Как сдать квартиру в аренду через агентство

Как правильно сдать квартиру в Сочи?

как сдать квартиру в аренду через агентство

Сделки с недвижимостью от агентства «Винсент Недвижимость» в Сочи. Мы поможем выгодно сдать квартиру в Сочи. Надежно, быстро и без хлопот.

Из всех российских курортов Сочи – самый популярный. Итогом такой популярности стали высокие цены на недвижимость. А с первой волной отдыхающих стоимость ренты взлетает до потолка, принося собственникам солидную прибыль. Это, свойственное только Сочи явление стало причиной увеличения числа желающих инвестировать средства в местную недвижимость. Даже вложение в покупку небольшой квартиры в районе Черноморского побережья окупается за 1-2 сезона и превращается в неиссякаемый пассивный доход.

Чтобы сдать или снять квартиру в аренду в Сочи быстро и по хорошей арендной ставке, обратитесь в агентство «Винсент Недвижимость». Глубокое знание конъюнктуры рынка и большая база объектов позволит нам оперативно решить любой вопрос.

Как сдавать квартиру в Сочи: особенности рынка

Одним из главных признаков улучшения положения на рынке аренды жилья в Сочи стало образование класса тех, кто живет на доходы с аренды, – рантье. Строительство (преимущественно долевое) новых жилых комплексов и кварталов ведется ориентировано не на открытые продажи, а «под себя» с возможной перепродажей в будущем. Этим объясняется небольшой объем предложений в новостройках, тогда как большая часть продаж ведется на вторичном рынке.

Большая часть инвестиций приходится на элитный сегмент, так как при затратах на строительство в 3–4 раза превышающих расходы на малобюджетное жилье, он приносят прибыли на порядок больше, так как здесь квартиру в Сочи снять будет дороже.

Целевая аудитория: на кого направить «удар»?

Чтобы ответить на вопрос, можно ли выгодно сдать квартиру в Сочи, воспользуемся простой арифметикой. Покупка квартиры в городе обойдется примерно в 3 миллиона, а стоимость аренды в месяц составляет 25 тысяч руб. (без налоговых вычетов), то есть 10% окупаемости в год. Это классические показателей класса «эконом» и «комфорт». Минимальная стоимость квартиры в элитном сегменте составляет 10 миллионов, а месячная аренда обойдется минимум в 120 тысяч. Достаточно «говорящий» показатель!

Более всего сдать выгодно квартиру курортникам. Нивелирование высоких арендных ставок происходит за счет того, что в «несезонный» период большая часть квартир и домов «простаивает». То есть именно за счет «сезонных» наценок сочинские арендодатели живут весь год. Помимо этого, подобный подход имеет еще ряд преимуществ:

– В сравнении с круглогодичным проживанием «квартирантов» при сезонной аренде снижается «износ» квартиры.

– Приехавших на отдых в арендаторов мало интересует наличие доступных объектов социальной инфраструктуры.

– В отличие от «аборигенов» приезжие не конфликтуют с соседями, что позволяет владельца спокойно сдавать свою квартиру.

Неплохой доход приносит и посуточная аренда: средняя ставка в 3 тысячи руб. и 50%-й уровень обеспечивают средний доход в 45 тысяч руб. для квартиры эконом-класса и минимум 75 тысяч – в элитном сегменте.

Несмотря на это, профессиональные рантье не рекомендуют посуточную аренду, ведь перед тем как сдать квартиру, вам потребуется понести временные и финансовые затраты на показ, проезд, проверку, уборку и прочие хлопоты. По этой причине сочинские рантье чаще практикуют малосрочную аренду на 5-10 суток – это выгоднее и с точки зрения дохода, и с точки зрения ведения дел.

Источник: https://www.vkpress.ru/vkinfo/kak-sdat-kvartiru-v-sochi/?id=115912

Поможем Сдать, Снять квартиру, аренда квартир | Документы, договоры

как сдать квартиру в аренду через агентство

реклама: Туристическое агентство «Monako-туристик» выбери свое путешевствие, читать

Поможем Сдать, Снять квартиру: тел. 8(846) 990-91-53,

Полезные советы — как сдать квартиру или снять квартиру в Самаре

Вы собрались снять квартиру или сдать квартиру? Это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Конечно же, если у вас на примете есть надежные знакомые, которые берутся вам помочь, то процедура проста.

Аренда по знакомству исключает множество проблем, о наличии которых вы можете и не подозревать до поры до времени. А если вы хотите сдать квартиру или снять квартиру самостоятельно, то стоит вас предостеречь.

Лучше потратить деньги на солидное агентство недвижимости, чем впоследствии оказаться с вещами на улице. И вот почему

Для начала давайте разберемся, что такое съем, а что такое аренда — новомодное словечко, часто неправильно употребляемое в обиходе, что автоматически приводит к неверному составлению документов.

В соответствии с гражданским и жилищным законодательством РФ граждане, имеющие в собственности квартиру  или проживающие в них по договору социального найма (другими словами — по ордеру), имеют право предоставить эту квартиру помещение другим лицам за плату во владение и пользование. При этом, если квартиру снимает частное лицо, — это найм, или по-простому — съем, сдача внаем, а если юридическое лицо — это аренда.

Чувствуете разницу? К сожалению, эти термины часто путают или считают синонимами, что в корне неверно. Посудите сами, частное лицо может снимать квартиру и без оформления какого-либо договора с хозяином квартиры. Просто по договоренности на словах. А юридическое лицо не может, так как в этом случае оно нарушает целый ряд норм законов.

Хозяин , решивший сдавать квартиру , должен иметь на руках все правоустанавливающие документы на него, выписку из домовой книги и расчетные книжки за оплату коммунальных услуг. Кроме того, квартира должна быть подготовлена к найму — сделан ремонт, освобождена мебель, увезены личные вещи, оставлены минимум посуды и постельного белья, если стороны не договорятся на иных условиях.

Желающие сдать квартиру могут, как мы уже говорили, сами подыскивать клиентов, но лучше обратиться в агентство недвижимости. Участие риэлтора не только ускорит процесс (ведь именно на него будут замыкаться все звонки клиентов, которых он же и будет привозить к хозяину на «смотрины»), но и отпугнет мошенников. Кроме того, специалист агентства поможет составить договор. Кстати, для хозяев такие услуги, как правило, бесплатны.

Встречу с потенциальным нанимателем лучше назначать не в квартире, а, например, у метро. По пути будет время познакомиться с человеком, присмотреться к нему. После осмотра квартиры надо обговорить условия сдачи (срок, цену, порядок оплаты — ежемесячный или поквартальный), договориться о размере залоговой суммы (как правило, в размере месячной платы). По окончании срока найма при принятии квартиры из рук своего жильца залоговая сумма обычно возвращается.

Если предварительные договоренности достигнуты, заключается двусторонний договор, который может быть официально зарегистрирован, что позволит вам отстаивать свои права через суд, но при этом вы обязаны будете платить налоги, или «джентльменским», такой вариант может подойти для родственников или хороших знакомых.

В договоре должны быть указаны паспортные данные сторон, предмет договора, адрес квартиры, правоустанавливающие документы на нее, права и обязанности сторон, всевозможные дополнительные условия (оплата, залоговая сумма, коммунальные платежи, условия посещения квартиры хозяином), ответственность. В договоре следует оговорить, когда хозяин квартиры будет вправе посещать квартиру.

Если в ней установлен телефон, то во избежание разорительных счетов за телефонные переговоры, следует обратиться в МГТС с заявлением об отключении международной и междугородней связи или потребовать с нанимателя залог.

Особого внимания заслуживает и срок договора. Лучше, если он не превысит одного года. Дело в том, что законодательство различает краткосрочный и долгосрочный найм.

И наймодатель, решив расторгнуть долгосрочный договор (заключенный более, чем на год), должен будет письменно предупредить жильца об этом заранее — за три месяца. Кроме того, будет очень сложно сдать квартиру другим нанимателям, так как за прежним жильцом будет сохраняться право преимущественного найма.

Поэтому, если жилец прожил больше года и хочет продлить договор, лучше просто заключить новый. Все это, конечно же, относится к договорам, заключенным в письменной форме.

При подписании договора в акте передачи квартиры и имущества следует зафиксировать перечень оставшихся в ней вещей. И не оставлять квартиру долгое время без надзора. Иначе можно стать жертвой мошенников. Бывает, что жулики снимают недорогие квартиры, а затем пересдают их еще несколько раз.

Заключив с жертвами договоры с отлагательным условием (заселение через неделю), они получают предоплату месяца за два и, получив в общей сложности, несколько тысяч долларов, исчезают. Беспечность хозяев делает их просто неуловимыми. Нелишним будет застраховать квартиру на период сдачи ее внаем.

Помимо указанных важных моментов процесса сдачи внаем жилья существуют и другие тонкости. Обращайтесь в агентство недвижимости, которому доверяете вы или ваши хорошие знакомые — и вы избежите неприятностей.

Если Вы читаете эту статью, значит вы находитесь на верном пути, решив сдать или снять квартиру, комнату или иной объект недвижимости в аренду в Самаре, воспользовавшись услугами нашего риелторского агентства (компании). Хотим сразу предупредить, что ставка по городу на услуги по аренде квартир и недвижимости Самары одинаковая — 100 %, однако качество этих услуг в каждом агентстве разное.

Мы предлагаем профессиональный подбор подходящего вам по цене и качеству варианта квартиры или иной недвижимости. База съемных квартир и комнат нашей риелторской компании (агентства) обновляется каждые два часа, а высококвалифицированные специалисты помогут подобрать квартиру в соответствии с желаниями и возможностями клиента.

Агенты компании при выборе квартиры или комнаты для аренды на длительный срок всегда учитывают все факторы, влияющие на получение хорошего результата.

А именно, чтобы успешно снять квартиру, комнату или реализовать желание «сдам квартиру, комнату в аренду» необходимо принимать во внимание многочисленные факторы: местоположение жилья имеют свой «характер», какой из них подойдет Вам?), тип дома (качество и цена съемных квартир и комнат, например, в хрущевке и в новом доме отличаются), инфраструктура района (от нее зависит, насколько удобно будет Вам обеспечивать себя в съемом жилье всем необходимым), планировка съемной квартиры, отделка и прочие аспекты — все это играет важную роль при выборе квартиры, комнаты или иной недвижимости.

Грамотно составленный договор аренды жилой недвижимости (квартиры, комнаты) посуточно или на длительный срок

Специалисты агентства расскажут Вам, как грамотно составить договор аренды на квартиру или комнату).

Это необходимо сделать для Вашего же спокойствия, во избежание дальнейших проблем, которые могут возникнуть при столкновении с недобросовестным арендодателем или арендатором, если вы решили сдать или снять квартиру (комнату) в аренду посуточно или на длительный срок в Самаре Следуя рекомендациям специалистов нашей риелторской компании — агентства , вы сможете превратить процесс оформления аренды квартиры или иной недвижимости в простую операцию, не тратя впустую свое время и силы, и либо без лишних промедлений снять квартиру, комнату , либо реализовать задуманное желание «сдам квартиру/комнату».

В договоре аренды квартиры, комнаты и любой иной недвижимости должно быть учтено множество моментов.

Это и правоустанавливающие документы владельца квартиры или комнаты (от их наличия зависит, имеет ли вообще арендодатель право сдать квартиру/комнату, — бывает так, что и не имеет, и соответственно и снять недвижимость у такого собственника жилья вы не сможете), реквизиты (а это не только стандартные ФИО), объект договора, сроки действия, сроки оплаты, ставка арендной платы и многое другое.

Специалист непременно позаботится о том, чтобы в договоре при аренде квартиры или иной недвижимости посуточно или на длительный срок были оговорены: задержка арендной платы, конфликты с соседями, субаренда и прочие, на первый взгляд необязательные, но весьма важные моменты.

Снять квартиру, комнату с нашей риелторской компанией и спать спокойно

Мы поможет Вам также разместить рекламу вашего объекта недвижимости, если вы желаете сдать квартиру/комнату в аренду посуточно или на длительный срок и найти добросовестного клиента, который захотел бы снять жилую недвижимость, если вы являетесь арендодателем и не готовы пускать в квартиру или комнату, предназначенную для сдачи в аренду, людей с улицы.

Так называемое управление съемным жильем включает в себя поиск клиентов для того, чтобы сдать квартиры, комнату или иную недвижимость Самары в аренду посуточно или на длительный срок, контроль их проживания в съемном жилье, контроль своевременного внесения арендной платы, сохранность вашей квартиры или комнаты и другие моменты.

Посуточная аренда квартир, комнат (недвижимости) посуточно или на длительный срок

также предлагаем услуги по краткосрочной аренде квартир и комнат . Вы можете легко реализовать свое желание снять квартиру или комнату в аренду, обратившись за услугами к нашим специалистам.

При известном «гостиничном дефиците» и ценах снять квартиру, комнату или другую недвижимость в аренду посуточно — это хорошая альтернатива различным отелям и апартаментам.

Снять квартиру, комнату или другую недвижимость в аренду посуточно можно недорого (экономия 20-30 %)  и удобно в съемной квартире есть своя кухня, некоторые арендодатели предлагают и другие удобства — стиральную машину, компьютер и др.

) Специалисты нашей риелторской компании — подберут Вам подходящее жилье, если Вы желаете снять квартиру/комнату посуточно или на длительный срок, либо клиентов, если Вы задумали «cдам квартиру или комнату в аренду». В обоих случаях мы гарантируем защиту интересов как арендатора, так и арендодателя.

чтобы быстро и эффективно снять или сдать квартиру/комнату в аренду

Таким образом, если Вы хотите сдать квартиру, комнату или иную недвижимость в аренду посуточно или на длительный срок мы поможем сделать это быстро, выгодно и без проблем с законом. Если Вы желаете снять квартиру, комнату или иную недвижимость в аренду – подберем вариант, идеально подходящий именно Вам.

Кстати, если Вы еще не успели определиться, где снять квартиру, комнату или иную недвижимость – наши специалисты помогут и в этом: специалисты нашей риелторской компании (агентства) знают все плюсы и минусы аренды в городе, помогут сравнить по всем параметрам и выбрать подходящий Вам вариант квартиры, комнаты или недвижимости, чтобы снять в аренду.

Напоминаем, что на нашем интернет-портале действует сервис отправки электронных з

Источник: https://fprk-partner.ru/dokumenti-dogovori/kak-snyt-ili-sdat-kvar.html

Сдача квартиры через агентство: плюсы и минусы

как сдать квартиру в аренду через агентство

С одной стороны, сдача квартиры через агентство – это очень выгодный вариант для собственника, поскольку рекламу вместо него дают риэлторы, а плату за услуги агентства вносит сам квартирант. Однако сдача квартиры через риэлтора имеет и свои недостатки. Поэтому перед заключением договора нужно взвесить все плюсы и минусы, которые подробно описываются в материале.

Ранее мы рассказывали о том чем грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, рекомендуем вам ознакомиться с этой информацией здесь.

Сдача через агентство: плюсы и минусы

У каждого собственника есть 2 варианта поиска клиентов для своей квартиры – через агентство или самостоятельного, и у каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

самостоятельно через агентство
поиск клиентов значительные затраты времени и средств (на рекламу, личные встречи, звонки) минимальные издержки (агентство дает рекламу за свой счет, риэлтор организует встречу и принимает активное участие в работе с клиентом)
выбор среди разных клиентов ничем не ограничен ограничивается тем, что не каждый квартирант согласится переплачивать за комиссию агентства
отсев нежелательных категорий клиентов производится только самостоятельно; есть риск столкнуться с нежелательными квартирантами по неопытности первичный отсев осуществляется риэлтором; если он достаточно опытный, с высокой вероятностью удастся сдать квартиру порядочным арендаторам
юридическое сопровождение сделки отсутствует присутствует (составление договора с учетом конкретных особенностей ситуации)
юридические гарантии по сохранности квартиры или имущества отсутствуют

Исходя из этого можно сделать вывод, что вариант самостоятельной сдачи имеет такие преимущества:

  1. Собственник полностью контролирует весь процесс и никак не ограничен в выборе клиентов.
  2. Можно произвольно устанавливать цену (в том числе и эконом-класса), выбирать любые другие условия.

Однако у этого варианта есть и недостатки:

  1. Значительная трата времени и средств на рекламу.
  2. Поток клиентов будет значительно ниже, поскольку агентство дает объявления на нескольких порталах, в газетах, социальных сетях и по другим каналам связи.

Именно поэтому вариант поиска квартирантов через агентство выглядит более предпочтительно. Он особенно подойдет для тех владельцев, которые ранее не сдавали квартиры. По неопытности можно столкнуться с мошенниками, недобросовестными арендаторами или попасть в другие нежелательные ситуации.

Риэлтор занимается исключительно подбором квартирантов. Он не дает никаких юридических гарантий относительно дальнейшего взаимодействия собственника с жильцами. Однако подобных гарантий не может дать никто за исключением страховых компаний (страховка от гибели имущества, краж и т.п.).

Пошаговая инструкция по сдаче

Вне зависимости от выбора конкретного способа сдачи недвижимости последовательность действий будет выглядеть примерно одинаково. Сначала необходимо обдумать все детали будущего договора, подготовить помещение, после чего определиться с категорией жильцов и приступить к поискам. Завершающий этап – подписание договора найма (его также называют договором аренды), получение средств за 1 месяц и передача ключей.

Шаг 1. Подготовка квартиры: 5 способов увеличить арендную плату

Очевидно, что в интересах собственника сдать свое жилье как можно дороже. Для этого необходимо подготовить квартиру для заселения:

  1. Прежде всего, нужно позаботиться о внешнем виде. Перед поиском клиентов проводят генеральную уборку, стирают шторы, промывают окна, люстру, при необходимости – и потолки. Внешний вид должен располагать жильца, а не отталкивать его.
  2. Также в квартиру лучше завести всю необходимую мебель и бытовую технику. Минимальный набор – холодильник, плита, стиральная машина, диван, шкаф, стол, стулья, телевизор. Обычно недвижимость без этих предметов сдается со значительными скидками. К тому же на рынке есть очень много вариантов, поэтому квартиранту, как правило, не составит труда выбрать более подходящее предложение.
  3. Часть мебели, возможно, лучше заменить новой, причем приобрести ее можно в недорогих магазинах, поэтому вложение окупится за несколько месяцев. Лучше всего не захламлять помещения старыми вещами и тем более личными предметами – фотографии, картины и т.п.
  4. Также нужно сделать красивые, информативные фото каждой части квартиры – комнаты, кухни, входной двери и т.п. Фотографии должны быть высокого качества, а делать их лучше всего в солнечную погоду.
  5. Если состояние жилья неприглядное, целесообразно сделать недорогой косметический ремонт. Новые обои и покрытие потолка значительно улучшают вид и соответственно увеличивают арендную плату. Старый дизайн, напротив, отталкивает большинство квартирантов.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как выписать умершего человека из квартиры

Конечно, выполнять все эти действия необязательно. Однако собственнику нужно обязательно проверить все коммуникации и при необходимости произвести срочный ремонт, чтобы избежать протекания труб, перегрузки электросети и т.п.

Ранее мы приводили правильный с юридической точки зрения пример составления договора аренды комнаты в квартире, ознакомиться с ним можно здесь.

Шаг 2. Определение контингента квартирантов

Это тоже очень важный момент, который необходимо продумать заблаговременно. Не секрет, что все опытные риэлторы и вообще арендодатели выделяют несколько категорий квартирантов. Наиболее благополучными считаются семейные пары, где каждый член семьи работает. Еще один популярный вариант – девушка-студентка (1 или 2). Однако компания из 3-4 человек, напротив, – не самый удачный вариант по понятным причинам.

Менее желательные категории:

  1. Пары с маленькими детьми.
  2. Пары или одинокие жильцы с домашними животными.
  3. Молодые люди, студенты.
  4. Одинокие, в особенности мужчины.

Также обращают внимание и на происхождение, внешний вид человека. Например, очень часто в объявлениях по соображениям этичности можно встретить формулировки «только для славян». Очевидно, что наименее желательная категория – это компания из нескольких мужчин подозрительного происхождения. Поэтому чаще всего предпочтение отдается именно семейным, которые почти всегда ведут адекватный образ жизни.

Ранее мы приводили пример правильно составленного объявления о сдаче квартиры, посмотреть и изучить наши рекомендации можно здесь.

Шаг 3. Обращение в агентство: образец договора

Следующий этап – это собственно активный поиск потенциальных квартиросъемщиков. Если владелец жилья занимается этим самостоятельно, он размещает рекламу за свой счет и ждет звонки, а затем назначает очные встречи. Если же сдача квартиры происходит через агентство, вначале нужно обговорить условия и заключить договор на оказание услуг. Сделать это лучше у себя дома, куда можно пригласить риэлтора. Такой вариант более удобен, поскольку:

  • агент сразу осмотрит помещение и даст предварительную оценку (примерную арендную ставку);
  • собственнику будет психологически легче общаться с риэлтором у себя дома.

Если все детали соглашения устраивают обе стороны, они подписывают договор о возмездном оказании услуг. Название документа может быть разным, но его суть единая – риэлтор обязуется найти квартиросъемщика за оговоренный период времени, принимает на себя все издержки, связанные с рекламой, а собственник обязуется сдать квартиру именно через это агентство. Договор имеет стандартный вид и содержит описание прав и обязанностей, ответственности сторон, срока оказания услуг и т.п.

Важно понимать, что подписание договора – в интересах не только агентства, но и самого собственника. Крайне не рекомендуется передавать документы или тем более денежные средства агенту без подписания договора. К тому же вознаграждение риэлтору поступает за счет комиссии, которую оплачивает квартиросъемщик. Поэтому любые просьбы об авансе и другие попытки получить деньги можно рассматривать как очевидные признаки мошенничества.

Источник: https://2ann.ru/kak-sdat-kvartiru-cherez-agentstvo/

Хочу сдать квартиру и получать деньги на карточку

Diem.ph/Depositphotos

Спрос на доверительное управление арендой сейчас превышает предложение. Мобильные и предприимчивые люди, уезжая из города, хотят сдавать свое жилье и получать доход. Но на расстоянии решать вопросы, связанные с арендой, сложно. Нужны человек или компания, которые за определенную плату будут представлять интересы собственника: искать жильцов, закупать недостающую мебель, делать мелкий ремонт, вызывать сантехников и т. п.

Проще всего такую услугу найти в курортных городах, где недвижимость часто продается под инвестиции. Некоторые компании, которые продают апартаменты на летних или горнолыжных курортах, сразу предлагают пакет услуг по обслуживанию недвижимости.

3 способа легально сдавать квартиру в аренду

Чем опасно доверительное управление недвижимостью?

Такая схема встречается также в крупных городах.

(Например, в этой статье мы рассказывали об инвестиционной недвижимости Петербурга). В небольшом городе риелтора, кому вы можете доверить сдачу в аренду своего жилья, придется поискать.

Человек или агентство?

«Если мы говорим, к примеру, о юге России, то там подобные вопросы до сих пор решаются по старинке. Поскольку Россия — страна превалирующих межличностных связей, то главным образом это решается через знакомых, – уверен руководитель отдела оформления недвижимости юридической компании URVISTA Глеб Подъяблонский.

– Если в городе у Вас нет таких, то имеет смысл обратиться в агентство недвижимости, а не к частному риелтору, поскольку решать спорные вопросы с компанией по опыту проще, чем с физическим лицом. Компания дорожит репутацией, несет финансовую ответственность по договору. Важно убедиться, что существует она давно и активно ведет свою деятельность.

Имеет смысл навести справки о том, есть ли у агентства, в которое вы обращаетесь, опыт работы в сфере доверительного управления арендой».

Частый риелтор из Санкт-Петербурга Елена Лавринович сама предоставляет услуги доверительного управления и рассказывает о своем опыте: «Я занимаюсь недвижимостью уже более 15 лет, и доверительное управление арендой — одно из моих направлений деятельности. В моем случае это не отдельная услуга, под которую я целенаправленно ищу клиентов, а скорее следствие работы с куплей-продажей.

Но есть нюанс: по сделкам с недвижимостью я работаю как представитель агентства, а вот доверительное управление арендой в дальнейшем — это уже услуга, которую я оказываю как частный агент. Если у нас с клиентом складываются хорошие отношения во время подготовки сделки, то я могу предложить дальше заниматься его недвижимостью.

Другой вариант — это рекомендации тех, с кем я раньше работала или работаю сейчас.

Сколько можно заработать на аренде недвижимости?

Как открыть мини-отель?

Ко мне часто обращаются люди с определенным бюджетом под покупку. И я им предлагаю разные варианты под их бюджет. И иногда (когда бюджет скромный) вместо того, чтобы что-то купить в десятке километров от Петербурга для себя, они выбирают комнату под сдачу, а сами решают еще поснимать несколько лет, например.

Из некоторых комнат в коммуналках мы делаем прекрасные маленькие квартиры-студии, оборудованные санузлом и кухней. Некоторые готовы к такому варианту, но в случае, если кто-то сделает там ремонт и найдет жильцов. Обычно этим кем-то оказываюсь я. Сейчас у меня в управлении около 50 объектов, и за каждый из них в месяц я получаю от 500 до 3 тысяч рублей.

В основном это комнаты, студии, однушки, и сдаются они за 8–18 тысяч рублей примерно. Но надо понимать, что если где-то идет ремонт, активный поиск жильцов и много другой возни, то это будет стоить, например, 3 тысячи рублей, а если квартира просто спокойно сдается уже несколько месяцев, то это может стоить и 500 рублей.

Эта сумма не пропорциональна арендной плате, а скорее зависит от моих трудозатрат. В конечном счете, арендодатель экономит время и нервы, так что, на мой взгляд, сумма не такая уж внушительная».

Как обезопасить себя от мошенников?

Единственный способ снизить риски — заключить договор о оказании услуг, в котором будут прописаны все важные для вас условия и ответственность сторон. В частности, вы можете указать, что для вас принципиальна долгосрочная аренда, а не посуточная.

Также вы с риелтором должны указать в договоре размер вознаграждения: будет ли это фиксированная сумма или процент от месячной ставки найма.

Сумма колеблется в среднем в пределах 2-8% от дохода при долгосрочной аренде и может доходить до 30–50% при посуточной аренде (в этом случае в услуги входит встреча гостей, уборка помещений и т. д.)

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Как выгодно сдать квартиру?

Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке?

Инструкция: как зарегистрировать договор найма

Арендатор не платит за съем и коммуналку – что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/hochu_sdat_kvartiru_i_poluchat_dengi_na_kartochku/7362

Быстро и безопасно сдать квартиру или дом в Саратове — Mioni Consulting. Недвижимость & Бизнес Саратов. Операции с недвижимостью, оценка, инвестиции. (8452) 322-622

Хотите обезопасить себя, обращайтесь в проверенные агентства недвижимости и внимательно читайте договор аренды

Для сдачи квартиры лучше обратиться в агентство

Ситуацию на рынке аренды жилья и загородной недвижимости красноречиво показывает огромное количество объявлений о сдаче квартир и домов.
Число желающих снять квартиру, как и пригородное жильё, если судить по доскам объявлений, заметно меньше.

Простой квартиры без арендатора несёт потерю в деньгах хозяину, однако, есть способ сдать жильё и пополнить семейный бюджет арендной платой. Как говорится, кто хочет, тот сдаст и в мёртвый сезон.
Такие способы сдать квартиру без посредников, как объявления в интернете или расклейка объявлений на подъездах, низко эффективны. Они нещадно эксплуатируются частными маклерами как наиболее доступные и поэтому не вызывают доверия у настоящих арендаторов.

Реальные арендаторы всегда есть в клиентских базах агентств недвижимости.
Агентства недвижимости используют надёжные приёмы, которые позволяют успешно сдать квартиру или дом в оптимальные сроки.

Делаем квартиру привлекательной для арендатора

Нужно сделать квартиру комфортной для проживания. Мы найдём у Вашей квартиры «конкурентные преимущества» или создадим их вместе с Вами без больших вложений: нужно только обновить ремонт, изменить дизайн квартиры, купить элементарный набор бытовой техники, вымыть подъезд или лестничную площадку перед квартирой и т.п.

Безопасность и ещё раз безопасность

Риск «нарваться» на нечестных или неаккуратных жильцов будет всегда. Если Вы сдаёте жильё элитного или бизнес-класса с дорогой обстановкой и качественной отделкой, предпочтительнее для Вас будет воспользоваться базой клиентов агентства недвижимости. Дело в том, что в риэлторских компаниях всегда есть заявки, так называемые «эксклюзивы», от постоянных и проверенных клиентов агентства, порядочность и аккуратность которых у риэлторов не вызывают сомнений.

В этом случае расходы по оплате комиссии агентству ложатся солидарно на хозяина и на будущего арендатора квартиры. Клиент агентства бывает заинтересован быстро снять квартиру и готов оплатить услуги риэлтора, даже если он снимает квартиру на месяц или другой короткий срок.

Выстроить с арендатором грамотные отношения – вопрос Вашей экономической безопасности. Мы рекомендуем заключить подготовленный юристом договор аренды, который будет гарантией безопасности для обеих сторон.

Вопросы расторжения договора раньше срока, а также возмещения ущерба имуществу через оплаченный арендатором депозит обязательно отражается в договоре аренды нашего агентства.

Помимо условий проживания, вариантов изменения арендной платы, способов оплаты коммунальных услуг и прочее, конечно, составляется максимально полная опись передаваемого с квартирой имущества.

Хотите обезопасить себя, обращайтесь в проверенные агентства недвижимости и внимательно читайте договор аренды.

  • Сдача жилья через договор доверительного управления с агентством

В заявке уточните, пожалуйста, следующее: вид сдаваемого в аренду имущества, его расположение (точный адрес), предполагаемый срок аренды и желаемую цену (или необходимость оценить аренду).

Вы хотите сдать квартиру или коттедж быстро и надежным жильцам?
Мы знаем, как вам сделать это максимально удобно и безопасно!

Источник: https://mioni.ru/uslugi/arenda-zhilya/173-bystro-i-bezopasno-sdat-kvartiru-ili-dom-v-saratove

Сдать квартиру во Владимире через агентство недвижимости «Владис»

Бесплатный сервис для удобной и безопасной аренды недвижимости

  • Персональный менеджер поможет вам на всех этапах работы от определения наиболее конкурентной цены до момента подписания договора аренды. Вы всегда можете связаться с руководителем отдела аренды по телефону 8 (4922) 377-203
  • В удобное для вас время менеджер подъедет и сделает фотографии, которые подчеркнут преимущества вашей квартиры.
  • Применение платных услуг поможет быстрее сдать вашу квартиру.
  • Выверенный договор, гарантирующий защиту ваших законных прав и интересов, полная информационная и юридическая поддержка на весь срок действия договора – все это поможет быть на 100% спокойным за свою квартиру.
  • Предварительно мы отбираем арендаторов соответствующих всем вашим критериям, что помогает избежать неприятных контактов.
  • Ваш объект появляется в нашей базе мгновенно, и с этого момента мы берем все переговоры с потенциальными арендаторами на себя.
  • Ежедневно в компанию обращается более 80 потенциальных арендаторов.

Вы намерены сдавать недвижимость, но не получается найти надежных квартиросъемщиков? Обратитесь в агентство недвижимости «Владис» – наши специалисты помогут быстро и без рисков решить вопрос.

С чего начать?

Со звонка в компанию «Владис» или заявки на нашем сайте – специалисты агентства откликнутся и перезвонят через несколько минут (в рабочее время). Подать бесплатное объявление можно и во время личного визита в офис.

При первом обращении к риэлтору АН «Владис», необходимо обозначить свои ожидания и описать своё жилье: район, улицу, площадь, состояние ремонта, наличие мебели и бытовой техники. После чего специалист порекомендует оптимальную цену.

Какие документы потребуются?

Будьте готовы к тому, что необходимо будет предъявить некоторые документы: паспорт, свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН). Если вы являетесь представителем владельца жилья, необходимо будет предъявить заверенную нотариусом доверенность. Партнерские отношения с агентством закрепит договор на оказание услуг по сдаче жилого помещения.

Как это работает?

Во-первых, оперативно, во-вторых, профессионально. Риэлтор подскажет, как подготовить жилье к съемке, а фотограф агентства сделает качественные фото. Объект с подробным описанием немедленно попадает в каталог недвижимости АН «Владис», и риэлторы начинают предлагать объект своим клиентам. Кроме того, информация размещается на интернет-площадках наших партнеров и на региональных ресурсах в рубрике «Сдаю недвижимость».

Одним словом, сдавать жилье с агентством «Владис» — это максимум потенциальных арендаторов и минимум ваших усилий.

Быстро и без рисков

Показ квартиры, как и весь процесс сдачи, особенно на длительный срок, связан с определенным риском. Поэтому посредничество профессионала по недвижимости будет гарантией безопасности. Если во время показа у вас сложилось хорошее мнение о будущих жильцах, а их устроили условия проживания и цена, то можно смело выходить на сделку.

Специалисты подготовят договор найма – а это один из важнейших этапов сдачи. В нем оговариваются условия аренды, права и обязанности сторон. Подготовкой и оформлением договора (как и прочих документов при работе с недвижимостью) занимаются профессиональные юристы АН «Владис».

Почему стоит сдавать жилье с помощью агентства?

  • С нашей помощью вы можете сдать комнату, дом или квартиру – однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, и даже жилье из многих комнат.
  • Наши риэлторы работают с жилыми объектами не только по городу Владимиру, но и по Владимирской области.
  • Все документы, которые сопровождают любую сделку, тщательно готовят и проверяют наши юристы.
  • Вам нужно лишь принять решение и разместить объявление на нашем сайте, а всю основную работу выполнят профессионалы. Это не только сэкономит время и нервы, но и оградит от возможных рисков.

Начните сдавать квартиру со звонка на простой номер: (4922) 44-44-11.

Источник: https://vladis.ru/services/rent

Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться в агентство

Каждый квартиросъемщик и арендодатель рассчитывает на то, что все будет красиво: хорошие тихие люди, приличные соседи, чистота, порядок и все, как договаривались. Но, к сожалению, так бывает не всегда. И часто причина проблем в банальном незнании законов и правил рынка. Ведь интернет перенасыщен предложениями о сдаче квартир, половина из которых – обман. Кто размещает ложные объявления, как их распознать и как не стать жертвой недобросовестных агентов?

План статьи:

Ситуация 1. Будущие арендаторы часто думают, что справятся с поиском подходящего жилья самостоятельно. Достаточно зайти в интернет и выбрать самый привлекательный по стоимости вариант. Большинство ложных объявлений звучит именно так: «Современный ремонт, вся мебель и необходимая техника, в шаговой доступности метро Площадь Победы. Цена 160$ в месяц».

Итог: Потенциальный квартирант набирает номер, чтобы не упустить выгодный вариант, но получает отрицательный ответ. Такая квартира уже сдана и агент готов предложить альтернативу в том же районе города. Необходимо только выполнить определенные условия. Стандартный алгоритм:

  • Клиента приглашают в офис заключить договор.
  • Клиент вносит небольшую стоимость услуг и получает вместо «квартиры мечты» список с несуществующими объектами недвижимости.

Обратите внимание: Арендодатель всегда придерживается рыночной цены. Разбежки в меньшую сторону незначительны.

Объявления со стоимостью, не соответствующей реальному положению дел, – это «обманки» для привлечения клиентов и сбора клиентской базы. Фальшивки есть на каждой интернет-площадке и в печатных СМИ. Такие предложения всегда выставляют по низкой цене и сопровождают яркими привлекательными фотографиями.

В «обманках» недобросовестные риелторы используют прием «Фантом». Для этого агенты выставляют объявление с фотографиями квартиры, которая уже сдана или не существует. Мошенники берут фото разных объектов из других объявлений. Стоимость в таких случаях обычно занижена в 1-2 раза.

Жертвами уловки становятся студенты, приезжие специалисты и те, кто не знаком с актуальными ценами в городе.

Совет: Чтобы не попасться на удочку, сравните среднюю стоимость квартир в выбранном районе. Если она ниже реальной в разы, смело отказывайтесь от сотрудничества с таким агентством. В итоге вы можете остаться без денег и без жилья.

«Обманки» часто дезинформируют квартирантов при анализе цен. Если вы обратились в агентство и вам предлагают более дорогие варианты на фоне постоянно пестрящих в интернете «дешевых», не спешите отказываться от сотрудничества. Добросовестные риелторы работают с реальными собственниками и предлагают аренду по актуальной стоимости.

Честное агентство, которое уже давно работает на рынке недвижимости, не ограничивается только предоставлением информации по стоимости и расположению объекта. В обязанности агента также входит сопровождение сделки на каждом этапе до подписания договора найма.

Ситуация 2. Распространенный случай и с «пересдачей» квартир. Вы нашли подходящий вариант по объявлению в интернете, расспросили обо всех особенностях проживания, съездили на просмотр квартиры, договорились об оплате. «Владелец» запросил предоплату на 2-3 месяца вперед. Объясняя это тем, что вдруг квартиранты съедут или испортят имущество, и он останется без оплаты.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что нужно чтобы прописать новорожденного ребенка

Итог: Через несколько месяцев может появиться настоящий хозяин. Он потребует мгновенно выселиться. Окажется, что квартиру пересдали. Вы не сможете вернуть свои деньги и останетесь без жилья.

Совет: Никогда не платите риелтору или собственнику раньше, чем увидите желаемый вариант, обсудите все вопросы и заключите договор. Проверьте документы: паспорт и документ, подтверждающий, что собственник действительно является владельцем.

Ситуация 3. История, с которой часто сталкиваются студенты – это отказ от услуг добросовестного агентства и согласие на все условия собственника.

Итог: Студенты могут сэкономить, но на первый месяц проживания. Собственник без договора в любой момент изменит условия аренды и повысит цену. Не согласны — выселение. Далее снова потеря сил, нервов и времени на поиск нового варианта.

Совет: Снимая квартиру, четко оговариваете все условия аренды:

  • В обязательном порядке заключайте договор. Избегайте устных соглашений, все должно подкрепляться документом.
  • Обратитесь за помощью к специалистам, которые предоставят профессиональную консультацию. Посредник проверит документы, составит договор, акт осмотра и приема-сдачи квартиры.

Важно: Выбирая агентство, внимательно изучите информацию и отзывы о нем. Доверяйте только фирмам с большим опытом работы и положительной репутацией среди клиентов. Агентство с лицензией оказывает услуги по государственным, а не собственным расценкам.

Рассмотрим ситуации, с которыми могут столкнуться собственники квартир

Ситуация 1. Вы договариваетесь, что в квартире будет проживать два человека без детей и животных. Через пару месяцев оказывается, что там живет три и более человека + две собаки.

Итог: Собственник получает негативный опыт. В большинстве таких случаев не был заключен договор найма. Без него самостоятельно выселить жильцов будет сложно. Если наниматели не захотят покидать квартиру добровольно, то придется обращаться в милицию. В итоге квартиру принудительно освободят, но владельцу придется оплатить штраф за нелегальную сдачу недвижимости.

Совет: Всегда заключайте договор найма. Прописывайте в нем дополнительные условия. Если не знаете, как правильно составить документ, обратитесь к специалистам агентства.

Ситуация 2. Вы решили впервые сдать квартиру, но столкнулись с проблемой оценки реальной стоимости своих апартаментов.

Итог: Часто собственники ставят заоблачный ценник, из-за чего длительное время не могут сдать квартиру. Или же, наоборот, занижают реальную стоимость аренды и теряют деньги.

Совет: Чтобы правильно определить цену, пользуются следующими способами:

  • Просматривают варианты в интернете и проводят сравнение. Такой способ требует большого количества времени. Объявления тщательно анализируют и фильтруют, ведь большая часть предложений в интернете – «фейки» и «обманки».
  • Обращаются за помощью в агентство. Этот способ самый верный и эффективный. Специалисту риэлтерской фирмы предоставляют фотографии, информацию о месторасположении объекта. Результат — адекватная цена, возможность быстро сдать квартиру и получать стабильный доход.

Важно: Адекватность стоимости можно понять по отклику. Если интерес к объекту отсутствует в течение 7-8 дней, меняйте цену.

Владельцам квартир с дизайнерским ремонтом также следует обращаться к специалистам. Современный рынок переполнен такими предложениями и установить адекватную цену становится тяжело. Профессионалы смогут правильно оценить апартаменты, предоставят информацию о заключении договора-найма, грамотно разместят рекламу в интернете.

Как ускорить сдачу квартиры: практические советы

Чтобы получить правильный ответ на этот вопрос, нужно грамотно подготовить объект к сдаче. Для этого посмотрите на квартиру глазами будущего квартиранта.

  1. Устраните все недочеты, которые вам казались незначительными. Проверьте состояние электрики, сантехнического оборудования. Оторванная плитка или грязные обои могут оттолкнуть потенциального арендатора и препятствовать быстрой сделке.
  2. Тщательно подготовьте квартиру к осмотру. Этот этап является решающим и влияет на дальнейший ее итог. Постарайтесь сделать косметический ремонт. Если это невозможно, устраните те «недостатки», которые не требуют больших финансовых трат.
  3. Помните, что чем лучше состояние квартиры, тем больше шансов ее сдать. Сделайте генеральную уборку. Даже если жилье сдается впервые или в нем долго никто не жил, постарайтесь создать атмосферу уюта. Почистите сантехнику, приведите кухонную плиту в порядок. Освободите балкон и кладовку от хлама. Смажьте петли межкомнатных дверей. Проверьте, как работает освещение и розетки.
  4. Сделайте акцент на плюсах квартиры (удобная планировка, свободное пространство, наличие бытовой техники, необходимой мебели). Привлечь внимание арендатора могут даже такие приятные мелочи, как картины на стенах, цветы.
  5. Будьте доброжелательно настроены к арендаторам. Приветливость и вежливость — помощники владельца квартиры.
  6. Заключайте договор найма. Грамотно составленный официальный документ защитит от неправомерных действий обе стороны. В нем прописывается стоимость аренды, сроки выплаты. Обязательно пропишите условия досрочного расторжения договора, количество посещений (чтобы не нарушать частную жизнь арендаторов).
  7. Чтобы защитить свое имущество от порчи и кражи, позаботьтесь о составлении акта осмотра и приема-сдачи квартиры. Укажите в документах состояние жилья, перечислите мебель, бытовую технику.

Преимущества сотрудничества с агентством «Твоя Столица»

Обращаясь в профессиональную риэлтерскую фирму с многолетним опытом работы, вы делаете верный выбор. Специалисты помогут разобраться в вопросах сдачи / съема квартиры, предоставят актуальные данные о рыночных ценах, составят и оформят соответствующие документы.

Команда квалифицированных специалистов поможет найти или сдать квартиру в кратчайшие сроки. С нами вы экономите время и силы.

Особенности оплаты:

  1. Оплачиваете услуги только по факту заселения.
  2. Рассчитывайтесь наличными или банковской картой. Возможна оплата по карте «Халва» (рассрочка два месяца) и через сайт.

Свяжитесь с нами удобным для вас способом. Гарантируем надежность, конфиденциальность, профессионализм и законность каждой сделки.

Чтобы не попасться на удочку, сравните среднюю стоимость квартир в выбранном районе. Если она ниже реальной в разы, смело отказывайтесь от сотрудничества с таким агентством. В итоге вы можете остаться без денег и без жилья.

Никогда не платите риелтору или собственнику раньше, чем увидите желаемый вариант, обсудите все вопросы и заключите договор. Проверьте документы: паспорт и документ, подтверждающий, что собственник действительно является владельцем.

Снимая квартиру, четко оговариваете все условия аренды: избегайте устных соглашений, все должно подкрепляться документом. Обратитесь за помощью к специалистам, которые предоставят профессиональную консультацию. Посредник проверит документы, составит договор, акт осмотра и приема-сдачи квартиры.

Всегда заключайте договор найма. Прописывайте в нем дополнительные условия. Если не знаете, как правильно составить документ, обратитесь к специалистам агентства.

Источник: https://www.t-s.by/news/rent_pubs/244468/

Какие плюсы и минусы заключаются в сдаче квартиры через агентство недвижимости

Если вы решили сдать свою квартиру в аренду, то могут возникнуть вполне обоснованные опасения.

Вдруг жильцы окажутся непорядочными, условия договора будут нарушаться или ваше имущество повредят?

Всех подобных переживаний можно избежать.

Для этого существуют агентства недвижимости, которые будут рады оказать вам помощь в сдаче собственности.

Самое приятное для владельцев жилплощади, что комиссия будет оплачиваться арендаторами.

Казалось бы, какие могут быть сомнения?

Ведь это очень удобно — переложить всю ответственность на чужие плечи!

Но так ли все просто и радужно на самом деле?

Давайте вместе попытаемся разобраться, как правильно и грамотно заключать договор с агентством и какие предложения следует обходить стороной.

Определения

Аренда — вид договора, касающийся имущества, при котором право на владение и пользование (либо только на пользование) передается съёмщикам.

Объектом аренды могут быть, так называемые, непотребляемые предметы (при эксплуатации не утрачивают своих свойств).

В этот перечень входят все виды недвижимости и транспортные средства.

В договоре аренды обязательно должен быть указан объект договора и оговорены его индивидуальные характеристики.

Договор имущественного найма — это гражданско-правовой договор, согласно которому арендодатель предоставляет во временное пользование свое имущество съёмщику (арендатору) за определённую плату.

Все плоды производства и доход от использования арендатором имущества принадлежат ему.

Договор составляется в письменной форме.

Договор аренды — аналогичный вид сделки, но с юридическими лицами.

В зависимости о срока составления договора, существует несколько его видов:

  • краткосрочный (меньше года)
  • среднесрочный ( от года до 5 лет)
  • долгосрочный ( 5-49 лет)
  • бессрочный ( по соглашению сторон определенный срок аренды не указан).

Обычно договор найма квартиры составляется сроком до 1 года.

Это связано с тем, что при оформлении более длительных договоров, их следует регистрировать в территориальном Федеральном органе.

Также, если одна из сторон является юридическим лицом, при любом сроке договора такая регистрация обязательна.

Вас может заинтересовать с чего начать оформление безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Как происходит купля продажа гаража подробно раскрыто ТУТ

Нормативная база

Такой вид гражданско — правовых отношений как аренда, регулируется Гражданским Кодексом РФ.

Необходимо быть ознакомленным с правами и обязанностями сторон для избежания возможных разбирательств.

Документы, регулирующие отношения между арендодателем и съёмщиком:

  • статьи 606 — 623 ГК РФ ( в данных статьях обозначаются правила пользования арендным имуществом, обязанности сторон)

Согласно главам закона, арендодатель обязан производить капитальный ремонт в квартире в срок, указанный в договоре (если ремонт не требуется по форс-мажорным обстоятельствам).

Арендатор же, выполняет текущие ремонтные работы и поддерживает имущество в надлежащем состоянии за свой счет.

Если съёмщик использует квартиру не по назначению или нарушает правила, указанные в договоре, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора или возмещение убытков.

В договоре обязательно должны быть прописаны сроки, условия и суммы для внесения арендной платы.

Изменение стоимости аренды разрешается с согласия обеих сторон и не чаще одного раза в год.

Закон Российской Федерации («О защите прав потребителей»)

Самое распространенное нарушение наймодателей это невыплата налогов, в размере 13% от арендной платы.

Согласно статье 198 УГ РФ это является уголовным преступлением.

Поэтому многие предпочитают договор «на словах».

В таком случае обе стороны подвержены многим рискам. И доказать при возможных разбирательствах факт аренды будет очень сложно.

Следует знать, что если не заключен грамотный договор, то во время возможного судебного разбирательства, съёмщик имеет право проживать в квартире.

Суд, затянувшийся на месяцы, позволит ему бесплатно находиться в вашей квартире.

Поэтому составление договора в письменной форме — гарантия защиты прав обеих сторон.

Пункты, которые указываются в договоре аренды:

  • Вид имущества, его характеристики, назначение. В данном пункте арендодатель прописывает что конкретно он предоставляет в пользование, указывает местоположение квартиры, ее состояние и наличие мебели, бытовых приборов.
  • Паспортные данные обеих сторон договора, адресные данные, контакты.
  • Название и номер документа, который подтверждает, что арендодатель является собственником квартиры. Данный пункт особенно важен! Распространено мошенничество, когда квартиру сдают неизвестные, а по приезде хозяев, доказать, что вы заплатили деньги и сняли эту квартиру будет сложно.
  • Количество человек, которые будут проживать в квартире.
  • Права и обязанности сторон (тут необходимо указать сроки и условия внесения платы, описать обязанности сторон по содержанию имущества в надлежащем состоянии).
  • Срок аренды.
  • Обязанности внесения платы за коммунальные услуги (неправильной будет ситуация, если человек снимает квартиру один, а платит за всю семью, прописанную на данной жилплощади).

Если вы заключаете договор на срок меньше года, есть смысл скачать образец документа из интернета. Подписанные копии должны иметь обе стороны.

Эта простая процедура убережет как арендодателя так и съёмщика от возможных проблем.

Помощь агентства

Чтобы избежать многих опасностей и уберечь свое имущество, люди часто обращаются к профессионалам в агентствах недвижимости.

Эти специалисты обещают вам найти подобающего съёмщика, оформит договор по всем пунктам и взять всю ответственность по состоянию вашей квартиры на себя. Но так ли это на самом деле?

Если вы решили сдавать квартиру через агентство недвижимости, будьте готовы к тому, что цена на квартиру окажется ниже ее себестоимости.

Ведь для привлечения арендаторов сумма должна быть конкурентоспособной, а в нее обязательно заложат комиссию агентства.

Среди них:

  • работу по нахождению наёмщиков агентство берет на себя
  • вы получаете все услуги бесплатно (расходы несет съёмщик)
  • экономия вашего времени и нервов.

Несмотря на это, в нашей стране многие по-прежнему предпочитают сдавать квартиру своими силами.

На это есть ряд объективных причин.

Никаких гарантий

Несмотря на то что вы составляете договор с компанией, помогающей сдавать квартиру, никаких обязательств по сохранности вашего имущества в целости агентство не несет.

Если вы решили на долгий срок сдать недвижимость, уехали в другую страну, а по приезду обнаружили свою квартиру пустой, то разбираться с этим будете лично вы.

Составление договора происходит по шаблону, который может не учитывать всех нюансов

Договор найма будет вам предложен тот же, который вы сами можете скачать из интернета.

Только вот редактировать его, скорее всего, откажутся.

Недобросовестные агенты и мошенники

Если вы решили сдавать квартиру своими силами. будьте готовы к лавине звонков. Названивать будут как и возможные съёмщики, так и агенты.

При сдаче через агентства вариантов выбора у вас будет значительно меньше.

Скорее всего, вы будете ездить на показы в удобное для агента время.

Среди агентов не меньше мошенников (если не больше), чем среди арендаторов.

Вас может заинтересовать образец договора аренды квартиры

Как происходит оформление временной прописки подробно раскрыто ТУТ

Где узнать о льготах на получение земельного участка: http://nedvicon.ru/total/normy/veteranu-yhastok.html

Заключение

Смысл сдавать свою жилплощадь через агентство есть для людей, которые согласны потерять в деньгах, но не делать рутинную работу по общению с наёмщиками на начальном этапе переговоров.

Если вы собираетесь уехать на долгий срок и не сможете заниматься арендой, то следует обратиться в проверенное агентство (обязательно имеющее хорошую репутацию и солидный опыт).

В иных случаях, получается, что агентство берет месячную стоимость квартиры как оплату за подбор кандидатов (что при хорошем предложении займет у вас несколько часов) и за распечатку шаблонного документа.

Источник: http://nedvicon.ru/news/agentstvo.html

Сдача квартиры в аренду

Найти жильцов и сдать квартиру – задача не менее сложная, чем подобрать жилье для аренды. Это одинаково актуально и для крупных населенных пунктов, как Москва, и для небольших, как многие города в Подмосковье. Сдавая квартиру в наем, необходимо продумать множество нюансов, чтобы избежать проблем в будущем.

Способы поиска арендаторов

Квартиросъемщика можно искать как самому, так и через агентство, воспользовавшись помощью риелтора. В первом случае Вы потратите на поиск арендатора, соответствующего Вашим требованиям и желающего снять квартиру, гораздо больше времени и сил.

Разумнее доверить это дело риелтору, имеющему опыт в сфере аренды недвижимости и знающему все нюансы. Обращаясь в агентство, Вы переложите все трудности, связанные с поиском арендатора, на плечи профессионала.

При этом риелтор не только найдет подходящего квартиросъемщика, но и поможет составить договор и оформить сделку.

Как подготовить квартиру к сдаче?

Сдавая квартиру на длительный срок, стоит сделать следующее:

убрать личные вещи. Все, что Вы не хотите отдавать в пользование будущим жильцам, следует вывезти, а ненужное – выбросить;

навести порядок. Перед приглашением жильцов желательно починить сломанную мебель и бытовую технику, устранить все неисправности в сантехнике, отремонтировать розетки, выключатели.

Какую цену установить за аренду?

Арендная плата складывается из двух основных факторов:

  • состояние квартиры,
  • ее расположение.

Если Вы сдаете жилье сами, оцените его, исходя из свежести ремонта, наличия мебели, состояния коммуникаций, близости к центру и транспортной доступности района. Чтобы иметь лучшее представление о примерной стоимости на рынке, можно посмотреть объявления по квартирам с похожими параметрами.

Обращаясь в агентство недвижимости «БЕСТ-Недвижимость», Вы можете быть уверены, что сдачей Вашей квартиры в аренду будут заниматься профессионалы, имеющие большой опыт в данной сфере и все необходимые знания. Воспользуйтесь формой обратной связи, чтобы мы Вам перезвонили, или сами свяжитесь с нами по контактному телефону, если хотите задать вопросы или воспользоваться услугами риелтора.

Что еще интересно посетителям сайта:

Источник: https://www.best-realty.ru/services/getby/

Проблемы сдачи в аренду жилья

Виктор Васнецов. С квартиры на квартиру. 1876

В базах данных риелторских компаний немало квартир, которые из месяца в месяц не удается сдать в аренду. Причина здесь, как правило, одна – слишком высокая цена. Тем не менее владельцы «зависших» квартир упорно не снижают ее, уповая на то, что вот-вот появится клиент именно на их квадратные метры. Однако на везение в данном случае надо рассчитывать меньше всего. В данной статье мы попытаемся разобраться, как можно быстро, выгодно и безопасно сдать свою квартиру в Аренду.

Для тех, кто сдачу своей квартиры внаем давно сделал источником постоянного дохода, наступают нерадостные времена: правила начинают диктовать наниматели, а не собственники. Сегодня сдать квартиру в Киеве порой также тяжело, как и снять. Речь не о тех, кто сдает жилплощадь стоимостью менее 300 долларов. Дешевого жилья в столице по-прежнему мало, и оно востребовано.

Другое дело – квартиры бизнес-класса стоимостью до 1 тыс. долларов и элитные квартиры в Киеве от 1 тыс. долларов. Если вы владеете именно такой жилплощадью, сдать ее в аренду без помощи риелторского агентства сложно.

Причина проста: на сегодняшний день предложение таких квартир значительно превышает спрос. Поэтому, во-первых, трудно вычислить конкурентоспособную арендную ставку, во-вторых, найти стабильно платежеспособного арендатора.

Главное заблуждение собственника – он сам может сдать свои квадратные метры быстро, надежно и выгодно – основано как раз на незнании рыночной ситуации. Еще одна причина – боязнь обращаться в компании – связана с отсутствием культуры общения собственников и риелторов.

Для лучшего понимания этого вопроса приведём несколько правил, которые помогут Вашему бизнесу — сдачи в аренду квартир.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Приватизация квартиры по договору социального найма

Правило №1: верно оцените – быстро сдадите

Первый шаг на пути к сдаче в аренду квартиры – это ее адекватная оценка.

Назначая арендную ставку, большинство владельцев ориентируются на опыт своих знакомых, соседей или на информацию из специализированной прессы. Скажем, хозяин квартиры в «царском доме» или сталинке в центре на третьем этаже знает, что его сосед сверху сдает точно такую же за 1,2 тыс. долларов в месяц.

Поэтому решает сдавать свою квартиру по такой же цене. Между тем ставка, несмотря на «одинаковость» жилплощади, может оказаться неконкурентоспособной, и в итоге квартира «зависнет». Примеры, когда похожее жилье в домах сдается по разной цене, встречаются часто.

Например, «однушка» в царском доме на Михайловском переулке (район станции метро «Площадь Независимости») со встроенной кухней и санузлом, отделанным качественными материалами, но с «бабушкиным» ремонтом в комнате, оценивается риелторами в 700 долларов.

Точно такая же «единичка» на расстоянии 500 метров, на улице Пушкинская, переделанная хозяином в студию с минимумом мебели и джакузи в ванной комнате, стоит уже 1,2 тыс. долларов в месяц.

Важно учитывать также фактор ремонта в подъезде. Для иностранцев, которые по сути формируют большую часть арендаторов, ремонт в подъезде и фасада дома значимый критерий при выборе квартиры для аренды.

Ремонт в квартире – еще один важный критерий, который может повысить ликвидность вашей жилплощади. Арендаторам, особенно иностранцам, нравится жилье, сделанное хозяевами качественно и при этом просто – с просторными, светлыми комнатами, возможными дизайнерскими решениями, многоуровневым освещением и встроенной бытовой техникой. Обязательно также наличие в доме доступа к Интернет, спутникового или кабельного ТВ. Важно наличие парковки или паркоместа.

Правильно оцененная квартира сдается в среднем за 1–2 месяца. Если этого не произошло, значит, вы неверно ее оценили. Жанна К, владелец четырёхкомнатной квартиры на ул. Гончара (район станции метро «Золотые Ворота»), не смогла сдать свое жилье, оцененное ей в 3,5 тыс.

долларов, в течение полугода. Риелторы агентства, в которое он обратился за консультацией, порекомендовали снизить ставку до 2,5 тыс. так как именно такой уровень цены соответствовал среднерыночному. Это довольно быстро принесло свои плоды и квартира была успешно сдана.

Правило №2: продвигайте квартиру руками профессионалов

Многие владельцы жилья искренне удивляются, когда узнают о 50% комиссионных агентства. Но за эти деньги вашу недвижимость будут активно продвигать на рынке и подберут надежных, стабильных арендаторов.

Безусловно, есть вариант, когда собственник предлагает агентству квартиру, но отказывается от выплаты комиссионных. В таком случае риелторы берут процент только с арендатора. Но для собственника вариант – не самый удачный.

Его квартира ждет своего заветного часа во внутренней базе данных агентства, и вспоминают о ней лишь тогда, когда появляется клиент с конкретными требованиями, полностью соответствующими ее характеристикам.

Это может случиться через две недели, а может, и через 3–4 месяца.

Если же вы готовы платить комиссионные, то продвижение вашей квартиры начинается с момента заключения договора с агентством. Опытный брокер правильно оценит жилье с первого раза и выставит его на рынок по оптимальной цене.

А если вы захотите приобрести одну или несколько квартир для их последующей сдачи в аренду, подскажет, в каком доме их лучше купить и какой ремонт сделать, исходя из ваших финансовых возможностей. Такие консультационные услуги, как правило, оказываются риелторскими компаниями бесплатно.

В дальнейшем Вы сможете полностью переложить работу по управлению на агентство. Стоимость услуг управления будет составлять до 10% от арендной платы в месяц.

Правило №3: правильно выбирайте агентство недвижимости

Конечно, и при обращении в агентство существуют свои подводные камни. Сотрудники некоторых риелторских компаний могут посулить владельцу «золотые горы» – сдать жилье за 1–2 недели по рекордно высокой и потому желанной для собственника цене.

Этим грешат мелкие агентства, для которых важно не клиента сохранить, а сколько получить сиюминутную выгоду.

Правда, через 2 недели, когда квартира не только не сдалась, но и организованные таким агентством просмотры можно сосчитать по пальцам одной руки, владелец будет вынужден сменить тактику – заняться решением вопроса самостоятельно или обратиться к профессионалам.

Не стоит пренебрегать услугами агентств недвижимости которые специализируются на сдаче в аренду . Кроме качественной и профессиональной работы они смогут обеспечить и последующее сопровождение клиента: если вдруг по каким-то причинам арендатор через пару месяцев съехал из вашей квартиры, агентство обязуется подобрать вам другого жильца уже бесплатно. У них также существует возможность проверить статус и платежеспособность будущего нанимателя.

В любом случае собственнику квартиры важно понять, что сдача жилья в аренду – это та же работа. Большая ее часть зависит от понимания им ситуации на рынке, выбора агентства и его собственного активного участия в процессе.

При совпадении этих трех составляющих своевременная сдача квартиры по цене, устраивающей и владельца, и нанимателя, станет быстро свершившимся фактом.

Если же самостоятельно гнаться за «приваловскими миллионами», то при сегодняшней ситуации на рынке можно легко и просто просчитаться.

На сайте нашего агентства Вы сможете найти полезную информацию, если вы сдаете квартиры посуточно в центре.

Агентство недвижимости «Терен Плюс» готово предложить элитные квартиры в Киеве для своих клиентов

Элитная недвижимость — наша специализация на рынке недвижимости Киева

Источник: https://teren.kiev.ua/news/problemy-sdachi-v-arendu-zhilia

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой.

Зачем сдавать квартиру «в белую»

У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем.  — это вопросы со стороны налоговой. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания.

«Я сдаю комнату в коммуналке-общежитии. Делаю это, естественно, без всяких регистраций. Из-за этого у меня получился „чудесный“ Новый год: жильцы отмечали праздник слишком шумно, это не понравилось соседям, и они вызвали полицию.

И это лишь часть проблем! После на меня написали заявления в управляющую компанию и в налоговую. Похоже, теперь мне придётся заплатить штраф за нелегальную предпринимательскую деятельность, штраф за отсутствие декларации и возместить налоги за те 10 месяцев, что я сдаю комнату.

Чудесное начало 2019 года», — рассказывает арендодатель из Звенигорода Московской области Александра Боровикова.

Возможно, Александра зря паникует. Во-первых, факт сдачи, а точнее, факт передачи денег, ещё нужно доказать — например, подтвердить письменным заявлением жильцов или выпиской с банковской карты. Во-вторых, ситуацию можно исправить. Если налоговый период еще не закончился (а возможность сообщить о доходе за прошлый год у физлиц есть до 30 апреля), то она сможет подать декларацию о получении дохода с аренды за прошедшие 10 месяцев. Тогда штрафов и пени не будет.

Однако, есть другая проблема — невозможно официально взыскивать убытки и отстаивать свои права в суде. Все споры придётся разрешать в частном порядке.

«Даже если арендодатель и составляет с жильцами договор найма квартиры, но при этом не платит налоги, то он не может обратиться по нему в суд, ведь фактически это будет свидетельствованием против самого себя и признанием того, что нарушил закон», — поясняет частный юрист Ирина Кузьмина.

Понятно, для чего сдавать квартиру надо официально: нет проблем с налоговой, можно заключать договор аренды и взыскивать убытки с жильцов.

Традиционные варианты сдачи квартиры в аренду

Исторически у арендодателей было два способа, чтобы официально сдать жильё в наём. Их главное отличие — в правовом статусе арендодателя. Можно заключить договор с жильцами как физлицо, регулярно подавать в налоговую декларации и платить 13% НДФЛ. Или зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и платить налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения.

Для ИП есть несколько вариантов расчёта налогов. Обычно предприниматели выбирают упрощённую систему налогообложения с обязательным платежом в 6% от всего дохода. Другой вариант — патент,  фиксированный платёж за год. Размер патента не зависит от арендной ставки. На него влияет площадь квартиры и её географическое расположение.

Третий вариант — это работать по системе «доходы минус расходы». В этом случае налогом в 15% облагается сумма, полученная от жильцов, за вычетом расходы на ремонт жилья и уборку при смене арендатора. Вне зависимости от системы налогообложения арендодателю придётся делать обязательные взносы в пенсионный фонд и фонд медстрахования и регулярно сдавать отчётность.

«В год на аренде комнаты я зарабатываю около 120 тысяч. Из них тысяч тридцать уходит на оплату услуг ЖХК и небольшой ремонт. Если бы я подавала декларацию, то доход от аренды жилья был бы мизерный: на руки мне оставалось бы около ½ суммы», — рассказывает Александра Боровикова.

Эти варианты защищают арендодателя от вероятных сложностей с налоговой и позволяют отстаивать свои права в суде, но не всегда экономически выгодны.

Новый способ легализации арендодателей

С первого января 2019 года в четырёх регионах — Москве, Московской и Калужской областях и республике Татарстан — у арендодателей появился ещё один способ честного заработка: налог на профессиональный доход, или статус самозанятого.

Размер налога на доход, получаемый от арендаторов — физических лиц, для самозанятого арендодателя — 4%. Если он сдаёт жильё юридическим лицам, например командировочным, то  заплатит 6%.

Самозанятый освобождён от дополнительных  взносов, у него нет бумажной волокиты, не нужно сдавать отчётность или подавать декларации: налог автоматически считается налоговой на основании сформированных чеков о полученных платежах.

Налог выплачивается ежемесячно, но только по факту получения денег от арендатора. Налог не нужно платить заранее или когда вы не получили оплату.

Но у нового режима есть и свои ограничения

1. Предельный годовой доход от этой деятельности не должен превышать 2,4 млн рублей (без учёта заработной платы, если вы официально трудоустроены).

2. Нельзя нанимать сотрудников. Например, не получится перейти на новый налоговый режим, если вы оформили в штат уборщиц, администраторов или ремонтников.

Скорее всего эти ограничения могут стать препятствием для перехода на «Налог на профессиональный доход» для тех, у кого квартир не одна или две, а существенно больше, или для тех, кто сдаёт жилплощадь посуточно. Если нарушается хотя бы одно из этих  ограничений, то арендодателю придётся регистрировать ИП или юрлицо.

Новый налоговый режим даёт возможность «обелиться» тем арендодателям, которых пугали высокие платежи и бюрократические сложности при регистрации и уплате налогов. Стать самозанятым можно, не выходя из дома, например  в приложении Сбербанк Онлайн.

Также он позволит сэкономить тем, кто уже сдаёт жильё «в белую». Если вы сдаёте декларацию, то можно стать самозанятым и сократить свою налоговую нагрузку.

Причём это доступно и тем, кто официально трудоустроен. Ничего не мешает вам зарегистрироваться и сдавать квартиру как самозанятый. По закону новый налоговый режим могут использовать даже государственные и муниципальные служащие. 

Что выгоднее?

Посчитаем на примере однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м в Северном Тушино (Москва), сколько придётся заплатить, если сдавать её официально за 25 тысяч рублей в месяц (300 тысяч рублей в год, если есть постоянный жилец — физическое лицо).

* Также базу для исчисления налога сократят затраты на обслуживание жилья: уборка или ремонт

** Зависит от площади квартиры и района

Получается, сегодня самый выгодный способ легализовать свой доход — это получить статус самозанятого.

В этом случае арендодатель экономит на налогах и обязательных взносах. Кроме того самозанятому не нужен бухгалтер и онлайн касса, чеки формируются в «Сбербанк Онлайн». 

Подробности и ответы на популярные вопросы

Источник: https://blog.domclick.ru/post/kak-sdat-kvartiru-oficialno-i-bez-problem-v-2019-godu

Как безопасно и выгодно сдать квартиру

На сегодняшний день сдача квартиры в аренду — отличная возможность получать ежемесячный доход. А для того чтобы сделать это безопасно и выгодно, нужно учесть несколько основных правил при сдаче квартиры в аренду:

1. Правильно определить стоимость аренды

Стоимость аренды зависит от многих факторов: от месторасположения, наличия ремонта, от этажа квартиры, состояния мебели, наличия бытовой техники и т. д. Примерную стоимость аренды можно узнать, обзвонив несколько аналогичных объявлений.

Стоимость аренды не должна быть завышена, иначе процесс сдачи квартиры может затянуться, квартира будет простаивать и вы потеряете время и деньги. Не завышайте рыночную стоимость, она должна быть разумной.

Самую грамотную оценку вашей квартиры вам сможет установить агентство недвижимости.

2. Определить срок сдачи квартиры

Грамотно определив срок сдачи квартиры, вы найдёте соответствующих арендаторов. К примеру, сдать квартиру в Алматы на срок аренды в два месяца гораздо сложнее, чем сдать эту же квартиру в долгосрочную аренду. В приоритете квартиры в аренду с длительным сроком сдачи. Неверно определив арендную стоимость квартиры на короткий срок, квартира может ждать своего арендатора весь это период.

3. Придать квартире надлежащий товарный вид

И на это не надо тратить огромных денег. Легкий косметический ремонт, не требующий особых усилий и материальных затрат, может существенно повысить размеры арендной ставки. От внешнего вида и опрятности будет зависеть впечатление квартиросъёмщика от нее, а значит, готовность незамедлительно заплатить хорошую цену. Прежде всего сдаваемая в аренду квартира должна быть чистой и без запахов.

Арендаторы особое внимание уделяют состоянию сантехники. Позаботьтесь, чтобы сантехника была в нормальном состоянии и работала исправно. В обязательном порядке нужно будет позаботиться о том, чтобы в квартире исправно работали все светильники, выключатели, краны и вентили. Также практика показывает, что более чем в 50% случаев потенциальный арендатор отказывается от квартиры из-за негативного впечатления о подъезде дома.

Позаботьтесь о том, чтобы подъезд был чистым и освещённым.

Мебели в съёмной квартире не должно быть много. Укомплектованная кухня — один из решающих моментов, влияющих на выбор квартиры в аренду. Холодильник, плита и мойка, кухонный стол, пара навесных шкафчиков — вот необходимый минимум, который должен быть в наличии. Но следует помнить, что квартира со стиральной машинкой, телевизором найдёт арендаторов намного быстрее, чем без них, также как и квартира с кондиционером. Можно также сдавать пустую квартиру, но это отразится на стоимости аренды.

4. Грамотно составить рекламное объявление

Которое позволит сдать вашу квартиру максимально выгодно и в короткие сроки. Подойти к составлению объявления нужно очень тщательно. Важно указать точные характеристики объекта — месторасположение, количество комнат, этажность, состояние квартиры и мебели, стоимость аренды. Опишите все достоинства вашей квартиры и по возможности прикрепите фотографии к объявлению. Объявление на квартиру с фотографиями намного быстрее найдёт своего арендатора и сократит количество пустых просмотров.

5. Выбрать порядочного арендатора

Найти надёжного и порядочного арендатора не так уж просто. Прежде всего необходимо обратить внимание на социальный статус, гражданство, национальность, семейное положение арендатора. По этим критериям вы сможете предположить, чего ожидать от арендатора.

Если это будет семья, то это могут быть и дети, и животные, и все отсюда вытекающие последствия. Если поселятся студенты, то могут быть в квартире шумные вечеринки, следовательно, и жалобы соседей. Очень часто квартира сдаётся вроде бы супружеской паре, а на деле уже через пару недель там проживает человек десять.

Не спешите с выбором арендатора. Присмотритесь внимательно, поговорите с ним, узнайте все подробности о сфере его деятельности, семье. Устранить риск непорядочности арендаторов полностью невозможно, можно лишь постараться снизить его с помощью агентства недвижимости.

Ведь агентству недвижимости невыгодно сдавать квартиру непорядочным и неплатежёспособным клиентам, так как агентство в этом случае потеряет надёжного арендодателя и запятнает свою репутацию.

6. Юридически правильно составить договор

Чтобы избежать конфликтов, мошенничества и прочих неприятных ситуаций, следует грамотно составить договор аренды, в его обязанности будет входить регулировка отношений между сторонами. С хорошо оформленным договором нужно и можно отстоять свои права при разногласиях и спорах, включая также споры в судебном порядке. Прежде всего договор должен отвечать действующему законодательству.

Это означает, например, что в нём недопустимо указывать суммы в долларах. В договоре аренды, обязательно должны быть указаны все данные арендатора и арендодателя, адрес помещения, стоимость, порядок оплаты, срок аренды, гарантии обеих сторон, ответственность, условия досрочного расторжения договора и прочие форс-мажорные ситуации. Договор, заключённый на интервал менее чем на 1 год, регистрации не подлежит.

Ну а если сроки аренды превышают 1 год, то здесь необходима государственная регистрация.

Обязательно учтите в договоре условия оплаты всех счетов за коммунальные услуги. Будет непременно уместным оформить акт приёма и передачи, где указано, что одна из сторон сдала, а другая приняла помещение, и прилагается список всего имущества на передачу. Также можно оговорить и указать в договоре аренды условия проведения ремонтных работ. Нужно помнить, что грамотно составленный договор с учётом всех мелочей, избавит обе стороны от ряда проблем, связанных с договором аренды.

В заключение хотелось бы отметить, что самостоятельная сдача квартиры несёт много рисков и может быть небезопасной. Ведь на рынке недвижимости существует немало мошенников. Лучше всего обратиться в агентство недвижимости. И очень важно выбрать проверенное агентство, существующее много лет.

Агентство недвижимости «Сагана» работает на рынке недвижимости более 7 лет. Сдача квартиры через наше агентство недвижимости намного упростит вашу задачу и сэкономит вам время. Правильная оценка стоимости аренды, грамотное размещение рекламы, составление договора аренды, подбор арендаторов соответствующих вашим требованиям — всё это входит в нашу компетенцию.

Наши профессиональные риэлторы всегда согласуют с вами время просмотра квартиры, дадут грамотные советы и в минимальные сроки выполнят задачу с максимальным результатом. А вы также получите гарантийное обслуживание на весь срок сдачи квартиры. И в дальнейшем, если вы снова захотите сдать вашу квартиру в аренду, у вас уже будет свой надежный и проверенный риэлтор. И тогда сдача квартиры в аренду станет для вас лёгкой, приятной и прибыльной.

Звоните и обращайтесь к нам как с отдельными вопросами, так и за комплексом услуг.

Наши координаты:
Тел.:  (727) 3776741, 377-67-31, 327-29-89. 
Моб.:  (701) 5552051, (701) 9575555.

Адрес: г. Алматы, Кожамкулова/Шевченко, 269/154, ЖК «Жастар»
E-mail: sagana_@mail.ru Наш сайт:

www.sagana.kz

На правах рекламы

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2013_/cdacha_kv

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста