Как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу

как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

Все собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) – совладельцы нераспределённого имущества, относящегося к зданию и требующего затрат на обслуживание.

Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.

Распределение по собственникам осуществляется пропорционально доле площади каждого в общем объёме дома. За огрехи, допущенные не по вине владельцев, несёт ответственность управляющая компания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Понятие и состав ОДН

Общедомовые нужды по электроэнергии – это мощность, израсходованная на потребности многоэтажки.

Показания поквартирных счётчиков в этом случае исключаются.

в нашей статье, куда можно обратиться при неожиданном отключении электроэнергии.

Ресурс в помещениях, не оснащённых прибором, высчитывается пропорционально площади от общего объёма электропотребления. В ОДН включают:

  • освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
  • энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;
  • электричество для видеокамер и телевизионных антенн,потери внутридомовой распределительной сети.

Иные расходы учитывать в ОДН запрещено.

Если часть ресурса утекает в неизвестном направлении – затраты ложатся на управляющую организацию.

Регулирование общедомовых вопросов

Основной документ – Постановление Правительства (ПП) №307 от 2006 г. о правилах оказания комуслуг, где установлено, что собственники квартир оплачивают ресурсы, включая электроэнергию, на основе данных общедомовых счётчиков.

Жилищный кодекс (ЖК) положениями ст.4 и 36 возлагает обязанность содержания коллективного имущества на граждан, им обладающих.

Та же норма содержится в тексте 209 и 210 ст. ГК РФ. Изменения в регламент добавлены в 2011 – ПП №354.

Сегодня, помимо базовых документов, в области регулирования ОДН действуют также важные законы:

  1. Федеральный от 2009 года №261 о сбережении энергоресурсов;
  2. ФЗ-176 2015 года об изменениях в Жилищном кодексе РФ;
  3. ПП 344 от апреля 2013 о вопросах коммунальных услуг.

Со вступлением в действие 01.01.2017 нормы ЖК о переводе платы за ОДН в разряд жилищной услуги, размер тарифа стал постоянным по каждому месяцу.

Никаких скачков по величине сбора отныне не происходит и не может.

Какой норматив начисления в регионах?

Единого тарифа на электроэнергию для коллективных нужд не существует – показатели устанавливают регионы самостоятельно на основе анализа данных учёта по множеству объектов.

Среднее значение узаконивают в качестве норматива. Факторы, влияющие на величину показателя:

  • локальный отопительный агрегат;
  • лифтовый подъёмник;
  • насосное оборудование;
  • освещение и наличие коллективного счётчика.

Как должны уведомлять об отключении электричества за неуплату, читайте здесь.

Действующие в текущем году нормативы по регионам изменяются в широких пределах и достигают значения 7,0 кВт*час/мес. за 1 м².

В качестве примера – выдержка из распоряжения 63-РВ от мая 2017 по ОДН в Московской области.

Описание многоквартирного домаТариф, кВт*час в месяц/м²
Есть подъёмник, но нет отопителей горячей воды 2,88
Без лифта и подогревателей ГВС 0,61
Без лифтов, с нагревом жидкости в холодный сезон 0,61

В Новосибирской области норматив дифференцирован по этажности домов:

  • МКД3 – 0,907;
  • МКД5 – 2,210;
  • МКД12 – 4,411;
  • МКД13 – 6,128―7,014 кВт*ч (зависит от присутствия подогрева).

Саратовские жители платят за ОДН в МКД2 0,59; МКД4 – 0,84 кВт*час.

Ростовчане в аналогичных условиях (только освещение) – 0,6; при наличии лифта – 1,7 кВт*час/мес. за 1 м².

Как рассчитать по формуле?

В начертании математического выражения ОДН заложен следующий смысл: нормативные затраты электропотребления умножают на площадь помещений коллективного пользования, определяя суммарный расход.

После этого вычисляют долю каждой квартиры в общей квадратуре дома.

Полученные значения перемножают и выводят искомый результат: размер ОДН в кВт*часах за 1 м² конкретного жилья.

Запись формулой №1 ОДНкв=Н*Sк*(S1/Sо), где:

  1. Н – норматив расходования ОДН;
  2. – площадь коллективного имущества, м²;
  3. S1 и Sо – квадратура соответственно квартиры и общая в МКД.

Такой расчёт применяют на основании приложения 2 к ПП 354 от 2011, если общедомовой счетчик отсутствует.

Когда здание оснащено коллективным прибором расхода и частично квартирными, то посчитать можно по формуле №2 ОДНкв=(Q-Qкв-Qн)*(S1/Sо), где:

  • Q – суммарное потребление электроэнергии всем домом;
  • Qкв и Qн – соответственно, квартирами и нежилыми помещениями.

Читайте статью о том, какой срок службы имеют газовые счетчики, устанавливаемые в многоквартирных домах.

Организация расчётов в разных случаях

Количество энергии, учтённой на входе в МКД, отличается от суммированного по каждому прибору в квартирах на величину электричества для ОДН.

Способы определения этой разницы зависят от наличия общедомового расходного узла, и обустроенности помещений счётчиками энергии.

Вначале узнают потреблённое количество электричества на потребности содержания здания, а потом распределяют по квартирам и нежилым помещениям.

Часто встречающиеся две ситуации.

На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1. Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.

Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.

При отсутствии счётчика в каком-то жилище, энергия начисляется по количеству прописанных граждан, исходя из площади помещения и нормы потребления на 1 человека.

В последнем случае расчётный показатель платы за электричество на ОДН сравнивается с региональным нормативом потребления.

Если фактические расходы меньше, они полностью относятся на собственников.

В другом варианте вычисляют разницу: остаток заплатит управляющая компания.

Обстоятельства превышения норм

Каждый гражданин имеет возможность проверить правильность определения ОДН, произведя несложные вычисления.

Должны ли соблюдаться нормативы давления воды в квартире, читайте в этой статье.

Утверждаемые региональной властью тарифы и нормативы публикуются на сайтах управляющих компаний, а сведения о площади МКД отражают на квитанциях для оплаты.

Выполнив расчёты, можно удостовериться в отсутствии ошибки в предъявленной сумме.

Читайте тут, какие действия предпринять, если водяной счетчик сломан.

Начисления в предъявляемых счетах ОДН не должны превышать установленные нормы, но иногда это происходит.

Несанкционированные подключения к электросети многоэтажки – одна из возможных причин.

Добросовестный управляющий оплатит промах из своего кармана, нарушитель – попытается списать недоработку на жильцов.

ФЗ-176 предусматривает привлечение к ответственности за противозаконное повышение оплаты: выплачиваются неустойка собственникам и административный штраф в бюджет.

Способы уменьшить платежи

Организация контроля расходования электроэнергии – первоочередная мера для обеспечения прозрачности потребления.

Установка приборов учёта окупается в течение полугода. Есть варианты снижения оплаты без особенных затрат:

  1. дисциплинировать собственников квартир: при подаче показаний расхода позже 26 числа, они передаются на следующий месяц, а расчёт ОДН производится специалистами по среднегодовому потреблению;
  2. данные общедомового прибора фиксировать в присутствии представителя жильцов;
  3. обратиться в управляющую компанию с заявлением, если есть подозрения на самовольное подключение к электросети арендаторами.

Устаревшая и неисправная проводка – источник повышенных потерь энергии.

Замена кабелей и распределительных щитов также поможет уменьшить платежи на общедомовые нужды.

Как рассчитать ОДН по электроэнергии, смотрите в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonpotr.ru/oformlenie-oplata/raschet-odn-po-elektroenergii-po-normativu.html

Как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Электроэнергия, которая подаётся к жилому дому, предназначена для обеспечения нужд потребителей по двум направлениям – для индивидуального потребления жильцов в квартирах, и для общих потребностей МЖД.

Количество электричества израсходованного на общедомовые нужды расходуется для создания комфортного существования в местах для общего пользования, поэтому и возмещение его расхода разделяется по всем жилищам, согласно нормативу по ОДН по электроэнергии.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Поскольку общедомовыми территориями считаются все внутренние помещения МЖД, находящиеся вне квартир и прикреплённая придомовая территория с обустроенными на ней стоянками, детскими площадками и иными объектами, то можно выделить точки расхода электричества по ОДН. К ним причисляют:

  1. Лифтовое хозяйство.
  2. Запорное устройство подъездной двери.
  3. Освещение внутренних подъездных помещений и наружных общественных площадок.
  4. Техническая аппаратура для создания нормальной подачи воды на верхние этажи.
  5. Противопожарные и охранные системы.

Нормативы потребления на эти потребности устанавливаются профильными региональными службами.

Формула расчета ОДН по электроэнергии

Расчет ОДН это определенный процесс, который расписан в Постановлении Правительства РФ №307. Он предполагает наличие в доме прибора учёта, который позволяет снимать показания затрат энергии дома в целом, после этого производится индивидуальный расчёт для каждого жилища, с учетом полезной площади.

Размер оплаты за электричество для домовых нужд от каждой квартиры рассчитывают по утверждённой формуле:

Родн = V одн × T,

Где, VОДН — это количество электроэнергии, рассчитанное на индивидуальное жилище;

T — тариф за электричество.

На расчёт оплаты влияет и наличие общего счётчика, установленного на вводе в дом. Этот факт влияет на размер V одн из расчётной формулы.

При наличии общего прибора учёта количество киловатт, приходящееся на каждую квартиру, рассчитывают по формуле:

V одн= (V общий– V подъезда – V квартир – V норма )/S дома*Sквартиры

где:

V общий – это расход электроэнергии по домовому прибору учёта,

V подъезда – расход электроэнергии на подъездное освещение,

V квартир – расход электричества, потреблённого всеми квартирами МЖД, оборудованными приборами учёта,

V норма – расход электричества, потреблённого квартирами МЖД, не оснащёнными приборами учёта,

Источник: https://darinasledstvo.info/nedvizhimost/kak-rasschityvaetsya-elektroenergiya-na-obshhedomovye-nuzhdy.html

Как рассчитывается одн на электроэнергию

как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

Если по какой-либо квартире показания не передавались долгое время, расчет потребления производится по среднему, возможно, рассчитанному летом, тогда собственники этих квартир недоплачивают в зимнее время. Израсходованная и неоплаченная ими электроэнергия, свыше средней летней добавляется другим владельцам как общедомовая плата.

В каждом доме у собственников есть выбор – заключить договор на оплату электроэнергии на ОДН с энергосбытовой компанией или доверить расчеты с ними своему домоуправлению (УК). Постановлением правительства предписано, что управляющие компании должны брать плату за ОДН не выше установленных в регионе нормативов. Поэтому рассчитывают расход электроэнергии УК так же, как в домах, без счетчиков:

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Также к моменту выполнения расчетов очень важно иметь актуальные показания всех ИПУ в доме, т.к. при отсутствии показаний, согласно действующему законодательству, применяются расчетные способы, а это может негативно влиять на размер платы на ОДН.

От достоверности показаний зависит, какой объем электроэнергии будет в дальнейшем распределяться на жильцов как разница между объемом электроэнергии, зафиксированным ОДПУ, и общим потреблением квартир и нежилых помещений, определенных по показаниям ИПУ.

Эта разница и является объемом электроэнергии, затраченным домом на ОДН.

Размер начисления за ОДН зависит от наличия или отсутствия в МКД общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии (ОДПУ). В случае, если ОДПУ в доме не установлен, расчет электроэнергии, потребленной на ОДН, производится, исходя из размера общей площади жилого помещения, занимаемого собственником/пользователем, и с учетом утвержденных нормативов.

То есть каждый оплачивает свою долю, рассчитанную пропорционально размеру площади его квартиры или помещения к общей площади дома. Доля (исчисляется в квадратных мерах) умножается на норматив (в кВтч/кв. метр) и на тариф (в руб.).

Сумма ОДН к начислению в таком доме будет постоянная из месяца в месяц, если в таком доме по каким-то причинам не произойдет изменение соотношения жилой площади к нежилой.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

  • V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

Одн — что такое и как рассчитывается? нормы одн

Если в доме имеется общий счетчик, то вычисляется разница между объемом, показанным ОПУ, и суммой индивидуальных счетчиков, а также расходов по нормативам, если счетчики в отдельных квартирах не установлены. ОДН распределяется между собственниками, пропорционально площади их квартир. Поэтому ОДН для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной.

Общедомовые нужды распространяются на электричество. Каждый дом получает соответствующую энергию, которая подключена к сети и учитывается на вводе в здание, где установлен общедомовой прибор учета. Оттуда энергия направляется и внутрь квартир и в места общего пользования. Счетчик фиксирует полный объем электрической энергии, которая поступила в многоквартирный дом или МКД.

Одн с 1 января 2019 года: изменения

Как будто бы всё легко: платите – жизнь ваша пройдёт в уюте. Да только вот проблема в том, что платят – а уюта нет: лампочки постоянно выбиты или выкручены, подъезды не моются и не убираются. Причём в платёжных документах эта услуга прописывается именно как «услуга» (отдельная коммунальная услуга).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Межевание придомовой территории многоквартирного дома

Осенью 2015 года Государственная Дума РФ рассматривала на уровне федерального закона изменения в Жилищный кодекс РФ и в те акты, которые связаны с жилищной и коммунальной сферой. Этот проект был почти всеми одобрен, после чего подписан президентом России.

Что такое ОДН за электроэнергию

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  • функционирование лифтов;
  • работа домофонов;
  • видеонаблюдение;
  • освещение в подъезде и возле дома;
  • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

Расчет ОДН по — электроэнергии

Дом кооперативный, вселились в1988г, и согласно закона ЖК.РФ.собственники обязанны оплачивать .все эти ОДНы и капремонты, в оприори и поумочанию, что и делали кооперативные дома.Вводят еще один капремонт и ОДН Разве это не дебилизм. Хотите еще дебилизма.Пожалуйста.

Сначала проводят штурмавщинную приватизацию, а затем объявляют, что сначала надо было потребовать проведения капремонта помещения собственником, а затем уже заниматься приватизацией.Становится обидно за Державу, что у нас такие законодатели.Стыд и Позор. Хотите еще.Пожалуйста.

На ранней стадии приватизаци собственник, состоящий в ЖСК, должен был сам у себя приватизировать квартиру а если он этого не сделает, то у него отберут ее.Если мне не изменяет память, это 16 ст.ЖК.РФ.Затем спохватились и эту статью отменили. Так к нам и относятся. Чего же боле нам ждать.

Читать еще —>  Как получить бесплатно жилье от государства молодой семье

Медведев обещал ОДН сделать прозрачным .Да сделал и очень ! У нас в Омске, УК Труд, принесли квитанции.новые за январь 2019 года.

Все ОДН начислены вместе, в одной графе и свет и х,+г, вода — ничего не разобрать, стоит тариф -5,49 с квадратного метра ! Сумма ОДН за январь—281 руб, с копейками. Дом 5 этажный, лифта нет, Кроме того обслуживание жилья,+кап ремонт.Если все квартиры сложить, то ужаснаая сумма получается, с одного дома! А если их много. Если подсчитать!? ..

Куда пойдут эти деньги ? Кому? .Везде стоят счётчики, светодиодные лампы автоматические в подъезде. Раньше платил 60-80 рублей в месяц, а сейчас . За что платить. .Я считаю УК лишним звеном! Лучше бы их не было совсем . И платить нужно ресурсоснабжающим компаниям напрямую! А то в УК много лишних денег, при такой прозрачности, оседать будет.

Зачем мы за свой счёт ставили счётчики. ..Собраний у нас никаких не было .Никаких бумаг никто не подписывал. Откуда такой грабительский тариф.

Как самому рассчитать плату за общедомовое потребление электроэнергии

Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю или находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения.

Исполнитель коммунальных услуг имеет право осуществлять проверку установленных в домах граждан приборов учета раз в три месяца. Если при проведении проверки будет обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора (отсутствие пломбы, подключение к прибору другого оборудования и т.д.

), а также несанкционированное подключение квартиры потребителя к внутридомовым сетям, расчет платы этому гражданину будет сделан исходя из мощности, потребляемой всем находящимся в квартире или доме оборудованием в условиях его круглосуточной работы с того момента, как было произведено несанкционированное подключение или вмешательство.

Одн по электроэнергии – новая проблема для жителей многоквартирных домов

— Но люди жалуются на то, что не могут получить ответ на свой вопрос в вашем офисе.
— Многих, конечно, напрягают очереди. Оператор работает весь день в довольно напряжённом графике. Долго объяснять, что к чему, — у него просто нет времени. Почему порой возникает паника? Из опыта общения с людьми знаю: чтобы понять, в чём проблема, надо хотя бы внимательно всё выслушать.

Но есть такие, кто приходит в офис с убеждением, что его деньги кто-то сознательно присваивает. Бывает, когда вместо того, чтобы вопрос задать, начинают сразу скандалить, попросту говоря, ведут себя не очень корректно. У нас недавно был случай. Мужчина утром зашёл в помещение офиса со служебного входа и набросился на оператора. Пришлось даже воспользоваться тревожной кнопкой.

Понятно, с каким настроением начали день наши сотрудники.

И ещё, показания своих счётчиков снимать и передавать нужно — это в интересах самих потребителей, особенно тех, у кого приборы учёта находятся в квартирах. У нас сейчас это серьёзная проблема. Сотрудники «КС-Прикамье» приходят, а хозяев нет дома или они просто не открывают дверь.

Спрашивается: как в этом случае производить начисления? Не удивительно, что жильцам таких квартир насчитывают большие суммы за ОДН. Представьте многоквартирный дом, в котором показания приборов учёта сняты в половине квартир.

Мы применяем любой замещающий метод расчётов, а именно: либо расчёт ведётся по среднемесячному потреблению, либо вводим норматив.

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/kak-rasschityvaetsya-odn-na-elektroenergiyu

О начислениях оплаты за электроэнергию одн

Вместе с тем, указанные нормативы для любого потребителя могут служить ориентиром величины необходимого потребления электроэнергии на те же цели. И если величины, предъявляемые Вам для оплаты ОДН, значительно превышают установленные нормативы необходимо искать причину такого большого потребления электроэнергии на общедомовые нужды в Вашем доме.

Источник: https://naslednikam.info/nedvizhimost/kak-rasschityvaetsya-elektroenergiya-na-obshhedomovye-nuzhdy.html

Как правильно рассчитать общедомовые нужды на электроэнергию в доме?

В платежках за свет появилась новая строка. Это сбор с жителей на общедомовые нужды. Расчет такового до начала 2017 года был запутанным и противоречивым. Некоторые граждане получали суммы, увеличенные на 30%. А это вызывало недоумение и непонимание с их стороны. В настоящее время методика унифицирована. Всем регионам предписано установить и обнародовать повышающие коэффициенты для разного типа многоквартирных домов (МКД).

Разберем, откуда появляются цифры на оплату общедомовых нужд (ОДН). Что может сделать гражданин, чтобы снизить расходы. Могут ли поставщики электроэнергии завышать начисления.

Электроэнергия на ОДН: определение

В многоквартирных домах помещения делятся на два типа: квартиры и общая собственность. Лампочки устанавливаются везде, в том числе в подъездах, холлах, подвалах. Кроме того, электричество используется для питания подсобных систем, например, противопожарной. Получается, что дом потребляет энергии больше, чем все квартиры в совокупности.

Нормативная база

Работа по исчислению платежей на ОДН осуществляется в порядке исполнения норм следующих актов:

В документах обязанность по оплате потреблённых ресурсов возлагается на собственника. А коллективным владельцем нежилых помещений и придомовых территорий признаются жители (собственники) квартир. Таким образом, закон четко указывает на то, кто обязан вносить деньги за свет.

Скачать для просмотра и печати:

Статья 156. Размер платы за жилое помещение ЖК РФ

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Приложении 2 к Постановлению Правительства РФ № 354

Методика определения расходов электричества на общие нужды

Вышеуказанное Постановление Правительства РФ содержит методику осуществления начислений за ресурсы, израсходованные на содержание общих помещений. Расчеты, согласно ее требованиям, должно производить предприятие-поставщик энергии.

Внимание: поставщик электроэнергии обязан указывать в документе, направляемом потребителю, назначение платежа. То есть счет за ОДН выделяется отдельной строкой.

Как производится расчет на каждого потребителя

Существует два разных способа исчисления платежа на каждого потребителя. Они отличаются точностью конечной суммы. Выбор зависит от наличия общего прибора учета расходов электроэнергии в МКД.

Если есть общедомовой счетчик

При наличии показаний из двух источников расчеты проводятся по такой логике:

  1. Подсчитывается совокупный расход света всех квартир за месяц.
  2. Из показаний общедомового прибора учета вычитается совокупный расход жителей.
  3. Полученная суммы делится на все квартиры с учетом их общей площади.

Таким образом, каждый человек получает платежку с точными данными о расходовании электричества за предшествующий месяц. Некоторая несправедливость данного способы состоит в том, что при распределении расходов во внимание принимается площадь квартиры, а не количество прописанных людей. Однако данный способ более приемлем для пользователей ввиду его точности.

Подсказка: трудность использования общедомовых показаний состоит в необходимости собирать показания квартирных приборов учета. Без таковых вычислить показания не представляется возможным.

Необходимо знать, что коммунальные службы ориентируются не на точные цифры расхода ресурса, а на внутренние формулы потребления. По данным за последние двенадцать месяцев они определяют средний расход. Исходя из его значения начисляют платеж за предшествующий период.

Если общего прибора в доме нет

Отсутствие точного учета потребления ресурса приводило до начала 2017 года к повышению начислений за электричество на ОДН до уровня в 30%. Таковое не соответствует реальным показателям расходования ресурса. Поэтому Правительство РФ внесло в методику следующее изменение:

  • власти субъектов федерации обязаны установить повышающие коэффициенты для зданий разного типа;
  • таковые должны быть доведены до сведения:
    • коммунальных служб, осуществляющих начисление сумм за потребленные ресурсы;
    • населения.

Таким образом, власти пошли по пути унификации начислений. Использование повышающего коэффициента не отражает реальные расходы электричества. Однако правило позволяет ограничить коммунальщиков в размерах сборов на общее потребление.

Формула подсчета

Для определения суммы платежа с каждой квартиры необходимо установить относительную площадь используемого полезного пространства. Делается это по формуле, приведенной в правительственном постановлении. Она такова:

Рож = Норм х Поо х (Пкв / Поб), где:

  • Норм — коэффициент, установленный правительством региона для данного типа здания;
    • Поо — площадь общего пользования;
    • Пкв — размер квартиры;
    • Поб — площадь всего здания.

Формула содержится в Приложении 2 к Постановлению Правительства РФ № 354 (возможны изменения).

Каковы нормы по регионам

Увеличивающий коэффициент устанавливается нормативным актом субъекта федерации. Его величина зависит от наличия в здании энергопотребляющего оборудования, к которому относятся:

  • лифты;
  • отопительные и водяные насосы;
  • шлагбаумы на придворовой территории;
  • уличное и внутреннее освещение;
  • иные.

Некоторые показатели приведены в таблице в разрезе регионов:

Регион проживания Коэффициент на один квадратный метр с учетом вида оборудования, установленного в сооружении (кВт/ч)
Отсутствует Лифт Водяной насос
Ростовская область 0,6 1,7 0,9
Саратовская область 0,59 — 2,12 2,44 — 2,74 0,97 — 2,41
Московская область 0,57 — 2,99 1,19 — 1,58 0,25 — 0,57

Внимание: размер коэффициента в конкретном регионе зависит от этажности здания.

Вопрос-ответ

Если квартиросъемщик не оплачивает счет за ОДН, то остальные рассчитываются за него?

Нет. Согласно методике начисления производятся на каждого владельца источника учета потребления отдельно. То есть гражданин получает платежку, в которой указываются два отдельных показателя использования электроэнергии:

  • личный (по счетчику);
  • общедомовой.

Начисления не суммируются по всем квартиросъёмщикам. К неплательщикам применяются меры, установленные действующим законодательством.

Следует ли платить за ОДН владельцу квартиры, если он таковой не пользуется (помещение стоит пустым)?

В рамках принципа взимания платы за электроэнергию, потребленную на общую территорию, счета должны получать все собственники. На практике происходит иначе. Если владелец не потребляет энергию, что доказывается показаниями прибора учета, то дополнительных начислений ему не делают.

Как происходит расчет за ОДН, если разница в показаниях домового счетчика и совокупности квартирных отрицательна или равна нулю?

Поставщик электричества обязан учитывать показатели приборов учета, официально установленных в здании. Если разница оказалась отрицательной, то счетов в данном месяце собственникам не выставляют. При этом специалисты контролируют дальнейшие данные. Постоянный отрицательный баланс говорит о нарушениях в системе. По инициативе управляющей компании в доме может быть проведена проверка с целью выявления нарушений в приборах учета.

Могут ли коммунальные службы увеличить лимит, установленный нормативным актом?

Нет. Поставщик ресурса обязан придерживаться норм. Однако собственники имущества в МКД на общем собрании могут увеличить плату, если таковое необходимо для обслуживания строения. Для выставления завышенных счетов необходимо согласие всех владельцев квартир.

Посмотрите видео о том, что такое общедомовые нужды и как их рассчитать 19 июля 2018, 22:22 Июл 19, 2018 22:22 Правознайка Ссылка на текущую статью

Источник: https://pravoznayka.ru/zhile/raschet-odn-po-ehlektroehnergii.html

Что такое одн и как это рассчитывается по электроэнергии — Недвижимость и Право

При оплате коммунальных услуг вы можете задаться вопросом, что такое ОДН по электроэнергии и как их рассчитать.

Общедомовые нужды (ОДН) – это величина, характеризующая потребление в многоквартирном доме энергетических ресурсов, таких как тепло и электричество.

К потребителям относится все освещение нежилых и хозяйственных помещений (вход в подъезд, лестничные площадки, чердаки и подвалы, потребление лифта, домофоны).

Помимо этого сюда относят нужды ЖКХ и прочего (противопожарные сигнализации, насосы отопления, водоснабжения и другие технологические узлы системы обеспечения дома) для которых требуется электроэнергия, а также потери внутридомовых сетей.

О чем нужно знать

Все перечисленные виды общедомовых нужд потребляют немало электроэнергии, поэтому происходит расчет удельного потребления на квартиру (по площади). И собирается приличная сумма на оплату ОДН, поэтому данный расход делится на всех жителей дома.

Обновления в плане расчета и начисления сумм к оплате за коммунальные услуги, связанные с вышеперечисленным, произошли в постановлении от 1 января 2017 года.

Теперь общедомовые нужды по электроэнергии стали услугой, за которую начисляются счета по установленным нормативам, это же законодательство действует и сейчас — в 2018 году.

Далее мы узнаем, как считать потребление и сумму оплаты.

Важно знать! Право определения нормативов общедомовых нужд перешло от органов МСУ к органам гос. власти региона или республики, а расчет проводится по установленным формулам.

Как рассчитать ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме

Стоит сразу отметить, что при расчете ОДН имеет значение, установлены ли счетчики в доме и квартирах индивидуально, есть ли в квартирах индивидуальные счетчики. Когда на дом установлен общий счетчик, то для того чтобы рассчитать ОДН на квартиру есть такая формула:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об)

Здесь:

  • V об — показания по счетчику, общедомового потребления;
  • Vu неж — сколько кВт/ч потрачено хозяйственными, техническими помещениями и средствами;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, со счетчиком;
  • Vw жил.п — потребление, если нет счетчика в квартире;
  • V кр — сколько энергии потратили коммунальные службы для производства горячей воды и отопления, если нет их централизованной поставки;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

В результате расчета выясняется, что вы оплачиваете ОДН пропорционально площади своей квартиры и количеству потребленного электричества.

Для многоэтажек, в которых нет общего счётчика электроэнергии, рассчитать ОДН можно по формуле такого вида:

Vi одн. = N одн × S ои × (Si ∕ S об)

Расшифруем:

  • N одн — норматив на квартиру;
  • S ои, Si, Sоб — площади общедовомого имущества, конкретной квартиры и всех квартир.

Проведя расчет количества потребляемой электроэнергии каждой квартирой, электроснабжающая компания прибавляет это количество к показаниям квартирных индивидуальных счетчиков или к установленной норме, если квартирный счетчик отсутствует.

Потребление электроэнергии сверх нормы

Если потребление превысило норму, это приравнивается к краже, потому что это возможно при подключении к электросети в обход счетчика электроэнергии.

В квартирах, где нет индивидуального счетчика, происходит расчет ОДН по количеству проживающих и прописанных. При этом случается, что фактически проживает в разы большее число человек, чем по документам.

Влияют также мелочи, вроде подачи показаний измерительных приборов не в положенные сроки и их фальсификация, погрешности приборов, внутридомовые потери.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое частная собственность

Как рассчитать потери в сетях

К потреблению по нормам общедомовых нужд приписывают и такой пункт, как потери на внутридомовых сетях. Расчет ведется таким образом, что потери электроэнергии составляют 3% от общего числа потребленных кВт/ч. По факту их можно разделить на две группы:

  1. Потери в проводах, трансформаторе и сетях передачи электроэнергии.
  2. Потери, не связанные с техническими факторами. Это различные воздействия из вне, в том числе хищение электроэнергии.

Чтобы снизить потери, вызванные первой причиной, нужно обновлять электрическую инфраструктуру, прокладывать более толстые кабеля и улучшать качество контактов в соединениях и разъединителях, но это очень дорогое удовольствие. Вторая причина трудноустраняема и связана с менталитетом, а также социально-экономическим положением жителей. Однако устанавливаются более совершенные приборы учета и ужесточается ответственность.

4 совета по снижению счета общедомовых нужд

Для уменьшения счетов за электричество рекомендуется установка общего счетчика на дом. Расчеты и практика показывают, что стоимость его установки «экономится» таким образом в течении 1 года.

Мы уже отметили, что на величину потерь влияет качество электропроводки. Поэтому стоит заменить кабель в общедомовых сетях на более толстый.

Расчет заключается в примерном потреблении тока всеми квартирами дома и подбором соответствующего сечения.

Следующий шаг — это устранение «левых» подключений к общей сети, в обход прибора учета. Так вы устраните точки хищения электроэнергии.

В том числе определить санкционировано ли подключены предприятия, магазины и учреждения, которые находятся на первых этажах дома.

Но как проверить? Это можно сделать путем обращения в соответствующие органы, например организацию, которая поставляет электричество.

Снизить общедомовые нужды по электроэнергии можно, если все жильцы будут своевременно передавать показания счетчиков, в противном случае считают по нормативу.

Установить системы автоматического управления подъездным освещением и энергосберегающие лампы.

Это снизит потребление общим освещением в разы и продлит жизнь светильникам, так как снизится количество отработанных часов в сутки.

Разницу в потреблении можете рассчитать сами, результат вас удивит.

Мы рассказали о том, что такое общедомовые нужды по электроэнергии и какая методика расчета ОДН.

Это важный пункт в счетах за КУ, ведь вы оплачиваете за то, что ваш подъезд в многоквартирном доме или в общежитии обеспечен всеми необходимыми благами цивилизации.

Но, как мы уже сказали, вы можете сэкономить, если реализуете наши советы.

Будет полезно прочитать:

Нравится(0)Не нравится(0)

Источник: https://pravometra.ru/chto-takoe-odn-i-kak-eto-rasschityvaetsya-po-elektroenergii.html

Что такое ОДН за электроэнергию?

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением. Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком. Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  • функционирование лифтов;
  • работа домофонов;
  • видеонаблюдение;
  • освещение в подъезде и возле дома;
  • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Плата за ОДН по электроэнергии

Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме.

Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

Как рассчитать ОДН за электричество

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома. Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца. Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

Стоит отметить, что на сегодняшний день сбор показаний с жильцов встречается все реже в результате его крайней неэффективности и невозможность исключить «человеческий фактор». Судите сами:

  • Жильцы не всегда сдают показания. Кто-то забывает, а кто-то уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно.
  • Показания передаются с ошибками. Кого-то подводит зрение, кого-то — внимательность, а у кого-то просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета.
  • На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

Существует еще целый ряд причин, почему «ручной» сбор показаний все увереннее уходит в прошлое, уступая место автоматизированному сбору показаний электроэнергии, который позволяет свести баланс по всему дому за 15 минут со 100% точностью.

3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

5. Имея информацию, какой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения, можно рассчитать, какой объем ОДН будет оплачен каждым конкретным собственником.

6. Оплата ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами, утвержденными в городе или регионе.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как снизить ОДН по электроэнергии

Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

«СТРИЖ» разработал решение, позволяющее в считанные дни выявить и устранить основные причины ОДН, сведя его к минимуму.

Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

В продолжение статьи:

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Воровство электроэнергии: обнаружение, ответственность, штрафы

 Каким будет отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2016 году

Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/chto-takoe-odn-za-elektroenergiyu.html

Как Рассчитывается Электроэнергия На Общедомовые Нужды

Когда приходят квитанции за квартиру, многие жильцы даже не читают все графы, за что они платят. А если и читают, то не понимают, что означают отдельные, встречающиеся там строки. Например, ОДН — что такое? В статье рассмотрим полезную информацию об этом вопросе.

На величину ОДН также влияет достоверность сведений о площади общедомового имущества, квартир и количестве проживающих там людей. Понятно, что если на жилой площади зарегистрирован лишь один человек, а на самом деле живет гораздо больше, то и платить придется немало. Тем более, это касается случаев, если индивидуальные счетчики дома не установлены.

Как расчитывают ОДН

Электроэнергия ОДН начисляется не за освещение подвалов и чедаков (хотя и за это тоже, если там есть чем потреблять). Объясню, как говорят, «на пальцах», упрощенно, как рассчитывается электроэнергия ОДН. ( Вами, Андрей, вопрос поставлен грамотно, но я буду отвечать простым житейским языком, для лучшего понимания, ведь ответы и бабушки читают.)

Если, в какой либо квартире прибор учета (квартирный счетчик) отсутствует, то объем определяется по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире. Для 1,2,3, комнатных квартир норматив составлет 91 кВт\час, для 4-х комнатной и больше 150 кВт\час. (Видимо посчитали что в 4-х комнатных проживают одни буржуи. Шутка! Кстати до июня этого года они были выше 103 кВт\час и 160, по моему, и это уже не шутка)

Оплата электроэнергии на ОДН

ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 г. утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг», 7 пункт которых разъясняет, что владельцы квартир и жилых домов оплачивают услуги ЖКХ, поставленные ресурсоснабжающей организацией, на основании показаний общедомовых (коллективных) счетчиков. Это касается и электроэнергии.

Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Первоначально расчёт электроэнергии на общедомовые нужды в многоэтажных домах производился строго по нормативам. Оплата эта составляла незначительную часть в плате за пользование ресурсами собственников. С принятием в апреле 2013 года постановления Правительства России № 344 ее начисление зависит от площади жилого помещения.

Интересное:  Капремонт Фасада Многоэтажного Дома Что Входит

В каждом доме у собственников есть выбор – заключить договор на оплату электроэнергии на ОДН с энергосбытовой компанией или доверить расчеты с ними своему домоуправлению (УК). Постановлением правительства предписано, что управляющие компании должны брать плату за ОДН не выше установленных в регионе нормативов. Поэтому рассчитывают расход электроэнергии УК так же, как в домах, без счетчиков:

Как рассчитать оплату за электрическую энергию по своей квартире

Если собственниками многоквартирного дома выбран способ управления управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, потребляемое при содержании общего имущества электроснабжение, включается в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитывается исходя из нормативов потребления, установленных органами местного самоуправления, или по показаниям общедомового прибора учета, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений такого дома.

В соответствии с пунктом 40 Правил потребители в многоквартирном доме вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении, а также плату за электроснабжение, потребленное при содержании общего имущества в многоквартирном доме — электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме.

До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Ни киловаттом больше: как рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды

К примеру, для расчета принят 9-этажный дом, часть квартир которого не оборудована приборами учета.

Площадь жилых помещений в нем – 5500 квадратных метров (м 2 ); площадь нежилых помещений (коммерческих) – 350 м 2 ; площадь общедомового имущества, где используется электроэнергия – 670 м 2 ; площадь рассматриваемой квартиры – 53 м 2 ; показания общедомового прибора учета за месяц – 6 876 киловатт-час (кВтч); сумма показаний квартирных счетчиков – 3 755 кВтч; сумма начислений по нормативам – 750 кВтч; сумма показаний в нежилых (коммерческих) помещениях – 380 кВтч.

Интересное:  За какой срок выводится алкоголь из организма

В Воронежской области нормативы на общедомовые нужды (ОДН) установлены Управлением по регулированию тарифов Приказом № 39/1 от 30 августа 2012 года (в редакции Приказа от 17 сентября 2012 года № 42/1).

В нем приведены все направления расхода электроэнергии на ОДН (таблицу нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области см. на странице 11 номера «ГЧ» № 21 от 29 мая).

Для определения размера норматива в каждом конкретном доме необходимо выбрать из таблицы показатели расхода электроэнергии в соответствии с обеспечением такого дома общим имуществом, расходующим электроэнергию.

Также здесь можно увидеть состояние прибороного учета по квартирам. Если Вы видите, что у Вашего счетчика закончился срок государственной поверки, можете сделать заявку по его замене по телефону 47-12-30. Договоритесь с соседями, у которых также закончился срок поверки электросчетчика, на одновременную замену и получите существенные скидки .

Обеспечивая сбор показаний приборов учета и передавая эти сведения в ОАО «Архэнергосбыт», наша организация владеет всей информацией, необходимой для расчета ОДН. Эту информацию мы выкладываем на своем сайте с той целью, чтобы жильцы могли увидеть распределение электроэнергии по своему дому и состояние учета электроэнергии, а также проверить величину ОДН, указанную в квитанции на оплату электроэнергии.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как проверить правильность начисления коммунальных платежей

Что такое ОДН (общедомовые нужды) в ЖКХ – как рассчитать ОДН

Методы расчета ОДН, в соответствии с постановлением № 354, различаются в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета. Так, если дом оборудован общедомовым прибором учета, ОДН будет определяться, как разница между объемом, который показал прибор учета и, соответственно, суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в каждой квартире, не оборудованной приборами учета.

Эта разница равномерно распределяется между собственниками жилья, пропорционально площади их квартир. То есть, расход на общедомовые нужды для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для двух или однокомнатной, в том числе, вне зависимости от количества проживаемых на жилплощади граждан.

Объем электроэнергии, а также холодной и горячей воды, предоставляемей за расчетный период на ОДН в доме, где приборы учета установлены, рассчитывается по формуле:

Общедомовые нужды (или сокращено ОДН) представляют собой платежный ресурс в системе ЖКХ, который рассчитывается из состояния части ресурсов, идущих на обслуживание и содержание многоквартирных домов. Так, например, по электроэнергии в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

Информация для граждан-потребителей об оплате электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды

Если объем электроэнергии, зафиксированный КПУ в расчетном месяце, составит величину меньшую, чем сумма потребленной электроэнергии по приборам учета во всех жилых или не жилых помещениях МЖД (или нормативам в случае отсутствия прибора учета), то плата за расчетный период за ОДН не начисляется.

Интересное:  Как узнать информацию о доме по адресу

Важно: При конечном расчете оплаты электроэнергии для жильцов дома, где есть встроенные помещения, занимаемые юридическими лицами, расход электроэнергии этих помещений вычитается из объема, учтенного общедомовым прибором учета. Следовательно, опасаться, что придется платить не только за себя, но и за предпринимателей, не стоит.

Кроме того, с 01.09.2012 года ОДН будет начисляться и юридическим лицам, офисы которых расположены в МЖД, что приведет к снижению начисления ОДН для граждан — потребителей.

Начисление объемов ОДН будет производиться пропорционально площади жилых помещений (для граждан — потребителей) и нежилых помещений (для юридических лиц — магазины, парикмахерские и т. д.)

Что такое общедомовые нужды (ОДН)

Согласно Правилам, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами, плата за услугу электроснабжения, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 1 года. Если период работы прибора учета составил меньше 1 года, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Плата за услугу электроснабжения определяется по среднемесячному объему — начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, плата за ОДН для собственников и пользователей жилых и нежилых помещений дома определяется в соответствии с утвержденными ГКРТТ нормативами потребления электроэнергии на общедомовые нужды, зависящими от этажности дома и состава оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Как рассчитать одн по электроэнергии и на воду в 2019-2020 году

Предлагаем рассмотреть тему: «как рассчитать одн по электроэнергии и на воду в 2019-2020 году» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Расчет одн по электроэнергии с 1 января 2019 при наличии прибора учета

С 1 января 2019 года плата за общедомовые нужды (ОДН) будет включена в содержание В 2019 году арендаторов и собственников, оплачивающих коммунальные услуги, ожидают такие перемены:

  1. А всё, что превышает указанные нормы, переместится в затраты на уход, обслуживание и ремонт (то есть, в расходы на содержание жилья).
  2. Норматив, устанавливаемый на региональном уровне, по-прежнему остаётся в платёжных коммунальных документах.

Данные по расходу ресурсов (воды, тепла, электричества) будут предоставляться регистрирующими устройствами, установленными на дома. Плата за общедомовые нужды в 2019 году: какие изменения нужно внести Таким образом, все зависит от способа управления МКД. Тогда формула расчета будет иметь вид: Vi одн = (V об − Σu Vu неж.

− Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п.

Как рассчитывается одн по электроэнергии в 2019 году

  • количество комнат;
  • объем жилой площади;
  • количество квартир в доме;
  • нагрузка, осуществляемая на электроприборы;
  • количество человек, проживающих на одной жилплощади.

Нормы потребления электроэнергии в 2019 году Правительство страны убеждено, что социальные нормы, которые являются величинами ниже среднего значения, должны стимулировать потребителей электроэнергии экономить ее. Это значит, что кадастровая стоимость будет расти постепенно – ежегодно на 20%.

Таким образом, и земельный сбор поэтапно станет больше, а к 2020 году достигнет полной суммы.

С ноября они будут получать квитанции с платой за общедомовое потребление электроэнергии только за один период.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу?

С 1 января 2017 года произошли изменения в начислении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды в МКД.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Ответ узнайте прямо сейчас.

Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос.

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

Проще всего объяснить значение данного термина на примере.

Квитанция с графой ОДН электроэнергии Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов.

Что такое ОДН по электроэнергии и как они рассчитываются?

Все перечисленные виды общедомовых нужд потребляют немало электроэнергии, поэтому происходит расчет удельного потребления на квартиру (по площади).

И собирается приличная сумма на оплату ОДН, поэтому данный расход делится на всех жителей дома.

Важно знать! Право определения нормативов общедомовых нужд перешло от органов МСУ к органам гос.

власти региона или республики, а расчет проводится по установленным формулам. Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н.

− Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об) В результате расчета выясняется, что вы оплачиваете ОДН пропорционально площади своей квартиры и количеству потребленного электричества.

Как рассчитывают электроэнергию по счетчику в 2019 году

Источник: https://mse69.ru/kak-rasschitat-odn-po-elektroenergii-i-na-vodu-v-2019-2020-godu/

Как рассчитывается Одн по электроэнергии в многоквартирном доме

Электроэнергия необходима для содержания многоквартирного дома. Данный расход иметь отношение к сфере общедомовых нужд, уплату по которой обязаны производить собственники квартир.

Естественно, что владельцам помещения интересен вопрос, как рассчитывается ОДН по электричеству. Данный вопрос и будет освящен далее в этой статье.

Общедомовые нужды

С 1 января 2017 года уплата за ОДН перенесена в категорию расходов на содержание общедомового имущества. К общему имуществу относят:

  • Лифт,
  • Подъезд, лестничные пролеты, тамбуры,
  • Технические помещения,
  • Домофон, камеры видеонаблюдения, сигнализация,
  • Система пожаротушения,
  • Крыша, чердак, подвал,
  • Прилегающий земельный участок (например, детская площадка),
  • Возможные потери электроэнергии по техническим причинам.

Стоимость электрической энергии в существенной степени зависима от наличия общедомового счетчика. Если он не установлен, то исчисляется электроэнергия согласно с нормативами.

Однако, уже большая часть многоквартирных домов оборудованы общедомовыми приборами учета расхода ресурсов.  Так и многие квартиры оснащены индивидуальными счетчиками, показания которых передаются жильцами ежемесячно.

Одн по электроэнергии

Электрические лампы, которые освещают перечисленное выше общедомовое имущество, и сопутствующая коммуникация потребляют определенный объем электричества. Уплата за ОДН разделяется между всеми собственниками квартир в многоэтажке.

Еще совсем недавно коммунальные организации, выставляли счет на Одн по электроэнергии, путем вычисления разницы между показаниями счетчиков общедомовых приборов и суммы показаний индивидуальных приборов учета электричества. И тогда не представлялось возможным отследить достоверность начислений.

ВНИМАНИЕ! ОДН по электричеству переброшена в жилищную услугу и имеются строгие нормативы, следуя которым выполняется начисление.

Выводились эти нормативы региональными властями расчетным путем, и имеют они приближенные к реальности цифры. В итоге, управляющие компании:

  • Не в состоянии более предъявлять жильцам счет с завышенным ОДН, сумма начислений станет меньше,
  • Сами заинтересованы в сбережении ресурсов,
  • Платежи станут более прозрачными, каждый месяц будет одна и та же сумма начисляться.

Формула для расчета

Общедомовой счетчик ведет совокупный учет потребляемой многоквартирным домом электроэнергии. Этот счетчик обычно находится во вводном распределительном устройстве многоэтажного здания, который располагается в подвале или на 1 этаже.

Итак, рассмотрим последовательность вычисления платы за электрическую энергию на общедомовые нужды. Для этого применяется следующая формула:

ОДН на квартиру 0 = (V общ. &#8212, ∑Vнеж.п. &#8212, ∑Vжил.н. &#8212, ∑Vжил.п. – Vк.у.) × (Sкв./Sд.), где:

  • ОДН на квартиру 0 – сумма ОДН, которая приводится на конкретную квартиру,
  • V общ. – показания общедомового счетчика,
  • ∑ V неж.п. – сумма израсходованной электрической энергии в нежилых помещениях,
  • ∑Vжил.н. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые не оснащены индивидуальными счетчиками,
  • ∑ V жил.п. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые оснащены индивидуальными счетчиками,
  • V к.у. – объем электроэнергии, примененной поставщиком коммунальных услуг для отопления, горячего водоснабжения,
  • Sкв. – площадь квартиры, для которой вычисляется ОДН,
  • Sд. – сумма площадей всех квартир строения.

Из вышеизложенной формулы видно, что каждый владелец помещения производит уплату за ОДН, исходя из площади своей собственности.

ВНИМАНИЕ! Если многоквартирный дом имеет расход электроэнергии свыше установленной региональными властями нормы, то разницу оплачивает управляющая компания.

Отсутствие счетчика

Бывают здания, в которых не располагается общедомовой счетчик электрической энергии. Тогда, расчет следует выполнять, учитывая нормативы. Формула выглядит так:

ОДН на квартиру 0 =Nодн × Sобщ.и. × (Sкв./ Sд.), где:

  • ОДН на квартиру 0 – сумма ОДН, которая приводится на конкретную квартиру,
  • Nодн – норматив потребления электрической энергии, который был установлен властями этого региона,
  • Sобщ.и. – сумма площадей в целом общедомового имущества,
  • Sкв. – площадь квартиры, для которой вычисляется ОДН,
  • Sд. – сумма площадей всех квартир строения.

Рассчитав долю ОДН на потребленную электрическую энергию для конкретной квартиры, управляющая компания плюсует ее к показаниям индивидуальных приборов учета или к нормативу и указывает в квитанции эту итоговую сумму к оплате.

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-rasschitat-odn-obshhedomovyie-nuzhzhyi-po-elektroenergii-normativyi-schetchik-tarifyi-i-nachisleniya

Одн по электроэнергии: нормативы, отрицательный и порядок начисления

В 2017 году были внесены поправки в порядок составления электрических счетов, которые определяются как траты на общедомовые нужды (по принятой классификации – «ОДН по электроэнергии»). После такой корректировки эти издержки были отнесены к категории расходов на содержание общего для всего городского дома имущества. Верхняя планка этих начислений (или норматив потребления) ограничена пределами, величина которых была утверждена в том же 2017 году.

Что такое ОДН по электроэнергии

ОДН распределяется равномерно между всеми жильцами

Для примера можно рассмотреть распределение объектов потребления внутри многоквартирного дома. Они условно распределяются между двумя основными статьями расходов:

  • Оплата каждым жильцом электрической энергии, потребляемой в пределах только собственной квартиры.
  • Общие расходы на нужды всего дома, распределяемые равномерно между всеми жильцами.

Вторая составляющая и является теми самыми общедомовыми нуждами, требующими более детального рассмотрения.

Что входит в эту категорию

В ОДН по электроснабжению входят расходы на оплату электричества, потребленного вне жилых помещений, приходящиеся индивидуально на каждого из квартирных собственников. К ним в первую очередь относят затраты на освещение следующих мест:

  • общих коридоров, лестничных площадок и тамбуров;
  • площадей перед подъездным входом;
  • подвальных помещений в доме и чердаков.

Сюда же включаются издержки на оплату работы лифтов, домофонов, а также видеокамер наблюдения.

К ОДН относится также плата за электроснабжение и обслуживание элементов коммуникационных устройств (усилителей кабельного ТВ и сетей Интернет, например).

Список дополняется расходами на электропитание установленных в подъезде систем сигнализации, общих антенных усилителей, а также насосов и другого оборудования.

При расчете ОДН учитываются так называемые «технологические потери», связанные с непроизводительными расходами энергоносителя. Под этим понимаются не только оставленные не выключенными лампочки, но и некачественные контакты, на которых расходуется энергия в виде рассеиваемого в пространство тепла.

Норматив начисления

Входящая в статью коммунальных расходов плата за электричество ОДН согласно принятым в РФ законам взимается с коллективного потребителя по фиксированным тарифам.

Точные цифры нормативов ОДН за свет в многоквартирном доме узнается из перечня, учитывающего состав общего имущества в нем (СОИ). Информация этого свойства приводится в Интернете на сайтах конкретных энергетических компаний.

Чтобы ознакомиться с ней, достаточно выбрать свой город, а затем скачать выставленные в строке выдачи документы.

Одних этих цифр недостаточно для получения окончательного результата по электроэнергии ОДН. Для его расчета придется воспользоваться специальной формулой. Важно обратить внимание на то, что в таблицах для конкретного ЖКХ обычно приводятся две цифры: одна с учетом оплаты лифта, а вторая – без нее. Дальнейшие действия зависят о тех целей, которые поставил перед собой пользователь.

Формула расчета ОДН по электроэнергии

Как рассчитать ОДН за электричество

Формула расчета ОДН в случае отсутствия общедомового прибора учета

Прежде чем считать ОДН в городском доме по счетчику, потребуется ознакомиться с формулой для ее расчета. За основу в ней берется общий метраж и тариф, применяемый в этом районе.

На текущий 2019 год техника расчета и сама используемая при этом формула практически не изменялась.

При ее применении предполагается, что в городском доме установлен общий для него учетный прибор, а также что в каждой квартире имеется свой индивидуальный счетчик.

В этом случае расчетная формула, по которой должна начисляться оплата, принимает следующий вид:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где

  • V об – цифры показаний, снятые с общего для дома счетчика,
  • Vu неж – количество энергии, расходуемой в помещениях, считающихся нежилыми,
  • Vv жил.н – потребление, приходящееся на отдельное жилье, не имеющее собственного счетчика,
  • Vw жил.п – потребление в квартирах, оснащенных индивидуальным учетным прибором,
  • V кр – часть энергоресурса, расходуемого на отопительные нужды и горячее водоснабжение (для домов, к которым не подведены централизованные сети).

Источник: https://StrojDvor.ru/elektrosnabzhenie/kak-rasschityvayutsya-obshhedomovye-rasxody-na-elektroenergiyu-v-mnogokvartirnom-dome/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста