Что такое соглашение об отступном

Соглашение об отступном. Образец заполнения и бланк 2020 года

Соглашение об отступном – это способ замены обязательства по договору, применяемый с целью погашения долга и прекращения договорных правоотношений.

Файлы в .DOC:Бланк соглашения об отступномОбразец соглашения об отступном

С учетом того, что обязательство по договору – это возврат или оплата некоего блага, то отступным будет то, что взыскатель будет согласен принять вместо оговоренного способа оплаты. Обычно в качестве отступного применяется имущество, но в равной степени это могут быть не только вещи, но и определенные права или услуги.

Сфера применения

В известной степени, отступное – это аналог взаимозачета, который также подразумевает прекращение договорных обязательств путем покрытия их из иного источника или иным способом.

Наиболее частое применение отступного встречается при исполнении обязательств по договорам займа. Договор займа предусматривает передачу заемщику определенной суммы денег с тем, чтобы по истечении установленного срока он вернул ее с процентами или без.

При невозможности возврата применяется замена предмета возврата. Так, заемщик вместо денег передает кредитору другую ценность – имущество, акции или персональное право. Основное условие дееспособности отступного – это согласие кредитора принять его вместо денег.

Составление соглашения

Законодательство не регламентирует правила составления договоров и соглашения. Основным требованием к ним является внятность изложения предмета, четкое наименование сторон, достоверность предоставляемых сведений и добровольность заключения сделки.

Что касается соглашения об отступном, то его рекомендуется заключать в той форме, в какой был заключен договор. То есть, если договор займа был оформлен в письменном виде, то и соглашение должно иметь ту же форму.

Нотариальное удостоверение соглашения будет обязательным, если условия соглашения:

касаются общего имущества супругов;
касаются интересов несовершеннолетних и недееспособных;
касаются применения в качестве отступного доли в общей собственности.

Стороны соглашения

Как правило, субъектный состав соглашения соответствует субъектному составу основного договора. При этом к участию в соглашении могут быть привлечены и другие лица в случае, если отступное является следствием передачи права собственности от цедента к цессионарию.

Проще говоря, в соглашении могут участвовать третьи лица в случае, если отступное не принадлежит должнику на праве личной собственности и третье лицо передает свое имущество или обещает свои услуги кредитору с целью покрытия обязательств должника.

Виды отступного

Как уже говорилось выше, чаще всего отступное – это имущество должника. Однако в качество отступного могут также применяться:

услуги, которые должник обязуется оказать кредитору, и которые по своей стоимости эквивалентны сумме долга;
исключительные права должника, например авторские, которые он уступает кредитору;
потенциальная прибыль, например будущий урожай.

Отступное может:

полностью покрывать долговые обязательства;
покрывать долг частично;
покрывать долг в части процентов.

Кроме того, соглашение об отступном может предусматривать поэтапное погашение долговых обязательств. В этом случае долговые правоотношения прекращаются не сразу, и соглашение устанавливает порядок прекращения обязательств пропорционально погашенному отступным долгу.

соглашения

Структура соглашения в целом соответствует структуре договора и должна включать в себя:

дату составления соглашения и населенный пункт, в котором оно было заключено;
ФИО или (для юридических лиц) наименование участников соглашения. Если одна из сторон или обе стороны – юридические лица, то, помимо наименования, указываются ФИО, должности и полномочия тех, кто участвует в соглашении от имени юридических лиц;
адреса физических лиц и полные реквизиты юридических лиц. Следует помнить, что адреса и другие данные физических лиц вписываются в раздел, перечисляющий стороны. А реквизиты юридических лиц указываются в конце текста соглашения;
сведения об основном договоре, включая дату его заключения, его предмет и условия. Если, например, договор займа предусматривал уплату процентов, то следует указать это;
обязательства должника по основному договору;
взаимное согласие сторон на заключение соглашения об отступном;
вид отступного – имущество, права или услуги;
способ погашения обязательств – полное погашение, частичное или поэтапное. Отсутствие этих сведений – большая ошибка, поскольку по умолчанию соглашение об отступном подразумевает полное погашение;
срок передачи отступного или срок исполнения услуг, если в качестве отступного применяются услуги;
поэтапность передачи отступного, если стороны договорились об этом;
сроки каждого из этапов;
погашение или непогашение отступным процентов по основному договору;
погашение или непогашение отступным пени, неустойки или штрафных санкций по основному договору;
подписи участников соглашения.

Отсутствие в соглашении сведений о процентах, пене, неустойках и штрафных санкциях является основанием прекращения этих обязательств по умолчанию.

Составляется соглашение в количестве экземпляров, соответствующем количеству участников соглашения. В дальнейшем соглашение становится неотъемлемой частью основного договора.

Если в качестве отступного применяется имущество, подлежащее государственной регистрации, то право кредитора на него должно быть зарегистрировано. Например, отступное в виде недвижимого имущества – квартир, домов, земельных участком, нежилых зданий и т.д. подразумевает регистрацию соглашения в Росреестре.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/soglashenie-ob-otstupnom

Статья 409. Отступное

Новая редакция Ст. 409 ГК РФ

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Комментарий к Ст. 409 ГК РФ

Комментируемая статья позволяет прекратить обязательство особым соглашением сторон. Должник определенным образом откупается от требований кредитора. Предоставляемое должником имущественное благо (как правило, деньги, вещи) позволяет кредитору отступиться от первоначальных требований.

Традиционный пример отступного — подрядчик вместо выполнения работ предлагает заказчику денежную сумму. Принятие заказчиком денег (отступного) прекращает подрядное обязательство.

Отступное следует отличать от прощения долга, поскольку носит возмездный для должника характер, и от новации, так как предоставление отступного прекращает юридическую связь сторон, при новации же обязательство лишь изменяется.

Судебная практика.

Обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Соглашение об отступном порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное.

В тех случаях, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга по обязательству, оно прекращается полностью либо в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении об отступном.

При невозможности выявления судом воли сторон путем буквального толкования содержащихся в соглашении об отступном слов и выражений, сопоставления неясного условия с другими условиями и смыслом соглашения в целом, а также путем использования иных способов, определенных статьей 431 ГК РФ, следует исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи 167 ГК РФ (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102).

Другой к Ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации

В комментируемой статье предусматривается возможность достижения сторонами соглашения о прекращении обязательства предоставлением должником взамен исполнения отступного, т.е. другого исполнения. Таким образом, «отступное» — это другой предмет обязательства, а «соглашение» представляет собой самостоятельную сделку и должно быть совершено по правилам, относящимся к форме сделок.

Если соглашение об отступном заключается одновременно с возникновением основного обязательства (например, включение в основное обязательство условия о возможности замены исполнения уплатой исключительной неустойки), то имеет место альтернативное обязательство (ст. 320 ГК РФ).

Поэтому, строго говоря, отступное имеет место лишь в тех случаях, когда соглашение об отступном достигается после возникновения основного обязательства.

Вместе с тем соглашение об отступном может быть заключено как после наступления срока исполнения обязательства, так и до этой времени. Иными словами, оно может быть заключено как в том случае, когда срок исполнения основного обязательства уже наступил (или прошел), так и ранее.

Данная статья не содержит никаких указаний относительно стоимости отступного по сравнению со стоимостью первоначального предмета исполнения: этот вопрос решается по усмотрению сторон.

Если стороны достигли соглашения об отступном, то в соответствии с нормой данной статьи первоначальное обязательство считается прекратившимся в тот момент, когда должник предоставит отступное, а не в момент заключения самого соглашения.

Тем самым соглашение об отступном, в отличие от новации (ст. 414 ГК РФ), лишь «откладывает» исполнение обязательства, т.е. прекращает обязательство при условии предоставления отступного.

Таким образом, соглашение об отступном — это условная сделка о новации обязательства.

Соглашение об отступном и само отступное могут касаться предмета обязательства не целиком, а лишь его части.

В судебной практике сформулированы следующие положения, касающиеся отступного:

1) обязанность должника уплатить денежную сумму может быть прекращена выдачей (передачей) векселя на согласованных с кредитором условиях; при этом если сторона, выдавшая (передавшая) вексель, не несет по нему ответственность, такие действия должника прекращают обязательство на основе ст. 409;

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Что такое дисциплинарное взыскание

2) соглашение о передаче предмета залога в собственность залогодержателю является действительным, если оно может быть квалифицировано как соглашение об отступном;

3) соглашение о размере, сроке и порядке предоставления в качестве отступного недвижимого имущества не требует государственной регистрации.

Источник: http://gkodeksrf.ru/ch-1/rzd-3/podrzd-1/gl-26/st-409-gk-rf

Образец соглашения об отступном, заключаемое между юридическими лицами

об отступном

г.

«» 2020 г.

, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», в лице , действующего на основании , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Кредитного договора №, заключенного между Банком и Должником «»2020 г. (далее – Кредитный договор), в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

1.2. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Договора залога акций, заключенного между сторонами «»2020 г.

1.3. В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному Кредитному договору, в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы кредита, Должник (Залогодатель) предоставляет Банку (Залогодержателю) взамен исполнения по указанному Кредитному договору принадлежащие ему на праве собственности ценные бумаги.

1.4. Характеристики ценных бумаг, предоставляемые Должником:

Вид ценных бумаг – ;
Эмитент – ;
Адрес Эмитента – ;
Номинальная стоимость: рублей за одну акцию;
Количество: штук;
Номинальный держатель: , находящийся по адресу: , расчетный счет № в .

1.5. Размер отступного определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого пакета акций в сумме рублей.

1.6. Отступное полностью покрывает все требования Банка (Залогодержателя) в отношении Должника (Залогодателя). В случае передачи в качестве отступного названного пакета акций Банк отказывается от любых возможных претензий к Должнику (Залогодателю), которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения указанных Договора залога ценных бумаг и Кредитного договора.

1.7. С момента регистрации настоящего Соглашения указанный в п.1.4 пакет акций переходит в собственность Банка (Залогодержателя).

1.8. Банк (Залогодержатель) вправе требовать от Должника (Залогодателя), в том числе и в принудительном порядке, внесения соответствующих изменений в Реестр акционеров о передаче ему в собственность акций, являющихся предметом настоящего Соглашения (Договора), после его подписания сторонами, независимо от того, был ли настоящий Договор зарегистрирован в установленном порядке.

1.9. Права собственности на указанный пакет акций были подтверждены Должником (Залогодателем) при заключении Договора залога ценных бумаг № от «»2020 года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.

Должник (Залогодатель) обязан:

в течение дней с момента подписания настоящего Соглашения направить Номинальному держателю один экземпляр Соглашения (Договора) и поручение на передачу указанного пакета акций (передаточное распоряжение) в собственность Банка (Залогодержателя);
в течение дней с момента подписания настоящего Соглашения известить Эмитента о передаче указанного пакета акций в собственность Банка с приложением одного экземпляра Соглашения;
оплатить все расходы по оформлению прав собственности Банка на пакет акций и выполнить другие необходимые процедуры в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Банк (Залогодержатель) обязан:

принять исполнение по настоящему Договору.

2.3. Банк имеет право требовать от Должника (Залогодателя) принудительного исполнения обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

2.4. В случае отказа Должника (Залогодателя) от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению или просрочки исполнения более чем на дней, Соглашение утрачивает силу и все обязательства сторон, вытекающие из указанных Кредитного договора и Договора о залоге акций восстанавливаются в полном объеме.

3. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

3.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением (Договором), стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации и соответствующими международными соглашениями.

3.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть у сторон в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, подлежат разрешению в Международном коммерческом арбитражном суде при Торгово-Промышленной палате Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

4.2. Если одна из Сторон изменит свое место нахождения, почтовые или банковские реквизиты, то она обязана немедленно проинформировать об этом другую сторону.

4.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр подлежит передаче Эмитенту – , один экземпляр – Номинальному держателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Залогодатель _________________

Залогодержатель _________________

2 пользователя добавили
этот документ в избранное

Обратите внимание, что договор залога составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Источник: https://dbsd.ru/contracts/pledge-contract/713.html

Соглашение об отступном

На странице представлена, актуальная в 2020 году, Форма соглашения об отступном, заключаемое между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 11,0 кб.

Предмет соглашения
Права и обязанности сторон
Применимое право
Особые условия
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Соглашение об отступном образец и правила составления

Отступное – это законный способ выйти из сделки, компенсировав партнеру материальный или финансовый вред путем выплаты определенной суммы или предоставления имущества. Факт прекращения деловых отношений необходимо отразить в соглашении об отступном, которое составляется с учетом интересов обеих сторон. Образец этого документа, обзор возможных рисков при подписании, а также примеры судебной практики при рассмотрении подобных дел – все это можно найти в представленном ниже материале.

Скачать образец отступного соглашения (word)

Ранее мы рассказывали о таком как правильно составить мировое соглашение по гражданскому делу, образец этого документа вы можете посмотреть здесь.

Законодательная база

Отступное – это своеобразная плата за то, что лицо отказывается выполнять свои обязательства по договору. Компенсация предоставляется в виде:

денежной выплаты;
передачи определенного имущества;
выполнения работы или оказание услуги.

Соответствующее решение оформляется в письменном виде путем составления соглашения об отступном.

Чаще всего отступное означает полное прекращение обязательств по договору с предоставлением полноценной компенсации. Однако в некоторых случаях партнер выходит из договора лишь частично, т.е. прекращает исполнение только определенных обязательств, за что и предоставляет компенсацию. В соглашении может быть предусмотрено как полная, так и частичная выплата.

Преимущества и риски сделки

Таким образом, отступное – это один из наиболее «мягких» способов выхода из сделки, благодаря которым обе стороны получают достаточно ощутимые преимущества:

Они не тратят средства, свое время и другие ресурсы на длительные переговоры и судебные разбирательства.
Они могут договориться об адекватном размере компенсации и по максимуму защитить свои интересы.
После прекращения обязательств стороны расстаются мирно, что не исключает возможности их дальнейшего сотрудничества на других, более выгодных условиях.

Однако в отступном, как и во всякой сделке присутствуют свои риски. В основном они связаны с некорректным составлением текста соглашения (сроки, порядок передачи отступного, его размер, а также перечень обязательств, которые прекращают действовать после сделки). В результате партнеры могут неправильно истолковать соглашение и приступить к судебным разбирательствам.

Поэтому главный риск заключается в том, что вышедшая из сделки сторона может потерять как средства, предоставленные в рамках компенсации, так и деньги, которые необходимо будет передать истцу на основании судебного решения. Основной способ избежать этого – корректно составить текст соглашения об отступном.

Образец соглашения об отступном: на что обратить внимание

При составлении договора очень важно четко, конкретно прописать такие пункты:

Вид отступного (сумма, имущество, услуга).
Срок передачи – до конкретного числа.
Порядок передачи – например, путем безналичного перевода, путем передачи имущества с подписанием соответствующего акта.
Обязательство/обязательства, от которых сторона освобождается при подписании соглашения.

Структура соглашения примерно повторяет структуру договора, однако текст содержит меньше разделов:

преамбула;
предмет;
порядок передачи и срок отступного;
его размер.

Преамбула

Стороны описывают наименования компаний, ФИО и должности представителей. Соглашение может быть составлено и между частными лицами – в таком случае достаточно вписать ФИО и паспортные данные. Стороны называют себя как «Кредитор» и «Должник». Также в начале документа указывают дату и место его подписания.

Предмет

Именно предмет составляет суть соглашения. В нем должно быть представлена такая информация:

О каком именно договоре идет речь, название этого документа, его дата и номер. Например, обязательства по кредитному договору, договору поставки, займа между частными лицами и т.п.
Подробные сведения об обязательстве/обязательствах, которые прекращаются в соответствии с соглашением. Указывают размер обязательства, его суть, дату исполнения. При этом лучше прописать сумму подробно, отдельно обозначить проценты, неустойку и прочие платежи при наличии.
Также можно отдельным пунктом прописать, что данное обязательство прекращается в полном объеме с момента передачи отступного.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Вы спрашивали: Можно ли подать на детское пособие через Мфц?

Раздел об отступном

Здесь прописывается размер, сумма, предельный срок и порядок передачи отступного. Если компенсация полагается в виде денежной суммы, ее размер указывается цифрами и прописью. Если речь идет о передаче имущества, также нужно прописать его стоимость (с учетом НДС, который указывается отдельно). Имущество описывают путем указания точного названия (например, марка и год выпуская автомобиля).

При составлении соглашения можно ориентироваться на такой образец.

Судебная практика: 7 важных моментов

Анализ судебной практики проводится на основе анализа конкретных дел, а также обзора практики, ранее проведенного Высшим Арбитражным Судом (ныне упразднен), который в частности издал информационное письмо. В нем обозначены общие положения об отступном, которые следует обязательно учитывать при подписании соответствующего соглашения:

Основной смысл отступного состоит в том, что обязательство прекращается взамен предоставления компенсации. Однако само прекращение наступает не с момента подписания соглашения, а с момента фактического предоставления компенсации, что подтверждается подписанием акта приема-передачи. Таким образом, оформление документа не освобождает партнера от обязательств автоматически, хотя и порождает его право на это.
При этом после подписания соглашения партнер уже не имеет права требовать исполнения обязательств от другой стороны вплоть до окончания срока передачи отступного. Поэтому единственное основание потребовать исполнять обязательства – непредоставление компенсации в установленный срок.
Освобождение от обязательств предусматривает полное их прекращение (если иное не предусмотрено соглашением). Например, компания договорилась с банком о прекращении исполнения кредитного договора, передав взамен часть своего имущества. В таком случае банк уже не имеет права требовать возврата не только самого кредита, но процентов, неустоек, комиссий и других видов платежей.
В общем случае сумма отступного должна полностью покрывать размер обязательства. Однако даже если эти два значения отличаются друг от друга, стороны могут договориться о прекращении договора либо некоторых его пунктов, что должно явно отражаться в соглашении об отступном. Поэтому суды в первую очередь обращают внимание именно на этот документ.
Стороны могут договориться о передаче компенсации как полностью, так и в несколько этапов по частям. В таком случае обязательство также прекращается частично, пропорционально размеру фактически предоставленной компенсации.
Соглашение может прекратить не только обязательства по основному договору, но также и обязательства по недействительной сделке. Однако это возможно только при условии, что в результате не будут нарушены законные права третьих лиц.
Если в качестве отступного предоставляется имущество, принадлежащее сразу нескольким собственникам, преимущественное право покупки не действует, поскольку передача не предполагает собственно сделку купли-продажи. Таким образом, каждый собственник может свободно распоряжаться своей долей, в том числе предоставлять ее в качестве компенсации при освобождении от обязательств по договору с третьей стороной.

Источник: https://2ann.ru/soglashenie-ob-otstupnom/

Как оформить соглашение об отступном по договору займа?

Оформляя договор займа, нужно быть готовым к выполнению всех, прописанных в соглашении, обязательств, и к погашению задолженности перед займодавцем. Нередко жизненные обстоятельства мешают должнику выполнить все оговоренные условия.

Один из вариантов такого развития событий — если вчерашний предприниматель написал заявление о признании его банкротом. Чтобы не прослыть ненадежным заемщиком и не участвовать в последующем в судебном разбирательстве, должник может предложить другой стороне оформить соглашение об отступном и компенсировать затраты.

Какое значение несет вышеуказанный термин и как правильно его составить, рассмотрим более подробно в статье.

Что это такое?

Соглашение об отступном по договору займа представляет собой один из методов выполнения долгового обязательства, которое выражается в выдаче финансовых ресурсов или иной собственности кредитору в счет погашения задолженности.

Для заемщика это своеобразный платеж за нарушение условий документа, а для кредитора — компенсация.

Обстоятельствами, препятствующими заемщику выплатить долг, являются — кризисная обстановка в стране, тяжелое состояние здоровья, недобросовестность партнеров по бизнесу и т. д.

Соглашение об отступном по договору займа предполагает погашение существующей задолженности посредством:

предоставления финансовых средств, но в меньшем объеме, чем основное долговое обязательство;
передачи имущества в собственность кредитора;
оказания услуг или осуществления работ.

Главными сторонами в соглашении об отступном по договору займа выступают — займодавец (кредитор) и заемщик (должник). Предметом документа является та вещь, которая покроет частично или полностью размер долгового обязательства.

Таким образом, кредитор сможет компенсировать часть финансовых издержек и не остаться совсем без вознаграждения. На практике стороны подписывают вышеуказанный документ, после объявления должником о своей финансовой несостоятельности и невозможности выплатить задолженность.

Документ об отступном позволяет уменьшить потери и избежать конфликтных ситуаций.

Правила оформления

Особых требований к составлению документа гражданское законодательство не предъявляет. К основным правилам оформления соглашения об отступном по договору займа относятся:

письменное оформление правоустанавливающей бумаги;
стороны-участники сделки действуют на добровольной основе;
положения составляемого документа не должны противоречить или аннулировать содержанию договора займа;
если первоначальная письменная договоренность была заверена нотариусом, то соглашение об отступном тоже должно пройти эту юридическую процедуру;
если предметом, который отдает заемщик в счет погашения задолженности, является недвижимое имущество, то требуется осуществить государственную регистрацию в Росреестре.

В документе стороны в обязательном порядке должны отобразить существенные условия и имеют возможность расширить этот список дополнительными требованиями. К существенным условиям относятся:

обозначение основной задолженности по договору займа, которая требует погашения;
вид компенсации или предмет договоренности — денежные средства, движимое или недвижимое имущество, услуги, работы;
срок и порядок передачи предмета в собственность кредитора.

Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества может содержать дополнительные условия — права и обязанности сторон, порядок погашения издержек, связанных с передачей имущества (например, госрегистрация) и т. д.

Образец соглашения

Документ оформляется заимодавцем и заемщиком, при этом соблюдается письменная форма. Необходимо составление 3-х экземпляров соглашения об отступном по договору займа, равных по юридической силе — два остаются у участников сделки, наличие третьего требуется для предъявления в Росреестр, если в счет уплаты задолженности передается недвижимое имущество. В других случаях достаточно двух экземпляров.

соглашения об отступном по договору займа заключает в себе следующие обязательные условия:

наименование правоустанавливающего документа;
местность и дата подписания соглашения об отступном по договору займа;
ФИО. В случае участия в сделке юридического лица, указывается документ, на основании которого оно действует;
предмет сделки — денежные средства, имущество, услуги, передаваемые заемщиком в счет погашения задолженности. Если передается недвижимое имущество, то прописывается адрес, количество квадратных метров, количество комнат, реквизиты свидетельства о праве собственности. Указать наименование, номер и дату составления основного договора о займе. Зафиксировать размер основного долгового обязательства, его срок погашения, сумма неустойки;
время и порядок передачи отступного по соглашению — также указывается стоимость передаваемого имущества;
порядок оплаты расходов за передачу имущества — кто несет расходы за осуществление госрегистрации квартиры и т. д.;
можно указать права и обязанности сторон по договору займа;
информация о займодавце и заемщике — реквизиты паспорта, ФИО, место прописки и т. д.;
подписи сторон.

Образец соглашения об отступном по договору займа можно скачать по ссылке.

Порядок регистрации соглашения об отступном

Если в качестве отступного по соглашению выступает недвижимое имущество, то требуется в обязательном порядке произвести процедуру государственной регистрации. Издержки на практике несет заемщик. Таким образом, задолженность по договору займа будет погашена и долговое обязательство будет выполнено.

Порядок регистрации соглашения об отступном по договору займа:

определить недвижимое имущество, которое перейдет кредитору в право собственности;
осуществить сбор и подготовку документации для госрегистрации;
обратиться с комплектом бумаг в Росреестр по местонахождению недвижимого имущества;
оплатить государственный налог;
написать заявление на проведение процедуры;
получить свидетельство о праве собственности.

Размер госпошлины составляет для физических лиц — 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Регистрация в Росреестре соглашения об отступном по договору займа предполагает следующий перечень документов:

сам правоустанавливающий документ в трех экземплярах и договор займа;
квитанция об уплате налога;
документы, удостоверяющие личность кредитора и заемщика. Для посторонних уполномоченных лиц наличие нотариально удостоверенной доверенности обязательно;
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
кадастровый, технический паспорт из БТИ;
выписка из домовой книги;
удостоверенное нотариусом письменное согласие супруга должника, если недвижимость, отдаваемая в качестве отступного, приобреталась в брачном союзе.

Через Росреестр процедура осуществляется в семидневный период, а регистрация соглашения об отступном по договору займа через многофункциональный центр производится в 9-дневный срок. Кредитор получит на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности к нему.

Признание соглашения об отступном недействительным

В случае погашения договора займа, посредством предоставления недвижимого имущества кредитору, существуют определенные обстоятельства, которые делают документ недействительным.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как встать на учет в другой военкомат

Оспорить соглашение об отступном по договору займа можно в следующих случаях:

отсутствие нотариально заверенного согласия супруга должника или других совладельцев жилья;
недвижимое имущество находится под обременением, арестом или не принадлежит должнику на полноценной основе;
отсутствие сведений о статусе заемщика, если должник, оформляющий недвижимость в качестве уплаты задолженности, организация-банкрот.

Соглашение об отступном по договору займа можно признать недействительным только через суд по месторасположению спорного недвижимого имущества.

Порядок действий:

написать исковое заявление;
собрать необходимую документацию;
заплатить государственный налог;
присутствовать на слушании дела;
дождаться постановления суда.

Размер государственного налога за подачу иска о признании соглашения об отступном по договору займа недействительным — 200 рублей. После вынесения постановления, дается месячный срок для обжалования вердикта. По истечении вышеуказанного времени приговор обретает законную силу.

Скачать исковое заявление о признании недействительным соглашения об отступном по договору займа можно здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/soglashenie-ob-otstupnom-po-dogovoru-zajma.html

Соглашение об отступном: налоговое коварство

Отступное прекращает обязательство по займу, но ведет к новым обязательствам по налогам. При определении налоговой базы учитывается не сумма полученного налогоплательщиком займа, а доход от реализации имущества, передаваемого по соглашению об отступном.

Общество на основании соглашения об отступном передало кредитору недвижимое имущество, таким образом погасив свою задолженность по денежному займу. В налоговую базу по УСН стоимость переданного имущества не была включена. Инспекция доначислила налог, пени и штраф.

Позиция налоговой инспекции

Передача права собственности на имущество в счет погашения обязательства по возврату денежного займа по соглашению об отступном признается реализацией такого имущества и подлежит учету при определении объекта налогообложения.

Позиция налогоплательщика

Налогоплательщик, по его мнению, не совершал сделок, связанных с реализацией товаров (работ, услуг). При передаче недвижимого имущества займодавцу по соглашению об отступном в счет исполнения заемного обязательства он не получил экономической выгоды. Соглашение об отступном является соглашением сторон о порядке и способе надлежащего исполнения заемного обязательства.

Постановление арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 ноября 2017 г. № Ф04-4875/2017 по делу № А45-511/2017

Инспекция в ходе камеральной налоговой проверки первичной декларации по УСН за 2016 год установила факты отчуждения транспортных средств, здания, трансформаторной подстанции, гаража, земельного участка для производственной деятельности. Сумма дохода от отчуждения этих объектов не отражена в декларации.

В уточненной декларации общество отразило только доход от продажи транспортных средств. Что касается другого имущества, то оно было передано кредитору в качестве отступного по договору займа, и общество считает, что:

им не была получена выручка, связанная с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной форме и (или) натуральной форме, поскольку в рассматриваемом случае налогоплательщик не совершал сделок, связанных с реализацией товаров (работ, услуг);
при передаче заемщиком (налогоплательщиком) недвижимого имущества займодавцу по соглашению об отступном в счет исполнения заемного обязательства налогоплательщик не получил экономической выгоды (дохода) в денежной или натуральной форме, поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из заемного обязательства, порождают только права и обязанности сторон, связанные с предоставлением займа и его возвратом;
передача недвижимого имущества одной стороной в собственность другой стороне в связи с исполнением договора займа не является реализацией имущества в целях применения упрощенной системы налогообложения и поддержали инспекцию;
соглашение об отступном является соглашением сторон о порядке и способе надлежащего исполнения существующего заемного обязательства.

Эти доводы общества судьи признали несостоятельными.

При передаче организацией-заемщиком физическому лицу – заимодавцу имущества в счет погашения обязательства по договору займа стоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (Определение ВС РФ от 31 января 2017 г. № 309-ГК16-13100).

Предоставлением отступного прекращается обязательство по договорам займа. При передаче имущества в счет погашения денежного долга по договору займа происходит переход права собственности на объект от заемщика к заимодавцу. А это является самостоятельным видом прекращения ранее существовавших прав и обязанностей.

То есть предоставление отступного не является исполнением обязательства, а прекращает обязательства сторон по первоначальному способу исполнения. При этом на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном, а денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами.

Таким образом:

передача права собственности на имущество в счет погашения обязательства по возврату денежного займа по соглашению об отступном признается реализацией такого имущества и подлежит учету при определении объекта налогообложения;
доходом от реализации является выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав (п. 1, 2 ст. 249 НК РФ);
выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах;
при определении налоговой базы учитывается не сумма полученного налогоплательщиком займа, а доход от реализации имущества, передаваемого по соглашению об отступном.

«Погашение задолженности: «отступное» имущество»

04.02.202006.02.202005.02.2020

Источник: https://www.buhgalteria.ru/article/soglashenie-ob-otstupnom-nalogovoe-kovarstvo

Соглашение об отступном — образец

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящее соглашение (далее по тексту – Соглашение) о нижеследующем:

Предмет соглашения

1.1.

в счет исполнения обязательства, вытекающего из № от (далее — Договор), предоставляет Отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

1.2.

Сведения о первоначальном обязательстве , в счет исполнения которого предоставляется отступное (далее — Обязательство):

Уплата процентов в сумме за период .

Уплата неустойки в сумме .

Передача товара в количестве .

1.3.

С момента предоставления Отступного в размере и на условиях, установленных в настоящем Соглашении, первоначальное Обязательство прекращается в части .

Размер и сроки предоставления отступного

2.1.

В качестве отступного по Соглашению передает (далее по тексту — Отступное):

Денежные средства в сумме ().

Недвижимое имущество, согласно следующим основным характеристикам и описанию:

Наименование и основные характеристики

Всего:

Оборудование, согласно основным характеристикам и описанию:

Транспортные средства, согласно основным характеристикам:

Товары, согласно спецификации:

№ п/п	Наименование	Принад-лежности	Документы	Комплектность	Ед. измер	Кол-во	Цена за ед., руб.	Стоимость, руб.	Гарант. срок	Срок годн.
Всего:

Право требования к в размере .

Доля в праве собственности на имущество:

2.2.

Общая стоимость Отступного составляет: руб.

2.3.

Срок предоставления Отступного .

Порядок предоставления отступного

3.1.

Местом предоставления Отступного является место нахождения .

3.2.

Уплата денег в счет предоставления Отступного осуществляется по графику платежей:

№ п/п	Срок оплаты	Сумма платежа, руб.	Сумма платежа, в том числе НДС %, руб.
Всего:

3.3.

Способ уплаты денежных средств в счет предоставления Отступного: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет .

3.4.

Передача иного имущества в счет предоставления Отступного осуществляется в следующем порядке:

Недвижимое имущество передается: .

Оборудование передается: .

Транспортные средства передаются: .

Ценные бумаги передаются: .

Право требования передается: .

Доля в праве собственности на имущество передается: .

Права и обязанности сторон

4.1.1.

Принять Отступное в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.

4.1.2.

Не предъявлять требований об исполнении первоначального Обязательства до истечения установленного Соглашением срока предоставления Отступного.

4.2.1.

Предоставить Отступное в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.

4.3.1.

В случае непредоставления Отступного на условиях, указанных в настоящем Соглашении, потребовать исполнения первоначального Обязательства и применения к Должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

4.4.1.

Заменить исполнение первоначального Обязательства на предоставление Отступного в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.

Заключительные положения

5.1.

Соглашение вступает в силу с и действует до .

5.2.

Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.3.

Соглашение является неотъемлемой частью Договора.

5.4.

Вся переписка по предмету Соглашения, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Соглашения.

5.5.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Соглашения становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Соглашения обязательны для Сторон в течение срока действия Соглашения.

5.6.

Соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Адреса и реквизиты сторон

6.1.

юридический адрес — ; почтовый адрес — ; тел. — ; факс — ; e-mail — ; ИНН — ; КПП — ; ОГРН — ; р/с — в к/с ; БИК .

6.2.

: юридический адрес — ; почтовый адрес — ; тел. — ; факс — ; e-mail — ; ИНН — ; КПП — ; ОГРН — ; р/с — в к/с ; БИК .

Подписи сторон

7.1.

От имени __________________

7.2.

От имени __________________

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/soglashenie/ob_otstupnom/