Как узнать кадастровый номер

Публичная кадастровая карта России

как узнать кадастровый номер

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости: инструкция поиска и проверки информации

как узнать кадастровый номер

09:22 12.08.19

Кадастровый номер – это цифровая кодировка, которая содержит в себе информацию об объекте недвижимости. Его присваивают любой недвижимости сразу после постановки ее на учет. Номер индивидуален, и по нему можно однозначно найти объект, узнать его расположение и основные характеристики. Более подробную информацию можно узнать из выписки из ЕГРН, просто запросив ее на сайте Росреестра.

Какая информация кодируется

Кадастровый номер присваивают один раз. Он формируется по единому регламенту. Номер содержит в себе следующую информацию:

  • Кадастровый округ.
  • Кадастровый район.
  • Шести- или семизначный номер кадастрового квартала.
  • Номер объекта недвижимости (земельный участок или ОКС).

Проводить сделки с недвижимостью можно только в том случае, если она зарегистрирована. А кадастровый номер – это подтверждение того, что объект стоит на учете. Он присваивается единожды и не изменяется. Но есть исключения из этого правила. Например, если исходный объект был разделен на несколько самостоятельных. В этом случае он будет снят с учета. Вновь образованные станут самостоятельными юридическими единицами. Им будут присвоены собственные кадастровые номера.

Вновь образуемым объектам недвижимости сначала присваивают условный номер. Такие ситуации могут возникать в следующих случаях:

  • Раздел земельного участка. Инженер проводит межевание исходного и образуемых участков. На этот момент исходный участок еще не снят с учета и имеет кадастровый номер. Образуемые участки, пока они не поставлены на учет, будут иметь условный номер. После того, как исходный ЗУ снимут с учета, а новые зарегистрируют, им присвоят кадастровые номера.
  • Выделение долей в натуре. Такие ситуации могут возникать при разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности. Выделяемым долям сначала также присваивают условный номер. После постановки на учет – кадастровый.

Как узнать кадастровый номер по адресу

Чтобы узнать информацию о недвижимости, нужен ее кадастровый номер, но что делать, если вы его не знаете? В этом случае поможет адрес. Узнать кадастровый номер, зная адрес, не сложно и не требует много времени.

Публичная карта

Это самый простой способ. Публичная карта позволяет получить много информации о недвижимости.

Инструкция получени информации по адресу:

1. Для поиска по адресу нужно открыть поисковую строку на карте.

2. В выпадающем списке выбираем тип объекта, например, земельный участок.

3. В поле поиска начинаете вводить адрес. В выпадающем списке вы увидите подсказки. Можно ввести адрес вручную или воспользоваться подсказками. Даже если вы не знаете точный адрес, можете ввести его только частично. После нажатия на кнопку «найти» вы получите список подходящих под ваш запрос объектов.

4. В списке находите тот участок, который вас интересует. В верхней части вы увидите кадастровый номер. Ниже – информацию по объекту недвижимости.

Можно изменять масштаб карты, воспользовавшись для этого соответствующими кнопками.

Если вы знаете, где на карте находится нужный вам объект, вы можете воспользоваться поиском в определенной точке.

Нажмите на карте на нужный вам участок. В всплывающем окне будет его кадастровый номер и адрес. Остается сверить адрес. Если это тот участок, вы можете узнать основную информацию о нем.

Публичная карта содержит разные сведения о недвижимости:

  • Кадастровый номер и адрес.
  • Площадь (для земельных участков).
  • Кадастровая стоимость.
  • Форма собственности.
  • Дата регистрации.

Также вы можете увидеть расположение объекта на карте. При необходимости изображение можно распечатать.

Зачем нужно знать кадастровый номер

Зная кадастровый номер, вы можете заказать выписку из ЕГРН. Основная информация о зарегистрированной недвижимости находится в открытых базах Росреестра. Получить ее может любой человек, а не только собственник.

В электронном формате выписку из ЕГРН можно заказать онлайн в несколько простых шагов:

  • Заполняете простую форму онлайн-заявки.
  • Указываете адрес электронной почты, на который придет выписка.
  • Оплачиваете услугу.
  • Получаете готовый документ.

Вся процедура занимает несколько минут. Электронная выписка заверена ЭЦП Росреестра. Она полностью действительна на момент получения.  

Из выписки можно узнать более подробную информацию, чем на Публичной карте:

  • Собственник недвижимости.
  • Технические характеристики объекта.
  • Обременения.
  • Кадастровая стоимость.

Чаще всего такая информация требуется при совершении сделок с недвижимостью. Она помогает защитить покупателя от риска мошеннических действий. Например, из выписки вы легко можете узнать, является ли продавец собственником. Очень важна при совершении сделок и информация об обременениях. Недобросовестный продавец может попытаться скрыть, что на его недвижимость наложено обременение.

Что делать, если по адресу найти объект не удалось

Все зарегистрированные объекты недвижимости внесены в ЕГРН и отображаются на Публичной карте. Если вы не нашли нужный по адресу, возможно, он не стоит на учете и сделки с ним незаконны.

Существуют разные ситуации, когда недвижимость может не стоять на учете:

  • Вы неправильно ввели адрес. В этом случае можно посмотреть на карте близлежащие объекты. И уже ориентируясь на них найти нужный. Кликнув по нему, вы получите нужную информацию – кадастровый номер, точный адрес, дополнительные данные из ЕГРН.
  • Земельный участок находится на территории садового товарищества и не был выделен в долю. Земли СНТ выделялись одним массивом. Затем их делили на отдельные участки между членами товарищества. Но эти участки не были их собственностью. Чтобы зарегистрировать права на такой ЗУ, его надо размежевать и выделить в долю. После этого его ставят на учет и присваивают кадастровый номер.
  • ОКС является самостроем. Его никогда не ставили на учет. Сделки с такой недвижимостью незаконны. Сначала объект нужно узаконивать и зарегистрировать.
  • ОКС – это объект незавершенного строительства. Ему еще не был присвоен адрес и он не стоит на учете. Сделки с такой недвижимостью возможны, но сначала собственник должен зарегистрировать.
  • Объект был поставлен на учет недавно, и с тех пор информация на карте еще не была обновлена. В этом случае можно повторить попытку найти его через сутки.

Когда вы собираете информацию о недвижимости, с которой планируется сделка, лучше тщательно проверять все данные.

Если не получается найти объект по адресу, или информация на публичной карте отличается от той, которую вам предоставил продавец, лучше запросить выписку из ЕГРН.

Так как в выписке из ЕГРН содержится еще и техническая информация, вы сможете легко сравнить все данные. Кроме того, техданные из выписки помогут выявить соответствие реального состояния тому, которое было внесено в реестр при регистрации.  

Уточнить информацию об объекте недвижимости может потребоваться и правообладателю. Часто такая необходимость возникает в рамках наследственного дела. Например, при наследовании земли может оказаться, что она давно поставлена на учет и не была размежевана. А так как устанавливать границы нужно обязательно, без этой процедуры вступить в наследство и зарегистрировать права собственности не получится.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-po-adresu.html

Что такое кадастровый номер и как его узнать

как узнать кадастровый номер

В соответствии с законодательством Российской Федерации, всё недвижимое имущество должно иметь свой уникальный кадастровый номер. Благодаря ему вы можете выделить свой объект, среди сотни тысяч других, находящихся на территории России.

Кадастровый номер недвижимость получает один раз, при постановке её на кадастровый учет и остается таким же до конца её существования.

Структура кадастрового номера

Сейчас кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, каждая из которых обозначает определенную единицу кадастрового деления (область, край, квартал).

Для примера, возьмем участок в Подмосковье.
50:58:0100101:21 — земельный участок в г. Серпухов.

  • 50 — Московская область,
  • 58 — Серпуховский район,
  • 0100101 – номер кадастрового квартала,
  • 21 – номер земельного участка.

Ранее использовались условные кадастровые номера вида: 77:09:07 08 02:08:1:2 и номера регистрации права: 77-77-09/020/2008-082 или 88-13/08-3/2002-367.1. Если в вашем свидетельстве о собственности на недвижимость указаны именно такие номера, ниже в статье рассказано, как получить кадастровый номер нового образца.

1. Из выписки ЕГРН об основных характеристиках

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности.

Заполните форму, пройдя по ссылке, и в течение нескольких часов вам на почту поступит выписка из ЕГРН со всеми характеристиками объекта:

  • кадастровый номер,
  • правообладатели имущества,
  • вид и дата регистрации права,
  • план-схема участка или квартиры,
  • площадь и прочие данные.

2. Через сервис поиска ЕГРН-Документ

На главной странице введите в поле «Поиск объекта» адрес недвижимости и кликните по кнопке «Найти», далее появится таблица с данными, в которой будет содержаться и кадастровый номер. Если появляется сообщение «Информация об объекте не найдена» — закажите выписку ЕГРН. Наши специалисты сами найдут ваш объект недвижимости и отправят вам на почту.

3. На публичной кадастровой карте

Данный вариант подходит собственникам земельных участков, зданий, домов, сооружений

Откройте страницу публичной кадастровой карты. Поиск здесь осуществляется по адресу объекта, координатам или вручную (поиском своего объекта на кадастровой карте). Кликнув на найденный объект — слева появляется окошко с характеристиками объекта недвижимости.

4. В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на портале Росреестра

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно найти на портале Росреестра. Введите в строку поиска адрес объекта недвижимости, условный номер или номер права — появится окошко с основными данными, в том числе и кадастровый номер недвижимого имущества.

Как узнать кадастровый номер комнаты в коммунальной квартире

Часто правообладатели коммунальных квартир сталкиваются с проблемой поиска кадастрового номера своих комнат. Если поиск по вышеуказанным способам не дает результата, следует заказать выписку ЕГРП на всю коммунальную квартиру или многоквартирный дом. В выписке Росреестра будут содержаться номера всех комнат, находящихся в этой квартире или доме.

Как узнать кадастровый номер квартиры в многоквартирном доме

Если ваша квартира, не отображается на сайте Росреестра, попробуйте заказать выписку из ЕГРН на многоквартирный дом, в котором расположена квартира. В данной выписке отображаются все квартиры, находящиеся в доме. Далее по номеру своей квартиры, вы сможете найти кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер помещения

Проблема в поиске кадастрового номера помещения заключается в их различной нумерации в Росреестре и как их обозначил владелец здания. Поэтому сложно найти какое-либо помещение на официальном сайте Росреестра или других сервисах по адресу.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что нужно знать при покупке квартиры

Поиск кадастрового номера жилого и нежилого помещения по адресу осуществляется примерно одинаково по следующему алгоритму:

  • на странице справочной информации Росреестра в режиме онлайн найдите по адресу необходимое нежилое здание или многоквартирный дом. У вас появится список всех помещений и квартир. Далее скрупулёзно просматриваем все помещения и ищем нужное нам по площади или другим характеристикам. Это довольно-таки долгий процесс и требует минимальных знаний по недвижимости. Более быстрый процесс рассмотрим ниже,
  • заказывается выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт по адресу или кадастровому номеру на здание или жилой дом. В ней будут содержаться все кадастровые номера жилых и нежилых помещений. Далее по площади и этажу выбираем подходящее нам помещение.

В данной статье описаны все способы и алгоритмы по поиску кадастрового номера самостоятельно. Для экономии вашего времени, наши специалисты будут рады помочь в решении ваших вопросов.

Источник: https://www.xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/cadastrovyi-nomer-i-kak-ego-uznat

Как проверить информацию об объекте недвижимости?

Любой учтённый объект недвижимости имеет уникальный код под названием кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики. Сегодня мы подробно расскажем, что такое кадастровый номер, из чего он состоит, как его расшифровать и многое другое. Итак, начнем!

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта. (Википедия)

Из чего состоит кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка, помещения и любого другого объекта недвижимости — это не просто порядковый номер в реестре, а логичная структура, состоящая из четырех блоков, каждый из которых имеет свое значение.

Для примера возьмем объект под номером 54:35:091455:15 и расшифруем информацию, которая скрыта за этими цифрами: 

  • 54 – номер региона, в котором находится объект (здесь — Новосибирская область).
  • 35 – обозначение района, административного округа (Новосибирский район).
  • 091455 – принадлежность к кварталу или массиву земель.
  • 15 – тот самый уникальный индивидуальный номер участка земли, присвоенный кадастровыми службами, и за которым он числится в едином реестре земель.

Зачем проверять кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер присваивают при постановке объекта на учет, и он уникален, а, следовательно, зная кадастровый номер, вы сможете узнать всю родословную объекта, принадлежит ли участок, например, продавцу, и имеет ли он право на совершение сделки?

Зная кадастровый номер, вы сможете не только определить точное местоположение участка на кадастровой карте, но и узнать, кто его собственник.

Ведь нередки случаи, когда недобросовестные владельцы арендованных участков пытаются выдать их за свою собственность, вводя потенциальных покупателей в заблуждение и заключая незаконные сделки о продаже.

Всех этих проблем можно избежать, имея приложение Kadastr RU у себя в телефоне. С его помощью вы сможете убедиться в достоверности родословной объекта, а также в правомочиях арендатора или продавца.

Например, собственник хочет совершить сделку с недвижимостью, право собственности на которую оформлена в другом месте, но собственник выдает недвижимость за местную. В приложении Kadastr RU по кадастровому номеру можно выяснить точное местоположение объекта недвижимости, что исключает подлог документов для сделки.

Кроме того, кадастровый номер нужен для получения выписки о собственнике или собственниках, их правах на недвижимость, наложенных судебными или исполнительными властями ограничениях, что очень важно для совершения правомочных сделок.

Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Во-первых, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом портала Росреестра, зайдя на официальную страницу Публичной кадастровой карты по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. 

Но с появлением приложения Kadastr RU получить доступ к открытым кадастровым данным любого интересующего вас участка можно прямо с вашего смартфона. Имея информацию о кадастровом номере участка, вы сможете узнать его стоимость по кадастровой оценке, вид разрешенного использования земли, а также вычислить размер налога на недвижимость.

Услуга по получению выписки из ЕГРН, в которой есть вся необходимая информация об объекте недвижимости, очень востребована, и через приложение вы сможете ее заказать всего в несколько действий. Для этого выберите на карте нужный участок, нажмите кнопку «Выписка» и выберите интересующий вас вариант:

  • Запрос сведений из ЕГРН;
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • Справочная информация

После этого приложение переадресует вас на сайт сервиса Kadastr RU.ЕГРН, где вы сможете заполнить и отправить запрос на формирование выписки. Готовая выписка отправляется на указанный адрес в формате PDF, удобном для чтения, и в формате XML, подписанная электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра. Проверить достоверность ЭЦП можно на сайте Крипто.Контур.

Команда «Kadastr RU»

Источник: https://kadastrru.info/ru/blog/kak_proverit_info/

Как узнать кадастровый номер земельного участка? | ГК «Абажур»

На территории России каждый земельный участок или объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменный кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Как его проверить? Предлагаем памятку от Росреестра.

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости или при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком

Как сообщает пресс-служба Кадастровой палаты по Новосибирской области, существует несколько проверенных способов узнать кадастровый номер своего земельного участка.

В первую очередь, необходимо проанализировать имеющиеся документы, подтверждающие право собственности на участок (договор купли-продажи или иные договора (дарения и т.д.), свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).

Как правило, именно в них указан кадастровый идентификационный номер объекта.

Однако свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи зачастую могут не содержать сведений о кадастровом номере:

«В таком случае сведения о кадастровом номере можно получить посредством официального портала Росреестра. С помощью онлайн-cервиса «Публичная кадастровая карта» можно узнать номер земельного участка. Земельный участок можно найти по имеющимся характеристикам – адрес, место расположения, площадь. Кроме того, сервис предоставляет возможность поиска участка по уже известному кадастровому номеру», – пояснили в Росреестре.

Необходимые сведения также можно получить в офисе центра «Мои Документы», обратившись с запросом в орган регистрации прав о предоставлении сведений ЕГРН о земельном участке.

При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

В соответствии с законодательством кадастровый номер имеет следующий вид: 54:35:010101:1, где 54 – кадастровый округ (регион, субъект РФ), 35 – кадастровый район (например – г. Новосибирск или Новосибирский район и т.д.), 010101 – кадастровый квартал, 1 – номер участка.

Источник: https://stroy54.ru/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Как узнать кадастровый номер квартиры и что он дает?

Кадастровый номер – уникальный код каждого объекта недвижимости в РФ, в том числе земельного участка, дома, квартиры. Представляет собой набор из 14 цифр, разделенных на 4 группы следующим образом: 11:22:334444:55. Вносится в кадастровый паспорт объекта.

Что можно узнать по кадастровому номеру квартиры?

В кадастровом номере зашифрована следующая информация:

  • 11 – кадастровый округ, совпадающий с границами субъекта федерации;
  • 22 – район;
  • 33 – массив;
  • 4444 – квартал;
  • 555 – идентификационный код собственно объекта недвижимости.

Кадастровый номер необходим для учета и контроля над объектами недвижимости со стороны государства.

Соответствующую базу ведет Росреестр, в ней указывают:

  • адрес жилого помещения;
  • этаж, на котором оно расположено;
  • общую и жилую площадь;
  • данные собственника;
  • дату регистрации права собственности;
  • сведения об имеющихся обременениях;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • кадастровую стоимость;
  • дату последнего обновления данных в реестре.

Ведение базы позволяет фиксировать всю историю жилого объекта, начиная с момента его создания. В реестр нельзя внести произвольные данные или удалить имеющиеся.

По кадастровому номеру всю интересующую информацию можно получить оперативно – ее могут проверить представители государственных органов, посмотреть потенциальные покупатели и другие заинтересованные лица. Это помогает при разрешении споров о праве собственности. Кадастровый номер указывают в документах при проведении любых сделок с недвижимостью – при купле-продаже, сдаче в аренду, обмене и т. д.

Где и как узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер присваивают квартире при сдаче новостройки в эксплуатацию, и его можно найти бесплатно онлайн на сайте Росреестра – для этого достаточно указать адрес объекта.

Чтобы использовать кадастровый номер как юридический документ, не имея на руках кадастрового паспорта, необходимо подать официальный запрос в Росреестр лично, по почте либо online через интернет, предварительно оплатив госпошлину – вам выдадут выписку из ЕГРН.

Смена кадастрового номера

Кадастровый номер не меняется в течение всего периода эксплуатации объекта – в том числе при смене собственника.

Условное исключение:

  • выделение двух или нескольких отдельных объектов недвижимости при разделе квартиры – один кадастровый номер меняют на два или несколько новых после регистрации новых объектов;
  • объединение двух или нескольких квартир в одну – два или несколько кадастровых номеров меняют на один после регистрации нового объекта.

Если дом снесли либо он был разрушен, данные кадастрового реестра передают в государственный архив.

Присвоение кадастрового номера

Чтобы зарегистрировать новый объект и получить новый кадастровый номер, необходимо подать в Росреестр пакет документов:

  • Заявление о регистрации права собственности на новый объект.
  • Заявление о прекращении права собственности на уже не существующий объект недвижимости.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

После этого на объект выезжает специалист, который проводит его обмер и регистрацию. С учета снимают ранее зарегистрированные и уже не существующие объекты. Новой квартире присваивают новый кадастровый номер – неизменный в течение всего периода ее существования – и выписывают кадастровый паспорт. Аналогичным образом застройщики получают первичные кадастровые паспорта на квартиры в сданных новостройках.

Закон о государственном кадастре был принят 2 июля 2007 года. До этого времени не было единого порядка хранения данных об объектах недвижимости. Поэтому у ряда собственников квартир в старых домах сохранились технические документы на жилье с устаревшими регистрационными данными – так называемыми «условными» кадастровыми номерами. Их используют для идентификации объектов до присвоения новых кадастровых кодов по описанной выше процедуре.

Источник: https://www.6543210.ru/info/kak-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-i-chto-on-daet/

Как бесплатно узнать кадастровый номер квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости

Часто возникает необходимость узнать кадастровый номер недвижимости — квартиры, земельного участка или любой другой недвижимости.

Кад. номер — это уникальный цифровой код объекта недвижимости, который присваивается госорганами при кадастровом или техническом учёте.

В этой статье разберёмся как можно быстро, бесплатно и онлайн узнать эти заветные цифры.

Если вы знаете точный адрес недвижимости — совершенно не составляет труда узнать кад. номер. Итак, приступим.

К примеру, имеется следующий адрес: «Москва, ул. Ленина, дом 10, квартира 1».

ШАГ 1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«:

  • выбираем регион, город,
  • вводим название улицы, номер дома, квартиры и проверочный код,
  • нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

ШАГ 2. Выбираем из вариантов, если несколько. На этом этапе уже видны кадастровые номера.

ШАГ 3. Проверяем правильно ли нашли объект. По площади можно узнать верно или нет вы нашли объект недвижимости.

Таким образом можно вычислять кадастровые номера любой недвижимости.

Но часто бывает так, что адрес объекта недвижимости неизвестен. Особенно часто эта проблема касается земельных участков. Но выход есть. Читаем дальше!

Разберём на примере квартиры, здания (дома) и земельного участка. Для этого нужно знать где визуально наводится искомый объект недвижимости, чтобы найти его на карте.

Если адрес квартиры неизвестен

  1. Находим на карте (2Гис, Яндекс, Гугл) жилой дом, вычисляем его адрес.
  2. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«: Выбираем регион, город, вводим название улицы, номер дома и проверочный код, нажимаем кнопку «Сформировать запрос».
  3. Кликаем по каждому найденному объекту недвижимости, проверяем по площади и этажу.

Важно: Для того, чтобы найти квартиру нужно знать точную площадь!

Если нет адреса дома или здания

Важно: в строке поиска нужно выбрать «ОКС» — объекты капитального строительства.

Если нет адреса земельного участка

Важно: в строке поиска нужно выбрать «Участки».

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://yuristprav.ru/kak-besplatno-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry-zemelnogo-uchastka-ili-drugogo-obekta-nedvizhimosti

Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн по России || KadastrMap.ru

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Оценка земель сельскохозяйственного назначения

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.

).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источник: https://kadastrmap.ru/

Как узнать кадастровый номер земельного участка: 6 доступных источников

  • Строительство и ремонт
  • Законы и финансы

1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Вся информация есть на сайтах Росреестра и ЕГРП. Но как быть, если нет интернета, а при регистрации была допущена ошибка? Рассказываем в статье.

Pixabay

В каких случаях он нужен

Расшифровка

Где и как его можно узнать

Поиск по фамилии

У каждого надела, будь то объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, есть индивидуальный код, не меняющийся ни при смене владельца, ни при изменениях в плане застройки. Он представляет собой сложный набор цифр и двоеточий и указывается в документах, устанавливающих право собственности на территорию.

К ним относится свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН и паспорт, выданный Росреестром. Это федеральная организация, занимающаяся регистрацией недвижимости. Именно она владеет всей интересующей нас информацией.

Данные находятся в открытом доступе в интернете, но иногда встает вопрос — как узнать кадастровый номер земельного участка, если система выдает ошибку, или если доступа к Сети нет. Об этом и расскажем в статье.

В каких случаях это нужно

Информации необходима при совершении сделок со своим наделом. К ним относятся купля, продажа, дарение, сдача в аренду. Знать свой код нужно при подключении электричества и газификации, при получении документов на скважину, а также в других аналогичный случаях, когда происходит серьезная реконструкция и модернизация. Прежде чем размечать землю, следует обязательно разобраться с бумагами.

С 2019 года вся загородная недвижимость подразделяется на две категории — садовые участки и объекты индивидуального жилищного строительства, сокращенно ИЖС. Вторая категория позволяет получить в загородном частном доме государственную регистрацию как в городской квартире.

Такой статус присваивается только при соответствии плана территории действующему законодательству и санитарно-техническим нормативам. Например, важнейшую роль при принятии решения играет расположение построек.

При согласовании планировки, ее узаконивании, а также при переводе дачного дома в объект ИЖС собственник должен будет сообщить кадастровый номер во все необходимые инстанции.

Код содержит сведения о месте, в котором, в котором расположено владение. Глядя на него, можно определить округ, район и квартал, а также идентифицировать саму частную территорию по уникальному шифру.

Ее местоположение может стать причиной для ограничений по высоте здания, если район находится возле аэродрома. Если надел расположен в местах с исторической застройкой, появляется масса запретов, касающихся изменения фасада строения и даже его интерьеров.

Одним из важнейших факторов, определяющих возможность застройки, размер и конфигурацию сооружения, является близость линий электропередачи.

Если рядом с участком находится бесхозная земля, по ее местоположению можно узнать ее код и установить, есть ли у нее хозяин. Если это муниципальная собственность, закон позволяет ее присваивать. Для этого необходимо подать заявление в организацию, занимающуюся рассмотрением подобных вопросов.

Запрос в праве сделать покупатель надела чтобы удостовериться, что продавец предоставил ему верные сведения об объекте.

Нередко запрос на получение кода подает сам владелец, чтобы сверить данные в старых и новых документах и привести их в порядок. Получать новые бумаги в инстанциях без него крайне сложно. Вся последующая информация будет выдана по этому шифру. Как правило, проверять ее приходится при заключении сделок и при модернизации.

Как выглядит кадастровый номер земельного участка и как он расшифровывается

Код представляет собой набор из двенадцати и более цифр, разделенных двоеточиями и пробелами на группы. Он присваивается раз и навсегда и меняется лишь в исключительных случаях. Рассмотрим пример — 47: 58: 08 11: 008.

Как расшифровывается номер

  • Первая группа (47) обозначает регион, например, Ставропольский край, Брянская область.
  • Вторая группа (58) сообщает о том, к какому району относится населенный пункт, где зарегистрирована недвижимость. Например, Александровский район Ставропольского края.
  • Затем следует три пары чисел без двоеточий (08 11), указывающих квартал, массив и зону. Эти обозначения иногда меняются, так как кварталы могут расти или делиться. В этом случае двузначных чисел может не хватать, и тогда приходится использовать семь знаков вместо шести.
  • Последний набор знаков (008) — это индивидуальный шифр, полный эквивалент адреса.

Зная, как расшифровывать кадастровый номер земельного участка, можно определить, где он расположен территориально, и каков его адрес.

По этим данным проще будет находить всю остальную информацию.

  • Целевое назначение — является ли земля объектом ИЖС, или она подходит только для строительства садового дома.
  • Границы с соседями и с объектами общего пользования, например, с улицей.
  • Наличие зарегистрированных и незарегистрированных построек, в том числе незаконных.
  • Соответствие законных построек законодательству и санитарно-техническим нормам;
  • Дату регистрации.
  • Все обременения, в том числе препятствующие проведению сделок с недвижимостью.
  • Организации, услугами которых воспользовался хозяин недвижимости при замерах и модернизации.

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Эти данные хранятся в Росреестре — организации, занимающейся учетом недвижимости, а также содержатся в документах. Существует несколько способов их узнать.

1. Документы

Индивидуальный шифр содержится в бумагах, устанавливающих право собственности на недвижимость. К ним относятся:

  • Выписка из ЕГРН. Смотреть нужно первую страницу.
  • Паспорт на надел. Шифр указан в первом пункте формы № 1.

До 2016 года выдавалось свидетельство о праве собственности, где код указывался сразу после адреса.

2. Онлайн-сервисы

Проще всего зайти на сайт Росреестра и воспользоваться онлайн-картой. Наведя на нее курсор и изменяя масштаб, несложно будет отыскать свой надел и посмотреть его код. Возможно, для кого-то удобнее воспользоваться поисковой строкой и расширенным поиском. Если карта не срабатывает, есть повод задуматься, все ли бумаги в порядке. Не исключено, что причиной сбоя является ошибка сотрудника, который не ввел данные, либо сделал это не корректно.

Если правоустанавливающие документы, где содержится шифр, отсутствуют, их нужно восстановить. Обычно в этом случае берут выписку из ЕГРН на сайте, в офисе организации, или в МФЦ. Запрос также можно послать по почте либо вызвать сотрудника на дом.

Если действовать через сайт, потребуется зарегистрироваться и заполнить форму, указав необходимую информацию. Для этого следует открыть раздел «Получить выписку из ЕГРН».  Она может быть предоставлена в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью, либо отправлена по почте. Собственник может забрать ее сам в ближайшем отделении. Услуга онлайн сервиса платная. Физические лица должны будут оплатить квитанцию на сумму 250 руб.

3. Офис Росреестра

Для того чтобы подать запрос, потребуется паспорт или доверенность. Заполнить форму поможет консультант. Также как и в первом случае, нужно будет оплатить квитанцию либо на месте, либо в банке. Сумма к оплате составит от 400 до 700 руб.

Сотрудники выдадут номер заявления, позволяющий отслеживать его статус в интернете. Выписка делается в течение трех дней. Ее можно забрать лично, предъявив паспорт и оплаченную квитанцию, либо заказать почтовое отправление.

Чтобы не стоять в очереди, лучше заранее записаться на прием на сайте.

4. МФЦ

Условия получения такие же. Единственное отличие — время ожидания. В данном случае понадобится дополнительное время на передачу заявления и документа. Ждать придется от пяти до семи дней.

5. Отправление по почте

На сайте Росреестра необходимо заполнить форму заявления и оплатить квитанцию. Для оплаты достаточно знать ее реквизиты. Затем следует сделать копию паспорта или доверенности, заверить их у нотариуса и отправить заказным письмом вместе с оплаченной квитанцией. Адреса подразделений есть на сайте.

6. Вызов специалиста на дом

Заказать услугу можно по телефону, по почте, электронным письмом, при личном обращении в офис. Для ветеранов ВОВ, а также инвалидов первой и второй группы услуга предоставляется на безвозмездной основе.

В стране с огромным населением часто совпадают не только фамилии, но еще и имена с отчествами. Поэтому поиск ведется по личным данным и по адресу объекта так, как это было описано выше.

Источник: https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/zakony-i-finansy/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-6-dostupnyh-istochnikov-43381

Кадастровый номер здания

ВНИМАНИЕ: Наблюдаются сбои в работе ФГИС ЕГРН, отправка выписок может задерживаться.

Заказать документ, в котором будет указан кадастровый номер здания, необходимо домовладельцу при совершении различных действий с недвижимостью. Законодательством регламентирован обязательный учет всех сооружений в масштабах страны. В результате инвентаризации каждому зданию присваивается кадастровый номер строения, состоящий из набора букв, цифр.

Особенности назначения кадастрового номера

Каждое сооружение, независимо от назначения, выделенное помещение или земельный участок имеет собственный кадастровый шифр. Это не просто набор символов и цифр, а код, который несет информацию. Узнать кадастровый номер здания по адресу можно в Росреестре, где хранится все информация, касающаяся объектов недвижимости. При проверке данных на внесенный шифр система будет находить  единственный объект, расположенный по конкретному адресу. 

Найти строение по кадастровому номеру легко, независимо от его размеров. Например, гараж, дачный домик также имеет уникальный шифр. Идентификация позволяет точно определить, о каком именно объекте идет речь при продаже, аренде, других сделках. Наличие у сооружения кода подтверждает то, что он:

  • был внесен в Кадастр;
  • имеет кадастровый паспорт;
  • числится на учете.

При наличии номера, недвижимость может участвовать в сделках любого вида. 

Для упрощения работы, законодательством регламентирован единый формат для кодирования помещений. Он включает в себя сведения о месте расположения здания, причем не просто регион, но и район, населенный пункт, поселок, квартал. Планируя узнать кадастровый номер здания по адресу, учтите, что в нем могут содержаться инвентарные номера земли, здания, помещения. 

Код присваивается объекту один раз, однако иногда появляются основания для его изменения. Это происходит в нижеперечисленных ситуациях:

  • при полной ликвидации недвижимости;
  • при разделении одного сооружения на несколько.

В подобных случаях предусмотрена возможность удалить кадастровый номер здания с возможностью отследить историю, присвоение нового кода.

Как найти кадастровый номер здания по адресу

Планируя посмотреть код, присвоенный сооружению в Кадастре, стоит учесть, что проверка может быть проведена при наличии определенной информации:

  1. Кадастровый номер здания по адресу объекта недвижимости определить легко. Кроме того, наличие точного адреса позволит проверить, внесено ли сооружение в списки Госкадастра.
  2. Условный номер, присвоенный недвижимости до 2000 года, также поможет провести проверку, найти информацию о конкретном объекте. 

Планируя найти помещение по кадастровому номеру, можно воспользоваться несколькими вариантами:

  • посетить многофункциональный центр;
  • обратиться в Палату Росреестра;
  • подать запрос в БТИ;
  • получить данные через интернет. 

Сложность, трудоемкость процедуры получения необходимых данных при личном посещении знакома всем. Оформив запрос на нашем сайте, вам не придется тратить время, силы, для посещения госструктур, ожидания в многолюдных очередях. 

Вариант получения нужной информации, документов онлайн выбирает все большее число пользователей, для которых дорого личное время. При этом стоимость услуг не намного превышает затраты при самостоятельном посещении организаций. В зависимости от запроса, госпошлина, которую необходимо оплатить в учреждении, достигает 750 рублей. 

Заказав документы на нашем сайте, посетители получают неоспоримые преимущества:

  • доступная стоимость профессиональных услуг;
  • кратчайшие сроки оформления документов;
  • решение всех вопросов онлайн, не покидая дома;
  • для оформления запроса потребуется электронный ящик, точный адрес расположения недвижимости;
  • моментальное принятие в работу заявок;
  • наличие множества вариантов оплаты, из которых можно выбрать самый удобный;
  • готовый документ отправляется на электронный ящик, в личный кабинет;
  • смс сообщение оповестит о том, что документ доставлен. 

Становясь постоянным посетителем нашего портала, вы оцените простоту, комфорт получения онлайн выписки по кадастровому номеру. 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/kadastrovyj_nomer_zdaniya/

Публичная кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестраkadadmin2020-01-12T14:47:16+03:00

Публичная кадастровая карта Росреестра 2020

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

для получения сведений о земельном участке,для поиска объекта недвижимости,для поиска единиц кадастрового деления,узнать кадастровый номер по адресу,узнать точный адрес объекта недвижимости,узнать площадь объекта недвижимости,узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),

заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Кадастровый номер

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

адрес объекта недвижимости,статус объекта недвижимости,точная площадь объекта недвижимости,кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,актуальная форма собственности объекта недвижимости,дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,все характеристики объекта недвижимости.кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу

Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки.

Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту.

Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

Кадастровая выписка из ЕГРН,Кадастровая справка о кадастровой стоимости,Кадастровый паспорт,Кадастровый план территории.

Используйте обширный функционал карты для получения актуальной информации по земельным участкам и квартирам, так как найти участок по кадастровому номеру стало очень просто.

Республики (22) Края (6) Области (46) Города федерального значения (3) Автономные округа (4)
Адыгея Алтайский край Амурская область Москва (Московская область) Ненецкий АО
Алтай Забайкальский край Архангельская область Санкт-Петербург (Ленинградская область) Ханты-Мансийский АО — Югра
Башкортостан Камчатский край Астраханская область Севастополь Чукотский АО
Бурятия Краснодарский край Белгородская область Автономная область (1) Ямало-Ненецкий АО
Дагестан Красноярский край Брянская область Еврейская АО
Ингушетия Пермский край Владимирская область
Кабардино-Балкария Приморский край Волгоградская область
Калмыкия Ставропольский край Вологодская область
Карачаево-Черкесия Хабаровский край Воронежская область
Карелия Ивановская область
Коми Иркутская область
Крым Калининградская область
Марий Эл Калужская область
Мордовия Кемеровская область
Саха (Якутия) Кировская область
Северная Осетия — Алания Костромская область
Татарстан Курганская область
Тыва Курская область
Удмуртия Ленинградская область
Хакасия Липецкая область
Чечня Магаданская область
Чувашия Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как купить квартиру по военной ипотеке

2020 Публичная кадастровая карта Росреестра | Кадастровая-карта.рф На сайте представлены кадастровые карты всех регионов и областей Российской Федерации а так же, публичная кадастровая карта Московской области. Вся информация представления в ознакомительных целях, на базе открытых данных росреестра.

Источник: https://xn----7sbaabako6cg4bxggpi0t.xn--p1ai/

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу?

Перед оформлением любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, возникает потребность иметь достоверные сведения о конкретной квартире (или об объекте недвижимости иного типа). Своеобразным ключом к этим сведениям является уникальный номер — он присваивается как квартирам в многоэтажных зданиях, так и частным постройкам, а также участкам земли.

В рамках настоящей статьи поговорим о том, что это такое и как узнать кадастровый номер квартиры по адресу.

  • Наличие уникального номера само по себе является подтверждением того факта, что недвижимый объект введен в эксплуатацию (пригоден для безопасного проживания), успешно прошел регистрацию, имеет конкретного собственника.
  • Отсутствие или недоступность номера – это прямой повод не рисковать и отказаться от совершения сделки с «сомнительной» недвижимостью или же можно предложить собственнику инициировать процедуру присвоения номера.


Государственные органы ведут учет недвижимости, имеющейся на территории страны, очень строго — каждая квартира или земельный надел имеет собственный паспорт, и номер всегда указывается в этом документе.

Такой тип регистрации называется кадастровым учетом, все данные хранятся в едином кадастре и изменения в записях, проводимые сотрудниками Росреестра, всегда имеют веские основания, подтвержденные документально (например, смена собственника, узаконивание перепланировки, доли в собственности, пр.).

Однако, бывает так, что узнать кадастровый номер не представляется возможным — собственник может потерять паспорт на квартиру или, например, просто не хочет показывать потенциальному покупателю все документы до момента передачи залога или достижения окончательной договоренности.

Тем не менее, потенциальному покупателю прежде, чем решиться на сделку (особенно если она заключается без поддержки опытного юриста), нужно выяснить, правдивы ли сведения о недвижимости, предоставляемые продавцом, и является ли жилплощадь «юридически чистой». Важно удостовериться, что объект недвижимости, в принципе, может быть объектом продажи, разделения на доли, мены, наследования, дарения или заключения договора ренты.

Если в распоряжении имеется точный адрес квартиры (который несложно выяснить во время осмотра жилплощади), выяснить цифры требуемого номера можно и не заглядывая в паспорт: для этого достаточно воспользоваться компьютером, подключенным к Интернету.

Необходимо посетить веб-ресурс Росреестра и ввести точные данные месторасположения в поисковую строчку — общие сведения об интересующей жилплощади появятся перед глазами почти моментально. Единственный важный нюанс – информация эта лишь ознакомительная, и она не может выступать в роли документального подтверждения. Например, новый техпаспорт на основании этих данных получить тоже нельзя, но необходимый номер будет получен.

Столь же быстро можно найти объект по «публичной карте» Росреестра, где представлены все территориальные единицы страны, и можно обнаружить интересующий объект, затем, зайдя в информационный раздел, получить все важные характеристики, включая искомый номерной знак. Эта информация тоже ознакомительного характера, и простая распечатка не имеет статуса документа.

Кстати, данные на сайте, к сожалению, не всегда отражают точную информацию, в связи с огромными массивами обрабатываемой информации их просто иногда не успевают изменить. Поэтому для получения точной информации следует заказать выписку, что также несложно сделать, имея кадастровый номер.

Оформление запроса на выписку: как это делается

Официальным документом, содержащим информацию из кадастровой документации, включая присвоенный номер, является выписка ЕГРН, которая имеет единый формат. Для ее получения можно внести госпошлину в онлайн-формате и подать запрос. На протяжении пяти дней требуемый документ придет на и-мейл.

В выписке должны содержаться такие сведения:

  • правильное название объекта;
  • номер;
  • информация обо всех, кто в настоящее время имеет право собственности;
  • данные о площади;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие, виды обременения и прочие сведения.

Этот документ заверяется усиленной подписью ЭЦП и имеет такую же юридическую силу, как и справка с обычной печатью, а значит, выписку должны принимать все инстанции.

Если важно получить именно «бумажный» документ, можно также непосредственно нанести визит в кадастровый орган своего населенного пункта. Там потребуется заполнить шаблон заявления и приложить к нему квитанцию, подтверждающую внесение государственной пошлины.

На протяжении пяти рабочих дней запрашиваемая справка будет выдана.

Для оптимизации временных затрат рекомендуется заранее записаться на прием к специалисту посредством портала госуслуг, где после регистрации будет выдан специальный электронный талон с указанием времени визита.

Заявителю в обоих случаях будет выдана выписка с полной информацией об интересующей квартире, ее собственниках, имеющихся обременениях и прочими интересными сведениями. В отличие от ознакомительных сведений на сайте Росреестра — это официальная справка, которая при необходимости может предъявляться во всевозможные инстанции.

Является ли номер статичным? Возможность смены кадастрового номера

Номерные данные меняются только в отдельных редких случаях, и на то должны быть веские основания:

  • реконструкция или существенная перепланировка (объединение квартир, в том числе – на разных этажах);
  • изменение этажности (чаще – в особняках или в коттеджах).

Продажа или любая иная сделка не предполагает смену номера – номер в техническом паспорте остается тем же, и его перерегистрация не требуется.

Если результатом перепланирования стало разделение одного объекта на несколько отдельных, на каждое из них выдается свой кадастровый паспорт – разумеется, с установленным номером. Разумеется, объединение тоже влечет перерегистрацию и смену номера.

Важно помнить, что работы такого уровня должны осуществляться только после согласовательных процедур и получение официального разрешения — его отсутствие фактически делает незаконными любые сделки с недвижимостью.

Покупателям, столкнувшимся с тем, что продавец не желает показывать технический паспорт, стоит быть особенно бдительными.

Номер условный – еще не означает кадастровый

В настоящее время кадастровые учетные номера имеет подавляющее большинство строений и земельных наделов. Но стоит знать, что до 2000 года их присвоение не практиковалось, действительными были лишь условные цифровые обозначения. Поэтому когда планируется сделка, касающаяся недвижимости в давно построенном доме, стоит, во избежание проблем, проверить, есть ли он вообще на учете.

Давно недействительный условный код будет заменен современным кадастровым обозначением при первой же операции, касающейся права собственности на эту недвижимость вне зависимости от того, продажа это, передача в управление, мена или регистрация дарственной. Условный номер, равно как и характеристики объекта, узнается так же, как и кадастровые сведения – прежде всего, через веб-портал государственного реестра.

Стоит знать, что номера могут иметь разное оформление — документации, которая готовилась до 2007 года, в качестве разделителя между числами использовалась запятая, а далее начало ставиться двоеточие. Однако и в том, и в другом варианте документ имеет абсолютную юридическую силу, а значит, в замене не нуждается.

Определить реального владельца: кто может получить информацию?

Сведения о владельце каждого зарегистрированного объекта недвижимости в РФ могут быть получены любым заинтересованным лицом. После указания кадастрового учетного номера в строчке поиска откроется актуальная информация о владельцах квартиры или, например, земельного участка. Если в планах — приобретение этой недвижимости, стоит убедиться, что человек, представленный как собственник и указанный в Росреестре – одно и то же лицо.

Но несовпадение не обязательно означает осознанное мошенничество. Известно о случаях, когда люди не доводят оформление договоров с недвижимостью до конца, например, подписывают и заверяют дарственные, но не проходят процесс регистрации. В любом случае, чтобы заключить сделку, необходимо сначала завершить оформление права владения.

Внесение поправок в реестр

При обнаружении устаревшей информации и прочих несоответствий, собственнику необходимо позаботиться о внесении изменений в регистрационные и кадастровые документы. Прежде всего, ему самому нужно убедиться в том, что право собственности закреплено правильно, и объект недвижимости присутствует на кадастровом учете. Как правило, с этими сведениями все в порядке, но от ошибок никто не застрахован.

Любые изменения, связанные с собственниками, конфигурацией, площадью квартиры, залоговыми обязательствами, передачей в доверительное управление, подлежат регистрации. Распространенной проблемой является несоответствие фамилий собственника в документе, удостоверяющем личность, и в кадастровых справках. Смена персональных данных влечет за собой также уточнения в ЕГРН — малейшие ошибки и опечатки требуют исправления.

Бывает так, что собственники не учитывают факт обременения на квартиру и выставляют ее на продажу до снятия ограничений — тем не менее, все данные есть в реестре и скрытые факты, с большой вероятностью, станут известны потенциальному покупателю. После решения всех вопросов стоит убедиться, что информация о юридической чистоте недвижимости официально зафиксирована.

Право корректировать информацию имеют исключительно государственный регистрационный орган, это осуществляется только при наличии документов, однозначно подтверждающих необходимость изменений (а также подтверждения оплаты государственной пошлины).

Для внесения изменений необходимо лично отправиться в отделение органа регистрации или подать заявление через многофункциональный центр – электронное заявление в данном случае не подойдет.

Все требуемые документы должны быть только в оригинале – они будут детально проверяться специалистами.

Каждой, даже незначительной поправке в реестре присваивается свой номер, причем более ранняя информация с ошибкой остается там же, и вся история изменений остается полной.

Заключение

Таким образом, чтобы получить информацию о недвижимости, не нужны ни особое разрешение, ни специальные знания, а все затраты ограничиваются суммой государственной пошлины. Ознакомительные сведения можно получить непосредственно на сайте Росреестра, а более полные и достоверные сведения содержит выписка из ЕГРН, которую можно получить менее чем за неделю.

Планируя продавать квартиру, владельцу стоит посмотреть, какую именно информацию получит покупатель, пожелавший ознакомиться с данными на этот объект недвижимости.

При наличии каких-либо несоответствий, отсутствии кадастрового паспорта или обременениях, стоит заблаговременно закрыть все вопросы — это даст возможность избежать временных потерь и с полным правом заключить выгодную сделку.

Покупателям недвижимости нужно проверять в документах буквально каждую букву, поскольку даже маленькая неточность может повлечь большие проблемы.

Источник: https://novostroev.ru/other/kak-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-po-adresu/

Узнать кадастровый номер (#12139)

Здесь можно узнать кадастровый номер любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Для этого достаточно заполнить простую форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». Подробное описание работы сервиса смотрите ниже >>>

Перед вами сервис, разработанный Росреестром, который позволяет в режиме он-лайн (то есть по интернету) узнать кадастровый номер недвижимости по ее адресу. Подробное описание порядка работы с сервисом ниже. Сейчас несколько слов о кадастровом номере.

Так у любой недвижимости (комната, квартира, жилой дом, нежилое помещение, участок земли) есть свои индивидуальный кадастровый номер. Это уникальный номер недвижимости, который присваивается Росреестром. Под этим номером недвижимость числиться в государственном кадастре недвижимости (перечне всех объектов недвижимости). Кадастр содержит техническую информацию об объекте. Например, его вид (участок, квартира, дом), местоположение с указанием границ и адрес, площадь и т. д.

Зачем нужно узнать кадастровый номер

Кадастровый номер нужен в нескольких случаях. В частности, его прописывают в договоре купли-продажи, дарения или мены недвижимости. По номеру можно абсолютно точно понять какой же объект продают, дарят или меняют. Поэтому заключая такой договор необходимо знать кадастровый номер.

По номеру можно узнать и кадастровую стоимость недвижимости. А это необходимо, например, чтобы верно рассчитать налог с дохода от ее продажи или посчитать налог на имущество. Кстати у ФНС России есть сервис, который позволяет узнать годовую сумму налога на недвижимость, если известен кадастровый номер объекта.

Кадастровый номер указывается в документах на недвижимость — Свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выглядит это так:

Как узнать кадастровый номер объекта в сервисе Росреестра

Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер, если вам известен адрес недвижимости. Чтобы правильно сформировать запрос необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть). Остальные поля заполнять не нужно. В красном квадрате та часть формы, которую  нужно заполнить.

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.

) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми.

Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП»

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровый номер комнаты, квартиры, дома, участка можно и там и там. Поэтому выбираем показатель «Все». Он стоит по умолчанию. Поэтому ничего трогать не нужно.

Поле «Субъект»

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Поле «Район»

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Поле «Тип населенного пункта»

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Поле «Населенный пункт»

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

Поле «Тип улицы»

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Узнаем кадастровый номер

Чтобы узнать кадастровый номер вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

В результате вы получите или искомый кадастровый номер квартиры .

или указание на то, что информация не найдена. Это означает, что вы ошиблись при вводе адреса (чаще всего допускают орфографические ошибки в названии улицы) и его нужно ввести вновь, но уже с правильными данными.

Источник: https://vashnal.ru/service/uznat-kadastrovyy-nomer

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста