Обязанности дворника по уборке придомовой территории

Что входит в обязанности дворника многоквартирного дома?

обязанности дворника по уборке придомовой территории

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Оформление трудового договора

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.

ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон. Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Важно! Контракт может быть заключен на определенный срок, действовать на протяжении 1 года — 2 лет.

Основные разделы:

  • общие условия труда;
  • перечень должностных обязанностей;
  • режим работы;
  • заработная плата;
  • отпуск, больничные;
  • реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.

Изменения условий договора фиксируются дополнительным соглашением, которое также подписывают обе стороны.

Исполнитель должен обладать следующими качествами:

  • исполнительность;
  • аккуратность;
  • вежливость;
  • самодисциплина;
  • доброжелательность.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Обязанности и права

Обязанности уборщика приведены и в трудовом контракте, но инструкция перечисляет их гораздо подробнее.

Должностная инструкция дворника ЖКХ обычно имеет несколько разделов:

  • общие положения: указывают штатное подразделение, к которому относится исполнитель, описывают порядок приема на работу, увольнения, замещения во время болезней. Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.
  • основные задачи, функции, конкретный перечень выполняемых работ;
  • обязанности;
  • права;
  • ответственность и штрафы;
  • вознаграждения и премии.

Документ визируется обеими сторонами, обязательно указывают дату подписания.

Обязанности на должности дворника включают профессиональные и общие действия:

  • поддержание чистоты прилегающих к дому территорий;
  • очистка тротуаров, уборка снега, льда;
  • содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
  • обеспечение сохранности растений, заборов;
  • уборка, мойка мусорных урн;
  • уход за погребами, сараями;
  • прочистка карнизов, труб;
  • освещение придомовой площади;
  • регулярные обходы территории жилья;
  • своевременное информирование управляющего или инспектора о нарушениях;
  • предупреждение преступлений;
  • уборка детских, спортивных площадок;
  • покраска инвентаря, заборов;
  • помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;
  • следование правилам внутреннего распорядка, официальным положениям, актам, принятым в ТСЖ;
  • соблюдение техники безопасности, противопожарных, санитарных правил;
  • своевременная сдача смены, уборка рабочего места;
  • уход за используемым оборудованием, поддержание рабочего состояния инвентаря;
  • ведение принятой нормативно-технической документации.

Сезонные работы меняются в зависимости от времени года:

  • летом поливают, окучивают, подстригают растения;
  • зимой посыпают тротуары песком, счищают наледь, сбивают сосульки;
  • весной высаживают цветы, деревья;
  • осенью сгребают опавшие листья.

Дворник имеет право:

  • вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
  • участвовать в решении важных вопросов;
  • пользоваться новым, исправным оборудованием;
  • отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
  • уходить на больничный при недомогании;
  • получать социальный пакет.

Список прав зависит от перечня должностных функций. Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях.

Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя. Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими. Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять.

Ответственность дворника ТСЖ

Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы. Он обязан чистить его, содержать в надлежащем состоянии. Принято выдавать исполнителю специальную униформу, которая состоит из базовых вещей и средств защиты.

Сотрудник ответственен за выданный ему инвентарь: ведется учет используемых кистей, инструмента, красок, моющей химии.

Работнику следует выполнять прописанные в должностной инструкции действия, приказы руководителя, правила техники безопасности, охраны труда.

Важно! Должностные обязанности дворника ЖКХ включают донесение верной информации руководству, ответственность за нарушение данного правила.

За намеренное причинение ущерба управляющей компании дворник также несет ответственность.

Соблюдение правил, прописанных в договоре, уменьшает количество наказаний, штрафов, несчастных случаев и конфликтов.

Специфические особенности работы

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Важно! Также дворнику следует быть достаточно стрессоустойчивым. Нередко случаются конфликты с местными жителями, которые возмущаются работой управляющей компании. Несмотря на возможное недовольство обитателей дома, работнику следует сохранять доброжелательный настрой.

Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

Нормы уборки территории

Ввиду повышенной физической активности, присущей данной должности, площадь контролируемой территории ограничена и регламентируется нижеуказанными государственными законодательными актами:

  1. Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139.

Источник: http://nataliplus.ru/chto-vhodit-v-obyazannosti-dvornika-mnogokvartirnogo-doma/

Обязанности дворника по уборке придомовой территории

обязанности дворника по уборке придомовой территории

Список прав зависит от перечня должностных функций. Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях. Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя. Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими. Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять.

:

  • Когда во дворе чисто
  • Обязанности дворника в УК
  • Обязанности дворника по уборке придомовой территории: должностная инструкция
  • Придомовая территория – сколько стоит ее убрать? (Часть 2)
  • Должностная инструкция дворника на предприятии
  • Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

Человек, занимающий эту должность, обязан заниматься уборкой вверенных ему территорий на обслуживаемом объекте.

Для работы дворником принимается достигшее возраста 18 лет лицо: 1 имеющее основное общее образование; 2 прошедшее краткосрочное обучение или инструктаж. К работе, указанной в п.

Когда во дворе чисто

Главной задачей дворника является уборка участков и площадей территорий обслуживаемого объекта. Дворник непосредственно подчиняется начальнику службы сервиса. Дворник назначается и освобождается от должности в порядке, установленном фирмой, приказом Генерального директора.

https://www.youtube.com/watch?v=iuDBQNLlStw

Дворник должен знать санитарные правила по содержанию улиц, правила безопасности при выполнении уборочных работ. Функциональные обязанности Дворник выполняет следующие функциональные обязанности: 2.

Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей территорий обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега в зимний период с 15 октября по 15 апреля ; 2.

Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев от снега, льда и мусора для свободного доступа к ним в любое время постоянно ; 2. Очистка от снега кровли, навесов и фонарей архитектурных , а также скол сосулек в зимний период ; 2.

Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта в зимний период ; 2. Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений в летний период с 15 апреля по 15 октября ; 2.

Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам в летний период ; 2. Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.

Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников контейнеров , установка их по местам, уборка мест их установки постоянно ; 2.

Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников контейнеров , за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.

Удаление загрязнений с фонарей архитектурных и уличных , вывесок и указателей постоянно по мере необходимости. Права 3. Дворник не имеет право представительствовать от имени фирмы.

Дворник имеет право: своевременно получать от хозяйственной части необходимые для работы расходные материалы, оборудование, инвентарь, др.

Ответственность 4. За некачественное и несвоевременное выполнение задач и обязанностей, предусмотренных настоящей Инструкцией.

За несоблюдение Инструкций, приказов, распоряжений, Правил и др. За несоблюдение техники безопасности и противопожарной безопасности. За порчу или небрежное отношение к хранению и использованию, хищение имущества фирмы. За грубое отношение поведение при общении с персоналом и посетителями обслуживаемого объекта и фирмы.

За неопрятный внешний вид, отсутствие форменной одежды и значка при выполнении своих обязанностей. За выдачу конфиденциальной информации о фирме и клиентах или сбор информации путем проникновения в компьютерную сеть обслуживаемого объекта или просмотра его документации.

Выпуск 1. N Квалификационные требования Базовое общее среднее образование или начальное общее образование и профессиональная подготовка на производстве, без требований к стажу работы.

Знает и применяет в деятельности: нормативные акты органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий; правила соблюдения санитарного состояния и приемы выполнения работ на закрепленной территории, устранение мелких неисправностей домового оборудования и имущества; правила охраны труда.

Характеристика работ, задачи и должностные обязанности Убирает закрепленные за ним улицы, тротуары и другие участки территории, которые относятся к обслуживаемому объекту дому, промышленному, хозяйственному или иному зданию или сооружению. Своевременно чистит от снега, льда тротуары, мостовые, дорожки и посыпает их песком, дворовые ящики и уличные урны от мусора, пожарные колодцы для свободного доступа к ним в любое время.

Поддерживает в санитарном состоянии ящики и урны, периодически промывает их и дезинфицирует. Копает и прочищает канавки и лотки для стока воды. Следит за исправностью и сохранением всего внешнего домового оборудования и имущества ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т. В случае обнаружения неисправностей оборудования или имущества сообщает мастеру или бригадиру.

Интересные публикации:.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как разменять неприватизированную квартиру

Обязанности дворника в УК

Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок. Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются.

Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия. Чья обязанность За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки , гаражи.

Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией.

Обязанности дворника по уборке придомовой территории: должностная инструкция

Когда во дворе чисто 2 Июля Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, что собой представляет должностная инструкция дворника ЖКХ, каковы его обязанности и права.

Может ли он дать метлой по хребту жильцу, не донесшему свой мусор до места сбора ТБО, или его за это посадят на 15 суток, а двор будет стоять неубранным? Это, конечно, шутка, но действительно, чтобы наш двор всегда радовал глаз, а наши дети могли гулять спокойно, не боясь пораниться о разбитое стекло, мы должны знать, какие обязанности и в какое время должен выполнять дворник. Инструкция — это серьезно Принимая на работу дворником в штат управляющей организации человека, руководство должно быть уверено, что у кандидата в работники нет вредных привычек и противопоказаний по здоровью, потому что работа дворника тяжелая и свои обязанности он всегда выполняет на улице. Зато потенциальный работник может быть даже с неполным средним образованием, то есть, к степени образования и стажу работы требований нет.

Придомовая территория – сколько стоит ее убрать? (Часть 2)

Источник: https://sozvopros.ru/obyazannosti/obyazannosti-dvornika-po-uborke-pridomovoy-territorii.php

ІІ. Должностные обязанности дворника

Дворник выполняет следующие должностные обязанности:

1. Убирает закрепленную территорию.

2. Осматривает рабочую территорию, проверяет колодцы на предмет закрытия крышками, ограждения ям, траншей, отсутствие острых предметов (проволоки, арматуры, битого стекла).

3. Проверяет наличие переносных ограждений.

4. Проходит периодические медицинские осмотры.

5. Надевает сигнальный жилет, размещает переносные ограждения перед началом уборки в пределах движения транспорта.

6. Перемещает необходимые для уборки материалы и инвентарь.

7. Проходит инструктаж по охране труда, производственной санитарии.

8. Вызывает аварийные службы при выявлении признаков утечки газа, прорыва трубопроводов.

9. Информирует непосредственного начальника о ситуации, которая угрожает жизни, здоровью, о каждом происшествии на территории уборки.

10. Очищает и дезинфицирует урны, места их установки.

11. Очищает крышки газовых, канализационных, пожарных колодцев.

12. Осматривает емкости, удаляет из них мусор.

13. Включает и выключает освещение на закрепленной территории.

14. Очищает канавки, лотки для стока воды.

15. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, мелкого бытового мусора.

16. Осматривает дождеприемные колодцы по установленным графикам.

17. Готовит инвентарь, оборудование к работе в зимний период.

18. Орошает зеленые насаждения.

19. Посыпает территорию песком после выпадения снега.

20. Удаляет лед и снег, собирает их в установленных местах.

21. Наносит противогололедные средства на тротуары, лестничные сходы, расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).

22. Обрабатывает емкости для пищевых отходов и мусора дезинфицирующими средствами.

ІІІ. Права

Дворник имеет право:

1. Вступать в коммуникацию с персоналом структурных подразделений организации по рабочим вопросам.

2. Получать сведения о решениях руководства, касающихся деятельности административно-хозяйственного отдела.

3. Выдвигать в адрес руководства предложения по совершенствованию своей работы и деятельности организации.

4. Не исполнять свои полномочия при появлении опасности для жизни или здоровья.

5. Получать необходимую информацию для выполнения своих должностных обязанностей.

6. Принимать самостоятельные решения в рамках своей компетенции.

7. Выдвигать в адрес руководства предложения, которые относятся к деятельности организации.

8. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения своих должностных обязанностей, сохранности материальных ценностей, документов, оборудования.

9. Оповещать непосредственного начальника о выявленных недостатках в деятельности организации. Направлять предложения по их ликвидации.

ІV. Ответственность

Дворник несет ответственность за:

1. Неправомерное обращение с личными данными, разглашение конфиденциальных сведений, коммерческой тайны.

2. Ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей.

3. Несанкционированное руководством представление интересов организации.

4. Предоставление руководству, посетителям, клиентам заведомо недостоверной информации.

5. Нарушение положений руководящих документов организации.

6. Нарушение требований трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, норм противопожарной защиты, техники безопасности.

7. Нарушение норм делового общения, этикета.

8. Последствия своих действий, самостоятельных решений.

9. Нанесение ущерба организации, ее сотрудникам, государству, контрагентам.

Источник: https://urhelp24.info/nedvizhimost/obyazannosti-dvornika-po-uborke-pridomovoj-territorii.html

Должностная инструкция дворника

обязанности дворника по уборке придомовой территории

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.

Должностная инструкция
дворника

[наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Дворник относится к категории рабочих.

1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от нее руководителем предприятия и подчиняется непосредственно [вписать нужное].

1.3. Дворник должен знать:

— нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства территории, прилегающей к домовладению и защиты окружающей среды;

— требования к санитарному содержанию территорий;

— планировку и границы уборки закрепленной территории;

— порядок уборки территории;

— инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;

— свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;

— устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и приспособлений, применяемых в работе;

— правила применения противогололедных материалов;

— адреса и номера телефонов: служб эксплуатационных организаций, ближайшего отделения полиции, местного участкового инспектора полиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т. д.;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ;

— порядок извещения своего непосредственного руководителя о всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены;

— правила использования средств противопожарной защиты;

— [вписать нужное].

2. Должностные обязанности

Дворник выполняет следующие обязанности:

2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские осмотры.

2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т. п.).

2.3. Проверяет наличие переносных ограждений.

2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т. п.).

2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает сигнальный жилет.

2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии.

2.7. Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета.

2.8. Производит уборку закрепленной за ним территории;

2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю.

2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.

2.11. Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости, организует их доставку в учреждение здравоохранения.

2.12. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение полиции.

2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.

2.14. Очищает установленные на территории урны по мере их заполнения (но не реже двух раз в день) и места их установки.

2.15. Осуществляет промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения.

2.16. Производит покраску урн по мере необходимости (но не реже одного раза в год).

2.17. Очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев.

2.18. Осуществляет профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку.

2.19. Включает и выключает освещение на обслуживаемой территории.

2.20. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории.

2.21. Роет и прочищает канавки и лотки для стока воды.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как выписать детей при продаже квартиры

2.22. Производит профилактический осмотр дождеприемных колодцев по установленным графикам (но не реже одного раза в квартал).

2.23. Обеспечивает сохранность оборудования и эксплуатацию поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов.

2.24. Производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений и их ограждений.

2.25. Проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период.

2.26. Подметает территорию, очищает ее от снега и льда.

2.27. Скалывает лед и удаляет снежно-ледяные образования.

2.28. Посыпает территорию песком.

2.29. Удаляет и складирует снег в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.

2.30. Производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним.

2.31. Расчищает канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.

2.32. Обрабатывает противогололедными материалами тротуары и лестничные сходы мостовых сооружений, расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).

2.33. Производит санитарную обработку бачков и ведер для пищевых отходов и мусора после их очистки, соблюдая установленную концентрацию дезинфицирующих растворов.

2.34. Выполняет иные работы по уборке территории.

2.35. [Вписать нужное].

3. Права

Дворник имеет право:

3.1. Получать от руководства предприятия информацию, необходимую для осуществления своей работы.

3.2. Вносить предложения, направленные на повышение организации и качества своей работы.

3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

3.4. [Вписать нужное].

4. Ответственность

Дворник несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. За совершение правонарушений в процессе своей деятельности в зависимости от характера и последствий — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством  Российской Федерации.

4.4. [Вписать нужное].

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано:

Начальник юридического отдела

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-dvornika

Уборка придомовой территории многоквартирного дома в 2019 году

В необходимости уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не сомневается ни один человек. Однако нередко возникают спорные ситуации по поводу того, кто именно обязан это делать. Также важно знать, как часто проводится уборка территории, чьими силами контролируется, и установлены ли в законодательстве нормативы, связанные с указанным процессом.

Что считается придомовой территорией

У каждого жилого здания рядом есть прилегающий земельный участок. Он считается неотъемлемым, и в юридическом смысле не рассматривается как отделимый объект. Название этого участка – придомовая территория многоквартирного дома. Перечислим, что к ней относится:

  • земля, на которой располагается жилое строение;
  • детская и спортплощадка;
  • стоянка для машин;
  • пожарный проезд;
  • зеленые насаждения;
  • другая инфраструктура и элементы обустройства.

Таким образом, на данном участке располагаются различные объекты, которыми жильцы могут равноправно пользоваться. Площадь территории, ее границы и иные параметры определяются кадастровым паспортом. На основании именно этих данных производится расчет расходов на уборку участка.

В чьи обязанности входит

Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома регулируются Правилами, вступившими в действие 13 августа 2006 г.

Согласно их положениям, уборка прилегающей территории осуществляется силами управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание конкретного строения.

Если же у дома есть ТСЖ, то они самостоятельно заключают договор со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. В этом случае указанная компания будет нести ответственность за невыполнение обязанностей по уборке.

Ответственность дворника

Итак, в соглашении четко и недвусмысленно описываются полномочия сторон. Обычно среди прав уборщика указывают:

  • требовать предоставления подходящего помещения для хранения инвентаря;
  • вносить предложения по совершенствованию условий труда;
  • получать необходимые для работы материалы и оборудование.

При этом договор указывает и обязанности дворника по уборке придомовой территории. Разумеется, в нем закреплены и рамки его ответственности. Она наступает в случае некачественного или несвоевременного выполнения задач и обязанностей, а также за несоблюдение техники безопасности, служебных инструкций и приказов.

Особенности работы

Каждый жилец должен понимать, что подразумевает уборка придомовой территории многоквартирного дома. Перечень услуг четко фиксируется в подписанном соглашении. Наряду с обязательными, там могут быть и дополнительные работы. Это напрямую зависит от погодных условий, города, его застройки, а также иных факторов.

Кто осуществляет контроль

Надзорные функции в указанной сфере выполняются местной администрацией. Также следить за качественным исполнением обязанностей по уборке вправе сами жильцы многоквартирного дома или представители товарищества собственников. В случае недовольства, они могут обратиться в Роспотребнадзор, чтобы была проведена проверка, найдены и привлечены к ответственности виновные лица.

Обязанности по оплате

Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов, проживающих в соответствующем здании. Об этом говорится в статье 16 ФЗ №189, которым 1 марта 2005 года был введен в действие ЖК РФ.

Расположение многоквартирного дома подразумевает, что пользоваться находящимся рядом участком будут все собственники помещений. По этой причине платить обязан каждый из них. Сумма определяется исходя из площади квартиры, принадлежащей жильцу.

То есть чем больше квадратных метров у человека в собственности, тем выше будет размер его платы.

Периодичность уборки

Жильцам нужно знать, сколько раз в сутки выполняет свои обязанности дворник. Обычно он должен делать это каждый день. Периодичность уборки придомовой территории в зимнее время порой увеличивается до двух раз. Это происходит, если выпало слишком много снега.

Нормы уборки придомовой территории

Нагрузка при исполнении дворником его полномочий ограничивается площадью. Нормативы время от времени меняются, устанавливаются муниципальными органами власти. Затем они закрепляются в трудовом соглашении. Список работ, связанных с участком, прилегающим к жилому зданию, зависит от того, в какое время года они проводятся. Рассмотрим подробнее, что вменяется в обязанности дворнику в летний период и зимой. Различия между ними существенные.

Летом

Итак, когда тепло, дворник должен:

  • подметать тротуар;
  • поддерживать газон в ухоженном состоянии;
  • забирать мусор из урн и проводить их дезинфекцию, чтобы избежать появления мух и вредных насекомых.

Уборка дворовых территорий в летний период также включает покраску лавочек, заборов и иных объектов. Кроме того, работник обязан поливать водой/мыть тротуары, дорожки и мостовые.

В зимний период

В холодное время дворником, прежде всего, проводится уборка территории от снега. Он счищается с пешеходной зоны и помещается в специально отведенные места, откуда позднее вывозится посредством специальной техники.

Уборка территории в зимний период также подразумевает сбивание сосулек, очистку урн, устранение ледяной корки вокруг люков, чтобы не возникло травмоопасных ситуаций.

Кроме того, дворник обязан посыпать дорожки и тротуары песком, солью или другими веществами, снижающими вероятность того, что прохожий поскользнется или упадет.

Санитарная очистка

Рядом с каждым домом располагаются мусоросборники. Их вместимость должна быть не менее 100 литров. По правилам контейнеры устанавливаются на специально отведенной для этого бетонной или заасфальтированной площадке, имеющей ограждение вокруг. Требования таковы, что подъезд к мусоросборникам должен быть хорошо освещен и пригоден для передвижения спецтехники.

Если не убирают вовсе

Когда компания, на которой лежат определенные обязательства, не выполняет их, жильцам следует писать жалобу. Ее можно направить:

  • председателю ТСЖ или руководству УК;
  • жилищной инспекции;
  • Роспотребнадзору;
  • правоохранительным органам;
  • в суд.

Документ оформляется произвольным образом с указанием в нем всех фактов, имеющих значение для разбирательства.

Итоги

Земельный участок, прилегающий к жилому зданию, называется придомовой территорией. Для его уборки управляющая компания или товарищество собственников квартир заключает соглашение либо с какой-либо организацией, либо с конкретными работниками. В договоре указываются права и обязанности сторон, а также ответственность при несоблюдении прописанных в нем условий. Уборка осуществляется ежедневно и может включать в себя различные услуги, перечень которых зависит от времени года.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/uborka-pridomovoj-territorii

Уборка придомовой территории многоквартирного дома: чья это обязанность, кто отвечает за дворы, что входит в перечень работ дворника

В необходимости уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не сомневается ни один человек. Однако нередко возникают спорные ситуации по поводу того, кто именно обязан это делать. Также важно знать, как часто проводится уборка территории, чьими силами контролируется, и установлены ли в законодательстве нормативы, связанные с указанным процессом.

Обязанности дворника по уборке придомовой территории — Город права

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Образец должностной инструкции дворника в 2019 году

Должностная инструкция дворника — это документ, содержащий полный перечень сведений об обязанностях и прочих нюансах рабочей деятельности, с которыми предстоит столкнуться нанимаемому на эту должность сотруднику. Корректно составленный документ не только помогает решить повседневные трудовые вопросы, но и регламентирует взаимоотношения работника с коллективом и руководством.

Образец должностной инструкции дворника

  1. Дворник входит в состав категории рабочих.
  2. Дворник назначается и увольняется со своей должностной позиции указом руководителя организации.
  3. Дворник находится в непосредственном подчинении руководителя хозяйственного отдела.
  4. Требований по уровню квалификации кандидату на эту должность не предъявляется.
  5. На срок временного отсутствия дворника его функции по уборке территории ложатся на работника, назначенного начальником хозяйственного отдела.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как выселить соседа из муниципальной квартиры

Дворник обязан обладать навыками и познаниями в:

  • поддержании санитарных норм на своих рабочих территориях;
  • обращении с соответствующим своему профилю рабочим инвентарем;
  • безопасном хранении необходимых чистящих средств, а также в их эффективном применении;
  • поддержании соответствующего порядка в своем служебном помещении;
  • поддержании норм личной гигиены;
  • сезонных особенностях работ по уборке закрепленной территории;
  • использовании фирменной спецодежды;
  • основных административных актах, регламентирующих процессы уборки;
  • технологической и пожарной безопасности.

Дворник руководствуется:

  • законами РФ;
  • сведениями, изложенными в данной инструкции;
  • правоустанавливающими документами организации-работодателя.

II. Обязанности

Дворник несет обязательства за:

  1. Периодическую уборку закрепленной территории.
  2. Уведомление руководства о проблемных моментах в хозяйстве на закреплённой территории.
  3. Проведение регулярных осмотров на предмет замусоривания подведомственной площади.
  4. Поддержание порядка в собственном рабочем помещении.
  5. Участие в хозяйственных операциях на подведомственной территории, в том числе работ сезонного характера.

К общим функциям дворника относятся:

  1. Заполнение соответствующей рабочей документации.
  2. Безопасное хранения используемого рабочего инвентаря, фирменной спецодежды и моющих средств.
  3. Выполнение правомерных указаний начальника хозяйственного отдела по функциям, закрепленным в инструкции.
  4. Следование общим для всех сотрудников организации правилам трудового распорядка и нормам безопасности.

III.Права

Дворник вправе:

  1. Информировать менеджеров организации о потенциальных проблемных рабочих моментах на убираемой территории.
  2. Регулярно получать за счет организации фирменную спецодежду, рабочий инвентарь и чистящие препараты в количестве, необходимом для эффективного выполнения своих функций.
  3. Получать от коллег и начальников данные, которые необходимы для выполнения своих рабочих обязанностей.
  4. Требовать от начальника хозяйственного отдела поддержания условий, нужных для выполнения своих функций.

IV.Ответственность

Дворник несет ответственность за:

  1. Ненадлежащее исполнение закреплённых в данной инструкции обязанностей, — в границах, прописанных в соответствующих разделах трудового законодательства.
  2. Совершенные в ходе выполнения своих рабочих функций правонарушения, — в тех пределах, которые обозначены в соответствующих разделах законодательства.
  3. Нарушения закрепленных в документации организации норм в области трудового распорядка и безопасности, — в соответствии с законодательными предписаниями и правилами организации.

V.Условия труда

  1. Основные трудовые нормы, которыми должен руководствоваться дворник, даны в соответствующих внутренних документах.
  2. Дворнику может выплачиваться премия по итогам года в соответствии с пунктами, указанными в трудовом договоре.
  3. Организация обязуется регулярно и за свой счет предоставлять дворнику рабочую спецодежду, нужный ему инвентарь и препараты для чистки.
  4. Дворнику предоставляется отпуск и другие льготы на основании соответствующих разделов трудового договора, в соответствии с нормами законодательства о труде.

ФАЙЛЫ
Скачать образец должностной инструкции дворника .doc

Зачем составляют инструкцию

Цель написания инструкции — дать ориентир для дворника и его непосредственного начальника по основным моментам рабочего взаимодействия.

Для сотрудника, нанимаемого на должность дворника, разделы документа послужат основным источником информации по возложенным на него обязанностям. Работник сможет спокойно заниматься выполнением поставленных перед ним задач, не опасаясь лишней, не прописанной в ДИ, сверхурочной нагрузки.

Для начальства этот документ является одним из наиболее приоритетных инструментов планирования трудовых процессов.

И для работника, и для его руководителя инструкция важна с точки зрения предотвращения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе трудовых взаимоотношений.

Принципы составления должностной инструкции

Общепринятого формата инструкции не предусмотрено. Есть неформальные стандарты её написания, однако правовые нормы не регламентируют её составление в определенном виде. По этой причине работодатель имеет широкий спектр возможностей для написания ДИ: документ с легкостью подстраивается под специфику деятельности любого предприятия. Тем не менее, придерживаться некоторых стандартов составления инструкции все стоит. Так, в инструкцию почти всегда включают 4 базовых раздела:

  1. Общий, — где перечисляют основные требования к рабочим навыкам кандидата.
  2. Обязанности, — в котором дается подробное описание тех работ, выполнения которых ждут от сотрудника.
  3. Права, — где дается перечень прав работника, как типовых, так и связанных с особенностями работодателя.
  4. Ответственность, — в нем даются основания для наказания работника, совершившего какие-то нарушения.

К данным разделам должностной инструкции могут быть добавлены несколько уточняющих — связанных с условиями труда и прочими важными моментами.

Документ распечатывается из расчета: один экземпляра для одного работника.

Общий раздел

Базовый раздел, где описывают такие моменты, как:

  • требуемые от работника знания;
  • требования по квалификации к претенденту на должность;
  • место в иерархии организации.

Ключевым здесь является перечисление навыков, владение которыми необходимо работнику. Для дворника данный перечень навыков особенно важен, так как его рабочие функции могут значительно различаться на разных местах работы.

Обязанности

Данная часть используется для прописывания рабочего функционала дворника. К его обычным функциям по очистке территории можно добавить и дополнительные, к примеру — информировать руководство о каких-то хозяйственных нарушениях, замеченных на закрепленной территории. Но также важно не нагружать сотрудника второстепенными функциями, так как это может помешать его основной работе.

В данном разделе может потребоваться конкретизировать рабочие обязанности, важные в определенное время года. Освобождение от снега, наледи, прочистка канализационных люков и прочие трудоемкие, но сезонные работы.

Права

Раздел специально отведен под формулировку перечня прав, которыми обладает работник. Часть прав сотрудника стандартны для любой организации, но часть может быть добавлена в соответствии с конкретными потребностями и особенностями самой организации. Примером такого рода является добавление права на получение работником бесплатной фирменной одежды.

Ответственность

В данном разделе сформулированы основные причины, по которым работник может быть привлечен к ответственности за различные рабочие нарушения. Меры воздействия на нарушителя прописывают в общем виде, оставляя конкретику для судов и досудебных разбирательств.

Дополнительные пункты

К основным пунктам инструкции не возбраняется добавить и 1-2 раздела, конкретизирующих какие-то отдельные аспекты работы. Так, можно добавить пункт об условиях работы, особо прописав в нем приобретение рабочей одежды и инвентаря за счет работодателя.

Составленная инструкция распечатывается на фирменном бланке и вручается сотруднику для ознакомления. Для получения документом юридической силы в нем необходимо поставить подписи сторон. В верхнем правом углу ДИ помещаются данные по организации и её руководству.

Ниже по центру указывается наименование инструкции. Далее, после текста самой инструкции, размещают поля для подписей — работника и лица, с которым согласовывалось назначение (обычно это начальник хозяйственного отдела). Печать организации на инструкции не ставят.

Источник: https://assistentus.ru/forma/dolzhnostnaya-instrukciya/dolzhnostnaya-instrukciya-dvornika/

Образец должностной инструкции дворника

Утверждаю .

(наименование организации)

.

(должность)  

.

(ф.и.о.)   

«..» . 20.. г.

м.п.  

..
(наименование, предприятия, организации)

1. Общие положения

 1.1. Дворник относится к категории рабочих.

 1.2. Назначение на должность Дворника и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению


(начальника административно-хозяйственного отдела (АХО))

 1.3. Дворник подчиняется непосредственно

(начальнику АХО, другое)

 1.4. Дворник должен знать:

— нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства закрепленной территории; — требования к санитарному содержанию территорий; — планировку, границы и порядок уборки закрепленной территории; — правила применения противо-гололедных материалов; — номера телефонов служб эксплуатационных организаций, ближайшего отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи; — правила безопасности при выполнении уборочных работ; — правила внутреннего трудового распорядка; — правила и нормы охраны труда;

— правила и нормы защиты окружающей среды;

— назначение, устройство и правила использования оборудования и приспособлений для уборки закрепленной территории; — назначение, устройство и правила использования средств противопожарной защиты;

— места расположения пожарных гидрантов и средств противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

 Дворник:

— готовит необходимые для уборки материалы, инвентарь, оборудование; — перед началом уборки надевает сигнальный жилет; — производит уборку закрепленной за ним территории; — очищает территорию от снега и льда, обрабатывает противо-гололедными материалами зоны движения пешеходов и транспортных средств; — производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним; — производит уборку мусороприемных камер; — производит очистку и дезинфекцию урн; — производит покраску урн по мере необходимости; — подготавливает к вывозу заполненные мусорные контейнеры; — проверяет наличие и исправность переносных ограждений; — ограждает опасные участки и сообщает об этом лицу, которому он подчинен; — очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев; — производит осмотр и прочищает ливневую канализацию; — ставит переносные ограждения на убираемых участках, в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от своего рабочего места; — ставит переносные ограждения в зоне вывоза мусора; — включает и выключает освещение на обслуживаемой территории; — производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений; — проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период; — принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленной за ним территории, сообщает в отделение милиции о правонарушениях; — оказывает первую(доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, вызывает скорую помощь;

— извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.

5. Прочее

 Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса РФ и иных нормативных актов регулирующих трудовые правоотношения в РФ.

Согласовано:

Начальник юридического отдела

. / . «» 20 . г.
  (ф.и.о. / подпись)

с должностной инструкцией ознакомлен

. / . «» 20 . г.
  (ф.и.о. / подпись)

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dolzhn-instruktsia/rabochie/117-dolzhnostnaya-instruktsia-dvornika/

Обязанности дворника в УК

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста