Как приватизировать участок в снт

Приватизация земли в садовом некомерческом товариществе

как приватизировать участок в снт
Как приватизировать земельный участок в СНТ

Процедура приватизации земельных участков и недвижимости, состоящей в садовых объединениях проводится на безвозмездной основе в соответствии с законодательством РФ для граждан, владеющих земельным участком в содружестве на основе договора о бессрочном пользовании, а также получивших его в наследие или в дар. Приватизация – процесс передачи прав собственности на объект от муниципалитета к частному лицу.

После получения прав собственности, владелец может распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Дела о приватизации земельных участков в СНТ стали довольно распространенными в последнее время, поскольку, начиная с 2015 года, порядок проведения процедуры упростили и получить право собственности на земельный участок может любой участник кооператива.

Итак, как приватизировать земельный участок в СНТ, каков порядок процедуры и какие потребуются документы читайте далее в данной статье.

Куда обратиться для приватизации земельного участка в СНТ

Для того, чтобы приватизировать земельный участок в СНТ, Вам следует обратиться к председателю СНТ, который должен предоставить Вам всю требуемую документацию для проведения процедуры. Далее, в отделении администрации района Вам необходимо написать заявление с просьбой передать в собственность земельный участок. Такие заявления рассматриваются в течение 14 дней с момента обращения.

В случае положительного ответа, Вам следует направиться в отделение Росреестра, которому подвластна территория Вашего садового содружества, чтобы поставить претендующий на приватизацию земельный участок в СНТ на кадастровый учет и установить границы своих владений. Также, в Росреестр, Вам потребуется написать заявление о вступлении в права собственности.

После проведения всех необходимых проверок, Вы получаете выписку из ЕГРН, что является официальным подтверждением приватизации земельного участка в СНТ.

Документы для приватизации земельного участка в снт

Чтобы приватизировать земельный участок в СНТ, Вам следует подготовить следующий комплект документов: паспорт владельца земельного участка, либо другие правоустанавливающие документы, такие, как договор купли-продажи, свидетельство о предоставлении права пользования участком и т.д.

В случае, если Ваш участок был предоставлен в собственность содружеству, а Вы им пользовались по садовой книге, то Вам потребуется взять в администрации содружества дубликаты документов, подтверждающих передачу прав на землю СНТ, подтверждение нахождения в составе СНТ претендента на приватизацию, а также список членов содружества, заверенных подписью главы и печатью.

Источник: https://xn---24-6cd9cqggdu0k.xn--p1ai/kak-privatizirovat-zemelnyj-uchastok-v-snt.html

Как приватизировать участок меньше минимальной площади?

как приватизировать участок в снт

Минимальный и максимальные размеры земельных участков устанавливают местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Традиционно минимальный размер участков «СНТ» – 600 кв. м. Кадастровая палата и Росреестр отказывают в постановке на кадастровый учет и регистрации земельных участков, площадь которых не вписывается в установленные ПЗЗ размеры. Как такое могло получиться? К сожалению, очень просто: участок появился до утверждения ПЗЗ.

Как приватизировать участок под домом?

Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации?

Как быть? Искать свободные территории по границе участка. Если есть земля, которая никому не принадлежит – муниципальная – то за счет такой территории необходимо сначала увеличить площадь земельного участка до требуемых минимальных размеров.

Если такой возможности нет, остается универсальный способ защиты – суд. Обращайтесь с заявлением об оспаривании отказа в приватизации существующего земельного участка. Вы же не виноваты, что ПЗЗ установили такие минимальные площади.

Тем более что ПЗЗ наверняка появились позже получения Вами земли и обратной юридической силы не имеют.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отказ в приватизации в данном случае обусловлен тем, что на Нижневартовск распространяются требования к минимальному размеру приватизируемого земельного участка, который составляет 400 кв. м.

Если земельный участок этому требованию не соответствует, то он не может быть предоставлен гражданину в собственность. Этот вывод подтверждается судебной практикой, в частности, апелляционным определением Московского областного суда от 12.10.2015г. по делу № 33-24796/2015.

В данном случае рекомендуется пригласить на участок геодезиста для проведения замеров. Вполне возможно, что недостающие 6 метров будут «найдены», а это будет означать наличие кадастровой ошибки. В таком случае можно будет обратиться в Росреестр с заявлением об ее исправлении с приложением документов, подготовленных специалистом.

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

Как выделить свою долю собственности – земли и дома?

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Вам могут отказать в приватизации, если площадь участка не соответствует градостроительному регламенту. Согласно правилу, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указываются минимальные размеры участков и параметры разрешенного строительства. У вас есть и то, и другое. Также следует учитывать и противопожарные нормы (расстояния до соседних домов, жилых строений и т. д.).

На основании этого местный совет депутатов утверждает правила землепользования и застройки муниципального образования. Надо внимательно ознакомиться с ними на территории Нижневартовска: если в них определен минимальный размер участка 4 сотки, то отказ в приватизации правомочен. Советуем проконсультироваться с кадастровым инженером.

Возможно, в рамках подготовки межевого плана он уточник фактическую площадь до необходимого минимума.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли продать три сотки из шести в СНТ?

Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли?

Как приватизировать участок, если один из собственников против?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_privatizirovat_uchastok_menshe_minimalnoy_ploschadi/8004

Приватизация дачного участка — Недорого!

как приватизировать участок в снт

Юридическая компания «Гражданкин и Партнёры» поможет Вам с приватизацией дачного участка на любой стадии работ и разрешит любую сложную ситуацию. Приватизация земельного участка под домом также как и приватизация дачи в целом- процесс весьма энергозатратный и местами непростой, по этому, принимая решение о самостоятельной приватизации, все же советуем сперва проконсультироваться с юристом. 

Чем может осложниться процедура приватизации участка?

  • уже оформлен ряд участков или даже один участок в СНТ в собственность, не соответствующие первичным документам; 
  • сведения о пользователях сегодняшних земельных участков не совпадают со списками, поданными председателями СНТ за прошлые года; 
  • превышение фактической площади земельного участка над площадью, указанной в садовой книжке;
  • нарушены внешние границы садоводства, когда СНТ «залезает» на земли ранее учтенного землепользователя или земли иных категорий/назначения; 
  • самозахват чужой земли; 
  • увеличение фактической площади садоводства по сравнению с ранее предоставленной; 

 
Сколько стоит приватизация садового участка?

12 000 руб. — полный комплекс услуг по приватизации дачного участка.

Заказать услугу приватизация дачного участка

Для приватизации дачного участка или земельного участка под домом необходимо собрать следующий комплект документов для дальнейшей подачи в администрацию:

  • заявление на имя главы администрации о бесплатном приобретении дачного участка в собственность;
  • заключение правления дачного общества со схемой расположения вашего дачного участка и с подтверждением принадлежности его вам;
  • генеральный план участка дачного общества;
  • устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписку из ЕГРЮЛ на общество (только если никто из вашего общества еще не регистрировал свой участок в юстиции).

В срок не более одного месяца администрация обязана вынести распоряжение о предоставлении дачного участка в собственность и утвердить проект его границ. Исходя, из опыта наших юристов можем сказать, что срок приватизации дачного участка составит около 3-4 месяцев.

Записаться на бесплатную консультацию вы можете по телефону 8 800 700 14 42.

Возможно, вам также будет интересно

3. Оформление недвижимости

ЗАО «Народное предприятие Набережночелнинский картонно-бумажный комбинат им. С.П.Титова»

Некоммерческое партнёрство «Новосибирский профессиональный хоккейный клуб Сибирь»

Управляющая компания «Домовой»

Общество с ограниченной ответственностью «Контекст»

Общество с ограниченной ответственностью «Котон Текстиль»

Завод Пластиковых окон «Ланкор»

Общество с ограниченной ответственностью «Новый век»

Общество с ограниченной ответственностью «ЮниЛад»

Источник: https://yurtex.ru/uslugi/privatizatsiya-dachnogo-uchastka/

Как приватизировать участок в садовом товариществе?

13.12.2017

Заказать консультацию

Вы можете пользоваться землей и даже передавать право владения ею по наследству, не будучи собственником земельного участка в СНТ. Однако такое положение несет в себе значительные ограничения и потенциальный риск.

До приватизации всегда есть вероятность лишиться части своего имущества в результате межевания, проведенного соседями, или утратить его полностью в связи с очередной законодательной новеллой.

Захотите продать объект или использовать в качестве залога по ипотеке — снова столкнетесь с проблемой отсутствия у Вас права собственности.

Разумеется, можно решать проблемы по мере их поступления. Однако так Вы рискуете упустить возможность оформить землю в СНТ в собственность в упрощенном порядке. Эта лазейка закроется уже скоро — в 2020 году.

Особенности упрощенной приватизации земельного участка в садоводстве

Эта процедура разработана специально для того, чтобы облегчить оформление по современным правилам объектов, предоставленных гражданам в советский период. Она позволяет стать собственником сравнительно быстро и без лишней волокиты, но распространяется не на всех, а только на лиц, которым земля принадлежит:

  • на основании пожизненного наследуемого владения;
  • на основании постоянного бессрочного пользования;
  • без указания вида права, но с предоставлением гражданину обособленной территории в единоличное владение.

В перечисленных случаях Вы можете воспользоваться упрощенным порядком приватизации земельного участка в садовом товариществе.

Иначе дело обстоит, если участок является частью общей земли, предоставленной объединению садоводов. Основанием такой передачи территории служило безвозмездное срочное пользование. При этом Вы получаете свой участок по распределению и являетесь его обладателем постольку, поскольку остаетесь членом СНТ. В подобных обстоятельствах оформить землю в собственность будет гораздо сложнее, но сделать это необходимо.

Порядок приватизации земельного участка в садовом товариществе

Упрощенный вариант приватизации позволяет сразу обратиться в Росреестр, предоставив:

  • заявление установленного образца;
  • документ, на основании которого Вам был предоставлен садовый участок в пожизненное наследуемое владение или постоянное пользование. Альтернативой ему может быть бумага от органов местной власти, которая подтверждает отсутствие какого-либо права на землю;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт объекта.

Как приватизировать участок в СНТ, если он относится к общим владениям товарищества? В этом случае из документов, относящихся к объекту, у Вас на руках имеется только членская книжка садовода. Для оформления прав на землю этого недостаточно. Нужно обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о предоставлении участка в собственность.

Вам понадобятся следующие документы:

  • копия учредительных документов СНТ;
  • удостоверение личности;
  • описание местоположения участка;
  • решение правления СНТ о предоставлении объекта.

Получив соответствующий документ от органов местного самоуправления, можно отправляться с ним в Росреестр.

Сложности при приватизации земельного участка

В ходе реализации данной процедуры Вы можете столкнуться со многим помехами:

  • наличием нарушений со стороны СНТ — задолженности по налогам, невыполнение правил санитарной и пожарной безопасности;
  • отказом части членов товарищества от приватизации земли;
  • расхождением в данных о площади Вашего личного или общего участка товарищества в разных документах.

Перечисленные проблемы в большинстве случаев оказываются решаемыми, хотя нередко требуют обращения в судебные органы.

Источник: https://tsnnedv.ru/stati/kak-privatizirovat-uchastok-v-sadovom-tovarishchestve/

Как приватизировать участок в СНТ, садовом товариществе — приватизация земельного участка в садоводстве

1 384 просмотров

Садовое некоммерческое товарищество – объединение людей, которые занимаются на определенном земельном участке растениеводческой и хозяйственной деятельностью. А многим наделы в СНТ дают возможность просто отдохнуть от повседневной суеты и жизни в городе. Однако перед тем как обустраивать свой участок необходимо обратить его в свою собственность. В этой статье мы разберемся, как приватизировать землю, расположенную в СНТ.

Можно ли и для чего приватизировать участок в СНТ?

Законодатель дает возможность каждому гражданину, который пользуется участком, расположенном в садовом некоммерческом товариществе приватизировать его, то есть обратить в свою собственность на безвозмездной основе. Однако перед тем как принять решение о том, стоит ли воспользоваться этой процедурой, необходимо четко определить для себя все ее плюсы и минусы.

Вол тишь некоторые причины, по которым стоит оформить надел в СНТ в личную собственность:

  • возможность безраздельного распоряжения земельным участком (продажа, завещание наследникам, дарение и т.д.);
  • нет необходимости переоформлять участок после завершения срочного договора о пользовании;
  • соседи не смогут присвоить себе часть вашего надела, так как границы и размеры будут закреплены в документе о собственности.

Единственное, что может остановить вас при принятии решения о приватизации участка в СНТ – закрепленная в Законе единоразовая возможность этой процедуры. То есть если в совершеннолетнем возрасте человек уже обращал бесплатно в собственность землю, то повторно это сделать не удастся.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как поделить квартиру на доли

Законы, регулирующие приватизацию участков в СНТ

Так как каждое из садовых некоммерческих товариществ является юридическим лицом, земля, выделенная для его нужд, принадлежит государству, то и непосредственная деятельность, и процедура приватизации отдельных наделов строго регламентирована в нормативно-правовых актах. Вот список законов, который необходимо изучить перед тем как приступить к процедуре обращения земли в собственность:

  • ФЗ №66 от 15.04.1998 года «О товариществах садоводов», который определяет в том числе и то, что земли для некоммерческих объединений, занимающихся садоводческой деятельностью выделяются на безвозмездной основе. В этом же акте определено, что регистрация в государственных органах СНТ обязательна.

Источник: http://allo-urist.com/kak-privatizirovat-uchastok-v-snt/

Расприватизация земельного участка: что такое, как происходит в СНТ

Официальное признание договора о безвозмездной передаче имущества гражданину недействительным.

Любой совершеннолетний гражданин вправе воспользоваться данным правом, если результат приватизации для него оказался неблагоприятным. Включая отказ с возвращением права проживания в объекте сделки. Это происходит, когда жилплощадь занимают несколько человек. Каждый решает самостоятельно, будет он участвовать в планируемой процедуре или откажется. Расприватизация земельного участка происходит согласно установленному законом порядку. Стоит разобраться в нюансах процесса.

Что это и зачем нужно

Изначально деприватизация задумывалась как выход для малоимущих семей, которым стало сложно материально обеспечивать жилье. Например, платить налоги. В период массового ажиотажа, когда все бросились присваивать государственное имущество, мало кто задумывался об обратной процедуре. Сейчас наблюдается обратная тенденция. И главная причина — желание людей сэкономить на налоговых отчислениях. Вдобавок, свою роль сыграл финансовый кризис.

Расприватизация — официальное признание договора о безвозмездной передаче имущества гражданину недействительным. Происходило все через суд, пока в законодательстве не появился иной вариант. Первый не считается 100% эффективным, ведь суд может принять другое решение.

Деприватизация — процедура возвращения недвижимости государству и возвращения прежних условий использования гражданами. Люди, раньше владеющие имуществом, теперь станут арендаторами.

Основные причины принятия таких решений:

  1. Земельный налог — если на участке располагается дом, то плюс имущественный. Их следует выплачивать регулярно, и для многих людей такие финансовые обязательства становятся непосильными;
  2. Обязательства владельца — когда имущество государственное, граждане считаются лишь арендаторами. Соответственно, основную часть ответственности не несут. Став собственниками, они получают право свободно распоряжаться объектом. Взамен должны отвечать за него;
  3. Недовольные — когда нанимателей несколько, при осуществлении приватизации инициатору нужно заручиться письменным одобрением каждого. Бывает, сначала люди согласны не участвовать и не против самой процедуры. Потом, осознав, что их интересы были ущемлены, возражают. Это сопровождается судебными разбирательствами. В итоге собственник предпочитает отказаться от статуса и прав.

Причины бывают разные, для граждан они будут достаточными для инициирования процедуры. Это добровольное дело, закон не может заставить людей провести расприватизацию принудительно.

Есть понятие «Отказ от права собственности», а не расприватизация

Простой человек, учреждение или юридическое лицо вправе добровольно выразить отказ от права собственности, официально сказав об этом. Эта возможность регламентируется содержанием статьи 236 в ГК РФ. Таким образом, владелец сам устраняется от распоряжения и использования участка, не желая сохранить хоть малейшее право на объект.

Причем официально бывший хозяин продолжит нести всю ответственность за надел, пока имущество не будет передано иному лицу или государству. Важная деталь — желая отказаться, владелец выполняет это без уведомления остальных собственников. И может распоряжаться лишь своей долей.

Право остальных будет неизменным. Сам гражданин может впоследствии заключить с новым хозяином земли — государством — договор соцнайма. И будет указан там один, без участия остальных совладельцев.

Достаточно выраженного одностороннего мнения гражданина, что он желает отдать объект государству обратно.

Местное самоуправление должно лишь проверить соответствие объекта и условий сделки требованиям законодательства. Если все складывается удачно, деприватизация будет осуществлена без проблем.

В снт

Впервые термин «Садоводческое некоммерческое товарищество» (СНТ) был использован после принятия в 1998 году нового акта. Формулировка оказалась неточной, позднее были определены черты, по которым можно отличить некоммерческие товарищества.

СНТ — организация, созданная людьми добровольно. Есть собственное наименование, все уставные документы и управленческий орган. Все объединения проходят регистрацию в системе налоговой.

Участок СНТ — надел, выделенный людям под определенные цели. Например, посадку овощных/ягодных или иных культур, также возведение специальных хозяйственных построек. Правила эксплуатации такой земли содержатся в ЗК РФ и тексте ФЗ-66.

Землей СНТ люди пользуются благодаря:

  • договору аренды или купли-продажи;
  • праву полного пожизненного владения, возможно бессрочного пользования.

Также участники организации могут присвоить участки, став полноправными владельцами. Оформив документы, они обретают свободу производить сделки с новым имуществом: продать его, обменять, подарить кому-то, сделать залогом. Права арендатора прописаны в тексте договора аренды. Обычно это возможность возмездно использовать территорию на определенное время.

На такой земле можно строить садовые домики, но прописаться там сложно. При желании граждане вправе осуществить приватизацию полученного надела и отказаться от ранее обретенных прав собственника (236 статья в ГК РФ).

Лицо добровольно устраняется от права распоряжения землей. Причем другое право автоматически не возникает: человек из владельца не станет арендатором. Если на участке располагаются постройки, то отказаться нужно от всего сразу — земли и дома.

Куда обращаться

Желающие расприватизировать свой надел (вернуть его государству) — должны посетить местный муниципалитет и передать туда соответствующее заявление, дополненное пакетом документов.

Пошаговая инструкция:

1. Собственник подготавливает все нужные документы, выяснив список у муниципалитета:

  • правоустанавливающие бумаги (подтверждающие его статус хозяина);
  • копия паспорта;
  • доверенность представителя (если вместо владельца действует его доверенное лицо);
  • кадастровый паспорт/выписка ЕГРН.

2. С бумагами он посещает территориальный отдел Росреестра, пишет там заявление, где списком перечисляет собранные ранее документы. В описательной части объясняет свое намерение отдать землю обратно государству.

3. Приняв заявление, сотрудник Росреестра взамен передает расписку, подтверждая факт принятия. Там указана и дата второго посещения. Госпошлину за данную процедуру платить не надо.

4. Заявка рассматривается 30 дней. Потом заявитель получает ответ и, если решение положительное, его права собственника аннулируются. И новая информация будет закреплена в системе Росреестра.

Участок станет бесхозным и перейдет муниципалитету.

Как можно тогда отказаться от земли: способы

Здесь большое значение будет иметь вид надела, ставшего объектом процедуры. Если земля — ваша собственность, то гораздо проще продать ее, подарить, обменять и остаться в плюсе.

Личная собственность:

  1. Хозяин волен свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Соответственно, первый вариант — реализация. Найдя покупателя, продать ему землю за указанную стоимость;

Источник: https://www.1obl.ru/freetime/rasprivatizatsiya-zemelnogo-uchastka-chto-takoe-kak-proiskhodit-v-snt/

Проект о недвижимости Informetr

Оформлять земельный участок в собственность обязательно, и это обусловлено тем, что право на собственность в России возникает только с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы, так как без оформленного права собственности распорядиться этим имуществом будет нельзя.

Невозможно оформить в собственность земли, уже находящиеся в собственности других лиц, зарезервированные под федеральный проект, земли обороны (не подлежат приватизации) и земли национальных парков и заповедников.

Шаг 1. Перечень документов

Для начала процедуры оформления собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  • документы, отражающие историю участка: кто, когда, для каких целей и на каком основании выделял или передавал земельный участок;
  • кадастровый план участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (при операциях с участком).

Если вдруг случилось, что собственник участка умер, необходимо собрать документы, подтверждающие права наследников. Ими могут быть решение суда и бумаги от нотариуса (в зависимости от того, как именно участок перешел по наследству).

Шаг 2. История участка

В первую очередь надо собрать всю «бумажную» историю своего земельного участка. При необходимости за справками и иными документами, подтверждающими выделение данного земельного участка, следует обратиться в правление садового общества или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), в архив Администрации района, в организацию, в которой выдавался участок под СНТ (завод, институт, НПО и т.д.).

Шаг 3. Кадастровый план

Далее нужно получить кадастровый план. Его можно запросить в местном кадастровом центре. Если раньше межевание земельного участка не проводилось, это значит, что его необходимо сделать и поставить участок на кадастровый учет. Этим вопросом занимаются специализированные организации, которые, собственно, и подготовят межевое дело. После этого его будет необходимо вместе с историей участка сдать в органы Роснедвижимости для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового плана.

Если межевание проводится не в первый раз и обмер показывает, что площадь участка не соответствует указанной в свидетельстве о праве собственности, как правило, старое свидетельство просто заменяется на новое с указанием актуальной площади.

Здесь есть некоторый нюанс. Дело в том, что если обмер участка был произведен камеральным способом (без полевых работ), но в кадастровом плане указано, что было проведено межевание, то предстоит объяснить органам регистрации, откуда взялись «лишние» сотки или, наоборот, куда делись недостающие.

Шаг 4. Сдача документов и получение свидетельства о праве собственности

Собрав все документы, необходимо оплатить квитанцию за регистрацию участка в размере 200 рублей. Далее все собранные документы (и при наличии паспорта владельца участка) сдаются в Федеральную регистрационную службу (Регистрационный центр), здесь же пишется соответствующее заявление. После этого в назначенное время можно будет получить свидетельство о собственности на земельный участок.

После завершения процедуры оформления владелец получает документально удостоверенное право собственности земельного участка, а, значит, имеет право его продать, заложить, обменять, подарить, оставить в наследство и т.д.

Источник: https://www.informetr.ru/info/instructions/land/

Как приватизировать участок в СНТ (садовом товариществе), приватизация земельного участка в садоводстве

/ Земельные споры / Приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке

Просмотров 1117

Земельные участки могут находиться в индивидуальном или в коллективном пользовании. Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – как раз пример второй разновидности. Понятие о таких видах объединений впервые появилось в России 15 апреля 1998 года. Именно тогда был принят ФЗ № 66, который разъяснял основное назначение создания садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

На первых порах правоотношения были сырыми, недоработанными и несколько противоречивыми. Но со временем законодательство вошло в ритм и СНТ упрочили свой статус. Сегодня каждое создаваемое товарищество имеет свой устав, органы управления, юридические реквизиты и прочие атрибуты некоммерческих объединений. Участникам СНТ выдаются членские книжки, что отличает их от других пользователей земли вне товарищества.

Приватизация позволяет оформить права на земельный участок в СНТ. Начиная с 1991 года, этим успешно пользуются многие граждане. Однако не вся земля товариществ принадлежит гражданам – некоторые наделы по-прежнему числятся на балансе муниципалитета. Как приватизировать землю в СНТ по членской книжке? Сколько это займет времени и средств? Обо всех нюансах процедуры мы поговорим в данной статье.

Кстати, не забудьте прочитать «Как приватизировать земельный участок«?

Можно ли приватизировать участок в СНТ?

Земельные участки садового товарищества используются для некоммерческого использования. Целью извлечь прибыль или продать выращиваемую продукцию нет – это земля для выращивания фруктов и овощей для личных нужд, а также участок под домом.

Не выкупленный и не приватизированный надел в СНТ принадлежит муниципалитету. Пользователь земли, если она была получена до 2001 года, т.е.

до вступления в силу Земельного кодекса, может приватизировать участок в упрощенном порядке и совершенно бесплатно.

Участки в СНТ, переданные гражданам после 2001 года, могут быть приватизированы в административном порядке и так же бесплатно. Отметим, что эта процедура гораздо сложнее и требует дополнительных документов. Но впоследствии, став владельцем земли, собственник сможет распоряжаться ею по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, обменивать, закладывать.

Для чего это делать?

Существует мнение, что пользование неприватизированным участком в СНТ выгоднее, нежели оформлять его в собственность. Но это спорное утверждение. На самом деле каждый человек сам принимает решение – продолжать пользоваться участком в СНТ по договору с администрацией, или подать заявку и переоформить землю в личную собственность.

Отвечая на вопрос, для чего нужна приватизация, приведем несколько жизненных последствий:

  1. Потеря земельного участка – если вы пользуетесь, но не владеете наделом, вас могут попросить освободить землю в любой момент. Причем оспорить решение администрации, а по факту собственника участка, вы не сможете даже в суде.
  2. Истечение договора аренды участка – грозит невозможностью приватизировать землю в дальнейшем. Договор – это основание предоставления земли в СНТ его участникам. Если договор истек, то земля возвращается муниципалитету, а член товарищества теряет всякие права на участок.
  3. Изменение (сокращение) земельного надела – межевание со стороны соседей может легко затронуть близлежащие участки. Чтобы определить точные границы земли нужно иметь кадастровый паспорт и межевое дело. Если участок не приватизирован и нет документов – существует риск расстаться с драгоценными «пядями» земли.

Собственники приватизированных земельных участков в СНТ могут не беспокоиться по поводу сохранности своих наделов. Скажем, если вы вдруг заметите, что сосед по участку затеял межевание и «случайно» залез на вашу территорию – вы можете смело оспорить его действия на основе кадастровых документов. Закон всегда на стороне собственников, поэтому это отличный повод задуматься о приватизации земли в садовом товариществе.

Бывает, что нужно приватизировать дом с земельным участком — если вы перейдете по ссылке, то узнаете, как это сделать всего за несколько шагов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как открыть хостел в нежилом помещении

Коллективная и индивидуальная приватизация

Источник: http://law-divorce.ru/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka-v-snt-po-chlenskoj-knizhke/

Как приватизировать земельный участок в СНТ: документы, сроки

Большая часть участков, которые используются гражданами под садоводство и огородничество, входят в состав садовых или дачных товариществ. Если из правоустанавливающих документов у гражданина только садовая книжка, это серьезно ущемляет и ограничивает его права.

Поэтому вопрос приватизации земельных участков, которые входят в состав садового товарищества (СНТ), остается актуальным для многих россиян. Сама процедура приватизации предполагает перевод в частные владения государственных и муниципальных земель, которые уже используются гражданами и юридическими лицами.

Под приватизацией садоводческих земель обычно подразумевают безвозмездное получение участка в собственность. Ее альтернативой является выкуп участка из аренды или в ходе участия в открытых торгах.

Порядок приватизации участков, расположенных на территории России, постоянно изменялся и нередко садоводов и дачников ограждало от прохождения данной процедуры ее неудобство, сложность и высокая стоимость. В настоящее время у россиян есть возможность оформить участок в собственность на максимально лояльных условиях.

Дело в том, что с 2006 года в России действует «дачная амнистия», предполагающая упрощенный порядок приватизации участков под дачное хозяйство, садоводство и огородничество. Неоднократно в правила проведения дачной амнистии вносились коррективы. Последние изменения регулируются 171-ФЗ от 2014 года и 218-ФЗ, который действует с 2017 года.

«Дачная амнистия» позволяет бесплатно получить в собственность земельные участки СНТ, полученные в пользование на различных основаниях до 2001 года. Для этого землевладельцу не надо тратиться на проведение межевания и выкуп участка у муниципалитета. Оформление прав на землю производится при минимальном пакете документов и в предельно сжатые сроки.

Распространяется действие закона не только на земли, но и на дачные и садовые домики, а также прочие вспомогательные постройки на участке. Их разрешается просто задекларировать без затрат на получение официальных разрешений на ввод в эксплуатацию.

Между тем, несмотря на такие условия приватизации земель, далеко не все землевладельцы решают узаконить права собственности. И у некоторых из них есть на это веские причины.

Сроки действия бесплатной приватизации участков в СНТ

Когда закон о «дачной амнистии» был утвержден и введен в действие, его предполагалось реализовывать вплоть до 2015 года. Но затем законодательно было принято решение о продлении упрощенной приватизации. Предельные сроки «дачной амнистии» теперь такие:

  1. В отношении земельных участков амнистия действует вплоть до конца 2020 года.
  2. В отношении построек, возведенных на участках, упрощенный порядок действует до марта 2018 года. Затем придется предварительно получать разрешение на ввод в эксплуатацию, что существенно усложнит узаконивание имеющихся строений.
  3. В отношении хозяйственных и вспомогательных построек (речь идет о гаражах, сараях, банях и пр.) приватизация осталась бессрочной. Необходимость получать дополнительные разрешения отсутствует.

Преимущества и недостатки оформления участка в собственность

Нужно ли приватизировать земельный участок или нет, решает для себя каждый землевладелец самостоятельно. Приватизация – это право, а не обязанность гражданина. Перед тем как инициировать прохождение данной процедуры стоит взвесить все ее плюсы и минусы.

К преимуществам приватизации можно отнести:

  1. Только после закрепления официального статуса собственника позволяет совершать с участком все юридически значимые действия. В частности, продавать, сдавать в аренду, отдавать на безвозмездной основе, передавать по наследству.
  2. Владелец может быть уверен, что муниципальные власти не потребуют его освободить участок. А если это и произойдет, ему обязаны будут выплатить компенсацию в размере кадастровой стоимости земли и суммы причиненных убытков.
  3. Границы участка будут зафиксированы, а их площадь не может быть уменьшена после проведения межевых работ соседями.
  4. Без должного оформления недвижимости строение могут признать самостроем и потребовать его сноса.
  5. Если собственник хотел бы прописаться в садовом или дачном доме, то без регистрации прав собственности на постройку и постановки ее на кадастровый учет не обойтись.

Таким образом, приватизация участка СНТ позволяет избежать немало проблем.

В число недостатков переоформления участка в частную собственность можно включить:

  1. Получение прав собственности накладывает на владельца обязанность по уплате земельного и имущественного налога. В настоящее время данный налог исчисляется на основании кадастровой стоимости, что существенно увеличило налоговую нагрузку на дачников и огородников. По этой причине приватизация может стать экономически нецелесообразной.
  2. Собственник обязан пользоваться землей по своему прямому назначению, иначе его могут привлечь к административной ответственности.

Каждый собственник должен для себя решить, стоит ли ему приватизировать участок. Если он не планирует им пользоваться, а вероятность продажи земли на рынке крайне низкая, то это не имеет никакого смысла. Он только потеряет от получения статуса собственника.

Документы для приватизации участка СНТ

Для прохождения процедуры приватизации СНТ необходимо собрать следующие сведения:

  1. Паспорт землевладельца.
  2. Если участок предоставлялся в индивидуальном порядке, то потребуются правоустанавливающие документы: договора продажи, мены, постановление о безвозмездном выделении участка в пользование, выписка из похозяйственной книги, полученная в администрации муниципального образования и пр.
  3. Если участок выделялся товариществу, а гражданин пользуется им по садовой книжке, то следует запросить в правлении СНТ: копию постановления, подтверждающего переход земли в пользование СНТ; протокол собрания о принятии лица в члены СНТ; список членов садоводства с подписью председателя и печатью СНТ.
  4. Садовая книжка.
  5. Независимо от порядка получения в правлении СНТ запрашивается копия устава, справка об отсутствии задолженности по взносам, выкопировка на участок и генплан территории, либо утвержденный проект межевания.
  6. Для оформления прав собственности на дачу или садовый домик с 2017 года требуется получить техплан. Это сделано из-за того, что многие граждане умышленно уменьшали площадь регистрируемого строения для сокращения налоговой базы. Теперь за точностью и достоверность предоставляемой информации должны следить кадастровые инженеры из БТИ. Они должны выдать лицу техплан на дом на основании представленной им декларации, разрешения на ввод в эксплуатацию или проектной документации. Без него права собственности не зарегистрируют.

Куда обращаться садоводу

За переоформление прав собственности на землю и недвижимость в пользу частного лица, а также их постановку на кадастровый учет отвечает Росреестр. Землевладелец должен найти отделение ведомства, которое курирует территорию, на которой расположен земельный участок. Здесь он пишет заявление на вступление в права собственности и прикладывает подтверждающую документацию.

Допускается также альтернативные способы передачи документов для приватизации:

  • через МФЦ;
  • почтой РФ;
  • через интернет с использованием ЭЦП.

Пошаговая процедура приватизации

Процедура приватизации участка СНТ предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Гражданин обращается в правление СНТ для получения необходимых документов, которые содержат техническую характеристику участков и подтверждают его права на приватизацию.
  2. Затем вместе с полученными документами он пишет заявление с просьбой приватизировать участок в администрации МО. Через 14 дней ему обязаны предоставить ответ с положительным или отрицательным решением.
  3. Участок необходимо поставить на кадастровый учет в Росреестре, где должны четко зафиксировать его границы.
  4. В Росреестр подается заявление о вступлении в права собственности вместе с комплектом документов, подтверждающих права заявителя на недвижимость.
  5. Документы будут проверяться ведомством на предмет достоверности и отсутствия ошибок, а затем отметка о собственнике будет внесена в ЕГРН.
  6. Собственник получает выписку из ЕГРН, которая служит официальным заверением его статуса.

Сроки и стоимость приватизации

За переоформление прав собственности на земельный участок в пользу садовода необходимо будет заплатить госпошлину. Ее размер в настоящий момент составляет 350 руб. Если дополнительно будет переоформляться недвижимость, то госпошлина за получение прав собственности на дом составит 2000 руб.

Остальные затраты собственника не являются обязательными. Нотариальное заверение документов в настоящий момент не требуется. Но если сведения будут передаваться через посредника нужно получить нотариально заверенную доверенность на представление интересов. Она обойдется примерно в 1000 руб.

Предельные сроки для регистрации прав собственность на участок и строения сейчас составляет 7 рабочих дней. При передаче документации посредством МФЦ – 10 рабочих дней. Постановка участка на кадастровый учет может занимать до 5 рабочих дней.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/privatizaciya/v-snt.html

Приватизация садового участка 2020 — порядок, снт, в садовом товариществе, какие документы нужны, в садоводстве, сроки — Жилищный эксперт

Большая часть участков, которые используются гражданами под садоводство и огородничество, входят в состав садовых или дачных товариществ. Если из правоустанавливающих документов у гражданина только садовая книжка, это серьезно ущемляет и ограничивает его права.

Поэтому вопрос приватизации земельных участков, которые входят в состав садового товарищества (СНТ), остается актуальным для многих россиян. Сама процедура приватизации предполагает перевод в частные владения государственных и муниципальных земель, которые уже используются гражданами и юридическими лицами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Под приватизацией садоводческих земель обычно подразумевают безвозмездное получение участка в собственность. Ее альтернативой является выкуп участка из аренды или в ходе участия в открытых торгах.

Порядок приватизации участков, расположенных на территории России, постоянно изменялся и нередко садоводов и дачников ограждало от прохождения данной процедуры ее неудобство, сложность и высокая стоимость. В настоящее время у россиян есть возможность оформить участок в собственность на максимально лояльных условиях.

Дело в том, что с 2006 года в России действует «дачная амнистия», предполагающая упрощенный порядок приватизации участков под дачное хозяйство, садоводство и огородничество. Неоднократно в правила проведения дачной амнистии вносились коррективы. Последние изменения регулируются 171-ФЗ от 2014 года и 218-ФЗ, который действует с 2017 года.

«Дачная амнистия» позволяет бесплатно получить в собственность земельные участки СНТ, полученные в пользование на различных основаниях до 2001 года. Для этого землевладельцу не надо тратиться на проведение межевания и выкуп участка у муниципалитета. Оформление прав на землю производится при минимальном пакете документов и в предельно сжатые сроки.

Распространяется действие закона не только на земли, но и на дачные и садовые домики, а также прочие вспомогательные постройки на участке. Их разрешается просто задекларировать без затрат на получение официальных разрешений на ввод в эксплуатацию.

Между тем, несмотря на такие условия приватизации земель, далеко не все землевладельцы решают узаконить права собственности. И у некоторых из них есть на это веские причины.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Приватизация участка в СНТ по членской книжке

20.05.2018

На садовых земельных участках (ЗУ) гражданам разрешено выращивать с/х культуры и возводить и оформлять в собственность различные постройки (сараи, бани, гаражи, дома). Согласно российскому законодательству, все ЗУ должны быть переведены в собственность их владельцами.

Приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке

  1. Не имеет значения характер приватизации: коллективная или индивидуальная, так как процедура имеет общие условия для упрощенной схемы.
  2. Для приватизации земельного участка в СНТ недостаточно одной только членской книжки.

    Если документов на землю нет, придется заказывать кадастровые работы, получать паспорт и вносить изменения в Росреестр.

  3. Коллективная приватизация – это участие ВСЕХ членов СНТ в приватизации земельных участков.
  4. Выписку из Устава СНТ, членскую книжку, справку от председателя товарищества можно получить только в органах управления СНТ.
  5. Всеми вопросами коллективной приватизации занимается председатель садового товарищества.

    Члены СНТ освобождаются от юридических хлопот – тем не менее, по завершению процедуры они получат свидетельство о праве собственности.

Приватизация садового участка

Если же ваш садовый надел – часть общей земли, ранее переданной государством объединению садоводов (товариществу, кооперативу) на правах безвозмездного срочного пользования, и получен вами в результате ее распределения между членами садоводства, то его приватизация необходима.

Читать еще —>  Возврат с покупки недвижимости 13

2.

Далее он пишет заявление на имя главы района о бесплатном предоставлении участка в собственность на основании 66-ФЗ и прикладывает к этому заявлению подготовленное описание местоположения границ, справку из правления, что он является членом СНТ (внимание!) с даты ранее, чем 20 апреля 1998 года (введение в действие 66-ФЗ) и что данное описание местоположения границ соответствует фактически используемому участку. Если он первый, кто идёт из данного СНТ по «амнистии», то дополнительно могут запросить учредительные документы СНТ (свидетельство о регистрации, устав, выписку из ЕГРЮЛ).

В соответствии со статьей 262 ГК РФ, при выходе из компании любой член товарищества может потребовать оформить участок в свою собственность.

При этом учитывают, какими правами обладал член СНТ. Если юридическое лицо против этого, то оно будет возмещать стоимость участка гражданину. Причин отказа может быть много.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как написать заявление на отгул

Самой распространенной является причинение убытка другим членам компании.

Покупка участка по садовой книжке

Механизм перехода права пользования участка довольно прост. Приобретатель земли вместе с продавцом пишут обращения в адрес дирекции товарищества о вступлении в состав товарищества и соответственно на выход из него. На имя нового пользователя оформляется садовая книжка. Но данная процедура не дает вам каких-либо прав по распоряжению имуществом.

Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжке

Приватизация дачных и садовых участков проводится на основании предоставленных гражданами в соответствующие государственные органы документов. Они должны содержать в себе официально подтверждённую информацию о размере, границах и месте нахождения участка, основание для владения землёй и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Читать еще —>  Какие документы нужны на налоговый вычет за лечение

Приватизация земли в СНТ

Если участок образован в период приватизации, либо передан в собственность с уточнением межи, то его необходимо зарегистрировать в территориальном отделении Кадастровой палаты. Предварительно кадастровый специалист проведет сверку межи участка земли, либо его образование.

Как приватизировать участок в СНТ

  • Заявление;
  • Постановление администрации о передаче земли в собственность;
  • Паспорт из кадастра. В случае если такового не имеется, необходимо сделать запрос в Росреестр. План иногда составляют на основе правоустанавливающих документов. Помимо плана нужно подать заявление и оплатить пошлину, а также предоставить результаты межевания, которые вы получите в процессе приватизации;
  • Квиток об оплате пошлины;
  • Паспорт гражданина;
  • Документ на право пользования землей;
  • План участка из кадастра;
  • По требованию (но лучше озаботиться и сделать сразу) – решение правления СНТ, его устав и список участников.

Оформление дачного участка

Членская книжка садовода не является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку подтверждает лишь членство гражданина в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении (товариществе, кооперативе, партнерстве), (далее СНТ).

Приватизация участка в снт по членской книжке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://advokat144.com/privatizatsiya-uchastka-v-snt-po-chlenskoy-knizhke/

Приватизация земельных участков в садоводстве (СНТ, СТ, ДНП и пр)

Оформим землю в собственность. Решим проблемы за Вас.

Стоимость услуг по приватизации земли

при последующей продаже — бесплатно;

административный(несудебный) порядок — от 20 тысяч рублей,

судебный порядок — от 18 тысяч рублей.

Наши специалисты по земельным вопросам:

  • Бондаренко Сергей Валерьевич;
  • Черевкова Людмила Ивановна;
  • Генералова Надежда Борисовна;
  • Булин Игорь Александрович.

Рассказывает Бондаренко Сергей Валерьевич, имеющий 15-летний опыт работы по земельным вопросам, имеющий более 30 решений о передаче земельных участков в собственность:

«Приватизация земли СНТ (в садоводстве) на сегодняшний день  в разных регионах проводится по-разному. У Администраций районов могут быть разные точки зрения на закон.

Хотя само законодательство о приватизации не стало более сложным, а вот процессы передачи земель и процессы внутри самих садоводств усугубились из-за ряда факторов, делающих подчас невозможным вообще процесс приватизации, например,  земель общего пользования СНТ, и приватизацию частных земельных участков землепользователей:

  • нарушены внешние границы садоводства, когда СНТ «залезает» на земли ранее учтенного землепользователя или земли иных категорий/назначения;
  • расхождения в правах на землю, которые есть у СНТ, с позицией Администрации;
  • самозахват чужой земли;
  • увеличение фактической площади садоводства по сравнению с ранее предоставленной по документам;
  • уже оформлен ряд участков или даже один участок в СНТ в собственность, не соответствующие первичным документам;
  • Садоводство стоит на контроле у Администрации как объединение, не выполняющее нормы санитарных и пожарных правил (это негласное правило);
  • сведения о пользователях сегодняшних земельных участков не совпадают со списками, поданными председателями СНТ в прошлые годы;
  • превышение фактической площади земельного участка над площадью, указанной в садовой книжке (в различных регионах Ленинградской области правила по передаче дополнительных площадей разные);
  • множество иных оригинальных факторов, которые в каждом конкретном случае играют свою роль для препятствий в процессе приватизации земельных участков.

Чтобы понять, возможно ли без проблем приватизировать земельный участок в СНТ именно с Вашими условиями, необходимо:

  1. У председателя взять следующие документы:

    — заверенную председателем СНТ (или архивную копию) копию правоустанавливающего документа о предоставлении земельного участка садоводству (постановление администрации района, государственный акт на право пользования землей, договор аренды земли и т.п.);

    — справку о членстве в СНТ от председателя, подтверждающую закрепление за Вами земельного участка в связи с членством в СНТ;

    — заверенную председателем СНТ выкопировку из генерального плана СНТ: лист с названием ген. Плана, лист с согласованием и утверждением, лист с изображением Вашего земельного участка;

    — выписку из протокола общего собрания о приеме Вас в члены СНТ.

    — получить информацию о приватизации земель общего пользования.

    Окончательно перечень необходимых документов определит специалист по результатам изучения Вашего дела на консультации.

  2. С полученным пакетом документов записаться на прием к нашему специалисту в области земельных отношений и получить консультацию, в том числе о возможности приватизации в административном или судебном порядке.
  3. По полученной информации принять решение: необходима ли приватизация земли в садоводстве, заниматься ли приватизацией участка самому или поручить это нашим специалистам, имеющим большой и разнообразный опыт работы по приватизации земель, в том числе с осложненными случаями по приватизации земельных участков.»

Стоимость срочной приватизации земельных участков , дачных участков

При будущей продаже участка стоимость приватизации может быть бесплатная, за счет агентства;

Стоимость приватизации земельных, дачных участков (срочный несудебный порядок) — от 38 тыс.руб.

Стоимость приватизации земли в судебном порядке — от 18 тыс. руб., (без сбора необходимых документов).

Цена услуг юристов зависит от следующих факторов:

— позиции Администрации относительно вашего территориального участка (например, всем гражданам дают отказы);

— есть ли в объединении генеральный план и утвержден ли он;

— есть ли проект организации и застройки СНТ, постановление Администрации района о его утверждении;

— есть ли у Вас споры с соседями по границам земельного участка;

— числится ли садоводство «должником» или «нарушителем» в Администрации по вопросам пожаробезопасности, вывоза мусора и пр.;

— была ли кадастровая съемка всего массива, а, может быть, и граничного соседнего участка;

— иные индивидуальные вопросы.

Уменьшить стоимость услуг по приватизации можно, если организовать приватизацию участков несколькими владельцами этого СНТ. Чем больше участков мы приватизируем, тем дешевле для Вас этого обойдется. Если приватизируем 3 и более однотипных участков в одном СНТ одновременно — стоимость юридических услуг за каждый участок около 18 тыс. рублей. Такая же экономия может быть при межевании участков (вызвать машину с бригадой геодезистов на несколько участков дешевле, чем на один).

Важно понимать, что для каждого члена СНТ, ДНП процесс приватизации не будет являться одинаковым. У граждан единое право, но возможны различные основания для приватизации и, следовательно, будут разные пути решения для оформления собственности. Например, стоимость оформления земельного участка размером 16 соток в собственность (при отказе Администрации) будет дешевле в судебном порядке, чем была бы в административном (не придется выкупать 4 лишние сотки за кадастровую стоимость). 

В таком случае, если  администрация района предлагает Вам уменьшить площадь Вашего земельного участка до 12 соток (максимальный размер), то Вы должны знать, что у Вас есть право оформить в собственность бесплатно, по крайней мере, ту площадь, которая значится в генеральном плане СНТ. Если там 16 соток, значит, 16 соток.

Тогда, если администрация района примет решение об отказе по мотиву превышения этого максимального размере или решение о выкупе по кадастровой стоимости в части, превышающей этот максимальный размер или размер, указанный в ген.

плане СНТ, то у Вас есть возможность обратиться в суд и через суд признать право собственности на земельный участок и без выкупа.

В любом случае всегда сначала нужно попытаться решить вопрос в административном порядке (обязательный досудебный порядок). И только если администрация откажет или не даст никакого ответа в установленный срок (14 дней) можно и нужно обращаться в суд. 

Более подробно Вы можете узнать о ценах и условиях именно Вашей приватизации на приеме у наших специалистов. Огромный опыт оформления собственности на землю дает нам возможность определять пути решения Ваших вопросов и экономить Ваши деньги.

Приватизация земельных участков в СНТ продлена до 2020 года.

Гарантии

Мы занимаемся вопросами приватизации земельных участков в садоводствах, СТ, ДНП более 19 лет. Абсолютное большинство дел (почти все) — благодаря качественной предварительной подготовке дела и огромному опыту в таких делах – мы доводим до положительного результата. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

Запишитесь на прием к юристам по земельным вопросам!

Источник: https://www.adveconspb.ru/natural/privatizationground/sadovodstvo/

Как приватизировать участок бесплатно

  • — Межевой план
  • — Вынос границ
  • — Кадастровый паспорт
  • — Работа геодезистов
  • — Топографические работы

Наши достижения за время работы компании

За 2018 год мы провели межевание для

1 827

участков

За 2018 год мы подготовили техплан для

2 615

Объектов

До 2018 год мы провели топосъемку на

250

Объектах

До 2018 сопровождение строительства для

135

Объектов

Почему все больше клиентов выбирает именно нас!

Приватизация участка в СНТ бесплатно 21.06.2019 14:10

Земельный юрист компании ООО ГСС рассказал подробно о порядке предоставления земельных участков в собственность бесплатно в СНТ до 31 декабря 2020 года. 

Тема: Приватизация земельных участков, находящихся на территории Садоводческих и Некоммерческих Товариществ бесплатно. Порядок действий. 

В соответствии с ФЗ от 25.10.2001 года номер 137 ФЗ о введении в действие семейного кодекса РФ пунктом 2.7 ст. 3 до 31 декабря 2020 года все члены некоммерческих организаций созданных до 1 января 2019 года в праве приобрести бесплатно земельный участок в собственность, который находится в границах этих садоводческих товариществ.

Процедура приватизации земли по данному закону занимает много времени, минимально от 5-6 месяцев и зависеть это время будет от органов местного самоуправления.

Оформление земельного участка от постановки на учет в ЕГРН до получения постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно может занимать максимально до 8  — 12 месяцев.

Таким образом, владельцам неоформленных участков, остается не много времени до 2020 года, когда еще есть шанс оформить право собственности бесплатно, учитывая ситуацию со сроками подготовки и получения этих документов.

Общий порядок предоставления участка в собственность бесплатно для членов садоводческого некоммерческого товарищества:

Необходимо проведение кадастровых работ на участке. Цель этих работ: поставить участок на учет и получить выписку из ЕГРН, где участку будет присвоен уникальный кадастровый номер.

Важно! В связи с вступление в действие ФЗ-218 о государственной регистрации недвижимости. Порядок учета и регистрации права был немного изменен. Регистрация должна проходить одновременно с кадастровым учетом. Если у Вас участок не оформлен, необходимо будет подготовить межевой план, который будет представлен одновременно с заявлением на получение земельного участка в собственность бесплатно.  

В данный момент, опираясь на практику, можно сказать что строгие правила по предоставлению документов на решение о получении земельных участков в собственность бесплатно, выказывает только администрация Всеволожского района Ленинградской области, которая ссылается на приказ Минэконом развития, о том, что для подачи документов нужна выписка из ЕГРН, на этом основании они могут отказать в получении прав на участок таким путем. В остальных районах Ленобласти возможны два варианта развития: можно собрать пакет документов и направить его на рассмотрение и получить постановление еще до кадастрового учета, и также можно уже после проведения кадастрового учета пойти за постановлением.

Минимальный пакет документов для оформления участка:

  • Документы, подтверждающие членство в этом садоводческом товарищества. (членская книжка. Выписка из протокола о принятии в членство, выписка из протокола о распределении участков и т.

    д)

  • Выписка из ЕГРН
  • Межевой план на бумажном носителе

Существует проблема получения участков в собственность бесплатно в тех, некоммерческих садоводческих товариществах, где утеряны правоустанавливающие документы и нет правоприемственных данных между юридическими лицами.

Например, выдавался гос акт на право пользования землей предприятию, сегодня это садоводческое товарищество и между ними нет никакой правоприемственной, оформленной связи.  Если документов нет, пишется формальный отказ, и только в судебном порядке можно признать право собственности на такой земельный участок.

Интересное видео, подготовленное нашим земельным юристом 

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас в нашей книге отзывов, в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • — Межевой план
  • — Вынос границ
  • — Кадастровый паспорт
  • — Работа геодезистов
  • — Топографические работы

Источник: https://geosopstroy.ru/privatizatsiya-uchastka-v-snt-besplatno-do-31-dekabrya-2020-goda

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста