Что такое выморочное имущество

Наследование выморочного имущества

Многие задаются вопросом, что бывает, если человек, будучи совсем одиноким, не имея ни родственников, не друзей, умирает и оставляет после себя имущество. Куда уходит это имущество, кому оно достается? Ответ прост – это имущество становится выморочным и передается государству.

Выморочным наследственное имущество становится в следующих случаях:

У наследодателя нет наследников по закону;
У наследодателя нет наследников по завещанию;
Наследники отказались от принятия наследства, не указывая, в чью пользу они отказываются;
Наследники по каким-либо причинам не имеют права наследовать после умершего;
Наследники были отстранены от наследования;
Никто из наследников не принял наследство;
Наследодатель своим завещанием лишил всех наследников по закону наследства, а наследники по завещанию не имеют права его принимать, либо отсутствуют, либо не приняли наследство.

При этом в случае, если наследник по каким-либо причинам не принял наследство в течение шести месяцев и имущество стало выморочным, у него есть возможность восстановить срок для принятия наследства и признать это имущество своей собственностью. Для этого необходимо доказать в суде факт того, что наследник не мог ранее явиться к нотариусу и оформить наследство в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Причины к этому могут быть разными:

Наследник не знал об открывшемся наследстве;
Наследник пребывал в длительной командировке в другом городе, стране;
Наследник находился на длительном лечении;
Наследник находился в местах лишения свободы;
От наследника сознательно скрывали информацию об открывшемся наследстве;
Наследник нашел завещание или другие необходимые документы уже по истечении шестимесячного срока и пр.

Характерной особенностью судебных споров о наследовании выморочного имущества является тот факт, что чем раньше наследник заявит о своем праве на наследство в случае пропуска срока, тем более вероятно вынесение решения в его пользу. В ситуации, когда наследственное имущество стало выморочным и перешло государству или муниципалитету, следует в наиболее короткие сроки обратиться за консультацией к юристу для правового анализа ситуации и составления заявления в суд.

Выморочным может быть не все наследственное имущество, но и его часть. Определить, стало ли имущество выморочным, можно только после истечения срока для принятия наследства, указанного в ст. 1154 ГК РФ.

Также, как и любому наследнику, имущество переходит государству вместе со всеми долгами и обременениями, то есть государство должно отвечать по всем долгам наследодателя, как и обычный наследник.

За счет наследственного имущества также возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости (ст. 1174 ГК РФ).

Особенности наследования выморочного имущества

Наследниками выморочного имущества признаются:

Муниципальное образование или субъект РФ в случае, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
Иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

Имущество, переданное муниципалитету, переходит в фонд социального использования. Граждане РФ все чаще составляют завещания, оговаривая круг наследников, однако на практике случаи перехода имущества в разряд выморочного встречаются постоянно. Процесс наследования такого имущества схож с принятием наследства любого наследника, но имеется ряд особенностей:

Государству не нужно изъявлять волю для принятия наследства. Это волеизъявление уже заранее прописано на законодательном уровне в виде императивной нормы;
Государство не может отказаться от выморочного имущества;
Для того, чтобы определить порядок наследования, государство издает специализированный акт, в котором указывает государственный орган, ответственный за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

В остальном порядок принятия наследства не отличается от стандартного:

Наследник обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив при этом документы, подтверждающие: смерть и регистрацию наследодателя; факт принадлежности имущества, его стоимость; наличие оснований для наследования выморочного имущества;
Наследник должен предоставить документ, подтверждающий его статус (например, доверенность на представителя);
По прошествии шести месяцев наследнику выдается свидетельство о праве на наследство;
При необходимости, имущество регистрируется в управлении Росреестра.

Выморочное имущество, становясь собственностью государства, поступает в казну, и дальнейшая его судьба зависит от вида имущества. Случаи, когда выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

Признание свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, недействительным;
Отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество.

Признать свидетельство о праве на наследство можно через суд. Основной причиной к этому может быть явка наследника. Если имущество признано выморочным и перешло в собственность государства, а наследник не мог принять наследство по уважительной причине – необходимо обратиться в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство недействительным.

В столь сложном и запутанном процессе с участием государственных органов или муниципалитета, наследнику лучше заручиться поддержкой опытного юриста по наследственным делам. Грамотный специалист сможет дать правовую оценку ситуации и перспективам этого дела, а также составит качественное исковое заявление.

Помимо этого, юрист сможет представлять интересы наследника в судебном процессе для вынесения нужного наследнику решения.

Вот лишь некоторые примеры, чего удавалось добиться в суде по делам о наследовании выморочного имущества:

Признание свидетельства о праве на наследство недействительным и переход выморочного имущества из собственности государства в собственность наследника;
Признание свидетельства о праве на наследство недействительным, передача имущества наследникам;
Признание свидетельства о праве на наследство недействительным и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
Признание свидетельства о праве на наследство недействительным, передача имущества наследникам и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
Отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество и передача имущества наследникам;
Отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
Отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, передача имущества наследникам и возврат денег от реализованного имущества покупателю.

Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:

исковое заявление
копия искового заявления
документы, подтверждающие право наследования
документы, подтверждающие наличие наследственного имущества
документы, подтверждающие право на наследование имущества, которое было признано выморочным;
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
документ, подтверждающий полномочия представителя
прочие документы, которые могут иметь отношение к делу

В нашу работу по комплексному ведению дела в суде первой инстанции по делам о наследовании выморочного имущества:

юридическая консультация у опытного юриста;
обзором судебной практики по данной категории дел;
правовая оценка ситуации;
изучение предоставленной клиентом документации;
выработка дальнейшей тактики действий;
сбор доказательств, подтверждающих уважительность причин непринятия наследства ранее;
формирование эффективной правовой позиции для суда;
взаимодействие с нотариусом;
составление, подготовка и подача искового заявления в суд;
представление интересов клиентов на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу

Позвоните нам (925) 016-00-37илиоставьте заявку
Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем

Источник: https://advokatmoskva.info/departament-nasledstvennogo-prava/nasledstvennye-spory/nasledovanie-vymorochnogo-imushchestva

Выморочное имущество: что это, наследование, как оформить в собственность

Выморочным в Российской Федерации признается имущество, за которым не обратились наследники, либо если эти наследники по каким-то причинам не могут вступить в право владения. По прошествии шести месяцев с открытия наследства такая собственность передается государству путем оформления в Росреестре.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 62 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Порядок наследования выморочного имущества

На подачу заявления о вступлении в наследство статья 1154 Гражданского кодекса РФ (ГК) отводит гражданам шесть месяцев со времени кончины наследодателя. Также в статье указано, что если один из наследников отказывается от наследства, следующий в очереди может получить его в течение шести месяцев с этого момента.

Если ни один из наследников имущество не принял, либо никто из них принять его не может, начинается процедура признания выморочности. В частности, для этого необходимо одно из следующих условий:

нет наследников ни по завещанию, ни по закону (либо о них ничего не известно);
наследники отстранены от своего права либо не имеют этого права по статье 1117 ГК;
все наследники отказались от своего права и не указали, кому его передают;
никто так и не вступил в наследство в установленный срок.

В любом из этих случаев профильный орган власти местного муниципального образования или города начинает процедуру оформления выморочного имущества. Такой собственностью может стать и движимое, и недвижимое имущество, включая землю, дома, квартиры и доли в них.

В некоторых случаях по решению суда выморочная собственность может быть передана наследнику даже по прошествии шести месяцев. Для этого нужно будет доказать, что наследник не обратился за наследством своевременно по уважительной причине.

Признание имущества выморочным

В РФ процедура проводится сравнительно редко и, как правило, в отношении имущества с крупными задолженностями: статья 1145 ГК РФ регламентирует 7 очередей наследования. То есть практически всегда находятся дальние родственники, которые вступают в наследство.

Даже если наследник не подал заявление в установленный срок, суд может признать его владельцем на основании статьи 1153. Например, если гражданин оплачивал счета за КУ в наследуемой квартире, жил в ней или иным способом участвовал в ее содержании, высок шанс отказа в признании выморочности.

Выморочное имущество по общему правилу: к кому оно переходит

Владельцем промышленных объектов в любом случае станет федеральное правительство. Жилая и коммерческая недвижимость перейдет муниципальному образованию или городу федерального значения, если расположена на его территории. Далее она будет использоваться для социального или коммерческого найма.

Движимое имущество, включая денежные средства, также отходит муниципалитету.

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

Порядок действий установлен инструкцией Минфина № 185 от 1984 года. Государство принимает выморочное имущество в любом состоянии и самостоятельно обслуживает любые задолженности (статья 1175 ГК). Отказаться от наследования государство может, только если является наследником по завещанию (статья 1158).

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Процедура начинается с обращения местной администрации с заявлением к нотариусу. Предварительно чиновники могут оповестить возможных наследников через СМИ, но законом такое требование не выдвигается. Обычно так делают, чтобы облегчить процедуру оформления.

В зависимости от обстоятельств нотариус может как сразу выдать свидетельство о праве наследования, так и запросить дополнительные документы. Например, свидетельство о смерти и подтверждение отсутствия наследников из нотариального округа. В сложных ситуациях начинается судебное разбирательство.

Далее чиновники обращаются с заявлением на признание права собственности в Росреестр. Оформленное выморочное имущество передается в эксплуатацию либо на оценку и реализацию.

Если у вас остались вопросы по поводу оформления выморочности, подробную консультацию можно получить у адвоката по имущественным вопросам.

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/vymorochnoe-imushchestvo-obshchie-pravila-perehoda-po-nasledstvu/

Выморочное имущество: что это и в каких случаях наследство считается таковым, порядок признания и оформления, нормы ГК и судебная практика

Процедура наследования имущества в Украине стандартная. После смерти завещателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением в установленные законом сроки (шесть месяцев). Но если наследников нет, наследство получает особый статус. Такое имущество имеет название выморочное имущество и переходит государству.

Выморочное имущество: что это

Выморочным имущество становится при отсутствии наследников. Согласно ст. 1277 ГК Украины, отсутствием правопреемников считают:

отказ родственников наследовать собственность;
признание наследника устраненным от наследования (убийство им наследодателя);
фактическое отсутствие правопреемников (отсутствие родственников и лиц по завещанию).

Отказ наследников может быть использован по разным причинам. Чаще всего это:

большой налог при вступлении в права наследования;
сумма долгов завещателя превышает стоимость имущества (наличие кредитов и т.д.);
объект находится в аварийном состоянии и не представляет ценности.

Отказ можно оформить юридически с помощью соответствующего документа или просто не подавать заявление на получение имущества при наследовании по закону в течение 6 месяцев (при этом обязательным условием является отсутствие прописки на момент смерти с умершим). В этих случаях собственность по истечении установленного срока перейдет к государству.

Иногда родственникам, которые готовы реализовать свои права наследования, отказывают в этом. Причины следующие:

Человек совершал противоправные действия по отношению к погибшему или его родственникам.
Он незаконными способами пытался увеличить свою долю наследства, с помощью шантажа и насилия заставил покойного оформить завещание.
Наследник лишен родительских прав по отношению к завещателю.
Он уклонялся от выполнения своих обязанностей по уходу за завещателем.

Причин для признания гражданина «устраненным» от наследования немало. И все они позволяют лишить его прав на имущество. Движимое и недвижимое имущество в этом случае находит другого владельца.

Что происходит с имуществом при отсутствии наследников

Если на протяжении полугода со дня смерти владельца наследники так и не появились, по закону на имущество имеют право государственные или муниципальные органы. При этом Гражданским кодексом Украины и другими нормативными актами предусмотрено:

Наследство признается выморочным исключительно по решению суда. Для этого получатель должен подать иск по истечении 1 года после открытия наследства.
Получатель (муниципалитет или государство) наследует не только собственность, но и долговые обязательства владельца. Суд может уменьшить сумму долгов, если она существенно превышает стоимость имущества.
Перед обращением в суд нужно тщательно проверить, действительно ли нет претендентов на наследство.
Для сохранения наследства представитель получателя имеет право оформить договор управления (ст. 212 ГК Украины).

Важно! Если объектом наследования выступает недвижимость, то при признании ее выморочной получателем становится муниципалитет. Остальное имущество переходит в собственность государства.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

Дальнейшая судьба собственности наследодателя зависит от многих факторов. В частности, некоторые объекты недвижимости (здания, земельные участки) новый владелец использует для общественных нужд (передаются стоящим на очереди гражданам и т.д.). Но в большинстве случаев выморочную собственность продают на торгах.

Поучаствовать в них может любой желающий. Для этого достаточно время от времени проверять соответствующие ресурсы и интернет-порталы. Объекты недвижимости продают на таких аукционах гораздо дешевле рыночной цены.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Частый вопрос: В каком порядке могут быть обжалованы действия судебного пристава исполнителя?

Помимо движимого и недвижимого имущества, муниципалитет также получает обязанности умершего гражданина. К ним относят непогашенные долги по кредитам, оплате «коммуналки», а также задолженности перед физическими лицами. Оформляя выморочное имущество в собственность, государство обязано погасить все долги.

Если приобретатель не сделает этого самостоятельно, у кредиторов есть право взыскать задолженность через суд. К примеру, если объектом выступает квартира с долгами по ЖКХ, то ресурсоснабжающая организация имеет право обратиться в суд. Это касается и банковских учреждений.

Выморочным может стать любое имущество наследодателя. Другими словами, государство может получить не только квартиру, автомобиль или земельный участок, но и банковский вклад. Денежные средства, которые наследодатель хранил в банке, при признании выморочным имуществом переходят в бюджет.

Банковское учреждение не имеет права признавать вклад клиента своим после его смерти. Он должен быть предоставлен наследникам, независимо от способа наследования – по закону, завещанию или через суд.

Если в составе наследственной массы есть имущество, которое требует дополнительного содержания, ухода и сохранения, муниципалитет в лице своего представителя имеет право оформить договор управления. Этот документ не подлежит обязательной регистрации, но вносится в соответствующую книгу учета.

Порядок признания и оформления имущества выморочным

Государство (муниципалитет) является наследником тогда, когда нет претендентов других очередей. Но если оно указано в качестве правопреемника в завещании, то имущество не нужно признавать выморочным. Государство получит его на основании волеизъявления владельца.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, то процедура передачи собственности становится неизбежной. По закону у государства или муниципалитета нет права отказываться от получения выморочного имущества.

Как правило, если в течение полугода наследники так и не нашлись, представитель муниципалитета обращается к нотариусу для получения необходимых сведений и документов. После чего подает иск в суд для признания имущества выморочным и передачи его в собственность соответствующего органа.

Важно! Суд откажется принимать исковое заявление при подаче ранее установленного срока.

Заявление для суда оформляют согласно образцу, поэтому оно обязательно включает следующие пункты:

Наименование суда.
Сведения об истце и ответчике.
Название документа.
Описание обстоятельства (подробное), которое позволяет суду получить все необходимые сведения о наследстве и отсутствии наследников.
Требование признать имущество выморочным и передать его муниципальному образованию.
Подпись, дата.

Суд обычно без проблем удовлетворяет исковые требования, так как они являются законными. После этого происходит оформление имущества в собственность истца.

Как вернуть собственность

Государство может претендовать на имущество граждан только тогда, когда нет родственников и других наследников. Но на практике нередко происходят случаи, когда после признания наследства выморочным объявляются члены семьи покойного. Теоретически такой наследник может потребовать возврата имущества, но есть нюансы.

Во-первых, сроки. Правопреемник должен обратиться к нотариусу на протяжении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если этот срок пропущен, то считается, что наследников нет. Во-вторых, уважительная причина. Этот срок можно восстановить в суде, но только если есть основания:

длительная болезнь;
пребывание за границей (не во всех случаях);
незнание о смерти наследодателя;
пребывание в тюрьме или армии и т.д.

Истцу очень важно доказать, что он не знал о своем праве или не мог им воспользоваться фактически. Сделать это достаточно сложно, так как потребуются документальные подтверждения. К примеру, пребывание в другой стране или тюрьме не является уважительной причиной, если человек знал о своих правах. При таких обстоятельствах закон дает возможность реализовать и с помощью представителя.

Судебное разбирательство при этом очень редко обходится только одним заседанием, особенно если ответчиком выступает государственный или муниципальный орган. Исковое заявление лучше оформлять с помощью опытного юриста, иначе добиться возврата выморочного имущества будет очень сложно. Но если суд удовлетворит иск, то получатель будет вынужден вернуть наследство в собственность родственника.

Если имущество было продано, но суд восстановил сроки, наследнику возместят его рыночную стоимость.

Судебная практика по вопросам выморочного наследства

Если наследник не оформляет наследство заранее, то все имущество получает государство. С этим фактом связано большое количество судебных разбирательств. И судебная практика довольно разнообразна, так как каждый случай индивидуальный. Это касается и восстановления сроков для наследников, если имущество было получено государством.

В 2016 году гражданин К. оформил кредит на автомобиль, указав поручителями двух своих знакомых – супружескую пару М. и Т. Через 4 месяца К. скончался от инфаркта, а его супруга С. отказалась принимать наследство. В это время банковское учреждение стало требовать оплаты кредита от поручителей М. и Т. Они подали встречный иск в суд, мотивируя свой отказ от оплаты тем, что должник умер, поэтому их обязательства прекратились. Суд встал на сторону поручителей.

Пока шли судебные разбирательства, автомобиль и другая собственность К. были признаны выморочным имуществом и были переданы муниципалитету. Банк подал исковое заявление о взыскании долга по кредиту с наследника, которым оказался муниципалитет. Суд удовлетворил этот иск, обязав нового владельца погасить задолженность по кредиту на автомобиль.

Еще совсем недавно получение выморочного имущества государственными или муниципальными органами Украины было правом, а не обязанностью. Это вызывало много проблем. Но из-за некоторых изменений, внесенных в ст. 1277 ГКУ, теперь при отсутствии наследников у государства нет возможности отказаться от имущества. А значит, и от оплаты долгов по кредитам.

Также наши специалисты советуют ознакомиться со свежей практикой Верховного суда № 910/17274/17 относительно возникновения права собственности по давности.

Вы можете скачать pdf-версию документа, поделившись нашей страницей в соцсетях, или просмотреть ее онлайн ниже:

Источник: https://findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/vymorochnoe-imushhestvo-v-ukraine/

Что такое выморочное имущество и порядок его оформления

Типичная ситуация, когда человек умирает, а его родственники или близкие люди, наследуют его имущество — такая процедура более понятна. Тем не менее, на практике бывают случаи, когда после смерти у человека не остаётся кого-либо, кому он смог бы передать наследство, либо он не успел написать завещание при жизни, а законных наследников нет, и здесь возникает вопрос: кому же достанется движимое и недвижимое имущество умершего и как оно оформляется? Об этом расскажем в нашей статье.

Что такое выморочное имущество

Выморочное имущество – это такое имущество умершего гражданина, в права наследования на которое, никто из наследников по закону или завещанию не вступил в установленные законом сроки.

Законодательством предусмотрены следующие случаи, когда имущество умершего гражданина признается выморочным:

Наследники по закону и по завещанию отсутствуют;
Наследники по тем или иным причинам лишены права наследования;
Наследники отказались от наследства и не указали в чью пользу;
Никто из наследников не принял наследство по определенным причинам.

Наследование выморочного имущества означает переход прав собственности на такое имущество государству.

Таким образом, единственным наследником, которое принимает в наследство имущество умершего гражданина, является государство, обычно в лице муниципального образования, в котором проживал наследодатель.

Государство в данном случае, имеет такие же права и обязанности в отношении наследства, какие имел бы обычный наследник: вместе с имуществом умершего, государство принимает на себя все обременения наследодателя, т.е. отвечает по всем его долгам.

Важная особенность заключается в том, что принять выморочное имущество умершего это не просто право, а обязанность государства и отказаться от такого имущества оно не может!

Какое имущество может быть признано выморочным

Согласно юридической практике в большинстве случаев выморочным имуществом выступает недвижимость, т.е. определенное жилое помещение. В этом случае, субъектом принимающим имущество, будет являться субъект РФ или муниципальное образование, в лице представителя по доверенности, на территории которого, располагается данное жилое помещение.

Движимое имущество тоже может быть признано выморочным и передано в собственность РФ.

Порядок признания имущества выморочным и способы его наследования

Гражданское законодательство гласит, что наследование выморочного имущества не может осуществляться ранее истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Существует два способа принятия в собственность выморочного имущества государством: внесудебный и судебный.

Внесудебный порядок наследования выморочного имущества предполагает обращение в нотариальную контору с соответствующим заявлением. Для того, чтобы право собственности на имущество умершего гражданина было признано за муниципальным образованием, оно должно подтвердить, что иные наследники по закону и завещанию отсутствуют и имущество является выморочным.

Судебный порядок наследования выморочного имущества применяется в том, случае, если у муниципального образования имеются те, или иные причины по которым оно не может подтвердить факт выморочности имущества.

В этом случае, от муниципального образования, обращается в суд с исковым заявлением представитель по доверенности. В своем иске он просит: Признать имущество выморочным и признать его собственностью муниципального образования.

Важной особенностью наследования выморочного имущества муниципальным образованием, является то, что срок исковой давности на данную категорию дел не распространяется, т.е. представитель в любой момент может обратиться к нотариусу или в суд с заявлением о признании имущества выморочным и оформить его в государственную собственность.

Куда поступает выморочное имущество

После того, как переход права собственности на выморочное имущество завершен, на основании соответствующего распоряжения, данное имущество становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Обратно вернуть имущество нельзя.

Если выморочным признается движимое имущество гражданина, то оно передается в собственность Российской Федерации. Далее, такое имущество продается с торгов, а полученные с продажи денежные средства перечисляются на счет муниципального образования, где проживал умерший гражданин.

В таких субъектах РФ, как Москва и Санкт-Петербург, наследование выморочного имущества, осуществляется в особом порядке и регулируется отдельно, поскольку данные субъекты являются городами Федерального значения.

Как вернуть выморочное имущество

В жизни бывают разные ситуации, и тот факт, что в течение 6 месяцев после смерти гражданина, никто не заявил прав на его имущество, не означает, что наследников нет или они лишены права наследования.

Представим ситуацию:

Отец жил один в квартире, сына на несколько лет отправили служить далеко на север. За это время отец резко заболевает и умирает. О смерти отца сыну никто не сообщил. В течение 6 месяцев на квартиру отца никто не заявляет прав наследования, и она передается в собственность муниципального образования. Но вдруг по истечении пары лет, сын решил навестить отца и узнал, что тот умер, а квартира передана в собственность государства, что делать в таком случае? Как вернуть квартиру?

Единственный вариант действий в данном случае — обращение в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для вступления в права наследования.

Суд рассмотрит все обстоятельства дела и, если посчитает причины, послужившие основанием для пропуска срока вступления в наследство уважительными, то такой срок будет восстановлен.

После этого, необходимо обратиться с иском к Росреестру или ФНС, в зависимости от того, кто является собственником выморочного имущества.

Росреестр или другой соответствующий орган считается главным распорядителем имущества, а ФНС несет ответственность за учет и сохранность выморочного имущества, а так же является получателем свидетельства о праве собственности на выморочное имущество!

По итогу, признание имущества выморочным будет признано недействительным и возвращено в собственность сына, т.е. законного наследника первой очереди.

Таким образом, возможность возврата имущества из состава выморочного существует, если процедура признания его таковым была оспорена кем-либо из наследников и причина, по которой наследник не вступил в права на наследство в установленные сроки, была признана судом уважительной.

Тем, кто на своем опыте столкнулся с проблемой отчуждения наследственного имущества в пользу государства и хочет его вернуть, рекомендуем, обратиться за консультацией к юристу!

Источник: https://lavered.ru/nasledstvo/chto-takoe-vymorochnoe-imushhestvo-i-poryadok-oformleniya.html

Наследование выморочного имущества | Суворов Групп

Имущество умершего, на которое не осталось наследников (а равно если отказались все наследники), объявляется выморочным.

Выморочное имущество представляет собой категорию наследуемого имущества, на которое не могут претендовать наследники умершего. Понятие выморочного имущества может распространяться как на все имущество гражданина, так и на его определенную часть.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;
никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;
никто из наследников не принял наследства;
все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Выморочное имущество понятие и особенности наследования

Порядок наследования выморочного имущества предполагает переход имущества умершего в собственность государства. Действующими нормами Гражданского кодекса РФ предусмотрены общие случаи перехода наследного имущества в выморочное:

Имущество умершего переходит государству, если отсутствуют наследники по завещанию или по закону.
Если наследники по каким-либо причинам отстраняются от наследования.
Имущество умершего можно считать выморочным, если наследники были лишены права наследовать после смерти завещателя.
Выморочное имущество переходит государству, если наследники добровольно отказались от права наследования, не указав, в пользу кого был совершен отказ от наследства.
Имущество признается выморочным, если ни один из наследников не принял наследства.

Следует отметить, что процедура наследования выморочного имущества рассматривается как право, но не обязанность государства. Выморочное имущество, которое поступает в собственность государству, переходит с полным перечнем сопутствующих обязанностей (соответственно, государство в обязательном порядке должно отвечать по всем задолженностям наследодателя).

Выморочное имущество: как оформить на себя

В случаях, если выморочное имущество признается собственностью наследников, оно должно быть изъято и передано наследователю.

Не редки ситуации, когда законный наследник в силу ряда причин не имел возможности принять наследство (например, заинтересованное лицо находилось в длительной командировке или проживало далеко от умершего, не поддерживая с ним связи). В данном случае наследование выморочного имущества предполагает возможность вернуть наследство законному собственнику.

Если заинтересованная сторона является законным наследником и выражает желание вернуть свою собственность, взыскание следует начинать с обращения в налоговую службу (в орган, в котором имущество стоит на учете).

Если наследник пропустил срок открытия завещания, он может обратиться в судебную инстанцию с заявлением о восстановлении срока давности.

В данном случае суд может признать наследника принявшим наследство, если причины будут уважительными (например, заинтересованное лицо не знало о завещании или смерти завещателя). Следует отметить, что обращение в суд также имеет срок давности.

Наследник должен подать заявление не позднее, чем через шесть месяцев с того момента, как причины пропуска срока открытия завещания пропали.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Какие документы нужны для регистрации травматического оружия?

Если наследование выморочного имущества признается за наследником умершего, наследство должно быть передано законному собственнику. Взыскание выморочного имущества может произойти в случаях:

Взыскание и возвращение наследства происходит, если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, признается недействительным.
Взыскание происходит, если отменяется судебный акт, предусматривающий переход наследственной массы в выморочное имущество.

В случае, если выморочное имущество было реализовано, можно требовать возврата стоимости наследства (сумма выделяется из государственного бюджета).

Признание имущества выморочным

Порядок наследования выморочного имущества достаточно схож с наследованием по общему порядку:

Наследник обязан обратиться в нотариальную контору для подтверждения факта смерти наследодателя и предоставить информацию о последнем месте жительства умершего. Также в нотариальную контору следует предоставить доказательную базу для наследования выморочного имущества по законодательному правилу (дополнительно указывается стоимость наследственной массы и принадлежность имущества умершему).
Статус наследника в обязательном порядке подтверждается соответствующим документом (например, можно использовать доверенность).
Сроки выдачи наследства – шесть месяцев с момента открытия завещания (следует обратить внимание – госпошлина за принятие выморочного имущества не взимается).
После того, как было осуществлено принятие выморочного имущества, наследство необходимо зарегистрировать в территориальном управлении Росреестра (если такая необходимость существует).

Механизм реализации выморочного имущества

Порядок реализации выморочного имущества регулируется инструкцией Минфина следующим образом:

Уполномоченный орган получает документ, подтверждающий право на эксплуатацию наследства умершего (свидетельство можно получить в нотариальной конторе).
Выморочное имущество передается налоговому органу, обязанному обеспечить сохранность наследства и вести учет наследственной массы.
Нотариус в обязательном порядке должен предоставить в ФНС перечень передаваемого наследства.
Следующим шагом реализации является оценка наследственной массы (должен быть составлен акт описи и оценки наследства).
Реализация выморочного имущества происходит посредством торгов.

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):

Источник: https://malina-group.com/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva/

Понятие выморочного имущества

Выморочное имущество — это определенная категория наследства, которое по каким-либо обстоятельствам не может быть принято наследниками. Чаще всего это оказывается недвижимое имущество или его часть (квартира, комната, гараж, садовый участок).

Основные условия, при которых имущество может быть признано выморочным, обозначены в Гражданском Законодательстве статье 1151. К таким условиям относится:

Отсутствие непосредственных наследников по закону. К данному пункту относятся наследники любой очереди. Также у умершего человека не должно быть завещания. Если же документ есть, но оформлен с грубыми ошибками, он может быть признан недействительным, что также приведет к отсутствию наследников;
Наследники могут присутствовать, но они признаны недостойными. По какой причине это может произойти описано в статье 1117 Гражданского Кодекса;
Наследники отказались от получения имущества.

Предположить, что какая-то жилая или нежилая площадь осталась без собственника можно по следующим причинам:

В квартире (гараже или саду) длительное время никто не появляется;
На протяжении долгого времени отсутствует плата за ЖКУ, взносы за обслуживание и так далее;
Наличие посторонних лиц на территории имущества.

Чаще всего информация о бесхозном имуществе поступает от представителей управляющей компании, садового или гаражного товарищества.

Именно на основании представленных данных администрация города может сделать запрос о технической документации, в нотариальную контору о наличии наследников.

Статья 1151 Гражданского кодекса РФ «Наследование выморочного имущества»

Статья 1117 Гражданского кодекса РФ «Недостойные наследники»

Как наследуется выморочное имущество

Принятие подобного рода имущества не является привилегией государства. Скорее это обязанность. Даже при наличии наследников площадь может стать выморочной. Граждане могут отказаться от наследства из-за большого количества долгов, сложностей с оформлением или по иным обстоятельствам.

Государство не может отказаться от подобной собственности. Соответственно, принимая наследственную массу, администрация берет на себя ответственность за возникающие при этом обязанности.

Читать так же: Как отказаться от наследства

Учитывая, что законодательство определяет восемь основных очередей наследников, администрация в данном случае относится к девятой (последней).

Кто может являться наследником

Как можно понять из вышесказанного, наследником выморочной собственности становится городской муниципалитет. Стоит отметить, что в гражданском законодательстве Москва и Санкт-Петербург упомянуты отдельной строкой.

Другими словами, после смерти гражданина России при отсутствии других лиц наследником собственности становится государство РФ. При этом помимо самой недвижимости муниципалитет получает и все, что в нем находится (бытовая техника, домашняя утварь, садовый инвентарь и так далее).

Нюансы оформления

Законодательство устанавливает одинаковый порядок для наследования выморочного имущества. Выписка о вступлении в наследство выдается нотариусом по месту регистрации. Прежде чем процедура вступления в права будет окончена, должно пройти несколько проверок. Что делается:

Подтверждается факт смерти предыдущего собственника. Свидетельство о смерти выдается органами ЗАГСа. При этом должно пройти время с момента открытия наследства;Образец свидетельства о смерти
Утверждается место открытия наследства. Как правило, это делается по последнему официальному адресу, где был зарегистрирован умерший. Если точное место регистрации установить не удается, администрация обращается в судебную инстанцию. Обычно в таком случае выносится решение о месте открытия наследства, исходя из расположения имущества;
Подтверждение права собственности. Другим словами, необходимо удостовериться, что умерший действительно имел права на оставшееся имущество. На текущий момент, достаточно заказать справку из ЕГРН или выписку из БТИ;
Состав и нахождение собственности. Предоставляется информация о состоянии, физическом износе, месторасположении имущества.

Даже в случае предоставления всех указанных документов, нотариус может отказать в выдаче свидетельства. Основанием для отказа может оказаться недостаток сведений, подозрение в наличии наследников и другое.

Подача заявления нотариусу

Подаваемое заявление имеет четкую форму, которая должна соответствовать законодательству. После подачи прошения заинтересованным лицом, нотариус в присутствии двух понятых производит опись.

В тех случаях, если нотариус отсутствует, вся процедура проводится под руководством главы администрации или иного уполномоченного лица. До окончания процедуры назначается ответственный за сохранность собственности.

Если муниципалитет становится наследником, он берет на себя обязанности по имеющимся долгам, а также по вопросу похорон предыдущего собственника.

Читать так же: Отказ от наследства в пользу другого

Скачать образец заявления на наследование выморочного имущества

Выдача свидетельства о праве на наследство

Документ о передаче имущества в собственность администрации может быть выдан нотариусом не ранее, чем через 6 месяцев после открытия наследственного дела. В тех случаях, когда собственность является предметом споров, основанием для выдачи документов становится решение судебной инстанции.

Совместно с наследственным документом, налоговый орган предоставляет опись, содержащую информацию обо всей наследственной массе. Вся документация заверяется нотариальной конторой, а также иными участниками процедуры принятия наследства.

Прием ценностей на ответственный учет

Если помимо самого недвижимого имущества имеются иные ценности, они подлежат описи представителями налоговой организации. После составления описи назначается ответственное лицо, которое должно следить за сохранностью ценностей.

Если по завершении процедуры обнаружится недостача описанного имущества, налоговый орган выставляет ответственному лицу срок в 10 суток для устранения недостачи. Если срок будет пропущен, ФНС имеет право обратиться в судебную инстанцию, для принудительного возмещения.

Экспертная оценка

Разумеется, собственность, подлежащая наследованию в обязательном порядке, должна быть оценена специалистом. Сама процедура оценки занимает не более 5 суток. В завершении экспертизы решение обязательно заверяется в течение 3 суток.

Реализация

Завершающим этапом, для ценностей становится их продажа (реализация). Муниципалитет попросту не имеет права оставить имущество, находившееся в выморочной собственности, у себя. После продажи всех вещей денежные средства передаются в региональную казну.

Если в процессе реализации внезапно объявились прямые наследники, администрация обязана вернуть им все имущество. Вещи возвращаются только в натуре, вырученные денежные средства подлежат возврату покупателям. В тех случаях, когда возврат в натуре не представляется возможным, администрация выделяет денежные средства из бюджета.

Возврат выморочного имущества: примеры из практики

Прежде всего, если граждане узнали, что положенное им имущество отошло в собственность администрации, следует обратиться в суд. Это необходимо для восстановления срока вступления в наследство. В заявлении обязательно указывается причина, по которой он был пропущен.

Дальнейшее действие — обращение в налоговый орган и Росреестр, с требованием о возврате имущества. Судебное разбирательство и рассмотрение заявления протекает достаточно долго. Однако случаются ситуации, когда администрация сама идет навстречу правопреемнику и отказывается от выморочного имущества.

Скачать образец искового заявления

Как восстановить права на выморочное имущество

Поскольку основной причиной, почему гражданин не стал наследником (кроме добровольного отказа), является пропуск срока, восстановление права возможно только через суд.

Чтобы судья вынес решение о восстановлении срока для принятия права на имущество, у обращающегося лица должны быть веские причины для пропуска.

Что является весомой причиной для восстановления права наследования

Законодательство предусматривает ряд причин, которые могут быть признаны уважительными:

У правопреемника отсутствовала информации о смерти родственника. Он мог находиться в другом городе, стране, в местах лишения свободы или в армии;
Гражданин был не в курсе, что мог получить имущество. Дальний родственник, проживающий за границей, мог просто не знать об отсутствии правопреемников первых очередей;
Физическое состояние не позволяющее вступить в наследство. Длительное, тяжелое заболевание, кома.

Читать так же: Что такое наследственная трансмиссия

Каждую ситуацию судья рассматривает индивидуально, поэтому заявленные сведения необходимо подтверждать документально.

Как еще можно восстановить срок принятия имущества при признании его выморочным

Один из возможных вариантов, для принятия наследства без судебного разбирательства — если иные стороны не против включения гражданина в список правопреемников. Если же дело касается администрации, то необходимо письменное согласие со стороны муниципалитета.

Сколько стоит отсудить выморочное имущество

Основной затратой при обращении в суд становится оплата государственной пошлины. На размер госпошлины влияет общая сумма иска. Минимальный размер пошлины 400 рублей.

Можно обратиться и к помощи юриста. В среднем услуги представителя обходятся от 10-20 тысяч рублей за одно дело.

Примеры возврата выморочного имущества

С подобной ситуацией столкнулся молодой человек из небольшого городка в Челябинской области. Гражданин Н. являлся единственным наследником престарелого дедушки, который скончался в то время, пока внук работал на Крайнем Севере. Гражданин Н. не получал информацию о смерти деда и не знал о том, что стал наследником.

Вернувшись в город спустя год, молодой человек получил информацию, что двухкомнатная квартира и все имущество отошло государству.

Пройдя через судебные разбирательства и множество заявления, гражданина все же признали законным наследником и вернули квартиру в собственность.

Заключение

Выморочное имущество — непростое дело ни для потенциальных правопреемников, ни для представителей администрации. Поэтому столкнувшись с ситуацией, когда имущество отошло государству, следует не опускать руки, а отстаивать собственные интересы. В противном случае человек лишается даже шанса вернуть себе то, что принадлежит ему по закону.

Источник: https://zakonoved.su/nasledovanie-vymorochnogo-imushchestva-nyuansy.html

Что говорит Гражданский кодекс?

В статье 1151 кодекса определена процедура перехода имущества в пользу государства, а, следовательно, признания его выморочным.

В кодексе закреплены ситуации, в которых имущество будет признанно таковым. В общем, это полное отсутствие наследников по одной или нескольким причинам:

Никого из них нет в живых;
лишены права наследования;
отказались от принятия наследства, причем, безусловно;
никто не заявил о желании принять наследство.

Если речь идет о недвижимости, то она перейдет во владения субъекта или муниципалитета, в рамках которого располагается.

Итак, выморочным признается любое имущество, причем как целое, так и его часть, которое не перешло по наследству ввиду отсутствия наследников, готовых или желающих принять его.

Как наследуется такое имущество?

Кто именно выступает наследником того или иного вида выморочного имущества, зависит от его расположения и типа:

субъект РФ или муниципалитет. Если объектом наследования является недвижимость, то муниципальное образование или субъект РФ, в котором она расположена, становится наследником;
все остальное имущество автоматически переходит в собственность РФ.

Выморочное имущество подчиняется другим правилам наследования, в отличие от другого, принимаемого наследниками.

Отличия заключаются в следующем:

наследование выморочного имущества возможно только после истечения срока, отведенного законами для принятия наследства;
государство, как наследник, не вправе отказаться от принятия выморочного имущества. Здесь значения не имеют ни его стоимость, ни его значимость и т.д.;
сроки по принятию выморочного имущества не закреплены в ГК РФ, а также четко не определены в других нормативно-правовых актах.

Сроки давности

В случае с наследованием выморочного имущества о сроках вообще мало, что сказано. Нет определенного срока, по истечению которого начинается процесс признания имущества выморочным. В любом случае, пока не пройдут положенные 6 месяцев для вступления в наследство, об этом не может быть и речи. Однако по истечении этого срока сразу же может начаться процесс наследования государством выморочного имущества.

Однако может быть так, что наследование в пользу государства затянется по разным причинам.Сроков давности в рамках принятия выморочного имущества не предусмотрено.

Как оформить на себя выморочное имущество?

Что же делать, если наследник не вступил в свои права вовремя, имущество перешло государству? Неужели нельзя вернуть его обратно?

Итак, пошаговая инструкция для наследника в таком случае:

Обратиться с иском в суд, в котором просить о восстановлении срока на принятие наследства.
Доказать перед судом уважительность причины пропуска 6 месяцев срока.
Если суд сочтет обращение обоснованным, восстановит срок для вступления в наследственные права.

В итоге выморочное имущество признано собственностью обратившегося наследника, а свидетельство о наследстве, выданное на выморочное имущество, признано недействительным.Если по каким-либо причинам государство не может возвратить выморочное имущество в натуре, оно должно возместить его стоимость наследнику.

Порядок признания имущества выморочным

После обнаружения отсутствия наследников, проводится целый спектр действий, направленных на признание имущества выморочным и определение его дальнейшей судьбы.

Процедура и порядок получения прав на принятие выморочного имущества следующие:

Сотрудник органа, уполномоченного на совершение определенных действий, обращается к нотариусу или в суд для получения свидетельства или решения.
Предполагаемый объем имущества передается на временное сохранение ФНС.
После осуществления определенной работы, нотариус или суд предоставляет в ФНС исчерпывающий список имущества, которое можно признать выморочным.
Имущество оценивается, в результате чего составляется отчет.
Оно реализуется или переходит в собственность соответствующего образования.
Вырученные средства перечисляются в бюджет.

Образец искового заявления

Иногда получение имущества и признание его выморочным осуществляется через суд. Это происходит, например, если лица, не являющиеся наследниками, незаконно пользовались имуществом после смерти наследодателя.

Образец иска:

В _____судИстец: _______(муниципалитет)в лице (государственный орган)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес)

Исковое заявление о признании имущества выморочным

(Ф. И. О. ответчика) состояла в отношениях с (Ф. И. О. умершего, дата рождения) который (дата смерти) умер, при этом официальный брак зарегистрирован не был.

После его смерти открылось наследство в составе (характеристики имущества), где они проживали совместно и вели общий быт.

Ответчик также просила признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество. Данные требования не соответствуют закону.

После смерти (Ф. И. О. умершего) наследство никто не принял, так как наследников нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ, прошу:

1) признать принадлежащее (Ф. И. О. собственника, в составе (характеристики имущества) выморочным имуществом;

2) признать право собственности на него (название муниципального образования);

3) обязать (Ф. И. О. ответчика) передать указанное имущество (название муниципального образования).

Подпись
Дата

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/nasledovanie/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva.html

Выморочное имущество »

Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью Крыма в российском правовом поле. Сегодня расскажем о выморочном имуществе. Ваш юрисконсульт — Артём Шабанов.

В каких случаях?

По общему правилу, после смерти наследодателя для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу с заявлением в установленные законом сроки (шесть месяцев). Но если наследников нет, наследство получает особый статус.

Такое имущество имеет название выморочное имущество и переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Прежде всего отметим, что в соответствии с п.1 ст.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Что делать если работодатель не выплачивает зарплату на неофициальной работе?

1151 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях:

— наследники имущества отсутствуют;

— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;

— никто из наследников не принял наследства;

— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Отказ наследников может быть использован по разным причинам, к примеру:

— сумма долгов наследодателя превышает стоимость имущества (наличие кредитов и т.д.);

— объект находится в аварийном состоянии и не представляет ценности.

Отказ можно оформить юридически с помощью соответствующего нотариального документа или просто не подавать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев (при этом обязательным условием является отсутствие прописки на момент смерти с умершим). В этих случаях собственность по истечении установленного срока перейдет к РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию.

Есть свои особенности

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся:

1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:

— жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;

— земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;

— долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;

2) Российская Федерация в части наследования иного имущества.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований.

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице:

— территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) — в случае перехода имущества в федеральную собственность;

— наделенных соответствующими полномочиями органов муниципальных образований или органов субъектов РФ (Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) — при переходе имущества в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ.

Учет, оценка и реализация имущества, перешедшего по праву наследования в собственность РФ, осуществляются налоговыми органами.

Вернуть выморочное имущество можно только в судебном порядке, доказав свое право на его получение.

Если у вас есть какие-либо вопросы к нашему юристу, вы можете их задать и получить квалифицированный ответ. Предварительная запись по телефону 978 808-84-98.

Артём ШабановФото Архив КТ

Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 545 от 13 сентября 2019 года

Источник: http://ktelegraf.com.ru/11444-vymorochnoe-imushhestvo.html

Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность

Определение 1

Выморочное имущество – это одна из категорий наследуемого имущества, в отношении которого по определенным обстоятельствам отсутствуют претенденты на получение наследства или имеется отказ от получения такого наследства.

Выморочным имуществом могут признавать как все наследство умершего, так и отдельные его части.

К основаниям признания наследуемого имущества выморочным относятся:

во-первых, отсутствие наследников по закону или завещанию;
во-вторых, признание судом наследников недостойными;
в-третьих, утрата наследниками права на имущество в соответствии с решением суда;
в-четвертых, отказ правопреемников от наследования без указания лиц, которым они передают права наследования;
в-пятых, отказ всех правопреемников от наследства.

Выморочное имущество становится собственностью государства или муниципалитета независимо от желания последних. Отсутствие правопреемников является основанием для автоматического признания государства или муниципалитета наследником выморочного имущества. Имущество, признанное выморочным, переходит к муниципалитету без каких-либо изменений с долгами и обременениями.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Выморочным имуществом могут признавать абсолютно любую собственность наследодателя. Статус выморочного имущества может признавать в отношении недвижимости, автомобилей, иной собственности, находящейся на особом учете. Также муниципалитет может наследовать мебель, личные вещи, бизнес, ценные бумаги и прочее.

Исключение для признания имущества выморочным предусматривается для активов и обязательств, имеющих прямую связь с личностью наследодателя. Примером таких активов и обязательств являются авторские права или алименты.

Порядок признания имущества выморочным

Замечание 1

Имущество может признаваться в качестве выморочного только в том случае, если не существует претендентов на наследство в составе физических лиц. То есть у нотариуса, ведущего наследственное дело, отсутствует заявление о принятии наследства от потенциальных наследников любой очереди.

При появлении наследников — физических лиц возможно восстановление права наследования в отношении выморочного имущества. При этом необходимо учитывать сроки, установленные законодательством в отношении наследования. Российское законодательство предоставляет 3 года исковой давности с момента информирования правопреемника о наследстве и его полномочиях в отношении этого наследства.

Официальное признание имущества выморочным осуществляется в момент перехода права собственности на него муниципалитетом в процессе регистрации в органах Росреестра.

Российское законодательство предусматривает возможность выступления в качестве собственника выморочного имущества наравне с субъектами Российской Федерации, городами федерального значения, Российской Федерации, муниципальных, поселковых, городских органов управления.

Если выморочное имущество представлено недвижимостью, оно включается во владение городских муниципальных органов власти, в их жилищный фонд, используемый в последующем для передачи лицам, находящимся в очереди на получение жилья в соответствии с договором социального найма.

Муниципалитет не имеет права отказаться от наследования имущества, получившего статус выморочного. Данная процедура не требует согласия муниципальных властей. Также в отношении выморочного имущества игнорируется срок, предусмотренный для вступления в наследство.

Порядок вступление муниципалитета в наследование выморочного имущества

Замечание 2

Муниципалитет может наследовать выморочное имущество либо в судебном, либо в административном порядке.

Административный порядок наследования муниципалитетом выморочного имущества включает в себя следующие действия:

во-первых, муниципальный служащий, курирующий вопросы наследования выморочного имущества, обращается к нотариусу, осуществляющему ведение конкретного наследственного дела;
во-вторых, в нотариальную контору предоставляется необходимая документация, подтверждающая смерть наследодателя, и состав его имущества с оценкой стоимости;
в-третьих, осуществляется подтверждение вымороченности наследственной массы (например, с помощью решения суда относительно признания наследников недостойными, отказа наследников от вступления в наследственные права и прочего);
в-четвертых, выдача свидетельства нотариусом о праве собственности, освобожденного от уплаты государственной пошлины и сборов;
в-пятых, осуществление государственной регистрации унаследованного муниципалитетом имущества.

При невозможности осуществления административного порядка наследования выморочного имущества применяется судебный порядок наследования. Для его реализации осуществляется подача искового заявления, подробно описывающего причины и необходимость признания имущества выморочным.

Признание судом имущества выморочным выступает в качестве основания, в соответствии с которым нотариус обязан выдать муниципалитету свидетельство о наследовании имущества и обеспечить содействие в процессе оформления данного имущества в собственность муниципалитета.

До момента оформления собственности муниципалитета выморочное имущество находится под ответственностью налоговых органов по месту его расположения. Налоговые органы сохраняют право распоряжения недвижимым имуществом, имеющим статус выморочного, до момента это его передачи населению муниципального образования в соответствии с договором социального найма либо до момента продажи с торгов.

На муниципальные органы власти возлагается обязанность осуществления всех возможных действий, направленных на извещение наследников наследодателя о принятии наследства. Эффективным способом информирования признается размещение сведений в средствах массовой информации, с указанием возможности перехода имущества в статус выморочного.

При отсутствии реакции на размещение таких сведений муниципалитет обращаются к нотариусу за оформлением наследства.

Источник: https://spravochnick.ru/gosudarstvennoe_i_municipalnoe_upravlenie/oformlenie_vymorochnogo_imuschestva_v_municipalnuyu_sobstvennost/

Как оформить на себя выморочное имущество

Что происходит с наследством, если родственников у умершего не оказалось? Куда оно девается, если наследники отказываются вступать в свои права? В этой статье мы поговорим о том, что такое выморочное имущество, как оно попадает в эту категорию и как можно вернуть наследство, если оно отошло государству.

Определение

Данное понятие определено в статье №1151 ГК РФ. Итак, давайте определимся с терминологией. Выморочное имущество — это имущество, на которое не претендуют наследники умершего. Почему может возникнуть подобная ситуация?

Определение выморочного имущества

Причин очень много:

У погибшего нет родственников, а завещать свое имущество он не захотел.
Наследники имеются, но они были признаны недостойными из-за причинения вреда умершему.
Родственники отказались вступать в свои права.
Никто из родственников не знал о смерти и не обратился к нотариусу.

Одним словом, под этот термин попадает движимое и недвижимое имущество умершего, на которое никто не заявил законных прав наследования (или отказался от них без передачи другим людям).

Как это происходит

Когда человек умирает, нотариус открывает наследство. У родственников есть 6 месяцев на то, чтобы заявить о своих правах. Если за полгода никто не обратился к юристу, то имущество признается выморочным и передается государству. Это регламентируется постановлением правительства от 07 ноября 2007 года.

Внимание: местная власть или государство не может отказаться от принятия имущества. Она берет на себя все его права и обязанности.

Также следует учитывать, что переход возможен только в том случае, если нотариус открыл дело. Если одинокий человек умер, и о его смерти никто не сообщил юристам, то имущество “зависает” на годы и даже десятилетия, особенно если оно находится в сельской местности и о нем толком никто не знает.

Примечательно, что подать заявление на получение имущества может кто угодно — дальние родственники, соседи и даже друзья погибшего, но именно нотариус определяет степень родства и доли, на которые разделится имущество. Разумеется, что соседи и друзья при этом отсеются (если на них не было составлено завещание). В итоге, если через полгода реальных наследников не останется, то выморочное имущество по общему правилу переходит государству или органам местной власти.

Наследование государством

Итак, если у умершего нет наследников, то все его имущество переходит к муниципалитету или государству. Органы власти становятся полноценными и законными наследниками, получая не только права, но и обязанности.

Пример: муж и жена берет квартиру в ипотеку, детей и родственников у них нет. Через некоторое время они попадают в аварию и разбиваются. Квартира становится выморочным имуществом — местные органы погашают кредит и переводят недвижимость в муниципальную собственность.

Обычно выморочное имущество находится в деревне, но в городах тоже достаточно часто встречается

Подобная процедура имеет свои нюансы:

Срок вступления в наследство не ограничивается шестью месяцами.
Органы муниципалитета могут не сообщать нотариусу о приеме имущества или последующих действиях с ним.
Органы власти не имеют права написать отказ от имущества.

Процедура ничем не отличается от классической:

Сотрудник муниципалитета приходит к нотариусу и пишет соответствующее заявление на принятие.
Юристу передается доказательство смерти (свидетельство).
Юристу передаются доказательства того, что родственники не вступают в свои права.
Выдает нотариусу справку об оценке имущества.
Сотрудник получает свидетельство на переоформление права собственности.
Переход регистрируется в Росреестре и муниципалитет становится полноценным владельцем.

Можно ли вернуть?

Теперь давайте разберем как оформить на себя выморочное имущество, если оно уже было передано муниципалитету. Согласно закона, у наследников есть полгода, чтобы обратиться к нотариусу, иначе оно отойдет государству. Что делать, если этот срок пропущен? Ничего страшного в этом нет — такое происходит сплошь и рядом. Причин может быть несколько:

Родственники живут в другом городе.
Родственники не общаются друг с другом.
Наследник находился в больнице и не мог вступить в права.
Наследник находился в другой стране.

Одним словом, человек либо не знал о смерти, либо не мог физически вступить в наследство.

Обязательно проверяйте недвижимость, чтобы оно не оказалось выморочным

Действовать в этом случае необходимо следующим образом:

Вы обращаетесь в суд с просьбой о пересмотре и открытии наследственного дела.
Вы предоставляете суду доказательства того, что не знали о смерти или не имели возможности подать заявление в положенный срок.
Суд рассматривает ваш иск и отменяет процесс перерегистрации.
Вы получаете свидетельство у нотариуса и обращаетесь в Росреестр для оформления.

Мы рекомендуем нанимать для составления иска адвоката — он сможет грамотно обосновать причину задержки и вернуть ваше имущество. Обычно подобные суды встают на сторону родственников, но только в том случае, если у вас действительно есть важная причина. Если вы написали отказ, то восстановиться в правах уже не сможете.

Как избежать неприятностей

Помните, что имущество признается выморочным если оно наследуется муниципалитетом или государством на основании того, что официальных родственников нет или они не подали заявления. Отметим, что именно с таким имуществом совершается наибольшее количество мошеннических действий. Как действуют злоумышленники? Обычно они работают бригадой. Сначала они получают в собесе список одиноких пожилых людей и следят за ними.

Когда они умирают, через врача оформляется справка о смерти. Эта справка приносится в ЗАГС, на ее основе оформляется свидетельство о смерти. Затем злоумышленники обращаются к нотариусу, который на основании свидетельства выдает им сертификат на получение наследства, доказывая родство различными способами, вплоть до подделки паспортов.

После этого остаются лишь детали — переоформление в Росреестре квартиры и передача ее покупателю (обычно это делается в тот же день или максимум на протяжении месяца).

Мошенники выставляют объявление о продаже квартиры, скидывая иногда до 30—50% от реальной стоимости. Человек, видя интересное предложение, соглашается на сделку и даже получает официальное свидетельство о перерегистрации.

Но впоследствии практически все подобные сделки признаются недобросовестными и разрываются — государство не упустит свое имущество.

Данные об умершем из собеса передаются в мэрию, она проверяет родственников, понимает, что квартира была переоформлена на чужих людей, поднимает бумаги и разрывает сделку.

Как можно избежать подобной ситуации? На выморочное имущество сроки давности не действуют, поэтому забрать у вас квартиру могут и через пару лет после заселения. Поэтому обязательно проверяйте, когда предполагаемый наследополучатель оформил права на квартиру и оформил ли он их вообще.

Если разница между получением сертификата и продажей квартиры составляет 10—30 дней, то это повод детальнее разобрать сделку. Обязательно поинтересуйтесь у продающего, на основании чего было оформлено изменение права собственности.

Обратитесь к любому нотариусу — они предоставят вам информацию по этой квартире.

Источник: https://zakonoved.expert/terminologiya/kak-oformit-na-sebya-vymorochnoe-imushhestvo.html