Видовая квартира — что это значит?
ул. Юных Ленинцев, дом 10 354000 г. Сочи
Специалисты портала «Сочи-Элит» обладают большим опытом в сфере недвижимости и готовы рассказать, что значит видовая квартира.
:
Элитные видовые квартиры – это объекты современной сочинской недвижимости, которые радуют не только комфортными планировками, высоким потолками и качеством отделочных материалов. Ни для кого не секрет, что большой Сочи расположен в одном из красивейших, с точки зрения природных ландшафтов, районов страны. Местность между бескрайними морскими пейзажами и горами просто не может не завораживать.
Именно эта природная особенность стала причиной желания многих архитекторов при проектировании создать не просто многоквартирные дома высокого уровня комфорта, а обеспечить для будущих владельцев возможность в любой момент любоваться красотами местности, которую они выбрали для постоянного проживания или летнего отдыха.
Специалисты портала «Сочи-Элит» готовы комплексно подобрать и приобрести видовую квартиру, которая станет настоящим предметом гордости.
Назад
Квартиры с видовыми характеристиками
Видовая квартира – что это значит? Такой вопрос интересует многих, кто хотел бы приобрести сочинскую недвижимость и рассматривает варианты покупки элитного комфортабельного жилья.
Видовая квартира – это недвижимость различной площади, в которой осуществлено панорамное остекление. Располагаются такие квартиры в новостройках, расположенных в самых красивых местах южной столицы.
Из огромных окон видовой квартиры могут открываться бескрайние морские пейзажи или необыкновенной красоты горы, что повышает уровень недвижимости, делая ее максимально престижной.
Престижной является не просто видовая квартира, а недвижимость, отличающаяся такими особенностями:
- расположение в инфраструктурно развитом районе;
- использование при возведении здания лучших материалов и технологий;
- дорогостоящая отделка;
- благоустроенная прилегающая территория с видеонаблюдением и охраной;
- наличие всего необходимого для максимально комфортного проживания.
Желающие приобрести видовую квартиру имеют возможность выбрать район, площадь недвижимости. Также застройщики предлагают квартиры с черновой отделкой и полностью готовые к переезду, в которых уже есть дизайнерский ремонт, изысканная мебель и дорогостоящая бытовая техника. Для желающих приобрести видовую квартиру раскрываются отличные возможности для выбора среди разнообразия архитектурных решений, воплощенных на территории южной столицы.
Площадь таких видовых квартир может быть разной. На территории Сочи встречаются и небольшие элитные студии, однокомнатные просторные квартиры, а также недвижимость большой площади, пентхаусы и многое другое. Поэтому объекты недвижимости, находящиеся на южном побережье, способны удовлетворить самые разнообразные требования потенциальных покупателей.
При желании самостоятельно заниматься ремонтом, воплотить собственное представление о комфортной жизни, можно приобрести квадратные метры с черновой отделкой и свободной планировкой.
Если же хочется незамедлительно переехать и не тратить время, нервы на ремонтные работы, можно рассматривать видовые квартиры, оформленные в различных стилях, в которых уже есть все необходимое.
Назад
Видовая квартира: плюсы
Мы уже рассмотрели, что это такое видовая квартира. В данном блоке просто подытожим все неоспоримые преимущества объектов недвижимости данного класса. К основным их преимуществам относятся следующие:
- шикарные природные пейзажи, открывающиеся из каждой комнаты, которые круглогодично будут радовать глаз;
- простор и комфортабельная планировка;
- высокое качество материалов, использованных при строительстве и отделке;
- наличие всех современных коммуникаций;
- облагороженная придомовая территория;
- наличие паркинга и всего необходимого для комфортной жизни.
При приобретении видовой любой квартиры покупатель получает престижную недвижимость, которая просто создана для людей, предпочитающих повышенный уровень комфорта. Отдельно следует отметить тот факт, что стоимость таких квадратных метров в Сочи все время растет. Поэтому такую покупку можно считать не просто удачной, а перспективным капиталовложением, которое позволит не только сохранить, но и увеличить состояние.
Назад
Видовая квартира: минусы
Не секрет, что у всех видовых объектов недвижимости существуют и свои недостатки. Панорамное остекление имеет побочный эффект – в темное время суток при включенном свете все происходящее внутри недвижимости видно со стороны как на ладони. Но этот недостаток легко устраним при помощи простых штор.
Такие шторы вовсе необязательно закрывать вручную. Современные системы автоматики делают управление подобным декором максимально простым. К тому же, можно установить систему «умный дом», в которую подобная автоматика интегрируется.
Таким образом, получится запрограммировать время открытия и закрытия полотен, что обеспечит абсолютный комфорт.
Также следует отметить, что видовая недвижимость уступает обычной с точки зрения теплоизоляционных характеристик. Но это также является незначительным недостатком, поскольку в Сочи теплый климат, исключающий чрезмерные расходы на отопление.
От солнечного тепла защитят светоотражающие стеклопакеты, а комфортный микроклимат в недвижимости обеспечат существующие в ней надежные и эффективные централизованные системы кондиционирования.
Поэтому можно с уверенностью утверждать, что квартиры с панорамным остеклением и отличными видами не имеют недостатков.
Мы постарались рассказать все особенности и объяснить, что квартиры с панорамными окнами – это отличный выбор, который является по-настоящему беспроигрышным. Когда вокруг объекта недвижимости существуют настолько уникальные природные пейзажи, не лишайте себя возможности любоваться ими в любой момент.
Назад
Источник: https://sochi-elite.com/blog/chto-takoe-vidovaya-kvartira5356/
Что такое видовая квартира? В чём её особенность?
Видовая квартира- это квартира, из окон которой открывается панорама на памятники архитектуры, природные объекты, эстетичные виды города.
Элитные комплексы, в которых приобретаются видовые квартиры, должны соответствовать следующим критериям:
- дислокация здания;
- стеклоизоляция панорамного вида;
- охрана и безопасность придомовой территории;
- качественность строения;
- благоустроенность внутренних и внешних локаций (просторный холл, наличие инфраструктуры);
- спектр бытовых услуг в ближайшем радиусе жилья.
Клиенты видовых квартир
Видовые квартиры пользуются спросом в городах, имеющих древнюю историю, сочетание времени в современных строительных материалах и причастность жилища к древнему археологическому пласту. Все это создает внутреннее ощущение устойчивости и прочности бытия.
Поэтому такие квартиры, иногда вопреки другим свойствам, практичности, ценовой приемлемости, считаются раритетными. Цены видовых квартир растут из-за интереса, желания и внутренних потребностей.
Они считаются элитарными и коллекционными, где стоимость складывается не только из материальных, но и эстетических ценностей.
Такие предложения пользуются спросом у обеспеченной части населения, поэтому застройщик, планируя объект, обязательно рассматривает наличие рядом с объектом архитектурных памятников, природных пейзажей и красивых видов. Развивающаяся система реновации, позволяет сегодня на месте сносимых хрущевок, возводить многоэтажки, отвечающие критериям видовых квартир.
На что обратить внимание при выборе элитного жилья?
Приобретение жилья из-за возможности ежедневно наблюдать панораму с высоты птичьего полета, видеть купола церквей или любоваться ландшафтом побережья, складывается из его оценки по следующим характеристикам:
- эстетика внешнего обзора, принадлежность к определенной стороне света, этажности, теневой/солнечной стороне;
- охрана с помощью системы видеонаблюдения, прочность фундамента и несущих стен;
- удобная дислокация жилья в архитектурной системе города;
- экологичность в использовании стройматериалов, расположение вне зоны деятельности промышленных предприятий, наличие парковых зон поблизости;
- квалифицированная отделка внутренняя и внешняя (дизайнерские решения, современные стройматериалы, цветовое соответствие помещений бытовому назначению);
- наличие парковок и транспортных точек городского движения вблизи дома;
- обустройство и продуманность придомового пространства;
- техническое обслуживание дома авторитетной компанией.
Наличие службы дома, имеющей официальный сайт, позволяющий централизованно осуществлять платежи, узнавать об услугах и новациях, читать новостные сообщения о работе коммунальных служб, оставлять заявки на оказание ЖКХ услуг — упрочит за жильем звание современного и элитного.
В новостройках видовые квартиры приобретаются на ранних этапах проектирования и возведения, чаще, на нулевом цикле. Это позволяет сократить финансовые вложения и закрепить законодательно выбранное жилье во избежание форс-мажорных обстоятельств.
Источник: https://statrielt.ru/ekspluatatsiya-i-remont/1834-chto-takoe-vidovaya-kvartira
Видовые квартиры: плюсы и минусы
Видовые характеристики квартиры являются весьма значимым фактором для потенциального покупателя, и если из окон открываются прекрасные виды, это обстоятельство существенно удорожает объект недвижимости. В рамках данной статьи мы поговорим о том, что такое видовые квартиры и какие именно панорамы привлекают покупателей. Кроме того, мы расскажем о преимуществах и некоторых недостатках видовых квартир, в некоторой степени снижающих привлекательность жилья.
Плата за вид из окна
Вид из окон является своеобразным продолжением интерьера, и в современных видовых квартирах очень часто используется панорамное остекление (стекло от пола до потолка), чтобы подчеркнуть это достоинство в полной мере.
Пейзаж за окном представляет собой живую красочную картину, и, в зависимости от того, насколько хорош этот вид, стоимость жилья может быть значительно выше стоимости аналогичной квартиры, за окном которой нет ничего примечательного.
Действительно, намного приятнее, смотря в окно, видеть зеленую парковую зону, историческую часть города со старинными постройками, храм или водную гладь канала, чем стену дома напротив или заброшенный пустырь. С другой стороны, если окна выходят на закрытый ухоженный двор, образованный соседними домами, это тоже неплохо, интересным видом может оказаться и современная транспортная развязка, особенно в свете ночных фонарей.
Разновидности видовых характеристик
На что же предпочитают любоваться из окна современные покупатели жилья, и за что именно они готовы платить? В ряде случаев только за видовые характеристики приходится доплачивать четверть стоимости жилья или даже больше (и это без учета месторасположения недвижимости).
Есть несколько разновидностей видового жилья, окна квартиры могут выходить на:
- Парки, зеленые зоны, аллеи. Зелень оказывает успокаивающее воздействие, кроме того, вид на парк предполагает обзор большой территории, не перекрывающейся зданиями. Разумеется, речь идет, главным образом, об ухоженных территориях, любоваться «дикой» замусоренной лесополосой может только очень большой любитель природы.
- Жилье у воды. Высотки, которые располагаются на берегу рек или каналов позволяют владельцам видовых квартир любоваться водной гладью. Как правило, в престижных районах водные артерии окружены набережными, аллеями и прочими местами для прогулок. В столице популярностью пользуются новостройки с видом на Москва-реку.
- «Открыточные» виды. Существенно повышается стоимость квартир, если из окон можно видеть достопримечательности, которые обеспечивают узнаваемость определенной местности – города в целом или отдельной его части. Такими достопримечательностями могут быть памятники на площади, уникальные строения.
- Исторический центр города. Из окон может открываться пейзаж, включающий целый ряд зданий, возведенных еще в прошлом веке. Как правило, высота таких зданий редко превышает пять этажей, поэтому из видовой квартиры, которая находится на верхних этажах современной высотки, открывается живописный пейзаж значительной части района.
- «Транспортные» виды. Сама по себе проезжая часть может оказаться весьма интересным видом. Мост или транспортная развязка с многочисленными причудливыми кольцами, потоки автомобилей – картина, которую можно наблюдать часами. Впечатление усиливается в вечернее и ночное время, когда зажигают городские фонари, которые дополняются бигбордами и прочими элементами световой рекламы.
- Романтика мегаполиса. Речь идет о новостройках, которые расположены в престижных районах, и находятся в окружении высотных зданий бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, вблизи широкополосных магистралей. Вид современного города имеет особое обаяние, что, собственно, и было одной из задач, реализованных еще при проектировании.
- «Индустриальные» виды. Окна квартиры могут выходить на современное предприятие с высокими трубами, различными металлическими конструкциями или на промышленное фабричное здание, возведенное в прошлом или позапрошлом веке. Кстати, подобные строения сейчас достаточно популярны, после редевелопмента промышленных объектов в зданиях обустраивают жилье в стиле «лофт».
Преимущества видовых квартир. Почему так важен вид из окна?
Помимо очевидных достоинств, связанных, главным образом, с эстетическими впечатлениями проживающих, видовые квартиры имеют целый ряд преимуществ по сравнению с квартирами, лишенными видовых характеристик.
Статус. Вопрос престижа
Когда заходит речь о видовых квартирах, подразумевается жилье в престижных районах (деловой или исторический центр), поскольку сложно себе представить какие-либо исключительные виды из окна стандартной квартиры в спальном районе.
Таким образом, автоматически подчеркивается статус и материальные возможности владельца недвижимости.
То есть, всем понятно, что у человека хватает денег не просто на дорогое жилье в центральной части крупного района, в его распоряжении одна из лучших квартир, предлагаемых в этой части города.
Ликвидность. Выгодное вложение
Видовая квартира является отличным объектом для долгосрочного вложения денег. Стоимость аренды такой квартиры выше, если сравнивать со средними расценками. В любой момент продать такое жилье не составит большого труда, причем, его стоимость растет год от года. Состоятельные клиенты риэлторских компаний готовы годами ждать хорошую видовую квартиру, застройщики также не испытывают особых затруднений с продажами квартир, из окон которых открываются привлекательные виды.
Всегда все «под рукой». Жизнь в центре событий
Соответственно, те, кто проживает в видовых квартирах, как-бы находятся в центре всей жизни, которая протекает за окном. Как правило, в шаговой доступности находится все, что необходимо для культурного досуга (рестораны, торгово-развлекательные центры), для реализации повседневных нужд имеются объекты социального назначения (школы, поликлиники, спортивные центры), не говоря уже о супермаркетах
Недостатки видовых квартир. Цена престижа
Рассказывая об очевидных и не очевидных достоинствах видовых квартир, стоит также упомянуть и о недостатках. А недостатки имеются, и в некоторых случаях они являются основанием для отказа от покупки жилья «с видами».
Плохая экология
Главный недостаток связан, как ни странно, опять-таки, с месторасположением. Оживленные районы, особенно, их центральные части, сложно назвать идеальным местом для проживания. Загазованность воздуха, особенно это касается домов, выстроенных вдоль широкополосной автомагистрали, не позволяет проветривать жилье естественным путем, необходимо использовать дорогостоящие системы кондиционирования.
Сложности с парковкой
Чем больше «кипит жизнь» вокруг жилого дома, тем сложнее найти место для парковки, приходится мириться со скоплениями автомобилей во дворах. Однако свой автомобиль все-таки, нужно где-то парковать, как вариант- можно купить машиноместо отдельно (в подземных или наземных автоматизированных паркингах). При этом цена машиноместа в престижном районе может равняться цене целой квартиры в менее престижном районе, подальше от центра.
Проблемные коммуникации
Если речь идет о покупке видовой квартиры в историческом центре, необходимо заранее иметь информацию о состоянии районных коммуникаций. Если инженерным сетям уже много лет, и у жильцов этого района периодически наблюдаются проблемы с поставками воды, с канализацией или электросетями, то вы также не сможете застраховать себя от подобных проблем.
Вид из окна может измениться
Планируя приобретение видовой квартиры, нужно учитывать, что тот самый вид, который стоил дополнительных денег (а сумма это может оказаться весьма немалой) может измениться со временем.
Нужно просчитать такой риск, как возведение новостройки прямо перед окнами — во время строительства вы сможете развлекаться, наблюдая за ходом работ на стройплощадке, а затем просто будете созерцать стены.
Такой риск не грозит, пожалуй, только обитателям квартир в домах на набережной, напротив административных зданий, крупных транспортных артерий
Заключение
Видовые квартиры являются желанным приобретением и пользуются спросом. Тем не менее, при оценке квартиры необходимо рассматривать все преимущества и недостатки объекта недвижимости в целом. Есть целый ряд не менее важных критериев оценки, чем видовые характеристики, кроме того, нужно учесть, что среднестатистический обитатель квартиры проводит лишь незначительную часть времени, наблюдая за тем, что происходит за его окном.
Стоит дважды подумать, за что именно намерены платить именно вы – за возможность любоваться прекрасными пейзажами, или просто за осознание того факта, что окна вашей квартиры выходят на здание, известное далеко за пределами страны. В любом случае, наличие видовой квартиры является отличным способом подчеркнуть собственный статус.
Источник: https://novostroev.ru/articles/vidovye-kvartiry-plyusy-i-minusy/
Видовые квартиры в Харькове — Продажа от застройщика
страница » Видовые квартиры в миниполисе «Золотые ключи» — лучшее предложение в Харькове!
(3 5,00 из 5)
Хотите стать обладателем квартиры с невероятным видом на харьковскую набережную? Тогда Вам точно будут интересны наши новые видовые квартиры в миниполисе «Золотые ключи». Такого предложения в городе Харькове еще не было!
Что такое видовые квартиры?
Видовая квартира — это апартаменты, из окон которых открывается пейзаж на историческую часть города, главные его достопримечательности, парковую зону, речку или другие панорамы. Под указанным типом недвижимости подразумевается жилье, расположенное на верхних этажах дома, откуда и открывается обзор на окружающую территорию.
Ранее считалось, что такие апартаменты обязательно должны обладать панорамным остеклением. Но, далеко не для всех этот вариант оказался приемлемым и потому, видовыми квартирами стали называть именно недвижимость, из окон которой открываются невероятные пейзажи.
5 главных особенностей видовых квартир
Предлагаем рассмотреть несколько основных особенностей, как отличить видовые апартаменты от обычных:
- Особенности расположения объекта.
- На каком этаже искать видовую квартиру?
- Планировка и площадь апартаментов.
- Имеет ли значение район города?
- Наличие террас, лоджий, французских балкончиков, смотровых площадок.
Вблизи с домом, в котором находятся апартаменты, обязательно должна быть парковая зона, пруд, лес или другие достопримечательности. Окна жилья выходят не во двор, не на оживленные магистрали, а именно на природные зоны. Обзор должен быть свободным, не заслоняться другими домами!
Все зависит от места расположения дома. К примеру, панорамный вид может открываться с 6-го этажа и выше, а может, только с 9-го! В данном случае мы рекомендуем посещать жилой комплекс лично и смотреть, как меняется обзорная панорама от этажа к этажу.
Поскольку видовая квартира относится к числу современной жилой недвижимости, площадь и планировка должны соответствовать уровню. Речь идет о наличии больших обзорных лоджий, огромных гостиных зонах, кухнях и т.д. Площадь настоящих видовых квартир значительно больше, чем в обычных «чешках», «польках» и домах эконом-класса. Следовательно, комфорт проживания также гораздо выше!
Еще и какое! Апартаменты рассматриваемого нами класса сосредоточены, преимущественно, в центральных районах города. Дом обязательно должен соответствовать высоким стандартам и классу недвижимости. Например, видовой недвижимостью считаются комплексы комфорт-класса, бизнес-класса и класса элит, разумеется, при условии наличия живописного вида, который открывается из окон.
В квартире обязательно должно быть место, куда жильцы могут выходить и любоваться видом. Если вблизи Вашего дома расположена заповедная зона, но при этом, вы любуетесь ею из окна, стандартным размером 1.4х1.7 м, такой вариант недвижимости вряд ли можно называть обзорной!
Однокомнатные видовые квартиры в Харькове
В миниполисе «Золотые ключи», который расположен в центральном районе Харькова, Вы можете купить «однушки», площадью от 41.1 до 47.8 м2.
Планировка таких вариантов подразумевает наличие большой кухни, просторной комнаты с выходом на лоджию. И именно с нее Вам будет открываться великолепный вид на одну из самых крупных рек города Харькова и ее прибрежную зону! 1к видовые квартиры в миниполисе «Золотые ключи» Вы можете приобрести в состоянии «под отделку» или заказать изготовление дизайнерского ремонта от застройщика, в качестве дополнительной услуги!
Выбрав этот вариант, Вы сможете любоваться видом на набережную реки Лопань! О таком мечтают многие харьковчане!
Двухкомнатные видовые квартиры в ЖК «Золотые ключи»
Мы предлагаем варианты, площадью 69.6 м2 и 87.6 м2! Преимуществом последнего является большая лоджия, длиной в 6 метров, с которой открывается полная панорама близлежащей территории, а также на отдаленные уголки города Харькова!
2-к видовые квартиры, как и другие варианты в миниполисе «Золотые ключи», Вы можете приобрести в любом интересующем Вас состоянии. Стоимость недвижимости, при этом, остается приемлемой!
«Трешки» с видом на набережную
3-к видовые квартиры в ЖК «Золотые ключи» предлагаются двух вариантов площадей — 114 и 118.5 м2! Особенность каждого из представленных вариантов – огромная гостиная, а также 2 лоджии с панорамным видом!
Кроме того, наши 3-х комнатные апартаменты оснащены двумя санзулами и большими кухнями!
Поторопитесь! Количество квартир ограничено!
Источник: https://www.zolotie-kluchi.kharkov.ua/vydovye-kvartiry/
Полезная информация
Свойства жилья, которые относят к видовым характеристикам, представляют собой довольно значимый фактор для заинтересованного в покупке лица, так как если из окна квартиры открывается привлекательная видовая панорама, то объект недвижимости стоит значительно дороже. В данном текстовом материале представляется разъяснение о том, что же скрывается за понятием видовые квартиры, и какие из панорам привлекают покупателей больше всего.
читать полностью
Жилой комплекс Ива Дом
«Ива Дом» представляет собой жилой комплекс класса «комфорт+», который расположен в городе Санкт-Петербург рядом с шоссе Революции (Красногвардейский район), д. 12, корп. 2. Компания «Деметра» является застройщиком, Becar выступает в роли официального брокера.
читать полностью
Продажа квартир на шоссе Революции
Строящийся в Санкт-Петербурге ЖК Ива-Дом представляет собой современное здание, характеристики которого соответствуют требованиям к востребованному классу комфорт-плюс. Согласно проекту, оно будет 8 этажным и состоять из 105 квартир. Местоположение новостройки: ш. Революции, д. 12, корп. 2. Ива-Дом является новым проектом известного брокера NAI Becar.
В качестве застройщика выступает ООО «Деметра». Что касается компании NAI Becar, то ее участие в проекте само по себе является преимуществом и гарантией того, что здание будет возведено вовремя. Так как объекты этого брокера еще ни разу не становились долгостроями. Продажа квартир на шоссе Революции начата еще в 2017 г.
Самое доступное жилье стоит 2,7 млн рублей
читать полностью
Двухкомнатные квартиры комфорт класса
Уникальное предложение по капиталовложению — двухкомнатные квартиры комфорт класса в элитной новостройке «Ива-Дом» (г. Санкт-Петербург) Если вы желаете приобрести квартиру, которая удачно сочетает комфорт и функциональность, стоит обратить внимание на «Ива-Дом».
Это идеальный вариант для молодой семьи с детьми – в двухкомнатной квартире с улучшенной планировкой вы сможете комфортно разместиться, а ухоженная парковая зона, расположенная в непосредственной близости к дому, будет великолепным местом для осуществления вечерних прогулок и наслаждения совместным времяпровождением.
Продаются квартиры свободной планировки – это открывает безграничные возможности для ваших дизайнерских фантазий. Не упустите возможность приобрести жилье своей мечты, пока еще есть свободные квартиры. Спешите забронировать!
читать полностью
Квартиры класса Комфорт Плюс
Класс квартир комфорт плюс — это сочетание ряда преимуществ от бизнес-класса и стоимость умеренно превышающую аналогичный показатель эконом-класса. При этом должны использоваться современные проекты, строительные материалы. Возводящийся по адресу ш. Революции, д. 12, корп. 2 комплекс «Ива-Дом» полностью соответствует перечисленным характеристикам. Подтвердит указанный факт сравнительный анализ ряда основных моментов.
читать полностью
Трехкомнатная квартира комфорт класса
Трехкомнатные квартиры комфорт класса в новостройке «Ива Дом» ждут своих хозяев! Интересное предложение всем тем, кто хочет приобрести жилье для большой дружной семьи: трехкомнатная квартира комфорт класса в новостройке — идеальный вариант для того, чтобы создать неповторимый колорит и ощущение домашнего уюта.
Застройщик предоставляет возможность владельцам элитного жилья сделать планировку по своему усмотрению — так, чтобы он максимально соответствовала представлению о комфортной жизни. Не упустите возможность сэкономить на приобретении действительно стоящего объекта. Сейчас стоимость квадратного метра в новостройке «Ива Дом», г.
Санкт-Петербург, шоссе Революции, д. 12, корп. 2. намного ниже, чем в домах, уже сданных в эксплуатацию, что дает прекрасную возможность приобрести просторную трехкомнатную квартиру по цене двухкомнатной. Даже продав квартиру в старом доме можно купить жилье в новостройке, причем намного большей площади.
Причем действовать предложение будет недолго — в 1-м квартале 2019 года уже начнется заселение!
читать полностью
Купить квартиру в ЖК «Ива Дом»
Статистика Яндекс указывает на то, что жители Санкт-Петербурга, подыскивающие жилье, нередко в Интернете задают вопросы наподобие «купить Квартиру в Ива-Дом». И делается это неспроста. Причина популярности жилищного комплекса в наличии ряда очевидных преимуществ и полном соответствии требованиям к классу жилья комфорт-плюс.
читать полностью
Современные квартиры класса комфорт плюс от застройщиков
Аналитические исследования первичного рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга свидетельствуют, что в структуре продаж по классам жилья уже почти половину составляют квартиры в новостройках категории «комфорт». На долю эконом-класса приходится менее 20% рынка. Самыми востребованными предложениями по-прежнему являются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры комфорт класса, хотя отмечен активный интерес покупателей к жилью с большим количеством комнат и общей площади.
читать полностью
Где в Петербурге можно купить двухуровневую квартиру
Пентхаус в жилом комплексе комфорт класса – редкое явление. Собственную террасу при квартире на верхнем этаже здания привычнее видеть в домах премиум-класса.
Однако двухуровневую квартиру с террасой по вполне доступной цене еще есть в продаже в новостройке ЖК ИВА ДОМ по адресу: Шоссе Революции, 12. Будем честными, до категории «пентхаус» такое жилье формально не дотягивает из-за более скромной площади антресольного уровня и отсутствия персонального лифта.
Но это никоим образом не мешает владельцу квартиры с террасой на эксплуатируемой кровле в полной мере использовать все её преимущества.
читать полностью
Новая квартира в зеленой зоне Красногвардейского района
Хотите купить новую квартиру в СПб по разумной стоимости? Обратите прежде внимание на ЖК ИВА ДОМ – современный жилой комплекс комфорт-класса, который расположился недалеко от старого центра Санкт-Петербурга. Это настоящий уголок тишины и спокойствия, окруженный зеленой зоной. В шаговой доступности от жилого комплекса Полюстровский парк и сад «Нева», где вы сможете, не спеша прогуливаться в свободное время, наслаждаясь умиротворяющим пейзажем.
читать полностью
«Теплое» остекление, высокие потолки в ЖК Ива Дом
Несмотря на большое многообразие предложений первичного рынка недвижимости Ленинградской области, найти и купить удобную двухкомнатную квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге не так просто. Вопрос упирается даже не столько в стоимость жилья, сколько в его планировку. Далеко не все застройщики учитывают индивидуальные потребности будущих жильцов и иногда предлагают двухкомнатные квартиры комфорт-класса, но при этом стандартной планировки, что не отвечает их стоимости.
читать полностью
Азбука новосела: что такое улучшенный комфорт-класс?
Одним из фаворитов на современном рынке недвижимости являются квартиры улучшенного комфорт-класса от застройщика. Они реализуются по более доступной цене, чем жилье бизнес-класса, но при этом практически не уступают по уровню комфортабельности. Какие принципиальные отличия жилого дома комфорт-класса? Давайте разберемся в этом на примере ЖК ИВА ДОМ.
читать полностью
Выгодные варианты купить новостройку комфорт класса
Подбирая квартиру на первичном рынке, многие покупателей обращают внимание на предложения в домах с максимально близкими датами сдачи в эксплуатацию и возможным началом заселения. Многие потенциальные новоселы живут в арендованном жилье и заинтересованы в скором переезде по вполне понятным финансовым соображениям. С этой точки зрения прекрасным вариантом может стать квартира в ЖК ИВА ДОМ – жилом комплексе, построенном на Шоссе Революции (Красногвардейский район Санкт-Петербурга).
читать полностью
Почему предчистовая отделка новой квартиры это удобно
Если вы хотите купить двухкомнатную квартиру в новостройке Cанкт-Петербурге, ЖК ИВА ДОМ на шоссе Революции – отличный вариант. Это современный жилой комплекс комфорт-класса, где покупателям предлагаются как однокомнатные студии небольшой квадратуры, так и просторные двухуровневые квартиры с террасой, расположившиеся на последних этажах.
читать полностью
Новый дом комфорт класса между двух парков
Если вы хотите улучшить жилищные условия и купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге, ЖК ИВА ДОМ – оптимальное решение. Это современный жилой комплекс, при проектировании которого учли самые важные детали для комфортно проживания в современной квартире. Покупателям предлагаются квартиры комфорт-класса улучшенной планировки.
читать полностью
Быстрая ликвидность покупки квартир класса комфорт в СПб
Один из самых простых и выгодных способов вложить деньги является приобретение недвижимости. И, если вы выбрали этот вариант инвестиций для получения пассивного дохода, должны ответственно подойти к процессу выбора. Не меньше внимание стоит уделить, если вы выбираете квартиру для проживания, ведь при покупке жилья в хорошем районе, его можно будет в любой момент выгодно продать – то есть, это тоже перспективная инвестиция.
читать полностью
Какая недвижимость подорожает быстрее?
По мнению экспертов, доля квартир класса «эконом» снижается и скорее всего совсем скоро они покинут рынок. Даже низкая цена на квадратные метры не компенсирует ожиданий – люди предпочитают покупать жилье уже более высокого уровня, что предполагает комфорт не только в квартире, но и на территории всего ЖК.
А это и детские, спортивные площадки, места хранения колясок и велосипедов, скверы, системы контроля входа и безопасности, большее количество парковочных мест на жильцов (как правило вне пешеходных зон внутренних дворов). Все то, что, в конечном счете со временем как раз и сэкономит время, деньги и нервы проживающих.
Застройщики с готовностью им в этом помогают, предоставляя рассрочку, ипотеку, кредиты и другие варианты.
читать полностью
Жк ива дом ? одна из лучших новостроек комфорт класса
В последнее время принято разделять жилье на классы: «эконом», «комфорт», «элит». Очевидно, что между домами первого и последнего – бездонная пропасть, относительно уровня комфортабельности и стоимости. Квартиры эконом-класса самые доступные, с минимумом удобств, а жилье уровня «элит», напротив, является самым дорогим.
читать полностью
Квартира комфорт-класса со сдачей дома в сентябре
Если вы думаете о том, как выгодно купить квартиру, чтоб она оказалась и комфортной для проживания, и ликвидным вложением денег, а значит, чтобы её цена только росла – предлагаем рассмотреть вариант покупки квартиры комфорт-класса в ЖК ИВА ДОМ. Это достаточно компактны комплекс с привлекательной архитектурой, который будет введен в эксплуатацию уже в сентябре этого года.
читать полностью
Близость к парку и другие преимущества вашей квартиры
Потенциальные покупатели жилья, активно изучающие доступные варианты на первичном рынке Санкт-Петербурга, не могли не обратить внимания на ЖК ИВА ДОМ – перспективную новостройку в Красногвардейском районе СПб.
В здании полным ходом идут отделочные работы, а официальная приемка дома и начало заселения намечены на сентябрь-октябрь 2019 года. Близкий срок ожидания ввода в эксплуатацию и возможного переезда в новый дом – важный фактор, который учитывают очень многие покупатели жилья.
ЖК на Шоссе Революции полностью соответствует этому условию. И поэтому дом уже почти полностью раскуплен. На начало мая в нем оставалось не более 20% непроданных квартир.
читать полностью
Источник: https://iva-dom.ru/helpful-information/
Новости экономики и финансов СПб, России и мира
| При выборе жилого комплекса стоит обратить внимание на множество факторов: расположение, инфраструктура, репутация застройщика. Архив «ДП» |
Принятие решения о покупке квартиры в новостройке — это всегда крайне ответственный процесс, и, прежде чем принять решение, нужно пройти через множество этапов, изучить почву, технологии, безопасность, инфраструктуру, разные социально–материальные аспекты.
Плюс к этому чаще всего приходится ориентироваться при покупке только на рекламные материалы, которые предлагают менеджеры в отделе продаж компании–застройщика, — то есть не на то, как дом выглядит на самом деле, а на то, как, по ожиданиям проектировщиков, он будет выглядеть пару лет спустя.
На людей посмотреть
Определенным выходом из этой ситуации может стать приобретение квартиры в будущей новостройке, которая возводится в жилом комплексе, состоящем из нескольких домов, — в так называемом проекте комплексного освоения территорий. Речь, разумеется, идет о покупке недвижимости во второй, третей и так далее очереди. Этот лайфхак позволяет решить сразу несколько вопросов.
Во–первых, перед покупкой можно не только посетить строительную площадку, на которой можно увидеть лишь краны, рабочих и остовы стен, но и увидеть дома, которые в этом комплексе были построены ранее. Увидеть, действительно ли качество строительства соответствует декларируемому, осмотреть благоустройство прилегающей территории и въезды–выезды из ЖК, понять, насколько все это близко к ожиданиям.
Кроме того, на этом этапе уже можно понять, насколько качественно в комплексе работает управляющая компания, обслуживающая ЖК, достаточно ли хорошо убирается территория.
Можно также послушать отзывы жителей, уже въехавших в квартиры предыдущих очередей, но тут, как показывает практика, надо подходить достаточно осторожно, потому что некоторые активные жильцы склонны преувеличивать и даже при хорошем сервисе и уровне строительства могут найти негатив, который потом раздуют в разы.
Тем не менее, если переговорить с несколькими жителями, можно составить вполне объективное мнение и о застройщике, и об уровне жизни во всем жилом комплексе.
Небесполезно посмотреть и на самих будущих соседей. Какие у людей лица, манеры, доброжелательны ли они, довольны ли. Много ли детей, мудрых спокойных возрастных жителей, какие породы собак предпочитают жители и как они общаются между собой.
С большой ответственностью
Разумеется, необходимо обращать внимание и на другие факторы. В строительной компании «БФА–Девелопмент», которая занимается в том числе строительством жилого комплекса «Огни залива» в Красносельском районе Петербурга, рекомендуют подходить к выбору квартир с большой ответственностью. В первую очередь стоит обратить внимание на репутацию застройщика и срок, в течение которого девелопер работает на рынке Петербурга, на то, какие есть в активе завершенные объекты.
Сама группа «БФА–Девелопмент» уже 25 лет строит крупные бизнес–центры, многофункциональные центры, занимается реконструкцией и реставрацией дворцов и памятников архитектуры, а также успешно реализует проекты в сфере жилой недвижимости комфорт– и бизнес–класса.
Кстати, ЖК «Огни залива» позволяет воспользоваться и указанным выше рецептом: в комплексе уже введены и заселены три дома из первой очереди проекта, поэтому перед покупкой можно побывать на объекте, посмотреть на него.
Еще один момент, на который не стоит забывать обращать внимание, — это экология окружающей территории. В крупном мегаполисе, расчерченном трассами, по которым постоянно движутся десятки тысяч машин, очень важно жить в таком месте, где воздух будет очищаться деревьями, а в идеале — еще и приносить свежесть от крупных водоемов.
Те же «Огни залива» расположены в таком месте, где экологическая обстановка значительно отличается в лучшую сторону. Причины понятны: совсем под боком находятся Финский залив и Дудергофский канал, неподалеку несколько больших парков и скверов, в том числе Южно–Приморский парк.
А еще отсюда можно быстро добраться до музея–заповедника «Петергоф», знаменитого во всем мире своими дворцами, фонтанами и парками во французском стиле, а также до государственного комплекса «Дворец конгрессов» на базе Константиновского дворца и музея–заповедника «Ораниенбаум».
Да и в целом сейчас Красносельский район является престижной альтернативой популярному Приморскому — даже башню «Лахта Центра» видно так же.
К параметрам экологичности относится и уровень шума. Отсутствие КАД, ЗСД или вообще крупных транспортных развязок внутри микрорайона с их отбойниками и постоянным гулом и сигналами — неоспоримое преимущество.
Жить с единомышленниками
Помимо экологии, говорят в «БФА–Девелопмент», стоит внимательно оценивать и то, как именно спланирована и организована территория комплекса, какие социальные объекты есть в микрорайоне.
Правильно спланированный микрорайон, особенно при комплексном освоении территорий, должен включать в себя не только жилые здания, но и всю необходимую социальную инфраструктуру: школы и дошкольные учреждения, а в идеале еще и торгово–развлекательный центр, почтовое отделение, поликлинику, магазины и многое другое.
Также стоит внимательно изучить, какие есть социальные объекты и торговые площади в расположенных рядом микрорайонах.
Хорошо, если достаточно развита и транспортная инфраструктура — неподалеку проходят дороги и шоссе, по которым можно добраться до других районов и центра города. Есть ли станции метро, до которых ходит общественный транспорт. А для автовладельцев важно наличие поблизости съездов с КАД или ЗСД.
И, разумеется, очень важно качество самого строительства. Так, при проектировании «Огней залива», рассказывают в «БФА–Девелопмент», очень внимательно продумывали то, какие технологии и материалы будут использоваться при возведении комплекса.
Необходимо было учесть все факторы: и место расположения объекта, и то, на каких почвах он строится. В результате было принято решение о строительстве по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитных плит, а в остеклении балконов и фасадов стали применять витражные системы.
Это позволит домам не только выглядеть эстетично и приятно для глаз, но и обеспечить климатический комфорт в квартирах.
Отделка квартир часто вызывает нарекания покупателей, особенно молодого поколения, это часто воспринимается застройщиками как потребительский экстремизм, но тренд на улучшение качества отделки — неоспоримый факт.
Все квартиры в ЖК «Огни залива» сдаются с полной отделкой. Застройщик декларирует улучшенные материалы и современные цветовые решения отделки. Отопление квартир проложено в полу, батареи — с терморегуляторами.
Санузлы выложены кафельной плиткой, плинтусы подобраны в цвет дверей, стены оклеены виниловыми обоями.
При разработке внутренней концепции ЖК упор сделан на рациональные планировки и полноценные метражи квартир для семей с детьми. К особенностям видовых квартир можно отнести большие лоджии — в некоторых квартирах они достигают 17 м.
Безопасное удобство
Отдельный аспект, на который надо обратить внимание, — организация безопасности и удобства проживания.
В правильно спланированном ЖК обязательно должно быть продумано много факторов: и организовано фойе первого этажа с подсобными помещениями для хранения колясок, велосипедов, и установлены пандусы для маломобильных граждан.
Для безопасности жильцов парадные оборудуют домофонами и помещениями для службы консьержей, а по периметру размещают камеры видеонаблюдения, сами парадные остеклены в пол — видно, что происходит за дверью.
Подводя резюме: действительно, выбор квартиры — дело очень непростое, но радостное. Если почитать отзывы в соцсетях и хорошие тексты надежных застройщиков, послушать специалистов, представить будущее района и города, поездить по объектам и посмотреть на жителей микрорайона, его можно упростить.
Если к выбору подходить разумно и учитывать все факторы, то впоследствии, после заселения в квартиру, они изменят образ жизни семьи в лучшую сторону и позволят выплачивать ипотеку с легким сердцем.
И, разумеется, если есть возможность приобрести жилье в новостройке, которая возводится в жилом комплексе, где уже есть сданные и заселенные дома, где живут в общем–то ваши единомышленники, разделяющие схожие с вашими ценности, целесообразно рассмотреть именно этот вариант.
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!
Источник: https://www.dp.ru/a/2019/09/25/Zalog_schastlivoj_zhizni
Как видовые характеристики влияют на стоимость квартиры?
Выбирая жилье в новостройке, покупатель в первую очередь задумывается о количестве комнат, площади квартиры и удаленности от метро. Определившись с районом и домом, покупателю остается выбрать этаж и расположение квартиры. Предлагая наиболее подходящие варианты, риелторы, непременно, заведут разговор о видовых характеристиках.
Престижными видовыми характеристиками сегодня принято называть красивый панорамный вид из окна. Квартиры с подобным видом стоят на 100 тысяч рублей дороже. Стоит отметить, что на сегодняшний момент наиболее дорогим вариантом являются квартиры на высоких этажах в центре Москвы с видом на Кремль или набережную. Эксперты МТК проанализировали, стоит ли переплачивать за вид.
Выше – лучше?
Одинаковые квартиры в новостройке различаются по стоимости. Выше этаж – выше цена. Причина проста – хороший обзор повышает квартире статус, оправдывающий ее стоимость. Но будете ли вы проводить много времени у окна?
Во дворе тише?
На стоимость квартиры также влияет расположение окон: «во двор» или «на улицу». Первое расположение часто оценивают дороже, потому как окна во двор обеспечивают тишину в квартире. В большинстве случаев это так, но если этаж достаточно высокий, то и проезжая часть не будет доставлять неудобства.
Вид на лес или водоем – экология?
Сегодня особенно популярны квартиры с видом на лес или водоем. Предлагая подобные варианты, риелторы обещают красивый вид из окна и свежий воздух. Чтобы обещание не оказалось ложным, следует подробно изучить объект.
Если новостройку от воды и леса отделяет шоссе – чистый воздух не гарантирован. Кроме того, на месте леса по плану могут проводиться подготовительные работы к строительству торгового центра или жилого дома.
В таком случае, вид из окна вскоре изменится, опровергая обещанную экологию и эстетику.
Вид из окна никогда не изменится?
Окна новостройки выходят на пустырь, за которым расположены другие дома? Велика вероятность, что строительство жилого комплекса еще не закончено. На момент покупки квартиры, вид из окна может быть привлекательным.
Однако, никто не застрахован от того, что некоторое время ваш покой будет нарушать строительный шум, а после всю панораму будет закрывать новый многоэтажный дом.
Переплачивать за красоту или нет – выбор покупателя, который полностью зависит от его предпочтений и ожиданий.
Источник: https://www.mtk.ru/info/else/kak-vidovye-harakteristiki-vliyaut-na-stoimost-kvartiry/
Жилой комплекс
«Пять звезд» — жилой комплекс с квартирами класса «А» возле Полюстровского пруда в Калининском районе Санкт-Петербурга. Под застройку отведен участок площадью около 2 га, на которых построено пять 14-этажных домов по архитектурному проекту Сергея Чобана.
Характеристика зданий
Дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой облицованы снаружи разноцветными алюминиевыми панелями. Дополнительно выполнено витражное остекление из закаленного стекла. Начиная со второго этажа, в зданиях расположены квартиры: от одной до четырех комнат.
В наличии также видовые квартиры с панорамным остеклением и пентхаусы с просторными открытыми террасами на последнем уровне. Во всех жилых помещениях проводится подготовка под чистовую отделку и остекление балконов. Универсальные планировки позволяют с легкостью объединить несколько жилых ячеек в единое пространство.
В комплексе существует возможность купить квартиру с видом на воду или парк, в зависимости от предпочтений клиента.
Первые этажи новостроек отведены под коммерческие помещения – офисы, торговые площади, кафе и т.п. На подземном уровне запроектирован паркинг на 368 машиномест. В каждой секции по два лифта.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Пять звезд» — это закрытое благоустроенное пространство. Управляющая компания «Теорема» устроила:
- детские игровые площадки;
- зоны для отдыха и занятий спортом;
- большую часть площади было отведено под озеленение;
- территорию освободили от автомобилей;
- по периметру видеонаблюдение.
В нескольких шагах от бизнес-комплекса находятся бизнес-парк «Полюстрово», школы (№139, №198, №10 и пр.), детсады (№32, №27, №30), поликлиника №54, ТРК «Пискаревский» и многое пр. Рядом Полюстровский парк и сад Нева.
Что касается транспортной доступности, то рядом проходят такие крупные магистрали, как Пискаревский проспект и Свердловская набережная. Недалеко выезд на проспект Маршала Блюхера. За 20 минут транспортом можно доехать до Финляндского вокзала и станции метро «Площадь Ленина».
| 51.3 м2 | 15.9 | 16.7 | 9 этаж | Сдана | 1.2 корпус1.2 корпус | 165 692 a/м2 |
Источник: https://spbguru.ru/novostroyki/506-pjat-zvezd
Предчистовая отделка в квартирах «Полис Групп»
Уважаемые дольщики квартир ЖК «Полис на Неве». По вопросам передачи ключей и заселения обращайтесь по телефону (812) 603-20-05
5d36c79bb18a98d7ddd18c27c0d6fee5
Позвонить
Написать
Приехать
Написать
Посмотреть
Четкого определения понятия «предчистовая отделка» нет ни в ГОСТах, ни в других нормативных актах РФ. Однако этот термин присутствует в проектных декларациях практически всех строительных компаний. Попробуем разобраться в «неофициальных», но реально существующих стандартах.
Предчистовая отделка в квартире – что это?
Предчистовой формат является промежуточным между черновой и полной отделкой квартиры. Он предусматривает остекление окон и балконов, разводку инженерных коммуникаций, подготовку всех поверхностей к финишному оформлению.
Застройщик «Полис Групп» выполняет полный комплекс работ с соблюдением высоких стандартов качества. Покупатели получают помещения с идеально выровненными стенами и потолками, прочной стяжкой без дефектов и с гидроизоляцией в санузлах, системой отопления, водоснабжения, электропитания.
Плюсы предчистового варианта
Покупка жилья с предчистовой отделкой в СПб выгодна по нескольким причинам:
- не нужно тратить время и средства на самые «грязные» и трудоемкие виды отделочных работ – их уже выполнили профессиональные строители;
- можно все сделать самостоятельно – создать уникальный дизайн и даже зонировать комнаты без особых усилий (с помощью цветовых акцентов и разных типов освещения);
- вы подберете сантехнику и отделочные материалы, которые максимально удовлетворят вас по характеристикам, качеству и стоимости.
Но ключевым преимуществом является разница в цене: квартиры с предчистовой отделкой стоят гораздо дешевле чистовых вариантов. Они идеально подходят для молодежи и семей с ограниченным бюджетом, вкладывающих в покупку все имеющиеся средства.
Что включено в предчистовую отделку «Полис Групп»?
В предчистовую отделку входят следующие виды работ:
- установка входной двери, стеклопакетов с подоконниками и откосами;
- монтаж отопительной системы с радиаторами;
- прокладка электропроводки, водопроводных труб, канализации к местам подключения;
- обустройство дверных и оконных откосов, оштукатуривание и шпаклевание стен, бетонная стяжка полов.
В рамках предчистовой отделки также выполняется подключение счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды – приборы включены в стоимость квартиры.
Как заказать предчистовую отделку у застройщика?
В Полис Групп можно купить квартиры с качественной предчистовой отделкой по доступной цене. Никаких доплат не нужно – работы выполняются по умолчанию, в соответствии с пунктами проектной декларации. Для покупки достаточно оформить Договор долевого участия и своевременно внести деньги. Оплачивать можно собственными, либо ипотечными средствами, погашать долг единовременно или в рассрочку.
Веб-камеры на строительных площадках
Источник: https://polis-group.ru/kvartiry-v-novostroikah/predchistovaya-otdelka
«Сталинки 2.0» и кубометры с шикарным видом на город
Дом-жемчужина на Партизанской, 76.
Анна Зайкова
Застройщик подчеркивает, что еще на стадии проектирования нового дома, квартиры в котором позиционируются как жилье повышенной комфортности, во главу угла ставились практические моменты, связанные с тем, что ожидания будущих владельцев должны быть оправданы.
В компании указывают на то, что в нашей стране имелся богатый опыт строительства просторного жилья. Это были сталинки. Очень долгое время именно такие квартиры с высокими потолками считались самыми лучшими, а их пространство делало жилье индивидуальным.
Затем они уступили место однотипным хрущевкам и панельным девятиэтажкам. При этом на рынке недвижимости сталинки продолжали занимать нишу элитного жилья. Но сейчас многим из них уже по 80 лет. Застройщик взял на вооружение опыт сталинок, просторных квартир с высокими потолками.
В доме на Партизанской, 76 высота потолков составляет 3,3 метра. Подобное предложение на барнаульском рынке новостроек едва ли можно найти.
При этом создатели «Жемчужины», где квартиры по сравнению с другими домами «выросли вверх», подчеркивают, что с таким подходом правильнее сравнивать жилье не по квадратным метрам, как это принято, а по метрам кубическим.
В этом смысле новый дом «ПР-Холдинга» подвергает ревизии устоявшуюся парадигму на рынке недвижимости, когда жилье измеряют в квадратах. Оно и понятно, все мы живем в трех-, а не двухмерном пространстве, а поэтому, говоря о функциональном использовании жилых помещений, комфорте и организации пространства, правильнее говорить об объеме, а не о площади.
Видовые квартиры
Особенностью «дома-жемчужины» на Партизанской является то, что подавляющее большинство квартир здесь — видовые. И это не просто придуманный термин.
Само по себе понятие «видовые квартиры» должно иметь под собой определенное подкрепление. Квартира не может называться видовой, если дом стоит в традиционном месте, его со всех сторон кто-то подпирает, а окна в жилье — традиционного размера.
«У нас же большинство квартир, а именно 60% — видовые. За счет панорамного остекления они позволяют смотреть на городские территории, живописные улицы, на Новый мост, пойму Оби и поля за рекой, нагорную часть города и лес», — объясняют в компании «ПР-Холдинг».
Застройщик подчеркивает, что владельцы жилья на Партизанской, 76 могут быть уверены: со временем панорама из их окон никуда не исчезнет.
Новый генплан Барнаула ограничивает этажность в этом районе до восьми этажей. Сегодняшняя нормативная база установила, что перед вашим домом никто ничего выше не построит и видовые перспективы будут сохраняться. Особое внимание в «ПР-Холдинге» обращают на то, что под категорию видовых в «доме-жемчужине» попадают не только просторные квартиры, но даже двушки и некоторые однушки.
Дом-жемчужина на Партизанской, 76.
Анна Зайкова
Дом-жемчужина на Партизанской, 76.
Анна Зайкова
Дом-жемчужина на Партизанской, 76.
Анна Зайкова
Дом-жемчужина на Партизанской, 76.
Анна Зайкова
Дом-жемчужина на Партизанской, 76.
Анна Зайкова
Доступный билет в комфортную жизнь
Возвращаясь к теме организации пространства в квартирах на Партизанской, 76, застройщик акцентирует внимание на том, что при строительстве жилья в данном случае акцент делался на идеальном балансе в аспекте «цена — качество».
Сейчас наметилась четкая тенденция, что люди, приобретая комфортабельное жилье, отказываются от квартир в 200 квадратных метров. Связано это с тем, что в них большое количество вспомогательных помещений, а жилая площадь, по сути, традиционная. Мы делаем упор как раз на жилую площадь и понимаем, что собственники не заинтересованы в том, чтобы просто так отапливать лишние пространства, — отмечают в компании.
Кроме того, добавляет застройщик, долгое время на рынке недвижимости Барнаула существовал серьезный дисбаланс предложения, когда за элитную трехкомнатную квартиру 140 квадратных метров в краевой столице нужно было платить около 14 млн рублей, а за четырехкомнатную — около 20 млн рублей.
Мы понимали, что такие цены — для сверхсостоятельных людей. Поэтому решили построить жилье улучшенной планировки, но с куда более доступным «входным билетом». В среднем приобретение квартиры на Партизанской, 76 укладывается в диапазон от 4 до 7 млн рублей, — говорят создатели «дома-жемчужины».
Дом-жемчужина на Партизанской, 76.
Анна Зайкова
Ставка на качество и средний класс
Предлагая такие цены, застройщик изначально закладывал модель оправдания ожиданий будущих владельцев квартир в этом доме.
Чтобы построить комплекс высотой 75 метров, была использована монолитно-каркасная технология. Жесткость конструкции придают монолитные лифтовые шахты и лестничные марши, а также бетонная подушка фундамента, построенная на глубине 10 м.
Особенностью проекта являются двухслойные стены, которые сложены из газоблоков «Сибит» и закрыты керамическим кирпичом. Это обеспечивает качественную теплоизоляцию внешних стен и защищает их от всех вызовов сурового сибирского климата.
В итоге толщина «уличной» стены — до 80 сантиметров. Такая теплоизоляция эквивалентна 120 сантиметрам кирпича.
Толщина межквартирных стен составляет 40 сантиметров «Сибита», что эквивалентно 64 сантиметрам кирпича по звукоизоляции.
Мы специально потратили на все это больше средств, чем того требует норматив. В данном случае мы исходили из того, что при покупке жилья повышенной комфортности у людей имеются соответствующие ожидания и они хотят увидеть не тоненькие стеночки и узенькие пространства. Наша ставка — на представителей среднего класса, которые работают в Барнауле и хотят здесь жить, а поэтому условия должны быть созданы соответствующие, — говорят в «ПР-Холдинге».
В «Жемчужине» имеются два входа — парадный и черный. Для комфорта жильцов холл с пассажирским лифтом отделен от грузового.
Всего в доме 100 квартир. Интересный факт: если бы жилье строили традиционной планировки, то количество квартир увеличилось бы в два раза.
Все это говорит о том, что на выходе в «доме-жемчужине» нагрузка на места общего пользования будет меньше, не возникнет проблем с разбором горячей воды и с мощностями. Кроме того, все это позволяет избежать эффекта «человеческого муравейника».
В Барнауле строят дом-жемчужину.
архив ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг»
В Барнауле строят дом-жемчужину.
архив ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг»
В Барнауле строят дом-жемчужину.
архив ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг»
В Барнауле строят дом-жемчужину.
архив ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг»
Коммерческие площади с социальной функцией
Еще одним преимуществом дома на Партизанской, 76 является то, что этот жилкомплекс станет очень удобным с точки зрения размещения объектов коммерческой инфраструктуры.
На первых этажах уже забронированы площади под создание офисов банков, учебных и спортивных центров, рассказывает застройщик.
Таким образом, «Жемчужина» станет своеобразным центром притяжения, она обрастет объектами социального назначения, которые будут работать в удобном для жильцов режиме и генерировать удобства для комфортного быта и времяпрепровождения.
Остается ответить на последний вопрос: когда же 75-метровая высотка на Партизанской, 76 будет сдана? Сдача объекта намечена на конец весны — начало лета 2020 года.
Подземная парковка с лифтом.
архив компании «ПР-Холдинг»
Место общего пользования.
архив компании «ПР-Холдинг»
Место общего пользования.
архив компании «ПР-Холдинг»
Двор на улице Партизанской, 76.
Архив компании «ПР-Холдинг»
Информация действительна на момент публикации
Источник: https://altapress.ru/realty/story/stalinki-i-kubometri-s-shikarnim-vidom-na-gorod-258351
Видовые квартиры в доме на Котельнической: свежий взгляд на исторический центр
Жизнь в мегаполисе имеет множество неоспоримых преимуществ. Но выбор в пользу «каменных джунглей» почти всегда сопряжен с унылыми пейзажами, не радующими глаз. Конечно, можно переехать в пригород, поближе к природе.
Однако, существует отличное решение, позволяющее наслаждаться простором и красотами ландшафта, не покидая центр столицы.
ГК «Русский Монолит» представляет новый объект, возведенный на Котельнической набережной: клубный дом, видовые квартиры в котором подарят Вам захватывающую панораму Москвы-реки и главных архитектурных памятников города.
Купить видовую квартиру: все аргументы – только «за»
Уже не первый год видовые квартиры в новостройкахстолицы пользуются стабильным спросом среди покупателей. Популярность таких объектов обусловлена целым рядом причин:
- Живописный вид из окон. Возможность каждое утро наслаждаться пейзажами, будь то величественное течение речных вод, зелень лесопарка или изысканный архитектурный ансамбль, — что может быть лучше?
- Широкоформатное остекление. Такие окна создают иллюзию разомкнутого пространства, когда окружающий ландшафт воспринимается, как продолжение интерьера жилища.
- Наличие террасы. Элитные видовые квартиры в Москве, расположенные на последних этажах, нередко имеют дополнительную площадь под открытым небом. В доме на Котельнической верхние этажи отведены под двухуровневые квартиры, имеющие выход на собственную террасу.
- Кроме того, такая покупка – ликвидное вложение на будущее. Видовое жилье – это уникальное предложение по сравнению с другими объектами рынка недвижимости, на подобное предложение всегда будет спрос.
Уникальные видовые квартиры в Москве
Клубный дом на Котельнической – это видовые квартиры на набережной, всего в паре километров от главной площади страны. Благодаря переменной этажности объекта, количество обзорных квартир удалось существенно увеличить.
Из окон просторных апартаментов открывается отличный вид на живописные окрестности: гладь Москвы-реки, знаменитая сталинская высотка, башни Московского кремля. Центр столицы предстанет перед Вами в самых выигрышных ракурсах.
А свободные планировки видовых квартир, купить которые мы предлагаем напрямую от застройщика, позволят Вам обустроить жилище в соответствии со своими предпочтениями.
Продажа видовых квартир в клубном доме от надежного застройщика
Дом на Котельнической – объект так называемого клубного типа. Покупая видовую квартиру здесь, Вы получаете не только уникальный обзор из окон, но и все преференции жилья класса DeLuxe: закрытая территория, немногочисленные респектабельные соседи, близость к центру города, доступность инфраструктурных объектов. Подобрать оптимальный вариант апартаментов можно, не покидая сайт. Просто воспользуйтесь удобной интерактивной схемой. Уверены, в нашем доме вы найдете квартиру своей мечты!
Посмотрите пентхаусы в Клубном доме на Котельнической: http://rml-deluxe.ru/choose/penthouse-ot-zastroyshika
Источник: http://rml-deluxe.ru/choose/view
Плюсы и минусы квартир с панорамным остеклением
Квартиры с панорамным остеклением, или так называемые видовые квартиры — это не только красивый вид, как может показаться на первый взгляд. Согласно экспертным исследованиям, такие апартаменты стоят на 5-15% дороже, а все преимущества раскрываются лишь при определенных обстоятельствах. Давайте выясним, чем такой вариант хорош, а чем — плох.
Достоинства панорамного остекления
- Пейзаж за окном. Если новостройка расположена в живописном районе, то наличие панорамных стекол еще больше это подчеркнет. Особенно ценятся варианты, расположенные вблизи парков, водоемов, рек и исторических памятников.
Впрочем, даже вид на шоссе или соседние небоскребы может впечатлять, особенно в вечернее время, когда за окном горят тысячи огоньков.Здесь стоит сделать одну поправку: вид, который вы получаете при покупке апартаментов и за который платите, со временем может измениться. Застройщик не может гарантировать, что парк со временем не превратится в фабрику или больницу.
- Статусность. Видовые квартиры по оценкам экспертов стоят в среднем на 5-15% дороже стандартных, но и применяется такое остекление лишь в домах не ниже бизнес-класса.
И так понятно, что такое жилье позволить себе может не каждый, а панорамные стекла лишь еще больше это подчеркивают.
- Ликвидность. Популярность такой планировки растет с каждым годом, как и стоимость квадратных метров в таких высотках. Это выгодное вложение денег: ее можно дороже сдать в аренду, а при продаже — обоснованно повысить стоимость. Спрос на такие апартаменты был, есть и всегда будет.
Квартиры в жилых домах бизнес-класса от застройщика «Флэт и Ко» имеют панорамное остекление, благодаря чему из них открывается прекрасный вид на прилегающую территорию.
Недостатки
- Жизнь на виду. Несмотря на то, что стекла могут быть тонированными или зеркальными, от ощущения, что вас видят избавиться сложно. Особенно это касается квартир, стоящих вблизи других зданий, из которых могут наблюдать. Считается, что со временем к этому привыкаешь, но многих такая перспектива отпугивает изначально.
- Вентиляция. Проветрить жилье просто открыв окна не получится, поэтому вы сильно зависите от качества работы вентиляционных систем.
- Уход.
Панорамные стекла необходимо мыть минимум дважды в год, для чего придется пользоваться услугами клининговых служб, располагающих специальным оборудованием и профессиональными альпинистами в штате.
Заключение
У панорамного остекления есть как преимущества, так и различные недостатки. Но в данном случае это ни о чем не говорит. Ликвидность покупки, а также ее статусность, зачастую гораздо важнее, чем, например, необходимость обеспечивать уход.
Если вы хотите выбрать квартиру в новостройке с панорамным остеклением, то можно обратить внимание на объекты строительной компании «Флэт и Ко»:
- Жилой комплекс «Квартал 38A»;
- МФК «Флотилия»;
- Жилой комплекс «САН-СИТИ».
Советуем прочитать:
Источник: https://flatco.ru/publikaczii/panoramnoe-osteklenie.html
Выбор квартиры. Панорамный вид из окна – правда или уловка | Факты ICTV
Вид из окон – это своеобразное продолжение интерьера, и в современных жилых комплексах очень часто используется панорамное остекление (окно от пола до потолка), чтобы полностью подчеркнуть это значимое преимущество.
Конечно, намного приятнее смотреть в окно и видеть зеленую парковую зону, историческую часть города со старинными зданиями, красивый храм, озеро или реку, чем дом напротив или, что еще хуже стройку ну а потом все равно дом.
Также к панорамным видам относятся закрытый ухоженный двор. К примеру, в ЖК Scandia, который строится в Броварах, предусматривается парковая зона с озером. Застройщик обещает, что все проекты озеленения будут выполнены высокопрофессиональными ландшафтными дизайнерами. Судя по всему эстетике в в этом ЖК уделяется большое внимание, а результатом строительства можно будет наслаждаться из большого панорамного окна.
ЖК Scandia
Многим нравится смотреть свысока на современную транспортную развязку, особенно ночью, когда горят фонари.
В ряде случаев только за красивый вид окна люди переплачивают почти четверть стоимости жилья или даже больше. Причем переплата идет только за вид, месторасположения дома не учитывается. Застройщик ЖК Scandia, о котором упоминалось выше, предлагает покупателям панорамное жилье от 13 тыс. за квадратный метр. Цена разительно отличается от столичной.
Есть несколько видов панорамного жилья. Окна квартиры могут выходить на:
– Ландшафтные парки, зеленые бульвары, аллеи. Такой вид воздействует успокаивающе. Также вид на парк предполагает обзор большой территории, которую не перекроют зданиями. Речь идет, главным образом, об ухоженных территориях.
ЖК Scandia
– Реки, озера, каналы. Высотные дома, которые располагаются на берегу рек или каналов позволяют любоваться водной гладью. Как правило водные участки окружены набережными, аллеями и прочими местами для прогулок.
– Вид на достопримечательность. Это одни из самых престижных квартир. Стоимость такого жилья существенно повышается, если из окон можно видеть достопримечательности, которые обеспечивают узнаваемость определенной местности. Это могут быть памятники на площади, уникальные здания.
– Исторический центр города. Из окон можно увидеть целый ряд зданий, которые были построены в прошлом веке. Как правило, высота таких зданий редко превышает пять этажей, поэтому из квартиры, которая находится на верхних этажах высотки можно увидеть достаточно живописный пейзаж.
– Мост, транспортная развязка, потоки автомобилей. Это тоже считается панорамным видом и некоторые даже отдают предпочтение именно ему. Проезжая часть многим кажется весьма интересным видом. Впечатление усиливается в вечернее и ночное время, когда зажигают фонари.
– Индустриальные виды. Это, пожалуй, самая странная тенденция в мире панорамных квартир, но сейчас она достаточно популярна. Окна квартиры выходят на современное предприятие с высокими трубами, различными металлическими конструкциями или на промышленное фабричное здание.
Есть мнение, что ажиотаж на такие виды из квартир возник из-за стиля интерьера лофт. По правилам дизайна, лофт – это часть здания промышленного назначения, переоборудованная под жилье.
Кирпичные кладки на стене, серые тона, отсутствие перегородок и в продолжение вид из окна на завод. Достаточно интересно.
ЖК Scandia
Помимо эстетических впечатлений жильцов, видовые квартиры – это выгодное вложение финансов. Стоимость аренды такой квартиры выше, если сравнивать с квартирами пониже. Также каждый год цена на такие квартиры растет и на них всегда есть покупатели в случае чего.
Невероятно, но у видовых квартир есть и недостатки, но их немного.
Не будем углубляться в проблемы, которые в основном связаны с месторасположением новостроя (возле широкополосной магистрали или в загазованном центре, к примеру) или если старый дом – плохие коммуникации.
Хотя на многих покупателей панорамный вид из окна действует, как гипноз и они готовы купить квартиру в старой постройке не учитывая при этом, что происходит “внутри” дома и сколько будет стоить замена этого всего. Но, конечно, все зависит от финансовых возможностей.
Недостаток 1 – цена
Серьезная переплата за красивый вид. Часто покупатели переплачивают четверть стоимости жилья или даже больше.
Недостаток 2 – вид из окна может измениться
Планируя приобретение видовой квартиры, нужно учитывать, что тот самый вид, который стоил большой переплаты может измениться со временем.
Необходимо просчитать такой риск и обсудить планы вашего застройщика, если это крупный жилой комплекс. Также перед покупкой можно этот самый план проверить на сайте.
В ЖК Scandia на сайте есть схема “городка”, поэтому можно не бояться появления перед вашими окнами загораживающего вид дома. Ваш панорамный вид останется навсегда.
К слову, возведение новостройки прямо перед окнами – очень частое явление и уберечься от него достаточно проблематично.
ЖК Scandia
Как вывод можно сказать, что видовые квартиры – это желанное и неплохое приобретение. Но при покупке необходимо рассматривать все преимущества и недостатки объекта недвижимости в целом. Есть множество важных критериев, которые намного значительнее, чем видовые характеристики. В основном, этот негатив связан с плохим состоянием дома, поэтому, при покупке панорамной квартиры в новострое бояться нечего.
Задумались о покупке панорамной квартиры по доступной цене? Есть свободные квартиры в ЖК Scandia, что в Броварах. В офисе продаж все объяснят, подберут лучшие варианты и помогут заключить самую удачную сделку из возможных. Тел. (044) 239-50-56.
Источник: https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20171011-vybir-kvartyry-panoramnyj-vyd-z-vikna-pravda-chy-hytroshhi/
