Участок без подряда что это такое

Участок без подряда по Ярославскому шоссе: постройте дом своей мечты

Так просто? Да, ведь РИО-Лэнд предлагает купить земельные участки без подряда по Ярославке в одном из коттеджных поселков, расположенных в Пушкинском районе Московской области.

Покупка участка без подряда — почему это выгодно?

Надо внести небольшое пояснение: что такое «подряд» или его отсутствие. В первом случае загородная недвижимость приобретается в таком «комплекте»: земля с уже возведенным на ней жилым зданием, хозяйственным помещением.

Такое предложение от компании-застройщика имеет большую стоимость. Но главное — покупателю может не понравиться архитектурный стиль, в котором выполнено основное строение, этажность, наконец, кровельный материал и его расцветка.

Второй вариант лишен «вкусового» недостатка, покупка собственности обходится дешевле. Свобода в выборе проекта строительства жилого дома — основное преимущество, которые имеют предлагаемые вам участки без подряда, Ярославское шоссе, проходящее неподалеку от поселков, — тоже ощутимый плюс.

Участок без подряда поможет получить регистрацию в Московской области

В наших коттеджных поселках, расположенных в Пушкинском районе, земли имеют назначение — под индивидуальное жилищное строительство. Градостроительный регламент разрешает возвести на этой территории дом высотой до трех этажей.

В каком архитектурном стиле он будет исполнен — решать вам, равно как и заниматься подготовкой всей проектной документации.

О чем, впрочем, не придется беспокоиться — о прокладке коммуникаций. Газ, вода, электричество уже подведены ко всем участкам.

Теперь стоит забежать вперед. Представить, что наступил тот счастливый момент, когда в БТИ владельцу, вам, вручают два паспорта на загородную недвижимость — кадастровый и технический. Но, еще до того, как будут выданы эти документы, территория получит почтовый адрес.

Что это дает? Официальным местом жительства может стать дом, который занимает участок, купленный ранее без подряда, неподалеку от Ярославского шоссе.

Продолжим перечислять бонусы, которые дают своим владельцам участки без подряда, которые РИО-Лэнд продает по Ярославскому направлению.

Действующее законодательство предусматривает 13-процентный налоговый вычет при покупке объекта недвижимости.

Кроме того, это приобретение, как и любая собственность, выступит залогом, если есть потребность в получении кредита. Наконец, земля — во все времена хороший актив, инструмент для сохранения, защиты сбережений от обесценивания.

Выгодные условия компании РИО-Лэнд для покупки участка земли

Расположение восьми коттеджных поселков — на территории с развитой инфраструктурой, рядом с лесом, озерами — делает покупку участка без подряда (по Ярославскому шоссе до МКАД — 27-36 км) выгодным вложение средств.

Наши условия только ускорят принятие решения о приобретении загородной недвижимости, например:

• от 100 000 руб. — стоимость сотки;
• 0% — условия рассрочки;    
• 13-14,9% — ставка по ипотечному кредиту, который предоставляют Сбербанк, Россельхозбанк, Связьбанк;  
• до 25% — скидка при покупке участка во время акций.

Покупка в РИО-Лэнд земельного участка без подряда по Ярославскому шоссе — это экономия при покупке объекта недвижимости.

Это — возможность переехать жить за город или просто проводить больше времени на природе в одном из самых благополучных в экологическом отношении районе Подмосковья — Пушкинском.

Чтобы поселиться в нем, достаточно позвонить нам — 985 710-10-10.

Источник: https://rio-land.ru/shop/uchastki/shosse_yaroslavskoe/klass_bez-podryada

Участки с подрядом и без подряда: что лучше?

Решив обзавестись загородной недвижимостью, покупатели сталкиваются с предложениями участков с подрядом и участков без подряда на Симферопольском шоссе. В чем отличие между ними, и какому варианту отдать предпочтение?

Участки с подрядом

В данном случае вы покупаете землю, на которой в дальнейшем будет построен дом. Проект будущего дома, а также компания, которая будет заниматься его возведение – все это предоставляется покупателю как данность.

При этом, как правило, есть возможность выбор из нескольких вариантов построек. Участки с подрядом – это удобный вариант для тех, кто не хочет заниматься поисками строительной компании и контролировать процесс возведения дома.

Таким образом, вы сэкономите собственные силы и время.

Для многих престижных коттеджных поселков участки с подрядом – явление привычное. Именно таким образом застройщику удается поддерживать единый архитектурный стиль всех построек. Чтобы не прогадать, при покупке участка с подрядом узнайте все о подрядчике и его репутации, внимательно изучите договор и ознакомьтесь с перечнем работ, которые должны быть выполнены строительной компанией.

Участки без подряда

И все же большая часть покупателей загородной недвижимости сегодня выбирают участки без подряда (Симферопольское шоссе или иные направления). В этом случае вы сами вольны решать, какой проект дома выбрать, кто будет заниматься его возведением.

Такой вариант особенно удобен в случаях, если вы планируете проводить строительные работы постепенно, по мере возможностей, а также, если вы хотите построить дом по эксклюзивному проекту.

Нет необходимости приобретать участки с подрядом, когда земля приобретается с целью инвестиций, для дальнейшей перепродажи.

Конечно, участки без подряда стоят значительно дешевле. Но не стоит забывать, что строительство дома все же потребует от вас дополнительных вложений. Существенных затрат требует подведение инженерных коммуникаций, а в некоторых случаях это и вовсе оказывается затруднительным с технической точки зрения. Именно поэтому стоит отдавать предпочтение участкам с коммуникациями.

Тем, кто ищет участки без подряда, Симферопольское шоссе предлагает десятки разнообразных вариантов. Среди них и коттеджный поселок «Взгорье», что находится в Чеховском районе в 60 км от МКАД.

Источник: http://xn--b1acgg0bm8f.xn--p1ai/blog/uchastki_s_podryadom_i_bez_podryada_chto_luchshe/

Участки без подряда по Cимферопольскому шоссе

На данный момент на территории России продажа земельных участков может осуществляться в двух основных формах: с подрядом и покупка участка без подряда. В каком порядке осуществлять покупку, решать, конечно же, Вам и только Вам, однако мы спешим обратить Ваш взор на участки без подряда по Симферопольскому шоссе.

Достоинства участка без подряда

Вроде бы нет ничего проще, чем откликнуться на объявление в Сети (например, « продажа домов Варшавское шоссе») и приобрести уже отделанный дом в тихом, уютном, а главное чистом месте со всеми коммуникациями.

Однако, у такого варианта существует одна негативная сторона: здесь негде будет развернуться Вашей фантазии, ведь все уже решено и сделано за Вас, планировка может не соответствовать Вашим требованиям. Вы захотите отделать что-либо по-своему и непременно затратите на это кучу Вашего личного времени, сил и материальных средств.

Самым лучшим выходом из данного положение — коттеджный поселок эконом класса по Симферопольскому шоссе, и сделать все самостоятельно, так как хочется обустроить все именно Вам. Вы покупаете территорию, участок, уже полностью приготовленный к застройке. Распоряжайтесь купленной территорией так, как Вам заблагорассудится.

Кроме того, участок без подряда:

• Это экономическая выгода;
• Это — Ваш проект;
• Полный контроль с Вашей стороны.

Экономия средств

Кроме того, существенным плюсом здесь является финансовая выгода — Вы существенно экономите (до 30 % Ваших вложений). Ведь подрядчики финансово страхуют себя от провальных сделок, длительного ожидания покупателя и т.д., включают в стоимость земельного участка средства на оформления разрешения подвода коммуникаций. Приобретая же участки без подряда по Симферопольскому шоссе, Вы покупаете саму землю без всех рисков подрядчика. Таким образом Вы сохраняете Ваши же средства.

Ещё один довод, чтобы приобретать участки без подряда — Симферопольское шоссе становится все более популярным направлением, поэтому цена на услуги подрядчика за последнее время существенно выросла, а вместе с ней изменилась и расценка на саму землю по Симферопольскому шоссе. Покупая же землю без подряда, Вы освобождаетесь из-под влияния данного ценового фактора.

Ваш участок — Ваш проект

Вы сами можете составить проект Вашего жилища так, как Вам самим того захочется, и Вам не нужно будет приспосабливаться под условия, в которые Вас поставил подрядчик, забудете о возможных неудобствах. Вы сможете изменить проект или план строительства здания уже в ходе его возведения, вносить корректировки.

Вы сможете сами устанавливать, контролировать и корректировать сроки возведения Вашего жилища. Строительство будет идти в том темпе и с такой скоростью, какая устроит Вас. Это может произойти и не слишком быстро, чтобы тщательно решить все вопросы, но и слишком затянуто. Все будет готово тогда, когда Вам будет нужно.

У Вас имеется возможность купить земельный участок по Симферопольскому шоссе именно такой площади, какая Вам требуется, в отличие от предложений подрядчиков, которые, чаще всего, строго фиксированных размеров.

Спешите — предложение ограничено!

Однако, если же Вы все же решились приобрести без подряда, то Вам нужно поспешить, так как количество таких объявлений (например, «лесные участки Симферопольское шоссе») уменьшается, все больше становится предложений с обязательным подрядом. Торопитесь, и Вы сможете обустроить свое собственное родовое гнездо!

Достоинства именно Симферопольского шоссе

Чем же привлекательны именно участки без подряда по Симферопольскому шоссе, спросите Вы?

• Вы сможете быстро и удобно добраться до своих участков, так как он наверняка не будет находиться далеко от столицы, а рядом находится огромное количество транспортных развязок.
• Вы сможете насладиться первозданной природой, ведь рядом с Вашим участком будут располагаться огромное количество лесов и чистейших водоемов, Вы сможете забыть про проблемы со здоровьем.
• Развитая инфраструктура позволит пользоваться Вам всеми благами цивилизации. Больницы, школы, детские сады, спортклубы, кинотеатры, торговые и развлекательные центры — Вы не будете чувствовать себя жителем забытого Богом захолустья.
• Жизнь за городом действительно полезна для Вашего здоровья. Давно ли Вы дышали свежим и чистым воздухом?

Задумайтесь о будущем — обратите внимание на загородную недвижимость!

В общем, мы можем сделать вывод, что покупка земельных участков без подряда выбор тех, кто думает о себе, своей семье, и осторожно подходит к трате своих личных средств. Ведь таким образом, Вы получите комфортное, долговечное и безопасное жилище в месте с отличной экологической обстановкой по адекватной цене. Воплотите свои мечты прямо сейчас! Постройте жилище, так как этого хочется именно Вам, и живите в спокойствии и уюте!

Источник: http://martyanovo.ru/articles/uchastki-bez-podryada-po-simferopolskomu-shosse/

Земельные участки с подрядом и без | Полезные советы

Перед приобретением земельного участка каждый потенциальный собственник задается вопросом, какой участок выбрать: с подрядом или без подряда? Оба имеют свои плюсы и минусы и оба интересны для приобретения.

Участок с подрядом

Выбирая такой земельный надел, собственник заключает договор с определенным застройщиком и полностью, положившись на его действия, дожидается возведения своего дома. С одной стороны, это очень удобно, не требуется никаких самостоятельных действий по закупке стройматериалов, строгого контроля процесса стройки и хлопот, связанных с подведением коммуникаций к коттеджу. Все трудности берет на себя застройщик.

Но, с другой стороны, многие застройщики терпят банкротство, и в итоге владелец лишается и денег, и дома. Даже если банкротство полностью исключается в связи с известным и проверенным именем застройщика, само строительство может растянуться надолго или «заморозиться» благодаря, скажем, очередному кризису.

В этом случае владелец, набравшись терпения, вынужден будет дожидаться возобновления строительства собственного коттеджа или пытаться расторгнуть договор подряда в судебном порядке, что грозит ему изрядной тратой времени и нервов.

Участок без подряда

Такой вид приобретения земельного участка гораздо привычнее для российского обывателя. Ведь всегда и во все времена владельцы самостоятельно занимались возведением домов, не полагаясь на «честное слово» застройщиков.

Здесь придется самому выбрать участок, заказать проект дома, нанять бригаду строителей и закупить стройматериалы. Далее самое интересное: тщательный контроль над строительством объекта.

Но как бы ни шел процесс строительства, зависеть он будет только от финансовых возможностей владельца, а не от застройщика и очередного кризиса.

Как показывает практика, участки без подряда более востребованы к приобретению. Тем не менее, с каждым годом все меньше земельных участков без подряда предлагается вниманию потенциальных покупателей. Застройщики объясняют это тем, что, следуя западным тенденциям в строительстве российских домов, они облагораживают внешний вид поселков, делая их элитными и уникальными.

Как видно из представленной информации, каждый вид приобретения земельного участка хорош по-своему. Выбор остается за покупателем.

Источник: https://villa66.ru/zhurnal-o-zagorodnoj-zhizni/soveti/zemelnye-uchastki-s-podryadom-i-bez

Участок без подряда, или Все решаем самостоятельно

Приобретая участок с подрядом, покупатель точно уверен, что ему не придется самостоятельно решать проблемы с подводом коммуникаций или разбираться с недобросовестными строителями. Все эти дела решает подрядчик.

Но и тип сооружения, которое будет возведено на участке, также устанавливает подрядчик. У покупателя не будет возможности выбрать домик по своему вкусу.

Такой вариант сделки будет удобным, если у покупателя нет свободного времени заниматься проблемами строительства и контролировать строительный процесс, и нет особых пожеланий в планировке дома.

Покупка участка без подряда более выгодна по цене, и очень часто люди приобретают участки без определенной цели, по принципу «чтобы был», с возможной продажей впоследствии или для того чтобы подарить кому-то. И тогда уже новый хозяин решит, какой тип сооружения будет возводиться и на каких условиях.

Варианты продажи земельных участков

Сравнительно недавно на рынке загородной недвижимости получили применение и распространение такие понятия, как участки с подрядом и участки без подряда.

Подряд, или договор подряда, ─ это сделка, по условиям которой подрядчик (или одна сторона) берет на себя обязательство выполнить определенные виды работ по заданию заказчика (другой стороны) и сдать ему их результат. Заказчик же обязуется принять и оплатить результат работы. Договор подряда – одно из старейших гражданско-правовых соглашений. Известен он был еще римскому праву и рассматривался как разновидность договора найма.

Эти термины вошли в обиход с подачи застройщиков коттеджных поселков. Их значение достаточно простое. Купить участок с подрядом ─ обозначает то, что при сделке купли-продажи заключается обязательный дополнительный документ – договор с застройщиком (продавцом участков в данном поселке) на строительство здания по его проекту и архитектурному плану его же силами. Оплата на строительство поступает от покупателя.

Это новшество появилось на рынке загородной недвижимости всего несколько лет назад. Еще сравнительно недавно продажа земельных участков по всем регионам совершалась без подряда. Человек приобретал участок и занимался строительством дома на нем самостоятельно.

Выбирал проект по своему вкусу, закупал необходимые для застройки материалы, нанимал строителей и лично контролировал процесс. Сам решал и проблемы с подводом коммуникаций к участку.

Этот подход долгое время считался единственным и был всем очень привычен, поэтому люди, которые впервые за долгое время решили приобрести землю, несколько теряются в выборе. Что значит участок с подрядом и участок без подряда, какой вариант выбрать?

Участок с подрядом — в чем суть

Что значит приобрести участок с подрядом и чем оборачивается такая сделка для покупателя, стало понятно, когда компании-застройщики стали массово отказывать заказчикам в приобретении участка без подряда в коттеджном поселке.

Объясняли они это тем, что необходимо соблюдать архитектурный план и общий стиль поселка от проекта домов до благоустройства общей территории. По словам девелоперов, это нужно для более благородного внешнего вида поселка в целом и придания ему статуса элитного.

Чтобы поселение выглядело более солидным по сравнению с обычными дачными и садоводческими товариществами.

Участок на условиях без подряда

Что такое участок без подряда? По сути, это возвращение к традиционному варианту проведения сделок купли-продажи земли. Приобретая земельный участок, покупатель получает возможность строить выбранный дом в любом поселке, без условностей, которые ранее устанавливал подрядчик.

Помимо этого, как выяснилось вследствие подсчетов, на строительство с подрядом уходит больше затрат, так как в стоимость таких участков продавец включает солидную переплату, дабы подстраховать себя (медленная продажа, например).

По сути, приобретая участок с подрядом, покупатель оплачивает часть другого участка, который принадлежать ему никогда не будет.

Если покупать земельное пространство без подряда, есть возможность снизить цену на выбранный участок до 40%. Помимо этого, если заниматься постройкой дома самостоятельно, можно лично контролировать расходы на покупку необходимых стройматериалов и оплату труда строителей. 

Если не пользоваться дополнительными услугами, можно существенно сэкономить. Ведь застройщик не будет прицениваться при закупке стройматериалов. Он просто купит все необходимое в том месте, где быстро и удобно, и включит стоимость в счет заказчика.

Преимущества и недостатки

1. Несомненно, помимо приобретения участка без дополнительных предложений покупатель в равной степени приобретает целый ряд преимуществ:
2. Нет необходимости в застройке участка и нет ограничений в сроках начала и окончания строительства. Владелец может и вовсе ничего не строить, законсервировав участок под перепродажу.
3. Возможность построить дом по собственному вкусу, а не по однотипному проекту, предоставленному подрядчиком и составленному архитектором поселка.
4. Покупатель может осуществлять строительство поэтапно, исходя из своих финансовых возможностей, выбирая наиболее выгодные стройматериалы как в ценовом эквиваленте, так и исходя из практичности их использования в дальнейшем.

Есть и недостатки такой сделки

1. Необходимость дополнительных затрат после приобретения участка.
2. Стройка может затянуться на неопределенное время.
3. Владельцу долгое время придется жить «на стройке», детально контролируя ее процесс и график выполнения работ.

Участок без подряда с коммуникациями

Прежде чем приобрести участок без подряда, стоит задать себе вопрос: «нужно ли покупать участок с коммуникациями?». Приобретение участка, к которому уже подведены все инженерные сети – это выгодное вложение средств, так как не всегда все может быть гладко в этой отрасли.

Владельцы «голых» земных участков, планирующие строительство дома или коттеджа, довольно часто сталкиваются с рядом проблем при проведении инженерных работ. Нередко бывает так, что заказчик получает отказ от компаний, занимающихся прокладкой коммуникаций. Причины здесь могут быть разными. Самая распространенная – отдаленность основной ветки тех или иных коммуникаций.

При таких обстоятельствах владельцу участка приходится приложить немало усилий, чтобы добиться желаемого результата.

При покупке участка с подрядом, во избежание неприятных инцидентов между застройщиком и заказчиком, возникших на почве недопонимания, важно перед вкладыванием личных средств во столь недешевую покупку заключить предельно ясный и точный договор с застройщиком. В договоре стоит уточнить сроки строительства, сроки подвода коммуникаций (если таковых нет на участке), максимально подробно описать все сооружения, которые будут возводиться на данной территории.

Напоследок следует отметить, что сейчас набирает популярность еще один вариант продажи земельных участков. Он как бы является промежуточным между вариантами с подрядом и без подряда. Условием может быть то, что будущий проект дома необходимо будет согласовать с архитектором компании-девелопера, либо покупатель будет обязан строить дом из определенного материала, либо коробка дома должна будет соответствовать установленному застройщиком образцу.

Поэтому, прежде чем приобретать земельный участок на условиях без подряда, стоит внимательно изучить условия предлагаемого компанией договора купли-продажи.

Источник: https://domananeve.ru/info/poleznoe/uchastok-bez-podryada-plyusy-i-minusy-pokupki.html

Земельные участки без подряда

Хотите участвовать в постройке своего дома? Собираетесь отложить начало работ, делать все постепенно, без резких финансовых вложений? В списке предложений «ПулЭкспресс» есть земельные участки без подряда – неплохой способ проявить себя в строительстве, вести его по собственному проекту и графику.

Что входит в понятие «участки без подряда»

Это земли коттеждного поселка, которые на равных правах с остальными могут подключаться к инженерным сетям, пользоваться услугами управляющей компании. Они отличаются только технологией появления постройки: на участках с подрядом здание возводит основной застройщик по типовому проекту с соблюдением общей архитектурной политики населенного пункта.

На участках без подряда собственник волен строить дом в любом виде, выбирать сторонние проекты на свое усмотрение, подключаться к коммуникациям или пользоваться альтернативными. Такая свобода иногда оборачивается увеличением срока работ, но помогает несколькими способами уменьшить затраты.

Как земельные участки без подряда помогают экономить

Работа обходится дешевле за счет выбора более доступных технологий, материалов, найма бригад с меньшими запросами. Процесс растягивается на неопределенный период – это позволяет собраться с силами, скопить нужное количество средств и провести очередной этап стройки при полной готовности.

Многое можно сделать самостоятельно, своими руками, принять активное участие не только в финансировании. Кроме того, сама земля обходится дешевле – в стоимость не закладывается проведение коммуникаций. Впоследствии территорию можно выгодно продать: после появления вокруг готовых домов и заселения поселка цена площади увеличивается в 1,5-2 раза.

Как выбрать и купить землю без подряда

Доступные варианты найдутся в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах Ленинградской области. Территории относятся к готовым и строящимся поселкам «ПулЭкспресс» — в каждом из 12-ти объектов есть предложения без подряда.

Свяжитесь с менеджером компании – он поможет выбрать, посмотреть, собрать документы для начала процедуры покупки. Возможно, самостоятельное строительство дома отнимает много времени, но удовлетворение от результата и гордость стоят нескольких лишних месяцев работы.

Источник: https://www.gorodu.net/grounds/zemelnie-uchastki-bez-podryada

Земельные участки без подряда или свобода выбора

Участки без подряда последнее время пользуются популярностью и обусловлено это рядом причин. Но о причинах мы поговорим позже, а пока давайте разберемся, что подразумевает под собой такой участок.

Участок без подряда – это такая же земля, но с дополнительным преимуществом: вы можете построить на ней абсолютно любое строение с нуля и с абсолютно любым архитектурным решением. Для творческих личностей и тех, кто хочет подчеркнуть свой оригинальный вкус – это самая привлекательная и отличная возможность.

Тонкости приобретения участков земли без подряда

Разумеется, что покупка участка вдали от проведенных коммуникаций налагает определенные риски на владельца. Проведение воды, света, газа может оказаться длительным и утомительным мероприятием. Для того чтобы избежать такой ситуации и оснастить дом всеми инженерными коммуникациями, следует приобретать участки с полной комплектацией.

Купить земельный участок без подряда и со всеми коммуникациями вы можете в компании Clever Grad. Мы располагаем всей правовой документацией о статусе участка и готовы предоставить ее нашим клиентам.

Преимущества участка без подряда:

Купить участок без подряда – заветная цель тех, кто равнодушен к стандартным постройкам. Очень часто хозяева мечтают реализовать свой собственный проект и такие земли как нельзя лучше подходят для этого. Однако это не единственное преимущество:

• Вам не нужно переплачивать застройщику;
• Вы имеете возможность осуществлять строительство поэтапно с учетом финансовых возможностей;
• Уже подведенные коммуникации значительно ускорят ваше заселение в новый дом;
• Свобода целевого использования земельного участка: вы можете построить  дом или использовать его в качестве инвестиций;

Земельные участки без подряда в СПБ можно приобрести в нашей компании. В зависимости от ваших пожеланий и финансовых возможностей, мы подберем тот вариант, который больше всего вам подходит.

Источник: https://clevergrad.ru/stati/zemelnyie-uchastki-bez-podryada-ili-svoboda-vyibora.html

Преимущества приобретения земельного участка без договора подряда

Если вы решили приобрести земельный участок без подряда вы можете:

• выбрать строительные материалы для своего будущего дома;

• выбрать компанию-застройщика;

• построить дом в удобные для вас сроки и по устраивающим вас ценам.

Важно отметить, что покупатель вправе в любой момент расторгнуть отношения с текущим подрядчиком, если результат работ его не устраивает, что не сделаешь в случае покупки участка с подрядом, где покупатель подписываете договор, по которому обязан принять работу застройщика. 

Как правило, участки без подряда предлагаются в  2-х категориях поселков:

1) Первый вариант — «эконом-класс» — выгоден тем, у кого недостаточно денежных средств, чтобы купить дом или оплатить работу профессиональных строителей. Такому покупателю проще приобрести небольшой (10–15 соток) участок, а позже, накопив необходимую сумму, начать строительство дома. Покупая земельный участок без подряда, вы фактически приобретаете жилье в рассрочку, при этом срок внесения последнего платежа не ограничен.

2) Второй вариант — «элитные» участки. Такие участки располагаются в живописном месте и тщательно охраняются. Это также поселки с большими земельными участками (15–30 соток) и полным набором включенных в цену участка коммуникаций. Покупатели таких участков платят немалые деньги и не хотят, чтобы ему навязывали те или иные проекты, ограничивая свободу выбора.

Иными словами, участки «эконом-класса» без подряда привлекают своей дешевизной, а для «элитного» сегмента — возможностью свободного выбора и отсутствием каких-либо ограничений. С учетом роста цен на землю, покупку земли — с готовым домом или без — можно рассматривать как долгосрочное вложение инвестиций. При этом приобретение участка без договора подряда делает для инвестора стоимость входа на рынок в разы ниже, чем при вложении средств в уже готовые коттеджи.

Здесь вы можете подобрать земельный участок для строительства.

Источник: http://kamenkiinvest.com/about/zemelnie-uchastki-bez-podryada/

Что значит «участок без подряда» и «участок с подрядом»

Подобрать участок мечты

На сегодняшний день вопрос строительства домов в коттеджных поселках зависит от того, на каких условиях будет проходить продажа участков. «Участок без подряда» и «участок с подрядом» — все чаще можно услышать подобную формулировку от застройщиков.

Но что означают данные термины и как влияют на выбор коттеджного поселка, стоит разобраться.

Покупка земельных участков под ИЖС в коттеджных поселках

Земельные участки с подрядом или без подряда на строительство не являются юридическими терминами, но в процессе купли-продажи эти понятия более обширно характеризуют статус участка земли и очень важны, особенно для покупающей стороны.  Что включают в себя подобные определения, и какое они имеют значения при покупке земли под ижс в Нижегородской области, более подробно читайте ниже.

Если сравнивать обе эти категории земельных участков по стоимости, то цена земли без подряда более привлекательна. И тех, кого она привлекает, можно условно разделить на две группы:

• В первой группе окажутся покупатели, у которых преобладает желание сэкономить и рвение контролировать самому весь процесс строительства своего будущего дома.
• Ко второй относятся покупатели, для которых участок ижс в Нижегородской области — это реальная возможность воплотить в жизнь амбициозные планы относительно своего нового жилья. Такие люди определенно не удовлетворятся типовыми проектными застройками, которых очень много на рынке недвижимости. Покупая участок без подряда на строительство жилого дома в поселке Новокаменский, можно с помощью индивидуального проекта дома и ландшафтного дизайна превратить такой участок в богатую усадьбу, где с комфортом разместится вся семья.

Документы на земельные участки

Не менее важный момент, о котором нужно помнить, занимаясь покупкой земли под ижс Нижегородская область (неважно с подрядом она или без) — о правоустанавливающих документах, законность которых не должна вызывать сомнений.
Земельные участки в поселке НовоКаменский размежеваны, каждый участок имеет Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый номер.

Продажа земельных участков ИЖС без подряда в поселке НовоКаменский

Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Участки в поселке НовоКаменский имеют категорию земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (ИЖС) и продаются без подряда на строительство.

В стоимость земельного участка уже включена стоимость работы по подведению коммуникаций (газ, вода, электричество, асфальт) до границы данного участка, более того, все работы по подведению коммуникаций уже выполнены и коммуникации введены в эксплуатацию.

Источник: http://romashkovo-nn.ru/stati/48-otlichiya-uchastkov-s-podryadom-i-bez-podryada.html

Что такое «земельные участки без подряда»? Какой вариант приобретения недвижимости выбрать?

Решив обзавестись загородным домом или дачей, Вы столкнетесь с достаточно большим количеством предложений. Как оценить, что подойдет именно Вам? На рынке современной загородной недвижимости ярко выражены несколько тенденций.

1. Приобретение земельного участка с готовым домом;
2. Приобретение земельного участка с подрядом в типовом коттеджном поселке;
3. Приобретение земельного участка без подряда.

Какой из вариантов приобретения загородной недвижимости предпочтительней?

Участок с готовым домом

Приобретая земельный участок с уже готовым домом, Вы получаете объект для немедленного отдыха или проживания, который, в идеале, не требует дальнейших вложений. Как правило, он находится в окружении уже сформированной инфраструктуры и часто выбирается именно из-за территориального расположения, а не параметров дома.

Благодаря этим особенностям, у такого варианта множество минусов. Дом, построенный согласно вкусу и предпочтениям бывших хозяев или застройщика, может полностью или частично не соответствовать Вашим представлениям о комфорте.

Потребуется косметический ремонт или полная реконструкция здания, возведение каких-то дополнительных пристроек или хозяйственных сооружений. Благоустройство на территории земельного участка также, вероятнее всего, придется переделывать.

При этом за существующие улучшения, которые могут быть Вам вовсе не нужны, придется дополнительно переплачивать, но уделить значительное время перестройке и обустройству все равно придется.

Участок без готового дома

Выбирая земельный участок без готового дома, покупатель соглашается потратить определенное время для завершения строительства, прежде чем начать вкушать прелести загородной жизни. Существует два основных варианта такой покупки – земельные участки в поселках без подряда и с подрядом. Чем они отличаются? В первом случае покупатель приобретает просто участок земли, без принятия на себя каких-либо определенных обязательств.

Во втором — земельный участок реализуется в рамках организованной коттеджной застройки и подразумевает обязательное заключение договора подряда с единой организацией – застройщиком поселка. Такая застройка подразумевает единый архитектурный стиль всех строений, централизованное обустройство дорог и подведение всех остальных коммуникаций.

Таким образом, существуют определенные гарантии, что Вы не останетесь в чистом поле, без света и воды.

Участки без подряда с коммуникациями

Разумеется, приобретение участка земли вдали от основных коммуникаций сопряжено со значительными рисками и предстоящими финансовыми расходами на обустройство. Однако предлагаемые сегодняшним рынком участки без подряда в поселках также располагаются в зонах массовой загородного строительства, поэтому обладают всеми плюсами, которыми пользуются покупатели земельных участков с подрядом, при этом лишены минусов типовой коттеджной застройки.

Какие преимущества в том, чтобы купить участок без подряда в готовом поселке?

Расположенный в современном поселке участок находится в зоне хорошо развитой инфраструктуры, включающей подъездные дороги и магазины.

Наличие подведенных к участку основных коммуникаций значительно повышает его привлекательность и гарантирует обеспечение, прежде всего, энергетическими мощностями.

Отсутствие обязательств по заключению договора подряда с организацией, навязанной продавцом земли, гарантирует покупателю значительно большую свободу действия и выбора применения приобретенной недвижимости.

Свобода выбора проекта

Для творческих личностей самым важным будет возможность самому выбрать или заказать в архитектурном бюро индивидуальный проект своего дома. Нет необходимости выбирать всего из нескольких предложенных застройщиком проектов. Такой дом обязательно будет выделяться на фоне остальных. Ведь единство архитектурного стиля, заявляемого при типовой архитектурной застройке, на практике означает, что все дома в поселке выглядят практически одинаково, словно из инкубатора.

Помимо реализации эстетических предпочтений, Вы получаете возможность воплотить и свои индивидуальные представления об удобстве. Возможно, Вам не нужен гараж, обязательно предусмотренный типовым проектом, или, наоборот, нужно отдельное помещение для обслуживающего персонала.

Свобода выбора времени застройки

Если купить земельный участок без подряда, Вы сами сможете оценить свои финансовые возможности по осуществлению строительства. При желании, можно форсировать строительство, осуществить его очень быстро, не дожидаясь, пока до Вашего дома дойдут руки у навязанной подрядной организации, а можете строить постепенно, по мере появления свободных финансовых ресурсов, либо вообще не начинать строительство, используя участок как инвестиционное вложение.

Свобода целевого использования

Вы можете построить дом и жить в нем, а можете использовать участок без подряда для инвестиционных целей. Вложив свой капитал в недвижимость, которая со временем только дорожает, Вы обеспечите защиту своим финансам от инфляционных процессов, а также сможете получить впоследствии значительный доход.

Земельный участок без каких-либо обременений по обязательной застройке идеально пригоден для этих целей. В случае необходимости реализации земельного участка, наличие недостроя не будет снижать его ликвидность.

Ведь будущий покупатель сможет построить жилье на свой вкус в хорошо развитом поселке, не переплачивая за ненужные ему постройки.

Кроме того, нельзя забывать, что банки охотно берут в залог такие участки земли, разумеется, при правильном оформлении всех необходимых документов. Это поможет в нужный момент привлечь кредитные средства для развития бизнеса. Незавершенные же постройки, как правило, не учитываются банками при расчете залоговой стоимости, так что вложенные в них средства будут заморожены до момента оформления строительства.

Свобода выбора застройщика

При отсутствии необходимости работы с подрядной организацией, навязанной продавцом земельного участка, Вы получаете индивидуальное внимание к вашему проекту, возможность самостоятельно регулировать строительные процессы, а главное, понесенные затраты на строительство.

При массовой застройке одним генподрядчиком нельзя гарантировать, что внесенные средства не уйдут на нужды, не связанные непосредственно с обустройством именно Вашего дома. Рычагов воздействия на застройщика-монополиста значительно меньше, чем при индивидуальной застройке, а возможность поменять его в случае неудовлетворительной работы отсутствует.

Это может привести как к затягиванию сроков строительства, так и к полному или частичному невыполнению застройщиком взятых на себя обязательств. Если же вы купите участок без подряда, такие риски отсутствуют.

Кроме того, стоимость строительства, осуществленного единым застройщиком, в конечном итоге может оказаться значительно завышенной. Ведь такой монополист волен сам выбирать поставщика материалов для строительства, диктовать условия по стоимости работ. Таким образом, приобретение земельного участка без подряда с коммуникациями является хорошим способом сэкономить затраты и одновременно снизить риски невыполнения обязательств со стороны подрядчика.

Участки в коттеджном поселке «Усадьба Коровино» – надежность и свобода!

Таким образом, участок в готовом поселке и со всеми необходимыми коммуникациями, это:

• возможность самостоятельно распоряжаться своим временем и своими финансами,
• реализация индивидуальных предпочтений внешнего вида и функционального обустройства дома,
• контроль за процессом строительства и экономия на затратах;
• отличное инвестиционное вложение;
• надежные коммуникации и инфраструктура.

Безусловно, этот вариант отлично подходит рассудительному и взыскательному покупателю.

Источник: https://www.ukorovino.ru/articles/20-uchastkibezpodryada

Участки с подрядом и без подряда

Что это означает?

Дом моей мечты — так отзываются многие о своей загородной недвижимости, в особенности те, кто построил дом по собственному проекту. Но наверняка каждый из них в свое время столкнулся с выбором — земельные участки без подряда или подрядные. У профессионалов в строительстве проблем с этим вопросом не было, а как выбирать Вам?

Что такое «Подряд»? Подряд — это выполнение обязательств по созданию или приведению к должному состоянию предмета договора. То есть, заказ неких услуг заказчиком исполнителю. Не следует путать подряд с привычным договором на выполнение работ.

Подрядный договор на выполнение работ достаточно подробно описан и зафиксирован в Гражданском Кодексе Российской Федерации (в дальнейшем ГК) и дает намного больше гарантий заказчику, нежели другие виды соглашений.

В частности после принятия второй поправки в ГК, настолько качественно и прозрачно стало толкование строительного подряда, что, будучи заказчиком, можно отбросить все сомнения и уверенно подписывать договор с исполнителем, конечно прежде тщательно обсудив его с юристами.

Так все же, земельные участки с подрядом или без?

В былые годы продажа земельных участков без подряда была, чуть ли не единственным, вариантом из доступных населению. Задача была продать, а дальше делайте, что хотите. В настоящее время, индустрия предоставления услуг населению чуть ли не самая развитая во всем мире. И участки в Подмосковье без подряда, хоть и насыщают рынок в достаточном количестве, постепенно отходят на второй план.

Найти участки в Подмосковье без подряда, может показаться более простым и дешевым вариантом, но есть ли, в этом смыл? Без сомнений каждый сможет найти в себе силы, сотворить уютное гнездышко на 10-и 15-и сотках земли в живописном месте у реки. Но задайте себе вопрос — сколько сил и времени я потрачу на то, чтобы сделать именно то, что я хочу и как хочу? Ответ тут же станет ясен.

Так же моментом, что не стоит упускать из виду, является желание приобрести участок без подряда с коммуникациями. Купив который, Вы можете долго размышлять, как правильно их использовать в том или ином месте участка, оформлены ли коммуникации должным образом и многое другое. А уют того или иного места в первую очередь зависит от удобства пребывания в нем.

Ну кто, скажите, сможет чувствовать себя уютно, если сэкономив на покупке не сумел довести идею до конца и вынужден добираться через весь свой участок чтобы принять душ? Вывод — участки с коммуникациями без подряда хороши, если Вы целеустремленный и уверенный в себе человек.

Если же нет уверенности в своих силах или знаете что хорошо поработать, чтобы хорошо отдохнуть это не про Вас, то это не для Вас.

Оценка любых факторов при выборе места, где раскинется дом Вашей мечты, не столь сложное задание, каким может показаться.

Продажа земельных участков без подряда, естественно имеет положительные стороны (стоимость, все своими руками и так далее), правда, в конечном счете, не так и привлекательна. Чего только стоит оформить все документы, согласовать план строительства в соответствующих органах и это ещё не все

То ли дело, подписать договор с подрядчиком, и спокойно подождать сдачи объекта. Тут Вам и полное соответствие со всеми Вашими требованиями, и оформление необходимых документов и опять-таки строительством или благоустройством займутся люди, имеющие разрешение на данные виды работ. Вот и выйдет, что предложение продавца уже не просто земельные участки с подрядом, а именно то и именно так, как Вы хотите.

В итоге:

Собравшись с мыслями и здраво оценив свои возможности, принимаем решение — либо купить участок без подряда с коммуникациями и окунуться в мир строительства, либо всецело доверить проект своей загородной усадьбы профессионалам и неспешно попивать прохладительные напитки, лежа перед телевизором. А уже через пару месяцев переступить порог дома своей мечты.

Изложенный материал может показаться не объективным и отражающим только одно мнение — это так. Но после прочтения данной статьи будет еще пара новых мыслей в пользу того или иного варианта. Что бы ни стало Вашим выбором, участки с коммуникациями без подряда или подрядное строительство, следует помнить одно — это Ваш выбор и он правильный.

Источник: http://tbmdom.ru/uchastki_s_podryadom_i_bez

Земельные участки по Каширскому шоссе

Надоела суета мегаполиса? Хочется тишины и умиротворения? Самое время задуматься о покупке земельного участка за пределами города.

Cезонные скидки до 15%	Рассрочка без процентов на 15 месяцев!
Минимальный первый взнос!	Цены от 16 000 руб. за сотку

Земельные участки без подряда

Порой жизнь в большом городе становится просто невыносимой. Мы предлагаем купить участок под дачу, в тихом, живописном месте, в южном направлении московской области, около города Кашира. Неоспоримым преимуществом нашего предложения является и то, что мы предлагаем приобрести землю без строительного подряда. Среди плюсов можно выделить следующие моменты:

• На участки без подряда цена всегда ниже;
• Вы можете построить новый дом, непохожий на соседские по внешнему виду;
• Вы можете возвести именно те постройки, которые нужны именно вам, будь то беседка, теплица, баня, или даже небольшой прудик.

Мы можем помочь вам возвести дом вашей мечты, а также вы можете нанять бригаду самостоятельно, или сделать все своими руками. Весь поселок обеспечен хорошими дорогами и подвоз строительных материалов и техники не будет проблемой. Особенно интересной продажа участков без подряда будет людям заинтересованным в применении энерго и водосберегающих технологий. Использовать их можно и в готовом доме, но монтаж на уровне фундамента гораздо удобнее.

Участки без подряда

Цены заметно ниже, возможность построить дом вашей мечты с баней и беседкой

Удобное расположение

Всего 90 км от МКАД и 10 км от Каширы, экологически чистый район в лесной зоне на берегу реки

Инфраструктура и комфорт

Необходимые коммуникации, транспортная доступность, охрана, спортивные и детские площадки, пляжная зона

Выгодное предложение

Рассрочка, сезонные скидки, минимальный первый взнос, цены от 19 000 руб. за сотку

Дача под Каширой — идеальное место для подмосковного отдыха

Оптимальным вариантом для покупки дачи являются участки, расположенные до 100 км от МКАД — этого расстояния достаточно, чтобы уехать от экологии большого города и в тоже время не страдать впоследствии от чрезмерной удаленности от Москвы. Участки располагаются в 10 км от Каширы и меньше 15 км от Ступино.

Если вам интересны такие зоны московской области как Каширское, Новокаширское шоссе и Симферопольское шоссе, то рекомендуем обратить внимание на окрестности района Каширы. Юг Подмосковья давнее и излюбленное место отдыха — вокруг множество старинных усадеб и городов. В тоже время это прекрасно развитый с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности регион, расположенный в экологически чистом районе с лесами и реками.

Земельные участки — хорошее вложение в будущее

Земельные участки под Каширой — это еще и прекрасное капиталовложение, ведь покупка земли — один из самых без рисковых способов инвестирования. Собственная земля, и собственный дом — это прекрасная возможность создания родового гнезда, того что вы оставите своим детям и правнукам.

Поселок «Малеевские просторы» — это чистый живительный воздух, великолепная нетронутая природа, продуманная инфраструктура, все необходимые коммуникации. Предлагаемые участки земли большие и просторные — соседи не будут мешать. Расположение всего в 90 километрах от МКАД — ваша дача всего в часе езды. Каширское шоссе — одно из самых незагруженных в Подмосковье, а значит, дорога на дачу будет быстрой и безопасной — ездить сюда можно постоянно, как летом, так и зимой.

Хотите купить дачу в Кашире? «Малеевские просторы» — лучшее место для планирования и постройки дома!

Возможность оформления ПМЖ

Помимо того, что вы можете купить землю, мы предоставляем возможность оформления ПМЖ в поселке. Жить загородом с комфортом городского жителя мечта любого. Воплотить такую возможность в жизнь мы предлагаем в коттеджном поселке «Малеевские просторы». Забудьте про старые дома в деревнях! Развитая современная инфраструктура, отличная экология и часовая близость от МКАД — вот те стандарты, которые надо требовать, и все это есть в «Малеевских просторах».

Что бы вас не интересовало — дачный дом или участок для ПМЖ — вы найдете в нашем поселке. Здесь есть и пляж, на котором можно получить чудесный летний загар, и загородный центр отдыха, в котором можно скоротать зимние выходные. Сюда захочется возвращаться после трудного рабочего дня и именно здесь захочется свить свое «семейное гнездышко».

Все еще не решили, где строить собственный дом? — Обращайтесь! Продажа земли в Кашире в самом разгаре!

Запишитесь на бесплатный просмотр

Заявка на просмотр

Источник: https://www.don90.ru/

Земельные участки без подряда в Московской области

Приобретение собственного земельного участка в престижной части Московской обл. — это прежде всего хорошая инвестиция средств и возможность осуществить мечту о жизни за городом. Но важно, чтобы при подборе, покупатель имел четкое представление, какие постройки он имеет право возводить и в каких других целях можно использовать загородную землю.

Большой популярностью пользуются участки без подряда, так как именно такой тип земельного пользования позволяет возводить коттедж для круглогодичного проживания или строить летний дом. Земля в этом случае полностью принадлежит собственнику и в праве возводить на ней любой тип недвижимости.

Земля без подряда в Московской области – на что обратить внимание при выборе?

Рассмотрим основные преимущества этой категории:

1. владелец земли не имеет ограничений и обязательств перед застройщиком поселка или какой-либо строительной компанией (при строительстве дома он вправе воспользоваться услугами любого подрядчика или возводить жилье своими силами);
2. создавать архитектурный проект, внутренний план помещений и размер дома по своему усмотрению;
3. такой участок земли, позволяет существенно сэкономить при покупке, если приобретается уже с проведенными коммуникациями;
4. строительство на таком участке должно контролироваться непосредственно владельцем без привлечения третьих лиц.

Самым выгодным вариантом при желании возводить дом, является приобретение земли без подряда, но уже с проведенными коммуникациями. Такие участки стоят дороже, но в итоге обходятся значительно дешевле, так как проводить все коммуникации самостоятельно — задача очень затратная как по деньгам, так и по времени.

К тому, же в некоторых случаях, когда будущий владелец приобретает землю без подведенных коммуникаций, ему могут отказать в разрешительных документах при подведении света, газа и т.д. Связано это прежде всего с различными нормами, красными линиями (например превышение допустимого расстояния от главной ветки).

Второй немаловажный вопрос заключается в том, у кого выгоднее приобретать землю без подряда – у застройщика в поселке или у частного собственника в деревне?

Вопрос не простой из-за юридических тонкостей при оформлении документов на землю. Связано это прежде всего с правильностью проведения сделки, собранными документами, историями с предыдущими владельцами, наследниками. Чтобы избежать «подводных камней» лучше поручить эти моменты грамотному риэлтору или юристу.

Продажа земли без подряда в Московской области

Покупая участок от собственника, проанализировав цены и фото, стоит очень внимательно посмотреть на окружение, какие соседи, как обустроен микрорайон. Рассматривая участки в построенных поселках и деревнях важно понимать, что это уже устоявшаяся социальная среда, которая может не всегда подходить под вкусы нового владельца.

Поэтому, для многих, предпочтительней приобретать земельный участок без подряда в новом КП, с определенной архитектурой, контингентом соседей, современной инфраструктурой, на охраняемой территории.

Если покупка осуществляется для себя, под строительство дома, рекомендуется обратить внимание на наиболее экологически чистые, самые развитые в плане инфраструктуры, количества автодорог районы МО: запад, юго-запад, северо-запад и север. Рассмотрим подробно некоторые интересные предложения:

В 60 км от МКАД по Новорижскому шоссе, расположился поселок «Ушаковские дачи», входящий в проект Истринская долина. Это уникальное место, сочетающее в себе несколько дачных поселков, сконструированных для всех тех, кто предпочитает вести здоровый образ жизни и при этом жить в 40 минутах езды от города Москвы.

Месторасположение данного района почти идеальное: в окружении леса и вблизи Истринского водохранилища. Рядом конноспортивный клуб, сафари-парк, теннисные корты, лыжный и футбольный стадион. К участкам подведены все коммуникации – централизованная подача воды, магистральный газ, канализация септик, электричество 7 кВт в расчете на участок. Цена за сотку земли начинается от 140 000 рублей за сотку, приобрести можно участки от 50 до 108 сот.

На Рублево-Успенском ш. в 19 км расположился коттеджный поселок «Лесной простор». Он был построен 10 лет назад. Дома здесь имеет разные архитектурные направления, но при этом выдержаны в стиле жилья бизнес класса. К участкам подведены все коммуникации. Электричество из расчета 30 кВт на участок, вода и канализация — центральные, газ — магистральный, дорожное покрытие — асфальт.

Вся инфраструктура поселка и окружающей Рублевки находится в шаговой доступности (не более 3-5 км). Удобная транспортная доступность до Москвы, позволяет также доехать по Можайскому или Новорижскому ш. Участок в 20 соток здесь можно купить за 33 млн.рублей.

Из элитных предложений, стоит рассмотреть земли без подряда в поселке «Шервуд», что по Новорижскому шоссе, в 25 км от Москвы. Великолепный КП, с уникальной архитектурой и соседями, престижное место, ровный участок, вековой хвойный лес по границе. Лот площадью 34 сотки со всеми подключенными коммуникациями. Стоимость сотки от 1,2 млн. руб.

Более подробно ознакомиться со всеми предложениями можно на нашем сайте.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://nedvio.com/zemelnye-uchastki-bez-podryada/

Как выбрать участок в коттеджном поселке без подряда | Земля МО

05.12.2017

В нашу бытность часто можно увидеть объявления о продаже земли с подрядом на территории коттеджных поселков. Подряд в данном случае обозначает, что покупатель получает за свои деньги не только участок земли, но и дом с подведенной к нему инфраструктурой в совокупности с общественными зонами на территории поселка. Все эти объекты строятся и оборудуются подрядчиком за счет средств покупателя.

Коттеджные поселки Подмосковья участки без подряда

Вместе с участками с подрядом можно купить земельные наделы без подряда. Это уже означает, что участок обойдется покупателя значительно дешевле, но он должен будет самостоятельно озаботиться постройкой. Кстати, заплатить за инфраструктуру поселка все же придется. Преимуществ у такой покупки несколько:

— можно самостоятельно определиться с проектом дома;

— сэкономить на строительстве до 40% по сравнению с уже застроенными участками;

— сроки начала и завершения строительства определяет сам владелец сообразно со своими возможностями, а может и совсем не строится, готовя землю под перепродажу.

Безусловно, есть и некоторые недостатки, связанные, например, с обязательным контролем строительства, тратой времени на закупки и переговоры с бригадой мастеров. Выгода приобретения такого участка в коттеджном поселке налицо для тех, кто мыслит рационально и ищет оригинальности во всем.

Участки без подряда в коттеджных поселках — на что стоит обратить внимание

Покупка земельного участка — это серьезные вложения денег, поэтому чтобы получить в дальнейшем прибыль за счет перепродажи или участок земли для постройки собственного дома, надо следовать нескольким важным рекомендациям:

1.     Тщательно подойти к выбору поселка, учесть его месторасположение относительно озер, рек, леса, инфраструктуры, обеспечивающей доступность благ цивилизации.

2.     Изучить предложения девелопера и уже выполненные им обещания по поводу обустройства инфраструктуры и общественных зон. Поинтересоваться степенью застройки поселка и ее темпами.

3.     Проконсультироваться у знатоков рынка, получить информацию из других достоверных источников о степени надежности девелопера.

4.     Внимательно оценить варианты, приняв во внимание все то, что входит в стоимость, а также прикинуть предстоящие расходы. Суммировав цену предложения с суммой затрат на строительство и обустройство, можно получить ту цифру, которая укажет, насколько выгоден вариант с материальной точки зрения.

5.     Просчитать свои возможности по застройке и совместить их с планами девелоперской компании.

После получения всей вышеперечисленной информации можно смело приступать к оформлению сделки по купле-продаже участка в коттеджном поселке без подряда. 

Со своей стороны мы готовы оказать профессиональные услуги по строительству дома по выбранному проекты, подключение всех коммуникаций и ландшафтному дизайну.

Источник: https://www.zemlyamo.ru/company/sobytiya/news/kak-vybrat-uchastok-v-kottedzhnom-poselke-bez-podryada/

Участки в Конаково без подряда: возможность построить собственный роскошный дом или коттедж

Жилье за городом – это удобно и практично: рядом – живописная природа, все условия для отдыха. Покупка земли за городом – это возможность обустроить дом своей мечты. А рядом – разбить зону отдыха: садик или небольшой огород, бассейн или водоем, личную спортивную площадку или участок для семейных барбекю-посиделок.

Загородная недвижимость: какие есть варианты

• Участок с готовым домом. Жилье под финальную отделку или полностью готовое к заселению.
• Земельный участок с подрядом. В договоре прописывается необходимость заключить соглашение с основным подрядчиком на строительство дома, соответствующего концепции поселка.
• Участок без подряда – когда во владение покупателя переходит земля без каких-либо обязательств. Он волен делать на ней что угодно: построить шикарный дом или ограничиться миниатюрным домиком, а землю использовать для хобби – овощеводства или садоводства. Единственное ограничение, которое бывает – это необходимость согласование проекта дома с застройщиком проекта с целью создания единого архитектурного облика поселка, что в интересах самих же жителей.

Смотреть участки

Пять причин купить участок без подряда:

1. Проект дома, его размер и этажность владелец выбирает самостоятельно. Он решает, из каких материалов и кто будет строить его дом.
2. Строить можно сразу или через 10 лет: никто не обязывает возвести дом как можно скорее, чтобы не портить общий план улицы.
3. На территорию подведены все коммуникации – остается только подключить их к дому.
4. При необходимости оформить залог под такой участок земли проще и выгоднее, чем при наличии земли с подрядом.
5. Стоимость такого участка ниже – сэкономленные на покупке земли деньги можно вложить в строительство дома.

На генеральном плане можно посмотреть и выбрать доступные к продаже участки.

Почему стоит купить участок в Конаково

Конаково – местность для уютного и спокойного проживания в Тверской области. До крупного населенного пункта добираться недалеко – но вблизи нет шумных дорог и промышленных предприятий. Зато есть необходимая инфраструктура: от магазинов и лечебных заведений до мест отдыха.

Красивая природа, Иваньковское водохранилище, много зелени и свежий воздух способствуют оздоровлению и восстановлению жизненных сил. Водоем – в пешей доступности. На территории проекта «Завидово» построен обустроенный пляж.

У вас уже есть проект собственного дома и вы подыскиваете участок без подряда в окружении роскошной зелени? Выбирайте и бронируйте сегодня.

Адрес:

Тверская область, Конаковский район, сельское поселение «Завидово», д. Архангельское, ул. Архангельская д. 67

Телефон

Источник: https://zavidovo.com/uchastki_v_konakovo_bez_podrjada/

Участок без подряда: что это значит?

Мы неоднократно сталкивались с непониманием покупателем термина «подряд»; и хотя большинство участников рынка прекрасно знает этот термин, все равно каждый день нам задают вопросы, что означает участок без подряда, какими плюсами и минусами он обладает. Итак, давайте внимательно рассмотрим, что значит участок без подряда, каковы достоинства и недостатки этого решения?

Что означает участок без подряда?

Подряд – это обязательства покупателя земли воспользоваться в ограниченный период времени услугами только определенных (одной или нескольких) строительных компаний и выбирать из нескольких определенных проектов домов. Покупая участок без подряда, вы не связываете себя дополнительными обязательствами.

Вы самостоятельно решаете, когда и что на своей земле строить. Вы просто покупаете земельный участок в охраняемом поселке с подведенными к нему коммуникациями. Отсутствие дополнительных обязательств покупателя делает такую землю гораздо доступнее. Например, участи без подряда эконом класса Московской области можно приобрести по цене от 70-80 т.р.

за сотку земли, включая коммуникации.

Что значит участок без подряда для покупателя?

Участки без подряда — от 0,85 млн руб

Основным достоинством участков под ИЖС без подряда следует считать полную свободу выбора покупателя. Он может начать застраивать свой участок тогда, когда посчитает нужным.

Покупатель волен самостоятельно выбирать строительную компанию, не ограничивая себя ни во времени, ни в финансах, ни в возможностях фирмы-исполнителя.

Кроме того, покупая участки в Подмосковье без подряда вы можете выбрать абсолютно любой заинтересовавший вас проект дома, и вам не придется согласовывать внешний вид своего жилища с застройщиком (исключение составляют случаи, когда выдерживается единый архитектурный стиль поселка).

Продажа участков без подряда позволяет существенно сэкономить: в этом случае вы можете полностью контролировать процесс строительства и видеть финансовые отчеты по расходам вплоть до кирпича.

Согласно статистике, в среднем при строительстве дома удается сэкономить 25-30% от его стоимости именно за счет личного контроля финансовых средств.

К тому же затраты на строительство дома будут растянуты во времени, обязательный подряд часто заставляет оплачивать сразу всю стоимость дома либо брать кредит у банка.

Участки под ИЖС без подряда: недостатки

К недостаткам продажи такого объекта, как участок без подряда, следует отнести большую вероятность затянутости проекта, когда ваш дом будет уже построен, а сосед еще не начал стройку.

У застройщиков все распланировано, им просто не выгодно строить ваш дом вечно: гораздо дешевле будет дом быстро сдать и перейти к новому объекту.

Самостоятельный процесс строительства и контроля загородного дома отнимает много времени и сил у неопытного покупателя, а ведь это такая сфера, где требуется быть максимально внимательным и осторожным.

Так как проекты зданий не согласуются с девелопером, то вокруг вас также будет идти неконтролируемое строительство. Возможно, кто-то построит огромный дворец, а кто-то обойдется небольшой избушкой.

Такая неоднородность поселков без подрядов не всегда красит место, и некоторые отказываются от участков без подряда эконом класса именно по этой причине: отсутствие единой архитектурной и дизайнерской концепции.

С другой стороны в поселке с подрядом стройка тоже может растянуться из-за того, что спрос на такие поселки ниже, чем на поселки с участками без подряда.

Продажа участков без подряда: подводные камни

Ну и нельзя забывать о том, что участки под ИЖС без подряда – это потенциальный риск «попасть» на мошенников в виде строительной компании или самого застройщика, который может не обеспечить наличие коммуникаций: света, газа, воды и канализации.

В некоторых поселках при заключении договора используются всевозможные уловки и схемы, которые нацелены на неопытность покупателей: если в договоре или гарантийном обязательстве не прописаны конкретные сети коммуникаций,  которые должны быть построены – значит, де-юре, застройщик вам ничего и не должен, и вы просто купили кусок земли, на котором, возможно, и построить ничего нельзя; необходимо проверить категорию земли: она обязана быть либо «для ИЖС» (Индивидуальное жилищное строительство), либо «для дачного строительства” или “дачного хозяйства» Так же можно строить на землях населенных пунктов, если участок предоставлен для “ЛПХ” – Личного подсобного хозяйства.

Часто вместо гарантий покупатель становится членом ДПК – дачного потребительского кооператива, который строит коммуникации. У нас в таком случае возникает вопрос – Что, покупатель строит сети сам себе? А если кооператив не наберет необходимой суммы и денег на сети не хватит?  Тогда придется доплачивать? Кроме того, члены отвечают по обязательствам кооператива своим имуществом, что обрадует далеко не всех.

Хотите знать об обновлениях в блоге? Подписывайтесь!

Источник: http://m9land.ru/analytics/uchastok-bez-podryada-chto-eto-znachit

Участок без подряда

В благоустроенном и уже обжитом коттеджном поселке «Аврора» продаются земельные участки без подряда. Это великолепная возможность построить дом в уникальном регионе Подмосковья и наслаждаться чистым воздухом и прекрасными видами природы.

Преимущества участков

Земельные участки площадью от 6 до 15 соток имеют ровный рельеф и правильную прямоугольную форму. Территория поселка «Аврора» уже обжита и практика показывает, что благодаря централизованному подводу коммуникаций и экологически чистому климату этот район Подмосковья, расположенный на естественной лесной поляне Кратовского леса, безупречно подходит:

• для жилого строительства;
• для летнего и зимнего отдыха и всесезонного проживания;
• для посадки большинства лиственных и хвойных пород и выращивания овощных, плодовых и цветущих культур.

Краткая характеристика КП «Аврора»

Поселок расположен вдали от промышленных объектов и с трех сторон окружен лесным массивом, в котором обильно растут ягоды и грибы, и просто упоительно чистый воздух. Для обеспечения высокого уровня безопасности:

• территория ограждена по внешнему периметру;
• установлены камеры видеонаблюдения;
• охранники патрулируют территорию;
• функционирует пропускной пункт.

Чтобы сделать жизнь в поселке соответствующей современным стандартам комфорта, на территории поселка проложены и подведены к каждому участку инженерно-технические коммуникации электо-, газо- и водоснабжения и канализации, организован централизованный сбор мусора и предлагаются клининговые услуги и профессиональный ремонт мелкой быттехники.

Выполнены работы по общему зеленому благоустройству и разбита прогулочная зона. Дорожная сеть, покрытая асфальтом, освещается и подводится к каждому участку.

Транспортная доступность – еще одно преимущество поселка «Аврора». Автомобильный пробег от Москвы по Егорьевскому шоссе составит всего 35 км. В шаговой доступности:

• деревня Кошерово, где функционируют дошкольные и среднеобразовательные детские заведения;
• автобусная остановка районных и междугородних маршрутов;
• торговые площади.

Рядом расположены центральные районные и областные города: Раменское, Ногинск, Жуковский, пригородная ЖД станция.

Покупка участка без подряда позволяет создать дом оригинального архитектурного замысла и при этом сэкономить значительную сумму. Обращайтесь, у нас лучшее рыночное предложение и мы поможем воплотить мечту в реальность.

30 дней на сбор докуменов и денег

* Если вы используете ипотеку, подача документов на одобрение заемщика и документов

Сделка с использованием ячейки

* Возможна оплата на расчётный счёт

* Сделка с использованием ячейки

Источник: http://avrora-poselok.ru/uchastok-bez-podrjada/