПХ, которая не находится в запустении. Целью установления подобных условий является содействие развитию сельхоз угодий, а также муниципальных образований в целом.

Кто имеет право на получение земельного участка в Крыму

Для того, чтобы получить участок на безвозмездной основе необходимо быть в числе определенных категорий. Подобной льготой могут обладать следующие граждане:

  1. Работники приоритетных профессий, входящие в установленный законом список (врач, учитель, работник культурной сферы, в общем итоге в списке 40 должностей);
  2. Лица, имеющие статус инвалида или ликвидатора ЧАЭС;
  3. Ветеран боевых действий;
  4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  5. Многодетные семьи с 3 и более детьми;
  6. Лица, имеющие статус жертвы политических репрессий.

Иные лица обладают возможностью получения участка только за денежные средства.

Нюансы получения земельного участка

Существуют определенные требования, предъявляемые к соискателю на получение бесплатного земельного участка в Крыму:

  • Наличие гражданства РФ;
  • Дееспособность и совершеннолетие;
  • Выделение участка возможно к осуществлению только на территории, принадлежащей муниципальному образованию по месту регистрации обратившегося;
  • Отсутствие подобного по целевому назначению участка в собственности (не распространяется при запросе на получение земли под ИЖС с уже имеющимся участком под ЛПХ);
  • Регистрация на территории республики Крым в течение предыдущих 5 лет (при проживании в Крыму с пропиской в ином регионе, право на участок подтверждается только в судебном заседании);
  • При соискании земли под ИЖС – подтвердить статус нуждающихся (в собственности жилая площадь не больше 10 кв. м. на человека).

Площадь земельного участка

Только муниципальное образование может решить вопрос о размере предоставляемого участка. При получении земли в городе его площадь не будет превышать 5-8 соток. При запросе того же ресурса на территории сельского поселения будет выделено в пределах от 8 до 25 соток.

Необходимые документы

Для обращения по данному вопросу следует заранее озаботится необходимым комплектом документов. Перечень требуемого может быть различным и зависеть от статуса соискателя. В большей степени требуется следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
  • Подтверждение постоянного проживание в Крыму (любым удобным способом и всеми возможными документами, в том числе судебными решениями);
  • При наличии несовершеннолетних детей – их свидетельства о рождении;
  • При наличии статуса приоритетного работника: копия трудовой книжки или приказ о назначении на должность;
  • Справки о составе семьи;
  • Документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении условий проживания

Пошаговая инструкция на получение бесплатного земельного участка

Для того, чтобы получить причитающийся земельный участок следует написать заявление в местный орган власти (зависит от статуса места проживания), в МФЦ или направить их посредством специализированной системы электронного документооборота «Земля 2.0».

Далее написать обращение на выделение земли. Указать в нем все обстоятельства, подвигнувшие на просьбу об участке, в том числе доказать свою нуждаемость и принадлежность к определенным категориям граждан. Приложить документы, собранные ранее. На рассмотрение заявления установлен период 45 дней. При положительном решение заявителю присвоят номер в очереди и известят об этом.

Сколько времени займет получение земельного участка

Для того, чтобы собрать необходимые документы придется потратить порядка 2 недель. В особо серьезных случая может уйти и месяц, особенно если придется ждать ответы на запросы. Рассмотрение документов уполномоченным на выделение участков органом займет 45 дней. При этом, стоит иметь ввиду, что этот период может быть увеличен, если рассматривающему органу придется посылать уточняющие запросы.

Продвижение в очереди возможно периодически проверять. Максимальный срок, который требуется для рассмотрения заявки составляет около 3 месяцев. Так что, обращаясь с таким вопросом, придется набраться терпения.

Стоимость

При наличии у заявителя статуса льготника участок будет выделен совершенно бесплатно. Госпошлины за подачу и рассмотрение документов также не существует. При этом, следует помнить, что любые регистрационные действия, связанные с земельным участком облагаются пошлиной. Стоимость ее зависит от статуса получаемого участка. За ЛПХ придется заплатить всего 350 рублей, а вот регистрация ИЖС обойдется дороже и будет стоить 2000 рублей.

Не стоит также забывать о некоторых спорных ситуациях. Так, если придется доказать саму факт того, что обратившийся все же проживал на территории РК, то ему понадобится и юридическое сопровождение. Такая услуга может доходить в своей стоимости до 60 тысяч рублей.

Также, никто не отменял обязательность межевания. Если данная процедура ранее была не проведена, то её оплата полностью ляжет на плечи будущего собственника. Цена также значительна и может потребовать до 55 тысяч рублей. При получении заветной земли платежи на этом не закончатся. Далее придётся платить налог. Его ставка для участка будет 0,3%, для дома – 0,1%.

Причины для отказа

Основными причинами могут быть:

  • Некомплектность документации;
  • Отсутствие необходимого статуса у заявителя;
  • Регистрация в ином территориальном органе;
  • Отказ от предложенных условий.

При наличии отрицательного решения со стороны муниципального органа заявитель в обязательном порядке будет уведомлен.

Получение участка возможно только лицами, перечень которых урегулирован на законодательном уровне. Перед обращением за землёй стоит ответственно подойти к вопросу сбора документов. Возможные расходы также не должны стать неожиданностью, поскольку бесплатное выделение земли совсем не означает её бесплатную регистрацию в собственность.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-v-krymu-besplatno/

Участки под строительство в Крыму

Земельные участки под строительство домов в Крыму  978 722 61 08 мы поможем выбрать и приобрести своим клиентам совершенно бесплатно. Любое строительство дома в Ар Крым начинается с приобретения участка земли. Крым, на сегодня, является уникальным под застройку местом. Если вам необходим участок под строительство дома в Симферополе, Севастополе, Ялте, Алуште. Евпатории, Черноморском, Керчи, Судаке. Феодосии, звоните, и мы подберём для вас самый лучший вариант.

Как выбрать хороший участок под строительство частного дома ? Это не так просто, как может показаться на первый взгляд, так как для постройки жилого дома или гостиницы, земля должна иметь соответствующий уклон и тип почвы.

Такие факторы, как чрезмерный уклон, ненадёжность грунта и т.д., могут значительно увеличить стоимость строительства дома в Крыму.

Если вы у нас хотите заказать строительство дома под ключ, мы найдём для вас такой земельный участок для строительства дома в Крыму, который будет по всем критериям соответствовать вашим пожеланиям.

Выбор участка –

Так как же всё-таки выбрать земельный участок для строительства частного дома в Крыму? Выбор участка под строительство – это всегда индивидуальный процесс. Мы имеем опыт в этой сфере и с удовольствием поделимся им с вами. Выбирать следует в первую очередь по личным предпочтениям, основываясь на фактических финансовых средствах, которые вы готовы потратить на получение права собственности на землю.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли разменять неприватизированную квартиру

На выбор земельного участка под строительство, также будет влиять проект будущего дома. Его фактическая площадь и наличие хозпостроек в вашем будущем частном домовладении. На нашем стайте, вы можете посмотреть видео о том, как правильно осуществлять выбор участка земли под строительство дома, а также на какие особенности следует при этом обратить особое внимание

Купить участок

Вы хотите купить участок под строительство в Крыму и построить дом вашей мечты или гостиницу для ведения курортного бизнеса? В нашей базе земельных участков обязательно найдётся такой вариант, который подойдёт именно вам. Приобрести землю в Крыму под строительство дома не так уж и просто. Нами осуществляется продажа земельных участков для строительства в Севастополе, Симферополе, Ялте, Евпатории.

Выбирать землю необходимо с чувством, толком и расстановкой. Участки под жилищное строительство есть разные. Земля в Евпатории, будет, несомненно, меньше стоить, чем участок земли в Ялте, Форосе, Алупке, Мисхоре или Гурзуфе. Перед тем, как купить земельный участок под строительство жилого дома, необходимо тщательно осмотреть его на предмет возможности возведения дома и его юридической чистоты.

В Крыму есть свои критерии выбора земли, которые применяются в курортном регионе. Например, Вы выбрали Крым и желаете купить участок земли возле моря. Его стоимость будет напрямую зависеть не только от площади и состояния инфраструктуры вокруг, но и от близости от берега моря даже в большем случае.

Наиболее ценятся земельные участки под жилое строительство в Севастополе, Симферополе, Ялте, Южном Берегу Крыма, Алуште, Рыбачьем, Солнечногорске, Керчи, Коктебеле, Судаке, Феодосии, Евпатории, Черноморском.

Покупка участков в Крыму, непосредственно в этих населённых пунктах, обойдётся значительно дороже, чем если вы приобрели такой участок в степных центральных районах полуострова.

Крым, купить землю под строительство дома недорого, поможет вам наша строительная компания, при условии строительства частного жилого дома, коттеджа или гостиницы с нами.

Как получить участок в Крыму

Как получить участок под строительство в Крыму? Самым реальным способом получить в собственность землю, является сделка купли-продажи. Бесплатный участок земли в Крыму, на сегодняшний день, получить практически нереально. Такая практика процветала ещё совсем недавно, но с того момента, как Крым стал частью Российской Федерации, бесплатно участок для строительства уже не выдаёт ни один поселковый совет.

Тем не менее, на полуострове есть достаточно много самой разноплановой земли для строительства дома или даже целого коттеджного посёлка. Участки под индивидуальное строительство в Симферополе, Севастополе и Ар Крым в целом, оформляются в настоящее время, согласно законодательству России.

Если вы, в ближайшее время, реально планируете возведение жилого дома или гостиницы в Крыму, то мы поможем получить земельный участок под строительство в кратчайшие сроки и по самым выгодной цене.

Аренда участков

Аренда участков под строительство дома в Крыму – это хорошая возможность построить отель, дом или гостиницу, не тратя большой суммы на покупку земельного участка. Долгосрочная аренда земельных участков под строительство в Севастополе, Ялте.

Симферополе, Евпатории, Керчи и других городах полуострова, имеет свои нюансы. Специалисты в сфере недвижимости не всегда рекомендуют строить дома на арендных участках. Для этого должны быть благоприятные условия, в том числе и юридические.

В настоящее время, многие участки земли для строительства, которые находятся в АР Крым, требуют дополнительной проверки права собственности.

Строительство жилья или любых зданий – это очень затратный процесс и поэтому земля должна быть оформлена правильно, даже, если это аренда земельного участка под строительство дома в Судаке, Феодосии, Алуште, Гурзуфе, Черноморском, офисного здания, гостиницы или мини-отеля. Мы поможем вам оформить аренду, собственность на землю и любые другие операции, которые связаны с недвижимостью.

Предоставление участков

В настоящее время, бесплатное предоставление участков под строительство на крымском полуострове не практикуется. Земля в Крыму на вес золота и выбрать достойный земельный участок для строительств дома вашей мечты не так-то просто.

Любое выделение участка для строительства в Крыму нецелевого назначения, будет сопровождаться процедурой отвода земли, что требует затрат сил, средств и времени. Лучшим вариантом для получения собственной земли, является покупка земельного участка через нашу фирму.

Что гарантирует вам надёжность и юридическую чистоту сделки.

Индивидуальное строительство

Как характеризуются участки под индивидуальное строительство в Крыму? Выбор земельного участка необходимо осуществлять, исходя из того, какое здание или группу зданий необходимо построить.

Будет ли это небольшой дачный домик или многоэтажное здание, всё это будет непосредственно влиять на выбор земли для строительства.

Продажа участков под индивидуальное строительство в Симферополе, Ялте, Севастополе, Евпатории, Бахчисарае, Керчи, осуществляется как частными лицами, так и целым рядом агентств недвижимости.

В нашей строительной компании есть собственная база крымской земли, где многие земельные участки под индивидуальное строительство представлены в эксклюзивном варианте. Помните, если вы финансово готовы к строительству, то купить участок надо успеть, так как достойные участки возле моря в Крыму и земельные участки под индивидуальное жилищное строительство на побережье моря в Ялте, Севастополе, Черноморском, Евпатории, раскупаются практически мгновенно.

Земля под жилищное строительство

Земельные участки для жилищного строительства в Симферополе, Алуште, Ялте, Керчи предлагают многие агентства недвижимости (АН).

Но только профессиональные строители знают, как грамотно определить пригодность земли для стройки дома. Особенно это актуально, когда выбираются участки под строительство многоэтажных домов в Крыму, а также многоквартирных зданий.

Любой участок для индивидуального жилищного строительства в АР Крым, Следует оценивать сразу с нескольких позиций.

Стоимость участка земли в Республике Крым, зависит от наличия основных коммуникаций в районе застройки и близости основных объектов инфраструктуры, необходимой для жизни человека. Также, цена земельного участка под строительство в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Алуште.

Ялте, будет напрямую зависеть от удобства подъезда, качества грунта и экологических условий вокруг земельного участка. Наши участки под жилищное строительство в Крыму очень разноплановые. Есть варианты для бюджетного класса, а также элитные земельные участки возле моря, стоимость в Крыму которых достаточно высока.

Для того, чтобы выбрать земельный участок под жилищное строительство, необходимо просто позвонить по нашему контактному телефону.

Внимательно отнеситесь к параметрам земельного участка, его фактической площади в частности. Часто, заявленная площадь не соответствует фактической. Это особенно важно, когда уже выбран определённый проект дома, и менять его площадь просто не целесообразно. Некоторые участки под индивидуальное жилищное строительство в Феодосии, Симферополе, Гурзуфе, Форосе, Алупке, Кацивели, Мухалатке, имеют особую элитарность. Об этом говорит близость к морю и уникальный природный ландшафт.

Особый подход необходим для людей, которые ищут участок под многоэтажное жилищное строительство в Крыму земля для строительства многоэтажного жилого дома или отеля в несколько этажей, должна иметь достаточно плотный грунт, который будет крепко держать фундамент и всё здание в целом. Оформление земельного участка в Крыму такого типа, также требует определённой юридической процедуры.

Дачное строительство

Земельный участок для дачного строительства в Крыму можно выбрать быстро и легко. Это связано, как правило, с небольшой площадью дачных домов. Строительство дома на дачном участке, чаще всего компактно и не требует большой площади. Участки под дачное строительство, как правило, находятся в дачных кооперативах, которых только в одном Севастополе более двухсот.

Поможем купить участок земли под строительство дачи в Севастополе, Симферополе, Ялте, Керчи, Судаке, Евпатории и по всему Крыму. Земельные участки под дачное строительство более доступны в ценовом диапазоне и такую землю купить недорого можно. Также, наша крымская строительная компания предлагает строительство дач, бань саун, малоэтажное строительство домов. При этом мы соблюдаем все нормы строительства на дачных участках.

Для получения более подробной консультации по интересующему вас вопросу, пожалуйста, отправьте нам сообщение.

Источник: https://domkrym.com/uchastki_pod_stroitelstvo.html

Бесплатный земельный участок в Крыму: порядок получения

Информация о том, что в Крыму будут выдавать бесплатные участки, моментально распространилась по всей территории полуострова и России.

Как получить землю в Крыму и какие требования предъявляются к заявителям?

Законодательство

В 2015 году вступили изменения в Земельный кодекс, которые определяют механизм бесплатного получения участков. Непосредственно нормативно-правовые акты, регламентирующие правила получения земель в регионах, разрабатываются на уровне муниципалитетов.

Стоит отметить, что еще до внесения поправок в Земельный кодекс уже сформировалась огромная очередь из льготников, которые хотели бы получить участок бесплатно. А новые поправки не способствовали ее уменьшению.

На территории Крыма законодательство, предполагающее раздачу муниципальных земель жителям, было разработано в 2015 году. Крымчане с марта 2016 года могут в электронном виде встать в очередь на участки согласно действующему закону «О предоставлении земель из гос и муниципальной собственности».

В нем прописано 7 льготных категорий, имеющих право претендовать на выделение им бесплатных наделов. Закон видит своей основной целью развитие сферы сельского хозяйства в регионе.

Кто имеет право получить?

Далеко не каждый гражданин России и житель полуострова может рассчитывать на выделение ему участка в Крыму от государства. В региональном законодательстве перечисляется детальный перечень категорий, наделенных таким правом.

Участки, выделенные им как служебный надел, можно перевести в собственность только после пяти лет их целевого использования. В число таких специалистов включены:

  • работники культуры: музыканты, певцы, хористы, дирижеры и композиторы, режиссеры, телевизионные работники, цирковые артисты, актеры, светорежиссеры, реставраторы, художники, дизайнеры, писатели, библиотекари, ювелиры, зодчие и пр.;
  • специалисты сферы здравоохранения частной практики и госучреждений: терапевты, стоматологи, педиатры, гинекологи, фтизиатры, медсестры, акушеры и пр. специальности;
  • сотрудники общеобразовательной сферы, в том числе, детсадовские специалисты и школьные психологи, учителя по математике, ИЗО, русскому и литературе, истории, биологии, географии и пр.;
  • работники сельхозсферы: агрономы, кинологи, рыболовы, зоотехники, пчеловоды, ветеринары, садоводы, фермеры и пр.

Всего список состоит из 40 различных специальностей.

Также на безвозмездный участок могут претендовать льготные категории граждан:

  • инвалиды;
  • участники боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • граждане, проживающие в домах, признанных аварийными или на площади менее 10 кв.м.;
  • многодетные (с численностью детей более 3);
  • лица, признанные жертвами политрепрессий (речь идет о гражданах, которые пострадали от депортации 1944 года и их дети).

Важно учитывать, что право на бесплатный надел возникает только у тех граждан, которые к моменту подачи заявления уже проживали в Крыму более 5 лет. Часто бывает, что граждане фактически проживают на территории Крыма, хотя и прописаны они в другом месте. Тогда потребуется доказывать свое право на землю в судебном порядке.

Более того, землю можно получить только в пределах поселения, в котором зарегистрирован россиянин. Например, житель Симферополя могут получить землю только в Симферополе, на землю в Ялте также могут претендовать исключительно ялтинцы и т.д.

Получатели земель должны быть совершеннолетними гражданами РФ.

Даже если семья проживает в общежитии, но на площади более 10 кв.м. на человека, она не может быть признана нуждающейся.

Не могут рассчитывать на получение земельного участка граждане, у которых есть в собственности другой участок под ИЖС (также такой надел не должен принадлежать их супругам и детям). При этом они вправе получить участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), садоводство или огородничество.

Земли каких категорий можно получить бесплатно. Требования к участкам

Участки земли, которые выдаются крымчанам, должны использоваться под одну из указанных целей.

Для каких целей крымские власти готовы выделять земли гражданам. Это:

  • Участок под ИЖС вправе получить граждане, которых признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающие в аварийных домах и многодетные семьи. На такой земле в установленные сроки нужно построить жилое строение.
  • Земля под развитие дачного хозяйства и огородничество.
  • Земля под развитие садоводства. Здесь обязательно высадить сад и ухаживать за ним личными или наемными силами.
  • Участок под ЛПХ. Его отличает возможность торговли выращенными на его территории садово-плодовыми культурами. Земли под ЛПХ обычно предоставляют в небольших населенных пунктах (селах, поселках). Они могут использоваться для ведения хозяйства любого типа: это и садоводство, и разведение сада, и разведение рыбы или животных.

Размер бесплатного государственного участка на полуострове зависит от той местности, в которой проживает заявитель.

Какие-либо требования к землям муниципалитеты не предъявляют, кроме их целевого использования. Дело в том, что граждане получают землю случайным образом на аукционе и самостоятельно не могут подбирать местность для выделения им участка.

Ожидать, что можно взять землю прямо на берегу Черного моря и построить там домик не стоит. Во-первых, земли под ИЖС должны быть удалены от моря минимум на 200 метров. Во-вторых, все хорошие участки на побережье уже давно разобрали и выкупили.

Порядок получения

Служебные наделы, которые выделяются для молодых специалистов, предоставляются им работодателем. Для этого они по месту работы оформляют заявление. В зависимости от расположения земель участки самому работодателю Совет министров Крыма или муниципальное образование.

Подготовка документов

Если гражданин входит в перечень льготников, которым положена земля, то ему предварительно нужно собрать документы, подтверждающие его права на передачу участка в безвозмездное пользование.

В числе запрашиваемых документов:

  • ксерокопия всех страниц российского паспорта (или заменяющего документа);
  • документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма (района, города) в течение 5 лет до передачи заявления (это может быть решение суда, справка ФМС, домовая книга, паспорт гражданина Украины и пр.);
  • трудовая книжка, указывающая на работу заявителя в одной из указанных приоритетных категорий;
  • свидетельство о рождении всех детей (для многодетных семей);
  • расписка супруга(и) и детей до 23 лет, которые обучаются очно в вузе, об отсутствии у них недвижимости;
  • выписка из домовой книги (или решение суда, подтверждающее проживание указанного количества человек на жилплощади);
  • документы о составе семьи, свидетельство о браке, свидетельства о рождении всех детей.

Подготовка заявления

В прилагаемом заявлении на выделение участка указываются паспортные данные заявителя, его почтовый адрес и телефон; категория льготников, к которой он принадлежит; подтверждение соответствия условиям для получения участка: постоянное проживание в Крыму, отсутствие другого участка под ИЖС, отсутствие жилого дома в собственности и отчужденного имущества; перечень прилагаемых документов.

Подача документов

Собранные справки и документы передаются в любое МФЦ, уполномоченные по земельным вопросам органы местного самоуправления по месту жительства заявителя или в электронном виде через автоматизированную систему «Земля 2.0».

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дом с участком по военной ипотеке

На основании полученной документации гражданину выдается расписка в получении документов и принятии дела к рассмотрению.

Ожидание решения

Заявителя заносят в специальную книгу и в течение 45 дней документация рассматривается в местной администрации.

Постановка заявителя в очередь

Если проверка представленных сведений прошла успешно, заявителя ставят в очередь на получение земли. Номер в очереди зависит от даты передачи заявления.

О ее продвижении можно узнавать в режиме онлайн.

Возможные причины отказа

В качестве причин отказа можно выделить: несоответствие заявителя указанным требованиям, неполная комплектность документов и пр. В качестве причин для исключения из списка очередников может быть регистрация заявителя за пределами Крыма или РФ, несогласие с предложенной ему категорией земель, смерть заявителя и пр.

При отказе в выдаче земель крымские власти обязаны предоставить письменный мотивированное решение об отказе в предоставлении земельных участков. Граждане жалуются, что часто им не указывается никаких причин для отрицательного решения. Такие действия муниципальных служащих являются незаконными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/v-krymu.html

В крыму бесплатно раздают землю. как получить?

Свой земельный участок — это всегда хорошо. Можно дом построить, цветы выращивать, фрукты и овощи. А если такая земля еще и на курорте, к которым, без сомнения, относится Республика Крым, вдвойне приятно. Но обычно такая земля стоит дорого, и простой учитель или агроном не может себе этого позволить. Однако не все знают, что в Крыму действует специальная программа по развитию территорий, по которой землю можно получить абсолютно бесплатно.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

5 июня 2018 года Совет министров Крыма принял Постановление, в котором определил, кто именно может получить землю в республике бесплатно.

Постановление утвердило механизм выделения земли на безвозмездной основе определенным специалистам в целях реализации Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Перечень содержит 45 профессий тех, кто нужен Крыму для его развития и усиления его экономики, культуры и социальной сферы. В него входят врачи, режиссеры, дизайнеры, агрономы, учителя и даже писатели.

Таким образом, лица, которые относятся к специальностям, перечисленным в перечне, желающие работать и жить в сельской местности Крыма, имеют право получить землю совершенно бесплатно.

Порядок получения бесплатных земельных участков в Крыму

Участки земли под строительство жилья на безвозмездной основе до сих пор могли получать только некоторые категории граждан, прожившие в Крыму не менее 5 лет. Но новое постановление Правительства Республики Крым это изменило. Ведь теперь землю граждане будут получать не от муниципального образования или Совета министров, а от непосредственного работодателя. Механизм действий предусмотрен такой:

  1. Желающий переехать в Крым специалист находит себе работу и договоривается о трудоустройстве по специльности.
  2. Руководство организации обращается в муниципалитет или Совет Министров Крыма, в зависимости от территориального местоположения, с просьбой о выделении земли.
  3. Власти рассматривают заявку и при положительном решении передают участок в пользование организации-работодателю.
  4. Организация-работодатель, в свою очередь, заключает со специалистом контракт о трудоустройстве на срок не менее 5 лет.
  5. После заключения контракта земля безвозмездно передается специалисту в пользование на 5 лет.
  6. Через 5 лет специалист получает право оформить земельный участок в собственность.

Каким специалистам дают землю в Крыму

В перечень специалистов, работающих сельской местности, которым будут предоставляться земельные участки на безвозмездной основе, вошли:

  1. Работники культуры (например, дирижеры, хоровые исполнители и композиторы, писатели, артисты театра, цирка, дикторы, дизайнеры, режисеры, реставраторы, осветители и т.д).
  2. Работники сферы здравоохранения (педиатры, терапевты, стоматологи, хирурги, медсестры, гинекологи).
  3. Работники сферы образования (учителя-предметники, воспитатели детских садов и школьные психологи).
  4. Работники сельского хозяйства (агрономы, агрохимики, зоотехники, ветеринары, пчеловоды, садоводы и фермеры).

Всем обладателям таких профессий достаточно иметь опыт работы и желание переехать на постоянное место жительство в Крым. Передаваться участки в собственность работников будут не ранее, чем через 5 лет, отработанных по специальностям, указанным в Постановлении.

Льготники тоже имеют право

Кроме специалистов из перечня Совмина право на получение бесплатной земли в Крыму имеют некоторые льготные категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • инвалиды;
  • участники боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • граждане, проживающие в аварийных помещениях;
  • граждане, имеющие жилье менее 10 кв. метров на человека.

Но все они должны быть жителями Крыма, имеющими постоянную регистрацию на полуострове не менее 5 лет.

Министерство имущества Республики Крым провело инвентаризацию земли и насчитало на территории Крыма 4605 земельных участков, пригодных для выделения гражданам для индивидуального жилищного строительства. Общая площадь этой земли составляет 4 800 гектаров. В городах и поселках городского типа можно получить участок площадью от 0,05 га до 0,08 га, а в поселках и селах — от 0,08 га до 0,25 га. При этом в прибрежной зоне выделение бесплатной земли не предусмотрено.

Источник: https://ppt.ru/news/141920

Как бесплатно получить земельный участок от государства в Крыму?

Сегодня у граждан есть возможность получения бесплатных земельных участков на территории Республики Крым. Но для получения земли на территории полуострова требуется входить в категорию льготников и соблюсти ряд законодательных условий.

Кто имеет право на земельный участок в Крыму

Бесплатные земельные участки полагаются не всем гражданам России, а определенным категориям. Так, законодательство наделило правами на участки следующий перечень граждан:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Работников профессий из числа приоритетных (всего в список вошли 40 разных специальностей): врачей, работников культурной сферы, учителей, работников из отрасли сельского хозяйства и пр.;
  2. Инвалиды;
  3. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. Ветераны боевых действий;
  5. Нуждающиеся в улучшении условий проживания: жители аварийных домов или проживающие на недостаточной жилплощади;
  6. Семьи, в которых 3-е или более детей;
  7. Жертвы политических репрессий.

Другие заявители также могут претендовать на выделение им земель, но на возмездной основе.

Особенности получения земли в Крыму

В числе требований к заявителям значатся следующие:

  1. Он должен иметь российское гражданство;
  2. Это должен быть дееспособный совершеннолетний гражданин;
  3. Земля может быть выделена только в пределах того муниципального образования, на котором зарегистрирован гражданин. Так, земля в Симферополе предоставляется только симферопольцам и пр.;
  4. Граждане не должны иметь аналогичный по назначению земельный участок в собственности. Например, если у заявителя или членов его семьи есть участок под ИЖС, то право на другой участок под строительство от государства они утрачивают. Но если у семьи есть участок под ЛПХ, то она имеет право еще и на землю для ИЖС.

Земельные участки выделяются только жителям республики Крым, которые постоянно были зарегистрированы здесь не менее 5 лет. Если гражданин фактически проживает в Крыму, но прописан в другом месте, то свое право на выделение земли ему предстоит подтвердить через суд.

Если речь идет о выделении земли под ИЖС, то первоначально крымчанам требуется подтвердить принадлежность к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно местному законодательству для получения данного статуса на человека должно приходится не более 10 кв.м.

Размер земельного участка

Размер земельного участка, который предоставляется жителям полуострова, определяется на уровне муниципальных образований.

В городах обычно выделяется не более 5-8 соток, так как земельные ресурсы здесь ограничены. В сельской местности можно рассчитывать на большие по размерам участки: от 8 до 25 соток.

Перечень необходимых документов

Перед подачей заявления на выделение земельного участка нужно собрать установленный комплект документов. Перечень документации может варьироваться в зависимости от категории заявителя. Но обычно он включает в свой состав:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма: это может быть паспорт с отметкой о прописке, справка из ФМС, паспорт гражданина Украины, домовая книга и пр.ж
  3. Свидетельство о рождении детей (если семья является многодетной), а также свидетельство многодетной семьи;
  4. Трудовая книжка или приказ о приеме на работу (если заявитель относится к числу приоритетных работников);
  5. Справка о составе семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Документ, подтверждающий получение семьей статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий либо выписка из домовой книги (которая подтверждает, что на одного человека приходится площади меньше, чем положено по нормативу).

Как получить земельный участок бесплатно: пошаговый алгоритм

Для получения бесплатного участка земли необходимо обратиться (в зависимости от основания):

  • в Администрацию МО;
  • Совет Министров Республики Крым;
  • Уполномоченный комитет по жилищным или земельным вопросам;
  • к работодателю (для работников приоритетных специальностей);
  • в МФЦ;
  • передать документы через специализированную систему электронного документооборота «Земля 2.0».

При получении земельного участка заявителю предстоит пройти ряд этапов:

  1. Обратиться в уполномоченную организацию с заявлением на выделение участка. В нем прописываются паспортные данные заявителя, законодательное основание для выделения участка и соответствие требованиям муниципалитета. К нему прилагаются предварительно собранные документы. По умолчанию участки льготникам не предоставляются, вся процедура имеет заявительный характер;
  2. Поступившее заявление будет рассматриваться в течение 45 дней;
  3. По результатам рассмотрения заявителя ставят в очередь на получение участка;
  4. После того как очередь подойдет, заявителю необходимо явиться для подписания договора о передаче земли в собственность или аренду.

Сколько времени займет получение земли

На подготовительный этап сбора и передачи документов может уйти от 2 недель до месяца. Само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть сдвинуты, если властям требуется дополнительное время на запрос необходимых сведений.

О продвижении заявителя в очереди можно узнавать в режиме реального времени. Если все условия соблюдены, то процедура выделения участка согласно регламенту занимает не более 3 месяцев. Но на практике крымчане часто жалуются, что указанные сроки не соблюдаются и затягиваются.

Основания для отказа

Причинами для отказа в предоставлении участка могут быть:

  • несоответствие требованиям к заявителю;
  • неполная комплектность документов;
  • отсутствие регистрации в Крыму;
  • получение ранее аналогичной меры господдержки;
  • несогласие заявителя с предложенными ему условиями и пр.

Если по результатам рассмотрения заявления вынесено отрицательное решение, то власти должны направить в адрес гражданина письменный отказ в предоставлении участка.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/v-krymu.html

Как получить участок в Крыму бесплатно

Получить бесплатный земельный участок от государства – мечта многих россиян. С 16 марта 2015 года возможность обзавестись наделом появилась и у жителей Крыма. Однако, чтобы получить землю, сначала придется пройти немало бюрократических процедур. Кому положены бесплатные участки, и как их можно использовать?

С 16 марта у крымчан появилась возможность записаться в очередь на получение земельных участков на карте республики. Использовать наделы можно в том числе и под индивидуальное жилищное строительство. Согласно закону «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», на получение земли могут претендовать граждане, которые относятся к одной из 7 льготных категорий:

  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • ветераны и инвалиды боевых действий;
  • граждане, признанные инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
  • реабилитированные граждане, признанные жертвами политических репрессий;
  • лица, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
  • граждане, проживающие в домах, признанных аварийными;
  • семьи, где на каждого человека приходится менее 10 квадратных метров жилой площади.

Кроме того, крымчане, которые рассчитывают на получение участка, должны проживать на одном месте не менее 5 лет и не иметь в собственности жилой недвижимости или пригодной для строительства дома земли.

А некоторые жители Крыма вправе рассчитывать на получение земли в виде служебного надела. Такая привилегия есть у граждан, которые работают в сфере здравоохранения, образования, культуры, а также в социальной сфере и относятся к одной из специальностей, утвержденных актом Совета министров Республики Крым. Участки в безвозмездное пользование этим специалистам предоставляет работодатель. Через 5 лет землю можно будет оформить в собственность.

Как получить надел – сбор документов и подача заявления

Жители Крыма, которые попадают в одну из вышеперечисленных категорий льготников, подают заявление в муниципальные органы власти с просьбой предоставить земельный участок. К нему также нужно приложить документы, подтверждающие право на льготы и отсутствие указанного выше недвижимого имущества. На рассмотрение заявления отводится 45 дней.

После этого, если с документами все в порядке, гражданин попадает в список имеющих право на бесплатную землю. Как скоро он сможет получить участок, зависит от собственной расторопности: чем раньше было подано заявление, тем ближе льготник окажется к началу очереди.

«Формировать и вести очередь будут с помощью автоматизированной информационной системы, поэтому дата и время принятия заявления от гражданина в дальнейшем определит его порядковый номер в списке конкретного поселения или городского округа», – рассказал «Российской газете» министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Александр Городецкий.

Под строительство и не только – как можно использовать полученную землю

Распорядиться полученным участком как душе угодно граждане не смогут. Законодательство Республики Крым определяет 4 основных вида разрешенного использования таких земель: ведение дачного или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и садоводство. Впрочем, на любом из участков этих категорий можно построить жилой дом, что для большинства льготников имеет решающее значение.

Площадь наделов, предоставляемых крымчанам, зависит от их назначения и расположения. Так размер участков для ИЖС, в городах и поселках городского типа составляет 0,05 га до 0,08 га, а в сельской местности – от 0,08 га до 0,25 га. Самостоятельно выбрать надел не получится – решать, кому достанется конкретный участок, будут органы власти.

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2035992-2015-03-25-kak-poluchit-uchastok-v-kryimu-besplatno/

В крыму землю льготникам предложили давать в соседних муниципалитетах

Республиканский закон о бесплатном выделении земли льготникам в некоторых муниципалитетах Крыма практически не работает. За прошлый год и первые месяцы этого надел удалось получить только 14 процентам стоящих в очереди крымчан. Есть ли выход из критической ситуации, разбиралась корреспондент «РГ».

В семье священнослужителя Олега Хамзина и его жены Марины пятеро детей — двое студентов и трое школьников. Они живут в Бахчисарае в аварийном негазифицированном здании бывшего общежития. Ютятся на площади 31,8 «квадрата» и по закону имеют право на получение земельного участка для строительства жилья.

Почему в Симферополе льготники не могут начать строительство домов

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Общедомовые нужды что это такое

— В здании стены покрыты плесенью, течет крыша, нет центрального отопления, постоянно возникают перебои с канализацией и электроэнергией, — сетует многодетный отец.

— Мы уже три года стоим в очереди на участок, но в органах власти не могут предоставить конкретную информацию, когда и где его выделят. Ссылаются на то, что нет установленных границ города.

Хотя тут постоянно ведется строительство различных объектов и сооружений.

Председатель правления общественной организации «Жизнь в твоих руках» Екатерина Горелкина, которая занимается этой проблемой, возмущена ситуацией. В частности, она отмечает, что почему-то для реализации бизнес проектов отсутствие генпланов не становится камнем преткновения, а когда речь идет о бесплатном выделении земли льготникам, местные чиновники сразу вспоминают этот аргумент.

По данным республиканского минимущества, сейчас в очереди стоят 24,4 тысячи граждан. Особенно востребована земля в Симферополе, Евпатории, Ялте и некоторых муниципалитетах Симферопольского района. За 2017 и первые несколько месяцев 2018 года в республике бесплатно предоставлены 343 участка, 59 из них — выделено из госсобственности на территории Мирновского сельского поселения (то есть на «полянах протеста»).

В соответствии с республиканским законодательством на наделы могут претендовать несколько категорий льготников. Это ветераны и инвалиды вов и боевых действий, политрепрессированные и чернобыльцы. В числе льготников — семьи с ребенком-инвалидом, семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, а также с учащимися детьми до 23 лет.

При этом на землю могут претендовать крымчане, не обеспеченные жильем или находящиеся в аварийных домах. А также граждане, площадь жилых помещений которых не превышает 10 «квадратов» на человека. Чтобы иметь право подать заявление, семья должна проживать на определенной территории более пяти лет и не иметь другого участка для строительства.

Федеральным законодательством предусмотрено предоставление участков Героям Советского Союза, РФ или полным кавалерам ордена Славы.

В Симферополе льготникам предложили землю рядом с кладбищем

В очереди можно стоять бесконечно — ограничения сроков выделения земли для муниципалитетов законом не предусмотрено. В том числе и по причине отсутствия у большинства утвержденных генпланов, что не позволяет им раздавать наделы. Ну, и, конечно, самая главная проблема — на территории некоторых муниципалитетов вообще нет земли, пригодной для ИЖС.

— Нынешний закон в некоторых муниципалитетах (Симферополь, Ялта) физически не может работать, потому, что там нет ресурса, — сетует глава парламентского Комитета по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня. — Мы должны предпринять все меры для того, чтобы закон был реализован на практике. В том числе, внеся в него изменения.

Из Ялты в Джанкой?

Выходом из сложившейся ситуации может стать предоставление участков в других муниципалитетах, считают в министерстве имущественных и земельных отношений РК. Вот простой пример. В Симферопольском районе в очередь включены 1886 человек. Из них 877 поставлены на учет в Укромновском поселении. Свободной земли там нет.

В то же время администрации Трудовского и Чистенского поселений разработали проект межевания, предусматривающий образование 1695 наделов. Это количество участков превышает число льготников в их очередях.

Республиканские чиновники полагают, что в таких случаях «богатые» могут поделиться, заключив соглашения с менее обеспеченными свободной землей соседями.

В Крыму упростили исправление ошибочных границ земельных участков

Соответствующий законопроект уже рассматривается в крымском парламенте. Но после первого чтения документ отложили. Новшества открывали люфт для злоупотреблений чиновников. Как сообщили корреспонденту «РГ» в прокуратуре, правовая экспертиза установила: в законопроекте процедура предоставления участков прописана нечетко, что может привести к проблемам при выделении земли. В частности, не указывалось, что речь идет исключительно о соседних муниципалитетах.

И чиновники, к примеру, из Ялты могли бы заключить соглашения с коллегами из малоинтересных в земельном плане Джанкоя, Армянска или Красноперекопска. При этом в действующем законе и предлагаемом законопроекте не предусмотрена возможность льготника отказаться от надела в столь «заманчивых» местах. Человек, не пожелавший менять ЮБК на север Крыма, просто вылетел бы из очереди.

Эксперты полагают, что логично дать право льготнику согласиться на другой регион или отказаться и ждать участка в своем населенном пункте.

Работа над поправками

Теперь чиновники пытаются прописать все нюансы очень подробно.

— Много замечаний, много мнений, законопроект нужно доработать, — соглашается глава профильного комитета. — Речь идет о том, чтобы предлагать людям земли в соседних муниципалитетах. Например, ялтинцам — в Большой Алуште или Бахчисарайском районе. Думаю, к сентябрю мы придем к какому-либо результату.

Гаражные кооперативы в Крыму оформят землю по упрощенной процедуре

В некоторых муниципалитетах инициативу поддерживают. В администрации Симферополя рассказали «РГ», что тут на бесплатный надел официально претендуют около 2,8 тысячи граждан, однако удовлетворить потребность жителей нереально. Администрация согласовала предоставление лишь 210 участков в микрорайоне «Петровские высоты» и «Белое-5», но процедура оформления еще не окончена.

Очередники, опрошенные «РГ», смотрят на возможное новшество с надеждой и с опаской одновременно. Олег Хамзин из Бахчисарая не против выделения земли и за пределами города, главное, чтоб участок подходил для строительства дома. Многодетная мать Светлана из Феодосии подчеркивает, вариант должен быть равноценным. То есть переезжать в сельхозрайон она не согласна.

Ей вторит и мать троих детей Татьяна, проживающая в селе Скворцово Симферопольского района, ожидающая реализации своего права уже более восьми лет. Женщина надеется остаться в Скворцово — ведь село крупное, перспективное, находится всего в 30 километрах от Симферополя. Если это будет нереально, готова на вариант переезда в местность с такой же развитой инфраструктурой.

На получение земли в отдаленном заброшенном селе крымчанка не согласна.

Комментарий

Кирилл Андреев, юрист проекта «Семейный юрист» КРО «Семьи России»:

— В организацию часто обращаются многодетные семьи для получения консультации о бесплатном выделении земли. Многие из них стоят в очереди долгое время. Несмотря на позитивную оценку законопроекта, считаю, что документ еще требует доработки.

Так, в соответствии с республиканским законом семья не должна иметь участка для строительства, а также жилья, площадь жилых помещений которого более 10 «квадратов» на человека. Однако отсутствие недвижимости у многодетных — редкость. Таким образом, указанная норма нивелирует право многих на получение участка.

При этом в соседнем Краснодарском крае многодетным достаточно проживать на территории муниципалитета более пяти лет и не получать землю ранее.

Кроме того, закон дает право отказать в постановке на очередь, даже в случае отчуждения жилья для улучшения жилищных условий, что, по моему мнению, является абсурдным. С такой ситуацией мы столкнулись в Армянске. Там семья обменяла однокомнатную квартиру на двухкомнатную, но при этом у них все равно меньше 10 «квадратов» на человека. Однако специалист управления земельных и имущественных отношений посчитал, что наличие договора мены уже является основанием для отказа.

Также хочется обратить внимание на пункт 3.3 порядка ведения очередности граждан на получение участка. В соответствии с ним в случае длительного не предоставления земли семья может лишиться возможности ее получения из-за достижения совершеннолетия старшим ребенком.

Таким образом граждане теряют свое право из-за бездеятельности власти. Сейчас участились обращения к нам именно по этому поводу. Надеюсь, что более тщательная проработка нормативных актов правительством РК позволит избежать нарушений прав крымчан в земельной сфере.

Контакты

Источник: https://rg.ru/2018/07/12/reg-ufo/v-krymu-zemliu-lgotnikam-predlozhili-davat-v-sosednih-municipalitetah.html

Как бесплатно получить земельный участок? Предоставление земли от государства на сайте Недвио

Спрос на земельные участки в Подмосковье, Ленинградской области и других крупных областях с каждым годом только растет – жителям мегаполисов стало уже не комфортно проживать всю жизнь в бетонных коробках в шумных и загазованных городах, с интенсивным трафиком.

Между тем, сегодня землю можно не только купить, но и получить в собственность бесплатно, зная основные правовые аспекты данной процедуры. И если первый вариант доступен материально не каждому, второй вариант – это реальный шанс стать счастливым обладателем земельного надела с минимальными финансовыми вложениями. Но с имеющимися «подводными камнями», без которых никак, когда речь идет о недвижимости, а тем более земле.

Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).

Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.

Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.

Кто имеет право получить участок на льготных условиях?

Законом закреплены категории граждан, имеющие все основания для первоочередного бесплатного получения земельного участка. К ним относятся:

  1. Многодетные семьи (трое и более детей, не достигших совершеннолетия);
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида до 18 лет;
  3. Семьи, оставшиеся без содержания, в связи с гибелью в зоне боевых действий основного кормильца;
  4. Семьи военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации;
  5. Ветераны труда, войны.

Предоставление земли молодой семье

Критерии предоставления:

  1. Возраст и мужа и жены не должен превышать 35 лет (в некоторых регионах ограничение – до 30 лет);
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Гражданство РФ;
  4. В собственности не должно быть жилья.

Дети не являются обязательным критерием предоставления земельного участка молодой семье, однако, как показывает практика, парам с детьми охотнее идут на встречу.

Получение бесплатной земли в Ленинградской области

Кто может рассчитывать на предоставление:

  1. По срочности выделения земельных участков в Ленобласти, на первом месте стоят семьи, воспитывающие 3-ех и более детей;
  2. Без очереди получат участки те семьи, которые вообще не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, и состоящие на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  4. Члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, являющихся героями РФ;
  5. Молодые специалисты (работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок как минимум 5 лет), не достигшие 35-летнего возраста, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы можно было рассчитывать на получение земельного участка в Ленинградской области, срок проживания на территории должен быть не менее 5 лет. Только по прошествии данного периода, граждане имеют право на получение бесплатно земельного участка.

Особенности получения земли в Нижегородской области

На законодательном уровне области прописывается полный перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земельного участка в Нижегородской области. Всего насчитывается 14 категорий граждан, среди которых привилегии имеют:

  1. молодые семьи, воспитывающие одного и более ребенка;
  2. неполные семьи, занимающегося воспитанием детей;
  3. дети, признанные социальными сиротами;
  4. ветераны Великой Отечественной войны;
  5. лица, постоянно проживающие на территории Нижегородской области и страдающие тяжелыми хроническими болезнями;
  6. военнослужащие, проходящие службу по контракту в Вооруженных Силах РФ более 10 лет;
  7. сотрудники органов внутренних дел.

Как получить бесплатно землю на территории Крымского полуострова?

В Крыму, после его присоединения к России, был принят закон, регулирующий выделение земельных участков на полуострове для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на получение бесплатного участка имеют:

  1. лица, воспитывающие 3-х и более детей, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет;
  2. ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды;
  3. ветераны боевых действий или ставшие, в результате участия в них, инвалидами;
  4. лица, принимавшие участие в ликвидации аварии ЧАЭС, признанные после этого инвалидами;
  5. жертвы политических репрессий, реабилитированные в настоящее время;
  6. семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. жилплощади;
  7. лица, проживающие в зданиях либо помещениях, признанных аварийными.

У всех вышеперечисленных категорий граждан, в собственности не должно быть земельного участка, пригодного для жилищного строительства.

Минимальный срок проживания на территории Крымского полуострова должен быть не менее 5 лет.

В других регионах Российской Федерации строго ограничена категория людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Преимущественно это граждане, воспитывающие трех и более детей, а также отдельные категории узкопрофильных специалистов.

Какие подводные камни есть у бесплатных земельных участков?

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Имейте ввиду, что качество бесплатной земли будет всегда уступать тем участкам, которые продаются на коммерческой основе. Раздавать территории с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями. Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности. Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

  1. Паспорта каждого члена семьи;
  2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
  4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
  5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
  6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
  7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
  8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

Источник: https://nedvio.com/kak-besplatno-poluchit-uchastok/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста