Как получить землю на дальнем востоке

Процесс получения земли – как оформить дальневосточный гектар?

Для того чтобы Вы смогли чувствовать себя уверенно в государстве, гражданином которого являетесь, правительство стремится развивать различные сферы и направления. В попытках охватить даже самые дальние регионы нашей страны чиновники постоянно предлагают программы, создающие идеальные условия для ведения бизнеса.

На федеральном уровне такие продукты имеют широкую популярность и вызывают массу откликов у населения разных областей Российской Федерации. К этим программам относится «дальневосточный гектар», получить участок на Дальнем Востоке может практически любой гражданин нашей страны.

Какие документы нужны для регистрации онлайн?

Вступивший 2 мая 2016 года закон о дальневосточном гектаре обеспечивает возможность распределения среди населения России земель в ДФО.

На данный момент в этот регион готовы переехать почти 30 миллионов человек из самых разных областей России, большей части которых нет еще 30 лет.

Как подать заявку на землю на Дальнем Востоке?

При подаче заявки на получение дальневосточного гектара необходимо предоставить целый пакет указанных документов. Поэтому заранее стоит подготовить такие бумаги:

• документы, которые призваны подтвердить право участника государственной программы на получение им земли на Дальнем Востоке без проведения торгов;
• план расположения надела земли в том случае, когда нет проекта межевания и участок нужно будет образовывать;
• проектные документы о конкретных качественных и количественных параметрах участка, если он относится к лесистой местности.

В отдельных случаях может потребоваться доверенность на представителя, если обращаться с заявлением будете не лично Вы, а Ваше доверенное лицо. Такая бумага должна быть заверена нотариально, вследствие чего будет обладать юридической силой.

СПРАВКА!Органы имеют право в течение 10 дней вернуть заявление с отказом. Причина такого решения должна быть указана, после чего Вам нужно будет или переписать заявление, или предоставить дополнительную документацию.

Возможен вариант, когда документы собраны не те или в справках содержатся ошибки, что тоже недопустимо. Оформить гектар земли на Дальнем Востоке не выходя из дома онлайн Вы можете в личном кабинете на официальном сайте. Там же можно отследить статус и движение бумаг.

Кто может получить и как правильно подать заявку на дальневосточный гектар?

Ограничений при подаче заявлений для россиян не существует.

Социальный статус, материальное положение, количество членов в семье – ничто не может повлиять на решение государственных органов.

Важно просто соблюдать правила оформления дальневосточного гектара, подачи документации и придерживаться установленных законодательно норм.

ВНИМАНИЕ!В рамках пилотного проекта были выделены 13000 га земель в ДФО. На данный момент программа «гектар земли на Дальнем Востоке» способна предоставить жителям России 650000 гектар в гостеприимном регионе.

Как же подать заявку? Для общих целей граждане, даже не являющиеся родственниками, могут получить один участок земли вместе. В то же время с помощью сайта вы сможете отслеживать статус своей коллективной заявки на дальневосточный гектар, чтобы желание получить конкретный земельный надел не изъявили разные участники программы, если это не предусмотрено их общим стремлением.

Для оформления «дальневосточного гектара» в Росреестре необходимо подать заявление в соответствующие органы, предоставив документы, предусмотренные Федеральным законом. В этом заявлении в обязательном порядке Вы должны будете указать следующую информацию:

• ФИО и адрес регистрации;
• номер вашего СНИЛС;
• кадастровый номер надела;
• показатели площади испрашиваемого участка земли;
• ваш почтовый адрес;
• ваш электронный адрес.

На землю Дальнего Востока заявка подается бесплатно в форме установленного образца в уполномоченные органы на бумаге или в электронном виде. В ином случае бумаги подаются при помощи государственных органов регистрации прав – такой вариант предложили представители Якутии.

СПРАВКА! Кадастровый номер участка необходимо указывать лишь в том случае, если такой имеется. Этого не нужно будет делать, если участок предстоит образовывать.

Нужно ли личное присутствие?

Для оформления «дальневосточного гектара» личное присутствие заявителя не нужно – оно не является обязательным. Подать заявку на приглянувшийся вам гектар на Дальнем Востоке можно дистанционно, при помощи специально созданного интернет-ресурса.

При помощи такого сайта можно будет не только сформировать границы своего земельного участка, но и зарезервировать его, проконтролировать движение документации.

На 5 лет землю вам выделят просто в безвозмездное пользование.

После этого участок будет предоставлен в частную собственность или отдан в аренду на 49 лет.

Использовать надел можно будет в любых целях, которые не противоречат законной деятельности.

ВНИМАНИЕ! В любое время пользования участком запрещено дарить или продавать его иностранным гражданам – физическим или юридическим лицам, а также людям, не имеющим гражданства.

Примечательно, что полученный гражданином «дальневосточный гектар» будет считаться его личной собственностью. В условиях развода делиться такой участок между супругами не будет.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения заявления составляют 7-дневный период. При наличии конкретных причин пакет документов вместе с заявлением может быть возвращён с указанием обоснования отказа.

Такими поводами могут стать отсутствие гражданства РФ, необходимость предоставления дополнительной информации или бумаг, размеры земельного участка свыше 1 гектара. Если причин для отказа не имеется, рассмотрение заявки на гектар земли на Дальнем Востоке будет длиться 20 дней.

ВАЖНО! Процедура получения «дальневосточного гектара» является абсолютно бесплатной.

По настоянию Президента Российской Федерации земельные наделы не предоставляются гражданам в самых отдаленных, глухих местностях Дальнего Востока.

Участки выдаются недалеко от современных коммуникаций, а скопление нескольких хозяйств по соседству позволит организовать хутора, по отдельной системе поддерживаемые на местном и федеральном уровне.

Организация инфраструктуры возможна при наличии 20 и более расположенных рядом участков.

СПРАВКА! По официально принятым нормам, земельный надел должен располагаться не ближе 10 км от населённого пункта с количеством жителей более 50000 человек, и не ближе 20 км от населённых пунктов, в которых проживает более 300000 человек.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/dalnevostochnyj-gektar/kak-oformit-d-g.html

Дальневосточный гектар

В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г.

№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о в несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатное получение участка земли на Дальнем Востоке площадью до 1 гектара.

Согласно данным опроса ВЦИОМ, проведенному в конце 2016 года, получение «Дальневосточного гектара» является привлекательным (рассматривают возможность получения) для 6 % всех опрошенных россиян и 11 % для всех опрошенных дальневосточников.

Программа «Дальневосточный гектар» является дополнительным стимулом для переезжающих на Дальний Восток и для самозанятости граждан, проживающих на Дальнем Востоке.

О программе

В 2016 году на Дальнем Востоке сложилась лучшая демографическая динамика за последние 25 лет. По сравнению с 2015 годом отток населения с Дальнего Востока сократился в 1,5 раза (с 14,7 до 9,5 тыс. человек) и в 2,2 раза по сравнению с 2014 годом (с 21 до 9,5 тыс. человек).

Программа «Дальневосточный гектар» является дополнительным стимулом для переезжающих на Дальний Восток и для самозанятости граждан, поживающих на Дальнем Востоке.

Цели проекта:

1. Привлечение граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа;
2. Снижение оттока местного населения;
3. Освоение свободных территорий Дальнего Востока;
4. Расширение экономической деятельности граждан, создание мер поддержки граждан, получивших право на земельный участок по проекту;
5. Обеспечение занятости привлеченного населения;
6. Создание социальной, транспортной, энергетической, коммуникационной инфраструктуры для граждан, получивших право на «дальневосточный гектар»;
7. Создание условий комфортного проживания граждан, получивших право на «дальневосточный гектар», и, в конечном итоге, формирование новых поселений на территории Дальневосточного федерального округа.

Программа «Дальневосточный гектар» реализуется последовательно.

• С 1 июня 2016 года участки предоставлялись в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.
• С 1 октября 2016 года свой гектар могли получить дальневосточники на всей территории соответствующего субъекта ДФО.
• С 1 февраля 2017 года такую возможность получили все граждане России.

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ предполагает максимальную свободу самореализации граждан. Для этого предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин может сам выбрать участок и вести на нем любую деятельность, разрешенную российским законодательством.

Оператором информационной системы является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Федеральная информационная система обеспечивает возможность подготовки схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, иных документов и сведений, представление которых гражданином в уполномоченный орган предусмотрено законом.

В Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления предоставлении в безвозмездное использование.

По адресу www.hcfe.ru/hectare размещена инструкция для подачи заявления на предоставление земельного участка.

Для эффективной реализации Федерального закона в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, действуют меры государственной поддержки, которыми могут воспользоваться граждане при освоении земельных участков hcfe.ru/support-measures.

Больше информации

Источник: https://minvr.ru/activity/razvitie-msp-i-konkurentsii/dalnevostochnyy-gektar/

Как получить землю на Дальнем Востоке

В 2017 году у каждого россиянина появится возможность получить бесплатный гектар земли

panthermedia/vostock-photo

Москва. 29 июля. INTERFAX.RU — В 2017 году у каждого россиянина появится возможность получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке. Как это сделать и какие льготы положены владельцам, расскажем в этом материале.

Зачем это нужно государству?

Программа «Дальневосточный гектар» направлена на освоение и развитие региона. На данный момент Дальний Восток представляет собой площадь в 140 000 000 га, свободной для освоения. А плотность населения составляет 1 человек на квадратный километр.

Кто может получить землю?

Любой гражданин России или участник программы «Добровольное переселение соотечественников» из расчета 1 гектар на человека. Регистрировать землю можно на нескольких граждан. Например, семья из 4 человек может рассчитывать на землю площадью в 4 га. Также закон предусматривает выдачу земли до 10 га для людей, не находящихся в кровном родстве.

С 1 июня 2016 года программа начала действовать для жителей Дальнего Востока в следующих районах: Ханкайском (Приморский край); Амурском (Хабаровский край); Октябрьском (Еврейская автономная область); Архаринском (Амурская область); Нерюнгринском (Республика Саха (Якутия); Ольском (Магаданская область); Усть-Большерецком (Камчатский край); Тымовском район (Сахалинская область); Анадырском (Чукотский автономный округ).

С 1 октября 2016 землю смогут получить жители других районов Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 программа «Дальневосточный гектар» начнет действовать для всех россиян.

Для каких целей можно использовать полученную землю?

На полученной земле можно заниматься любой деятельностью, не противоречащей законам. Например, можно построить дом для дальнейшего проживания, заняться животноводством, растениеводством, открыть собственное дело и так далее.

Цель должна быть определена и зафиксирована в течение одного года с момента получения земли, а после трех лет использования нужно предоставить декларацию об использовании земельного участка.

Как получить свой гектар?

Процедура получения земли довольна проста:

1. Нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф
Сделать это можно с помощью сайта госуслуг. Для авторизации понадобится СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи. Если доступа в интернет нет, все документы можно оформить в ближайшем многофункциональном центре.

2. Выбрать участок
Участок можно выбрать как на портале, так и на сайте Публичной кадастровой карты. Площадь должна составлять не больше 1 га на человека. Земли специального пользования — заповедники, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд — в пользование не предоставляется.

3. Подать заявление на предоставление выбранного участка
Необходимо отправить на сайте заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. После этого по документам принимают решение о предварительном согласовании в течение 30 дней. Если возникают спорные моменты по территории, вам могут предложить другой участок.

Помните, что все участки находятся в 10-20 километрах от населенных пунктов, в зависимости от количества жителей в них. Чем больше людей в ближайшем поселении — тем дальше от них земля.

Есть несколько причин, по которым вы можете получить отказ: заявление заполнено неправильно или к нему не приложены документы, площадь участка превышает допустимую, заявление подано не гражданином РФ или он зарегистрирован там, где программа еще не работает. В случае отказа вас уведомят в течение 10 дней.

4. Заключить договор безвозмездного пользования.
Земля предоставляется сроком на 5 лет. По истечению этого срока можно оформить землю в собственность или аренду на срок до 49 лет. Для этого будет проведена специальная комиссия вашего участка, чтобы посмотреть, насколько эффективно он был освоен.

Какие льготы положены владельцам?

Социальные: Для работающих граждан: досрочная трудовая пенсия, дополнительный оплачиваемый отпуск, повышенная заработная плата, оплата стоимости проезда до места отпуска и обратно, процентные надбавки за стаж работы, сокращенная рабочая неделя для женщин, дополнительный выходной день родителю с ребенком до 16 лет. Для пенсионеров: увеличенный размер пенсии, оплата стоимости проезда к месту отпуска и обратно, оплата стоимости переезда к новому месту жительства. Для семей с детьми: Материнский (семейный) капитал, доплаты и компенсации.

Для специалистов отдельных профессий: единовременные выплаты, социальные проездные билеты.

Жилье и ЖКУ: Для многодетных и молодых семей: Предоставление субсидий на покупку/строительства жилья. Для специалистов отдельных профессий: субсидии на оплату ЖКУ.

Для всех категорий граждан: вычеты по ипотечным кредитам.

Переезд: Для граждан, заключивших трудовой договор в государственных структурах: единовременные пособия при переезде, оплата стоимости проезда и провоза багажа, оплачиваемый отпуск на обустройство.

Для безработных, переезжающих для временного трудоустройства по специальности: оплата суточных, оплата найма жилья, оплата стоимости проезда, трудоустройство.

Для безработных и их семей при переезде на постоянное место жительства: оплата стоимости проезда, оплата суточных и найма жилья, содействие в поиске работы.

Организация бизнеса: Программы поддержки в сельском хозяйстве

Программы поддержки малого и среднего предпринимательства

Наличие и размер льготы зависит от места проживания. Подробную информацию можно узнать здесь.

Анастасия Коломенская

Источник: https://www.interfax.ru/russia/520988

Дальневосточный гектар: Получить и развить

Назад к историям

Подполковник в отставке Сергей Суровцев к «дальневосточному гектару» подошел обстоятельно -к тому времени, как появилась возможность взять землю, у него была уже готова тактика и стратегия ее освоения.

Тактика

Офицер в чине подполковника еще до ухода со службы задумался о том, чем будет заниматься на «гражданке», и, после некоторых размышлений, выбрал сельскую жизнь и пчеловодство. Нашёл опытного пасечника в селе Кругликово района имени Лазо, поступил к нему в ученики.

Первое время просто наслаждался спокойствием: никто не подгоняет, никуда не надо бежать, жизнь размерена и нетороплива.

Со временем обзавёлся участком земли, собственными ульями и пчёлами, а когда началась программа «Дальневосточный гектар», оформил наделы на «трёх своих девчонок» — жену и двух дочерей.

— Участок ограничен дорогами с трёх сторон, а с четвертой зона леса, где нельзя было брать, — объясняет свой выбор Сергей Суровцев. — Транспортная составляющая есть, электрификация, неподалёку большой луг и озеро. Подумал, чем можно заполнить и пришло в голову что там можно организовать крупную базовую пасеку, сразу построил производственное помещение, сушильню для трав — есть на ближайшие год-два план, чем заниматься.

На себя и двух сыновей планирую взять угодья в лесу, чтобы туда в сезоны цветения медоносов пасеку вывозить, уже присмотрел парочку отдалённых мест, куда за гектарами еще долго не приедут. Будет людской и финансовый ресурс, дело быстрее пойдёт. Я не люблю слова «если», люблю «когда» — вот захочет государство поучаствовать в моих планах, увидит, что нам по пути и поможет, тогда я быстрее двинусь.

Годы армейской службы сказываются: каждый свой шаг подполковник привык просчитывать от идеи до конечного желаемого результата. Когда сидели с семьёй чаёвничали, родилась задумка организовать производство иван-чая. Как говорит фермер, «с удовольствием для себя и к радости горожан», попутно решается целый ряд, казалось бы, совсем не связанных друг с другом вопросов.

— Производитель должен думать не только о своём будущем, но и о развитии дела, — отмечает Сергей Суровцев. — Это создание рабочих мест, удовлетворение потребностей людей, получение средств на совершенствование системы. К сожалению, селяне сегодня не особо желают трудиться, поэтому приходится тянуть за уши, создавать системы стимула и контроля. Сначала временная занятость — потом более или менее постоянная.

У меня условие такое: на период заготовки иван-чая в жизни работника не должно быть спиртного, я считаю, что энергетическая составляющая имеет значение — повар ведь вкуснее готовит, если напевает «Нас утро встречает прохладой», чем что-то недовольное бурчит под нос.

Одну многодетную семью уже вытащили из алкоголизма, дали им цель, предложили стимулы — где еще в деревне за день можно заработать 7 тыс рублей? Сейчас на сборе иван-чая в сезон работают четыре многодетные семьи плюс одиночки, весной дали объявление, собрали у людей берёзовый сок, потом папоротник, всё какие-никакие, а деньги.

Расчет на себя

Гранты и льготные кредиты на развитие сельского хозяйства, которые предлагают местные и федеральные власти, Суровцев пока не берёт, говорит, спешить некуда, всему своё время и предпочитает, как в старину, за счёт своих накоплений. О средствах поддержки получателей дальневосточного гектара у него свои идеи: даже не столько деньги нужны, сколько информация.

— Просто дополнение к тому, что уже есть: если человек, особенно горожанин, который на земле никогда не работал, захочет взять гектар, ему необходима помощь специалистов: почвоведов, мелиораторов, растениеводов, — предлагает Сергей Суровцев.

— Говорит «гектарщик»: я хочу ценные породы деревьев посадить, какие приживутся, а какие нет, есть ли смысл свой труд и ресурсы тратить? Эксперты знают, какие участки для чего подойдут, и могут дать квалифицированный совет, «что, где и когда», это небольшие затраты.

Нужны рынки сбыта: вот работала в Хабаровске ярмарка выходного дня, ее перенесли в «Экодом» и в этом году для участников впервые сделали платной. Вторая, бесплатная площадка, создана на Выборгской.

Что получилось в итоге — наработанный годами рынок сбыта разбит, давно знакомая продавцам и покупателям точка отсутствует. Нужны относительно небольшие площадки, куда фермеры могут привезти свой товар и показать его, поверьте моему опыту, это самый эффективный вариант, лучше не придумаешь.

Магазин не даёт такой возможности познакомить со своей продукцией клиентов, как ярмарка выходного дня.

Исчисляемые в миллионах рублей безвозмездные гранты на развитие в таком раскладе будут не нужны — кто действительно захочет, у того всё получится, а вот «точечные», индивидуальные формы поддержки, понадобятся. Чуть позже можно будет подумать и о хорошо забытом старом, системе кооперации и сети заготовительных пунктов, только всё должно быть вовремя.

Суровцев как пчеловод сравнивает это с поведением своих питомцев: поместишь раньше срока в улей рамку с навощенной бумагой, насекомые её просто съедят и ничего хорошего из этого не выйдет, а когда всё точно по графику, на такой основе появится мёд.

Назад к историям

Источник: https://todaykhv.ru/far-east-acres/

Два года

ВЛАДИВОСТОК, 1 февраля. /ТАСС/. Изменения в «Закон о дальневосточном гектаре», позволяющие всем россиянам принять участие в программе выдачи бесплатной земли в самом восточном федеральном округе страны, вступили в силу ровно два года назад, 1 февраля 2017 года. К сегодняшнему дню более 73 тыс. граждан России уже стали ее участниками.

При этом, как сообщают региональные власти, не более 5% «гектаристов» приезжают на Дальний Восток из других регионов России, а большая часть среди получателей земли — это местные жители. Для них программа стала отличной возможностью узаконить фактически занятую землю или устроить новое хозяйство.

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет гражданам России право на бесплатное получение земельного участка площадью до 1 га в регионах ДФО. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для жителей Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — для всех граждан России.

Оформить участок можно на интернет-портале «Надальнийвосток.рф».

В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года задекларировать освоение, после пяти лет безвозмездного пользования участок можно оформить в собственность или длительную аренду.

Новые поселки

К началу февраля 2019 года россиянам фактически выдано уже более около 50 тыс. участков земли в регионах Дальнего Востока, рассказал ТАСС министр по развитию региона Александр Козлов. По его словам, наиболее примечательно то, что часть этой земли предоставляется по коллективным заявкам.

«Важно то, что люди берут землю сообща. Сегодня на Дальнем Востоке есть уже 83 точки наибольшей концентрации участков, а это потенциально новые населенные пункты, чего не было в нашем регионе десятки лет. Первым селом «на гектарах» стало Дальневосточное в Хабаровском крае, второе появится в Сахалинской области около реки Подорожки, и еще одно планируется в Долинском районе островного региона», — рассказал министр.

Лидирует по количеству предоставленной земли самый южный, Приморский край, где выдано свыше 13 тыс. гектаров. В Якутии эта цифра составляет 11 тыс. гектаров, и замыкает тройку лидеров Хабаровский край, где выдано 6,5 тыс. гектаров. Наибольшей популярностью пользуются «гектары» неподалеку от достопримечательностей и с наличием готовой инфраструктуры.

«Можно сказать, что механизм отточен, мы показали, что процесс выдачи земли в нашей стране может быть комфортным. Сегодня наша задача — помочь тем, кто взял участки, реализовать свои проекты, чтобы земля, которая раньше не использовалась, приносила людям доход», — сказал глава Минвостокразвития.

Гектар для своих

Как показывает статистика, пока не более 5% всех выданных участков приходится на приезжих из других регионов страны. Так, в Хабаровском крае из почти 9 тыс. договоров на пользование бесплатным гектаром менее 500 заключены с гражданами из других субъектов РФ.

В Амурской области с начала действия закона о «дальневосточном гектаре» в пользование отдано более 6 тыс. га. Но и здесь доля приезжих из других регионов составляет менее 5% или 286 человек. В Якутии и того меньше — около 0,1% из 7,6 тыс. договоров.

По мнению властей всех дальневосточных регионов, главная трудность, с которой сталкиваются «гектаристы» — это отсутствие транспортной и инженерной инфраструктуры. Правда решение этой проблемы предусмотрено самим законом, и если рядом берут гектары свыше 20 человек, то муниципалитеты должны помогать им в обустройстве территории.

В Хабаровском крае такая работа ведется сейчас в селах Свечино, Кругликово, Краснознаменке и Елабуге. Так, в прошлом году АО «ДРСК» в рамках инвестиционной программы построило ЛЭП и подстанцию для обеспечения энергией участков в Свечино. Аналогичные зоны приоритетного создания инфраструктуры определены и в Амгинском, Мегино-Кангаласском, Намском и Нюрбинском районах Якутии.

На проблемы с инфраструктурой жалуется и житель отдаленного села Усть-Кюель Усть-Алданского района в Центральной Якутии Руслан Бурцев, который благодаря «дальневосточному гектару» построил базу для разведения лошадей якутской породы. Ему сейчас приходится нести затраты на топливо для дизель-генераторов. Поэтому, не дожидаясь, пока до него дойдет ЛЭП, он уже думает над использованием солнечных электростанций.

«Так же есть одна проблема, выделяющаяся на фоне иных, — люди морально не готовы осваивать «Дальневосточный гектар». Удаленность от города, необходимость очистки участка, возведение жилых и хозяйственых построек на ранее неиспользуемой земле требует не только финансовых вложений, но и моральных усилий и достаточно жесткой мотивации», — поделился с ТАСС мнением и.о. главы Хабаровского района Александр Яц.

Заметный эффект

Для дальневосточников закон о гектаре показывает эффективность в деле введения пустующей земли в хозяйственный оборот, поддержки малого предпринимательства и даже простой легализации фактически занятых участков.

Так, в Хабаровском крае «на гектаре» появилось первое на Дальнем Востоке козоводческое предприятие, продукция которого уже поступила на прилавки.

В Амурской области открылась клубничная ферма, на Сахалине — первый торговый центр на дальневосточном гектаре, а в Магаданской области — аэроклуб.

По словам министра имущественных отношений Амурской области Сергея Олиферова, с получением гектаров у граждан появилась возможность реализовать себя в интересующей их деятельности, что снижает безработицу и социальную напряженность. А тот, кто ранее не мог себе позволить купить землю, сегодня занимается фермерским хозяйством, строит дом, развивает промышленность и туризм.

«В Магдагачинском районе построен завод по производству древесного угля, в Тамбовском районе гражданин — орнитолог по образованию — занимается разведением соколов и ястребов, а в селе Ивановского района построен каток. Кроме того, граждане, которые по каким-либо причинам до этого не оформили свои земельные участки под домами, с помощью программы «Дальневосточный гектар» узаконили свое имущество, а это дополнительные налоговые поступления в местные бюджеты «, — рассказал ТАСС Олиферов.

По мнению властей Хабаровского района, главным плюсом для муниципалитета является вовлечение в хозяйственный оборот новых земель. К тому же «гектарщики», ведущие сельское хозяйство, так или иначе, создают спрос на рабочие руки. Ярким примером успешного фермерского хозяйства является молочная ферма семьи Козулиных, которые около двух лет назад оформили сразу три дальневосточных гектара в Амурской области.

На ферму тогда они закупили 12 коров и племенного быка. Но если в 2017 году о доходах речь еще не шла, то сегодня надои составляют уже 200 литров в сутки. «Причем 10 буренок отелились под занавес 2018 года, и даже Новый Год мы встречали на ферме, потому что 31 декабря родились сразу два теленка», — рассказал глава семьи Андрей Козулин. Сегодня справляться с объемами работы все сложнее, так что перед главой хозяйства уже стоит задача найма второго работника.

В самом популярном на сегодня Приморском крае, где выдано уже более 13,7 тыс. га земли, чаще всего ее берут под пасеки, животноводство, выращивание культурных растений. Еще одно популярное направление — туризм. Не случайно самым востребованным районом у «гектаристов» в Приморье является Хасанский район, который славится своими пляжами.

Расширение программы

За последние годы закон о гектаре неоднократно дополнялся, и этот процесс все еще продолжается. 28 марта 2019 года вступят в силу принятые в конце 2018 года изменения закона, которые расширяют действие программы «Дальневосточный гектар» на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Другой новацией закона о «дальневосточном гектаре» стала возможность досрочного оформления земельного участка в собственность гражданами, построившими дом. То есть тем, кто вложился в жилье на новой земле, не придется дополнительно доказывать хозяйственное использование своего участка.

Источник: https://tass.ru/v-strane/6066336

Как бесплатно получить земельный участок от государства на Дальнем Востоке

С 2016 года у россиян появилась возможность получить 1 гектар (10 000 кв.м.) земли на Дальнем Востоке. Принятый закон вызвал широкий интерес у граждан нашей страны: как будут распределяться участки и кому они положены?

Дальний Восток относится к числу регионов с крайне низкой плотностью населения. Именно на решение этой проблемы направлен закон о дальневосточных гектарах. Согласно данным Минвостокразвития в ДФО сегодня есть 600 млн га земель, тогда как физическими и юридическими лицами здесь используется всего 2 млн.га.

Ведомство указывает, что для освоения могут быть использованы 147 млн га. Таким образом, при желании каждый россиянин вправе стать полноправным дальневосточным землевладельцем (численность всего населения России не превышает 146 млн.чел).

Только в Хабаровском крае россиянам доступны до 0,915 млн га лесного фонда и еще около 11 400 га земель бывших совхозов.

Законодательство

Его полное название: «Об особенностях предоставления земельных участков на территории ДФО».

ФЗ предполагает выделение бесплатных земельных наделов всем желающим, которые проживают на Дальнем Востоке или хотели бы сюда переехать. Владельцами могут стать физлица и индивидуальные предприниматели. Участок можно будет использовать по своему усмотрению: для строительства дома, создания своего бизнеса, ведения сельского, лесного хозяйства и пр.

Так, планируется оказывать всестороннюю поддержку развитию сельскохозяйственной отрасли и предоставлять переселенцам льготные ставки по ипотечным кредитам.

Также переселенцы в районы Крайнего Севера смогут пользоваться уже действующими социальными гарантиями и надбавками:

• «северные» надбавки к зарплате в размере 30-100% в зависимости от стажа;
• сокращенная рабочая неделя для женщин (36 часов);
• оплата отпуска, необходимого для переезда и обустройства;
• дополнительный отпуск до 24 дней;
• оплата проезда к месту ежегодного отпуска и обратно (не более 2 раз за год);
• досрочная трудовая пенсия;
• надбавка за рабочий стаж и статус молодого специалиста.

Согласно исследованиям ВЦИОМ заинтересованность в переезде проявили 29 млн.человек (среди них реально готовых переехать гораздо меньше). В основном это люди в возрасте до 24 лет.

Наиболее популярные для переезда регионы: Приморье, Хабаровский край и Амурская область.

Кто имеет право получить землю

Заявки начали оформляться в июне 2016 года и первоначально их могут оформить только жители дальневосточных регионов.

Сейчас реализация проекта идет в девяти пилотных регионах:

• Ханкайском районе (Приморье);
• Амурском (Хабаровском крае);
• Октябрьском (Еврейской автономной области);
• Нерюнгринском районе (Якутии);
• Ольском (Магаданской области);
• Усть-Большерецком (Камчатском крае);
• Тымовском (Сахалинскйой области);
• Анадырском (Чукотском автономном округе);
• Архаринском (Амурской области).

По данным Минвостокразвития данные регионы выбирались не случайно, а исходя из транспортной доступности и качества связи. Для интересующихся фермерским хозяйством пригодны только три региона: Приморский край, Амурская область и ЕАО.

Карту можно посмотреть здесь.

В законе особенно подчеркивается, что землю могут получить только россияне. У иностранцев даже отсутствует возможность ее арендовать, не говоря о получении в собственность. Речь идет об иностранных физических и юридических лицах, а также лицах без гражданства.

Земля выделяется из расчета 1 га на человека. Это минимально допустимый размер. Например, в семье 3 человека.

Тогда, если каждый объявит о своем желании получить землю, семья может стать собственником 3000 кв.м.

Семье из двух человек положено два гектара и т.д. Стоит отметить, что договор безвозмездного пользования переходит по наследству.

Для получения большего земельного надела россияне могут объединяться в кооперативы. С коллективным заявлением вправе обратиться не более 10 человек.

Под какие цели можно получить землю. Требования к участкам

Участок выдается под любые легальные цели – начиная от строительства, заканчивая предпринимательством.

По истечении указанного срока госкомиссия оценит факт ее освоения и целевого использования и только тогда можно будет стать ее полноправным владельцем. Когда свидетельство о собственности получено, землей можно распорядиться по своему усмотрению: сдать в аренду, подарить или продать.

Допускается также оформить не право собственности, а аренду на землю на срок 49 лет. Заявление о переоформлении прав собственности гражданин может подать и до истечения пятилетнего срока.

Есть одно исключение: если гражданину передана земля из лесного фонда она не может быть переведена в собственность. В данном случае гражданин вправе получить землю в свое владение только по истечении 10 лет и при условии перевода земель из лесного фонда в иную категорию.

В течение первого года землепользователю нужно решить, как именно он планирует использовать вверенную ему землю. Об этом нужно уведомить уполномоченные органы через сайт. Через три года заполняется декларация по пользованию участком. Утвержденный вид использования землей всегда можно изменить.

Если госкомиссия выяснит, что участок так и не был освоен, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут государством в одностороннем порядке. При этом местные власти должны будут доказать в суде факт нецелевого использования. Именно суд принимает окончательное решение о передаче земли.

Что значит понятие «земля освоена» еще не до конца ясно, так этот вопрос еще не урегулирован дополнительными нормативно-правовыми актами. С землей под ИЖС все более-менее понятно: за пять лет там нужно построить и зарегистрировать какую-либо постройку.

По закону земля не предоставляется в пределах городских округов и поселений.

Существует одна проблема: наделы выделяются на территориях, удаленных от населенных пунктов минимум на 10 км (если речь идет о небольшом городе до 50 тыс.человек) или 20 км для населенных пунктов, в которых проживают более 300 тыс.человек.

Как получить землю?

Процесс получения «дальневосточного гектара» достаточно прост: заявку можно оформить в электронном виде.

Порядок получения земли состоят из 6 этапов:

1. Регистрация на портале Госуслуги.
2. Вход в личный кабинет на официальном сайте НаДальнийВосток.рф с помощью созданного логина/пароля на портале Госуслуг.
3. Формирование на публичной кадастровой карте границ предпочтительного участка.
4. Подтверждение выбора.
5. Формирование заявления в электронном виде и подтверждение его направления в уполномоченные органы. Предварительно нужно проверить корректность представленной информации. На все указанные выше этапы у пользователя должно уйти не более 15 минут.
6. После формирования заявки уполномоченный орган должен поставить выбранный участок на учет и издать постановление о его передаче в бесплатное пользование.
7. На завершающем этапе подписывается договор о безвозмездном пользовании.

Прохождение всех указанных этапов абсолютно бесплатно для пользователя. В личном кабинете заявителя всегда можно увидеть перечень документов, статус их рассмотрения, а также сведения об участке:

1. схема его расположения,
2. характеристики (площадь, периметр, аэрофотосъемка)
3. и само заявление.

В некоторых случаях потребуется проведение кадастровых работ.

В личном кабинете будет доступна информация об уполномоченных за проведение работ на выбранной территории кадастровых инженерах (организациях), с которыми заключается договор.

По результатам проведения кадастровых работ заявителю предоставят в электронном и бумажном виде межевой план, акт согласования, технический план, акт обследования и выписка из кадастрового реестра.

Если у гражданина отсутствует доступ в интернет, то допускается передача заявления через МФЦ, посредством отправки письма в уполномоченные госструктуры или через Росреестр.

При этом в заявки указываются следующие данные:

• ФИО, место его проживания, СНИЛС и паспортные данные;
• кадастровый номер участка;
• реквизиты решения о межевании территории или об утверждении проекта межевания;
• вид права, на котором заявитель хотел бы приобрести участок;
• цель использования земли;
• контактная информация для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются копия паспорта и схема участка (на бумажном носителе или сформированная на электронном носителе). Кроме того потребуется доверенность, если документ передается представителем. Истребование прочих документов запрещается.

По результатам рассмотрения заявления с гражданином заключается договор безвозмездного пользования земельным участком.

В нем прописываются целевое предназначение земли (его всегда можно изменить), реквизиты участка и сроки действия договора (5 лет).

До истечения срока договора гражданин должен подать заявление о выделении ему участка в собственность или на правах аренды.

При принятии решения о выделении пользователю земли государственный орган подготавливает проект договора аренды или безвозмездной передачи и направляет его заявителю. На подписание договора у заявителя будет 30 дней.

Когда подписанный договор получен госорганом, тот должен вынести решение о выделении ему участка земли в собственность. Вместе с договором, подписанным обеими сторонами, можно обратиться в Росреестр за оформлением прав собственности.

Когда могут отказать?

После поступления заявления от пользователя о согласовании земли у уполномоченных органов будет 10 дней на проверку заявления. Если оно не соответствует установленным требованиям или не хватает каких-либо документов из перечня, то заявление возвращается назад заявителю. При этом указываются причины для его возврата.

Отказ может быть вынесен в том случае, если после получения постановления от органов земельного или пожарного надзора, лесной охраны пользователь не устранил нарушения в установленные сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/na-dalnem-vostoke.html