Как рассчитывается взнос на капитальный ремонт

Основание: Закон Республики Бурятия от 30.06.2016 № 1905-V «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельным категориям граждан»  

Право на ежемесячную компенсацию предоставляется:

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в возрасте от 70 до 80 лет;
  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (достигших возраста, дающего право на получение страховой пенсии по старости) и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений в возрасте от 70 до 80 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (достигших возраста, дающего право на получение страховой пенсии по старости) и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.

При наличии у гражданина в собственности нескольких жилых помещений в многоквартирных домах компенсация предоставляется в отношении одного из таких жилых помещений, расположенных на территории Республики Бурятия, по выбору гражданина.

Гражданам, указанным в пунктах 1, 3 части 1 статьи 2 настоящего Закона, компенсация предоставляется ежемесячно в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Республики Бурятия, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, но не более фактического размера общей площади жилого помещения.

Гражданам, указанным в пунктах 2, 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона, компенсация предоставляется ежемесячно в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Республики Бурятия, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, но не более фактического размера общей площади жилого помещения.

Если лица, указанные в пунктах 2, 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона, одновременно имеют право на компенсацию в соответствии с федеральными законами, иными федеральными нормативными правовыми актами, настоящим Законом, другими законами Республики Бурятия, иными нормативными правовыми актами Республики Бурятия, им предоставляется компенсация в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом Правительства Республики Бурятия, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, но не более фактического размера общей площади жилого помещения, за вычетом компенсации, предоставленной в соответствии с федеральными законами, иными федеральными нормативными правовыми актами, законами Республики Бурятия, иными нормативными правовыми актами Республики Бурятия.

При наличии у гражданина в собственности доли жилого помещения в многоквартирном доме компенсация предоставляется с учетом доли от общей площади такого жилого помещения, но не более размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Обращаться за компенсацией необходимо в подразделения РГУ «Центр социальной поддержки населения» по месту жительства (пребывания) гражданина или по месту нахождения жилого дома, в котором у заявителя в собственности жилое помещение, на заявительной основе, предоставив следующие документы:

  • копию документа, удостоверяющего  личность заявителя и членов его семьи, если заявитель проживает в составе семьи;
  • копии трудовых книжек  или иных документов, подтверждающих факт отсутствия работы.

Документы или сведения о наличии у гражданина в собственности жилого помещения, о составе семьи гражданина,  подразделение РГУ получает в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если такие сведения не были представлены заявителем самостоятельно.

В Клиентскую службу Управления социальной защиты населения по г. Улан-Удэ можно обратиться на прием по предварительной записи (по ул. Терешковой, 28 и ул. Октябрьская, 20 «а»;  телефоны call-центра УСЗН по г. Улан-Удэ – 573900, 571600).

Также к лицам старше 80 лет, не имеющим возможности в силу преклонного возраста и по состоянию здоровья самостоятельно посетить подразделение РГУ специалистами  социальной защиты осуществляется выезд на дом по приему  документов.

Размер компенсации определяется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (40 квадратных метров общей площади жилья на одиноко проживающего человека,  24 квадратных метра общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех человек, 15 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из четырех и более человек.), но не более фактического размера общей площади жилого помещения:

  • гражданам в возрасте от 70 до 80 лет – 50 %;
  • гражданам, которым исполнилось 80 лет – 100 % (а при предоставлении льгот на капитальный ремонт по другим основаниям (ветераны, инвалиды)  — 100 % за вычетом предоставленных льгот).

Примеры расчета компенсации

Если одиноко проживающий гражданин в возрасте от 70 до 80 лет проживает в квартире общей площадью 42 квадратных метра, находящейся в его собственности, расчет компенсации будет осуществляться в пределах регионального стандарта нормативной площади жилья, т.е. 40 квадратных метров, установленного для одиноко проживающих граждан (нормативы регионального площади жилья, используемой для расчета субсидии утверждены постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.02.2016г. № 185).

Норма площади для расчета компенсации Минимальный размер взноса на кап. ремонт Начисленная сумма компенсации 50 %
40 5,99 40*5,99 = 239,60 * 50% = 119,80

Если гражданин старше 80 лет проживает в квартире общей площадью 42 квадратных метра, находящейся в его собственности, получает льготу (компенсацию), как ветеран труда, компенсация будет рассчитываться как разница между суммой 100 процентов взноса на капительный ремонт, исчисленной в пределах 40 квадратных метров (региональный стандарт нормативной площади для одиноко проживающего гражданина) минус компенсация по оплате взноса на капитальный ремонт, предоставленная по категории «Ветеран труда».

Норма площади для расчета компенсации Минимальный размер взноса на кап.ремонт Начисленная сумма компенсации 100% Размер льгот по категории «Ветеран труда» Компенсация за вычетом предоставленных льгот
40 5,99 239,60 33*5,99*50% = 98,84 239,60 — 98,84 = 140,76

Источник: https://egov-buryatia.ru/minsoc/include/RUS/mery-sotspodderzhki/kompensatsii-na-uplatu-vznosa-na-kapitalnyy-remont/

Капитальный ремонт многоквартирных домов

как рассчитывается взнос на капитальный ремонт

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: ДОЛГИ НЕОБХОДИМО ПОГАШАТЬ!

Региональным оператором по капитальному ремонту многоквартирных домов в Краснодарском крае (НКО «Фонд капитального ремонта МКД») в июле 2018 года направлены досудебные претензии собственникам помещений в многоквартирных домах Белореченского района, которые имеют задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

За неуплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ).   Задолженность по оплате взносов взыскивается в судебном порядке, с уплатой дополнительных расходов (оплата пени, государственной пошлины и иных судебных расходов).

Напомним, что в соответствии со ст. 159, 160 ЖК РФ, собственники жилых помещений имеют право на предоставление субсидий или компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращаем Ваше внимание на то, что меры социальной поддержки предоставляются в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник оплачивает всю начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию для получения в дальнейшем компенсации оплаченных взносов.

В целях получения более подробной информации о мерах социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт, гражданам необходимо обратиться в управление социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края по месту жительства.

Также необходимо отметить, что в случае невозможности оплатить Вами задолженность в настоящее время, региональным оператором проводится работа с гражданами – собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по заключению соглашения о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Срок предоставления рассрочки – не более 6 месяцев. В целях заключения вышеуказанного соглашения, при обращении в отдел регионального оператора необходимо иметь: — оригинал и копию паспорта,

— оригинал и копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение.

Дополнительно получить консультацию, в том числе заключить соглашение о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, можно в отделе № 7 по муниципальным образованиям Белореченский, Усть-Лабинский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8, тел. (86155) 33-4-77 и 33-4-92.

КАПРЕМОНТ.  ВОПРОС-ОТВЕТ

Специалисты НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (региональный оператор по капремонту многоквартирных домов в Краснодарском крае) ежедневно проводят консультации с гражданами- владельцами помещений в многоквартирных домах, размещают множество публикаций в СМИ, проводят собрания. Кажется, уже каждый, кто хотел, всё о капремонте узнал.

Но, всё меняется — у квартир появляются новые собственники, жители новостроек, включенных в региональную программу, начинают задавать вопросы, меняются собственники помещений в многоквартирных домах– юридические лица.

Ниже мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, касающиеся сферы капитального ремонта многоквартирных домов, для «новеньких» — тех, кто недавно получил не только права на помещение в многоквартирном доме, но и приобрел обязанности, в нашем случае — по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (далее- МКД).

В чём разница между текущим и капитальным ремонтом? Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.  Текущим ремонтом, является систематическое и своевременное проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей. 

Таким образом, капитальный ремонт отличается от текущего ремонта следующим: во-первых, масштабом и стоимостью работ, во-вторых, периодичностью проведения, в-третьих, характером работ. Плюс ко всему, капитальный ремонт — это непредупредительное, а, скорее, восстановительное мероприятие по эксплуатации здания.

Мой дом новый и еще находится на гарантии у застройщика. Почему я должен платить? Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников всех многоквартирных домов, включенных в региональную программу.

В региональную программу включаются многоквартирные дома (в том числе многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы в помещения общего пользования, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и многоквартирных домов, в которых имеется менее, чем три квартиры.

Таким образом, многоквартирные дома, срок эксплуатации которых менее пяти лет (новостройки) включены в региональную программу.

Должны ли вносить плату за капитальный ремонт собственники нежилых помещений(офисы, магазины, учреждения и т.д.), расположенных в многоквартирном доме?
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст.

6 закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» собственники помещений в многоквартирном доме как жилых, так и нежилых обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Вправе ли собственник нежилого помещения в МКД обязать арендатора выплачивать взносы на капитальный ремонт в отношении этого помещения? В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственником помещения, в том числе собственника нежилого помещения.

Таким образом собственник нежилого помещения в МКД не вправе обязать арендатора такого нежилого помещения выплачивать взносы на капитальный ремонт.

Стороны могут договориться о некой форме взаимозачетов (арендатор уплачивает взнос на капитальный ремонт, за что собственник предлагает, к примеру, снижение арендной платы), однако такая форма выплаты взноса на капитальный ремонт вряд ли в интересах собственника помещения.

Ведь в случае, если арендатор не будет исполнять обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт, взыскание задолженности, включая пени, будет осуществляться с собственника помещения в МКД.

Должен ли новый собственник помещения оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, своевременно неуплаченные предыдущим собственником помещения? При покупке квартиры новому собственнику важно знать, что в соответствии с ч. 3 ст.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как выписать человека из неприватизированной квартиры

158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД,в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.

11,12,15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях защиты гражданских прав и законных интересов, новый собственник помещения имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

Почему оплата взносов на капитальный ремонт рассчитывается от общей площади помещения (квартиры)? Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (квартиры).

Согласно ч.2 ст.

39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Куда обращаться новому собственнику квартиры для изменения сведений в квитанции за капремонт?

В целях изменения данных о собственнике помещения в МКД новому собственнику необходимо обратиться в территориальный отдел регионального оператора с подтверждающими документами (свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на помещение в многоквартирном доме).

На все интересующие вопросы Вам ответят специалисты отдела № 7 по муниципальным образованиям Белореченский, Усть-Лабинский, Апшеронский районы регионального оператора по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 50,оф. 8 или по телефонам: (86155) 33-4-77 или 8 (86155) 33-4-92.

Отбор квалифицированных подрядчиков

Департамент строительства Краснодарского края информирует, что с 1 февраля 2017 года на официальном сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru будет проводиться предварительный отбор квалифицированных подрядных организаций.

  Документация о проведении предварительного отбора размещена на официальном сайте департамента строительства Краснодарского края в разделе «Информация по капитальному ремонту в многоквартирных домах».

Ссылка на первоисточник: http://minstroy.krasnodar.

ru/about/Press/News/?ELEMENT_ID=1254

Размер минимального взноса на капитальный ремонт в 2017 году остался неизменным!

Каков же будет размер минимального взноса на капитальный ремонт в новом 2017 году? — вопрос, который волновал каждого собственника помещения в многоквартирном доме. На сегодняшний день было принято решение не увеличивать размер взноса, который, как и в прошлом году будет равен 5 рублям 32 копейкам за один квадратный метр.

 

Однако, чем больше собственников недобросовестно относится к исполнению своей обязанности – оплате взносов, тем острее становится вопрос о необходимости увеличения тарифной ставки. Увеличение позволило бы закрыть «брешь», созданную неплательщиками, пока с ними ведется судебная работа. Но несправедливость этого решения по отношению к людям, исправно оплачивающим взносы, очевидна.

 Поэтому пока принято решение усилить претензионную работу с должниками, продолжать активно защищать интересы собственников, исполняющих свою обязанность и надеяться, что за этот год люди более осмысленно подойдут к вопросам капитального ремонта многоквартирных домов, в которых они живут, более ответственно подойдут к исполнению закона и с большим уважением отнесутся к своим соседям, которые хотят, чтобы их дом был отремонтирован как можно раньше.

Источник: https://bel-druzhniy.ru/kap_remont.html

Как будут рассчитываться взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов?

как рассчитывается взнос на капитальный ремонт

Федеральное законодательство утвердило новую систему финансирования ремонта жилых зданий. Отныне каждый собственник квартиры обязан будет осуществлять ежемесячный платеж за капитальный ремонт дома в установленном правительством размере.

Все деньги будут поступать на специальный банковский счет или же в Фонд регионального оператора. Платежи пойдут на капитальный ремонт подъездов, стен и многоквартирных домов в целом. Отмечается, что они будут обязательными.

Кто может не платить взнос на капитальный ремонт?

Даже если у квартиры появился новый собственник, а старый не погасил долги по уплате за капитальный ремонт, ему придется сделать это в обязательном порядке. Погашение чужих долгов предусмотрено статьей 158 ЖК (часть 3).

От обязанности уплачивать ежемесячный взнос освобождаются собственники жилых помещений:

  • В домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу.
  • В домах, по которым было принято процессуальное решение об изъятии земельного участка для государственных нужд, на котором и расположен этот многоквартирный дом.

Что включает в себя региональная программа капитального ремонта?

Обычно такая программа включает в себя:

  • Наименование субъекта РФ, на территории которого находится дом.
  • Перечень многоквартирных домов, которые расположены на территории субъекта РФ. Исключение составляют дома, которые были признаны аварийными и подлежат сносу.
  • Информацию об износе многоквартирного дома, который определяется по результатам мониторинга.
  • Точную дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
  • Перечень работ или услуг по капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме.
  • Плановый год капитального ремонта имущества в многоквартирном доме.
  • Дату проведения, тип последнего капитального ремонта в многоквартирном доме.

Размер взноса на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капремонт будет устанавливать субъект Российской Федерации. Если собственники на общем собрании дома примут решение закончить капитальный ремонт быстрее или реализовать дополнительные работы сверх запланированных, размер взноса может быть увеличен.

Размер минимального взноса всегда устанавливается в срок до 1 октября года, который предшествует следующему 3-х летнему периоду реализации программы капремонта в рублях. Он определяется умножением минимального размера взноса на общую площадь помещения.

Пример расчета взноса, если минимальный взнос равен 20 рублей, а площадь квартиры составляет 50 кв. метров, ежемесячный взнос составит 1000 рублей.

Что представляет собой фонд капитального ремонта?

Фонд капитального ремонта состоит из средств, которые предназначены для финансирования капремонта общего имущества в многоквартирном доме. Такой фонд создается для всех без исключения многоквартирных домов. Основным источником наполнения фонда являются взносы собственников помещений на капитальный ремонт. Помимо взносов, в фонд капитального ремонта зачисляются:

  • Проценты, которые были уплачены собственниками помещений за просрочку внесения обязательных взносов.
  • Проценты, начисленные кредитной о-цией за пользование денежными средствами на счете фонда капремонта.

Кроме того, если собственники помещений примут такое решение, фонд капитального ремонта может пополняться средствами товарищества собственников жилья.

Куда могут пойти средства фонда капитального ремонта?

Денежные средства из фонда капитального ремонта можно использовать для:

  • Оплаты услуг и работ по капремонту имущества в многоквартирном доме, которое является общим.
  • Оплаты услуг по строительному контролю.
  • Погашения займов, кредитов, которые используются для оплаты работ и услуг по капремонту.
  • Уплаты процентов за пользование займом.
  • Оплаты различных расходов на получение поручительств по кредитам и займам на капремонт жилого дома (часть первая статьи 174 ЖК).

По мнению Сергея Кузенева, сопредседателя регионального штаба ОНФ, вариант взносов в общий фонд приемлем, если дом достаточно старый и ждет ремонта в пределах 3-5 лет. Если же многоквартирный дом относительно новый и не имеет серьезных изъянов, оптимальным вариантом будет создание традиционной формы управления домом ТСЖ. В этом случае ТСЖ имею полное право вести самостоятельный сбор и учет накоплений жильцов дома на собственном банковском счете.

Что входит в капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов?

  • Ремонт инженерных систем тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
  • Замена или ремонт лифтового оборудования, которое было признано непригодным.
  • Ремонт крыши и устройств выхода на кровлю.
  • Ремонт подвальных помещений.
  • Ремонт и утепление фасада многоквартирного дома.
  • Установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов.
  • Ремонт фундамента дома.

Каким будет размер взноса на капремонт в Москве в 2015 году?

В 2015 году размер минимального взноса на капремонт в Москве составит 15 рублей за 1 квадратный метр жилья. Об этом заявил Сергей Собянин во время заседания столичного правительства. Ранее эксперты предлагали установить размер минимального взноса на уровне 18 рублей за квадратный метр.

Несмотря на инфляцию и экономическую нестабильность, мэр Москвы настоял на снижении размера минимального взноса. «Москва накопила приличный опыт по части экономии денежных средств на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию. Обычно снижение этих цен достигает 20-25% абсолютно на всех стадиях планирования. Именно поэтому, несмотря на удорожание материалов и инфляцию, я считаю необходимым снизить размер взноса до 15 рублей», – заявил Собянин.

Еще 3 декабря Московская Государственная дума установила сроки введения нового сбора. Они начнут действовать спустя полгода после утверждения ставки, то есть с июля 2015 года.

Мэр Москвы добавил, что в настоящий момент программа капитального ремонта уже подготовлена. В нее вошло порядка 31 000 домов. В первую очередь, в программу включили дома, которые уже сегодня требуют срочного ремонта.

Источник: https://informatio.ru/news/realty/kak_budut_rasschityvatsya_vznosy_na_kapitalnyy_remont_mnogokvartirnykh_domov/

Платежи за капитальный ремонт. Последствия неплатежей и калькулятор пени за просрочку

как рассчитывается взнос на капитальный ремонт

Вопрос, связанный с оплатой платежей за капремонт будоражит умы россиян уже на протяжении пяти последних лет.

Кто-то до сих пор утверждает, что взимание их незаконно, кто-то смирился и просто платит, требуемую сумму, даже не пытаясь вникнуть, на что и когда она будет потрачена.

Давайте попробуем разобраться законное ли это предприятие – взимание платежей за капитальный ремонт дома, какие группы граждан освобождены от них, и на что, собственно, тратятся полученные средства.

Обязателен ли платеж за капитальный ремонт

Человек, который хотя бы иногда просматривает ленты социальных сетей, наверняка, не раз встречал разнообразные посты, которые гласят, что плата за капитальный ремонт – дело не обязательное, а добровольное. Какие же аргументы выдвигают сторонники такой теории?

Во-первых, согласно ГК РФ любая возмездная оплата – это денежный расчет за предоставляемый товар и услугу.

А в случае с капитальным ремонтом предоставление услуги откладывается на неопределенное будущее, т.е. на момент оплаты самой услуги еще нет. А во-вторых, взимаемые платежи собираются в руках региональных фондов. А законом о некоммерческих организациях установлено, что взносы в фонд могут быть только добровольными.

Чтобы разобраться с законностью платежей за капитальный ремонт дома, стоит обратиться к Гражданскому Кодексу и к постановлениям Верховного Суда.

Так, ст. 154 п. 3 ЖК РФ гласит, что собственники домов обязаны нести расходы, связанные с ремонтом и содержанием этих домов. Именно обязаны, т.е. ни о какой добровольности речи не идет.

И чтобы прекратить все споры по данному вопросу в 2012 г. был принят ФЗ № 271 «О капитальном ремонте», который дает пояснения к поправкам в Жилищный Кодекс. После последних изменений, внесенных в него в 2016 г. становится понятно, что собственники жилья несут обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт.

И чтобы не оставалось никаких сомнений, что платежи обязательны, стоит обратиться к определению, вынесенному Верховным Судом в июне 2014 г. В нем четко указано, что региональные органы государственной власти в субъектах РФ правомочны принимать нормативные акты, которые регулируют процесс создания местных операторов, выполняющих функции фондов капитального ремонта.

А в том, что касается добровольности взносов фонды стоит обратиться к ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», где указано, что некоторые особенности деятельности фондов могут определяться Федеральными законами. Исходя из этого определения, ЖК РФ и устанавливает порядок создания фондов капитального ремонта.

Не стоит рассматривать взимаемые взносы и как плату за услугу. Таковыми их можно считать только после достаточного накопления и уже осуществленного ремонта.

Фонд капитального ремонта и каковы его функции

Региональные операторы, которые аккумулируют в своих руках платежи за капитальный ремонт, наделены рядом прав и обязанностей. Стоит рассмотреть их более детально по пунктам:

  • Оператор следит, чтобы ремонт дома осуществлялся в соответствии с графиком и был надлежащего качества.
  • Осуществляет финансирование ремонта общедомового имущества из средств фонда.
  • Информирует собственников о предполагаемом сроке начала ремонта и о предполагаемом объеме работ.
  • Подготавливает нормативную и проектную документацию, необходимую для последующих работ.
  • Организует конкурс подрядчиков.
  • Полностью отвечает перед собственниками за произведенные ремонтные работы в течение 5 лет после их завершения.
  • Создает приемные комиссии с привлечением собственников для оценки произведенного ремонта.
  • Осуществляет сбор платежей, ведя учетные записи в отношении каждого собственника. Совершает действия, направленные на взыскание задолженностей.
  • Начисляет пени за просрочку платежей за капитальный ремонт.
  • Создает и ведет все платежные документы, связанные со сбором взносов.
  • Если государство изымает землю, на которой возведен многоквартирный дом, то оператор возвращает владельцам все выплаченные платежи.
  • Наделен правом на размещение полученных платежей в банках. Вся прибыль от таких операций должна поступать опять же в фонд капремонта.
  • Предоставляет в Госжилинспекцию всю запрашиваемую информацию о платежах, расходах и пр.
  • Оператор обязан возместить собственникам убытки, если таковые были причинены в результате ненадлежащего исполнения обязанностей самим оператором.
  • Взаимодействует с региональными правительственными структурами для более эффективной реализации своей деятельности.
  • Оператор обязан иметь свой сайт и каждые 3 месяца размещать на нем полню информацию, касающуюся поступивших платежей, тратах на ремонт и привлеченных сторонних денежных средствах.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто должен менять батареи в квартире

Фонд может быть сформирован двумя способами:

  • Аккумулируя денежные поступления на специальном счете.
  • Аккумулируя деньги на счете регионального оператора.

Способ выбирают собственники жилья. Региональный оператор не может препятствовать любому решению. Если собственники выбирают второй способ, то за оператором закрепляются следующие функции:

  • Создает отдельные специальные счета для подведомственных домов.
  • Выбирает банк для открытия в нем счета и контролирует его деятельность.
  • Предоставляет собственникам все сведения о сумме начислений и остатка по счетам после письменного запроса.
  • Инициирует созыв собрания собственников в случае образования задолженности по платежам, достигающей 50 % от общей суммы поступлений.

Как рассчитывается платеж в фонд капитального ремонта

Размер минимального взноса устанавливается отдельно в каждом субъекте РФ. Каждый год он подвергается индексации, исходя из изменений стоимости потребительской корзины.
Собственники многоквартирного дома имеют право его изменять, но только в сторону увеличения. Например, если таковые собственники желают осуществить ремонт дома более ускоренными темпами.

Обязательная минимальная сумма платежа должна быть утверждена до 1 октября текущего года. Платежи вносят как собственники жилья, так и владельцы объектов коммерческой недвижимости.

Начиная с июня 2017 г. действуют поправки в ЖК РФ, в которых установлено, что если у жилого помещения сменился собственник, то он не наследует долги по платежам за капитальный ремонт.

При этом не важно, кто выступает в качестве должника – физическое лицо или Российская Федерация. По долгам платит предыдущий должник.

Если же новый владелец оплатил уже эти долги, то для возмещения денежных расходов он может обратиться в ближайший МФЦ (Мои документы) с заявлением и попросить провести перерасчет платежей.

Сам платеж рассчитывают, отталкиваясь от занимаемой площади. Количество людей проживающих в квартире неважно. Таким образом, сумма, которую собственнику надо заплатить – это размер площади (балконы и лоджии сюда не включены), помноженный на минимальный размер взноса.

Использование средств из фонда капитального ремонта

А теперь стоит разобраться, что же включает в себя капитальный ремонт, на который взимают платежи:

  • Реставрация внешнего облика здания с использованием современных материалов. Например, с установкой вместо старых деревянных рам новых пластиковых окон.
  • Проведение ремонтных работ в подвалах.
  • Восстановление и реконструкция фундаментной системы.
  • Ремонт и обслуживание крыш.
  • Замена лифтовых кабин на современные модели, ремонт лифтовых шахт.
  • Ремонт внутридомовых коммуникаций (водопровод, газ, канализация), а также их полная замена при необходимости.

Кроме того средства фонда могут пойти на выплаты процентов по кредитам, если таковые брались для проведения ремонтных работ. Если дом признали аварийным, то средства фонда могут быть потрачены на снос такого дома, но только по решению собственников.

Какие средства фонда будут потрачены, зависит напрямую от цели этих трат. Ведь кроме минимальной суммы взносов в ведении фонда могут находиться и суммы, получившиеся за счет сбора дополнительных средств. И эти дополнительные средства могут быть потрачены, например, на следующие нужды:

  • Утепление фасада дома сайдингом и пр. материалами.
  • Постройка чердачных помещений.
  • Изготовление дополнительной вентиляции в доме.
  • Установка коллективных приборов учета потребляемых ресурсов.
  • Оплата проектной документации.

Кто может не платить взнос в фонд капитального ремонта

Вопрос кто может не платить за капитальный ремонт, не всегда корректен. Скорей он должен звучать, как какие категории граждан имеют право на компенсацию расходов, понесенных в качестве платы за капитальный ремонт?

К льготникам, которым полагается 50-процентная компенсация расходов по платежам за капитальный ремонт, отнесены следующие группы лиц (ФЗ № 399):

  • Одинокие неработающие пенсионеры, чей возраст составляет 70 лет.
  • Пенсионеры, начиная с 70-летнего возраста, если они живут в семье, но все члены этой семьи – неработающие пенсионеры.
  • Инвалиды I и II групп.
  • Собственники, имеющие детей – инвалидов.
  • Сами дети – инвалиды.

100-процентная субсидия предусматривается для следующих групп граждан:

  • Одинокие неработающие пенсионеры, достигшие 80-летнего рубежа.
  • Пенсионеры, начиная с 80-летнего возраста, проживающие в семье, целиком состоящей из неработающих пенсионеров.

В каждом субъекте РФ порядок оформления субсидии оформляется отдельным законодательным актом.

Кроме этого не вносить платежи за капремонт может еще ряд граждан:

  • Собственники, проживающие в домах, признанных аварийными.
  • Лица, проживающие в доме, под которым земля была признана подлежащей изъятию.
  • Собственники, которые ранее уже собрали установленную сумму в фонд.
  • Граждане, пользующиеся жилым помещением по договору соцнайма.
  • Жители домов, в которых менее 3 квартир.
  • Собственники квартир в доме, ремонт которого признан нерентабельным.

Последствия неоплаты взноса за капитальный ремонт

Не стоит думать, что можно просто и безбоязненно игнорировать платежи за капитальный ремонт. Региональные операторы наделены достаточными правами, которые могут изрядно подпортить жизнь злостным неплательщикам.

Итак, если долгое время игнорировать квитанции об оплате и уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность, то оператор начнет начислять проценты по образовавшейся задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. А в ближайшее время будет принят закон, по которому оператор получит право подавать иски в суд против неплательщиков. И если суд признает неплательщика виновным, то в отношении него могут быть выбраны следующие меры наказания:

  • Наложение ареста на движимое и недвижимое имущество с последующим изъятием в счет образовавшегося долга.
  • Наложение запрета на выезд за рубеж.

В практике взимания платежей за капитальный ремонт встречаются ситуации, когда оператор по какой-то причине забывал начислять эти платежи достаточно продолжительный срок. Потом по истечении нескольких лет спохватывался и требовал погасить образовавшуюся «задолженность». Требования такие неправомочны.

Оператор может взыскивать с должника только сумму долга, образовавшуюся за последние 3 года. Если же срок больше, например, 5 лет, то собственник не должен вносить деньги за лишние 2 года.

Калькулятор пеней по платежам за капремонт

 

Источник: http://calculator24.ru/2017/12/09/platezhi-za-kapitalnyj-remont-kalkulyator-peni/

Взносы по капитальному ремонту для собственников нежилых помещений в МКД

Дмитрий Бурняшев

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

специально для ГАРАНТ.РУ

В жилищном законодательстве существует собирательное название обязательных платежей для собственников – плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из-за такого названия у собственников нежилых помещений в МКД часто появляется убеждение, что они не обязаны платить такие платежи, в частности за капитальный ремонт, поскольку у них в собственности нежилое помещение.

Но это не так – в случае неуплаты они рискуют стать должниками. Разберемся в нюансах этого обязательного платежа, как за нежилое помещение, так и за машиноместо.

Обязаны ли платить взносы за капитальный ремонт собственники нежилых помещений в МКД?

Напомним, плата за жилое помещение является реализацией собственниками как жилых помещений, так и нежилых бремени по несению расходов на содержание общего имущества (ст. 39 Жилищного кодекса). Более того, относительно оплаты взнос на капитальный ремонт существует ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, которая прямо предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений.

Законность и соответствие норм жилищного законодательства об оплате взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений была подтверждена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 г.

№ 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».

При этом, Суд рассмотрел нормы в целом, не разграничивая собственников жилых и нежилых помещений.

В другом деле, КС РФ, рассматривая законность норм ч. 1 ст.

158 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей общую обязанность собственников помещений в МКД участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отметил, что данная норма не может рассматриваться как не согласующаяся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (Постановление КС РФ от 29 января 2018 г. № 5-П). В итоге Суд сделал вывод собственники нежилых помещений с точки зрения обязательств по оплате за помещение несут такие же обязательства, как и собственники жилых помещений, в том числе обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Они должны делать это с 30 июля 2017 года?

Действительно, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ была введена в кодекс с 30 июля 2017 года Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ. Но данный факт не означает, что обязанность оплачивать взносы возникла с указанной даты, поскольку данная норма распространяется на правоотношения с 1 января 2013 года. Такое положение было закреплено в ч.

2 ст. 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Это исключение согласуется с ч. 4 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, предусматривающее распространение актов жилищного законодательства на отношения, возникшие до даты введения в действие такого акта, предусмотрев такое правило указанным актом.

Могут ли собственники нежилых помещений в МКД потребовать платежный документ на оплату на предстоящий календарный год?

По общему правилу, взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1-2 ст. 171, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственникам нежилых помещений предоставлено вправе потребовать представить в их адрес платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год.

При этом, собственник в таком случае, может оплатить такой платежный документ как единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, так и ежемесячно равными долями в течение календарного года (ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса РФ). При представлении платежного документа на год следует учитывать, что в пределах года тариф может быть разным.

Как правило, до начала текущего года, субъекты РФ уже публикуют нормативный правовой акт, устанавливающий тариф на год и его изменение в течение года. Вопросы сроков публикации таких нормативных актов регулируются региональным законодательством.

 Например, в Ставропольском крае минимальный размер взноса устанавливается Правительством Ставропольского края ежегодно, но не позднее 1 октября года, предшествующего очередному году. Такой порядок определен ст. 2 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года №57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»

Если собственник нежилого помещения – юридическое лицо, то платежные документы должны представляться по адресу юридического лица.

Жилищным законодательством не урегулирован вопрос места представления платежных документов, а представление платежек в почтовый ящик представляет собой не иначе как правовой обычай согласно ст. 5 Гражданского кодекса.

На случай платежных документов за капитальный ремонт предусмотрено – если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, то платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Собственники машино-мест тоже должны оплачивать капитальный ремонт?

Жилищный кодекс не выделяет отдельного регулирования прав и обязанностей собственников машино-мест, поэтому при рассмотрении данного вопроса следует учитывать совокупность нормативно-правовых норм.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Если квартира в ипотеке можно ли делать перепланировку

Машино-место отнесено к недвижимому имуществу в виде части здания или сооружения, границы частей которых описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 3 ч. 1 ст. 130 ГК РФ).

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) содержится указание, что к нежилым помещениям в указанных Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Следует отметить общее, что в любом случае – машино-место является неотъемлемой частью здания и сооружения, то есть входит в его состав, поэтому, если машино-место находится в МКД, то наравне со всеми собственниками, собственник такого помещения обязан будет оплачивать взносы за капитальный ремонт.

Источник: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/burnyashev/1280690/

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Ханты-Мансийск — Взнос на капремонт до 2018 года повышаться не будет

10.02.2020

В Югре с этого года платежки для оплаты взносов на капремонт в большинстве муниципалитетов будет доставлять ООО «Национальная почтовая служба — Югра». Компания выиграла аукцион на печать и доставку квитанций фонда.

Поэтому теперь, собственникам, которым не будет доставлена квитанция, необходимо звонить в данную организацию. Проблема будет исчерпана.

Телефон для обращений жителям городов Сургут, Пыть-Ях, Мегион, Покачи, Югорск, Лангепас, Нефтеюганск, Когалым а также в Ханты-Мансийском, Сургутском,  Октябрьском, Нефтеюганском, Кондинском и Нижневартовском районах 8908 886-42-06.

Подробнее

В Югре в 2020 году собственники помещений еще в 79 многоквартирных домах получат квитанции на оплату взносов на капремонт

03.02.2019

В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре 5 лет после сдачи многоквартирных домов в эксплуатацию застройщик несет за него гарантийную ответственность. В течение этого срока строительная компания дает гарантию на общедомовые конструкции.

В связи с этим, собственники помещений в новостройках были освобождены от уплаты взносов за капремонт на 5 лет.

Освобождение от обязанности уплаты взносов согласно новым нормам предоставляется домам, которые были введены  в эксплуатацию после 25 декабря 2013 года.

Подробнее

Югорский фонд капитального ремонта направил жителям Белоярского района более 1200 претензий за неуплату взносов на капремонт

31.01.2020

Специалисты Югорского фонда капитального ремонта в этом году начали проводить в Белоярском районе активную работу с должниками. В ближайшее время неплательщики, накопившие долги более 5 тысяч рублей, получат претензии с требованием оплатить задолженность. Претензии получат и физические и юридические лица.

Если собственники-должники никак не отреагируют на полученную претензию, то следующим шагом фонда станет обращение в суд. В данном случае, кроме пени и долга, собственники также обязаны будут оплатить судебные издержки. После обращения в суд у неплательщиков также исчезает возможность оплатить свой долг, воспользовавшись рассрочкой.

Рассрочку предоставляет Югорский фонд капремонта собственникам, имеющим большой долг. А после решения суда, неплательщику необходимо будет выплатить всю сумму целиком и сразу.

Подробнее

В Югре снижается количество обращений граждан по вопросам капремонта

27.01.2020

Югорский фонд капитального ремонта подвел итоги по работе с обращениями граждан в 2019 году. В целом статистика показала снижение количества обращений по вопросам капитального ремонта. Так, если в 2018 году Югорский фонд отработал 73,5 тысяч обращений, то в 2019 году их поступило порядка 70 тысяч.

Наибольшее количество обращений граждан поступает в фонд на по «Горячей линии» — за прошедший год в фонд по телефону обратилось около 40 тысяч югорчан. Через форму «Задать вопрос» на официальном сайте фонда поступило 9,3 тысяч обращений, еще около 9 тысяч собственников беседовали с сотрудниками фонда лично, в ходе выездных приемов по личным вопросам.

Почти на две тысячи по сравнению с 2018 годом снизилось количество официальных письменных обращений – за 2019 год зарегистрировано 14,3 тысяч писем югорчан.

Подробнее

В Югре стартовали работы по программе капремонта 2020 года

22.01.2020

Югорский фонд капитального ремонта приступил к реализации плана 2020 года. Всего в текущем году фонд планирует выполнить работы в 890 многоквартирных домах на сумму 3,4 млрд. рублей. В основном в этом году в многоквартирных домах запланировано провести проектные работы. В настоящее время уже объявлены аукционы на проектные работы по 693 домам.

По 55 домам аукционы будут объявлены до конца января. По 142 домам проектные работы уже выполнены. Также необходимо отметить, что большая часть аукционов на сегодняшний день завершена, уже заключены договоры с подрядными организациями по 553 многоквартирникам.

Наибольшее количество домов, в которых будут проводиться работы по капремонту, находятся в Сургуте – 174 дома, в Нижневартовске – 101 и в Сургутском районе – 93 дома.

Подробнее Шаблоны для Joomla 3 здесь

Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Югры утвердил минимальный размер взносов за капитальный ремонт на 2015 – 2017 годы. Тарифы останутся прежними и расти не будут. Ежемесячная плата рассчитывается в зависимости от количества квадратных метров помещения в многоквартирном доме и типа дома.  На ближайшую трехлетку взнос составит: от 8,55 руб. за кв. метр для деревянных домов и до 13,85 руб. за кв. метр для панельных домов с лифтом.

Новый приказ департамента отменяет, предусмотренное ранее, ежегодное повышение на 6 % платы за капремонт.

Напомним, минимальный размер взноса установлен Департаментом ЖКК и энергетики Югры на основании методических рекомендаций Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации. Утвержденный минимальный размер взноса в автономном округе покрывает менее 70 % от необходимого финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества домов. Остальные необходимые для проведения ремонтных работ средства будут привлекаться из бюджетов всех уровней.

Печать

Источник: http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/342-vznos-na-kapremont-do-2018-goda-povyshatsya-ne-budet

Как вернуть взносы на капремонт

Прошу ответить через газету нам, пенсионерам 70, 80, 93 лет. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и какую сумму? Мне, Соловьевой Таисии Ивановне, исполнилось 93 года, в октябре будет уже 94. Живу в Кабардино-Балкарии, городе Нарткале.

Я пенсионер педагогического труда, имею медаль «Ветеран труда». Мне грозят судом. Собрала с помощью племянников долг — 11 400 рублей. Теперь плачу каждый месяц по 312 рублей.Муж умер. Был единственный сын, и тот рано ушел из жизни. Живу одна, на улицу не выхожу.

У кого узнать про оплату? Помогите.Т.И. Соловьева.

Возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы. Но не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

С жильцов таунхаусов могут запретить брать взносы за капремонт

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

При этом надо учесть:

1

Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2

Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3

Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Собственникам квартир дадут четыре дня на принятие решений

4

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Как назначается компенсация

Это происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Куда обращаться

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

— копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Жилищные вопросы военных очередников начал решать компьютер

— выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

— документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

— выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

— копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

Может ли приостанавливаться выплата компенсации

Да, может. Собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Кроме того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Важно. Кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

для читателя «РГ»

Специально для Таисии Ивановны Соловьевой «РГ» связалась с Центром труда, занятости и соцзащиты Урванского района.

Что изменилось в квитанциях за квартплату с июля

— Минимальный размер взноса на капремонт в КБР составляет 6,22 руб. на один кв. метр общей площади жилья. Компенсацию же начисляют по норме — 33 кв. метра на одиноко проживающего человека. Площадь квартиры, где живет пенсионерка, больше, ее ежемесячная компенсация в 205,26 рубля не покрывает взнос целиком. Наряду с этим ей выплачивается компенсация за коммунальные услуги в размере 775 рублей, — пояснили нам в центре.

Мы позвонили Таисии Ивановне и подробно объяснили, какую сумму взносов ей компенсирует государство и почему часть платежа ей приходится вносить. Надеемся, что чем-то помогли в этой ситуации.

Анна Юркова

читатель предлагает

«Уважаемая редакция, обращаюсь к вам с просьбой. Поднимите вопрос в газете о выпуске предприятиями России стиральной машины на колесиках. У нас в Челябинске все машины, которые продаются, без колесиков. Где эту машину ставить в квартире? Некуда. В кухне мало места, в ванной тоже. Она весит 50 килограммов, как ее таскать без колесиков? И мы вынуждены стирать постельное белье руками».Друбина Галина Ивановна,Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.

От редакции: Действительно, моделей на колесиках в продаже сегодня очень мало, хотя они и встречаются, пояснили «Российской газете» в крупном сетевом магазине, торгующем электротоварами. Мощные стиральные машины обычно устанавливают стационарно, центрируют, чтобы при отжиме на высоких оборотах машина «не била».

К таким машинам обычно и воду подводят отдельно. В целях безопасности передвигать такие машины не рекомендуется. Но есть производители, предлагающие компактные модели стиральных машин, которые можно передвигать. «Мы рекомендуем их, например, для использования в условиях дачи или в коммунальной квартире.

Прикатил в ванную, постирал и укатил обратно, чтобы никому не мешала», — пояснили «РГ».

Источник: https://rg.ru/2018/07/04/kak-vernut-vznosy-na-kapremont.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста