Как выписать сына из квартиры

Как выписать сына из квартиры без его согласия в 2020

как выписать сына из квартиры

В жизни может возникнуть множество сложных ситуаций, из – за которых родителям приходится выписывать своего сына из квартиры, не имея на это его согласия. Чаще всего, это происходит, когда ребенок сопротивляется при переезде на новое место жительства, особенно, если он является собственником жилья.

Но также, выписка ребенка может потребоваться, если он уже достиг совершеннолетнего возраста. Если не существует законных оснований для запрета на выписку ребенка, провести данную процедуру можно, следуя нескольким правилам.

Можно ли

В суде нередко разбираются споры детей  и родителей, по вопросам о выписке сына с квартиры без его согласия. Чаще всего, суд встает на сторону ребенка, поскольку решение принимается с точки зрения закона.

В большинстве случаев, снять сына с регистрации не удастся, остается лишь один выход – искать законные пути или провести с чадом беседу, попытаться склонить его к принятию верного решения.

Особенности процесса снятия с регистрации без согласия:

  • самое простое, что могут сделать родители — попытаться уговорить сына на продажу жилья, однако без его согласия решить ситуацию будет очень сложно, а иногда – невозможно;
  • при отсутствии согласия сына, прописанного в жилплощади уже после того, как был завершен процесс приватизации можно поступить следующим образом – обратиться в суд с иском о признании сына бывшим родственником. В таком случае суд может отдать постановление для Росреестра о снятии с учета. Однако это удастся сделать лишь в том случае, если у сына есть другие родственники, например, дедушка или бабушка, тети, дяди, которые согласны прописать его к себе;
  • допускается признание сына, достигшего возраста 18 лет, бывшим родственником, например на основании того, что он нарушает покой не только родителей, но и соседей, или не выплачивает счета по коммуналке, не появляется дома в течение нескольких лет, либо ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотики и алкоголь. В таком случае суд пойдет навстречу родителям, если им удастся доказать, что ребенок мешает им вести нормальную жизнь. Для этого нужно предоставить медицинские справки, выписки из психдиспансера или наркодиспансера. Помогут и свидетельства очевидцев. Однако, начиная такой процесс, родителям следует учесть, что вся личная семейная жизнь будет представлена на всеобщее обозрение;
  • выписать сына, который имеет небольшую долю в квартире можно в случае получения согласия. Если сын непреклонен, родители могут дать слово, что предоставят ему другую жилплощадь при условии, что он выпишется с той, в которой прописан на данный момент;
  • несовершеннолетнего ребенка невозможно выписать, если не будет получено согласие его и опекуна либо попечителя. Добиться получения согласия можно, предоставив ребенку и опекуну место для прописки и проживания.

Процесс выписки ребенка из квартиры сложен, даже если он дает свое согласие, а без наличия такового придется искать различные варианты. Следует быть готовым к тому, что суд примет сторону сына, и откажет в удовлетворении иска.  Лучший способ – попытаться получить согласие, даже если для этого придется найти место, куда можно будет прописать ребенка.

Для выписки сына потребуется следующий комплект документов:

  • гражданские паспорта всех участников спора;
  • свидетельства о рождении;
  • справка о переходе прав на недвижимость – договор купли — продажи или заверенное завещание;
  • выписка из документа с данными о составе семьи;
  • исковое заявление , подаваемое в суд;
  • выписка из домовой книги, а лучше – подлинник;
  • лицевой счет, полученный в домоуправлении;
  • доказательства того, что сын ведет антисоциальный, безобразный образ жизни – медицинские справки, выписки из полицейских документов, показания свидетелей или даже жертв;
  • если соседи могут подтвердить факт плохого поведения прописанного в квартире родителей сына, необходимо составить акт с подписями и данными каждого из них.

Чтобы заявление было принято, его нужно составить грамотно, по всем правилам:

  • необходимо указать причину составления иска, отметить, что сын ведет антиобщественный, разгульный образ жизни, мешает жить родителям, принимает алкоголь или наркотики;
  • затем перечисляются все российские законы, на основании которых суд может принять решение о выписке сына без его согласия;
  • просьба должна быть сформулирована максимально кратко и точно;
  • недопустимо наличие каких либо ошибок в исковом заявлении, не должно быть помарок и исправлений;
  • затем необходимо указать следующие данные: наименование учреждения, в которое подается иск – районный или городской суд, фамилия, имя и отчество истца и ответчика, контакты, а также данные, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры ответчика;
  • в самом конце следует перечислить полный перечень всех приложенных свидетельств, справок, указать фамилию истца и поставить дату, подпись.

Процесс выписки человека сам по себе сложный, а особенно трудности возникают, если дело касается родного сына, имеющего законные основания на проживание в квартире. Суд обязан принять справедливое решение, таким образом, чтобы не были нарушены права ни одной из сторон, в том числе и права ответчика.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру, узнайте тут.

Процедура по выписке сына из жилья достаточно сложная, чтобы прийти к логическому завершению, необходимо следовать следующим инструкциям:

  1. Самый простой и легкий для родителей способ выписать собственного ребенка из квартиры – попытаться договориться с ним и прийти к компромиссу. Родителям следует позаботиться о наличии другого места, куда сын сможет прописаться.
  2. При регистрации до приватизации выписка через суд возможна. В противном случае, он является полноправным собственником, и аннулирование его регистрации может стать прямым нарушением законодательства, на которое суд не пойдет ни в коем случае.
  3. Если же регистрация произошла после приватизации, следует поступить так: подать заявление, в котором будет изложена просьба о признании сына бывшим родственником. Это возможно, если он не оплачивает коммунальные услуги, наносит родителям ущерб, ведет непорядочный образ жизни, например, принимает наркотики. Данные факты обязательно должны быть подтверждены.
  4. Без согласия можно выписать сына, если у него имеется собственная квартира или место, где он сможет прописаться в дальнейшем, если суд примет решение в пользу родителей.
  5. Если же ребенок еще не достиг совершеннолетнего возраста, выписать его может быть сложнее, а без согласия органа опеки и попечительства сделать это и вовсе не возможно.

Следует помнить, что закон запрещает выписывать лиц, отбывающих наказание в месте лишения свободы, здесь выписать сына не удастся, можно лишь приостановить регистрацию, чтобы не платить за него по счетам за коммуналку. Как только срок отбывания наказания закончится, сын имеет полное право вновь вписаться в квартиру и проживать в ней.

Снятие с регистрации несовершеннолетнего суд допустит при условии, что его примут к себе и пропишут другие родственники. Если совершеннолетний сын недееспособен, выписать его не удастся никакими способами, даже через суд.

Родители, выписывая своего ребенка, не должны мошенничать и искать обходные, незаконные пути, например, подделывая документы. Факт обмана раскроется, и ребенок может заявить о нарушении своих прав. В таком случае, даже если квартира уже была продана, сделка будет признана недействительной и деньги, вырученные за нее, придется вернуть покупателю.

В каких случаях это сделать нельзя

Принимая решение, суд действует следуя букве закона. Он не может нарушить права сына – ответчика, родители которого решили его выписать.

Подавая иск в суд, следует помнить, что выписка не состоится, если:

  • ребенок не достиг возраста 18 лет и орган опеки и попечительства не дал согласие на выписку;
  • совершеннолетний сын является недееспособным;
  • сын владеет квартирой на основании права собственности, пусть даже он имеет только лишь долю в недвижимости;
  • прописка состоялась до начала приватизации;
  • независимо от возраста, сыну некуда пойти после выписки из родительской квартиры, нет других родственников или собственного жилья. По закону гражданин обязательно должен быть прописан по какому – либо адресу.

Также выписка не состоится, если планируется выписать несовершеннолетнего ребенка и переехать в квартиру с худшими условиями проживания, например, будет уменьшена жилая площадь квартиры, отсутствует ванна или туалет, будет отсутствовать личная комната ребенка, если в прежнем доме она была.

Главное условие выписки сына из квартиры – сбор всех требуемых бумаг и подтверждение наличия оснований для выписки, например, если были каким – либо образом ущемлены права родителей. Снятие с регистрации не достигшего возраста 18 лет ребенка возможно лишь с разрешение органа опеки, которое будет выдано только при условии, что родители пропишут ребенка  в другое жилье с лучшими или идентичными условиями.

Можно ли продать квартиру с несогласованной перепланировкой? Найдите ответ на этой странице.

Оформление дарения доли в квартире родственнику рассматривается здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-vypisat-syna-iz-kvartiry-bez-ego-soglasija/

Как выписать ребенка из квартиры | Юридическая справочная служба онлайн

как выписать сына из квартиры

Вопрос о выписке ребенка из квартиры очень запутанный и непростой. Существует множество уникальных ситуаций, связанных со снятием ребенка с регистрации по месту жительства. Во внимание принимаются такие факторы как:

  • возраст ребенка (до 14 лет и с 14 до 18 лет)
  • наличие доли собственности в жилье
  • разрешение органов опеки
  • согласие другого родителя
  • характеристики нового жилья и пр.

В отличие от взрослого человека (см. выписка взрослого), несовершеннолетнего ребенка выписать в «некуда» практически невозможно, то есть, не имея данных о новом жилье, орган опеки в большинстве случаев отказывает выдавать разрешение на выписку.

Рассмотрим самые распространенные ситуации по выселению ребенка.

  1. Выписка ребенка из приватизированной квартиры, которая в его собственности (доля в собственности) при продаже квартиры.
  2. То же, что и в пункте №1, только без продажи квартиры.
  3. Снятие с регучета из квартиры, находящейся в чужой частной собственности (ребенок не собственник).
  4. Выселение ребенка из муниципальной квартиры.

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Процедура выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такая же, как из без отторжения жилья. Разница заключается только в том, что выписка детей при продаже квартиры, дома, комнаты и другой недвижимости возможна с предварительного разрешения органа опеки, а в других случаях нет.

Будьте внимательны! В случаях, когда ребенка выписали из квартиры, но его не прописали в дальнейшем по адресу, который указывался в заявлениях и в кадастровых (технических) паспортах, представленных в паспортную службу, по суду такая выписка будет признана незаконной и аннулируется.

Теперь давайте разберемся, что такое разрешение органа опеки – это письменное согласие на продажу квартиры, где ребенок собственник (имеет долю в собственности), на покупку новой квартиры на имя ребенка (части собственности) и на выписку из прежнего места.

Разрешение не будет получено, если:

  • при переселении уменьшается размер жилой площади, отведенный ребенку;
  • ухудшается состояние жилья (например, ребенок был собственником отдельной квартиры, а станет собственником комнаты в коммуналке, даже если размер жилой площади увеличится).

Для получения разрешения опеки, туда нужно представить следующие документы (оригиналы и копии):

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт ребенка (от 14 до 18 лет);
  • справку о прописанных лицах с прежнего адреса;
  • свидетельства о собственности на продаваемую и покупаемую квартиры;
  • кадастровые паспорта (выписки из кадастра) прежнего и нового жилья.

Разрешение опеки выдается в течение 15 дней после обращения.

Какие документы нужны для выписки

Вначале уточним, что сама выписка может производиться двумя способами:

  • отдельно выписка;
  • выписка одновременно с пропиской.
Заявление о выписке в свободной форме. В заявлении обязательно указываются:
  • данные о ребенке;
  • о прежнем месте жительства;
  • о новом адресе.

Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам.

Заявление о регистрации по форме №6 с заполненным отрывным талоном (добавочным листом). Образцы заявления на информационных стендах паспортной службы. Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам (см. как прописать ребенка)
Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет) Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет)
Паспорта родителей Паспорта родителей
Согласие родителя на выписку, с кем ребенок не будет проживать.

  • Если родители будут жить в одном месте, согласия не требуется.
  • В случае отсутствия одного из родителя, необходимо нотариальное согласие.
  • Если место нахождения родителя не известно (например, родители в разводе и отец выехал в другой город), то паспортисту пишется объяснительная об обстоятельствах отсутствия родителя (в произвольной форме).
Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать.
  • Если родители будут жить в одном месте, согласия не требуется.
  • В случае отсутствия одного из родителя, необходимо его нотариальное согласие.
  • Если место нахождения родителя не известно, то пишется объяснительная паспортисту об обстоятельствах отсутствия родителя.
Предварительное разрешение опеки (если оно требуется). Предварительное разрешение опеки (если оно требуется).
Домовая книга (если частный дом). Документы на новую квартиру (свидетельства о собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт).
Листок убытия (форма №7). Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам.
Кадастровый паспорт на прежнее жилье.
Кадастровый паспорт на новое жилье.

Существуют различия в процедуре выписки, когда прописывается ребенок в возрасте до 14 лет и с 14 до 18 лет. Давайте сравним:

Требования и условия Для детей до 14 лет С 14 до 18 лет
По новому адресу проживание будет вместе с родителями (одним из родителей) Обязательно Не обязательно
Выписка из места, где остаются проживать оба родителя Не возможна Возможна
Заявления о выписке, листки убытия заполняются самостоятельно Нет Да

Следует знать! Что, если ребенка выписывают из собственной приватизированной квартиры с ее продажей, а новая еще не приобретена, то опека может дать разрешение на выписку при условии открытия личного банковского счета на имя ребенка, куда должны быть перечислены денежные средства от продажи жилья. При нарушении этого условия выписка будет восстановлена.

Выселение ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка из муниципальной квартиры подобен снятию с учета из приватизированной квартиры. Рассмотрим также два варианта выписки. Итак, какие документы представляются в паспортный стол (оригиналы плюс копии):

Заявление о выписке в свободной форме. Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном.
Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
Паспорта родителей Паспорта родителей
Паспорт основного квартиросъемщика. Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. Если родители будут жить в одном месте, согласия не требуется. В случае отсутствия одного из родителя, необходимо его нотариальное согласие.
Согласие родителя на выписку, с кем ребенок не будет проживать. Если родители будут жить в одном месте, согласия не требуется. В случае отсутствия одного из родителя, необходимо нотариальное согласие. Разрешение опеки.
Разрешение опеки. Документы на новое жилье (свидетельство, договор, кадастровый (технический) паспорт).
Ордер или договор найма. Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется
Листок убытия формы №7.
*После снятия с регучета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу. *Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно.

Дополнительные сведения. Ребенок в возврате до 14 лет может выписываться с одновременной пропиской параллельно с родителями (одним из родителей).

Куда обращаться

Для оформления выписки необходимо обратится по месту прежнего места жительства в:

  • ЖЭУ, ТСЖ и т.п.
  • отделение МФЦ
  • отдел УФМС

При одновременной прописке и снятия с учета документы сдаются в вышеуказанные учреждения только по новому адресу.

Срок выписки может занимать от 3 до 11 дней, в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае должностное лицо паспортного учреждения уведомляет о точной дате завершения процедуры выписки.

Готовые документы забираются там же, куда вы их сдадите.

Документы можно сдать также через интернет портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в паспортную службу и сдать документы в бумажном виде.

Часто возникающие вопросы

  • Вопрос: Если родители вместе с ребенком прописаны в квартире, в которой фактически не проживают. Можно ли выписать ребенка?

Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.

Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.

  • Вопрос: Если родители выписались вместе с ребенком, которому меньше 14 лет, и не прописываются. Можно прописать ребенка к родственникам по другому адресу?

Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.

Источник: http://mosurkonsult.webservis.ru/index-84.htm

Можно ли выписать близкого родственника из квартиры без его согласия?

как выписать сына из квартиры

Фото Николая Хижняка, Кублог

Как известно, квартирный вопрос портит людей: в судах из-за жилья спорят братья и сёстры, отцы и дети. Порой их споры доходят до Верховного суда. Например, рассматриваемый нами ниже случай, когда мать хотела выписать из квартиры сына, но тот отказался, и дело ушло к судьям.

Суть дела

Гражданка В. жила в квартире с сыном, они оба были там прописаны. Когда квартиру приватизировали, сын отказался от своей доли. Гражданка В. стала единственной собственницей. Сын не стал жить с мамой, он снимал собственное жилье в течение 10 лет. Мать решила его выписать, но сын отказался. Тогда гражданка В. подала иск в суд с требованием выписать сына из квартиры.

Решение судов первой инстанции

Суд отказал гражданке. Раз на момент приватизации сын был прописан в квартире, значит, он сохраняет бессрочное право пользование квартирой. Основание: ст. 19 закона от «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Апелляционная инстанция с этим решением согласилась.

Тогда гражданка обратилась в Верховный суд.

Что решил ВС

Судьи не согласились с выводами нижестоящих судов, и вот почему:

  • Кто такие члены семьи собственника помещения? Это супруги, дети и родители, проживающие с ним совместно в этом помещении (ч.1 ст.31 ЖКРФ);
  • Если семейные отношения прекращаются, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Если иное не установлено соглашением между ними (ч.4 ст. 31 ЖК РФ);
  • В каких случаях можно говорит о прекращении семейных отношениях (за исключением отношений между супругами)? В случаях: а) отказа от ведения общего хозяйства с собственником помещения; б) отсутствия у них общего бюджета; в) неоказания взаимной поддержки и т.п., а также г) выезда в другое место проживания (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»);
  • Если бывший наниматель или члены его семьи переехали на другое место жительства, то договор найма считается расторгнутым с момента выезда, если иное не предусмотрено федеральными законами (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Судьи ВС объяснил, что судам необходимо было выяснить:

  • по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении;
  • был ли его переезд добровольным или вынужденным, временным или постоянным;
  • вправе ли ответчик использовать жилое помещение в другом месте; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и услуг ЖКХ, и др.

ВС также отметил, что:

  • если у гражданина в новом месте проживания нет права собственности или права пользования по договору найма жилым помещением, то это не является основанием признать его отсутствие временным в спорном жилом помещении;
  • «сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно».

ВС РФ отменил решения судов и направил дело на новое рассмотрение.

Источник: https://www.klerk.ru/law/articles/450199/

Как выписать сына — разбираемся детально

Жилищные условия человека являются одним из компонентов его нормальной жизнедеятельности. Вопросы выселения гражданина с квартиры нормируются разными законодательными актами. Если же участниками процедуры становятся дети, дело приобретает много дополнительных нюансов. Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры иногда совершенно невозможно, даже при обращении к судебным органам.

На что влияет прописка регистрация гражданина

Регистрация в конкретном жильё даёт ряд прав. А именно:

  • Проживать в квартире;
  • Пользоваться имуществом, которое находится в квартире и общим имуществом всех жильцов дома;
  • Зарегистрироваться в качестве ИП;
  • Оформить номер налогоплательщика и пенсионное удостоверение;
  • Оформлять льготы;
  • Отправить ребёнка в школу или другое учебное заведение;
  • Устроиться на работу;
  • Зарегистрировать в данной квартире (доме) своих несовершеннолетних детей и других родственников;
  • Давать согласие на оформление по этому адресу других людей.

: Как подарить долю

Правовые нормы о выписки

Выписывание из квартиры близкого родственника, как и собственного совершеннолетнего ребенка, регламентируется Гражданским и Семейным кодексом Российской Федерации. Поэтому возможности владельца жилья ограничиваются правовыми актами. Государство охраняет интересы детей, которые связаны с их крышей над головой.

Опеку над ребенком осуществляет прокуратура, попечительский и судебный органы. До 18-летнего возраста регистрация по месту проживания и выписка с него производятся только сообща с родителями либо лицами, отвечающие за воспитание подростка. Однако согласно статье номер 292 Гражданского кодекса, передача права собственности помещения новому владельцу влечет и прекращение полномочий проживания другим членам семьи.

Упоминаемый параграф кодекса обусловливает необходимость согласия опекунского совета на отчуждение части жилья, если в нем находится несовершеннолетний без попечения.

На какие законы опираться, чтобы выписать взрослых детей

Чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Ведь согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.

Признать бывшим членом семьи можно только если есть условия, которые указаны в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от года №14. Эти условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

  1. Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства.↓
  2. Между ними нет общего бюджета, он раздельный.↓
  3. Взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье.↓
  4. Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данное условие необязательное, но если оно есть, то шансов на выписку больше. Это дополнительные плюсы.

Главные условия для выписки под номерами 1, 2 и 3. Если же дети все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности и по найму), то суд максимум вынесет решение оставить им прописку на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от года №14). На практике срок составляет от 3 месяцев до года.

Важное отступление: Если ребёнок отказался от участия в приватизации, то условия для выписки и сама инструкция совсем другие. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она полностью подходит по выписку детей-отказников от приватизации.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке. Работаем в этой сфере с 2008 года. Мы очень внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и, исходя из своего 10-летнего опыта, найдем решение для выписки совершеннолетних детей из вашей квартиры.

Бюро все возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. На суде будем отстаивать ваши нарушенные права и интересы. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения.

Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Как выписать из муниципальной квартиры

Из квартиры, выданной в пользование муниципалитетом, совершеннолетнего сына без его согласия можно на тех же основаниях, что и из любого другого жилья. Причина всегда одна – отсутствие семейных отношений.

Если взрослый ребёнок имеет долю в квартире

При наличии собственной доли у такого жильца, выписать его по закону нельзя. Да и в этом не много смысла, так как доля в жилплощади за ним сохранится, и он по-прежнему сможет ею распоряжаться.

В такой ситуации нужно оспорить саму сделку, которая дала ребёнку долю в собственности.

Можно ли выписать без согласия отца?

Если родители в разводе и ребёнок живёт с матерью, то его можно выписать из квартиры отца и без его разрешения. Для этого нужно подать заявление в суд.

Тем более можно выписать ребёнка без согласия отца, если тот отбывает наказание в тюрьме или признан психически ненормальным. Но мать, выписавшая ребёнка из квартиры отца, должна прописать его в своей в течение 7 дней.

Законные основания для выписки детей без их согласия

Детальный регламент прописки-выписки изложен ФЗ под номером 5242-1, вступившим в силу г.

Без особых сложностей можно выписать из квартиры совершеннолетнего сына без его согласия или частично дееспособного:

  1. Не достигшего 18 лет, если он проживает на площади вместе с другим близким родственником или родителем, опекуном, и который согласен на прописку подростка у себя, о чем говорит статья номер 20 ГК.
  2. Достигшего совершеннолетия, при условии, что у него есть квартира для проживания либо человек фактически находиться с близкими членами семьи или матерью и/или отцом.

По решению суда освободить помещение от детей можно лишь при некоторых ограниченных ситуациях. Таковыми выступают:

  1. Подтверждение факта непроживания подростка по месту прописки. Ребенок может находиться на воспитании у бабушки и дедушки, и жить совместно с ними. Если подтверждения факта будут обстоятельными, то суд пойдет навстречу заявителю и удовлетворит его требование.
  2. Отказ опекунского совета по ходатайству родителей выписать ребенка из домостроения. Безосновательность несогласия можно обжаловать в суде.

Главным условием для процесса при таких обстоятельствах является соизмеримость новой и предшествующей ситуации проживания взрослого или малолетнего ребенка. Первая не должна существенно отличаться от предыдущей в худшую сторону, нарушать права несовершеннолетних или угрожать его жизни и состоянию здоровья.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Посмотрите видео: «Выселение собственником из жилого помещения членов семьи.»

: Как приготовить рулет из фарша — объясняем по полочкам

Ребенок от первого брака

Чтобы выписать сына из квартиры к его матери, папе придется доказать наличие лучших жилищных условий у своей бывшей жены. Если же это не подтвердит опекунский совет, то даже судебная инстанция откажет в перепрописке подростка на новую жилую площадь.

Досудебное урегулирование вопроса

Это вариант переговоров между родителями и ребёнком, которого они хотят выписать. Если их удаётся провести, возможно, они смогут решить вопрос с выпиской без обращения в суд. На практике, далеко не всегда люди идут на такие переговоры, тем более не часто они приводят к решению спора.

Выписка в никуда

Подобная процедура считается принудительной, по отношению к выселяемому человеку. Однако если конфликт не удается разрешить мирным путем, собственнику или родителю приходится обращаться к суду.

В этом случае рекомендуется прибегнуть к следующему алгоритму:

  • собрать любую доказательную базу — игнорирование замечаний, неуплата услуг, непроживание, прекращение брачных или родственных связей;
  • письменно предупредить жильца об имеющемся желании выписать, предварительно сняв с уведомления копию;
  • оформить исковое заявление к судебной инстанции;
  • посетить заседание в роли истца;
  • передать решение судоприставам;
  • прийти в отдел миграции для выписки человека.

Особенность такой процедуры является снятие гражданина с регистрации, без последующего предоставления места жительства.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Права несовершеннолетних детей на территории РФ строго защищаются законом. Любые действия, которые ущемляют или нарушают их права, невозможны. Поэтому вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, при этом, не затронув его прав и не нарушив законодательства, волнует многих.

Какова законодательная база в вопросе выписки несовершеннолетнего из квартиры?

В Конституции РФ и в Семейном Кодексе РФ прописаны все нормы и права несовершеннолетних детей на жилье. По этим документам ребенок в возрасте до 18 лет должен проживать там, где прописаны его родители или  законные представители (опекуны). При этом ему также принадлежит право на их недвижимость.

Родители должны дать ребенку регистрацию в собственном или муниципальном жилье, в котором сами проживают. Контролирует данные вопросы статья 20 Гражданского кодекса РФ и органы опеки.  Согласно ст.20 ГК РФ для несовершеннолетних детей, которые не достигли 14-летнего возраста, а также граждан, которые находятся под опекой, местом жительства выступает место, где проживают их родители, опекуны или усыновители.

Если родители имеют регистрацию в разных местах, то несовершеннолетний должен быть прописан по одному из адресов. По ст. 70 ЖК РФ согласие всех проживающих по этому адресу граждан не требуется.

Может ли собственник выписать прописанного несовершеннолетнего ребенка?

Любой гражданин РФ имеет право по своему усмотрению распоряжаться собственной недвижимостью. Для того чтобы было произведено отчуждение недвижимого жилого объекта собственник должен снять с регистрации всех прописанных граждан. Если говорить про совершеннолетних детей, то проблем со снятием регистрации не будет. Если же в квартире зарегистрирован ребенок до 18 лет, то снятие должно проходить по определенным правилам, даже если проживает он в ином месте.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника следует все делать в рамках законодательства, подготовить набор документов и получить все разрешительные на это документы. При этом очень важно, чтобы судебный орган не выявил никаких намеков на ущемление прав несовершеннолетнего, в противном случае регистрация будет восстановлена. Следовательно, нужно обращать внимание на такие факторы:

  • снимать с регистрации несовершеннолетнего можно лишь совместно с его законными представителями (родителями, опекунами);
  • подписывать документы за детей до 14 лет имеют право только его законные представители;
  • ребенок в возрасте 14-18 лет может самостоятельно оформлять документы, но в присутствии законных представителей;
  • если у ребенка есть оба родителя, то согласие на снятие с регистрации дают и мать, и отец;
  • если ребенок имеет регистрацию у родственников, при этом его родители не согласны с выпиской, то решает ситуацию судебный орган, учитывая место проживания ребенка;
  • до 14 лет выписать ребенка можно только с матерью или отцом.

Чтобы несовершеннолетнего можно было без труда выписать их квартиры, необходимо предоставить доказательства того, что он будет незамедлительно зарегистрирован по новому адресу, при этом новое жилье не должно быть по условиям проживания хуже.

Иногда обязательно потребуется доказывать, что новая прописка будет проходить в том же районе, где и предыдущая. Это обусловлено тем, что ребенок должен посещать то же учебное заведение. Если же этот пункт не может быть соблюден, то от органов опеки необходимо получать разрешение.

Когда может понадобиться выписка несовершеннолетнего?

Когда продается старая жилплощадь и приобретается новая квартира. При этом новый жилой фон не должен быть хуже предыдущего.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

При этом, если ребенок не является собственником жилья, выписать его родитель может самостоятельно, подав заявление с необходимым перечнем бумаг в паспортный стол. При этом присутствие собственника жилья не является обязательным.

Если несовершеннолетний ребенок будет выписан «в никуда», то есть за снятием с регистрации не последует прописка в течение последующих 2 дней, то родителям будет выписан штраф или иная административная ответственность. До 14-летнего возраста дитя может быть прописан по месту регистрации любого из родителей.

Перерегистрировать ребенка без согласия матери невозможно. Исключением являются случаи, когда мать лишена родительских прав или не может присутствовать при процедуре, что необходимо документально подтвердить.

Каковы этапы процедуры выписки несовершеннолетнего?

  1. Процедура по снятию с регистрации несовершеннолетнего из квартиры, которая в собственности, начинается с подачи заявления в паспортный стол или МФС с просьбой о выписке. Подавать заявление могут оба родителя или один из них. При этом ребенок в возрасте после 14 лет должен присутствовать лично.
  2. В паспортном столе или в отделении МФЦ заполняется листок убывания.
  3. Через 10 дней получаются документы.
  4. Осуществляется прописка ребенка в новом месте жительства.

В паспортный стол или МФЦ необходимо предоставить паспорта родителей, документы на ребенка (до 14 лет свидетельство о рождении, после 14 лет – паспорт), домовую книгу и бумаги на квартиру.

Как выписать ребенка через суд?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, если родители не дают на это согласие вопрос актуальный и требует тщательного разбора.

Чаще всего такой вопрос возникает, например, когда ребенок прописан в одной квартире, а живет совершенно в другом месте. Частным является случай, когда в квартире отца зарегистрирован ребенок, а проживает он отдельно с матерью в ином месте.

В такой ситуации судебный орган даст согласие на выписку. Если же несовершеннолетний зарегистрирован в приватизированной квартире, то сделать это сложнее.

Исковое заявление в суд с просьбой о выписке несовершеннолетнего должно предоставлять основание для снятия его с регистрации, то есть доказательства, которые говорили бы о том, что дитя проживает в другом месте. К таким доказательствам можно отнести показания соседей, справки из учебных заведений или детсада.

На положительное решение суда влияет еще и наличие у родителей приемлемого жилья. То есть дитя прописан у родственников, а родители, с которыми живет ребенок,  прописаны в другом достойном месте.

трудность, которая может возникнуть при судебном процессе – ухудшение жилищных условий. То есть, если снятие с регистрации ребенка приведет к тому, что ему придется прописываться в жилье с худшими условиями проживания, то суд откажет.

Такой же стопроцентный отказ будет получен и в случае, если у матери не будет на момент выписки несовершеннолетнего собственного жилья.

К составленному исковому заявлению необходимо приложить документы в виде:

  • справки о том, что ребенок не проживает в данной квартире (выдается в ЖЭКе или управляющей компании);
  • свидетельства о собственности на жилье;
  • разрешение ООП на выписку несовершеннолетнего.

Заседание суда проходит в присутствии представителя опеки.

Как получить разрешение от органов опеки и попечительства?

Для того чтобы получить от органов опеки разрешение на выписке, необходимо составить заявление и обратиться в ООП по месту жительства. Обращаться должны оба родителя. Исключением являются лишение родительских прав одного из родителей. При этом, если ребенку уже исполнилось 14  лет, его присутствие обязательно. В заявлении указывается место, где будет прописан ребенок после снятия с регистрации, а также прилагаются документы на новое жилье.

Вместе с заявлением в ООП предоставляют:

  • выписку из домовой книги о зарегистрированных в жилом объекте лицах;
  • родительские паспорта;
  • свидетельство о рождении на дитя до 14 лет, или паспорт после 14 лет;
  • технический паспорт на жилье, куда будет прописан ребенок.

В течение двух недель после принятия документов с заявлением органы опеки будут вести проверку, после чего на собеседование будут приглашены все заявители. Заключительным этапом будет выдача разрешения на выписку или его запрет.

Когда выписать ребенка невозможно?

Согласно законодательству выписывать несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему равноценного нового места жительства невозможно. Судебным органом будет выдан стопроцентный отказ в следующих случаях:

  • от органов опеки не было получено разрешение на снятие с регистрации;
  • несовершеннолетнему гражданину не предоставляется новая жилплощадь;
  • жилищные условия нового места жительства становятся хуже, ущемляя тем самым права ребенка.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что главным условием выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника является наличие всех документов, необходимых для проведения данной процедуры. В ином случае судебный орган не выдаст разрешения на снятия с регистрации.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/vipiski/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Можно ли выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?

Когда планируется переезд на другое место, при продаже квартиры, в иных семейных ситуациях возникает вопрос, может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия, и в каких случаях сделать это не получится.

Снятие с регистрационного учета строго регламентировано законодательством, а саму процедуру выполнить проще, если все жильцы дееспособны и согласны.

  Если же общего мнения по вопросу прописки между совершеннолетними родственниками не достигнуто, выписать из квартиры можно лишь через судебную инстанцию.

Когда родственник является недееспособным или не достиг совершеннолетия, потребуется дополнительное привлечение органов опеки и попечительства, так как закон обязывает соблюдать интересы социально уязвимых категорий граждан во всех сферах жизни, включая имущественные вопросы и проблемы регистрации.

Законодательная база

Жилищный Кодекс однозначно определяет решение проблемы, когда согласия на выписку нет.  Согласно статье 35 жилищного законодательства (п.1), снять с регистрационного учета другого гражданина в принудительном порядке можно лишь по судебному постановлению.

Иногда человек не может выписать совершеннолетнего сына, если он собственник части жилплощади, и имеет полное право на прописку на своих квадратных метрах. Когда недвижимость полностью принадлежит родителю, невозможно получить согласие, так как связь с правопреемником утрачена, неизвестно его местонахождения, либо в семье разлад и наблюдается противодействие со стороны совершеннолетнего ребенка.

В таких ситуациях потребуется обратиться с иском в районный или городской суд по месту прописки, предварительно подготовить основательную доказательную базу. Если ребенок не достиг совершеннолетия, все действия в отношении его должны быть согласованы с опекой.

Проще всего, когда мать обеспечивает ребенка другой жилплощадью и готова оформить прописку на новом месте.

Например, если ребенку 9 лет, и он проживал вместе с матерью, проблемы с выпиской не возникнет, если одновременно осуществляется прописка по новому адресу регистрации матери.

Главное условие для принудительной выписки – признание через суд человека бывшим членом семьи, о чем говорится в ст. 31 (ч.4) ЖК РФ. С точки зрения жилищного и семейного законодательства, значение понятия «член семьи» расходится.

Кого можно выписать без согласия

Для того, чтобы совершеннолетний человек был признан бывшим родственником, суд будет учитывать следующие признаки:

  1. Отсутствие общего хозяйства и единого семейного бюджета.
  2. Граждане, прописанные на одной жилплощади, не помогают друг другу.
  3. Члены семьи конфликтуют, между ними принципиальные неустранимые разногласия.
  4. Граждане, выписываемые из квартиры, не живут по адресу регистрации и не оплачивают расходы на коммуналку.

В случае, если наследники представят в суде доказательства, что других мест для проживания и прописки не имеется, суд может предоставить некоторый период времени для решения вопросов: 3 -12 месяцев.

Не только дочерей или сыновей можно выписать. В следующих ситуациях возможна выписка родственников и бывших родственников:

  • после развода родители бывшего супруга выписывают с жилплощади жены, приобретенной ею до брака;
  • родственники числятся безвестно отсутствующими.

Данные варианты возможны, когда члены семьи дееспособны и не нуждаются в материальной поддержке. Если человек прописан, но не живет по адресу, предстоит судебная тяжба с подготовкой доказательств об отсутствии человека по месту регистрации.

Кого нельзя выписать

В вопросе выписки особое значение играет дееспособность и совершеннолетие граждан. Дела несовершеннолетних решают через законных представителей, с условием соблюдения их гражданских прав и интересов.

С точки зрения жилищного законодательства членами семьи признаются проживающие вместе граждане, поэтому для принудительного выселения потребуется доказать, что семейная связь утрачена.

Невозможна выписка ребенка и его опекуна, если не организована новая регистрация и новое место жительства.

Процедура выписывания

Процедура выписки во многом зависит от обстоятельств и конкретной ситуации. Если родитель является владельцем собственности, снятие с регистрации из приватизированной квартиры зависит от участия сына или дочери в приватизационных мероприятиях. Когда прописка оформлена после приватизации, родителю предстоит судебное разбирательство с целью признать родственника бывшим.

Согласно вынесенному судебному постановлению, Росреестр производит действия по снятию с регистрации, при наличии иной родни, готовой прописать ребенка к себе (дедушки, бабушки, тети, дяди, отец).

Второй вариант снятия с учета связан с ситуацией, когда сын вышел из несовершеннолетнего возраста, но его поведение и образ жизни ведут к ухудшению жизни других членов семьи:

  1. Ребенок систематически нарушает покой других жильцов (родителей, соседей).
  2. Дееспособный гражданин не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Имеются случаи злоупотребления наркотиками, алкоголем, аморальным образом жизни. Есть документальные доказательства данного факта (справки от медиков, диспансеров, о принятии на учет, свидетельские показания).

При наличии доли в приватизированном жилье для выписки потребуется предоставить альтернативное место жительства и другую, равнозначную собственность.

Куда нужно обращаться

Когда стороны не смогли договориться о выписке по доброй воле, в отношении совершеннолетних детей проблема решается через суд. Как показывает практика по данному вопросу, успех зависит от полноты доказательств, дающих основания для выселения. Судебные органы оценивают материалы, представленные на суде, и заслушивают позиции сторон и заинтересованных граждан.

Какие документы понадобятся

Нет четкого перечня, который должен быть предъявлен на суде. Список зависит от индивидуальных обстоятельств, которые подтверждают наличие законных оснований.

Помимо личных документов сторон, готовят документацию на право собственности и домовую книгу.

В дополнительный пакет входят бумаги:

  • свидетельствующие о наличии возможности оформления регистрации по месту жительства по другому адресу, в другой собственности;
  • заключение с результатами обследования недвижимости о пригодности жилья для несовершеннолетнего;
  • материалы со свидетельскими показаниями, если причиной снятия с регистрации стало ненадлежащее поведение ребенка, нарушение норм проживания.
  • подписи жильцов дома, требующих выписать нарушителя общественного порядка;
  • копии документации в адрес правоохранительных органов, с просьбой принять меры.

Так как при анализе представленных бумаг судья будет также учитывать материальное положение ответчика, не помешает подготовить выписки и справки, указывающие на наличие дохода у ответчика, его трудоустройство.

Составляем заявление

Чтобы подать исковое заявление, необходимо соблюсти все требования к оформлению. Помимо формата подачи информации, значение имеет и само содержание обращения. Рекомендуется использовать стандартные формы, вписывая сведения о сторонах дела, адресате для рассмотрения согласно принятых правил.

Основное содержание иска должно включать указание причин, давать законодательные ссылки, подтверждающие аргументацию и наличие оснований. Заявление пишут лаконично, выражаясь ясно, прямо, без возможности разночтения.

Исковое заявление должно быть подписано, иметь дату составления, включать обширный перечень документальных приложений.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Отвечает юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:

  • расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
  • переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
  • прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.

Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет.

Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко:

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит.

Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка.

Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок.

Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать.

Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vypisat_rebenka_iz_kvartiry_bez_soglasiya_materi/6223

Возможно ли выписать совершеннолетнего из квартиры

Ответ на вопрос, может ли отец выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, таков: произвести данную процедуру допускается исключительно через суд. При этом она допускается лишь в том ситуации, когда у взрослого ребенка нет доли в приватизированном жилье.

На что влияет прописка (регистрация) гражданина

Прописка лица на данной жилой площади подразумевает, что ему предоставляются следующие права:

  • проживание в квартире;
  • использование имущества в квартире, а также общего, имеющегося в доме в целом;
  • регистрация индивидуального предпринимателя;
  • оформление пенсионного свидетельства и индивидуального номера налогоплательщика;
  • оформление льгот и субсидий;
  • отправка ребенка в школу или иное учебное заведение;
  • получение работы;
  • регистрация на данной площади собственных детей до 18 лет и иных родственников;
  • согласие на оформление иных людей.

Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Да, родители имеют право это сделать, однако оно им дается исключительно по суду. Также оно существует лишь в случае, когда сын или дочь не владеет долей приватизированного объекта.

Основания выписки совершеннолетних детей

Выписать ребенка из квартиры можно, лишь если признано, что он является бывшим членом семьи, то есть прекратил со своими родственниками семейные отношения. При этом данное понятие следует различать с родством, поскольку кровными родственниками ребенок и родители останутся и после установления факта, что в семью это лицо более не входит.

Подобное признание может быть вынесено в следующих случаях:

  • взрослый ребенок не участвует в общем домохозяйстве, которое ведет семья;
  • он не вносит вклад в бюджет, он у него свой собственный;
  • между ребенком и другими родственниками отсутствует взаимная поддержка;
  • ответчик не живет на данной площади и не вносит долю в платежи за квартиру, такое условие не относится к обязательным, но выступает дополнительным доводом в пользу требуемого вердикта суда.

Если взрослый ребенок имеет долю в квартире

Если у ребенка имеется доля в данном жилом помещении, то выписать оттуда собственника невозможно. Более того, и в том теоретическом случае, если бы он все же оказался оттуда выписан, подобный шаг никак бы не помешал его владению долей в этой квартире. В этом случае требуется оспорить саму сделку, в результате которой он получил право на свою часть.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры можно посредством процедуры, состоящей из следующих этапов:

  • досудебное урегулирование, в процессе которого стороны пытаются договориться без подачи иска, при его неудаче истец переходит к следующему этапу, его пропускают, если у родителей нет контакта с ребенком;
  • сбор доказательств, которые могут понадобиться в ходе рассмотрения дела;
  • составление искового заявления;
  • подача заявления и доказательств в суд;
  • непосредственное рассмотрение дела в суде в ходе предварительного и основного заседания;
  • вынесение вердикта;
  • если он окажется в пользу истца, то получение копии судебного решения;
  • передача этого документа в УМВД;
  • если ответчик продолжает проживать в квартире и не желает оттуда выезжать, его ожидает выселение.

Как правильно составить иск

Чтобы правильным образом подать исковое заявление требуется дать ему точное название, в том числе:

  • о признании прекратившим пользоваться жильем в случае, когда он живет в другом местев этом случае речь идет только о снятии с регистрации, но не о выселении;
  • о признании прекратившим пользоваться и выселении из квартиры, если ребенок в ней остается.

В исковом заявлении в суд необходимо максимально подробно раскрыть суть дела. Рекомендуется, чтобы оно содержало ссылки на статьи законодательства, применимые в данном случае. Удачным решением станет привлечь к его составлению юриста, так как он сможет представить дело максимально выигрышным образом.

В качестве истца может быть указан как один жилец, так и сразу несколько. Если в этом качестве выступает всего одно лицо, именно оно и ведет процесс, а все остальные рассматриваются как третьи лица. Последние также имеют право давать показания в этом качестве.

При составлении иска требуется указать для ответчика как адрес проживания саму квартиру, из которой истцы собираются его выселить. Далее суд пошлет этому лицу повестку на такой адрес, и даже если он там больше не проживает, она будет рассматриваться как доставленная.

Кроме того, заявление необходимо размножить. чтобы вручить по экземпляру суду, истцам, третьим лицам и ответчику.

Необходимые документы и доказательства

Среди документов, которые понадобится направить в суд, следует назвать:

  • общегражданские паспорта истца или нескольких истцов, при действии через доверенное лицо, ему потребуется его паспорт и доверенность от заявителей;
  • документ, удостоверяющий право на жилой объект, а именно выписка из Реестра либо свидетельство о праве собственности;
  • договор, согласно которому заявитель приобрел свои права, в том числе купли-продажи, мены,  долевого участия, также это может быть решение суда либо свидетельство о получении наследства;
  • выписка на данное жилое помещение из домовой книги;
  • доказательства, которые приведены в следующем списке;
  • чек и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Перед подачей иска по данному делу требуется собрать следующие доказательства:

  • показания свидетелей, в частности соседей, о том, что ребенок в данном месте не проживает;
  • акт, составленный в результате обследования квартиры представителем ЖЭУ или ТСЖ, в котором будет указано, что этот сотрудник посетил квартиру и не обнаружил вещей ответчика, а также признаков, что он проживает в данном помещении;
  • аналогичный акт от участкового;
  • ответ от местного почтового отделения о том, что данное лицо не получает корреспонденцию, направляемую ему по данному адресу

Госпошлина

Величина государственной пошлины по данному иску составляет 300 рублей, квитанцию на нее предоставляют в суде.

Сроки решения вопроса

Сроки судебного разбирательства не ограничены. Он имеет право рассматривать доказательства в течение любого времени. На практике часто требуется несколько заседаний.

Выселение ответчика

Выселение ответчика на практике происходит не сразу даже в случае положительного решения.

Если он приводит в суде довод об отсутствии другой жилплощади, то суд имеет право вынести вердикт, предусматривающий сохранение прописки на определенный срок, продолжительность которого от трех месяцев до года.

И в случае, если в решении под первому иску такая задержка не оговорена, ребенок может подать в суд свой иск, уже по итогам которого будет установлена возможность проживания ответчика определенное время в этой квартире.

Законодательными актами, которыми регулируется данный вопрос, являются:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ.

Источник: https://opekarf.ru/prava-grazhdan/vypisat-iz-kvartiry-sovershennoletnego

Как выписать детей из квартиры без его согласия, если я собственник: как это сделать с ребенком, с совершеннолетним сыном и могут ли это сделать родители?

Ответ на вопрос, может ли отец выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, таков: произвести данную процедуру допускается исключительно через суд. При этом она допускается лишь в том ситуации, когда у взрослого ребенка нет доли в приватизированном жилье.

Можно ли выписать ребенка без согласия матери

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации. Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности. Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Источник: https://propiskainfo.ru/2120-vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как уменьшить платеж по ипотеке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста