Как стать кадастровым инженером

Чем занимается кадастровый инженер?

Кадастровый инженер одна из молодых современных специальностей в новейшей России, в рамках которой осуществляется межевание земли, выполнение геодезических работ по определению пространственного положения контуров недвижимого имущества, производятся все полевые, камеральные работы кадастровой деятельности и оформление всей первичной документации для установления недвижимости в кадастровый учет и реестр прав собственности.

Кадастровый инженер редкая специальность, состоящая очевидно из двух иностранных слов. Происхождение первого слова «cadastre» означает опись, реестр, а второму «ingenium» соответствует такое слово, как искусный. Синонимом ему могут выступать слова искусство, умение.

Именно искусное умение, или даже искусство овладения научными знаниями, технологиями и техникой, способами и методами исследований и измерений, умением проектирования, подготовки технической документации, обладание аналитическими способностями, математической оценкой результатов, обработкой других информационных данных, прикладной профессиональной специализацией, — все это требуется от инженеров.

А умение применения профессиональных, юридических, экономических познаний кадастрового производства требует квалификации кадастрового инженера.

Кто это такой?

Кадастровый инженер является разносторонним специалистом, хотя и в узкой специализированной отраслевой деятельности. Для того чтобы им стать необходимо как минимум закончить высшее учебное заведение по существующим специальностям: кадастр недвижимости, землеустройство, городской кадастр.

Основными высшими учебными заведениями, которые готовят таких специалистов в РФ, являются государственные и федеральные университеты:

по землеустройству;
московский путей сообщения;
московский геодезии и картографии;
российский аграрный (МСХА им. Тимирязева);
российский геологоразведочный университет;
дальне восточный и приволжские федеральные университеты;
некоторые региональные сельскохозяйственные академии (Ульяновск, Киров, Нижний Новгород, Чебоксары);
аграрный (Казань) и архитектурно-строительный университеты (Нижний Новгород).

Кадастровый инженер, безусловно, считается техническим специалистом с базовой геодезической квалификацией, с картографическим и землеустроительным уклоном в соответствии со спецификой своей будущей профессии. Квалификационная подготовка современного кадастрового инженера требует разносторонних знаний и навыков в областях:

всей современной геодезии от топографии до высшей геодезии;
высшей математики, ее методов, теорий, анализа, статистики и многих других разделов, связанных с профессиональной специализацией деятельности;
картографии и геоинформационных систем;
физических законов, процессов, явлений;
вычислительной техники и измерительных приборов;
основ строительного производства и проектирования;
гражданского, жилищного, земельного, трудового, административного, уголовного и других видов законодательства;
землеустройства и кадастра;
экономической теории, деятельности и других дисциплинах.

Получив знания и квалификацию кадастрового инженера, специалисты данной профессии могут заниматься:

геодезической деятельностью при осуществлении создания геодезической основы с целью выполнения межевания земельных участков и съемок недвижимого имущества;
картографическими работами при формировании цифровых карт в электронном виде в кадастровых учреждениях;
кадастровой деятельностью при обеспечении, в рамках договорных обязательств подрядчика работ, всего спектра оформления технических документов (межевой план, технический план дома, акта обследования объекта) со своими заключением и подписями.

Геодезические работы выполняются кадастровыми инженерами (геодезистами) перед межеванием и съемкой контуров недвижимости — вынос границ земельного участка в натуру. Как правило, перед разбивочными, съемочными и межевыми работами осуществляется создание схемы геодезических построений и измерений с программой работ на объекте недвижимости заказчика. На этой схеме указываются пункты:

геодезической опорной сети в районе участка работ для начала производства геодезических измерений;
разбивочного и съемочного обоснования в непосредственной близости или в пределах земельного участка, от которых будут закладываться межевые знаки по контуру земельного отвода, и осуществляться съемка всех характерных точек капитальных строений и земельного участка.

Картографической деятельностью специалисты с квалификацией кадастровых инженеров могут заниматься в кадастровых организациях по обеспечению картографической основы для кадастрового учета территорий земли.

Кадастровая деятельность осуществляется как в полевых условиях, так и в камеральной обстановке. Кадастровые инженеры осуществляют помощь в оформлении объектов недвижимости (земельных участков, зданий, площадных и линейных сооружений) в кадастровом учете и реестре прав собственников как физическим, так и юридическим лицам.

Являясь ответственными исполнителями кадастровых работ, при исполнении своих служебных и договорных обязанностей они занимаются:

сбором информации и получением документов о недвижимости заказчиков по подготовке оформления ее в кадастре из разных источников (кадастре недвижимости, управлений архитектуры, генеральных планов);
подбором по желанию заказчика земельных участков для окончательного выбора и прохождения всех кадастровых процедур;
заключением договорных отношений, осуществлением сметных расчетов стоимости кадастровых работ и уточнением технических заданий по объекту недвижимого имущества;
подготовкой всей необходимой информации для согласования с собственниками (их представителями) соседних участков совместных с ними границ;
межеванием земельных участков, то есть оконтуриванием их площадей на местности с определением их значений и вычислением координат всех точек поворотов по периметру контура;
оформление акта согласования границ со смежными участками с подписями всех собственников;
составлением межевых планов с предварительными вычислениями, оценкой и своим заключением с формированием чертежей и графической части;
съемкой контуров в местах характерных точек всех капитальных возведенных зданий или незавершенных строительных объектов (для передачи права собственности);
оформлением технических планов с текстовой и графической частями;
составлением актов обследований для подтверждения ликвидации объектов недвижимого имущества;
передачей документов в государственный кадастр и реестр прав недвижимости;
обеспечением конфиденциальности и сохранности в рамках договорных соглашений с заказчиками и своей профессиональной деятельности всей информации и полученных результатов кадастровых работ;
консультациями граждан по вопросам кадастрового оформления недвижимости и собственность.

Основные требования к кадастровому инженеру

К кадастровым инженерам выдвигаются определенные требования в рамках нашего законодательства в следующем виде:

быть гражданином Российской Федерации;
иметь высшее профильное образование с квалификацией кадастровый инженер;
пройти стажировку в должности помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
пройти квалификационную аттестацию со сдачей экзамена;
получить индивидуальное разрешение на ведение профессиональной деятельности кадастровым инженером с наличием личной печати;
состоять в штате предприятия или быть индивидуальным предпринимателем, которые в обязательном порядке должны состоять с ассоциации саморегулируемых организаций;
нести персональную дисциплинарную, а при доказательстве преднамеренных действий по предоставлению неверных и неправдивых сведений о результатах работ в межевых и технических планах, актах обследования, административную и уголовную ответственность за ненадлежащее выполнение своих профессиональных обязанностей.

Источник: https://www.breegs.ru/kadastrovii-injener

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист, осуществляющий деятельность в сфере землеустройства, технического учета, кадастра, геодезии. Обязательно имеет аттестат кадастрового инженера установленного образца.

Деятельность кадастрового инженера регламентируется федеральным законом 221 «О государственном кадастре недвижимости», а также многими смежными законами, актами и приказами Госстроя, МинЭкономРазвития, Правительство РФ.

Имеет право подготавливать несколько документов:

Технический план. Служит для постановки на кадастровый учет неучтенных объектов или внесения изменений в кадастровый реестр о существующих объектах. Подготавливается для зданий, сооружений, помещений.
Межевой план. Аналогично техническому плану, только в отношении земельных участков.
Акт обследования. Необходим для фиксирования отсутствия объекта капитального строительства.

Инженером может стать только лицо, имеющее гражданство России, высшее образование, а также навыки и знания в области инвентаризации, геодезии, кадастра и картографии, технического учета.

Инженеры могут выбрать работать в качестве ИП, либо на организацию. В случае, если кадастровый инженер в течении 30 дней не определился с формой своей деятельности, его аттестат аннулируется.

Бти и кадастровые инженеры

В 2019 году БТИ выполняют кадастровые работы только силами кадастровых инженеров и техников, которые занимаются только обмерами и заполнение документации.

Очень часто кадастровые инженеры – это выходцы из БТИ, ведь раньше только там можно было получить опыт по работе с инвентаризацией недвижимости.

Кадастровые работы

Основная задача инженеров – выполнение кадастровых работ. Компания Смарт Вэй является организацией, состоящей из кадастровых инженеров. Вот алгоритм, по которому работают клиенты с нашей организацией:

Предоставляется техническое задание. По техническому заданию мы выставляем коммерческое предложение со сметой на выполнение кадастровых работ, где прописываются сроки, объемы работ.
Согласовываются все пожелания заказчика. Корректировке может подвергаться все – от сроков и цены, до количества кадастровых инженеров, необходимых на объекте.
Заключается договор. В договоре прописываются все элементы отношений.
На объект выезжают инженеры, проводятся обмеры, подготавливаются абрисы.
По результатам работ готовятся документы для кадастрового учета недвижимости.
Все документы предоставляются в кадастр нашими инженерами.
По результатам работ заказчик получает уже зарегистрированные документы.

Источник: https://smway.ru/kadastrovyiy-inzhener/

Новые специальности, по которыми можно вести кадастровую деятельность

Минэкономразвития утвердил поправки в перечень Перечень специальностей кадастровой деятельности специальностями и направлениями подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, который был ранее утвержден Приказом от 29 июня 2016 года №413.

Приказ Минэкономразвития РФ от 26 апреля 2018 года № 229

Новые положения данного приказа вступают в силу с 9 июня 2018 года. Согласно им, в перечень допустимых добавились еще 4 специальности:

Фотограмметрия и дистанционное обслуживание (магистратура и аспирантура);
Маркшейдерское дело (горный инженер) (магистратура);
Аэрофотогеодезия (бакалавриат, аспирантура);
Промышленное и гражданское строительство (бакалавриат).

Полный список специальностей и направлений, позволяющие получить квалификацию «Кадастровый инженер»

Бакалавриат

Картография и геоинформатика (код направления подготовки – 05.03.03);
Градостроительство (07.03.04);
Строительство (08.03.01);
Землеустройство и кадастры (21.03.02);
Геодезия и дистанционное зонирование (21.03.03);
Лесное дело (35.03.01).
Промышленное и гражданское строительство
Аэрофотогеодезия

Магистратура

Картография и геоинформатика (05.04.03);
Градостроительство (07.04.04);
Строительство (08.04.01);
Землеустройство и кадастры (21.04.02);
Геодезия и дистанционное зонирование (21.04.03);
Лесное дело (35.04.01)
Маркшейдерское дело
Фотограмметрия и дистанционное обслуживание

Специалитет

Строительство уникальных зданий и сооружений (08.05.01);
Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов, тоннелей (08.05.02);
Прикладная геодезия (21.05.01);
Прикладная геология (21.05.02);
Горное дело (21.05.04);
Физические процессы горного или нефтегазового производства (21.05.05);
Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей (21.05.06).

Требования к кадастровым инженерам

Источник: https://www.snta.ru/press-center/novye-spetsialnosti-po-kotorymi-mozhno-vesti-kadastrovuyu-deyatelnost/

Как стать кадастровым инженером?

Чтобы стать кадастровым инженером нужно не только желание и образование. Потребуется еще и время на получение опыта. Давайте подробнее узнаем том, как стать кадастровым инженером.

Итак, приобрести профессию и стать кадастровым инженером быстро не получится, минимально на это уйдёт 5-7 лет.

Продвижение вперёд будет поэтапным, и все эти этапы необходимо пройти в установленном порядке.

Профессия новая, популярной она стала с 2011 года, когда обязанности по межеванию от землеустроителей перешли к кадастровым инженерам. Новые законы и постановления расширили обязанности и ужесточили ответственность специалистов, подготавливающих документы по межеванию.

Как же стать кадастровым инженером?

Мечтой детства такая профессия вряд ли будет, потому что занятие требует чётких знаний и навыков, и не все взрослые люди до конца понимают, чем же занимаются инженеры, а уж дети об этом тем более не слышали. Но уже при выборе учебного заведения, можно ориентироваться на специализацию землеустройство, кадастр мелиорированных земель, городской кадастр, кадастр недвижимости.

Если решение о том, чтобы стать кадастровым решением принято еще в школе, то лучше планировать поступать на обучение в университет и получить высшее профильное образование.

Можно стать кадастровым инженером и получив среднее профессиональное образование по специальностям, дающим право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера. Но тогда карьерный рост будет медленнее, чем с высшим образованием.

Выбрать университет просто, их по России большое количество. Чтобы стать кадастровым инженером можно поступить в своём или ближайшем городе, или получить образование в одном из московских вузов. В таком случае обучение будет дороже, а качество образования и престиж выше.

Как стать кадастровым инженером после вуза?

Обучение и получение высшего образования еще не дают ответа на вопрос, как стать кадастровым инженером, потому что для его становления надо пройти несколько этапов.

Следующим шагом, после получения образования, будет прохождение стажировки в течение 2-х лет. За это время выпускник работает помощником инженера, набирается опыта в оформлении документов. Стажировка заканчивается сдачей экзамена, аттестацией.

Для прохождения аттестации подаётся заявка, на её рассмотрение отводится 5 дней, после чего должно прийти приглашение на тест. Уточняется перечень документов, указывается дата и время тестирования.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо ответить на 80 вопросов за 120 минут. Нельзя использовать телефоны, планшеты, шпаргалки, переговариваться с тестируемыми. Если правильные ответы составляют 80% — экзамен сдан. При неудовлетворительном прохождении теста, повторно его можно сдавать только через 2 месяца.

Комиссия состоит из 5 человек, фиксирует бланки ответов, следит за правильностью оформления аттестатов. Через 48 часов после уведомления о пройденном тесте, в государственный реестр вносится информация о новом кадастровом инженере. Теперь его можно будет найти в поиске через интернет, пригласить для проведения работ – вот как стать кадастровым инженером в России.

С 2016 года каждый кадастровый инженер должен иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества и номера СНИЛС, а также именные бланки для оформления документов.

Составляется договор обязательного страхования гражданской ответственности, появляется возможность вступить в СРО (саморегулируемую организацию кадастровых инженеров). Это позволит быстрее устроиться на работу, открыть своё дело, иметь возможность получать консультации специалистов.

Долгий путь для того, чтобы стать кадастровым инженером оправдан. Статистика упрямо говорит о том, что за год из всех принятых дел к рассмотрению 10% возвращают из-за ошибок кадастровых инженеров. Каждое возвращённое дело несёт вместе с собой материальные убытки, штрафы. 70% всех ошибок составляют ошибки при подготовке межевых и технических планов, не уточняются местоположение границ земельных участков, отсутствуют некоторые документы, обязательные для оформления.

Многие недобросовестные организации занимаются межеванием, расчётом кадастровой стоимости зданий, недвижимости даже не выезжая на объекты. В результате таких оформлений страдают владельцы, подают в суд иски, месяцами ждут результатов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки

Действия некомпетентных специалистов бросают тень на всех кадастровых инженеров. Поэтому, предъявляются жёсткие требования к знаниям работников, введена материальная и административная ответственность за нанесение ущерба своими неправильными действиями и некачественным оформлением документов. Чтобы избежать ошибок в работе, для специалистов проводятся семинары, лекции, онлайн консультации, каждые 3 года обязательное обучение, повышение квалификации.

Таким образом, мало стать кадастровым инженером. Нужно уметь им оставаться. И выбирая эту профессию, надо быть готовым к длительному обучению, серьёзному отношению к знаниям, внимательному и скрупулёзному изучению всех законопроектов и норм землепользования.

Необходимо осознавать всю ответственность за некачественное выполнение своих обязанностей. Кроме этого, зарплата в начале карьеры будет невысокой. 2 года стажировки будут оплачиваться почти в 2 раза меньше.

Устроиться без опыта работы сложно. Необходимо грамотно выполнить несколько заданий, получить положительные отзывы, и только тогда появится возможность стать кадастровым инженером с местом работы и получить хорошую должность.

Источник: https://medcollege5.ru/professii/kak-stat-kadastrovym-inzhenerom.html

Как выбрать грамотного кадастрового инженера и какие требования предъявляются к его квалификации

Для прочтения нужно: 3 мин.

К оформлению недвижимости в собственность и постановке ее на государственный учет необходимо подходить со всей серьезностью и в соответствии с нормами российского законодательства. В ряде случаев эта процедура требует обращения к кадастровым инженерам.

Особенности работы и услуги кадастровых инженеров

Кадастровый инженер — это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть определением границ и координат земельной собственности, а также составлением технических планов различных объектов капительного строительства. Он готовит все необходимые документы для постановки собственности на кадастровый учет (внесения информации о собственности в Росреестр).

Кстати
Профессия кадастрового инженера возникла сравнительно недавно — в 2011 году. Ранее межеванием земель занимались землеустроители. В отличие от них кадастровые инженеры несут личную ответственность за качество своей работы.

Услуги кадастрового инженера необходимы владельцам дачных участков, частных земельных владений, квартир, домов, помещений, сооружений и любых объектов капитального строительства для постановки собственности на кадастровый учет.

Без наличия записи в кадастре собственность будет невозможно продать или купить, передать по наследству.

Кроме того, такая запись позволяет решать имущественные конфликты с родственниками и соседями, а также подтверждает право вести постройку дома на определенном месте.

Работа кадастрового инженера при межевании участка включает в себя следующие шаги:

Проверка документов, подтверждающих право собственности на участок.
Согласование границ участка с соседями.
Проведение геодезических работ, выполнение замеров границ участка, составление акта, который подписывается всеми заинтересованными сторонами и кадастровым инженером.
Подготовка межевого плана участка и всех необходимых документов для подачи в орган государственного кадастрового учета (Федеральная кадастровая палата Росреестра России).

При подготовке технического плана объектов капитального строительства работа кадастрового инженера состоит в следующем:

Проверка документов (правоустанавливающих документов, проектной документации и др.).
Фиксация точного местоположения точек контура объекта, на основе которых составляется технический план (если объектом является здание или сооружение), подготовка плана этажа — если объектом является помещение.
Подготовка технического плана для подачи в орган государственного кадастрового учета (Федеральную кадастровую палату Росреестра России).
Передача технического плана заказчику кадастровых работ.

Требования к кадастровым инженерам

Для того чтобы стать кадастровым инженером, претендент должен сдать специальный квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Данный аттестат не имеет ограничения срока и территории действия и является документом единого федерального образца. Для того чтобы иметь возможность сдать квалификационный экзамен, претендент должен соответствовать следующим требованиям:

иметь российское гражданство;
иметь среднее специальное образование по одной из специальностей, указанных в Приказе Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2009 г. № 34 «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера». Очевидно, к экзамену допускаются лица с высшим образованием, полученным в вузах с государственной аккредитацией;
не иметь непогашенную или неснятую судимость.

Информация обо всех кадастровых инженерах вносится в Государственный реестр кадастровых инженеров, ознакомиться с которым можно на официальном сайте Росреестра. Каждый специалист, получивший аттестат, должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются его адрес и идентификационный номер квалификационного аттестата.

К сведению
Росреестр, или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, занимается организацией единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

С 1 июля 2016 года работают нормы и требования Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».

Закон обязывает всех специалистов вступить до 1 декабря 2016 года в саморегулируемые организации (СРО), которые будут осуществлять контроль над работой своих членов, а также рассматривать жалобы заказчиков о некачественно выполненных работах.

Если кадастровый инженер нарушает определенные условия, он может быть исключен из СРО и автоматически потерять право на осуществление кадастровой деятельности.

Кроме того, обновленное законодательство предъявляет гораздо больше требований к новым претендентам на получение аттестата.

В частности, будет необходимо дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и пр.

Кроме того, отныне все специалисты должны будут 1 раз в 3 года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации. За нарушение законодательства кадастровый инженер несет как имущественную, так и уголовную ответственность.

Цены на услуги кадастровых инженеров

Стоимость кадастровых работ зависит от вида услуги. Например, подготовка межевого плана и постановка на кадастровый учет в Москве обойдется примерно в 25–35 тыс. рублей для участков площадью до 2000 кв. м. Для юридических лиц стоимость возрастает в 2 раза.

Подготовка технического плана на нежилое помещение будет проведена по цене 20–25 тыс. рублей. Кадастровый учет квартиры или комнаты будет стоить около 10 тыс. рублей. Получение акта обследования для снятия здания или сооружения с кадастрового учета — 15 тыс. рублей.

Нужно понимать, что на стоимость услуг кадастрового инженера оказывают влияние несколько факторов. Во-первых , важно наличие или отсутствие у собственника всех необходимых документов. Во-вторых , в некоторых случаях есть необходимость получения документов нового образца взамен старых.

В-третьих , наличие судебных споров с соседями по поводу границ участков. В-четвертых , значение имеет размер самого участка. Наконец , для владений неправильной формы значение имеет количество точек координат.

Как правило, первоначальная стоимость касается только 4-х точек, а значит, за каждую дополнительную точку будет необходимо доплачивать.

Как выбрать грамотного специалиста

При выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо знать только ФИО специалиста. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты:

В поле «Статус» должна стоять галочка — это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами.
Кроме того, в карточке можно увидеть информацию о том, работает данный специалист в качестве ИП или является работником юридического лица. Кроме того, в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности.

Кроме того, с учетом вступившего в силу Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ, с 1 декабря 2016 года необходимо будет проверить, состоит ли специалист в саморегулируемой организации.

Зачастую собственники земельных участков и объектов капитального строительства в России задумываются о получении необходимых документов на недвижимость и землю только при возникновении проблем.

А в случае спорных ситуаций защищенной остается только та сторона, у которой имеется на руках межевой план участка или технический план объекта недвижимости.

Важно помнить, что составление межевых и технических планов является сложным процессом и нуждается в услугах квалифицированных кадастровых инженеров.

Источник: https://www.kp.ru/guide/kadastrovyi-inzhener.html

Правовой статус кадастрового инженера

Профессия кадастровый инженер появилась относительно недавно. Несмотря на то что официально о статусе таких специалистов в законодательство положения были введены лишь в 2011 году, на сегодняшний день они имеют широкий перечень полномочий.

Кадастровый инженер, обязанности которого состоят не только в проведении тех или иных специальных работ, но и в обеспечении некоторой степени законности в этой сфере, является одной из ключевых фигур процедуры учёта и регистрации объектов недвижимости.

Кто это такой и чем занимается?

Основным родом деятельности кадастрового специалиста является проведение измерительных работ на земельных наделах, а также установленное в законе оформление результатов в виде планов размежевания.

Все итоговые документы направляются в уполномоченные органы государства с целью внесения в базу данных.

Таким образом, от точности работы инженера, а также от достоверности отражённых в его документах сведений зависит многое.

По этой причине не каждый может стать таким специалистом.

В основном в качестве кадастрового инженера работают люди, имеющие специальное образование.

Но наличие образования не является основным критерием. Главное – это прохождение аттестации в Саморегулируемой организации.

Помимо работы с отдельными участками по заказу частных лиц, кадастровые специалисты достаточно часто привлекаются к проведению геодезических работ по запросу государственных органов. К примеру, при определении координат геодезических сетей или уточнении границ кадастровых кварталов.

Инженеры помогают частным лицам в сборе необходимой для подачи в те или иные органы документации. Разумеется, их услуги небесплатны, а некоторые из них стоят довольно дорого.

Кадастровые инженеры несут ответственность:

за достоверность представляемых сведений;
за правильное оформление документации;
за своевременное представление её в государственные органы..

Их ответственность высока, так как работа таких специалистов имеет не только частное правовое, но и публичное значение

Правомочия кадастрового инженера

Несмотря на широту полномочий, кадастровые специалисты имеют довольно сокращённый перечень прав.

Их статус регулируется федеральным законом «О кадастровой деятельности», в статье 29.1 которого сказано, что кадастровые инженеры вправе:

Требовать от собственников земельных наделов доступа к указанным наделам, а также перечень определённой законодательством документации для осуществления кадастровых работ.
Отказаться от договора подряда с заказчиком кадастровых работ в случаях, когда заказчик нарушает правила, установленные договорённостью.
В случаях, когда он выступает руководителем стажирующихся инженеров, он может отказаться от этой обязанности при наличии обстоятельств, препятствующих осуществлению руководства.

Кроме указанных в законе правомочий, у кадастровых инженеров могут быть предусмотрены и иные права, определяемые в должностных инструкциях, устанавливаемых частным работодателем либо СРО (саморегулируемой организацией) соответствующего региона.

Кадастровый инженер имеет все те права, которые закреплены за работником согласно нормам трудового законодательства.

Обязанности кадастрового специалиста

По нынешнему законодательству права и обязанности кадастрового инженера вовсе не равнозначные.

Указанная выше норма законодательства также закрепляет и перечень обязанностей представителей данной профессии:

Вести свою деятельность соответственно законодательству и обеспечить соответствие своей работы установленным стандартам.
Инженер обязан отказаться от соглашения по производству работ, если указанный в договоре участок не соответствует представленному ему наделу, а также при несоответствии сведений из представленных заказчиком документов реальности.
Инженер обязан отказаться от договора в случаях, когда представленные ему заказчиком документы не соответствуют форме, определённой законом для подобного типа документации.
Инженер обязан уведомить заказчика о невозможности производства работ по точно обозначенным в уведомлении причинам в течение трёх суток со дня, когда такие причины были выявлены.
Оформить свою деятельность получением аттестата, печати установленного образца с указанием оттиска своих данных, а также предоставлять все необходимые сведения о своём правовом статусе по требованию заказчика.
Собирать, хранить и представлять в уполномоченный орган все планы, составленные им в ходе проведения кадастровых работ в течение срока, установленного законом, либо по требованию уполномоченного органа.
Раз в три года проходить специальную программу по повышению квалификации.
Своевременно предоставлять в СРО сведения об организациях, с которыми инженер заключает трудовые соглашения.
Предоставить СРО всю документацию о ходе своей профессиональной деятельности в целях её проверки.
Иные обязанности, которые определены законодательством либо соглашением между инженером и заказчиком, иными правовыми актами.

Кроме того, при проведении отдельных видов кадастровых работ такой специалист должен выполнять и иные обязанности, обусловленные спецификой работ либо стандартами, специально установленными для подобного вида работ.

Внутренними правилами предприятия, на котором ведёт свою трудовую деятельность инженер, могут быть установлены и иные обязательства, не противоречащие нормам трудового законодательства.

Как стать кадастровым инженером?

Как уже говорилось, основным условием, чтобы стать инженером является аттестат.

Полномочие по аттестации кадастровых специалистов принадлежит специальной комиссии, которая учреждается при каждом региональном СРО.

В состав данной комиссии включаются лишь самые квалифицированные и опытные специалисты, которые и оценивают кандидатов.

Однако перед этим молодым специалистам придётся пройти двухгодичную стажировку.

Но это необязательно, если специалист уже проработал такое количество времени в иных специальностях, например, в кадастровой службе.

Как только у кандидата будет достаточный стаж, ему необходимо стать участником профессионального объединения и сдать квалификационный экзамен.

То есть необходимыми условиями является:

образование;
стаж;
членство в СРО.

Основным условием осуществления деятельности инженера является страхование. Без наличия договора обязательного страхования деятельности ни один специалист к осуществлению работ не должен быть допущен.

Какие документы составляет инженер?

В указанном выше нормативном акте, который регулирует деятельность таких специалистов, обозначен перечень документации, которую уполномочен составлять и представлять инженер:

план размежевания участка;
техническая планировка;
необходимые для снятия с учёта объекта строительства документы;
описательные документы по выносу разграничений участков;
проект выверки плана участка с планом застройки;
необходимая для представления участниками судебных споров доказательная документация.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как оформить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из указанных документов законодательством установлена специальная форма, по которой они должны быть составлены. Не соответствующая указанной форме документация не имеет юридической силы.

Факт соответствия составленных документов установленной форме проверяется самим специалистом, а также сотрудниками органов, в которые они представляются. В случае несоответствия документ направляется обратно инженеру для исправления ошибок.

Однако это не значит, что кадастровые инженеры имеют право ошибаться. Более 10 допущенных ошибок могут привести к ответственности, вплоть до лишения права заниматься данной деятельностью.

Каждый составленный документ должен иметь подпись и печать того специалиста, который его составлял. Это служит подтверждением ответственности инженера за проделанную им работу. Без указанных реквизитов документ также считается недействительным.

Так как современные технологии позволяют оформлять корреспонденцию в электронном виде, то и к инженерам предъявлено требование о наличии электронного образца подписи.

Такой образец выдаётся им специально уполномоченным органом.

Обязательным условием является защита подписи от постороннего вмешательства при помощи специальных компьютерных технологий.

Требования к работе инженера

Большинство может прийти к мнению, что наличие соответствующего образования и разрешения достаточно, чтобы кадастровый инженер беспрепятственно осуществлял свою профессиональную деятельность.

Однако это не так. Каждый специалист помимо получения квалификационных документов, должен вести работы в соответствии с требованиями законодательства. Иначе он очень быстро лишится своего места.

Так как основным видом деятельности инженера является осуществление измерений, то и основные требования предъявляются именно к данным процессам.

Для этого инженеру необходимо иметь специально разработанные для таких целей инструменты, которые:

соответствуют стандартам государства;
в установленном порядке проходили процедуру сертификации.

К сожалению, не все специалисты придерживаются подобного правила.

Многие из них, чтобы облегчить своё бремя и ускорить процесс работы, вместо производства замеров при помощи указанного оборудования используют иные методы: копируют уже существующие планы, используют подсчёты по определённым точкам. Такое отношение к работе считается недопустимым.

Правовое положение кредиторов в деле о банкротстве

Каждый земельный надел вне зависимости от наличия предыдущих версий планов при поступлении заказа должен быть измерен заново.

Такая процедура носит название уточнение границ земельных владений. Использование предыдущих версий планов допускается, но только в качестве сравнительной основы для проведения новых замеров.

Отсутствие же у инженера специального оборудования лишает его возможности заниматься деятельностью.

Ведь ежегодно проводится экспертиза инструментария инженера и если обнаружатся неисправности в оборудовании или отсутствие такового, то вся проделанная за этот период работа инженера будет поставлена под сомнение и, возможно, признана недействительной.

Ответственность инженера

Как уже говорилось, специалисты несут ответственность за допущенные в ходе своей работы ошибки. Ответственность носит индивидуальный характер.

То есть вне зависимости от того, работает специалист в какой-либо частной конторе или является индивидуальным инженером, ответственность будет нести он сам.

Ответственность инженера может иметь следующий характер:

административный;
профессиональный;
имущественный.

Административная ответственность инженера определяется по строго установленным в законодательстве нормам. В таком случае на специалиста может быть наложено взыскание в виде штрафа.

Профессиональная ответственность охарактеризована в документах СРО. Вопрос о привлечении инженеров к такой ответственности решается квалификационной комиссией.

В качестве санкций инженер может быть лишён права заниматься профессиональной деятельностью как на определённый период, так и бессрочно.

Что касается имущественной ответственности, то данный вопрос решается в частном, правовом порядке. В большинстве случаев ущерб, причинённый кадастровым специалистом, возмещается страховой выплатой по договору обязательного страхования.

Так как предполагаемый ущерб в результате ошибки специалиста может быть огромным, вплоть до миллионов рублей, то и общий размер страховой выплаты не может быть меньше 2,5 миллиона. Все расходы по осуществлению страхования инженер несёт сам.

Таким образом, данная профессия не только привлекательна своей прибыльностью, но и в некоторой степени отталкивающая своей сложностью и величиной ответственности. Такая работа требует не только профессионализма, но и внимательности к своей работе, умения планировать свой рабочий день.

Источник: https://ruspravosnami.com/pravovoy-status-kadastrovogo-inzhenera/

Стать кадастровым инженером

Институт кадастровых инженеров начал функционировать в России ещё с 1 января 2011 года. Законное право на кадастровую деятельность специалисту даёт государственный аттестат кадастрового инженера.

А чтобы получить его, претендентам на обладание данным документом предстоит подтвердить свою квалификацию в ходе специального экзамена-тестирования.

Поговорим о том, кто имеет право стать кадастровым инженером, о тонкостях проведения тестирования, а также о том, какие права даёт квалификационный аттестат и при каких условиях он может быть аннулирован.

ПРАВО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Институт кадастровых инженеров создан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре), который вступил в силу 1 марта 2008 года.

Частью 1 статьи 44 Закона о кадастре установлено, что с 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных участков вправе осуществлять только кадастровые инженеры.

С 1 января 2013 года, в соответствии с частью 3 статьи 44 Закона о кадастре, кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства наряду с органами и организациями по государственному кадастровому техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые на 31 декабря 2012 года будут иметь право осуществлять государственный технический учёт и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости, также вправе осуществлять кадастровые инженеры. А вот начиная с 1 января 2014 года кадастровую деятельность в отношении всех объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учёту в соответствии с Законом о кадастре, уполномочены осуществлять только кадастровые инженеры.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ

Претендовать на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера могут как индивидуальные предприниматели, так и специалисты компаний, организаций, работающих в этой сфере.

Кроме того, согласно Закону о кадастре, претендент должен быть гражданином Российской Федерации и иметь среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (перечень специальностей определен приказом Минэкономразвития от 04.02.

2009 № 34 «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера»), или высшее образование, полученное в имеющем госаккредитацию вузе. При этом будущий специалист не должен иметь непогашенной или не снятой судимости за совершение умышленного преступления.

Квалификационные аттестаты выдаются тем, кто успешно прошел аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, без ограничения территории его действия. Таким образом, претендент вправе обратиться в любую из действующих квалификационных комиссий, независимо от места своей регистрации.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Заявление о получении квалификационного экзамена подаётся в квалификационную комиссию лично или по почте, с описью вложения и уведомлением о вручении. Заявление регистрируется секретарем комиссии в день его предоставления (получения) и рассматривается в течение пяти рабочих дней с даты регистрации.

Одновременно с заявлением претенденту необходимо представить в квалификационную комиссию документы, перечень которых перечислен в приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 22.01.2010 № 23, включая справку о наличии (отсутствии) судимости, выданную в порядке, установленном приказом МВД России от 01.11.

2001 № 985 «Об утверждении инструкции о порядке предоставления гражданам справки о наличии (отсутствии) судимости». В течение трёх рабочих дней со дня рассмотрения секретарем заявлений и приложенных к ним документов проводится заседание комиссии о допуске претендентов к сдаче квалификационного экзамена.

По итогам заседания на ваш почтовый адрес в течение двух последующих рабочих дней будет направлено уведомление о допуске к сдаче экзамена либо об отказе, с указанием причин. В случае положительного решения комиссии в уведомлении вы найдете дату, время и место проведения экзамена.

Дата сдачи первой группой претендентов должна быть установлена не позднее 30 календарных дней с даты регистрации первого заявления. Отметим, что если претендент не сдал квалификационный экзамен, то он может обратиться в комиссию ещё раз, но не ранее чем через 2 месяца со дня принятия предыдущего решения комиссии об отказе в выдачи квалификационного аттестата.

ПРОВЕДЕНИЕ ЭКЗАМЕНА

Квалификационный экзамен проводится в форме тестирования с применением АИС «Аттестация кадастровых инженеров», в которую входят автоматизированные удалённые рабочие места для претендентов и центр обработки тестовых заданий и сопровождения квалификационных экзаменов. Программа экзамена утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 15.03.2010 № 99 «Об утверждении программы квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемых к кадастровым инженерам», состоит из четырех разделов:

раздел 1 — «Объекты недвижимости»;
раздел 2 — «Кадастровая деятельность»;
раздел 3 — «Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учёта»;
раздел 4 — «Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Тестируемый должен ответить на 80 вопросов за два часа (120 минут), в среднем на один вопрос отводится полторы минуты. По каждому вопросу будет предложено не более трёх вариантов ответа. Из очевидных плюсов АИС — возможность в течение отведенного времени изменять вариант ответа по желанию.

Пользоваться на экзамене учебной или справочной литературой, нормативными актами, а также ноутбуком, мобильным телефоном и иными средствами связи и техническими средствами строго запрещено. Не допускаются также разговоры между претендентами.

Если претендент правильно ответил на 64 и более предложенных ему тестовых вопросов, то есть на 80 и более процентов, экзамен считается сданным. О результатах вы узнаете в тот же день: их объявит квалификационная комиссия. Заметим, что заседание комиссии правомочно, если на нём присутствует не менее пяти членов утвержденного состава.

Основанием для выдачи квалификационного аттестата является выписка из протокола заседания комиссии о проведении квалификационного экзамена. Эта выписка направляется в уполномоченный орган в течение одного рабочего дня, следующего за днём заседания комиссии.

АТТЕСТАТ

Форма квалификационного аттестата и порядок его выдачи установлен приказом Минэкономразвития России от 03.03.2010 № 83 «Об установлении формы квалификационного аттестата кадастрового инженера и порядка выдачи квалификационных аттестатов кадастровых инженеров». Аттестат выдаётся без ограничения срока и территории его действия.

Помимо «права на труд», этот документ позволяет его обладателю стать членом саморегулирующей организации (СРО) в сфере кадастровой деятельности. В течение двух рабочих дней со дня получения уведомления сведения об аттестованном специалисте вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра. Содержащаяся в этом реестре информация общедоступна, открыта для любых заинтересованных лиц.

С момента внесения сведений в данный реестр квалификационный аттестат кадастрового инженера признается действующим и специалист получает полное право на деятельность. В соответствии с частью 3 статьи 31 Закона о кадастровой деятельности инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и Росреестр о выбранной форме кадастровой деятельности.

Такое уведомление должно быть составлено в письменной форме, заверено подписью и печатью кадастрового инженера. Оно может быть представлено лично либо по почте, с описью вложения и с уведомлением о вручении, в срок не позднее 30 дней со дня получения квалификационного аттестата.

В случае если кадастровый инженер не представил указанное уведомление, его квалификационный аттестат аннулируется и в течение года со дня принятия решения о его аннулировании по основаниям пункта 5 части 7 статьи 29 Закона о кадастре специалист не вправе обращаться повторно с заявлением о получении квалификационного аттестата. Кроме того, аннулировать аттестат могут в следующих случаях:

если обнаружено, что для получения аттестата претендент представил подложные документы;
если в квалификационную комиссию поступили сведения о вступлении в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание в виде лишения кадастрового инженера права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока, или решения суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера и соответственно лишения его права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока;
если кадастровый инженер сам подал заявление об аннулировании своего квалификационного аттестата;
если на протяжении одного календарного года органом кадастрового учёта было вынесено более десяти решений об отказе в осуществлении кадастрового учёта по основаниям, связанным с грубым нарушением кадастровым инженером требований, установленных Законом о кадастре, к выполнению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ (за исключением случаев, если такие решения были признаны недействительными в судебном порядке).

Источник: https://1k-k.ru/stat-kadastrovym-inzhenerom/

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры.

Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек.

Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов.

И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности).

Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
Выполнение кадастровых съемок.
Создание и применение кадастровых информационных систем.
Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы

Популярность услуг таких специалистов.
Достойный уровень заработной платы.
Высокий социальный статус.
Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
Высокий уровень ответственности.
Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата.

Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным.

Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Источник: https://www.profguide.io/professions/kadastroviy_injener.html

Кто такой кадастровый инженер?

Профессия «кадастровый инженер» является абсолютно новой для нашей страны, так как была законодательно оформлена лишь в 2011 году. Основной вид деятельности кадастровых инженеров – это опись недвижимого имущества, к которому относятся земельные участки и строения.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Кто может выписать из квартиры

Кадастровый инженер – это и геодезист, и землеустроитель, и юрист, разбирающийся в тонкостях российского законодательства. Он поможет разрешить земельные споры, оформить необходимые документы, которые могут понадобиться хозяевам земельных участков в дальнейшем.

Прежде чем начать работу, он знакомится с документами, подтверждающими права собственности владельца над данным земельным участком.

Обязанности и ответственность кадастрового инженера

В обязанности кадастрового инженера входит проведение замеров земельных участков, определение их статуса, оценка расположенного на участке недвижимого имущества, оформление необходимых документов. Результаты работы передаются в соответствующие государственные органы. Работа кадастровых инженеров необходима для постановки недвижимого имущества на государственный учёт.

До 2011 г. межеванием земельных участков занимались землеустроители. Однако для кадастрового инженера закон прописывает боле жёсткие условия, предполагающие высокую степень индивидуальной ответственности. Так, ошибки в измерениях или внесение заведомо ложных сведений могут повлечь за собой лишение занимаемой должности, а также выплату штрафов и исправительные работы.

Неточность замеров и различные ошибки могут стать причиной будущих конфликтов между пострадавшими от этого жителями, или привести к иным формам ущерба. Это и побудило законодательные органы ужесточить ответственность кадастровых инженеров, что привело к существенному повышению качества проводимых ими кадастровых работ.

Что нужно для того, чтобы стать кадастровым инженером?

Оформиться на данную работу совсем непросто. Для этого необходимо выполнение следующих пунктов:

Претендент на данную должность должен быть гражданином Российской федерации.
Наличие качественного профессионального образования.
Отсутствие судимости, а также правонарушений в области кадастровой деятельности.
Опыт работы в сфере кадастрового учета (стажировка) не менее 2 лет.
Необходимо успешное прохождение экзамена по проверке профессиональных знаний. Вопросы подаются в виде теста. Экзамен проводится на платной основе. Всего в тесте 100 вопросов, а общее их количество составляет 2 тысячи.

Также важны и определённые личные качества человека. Помимо наличия склонности к точным наукам и дисциплинам, высокой и стабильной работоспособности, хорошего интеллекта, необходимо ещё и постоянно находиться в тонусе. Ведь внезапные командировки требуют быстрой мобилизации, что под силу далеко не каждому.

Работа на объектах собственности и большая ответственность предъявляют высокие требования к нервной системе и психике: у человека должны быть крепкие нервы и адекватная реакция. Немаловажным является и наличие автомобиля и водительских прав, что гарантирует свободу передвижения и отсутствие транспортных проблем при выездах на объекты.

Общительность, дипломатичность, стресс толерантность и отсутствие вредных привычек (пристрастия к спиртному) также необходимы данным специалистам для полноценной работы.

В числе приоритетных знаний и навыков, требуемых кадастровому инженеру для работы – земельное, жилищное и прочие виды законодательства, умение работать с приборами, компьютерными программами, хорошее знание геодезии и картографии, умение работать с документами.

Чёткое соблюдение режима дня, рациональное планирование своей деятельности – это тоже непременные атрибуты жизни данного специалиста.

Варианты работы, плюсы и минусы

Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность как частный предприниматель, юридическое лицо либо как сотрудник юридических и других организаций.

Заработная плата у кадастровых специалистов обычно довольно высокая (по российским меркам) и составляет от 30 000 рублей и выше. Однако удержаться на такой должности в течение длительного времени может оказаться непросто.

К тому же выплата штрафов в случае грубых ошибок может перекрыть всю годовую выручку. А чтобы добраться до должности кадастрового инженера требуется пройти нелёгкий и длинный путь.

Тем не менее есть в этой работе и свои плюсы. Прежде всего, это высокая востребованность в специалистах данной профессии. Ведь их услугами пользуются многие, как простые граждане, так и организации. Работа кадастрового инженера считается престижной, достойной, и неплохо оплачиваемой, а потому и достаточно популярной.

Для решения проблем с вопросами связанными с кадастровой деятельностью обратитесь в нашу компанию!

Участвуйте в Акции! Получите скидку 10 %. На оформление дома и участка! Получите самое выгодное предложение в Ленинградской области по Акции!

Участвовать в акции

Источник: https://ckr-kadastr.ru/articles/kto-takoy-kadastroviy-inzhener

Как выбрать кадастрового инженера и не прогадать?

Сегодня мы поговорим о том, кто вам поможет в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, а именно, о таком специалисте как кадастровый инженер.

Давайте разберемся, что это за специалист и почему его работа настолько важна. Данная профессия появилась в России в 2011 году. Кадастровому инженеру были делегированы полномочия по подготовке документации относительно земельных участков. С 2013 года инженеры стали вести работы по зданиям и сооружениям наряду с сотрудниками Бюро технической инвентаризации.

С изменением законодательства, вступившим в силу с 1 января 2014 года, роль кадастрового инженера в сфере земельно–имущественных отношений значительно изменилась.

На сегодняшний день все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета жилых домов, дач, промышленных сооружений и т.д. могут готовить и заверять только кадастровые инженеры.

На основании документов, подготовленных данным специалистом, осуществляется дальнейшее внесение сведений об уникальных характеристиках объектов недвижимости в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

На должность кадастрового инженера требуются специально подготовленные сотрудники.

Кадастровый инженер должен иметь:

— квалификационный аттестат;

— усиленную квалифицированную электронную подпись.

Кроме того, специалист должен быть включен в государственный реестр кадастровых инженеров.

Стать кадастровым инженером может любой россиянин, имеющий среднее или высшее профессиональное образование из утвержденного Минэкономразвития России списка. Отметим, что претендент на данную должность не должен иметь непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления. Также претенденту необходимо пройти аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

Главное не ошибиться, а то прощай аттестат!

Чтобы исключить из данной профессии дилетантов, государственные органы могут применить к нерадивым кадастровым инженерам санкции в виде административной, уголовной, имущественной, а также специализированной формы ответственности в виде лишения квалификационного аттестата. Решение об аннулировании аттестата принимается квалификационной комиссией, выдавшей аттестат кадастровому инженеру.

Основания для таких последствий прописаны в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или Законе о кадастре. Давайте рассмотрим несколько примеров.

Наиболее распространенной причиной для лишения квалификационного аттестата является непредставление кадастровым инженером сведений, необходимых для внесения в государственный реестр. Например, в случае, если кадастровый инженер изменил свои фамилию или контактные данные, он обязан уведомить об этом квалификационную комиссию и орган кадастрового учета (Росреестр).

Другим основанием для лишения аттестата является несоблюдение кадастровым инженером требований Закона о кадастре при проведении работ Если органом кадастрового учета в течение календарного года будут приняты решения об отказе в осуществлении кадастрового учета по документам, подготовленным конкретным специалистом, в количестве не менее двадцати и в процентном соотношении двадцать пять процентов и более от общего числа положительных и отрицательных решений.

На сегодняшний день в Калининградской области получили аттестаты 256 кадастровых инженеров. Чтобы из обширного списка кандидатов выбрать истинного профессионала, который не подведет с подготовкой необходимых документов, Вам следует соблюсти ряд несложных операций.

Во-первых, удостоверьтесь, что кадастровый инженер имеет квалификационный аттестат.

Во-вторых, обратите внимание на стаж и опыт работы специалиста.

Кроме того, для Вас, как для непосредственного заказчика, оптимально будет заключение такого договора, который закрепит в качестве результата работ кадастрового инженера осуществление кадастрового учета, а не просто подготовку технических документов.

Желаем успехов в выборе грамотного специалиста!

СОГЛАСОВАНО:

Директор филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Калининградской области В.В. Граф

Источник: https://pionersk.gov39.ru/index.php/zemelnaya-kadastrovaya-palata/189-stati/823-kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera-i-ne-progadat

Как проверить кадастрового инженера в реестре, аттестат, лицензию, его работу?

При заключении договора со специалистом, самое главное – это доверие. Постановка недвижимого имущества на государственный учёт – ответственное дело, помочь в котором может лишь профессиональный кадастровый инженер. От правильности сведений, которые он предоставит в Росреестр, зависит, сможете ли вы в будущем продать, подарить свою землю, построить дом, внести его в завещание, выиграть имущественный спор или провести любые другие операции с недвижимостью.

Кадастровый инженер призван стать вашим доверенным лицом, которое обеспечит вам спокойный завтрашний день.

Кто такие кадастровые инженеры?

Это люди, физические лица, которые состоят в СРО – саморегулируемой организации, созданной специально для учёта кадастровых инженеров. Если член СРО исключается из неё, он больше не может выполнять работу кадастрового инженера.

Как к специалисту, к нему предъявляются высокие требования. Он должен:

иметь аттестат соответствующей квалификации (срок его действия неограничен);
располагать личным электронным автографом (профессиональной подписью);
быть включённым в гос. реестр с присвоением номера.

Какие работы выполняют кадастровые инженеры

Заключая договор с исполнителем кадастровых работ, владелец недвижимой собственности, наделяет наёмного человека правом готовить необходимую документацию для постановки недвижимости на учёт в гос. кадастре от имени владельца. К договору обязательно прилагается задание и смета.

Кадастровый инженер в результате проведённого по договору обследования предоставляет ряд документов, основными из которых являются:

Межевой план. Составляется в процессе межевания участка или его части, с учётом и согласием хозяев прилегающих участков.
Технический план. Все сооружения, дома, машино-места, комплексы или недостроенные объекты, а также их части, вносятся в этот план для государственного учёта.
Акт обследования. Необходим, если владелец намерен снять недостроенный комплекс, здание, машино-место или иной объект с государственного учёта.

Вы можете узнать стоимость кадастровых услуг в вашем регионе при помощи онлайн калькулятора — расчета цен на кадастровые работы.

Как учитываются кадастровые специалисты

Росреестр рекомендует каждому собственнику, при обращении за кадастровыми услугами, обязательно проверить выбранного специалиста. Стать кадастровым инженером в России может каждый гражданин, у которого есть среднее специальное или высшее образование и отсутствуют судимости.

По некоторым сведениям, у нас минимум треть всех представителей этой профессии работает, не имея профильного образования и квалификации.

Это происходи т из-за того, что ранее требования к кадастровым инженерам были минимальными, высшее образование для этого в сфере кадастра – не требовалось. Достаточно было лишь сдать квалификационный экзамен.

Нарваться на такого исполнителя, соответственно, может каждый третий собственник. Результатом может стать потеря денег, времени, судебные разбирательства и отказ в постановке недвижимости на учёт.

Убедиться в профессионализме и честности специалиста можно, проверив его аттестат и регистрацию в СРО. Не стоит стесняться и бояться прослыть параноиком. Проверка гарантирует вас от ошибок, а в целом – поможет существенно сократить число непрофессионалов в кадастровом деле.

Квалификационный аттестат выдаётся после успешной сдачи экзамена. Чтобы специалист держался в курсе законодательных и технических изменений, он обязан постоянно повышать свою квалификацию. Обычно за этим следит организация, в которой он числится и Росреестр.

Чтобы получить номер в реестре, специалист предоставляет персональные данные о квалификации, данные паспорта с местом прописки и проживания, контактную информацию (телефон, электронный адрес), иную конфиденциальную информацию, которая нужна для учёта.

Проверка сведений

Не всегда удаётся с первого раза зарегистрировать свою недвижимость. Процесс это непростой. Но профессиональный кадастровый инженер не получает более пяти отказов в год, потому что следит за всеми изменениями в требованиях и оформляет документацию в соответствии с требованиями ГОСТа. Непрофессионал ошибается во много раз чаще. Поэтому лучше заранее убедиться, что нанимаете правильного человека.

Для процедуры проверки достаточно взять личные данные специалиста (фамилию, имя, отчество), вместе с копией аттестата. Хотя бы его номер и дату, когда он был выдан. Если наёмник не желает знакомить вас с этими сведениями – отказывайтесь от него сразу. Но если он всё вам сообщил – это не значит, что вы получили исчерпывающий ответ и можете расслабиться.

Покажите себя грамотным человеком, проверьте данные. Для этого можно пойти по двум схемам:

Лично обратиться в Росреестр или его представительство в регионе, для подтверждения сведений.
Зайти на официальный сайт Росреестра и проверить всё самостоятельно.

В первом случае вы должны предоставить запрос по установленной форме, в электронном или бумажном виде. Доставляете вы его лично или при помощи почты. Ответ обычно приходит в течение пяти рабочих суток.

Второй вариант более срочный: через официальный сайт ответ можно получить в течение нескольких минут.

В Росреестре достаточно ввести ФИО или номер аттестата. Войдя на сайт, находите разделы: «Физическим лицам», в нём – «Электронные услуги и сервисы». Далее переходите в «Реестр кадастровых инженеров», содержащий список всех специалистов этой области в России. Через поиск, по ФИО, вы получите электронную карточку выбранного вами специалиста. Вы получите сведения о наличии лицензии, компетентности, отсутствии запретов. Там же сможете познакомиться с результатами его работы.

Здесь же можно убедиться, что инженер состоит в СРО. В нашей стране это обязательное условие. Через СРО профессионал узнаёт все новые правила, нормы, для него и его клиентов создаются максимально удобные условия работы. Если кадастровый инженер не состоит в СРО – можно заподозрить в нём недостаточный опыт, небрежность к своим обязанностям.

Ответственная должность

Саморегулируемые организации контролируют деятельность специалистов. Это помогает избежать заведомо ложных данных, намеренного искажения межевого или технического плана. Обнаружение любых искажений приводят к судебным разбирательствам. Инженер может понести административное наказание, заплатить огромный штраф и лишиться квалификации.

Иногда у владельцев недвижимости возникает вопрос: нужно ли проверять лицензию кадастрового инженера? Закон не относит кадастровые работы к разряду деятельности, на проведение которой нужна лицензия. Главное – квалификационный аттестат, который свидетельствует о том, что специалист учился, успешно сдал экзамен и имеет право на профессиональную деятельность.

Проверяя выбранного вами исполнителя, требуйте копию аттестата. Если вы обратились в организацию – её владельцы должны предоставить вам всю информацию о людях, которые у них трудятся.

Источник: https://geostart.ru/post/485